Uchwała Nr XII/84/07 Rady Miejskiej w Szprotawie z dnia 26

Uchwała Nr XII/84/07
Rady Miejskiej w Szprotawie
z dnia 26 czerwca 2007r.
w sprawie zasad obrotu nieruchomościami stanowiącymi mienie
Szprotawy
komunalne
Gminy
Na podstawie art. 18 ust. 2, pkt 9 lit. „a” ustawy z dnia 8 marca 1990r.
o samorządzie gminnym ( tekst jednolity : Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami ), art.
13 ,art.14, art. 15, art. 25 art. 34 ust. 6, art. 68 ust. 1,2 i 3 - ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.
o gospodarce nieruchomościami ( tekst jedn. Dz. U. z 2004r. Nr 261 poz. 2603 ze zmianami )
uchwala się co następuje:
§ 1.
Upoważnia się Burmistrza Szprotawy do wykonywania wszelkich czynności
związanych z obrotem nieruchomościami , a w szczególności do:
1) nabywania od osób prawnych lub fizycznych nieruchomości niezbędnych dla realizacji
zadań gminy , w formie odpłatnej i nieodpłatnej;
2) zbywania nieruchomości stanowiących mienie komunalne gminy w formie
sprzedaży, jak również zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste,
w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążane
ograniczonymi prawami rzeczowymi , wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do
spółek , przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw komunalnych
oraz jako majątek tworzonych fundacji, a także mogą być przedmiotem darowizny na cele
publiczne;
3) wyboru formy zbycia gruntów komunalnych.
§ 2.
W ramach uprawnień zawartych w ustawie o gospodarce nieruchomościami
z dnia 21 sierpnia 1997r.
ustala się następujące
kierunkowe
zasady
obrotu
nieruchomościami :
1)
nieruchomości niezabudowane, przeznaczone pod budownictwo – działki budowlane
mogą być
sprzedawane lub oddawane w użytkowanie wieczyste osobom prawnym
lub fizycznym w drodze przetargu. W przypadku oddania nieruchomości w
użytkowanie wieczyste należy określić rozpoczęcie budowy – wybudowanie
fundamentów,
w terminie 2 lat od daty oddania
nieruchomości w użytkowanie wieczyste
i zakończenia budowy – stan surowy zamknięty w ciągu 5-ciu lat od daty rozpoczęcia
budowy;
2)
nieruchomości nie zabudowane, przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe
na realizację urządzeń infrastruktury technicznej lub innych celów publicznych ,
jeżeli cele te będą realizowane przez podmioty, dla których są celami statutowymi ,
i których dochody przeznaczone są w całości na działalność statutową mogą być
sprzedane lub oddawane w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej;
3)
zawarcie umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości gruntowych na okres dłuższy
niż trzy lata bez przetargu może nastąpić tylko za zgodą Rady Miejskiej.
§ 3.
Opłaty za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej przeznaczonej :
1) na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, w tym ochrony przeciwpożarowej:
a) pierwsza opłata 20% ceny nieruchomości gruntowej;
b) opłaty roczne 0,3% ceny nieruchomości gruntowej;
2) pod budowę obiektów sakralnych wraz z budynkami towarzyszącymi:
a) pierwsza opłata 20% ceny nieruchomości gruntowej;
b) opłaty roczne 0,3% ceny nieruchomości gruntowej;
3) na działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą,
wychowawczą, naukową lub badawczo-rozwojowa:
a) pierwsza opłata 20% ceny nieruchomości gruntowej;
b) opłaty roczne 0,3% ceny nieruchomości gruntowej;
oświatową,
4) pod budownictwo mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej
i innych celów publicznych oraz działalność sportowo- turystyczną:
a) pierwsza opłata 20% ceny nieruchomości gruntowej;
b) opłaty roczne 1% ceny nieruchomości gruntowej;
5) na pozostałe nieruchomości gruntowe:
a) pierwsza opłata 20 % ceny nieruchomości gruntowej;
b) opłaty roczne 3% ceny nieruchomości gruntowej;
§ 4.
W przypadku zbywania lokali mieszkalnych osobom fizycznym pierwszeństwo
w ich nabyciu przysługuje ich najemcom.
