UMOWA SPRZEDAŻY TRZECH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH I

UMOWA SPRZEDAŻY TRZECH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH I BUDYNKU
GOSPODARCZEGO wraz z ich rozbiórką i uporządkowaniem terenu
zawarta w dniu…………………………………………….
Pomiędzy Zespołem Szkół Ogólnokształcących Mistrzostwa Sportowego w Białymstoku, ul. M. Konopnickiej
3, reprezentowanym przez Dyrektora Ryszarda Szpilewicza, zwanym dalej Sprzedającym.
A
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………legitymującym się dowodem osobistym seria………..nr…………………………
wydanym dnia……………………………………..przez……………………………………..
zwanym dalej KUPUJĄCYM, o treści następującej.
§1
1.
Przedmiotem umowy jest:
a)
sprzedaż do rozbiórki trzech budynków mieszkalnych drewnianych i budynku gospodarczego
murowanego;
b) rozbiórka konstrukcji więźb dachowych wieszarowych i ołacenia dachu(wywiezienie i utylizowanie
eternitu);
c)
rozebranie ścian drewnianych;
d) rozebranie murów i kominów na zaprawie cementowo– wapiennej;
e)
rozbiórka podłóg i fundamentów;
f)
wywiezienie gruzu prze Kupującego na własny rachunek;
g)
wyrównanie (niwelacja) i uporządkowanie terenu.
2.
Kupujący wykona roboty we własnym zakresie, zgodnie z „Projektem rozbiórki budynków
gospodarczych” („Projekt rozbiórki budynków” jest integralną częścią umowy).
3.
Roboty rozbiórkowe powinny być prowadzone pod nadzorem osoby posiadającej uprawnienia
budowlane o odpowiedniej specjalności.
§2
1.
Strony ustalają, że:
a)
przekazanie budynków do rozbiórki nastąpi protokolarnie, po podpisaniu umowy;
b) zakończenie robót rozbiórkowych i wyrównanie terenu nastąpi do dnia 30 kwietnia 2016
roku.
2.
Jeżeli w trakcie wykonywania robót Kupujący natrafi na przeszkody lub utrudnienia, których mimo
swego doświadczenia zawodowego nie mógł przewidzieć, a które w ocenie Kupującego czynią
wątpliwym możliwość dotrzymania terminów w Umowie przewidzianych, wówczas Kupujący ma
obowiązek powiadomić o zaistniałej sytuacji Sprzedającego.
§3
1.
Kupujący zobowiązuje się wykonać roboty zgodnie z obowiązującymi przepisami polskiego
prawa, a w szczególności zgodnie z Prawem budowlanym, ochrony środowiska itp.
2.
Kupujący bierze na siebie pełną odpowiedzialność za właściwe wykonanie robót, niezbędne
zabezpieczenie placu rozbiórki i robót, zapewnienie warunków bezpieczeństwa oraz za
metody organizacyjno-techniczne stosowane na tym terenie.
3.
Od dnia przekazania budynków i placu rozbiórki, Kupujący ponosi pełną odpowiedzialność za
bezpieczeństwo na tym terenie, zarówno wobec podmiotów związanych z procesem
rozbiórki, jak i osób trzecich.
4.
Po zakończeniu prac i przed odbiorem końcowym, Kupujący na swój koszt i własnym
staraniem, zobowiązany jest uporządkować plac po budynkach i teren rozbiórki, opróżnić go
ze swych materiałów i urządzeń, usunąć tymczasowe zaplecze.
§4
1.
Na 3 dni przed rozpoczęciem odbioru końcowego, Kupujący zobowiązany jest złożyć
Sprzedającemu pisemne Oświadczenie o zakończeniu prac rozbiórkowych i
uporządkowaniu terenu oraz o wykonaniu wszelkich robót wymaganych do sporządzenia
protokołu odbioru placu rozbiórki.
2.
Protokół odbioru końcowego, podpisany bez uwag przez obie Strony, stanowi podstawę
do zwrotu wpłaconego wadium, stanowiącego po przetargu zabezpieczenie właściwego
wykonania umowy. Natomiast niepodpisanie protokołu lub wykazanie nieprawidłowości
prze Sprzedającego skutkuje pozostaniem zabezpieczenia do czasu prawidłowego
wykonania umowy przez Kupującego.
§5
1.
Uzgodnione na podstawie oferty Kupującego wynagrodzenie za zakup budynków,
objętego umową wynosi……………………………………………………………………zł.
2.
Wynagrodzenie płatne przed datą podpisania umowy na rachunek
bankowy………………………………………………. (przed podpisanie Umowy, należy
przedstawić dowód dokonania wpłaty).
§6
1 W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy, Kupujący zapłaci
Sprzedającemu karę umowną w następujących wysokościach:
a)
za opóźnienie w wykonaniu robót w wysokości 100 zł za każdy rozpoczęty dzień
opóźnienia;
b) za opóźnienie w usunięciu wadliwego wykonania robót lub niewłaściwe uprzątnięcie
terenu, stwierdzone protokolarnie przy odbiorach - w wysokości 100 zł za każdy
rozpoczęty dzień opóźnienia;
§7
1.
Wszystkie zmiany i uzupełnienia umowy dokonywane będą w formie pisemnej pod
rygorem nieważności, na podstawie aneksu do umowy.
2.
Wszelkie spory mogące powstać w trakcie wykonywania umowy, będą rozstrzygane
przez Sądy powszechne, według właściwości Sprzedającego.
§8
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla
każdej ze stron.
SPRZEDAJĄCY:
KUPUJĄCY:
Załączniki:
1.
Kserokopia projektu budowlanego rozbiórki