BAZOWE WARUNKI NAJMU CENTRUM BIUROWEGO CHLEBOWA

BAZOWE WARUNKI NAJMU CENTRUM BIUROWEGO CHLEBOWA
przy ul. Chlebowa 4-8 w Poznaniu
Wynajmujący:
Machura Bros Corporation Sp.J.
Przeznaczenie:
Biura, lekka produkcja, usługi np. medyczne, R&D lub inne
Pomieszczenia/ lokale
Biura/ usługi/ lekka produkcja od 100 m² – do 7 000 m²
Preferowany Okres najmu:
3 lata
Czynsz bazowy
powierzchni biurowych:
35 PLN + VAT/m2
Czynsz pow. magazynowych/
produkcyjnych/usługowych: 25 PLN + VAT/m2
Stawka czynszu nie obejmuje VAT
Koszty eksploatacyjne:
7 PLN + VAT/m2, w tym:









media (ogrzewanie, ciepła woda, ścieki sanitarne);
oświetlenie powierzchni wspólnych;
usługi ochrony;
odśnieżanie w okresie zimowym i utrzymanie w należytym porządku
powierzchni wspólnych;
utrzymanie terenów zielonych;
wydatki z tytułu konserwacji i napraw bieżących: Serwis urządzeń
klimatyzacyjnych oraz dźwigu windowego;
podatek od nieruchomości i inne ciężary publiczno-prawne związane
z nieruchomością;
opłata z tytułu ubezpieczenia nieruchomości;
opłata z tytułu miejsc parkingowych.
Współczynnik
pow. wspólnej
0-3%
Indeksacja:
Współczynnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych podawany w
rozporządzeniu Prezesa GUS
Koszty licznikowe :
Dodatkowo Najemca ponosi koszty:
Energii elektrycznej według wskazań licznika/podlicznika
Termin początkowy
najmu:
dostępne od zaraz
Wykończenie:
Standard wynajmującego przewiduje przygotowanie obiektu dla Najemcy w
sposób nadający się do użytkowania, to jest:
Posadzki: biura - wykładzina dywanowa z atestami; zaplecze socjalne - płytki
PCV, wykładzina kauczukowa; umywalnie i WC – płytki ceramiczne.
Tynki : ściany, sufity – tynki gipsowe;
Wykończenie ścian: ściany wewnętrzne – tynki gipsowe malowane farbą
emulsyjną, ściany umywalni i WC – płytki ceramiczne,
Wykończenie stropów: sufity podwieszane OWA; zabudowa z płyt STG.
Wyposażenie wewnętrzne: „biały montaż”
Wentylacja: grawitacyjna lub mechaniczna
Klimatyzacja: freonowa typu Split. Przewiduje się aranżację powierzchni na
potrzeby Najemcy pod klucz.
Wyposażenie:
Nieruchomość jest wyposażona w dwa źródła zasilania energetycznego
(2 x 650kvA) wraz z Samoczynnym Załączaniem Rezerwy (układ SZR). Obiekt
obecnie wyposażony w UPS. Lokale wyposażone w kompletną sieć
strukturalną kategorii od 5e- do kat.6, a także kontrolę dostępu.
Zabezpieczenie:
1 miesięczna kaucja
W razie jakichkolwiek dodatkowych pytań, prosimy o kontakt:
Robert Machura
Dyrektor ds. Handlowych
+48 602-238-680
[email protected]; [email protected]
Machura Bros Corporation Sp. J.
ul. Chlebowa 4/8
61-003 Poznań
[email protected]
www.centrumpodwale.pl
tel.: (61) 652 94 80
2/5
3/5
4/5
5/5