§5
1.
W przypadku zbywania lokali o innym przeznaczeniu niż mieszkalne
osobom fizycznym lub prawnym, pierwszeństwo w ich nabyciu
przysługuje
dotychczasowym najemcom lub dzierżawcom pod warunkiem najmu lub dzierżawy przez
okres co najmniej 3 lat.
2.
Lokale zbywane na rzecz osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich
nabyciu zbywane są w drodze bezprzetargowej.
3.
Przepis ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio w przypadku sprzedaży
budynków użytkowych na rzecz dotychczasowych najemców .
§ 6.
Wolne lokale o innym przeznaczeniu niż mieszkalne, będą sprzedawane,
oddawane w najem lub dzierżawę wyłącznie w drodze przetargu.
§ 7. 1. Lokal nabywany przez najemcę może być sprzedany za cenę płatną
jednorazowo.
2. Opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu przypisanego do sprzedanego
lokalu wynoszą:
1)
o przeznaczeniu innym niż mieszkalne:
a) pierwsza opłata 20% ceny nieruchomości gruntowej;
b) opłaty roczne 3% ceny nieruchomości gruntowej;
2) mieszkalnego:
a) pierwsza opłata 20% ceny nieruchomości gruntowej;
b) opłaty roczne 1% ceny nieruchomości gruntowej;
3) garażu:
a) pierwsza opłata 20% ceny nieruchomości gruntowej;
b) opłaty roczne 3% ceny nieruchomości gruntowej.
4) Nieruchomość gruntowa nabywana w drodze bezprzetargowej może być sprzedawana
za cenę płatną jednorazowo.
§ 8.
Wyraża się zgodę na zastosowanie bonifikat przy sprzedaży lokali i budynków
mieszkalnych wraz przynależnościami w wysokości 85% ich wartości.
§ 9.
1. Cenę nieruchomości należy określić zgodnie z art. 67 ustawy o gospodarce
nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. W przypadku zbywania nieruchomości na rzecz
najemców określonych w § 4 , § 5 cena nieruchomości będzie powiększona o koszty
przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
2.
Podstawą ustalenia ceny sprzedaży lokalu ( nieruchomości ) jest opinia
szacunkowa sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego.
§ 10. Traci moc uchwała Nr XLI/245/2001 Rady Miejskiej Szprotawy z dnia
21 grudnia 2001r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych
i
domów jednorodzinnych oraz udzielania bonifikat przy nabyciu lokali mieszkalnych
i użytkowych oraz wysokości pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.
§ 11. Do spraw wszczętych , a nie zakończonych przed dniem wejścia w życie
niniejszej uchwały stosuje się dotychczasowe zasady. Za sprawy wszczęte
w przypadku nabycia lokalu uważa się złożenie wniosku przez nabywcę.
§ 12.
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Szprotawy.
§ 13. Uchwała wchodzi w życie z po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku
Urzędowym Województwa Lubuskiego.
Przewodniczący Rady Miejskiej
/-/ JAN CHMIELEWSKI
UZASADNIENIE
do projektu uchwały w sprawie zasad obrotu
mienie komunalne Gminy Szprotawy.
nieruchomościami stanowiącymi
Przygotowany projekt uchwały w sprawie zasad obrotu
nieruchomościami
stanowiącymi mienie komunalne Gminy Szprotawy upoważnia organ wykonawczy
do obrotu nieruchomościami. Wyrażenie zgody
na zastosowanie bonifikaty przy
sprzedaży lokali i budynków mieszkalnych wraz z przynależnościami w wysokości
85% ich wartości pozwoli w sposób jednolity uregulować procedurę sprzedaży lokali
i budynków mieszkalnych.
Budynki o przeznaczeniu inne niż mieszkalne mogą być zbywane w trybie
bezprzetargowym dotychczasowym najemcom na ich wniosek.
Wnoszę o uchwalenie projektu uchwały.
Sporządziła:
Zdzisława Grabowska Kierownik Wydziału Gospodarki Majątkiem
i Planowania Przestrzennego
Szprotawa dnia 11 czerwca 2007 roku.