Szanowni Państwo! Z początkiem roku 2010

ul. Kruszwicka 19 – planowany termin przekazania do użytku: grudzień 2010.
Szanowni Państwo!
Z początkiem roku 2010 przystępujemy do realizacji inwestycji pod roboczą nazwą Kruszwicka 19,
zgodnie z prawomocnym pozwoleniem na budowę z dnia 10.11.2009r. Dla tych, którzy moŜe nie
orientują się gdzie jest ul. Kruszwicka podpowiadamy, iŜ dla tej inwestycji wybraliśmy cichą
dzielnicę domów jednorodzinnych,
doskonale skomunikowaną z centrum Szczecina: do
końcowego przystanku tramwaju nr 8 - 300m, do autobusu nr 60 – 200m (ani jednego nie widać i
nie słychać). Do centrum handlowego Ster (tu: sklepy Real i Castorama) maksimum 5 minut
piechotą! Z ul. Kruszwickiej blisko do kościoła, do szkół i przedszkoli, aptek, przychodni i… stąd blisko wszędzie. Równie dobra jest komunikacja poza miasto, w kilka minut samochodem
znajdziemy się na autostradzie. Ulica Kruszwicka jest juŜ zabudowana, nie ma szans na „złe”
sąsiedztwo. Sama jezdnia jest nowo wyasfaltowana.
Proponujemy do sprzedaŜy dwa typy mieszkań w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej
dwumieszkaniowej (np. idealne dla rodzin wielopokoleniowych). Budynki zaprojektowano w
technologii tradycyjnej tzw. „ciepłe”, aby przyjemnie się mieszkało a koszty ich uŜytkowania były
minimalne. Do kaŜdego mieszkania wydzielona jest część ogródka oraz miejsce parkingowe.
Zapraszamy do szczegółowego zapoznania się z naszą ofertą, odwiedzenia biura firmy Budom
przy ul. Kruszwickiej 22a (obok inwestycji!) lub prosimy o kontakt telefoniczny. Z przyjemnością
odpowiemy na wszystkie pytania!
STANDARD WYKOŃCZENIA – zawarty w cenie podstawowej.
STAN SUROWY NAKRYTY DACHEM
- ściany zewnętrzne Porotherm 25 pióro+wpust
- ściana między budynkami podwójna gr. 2x 19cm
- ściany działowe ceramiczne gr. 11,5cm
- docieplenie budynku styropian 12cm
- więźba dachu drewniana
- docieplenie dachu wełna wysokiej klasy gr. 25cm
- stropy Ŝelbetowe gr. 15cm
- pokrycie dachu dachówka Braas
- rynny PCV Kanion
- okno połaciowe Fakro
- kanalizacja sanitarna podposadzkowa
- kominy systemowe spalinowe i wentylacyjne
STAN DEVELOPERSKI – WYKOŃCZENIOWY
WEWNĄTRZ:
- okna PCV białe profil Deceuninck Optimus 5-komorowy szyba ciepłochłonna z argonem U=1,0, w standardzie
mikrorozszczelnienie i 4-stopniowy uchył
- drzwi wejściowe do budynku i do mieszkań antywłamaniowe
- instalacje elektryczne gotowe do uŜytku z osprzętem; do wyboru kuchenka elektryczna lub gazowa;
- instalacje hydrauliczne: wod.-kan. szczelne bez tzw. białego montaŜu, gaz, c.o. na bazie firmy Viessmann (piec
dwubiegowy gazowy) i grzejniki purmo – instalacja grzewcza gotowa do uŜytku;
- instalacja i system alarmowy
- tynki gipsowe na ścianach i sufitach;
- posadzki betonowe zatarte na gładko na izolacji przeciwwilgociowej i termicznej;
- instalacja domofonowa z odbiornikiem przy bramie wjazdowej na posesję;
- na balkonach i w klatkach schodowych zamontowane barierki;
ZEWNĄTRZ
- elewacja wykonana metodą lekką mokrą tynk akrylowy na styropianie gr. 12cm
- rynny i rury spustowe wody deszczowej w kolorze ciemny brąz
- parapety zewnętrzne ceramiczne glazurowane brązowe
- cokół wykończony wyprawą do cokołów lub płytką klinkierową
- podesty wejściowe z bruku
- dookoła budynku opaska z bruku szerokości 60cm
- podbitka dachu drewniana w kolorze ciemny brąz
- kominy nad dachem z cegły klinkierowej w kolorze miedzianym
PRACE ZEWNĘTRZNE – ZAGOSPODAROWANIE TERENU
- droga wewnętrzna, chodniki i miejsca parkingowe z opisem wykończone Pol-brukiem
- teren wygrabiony i zasiana trawa
- dookoła terenu posadzone tuje wysokości około 120cm
- od ulicy Kruszwickiej ogrodzenie i brama wjazdowa z domofonem na 8 rodzin
- oddzielone miejsce na odpady przy ul. Kruszwickiej
- woda deszczowa odprowadzona do systemu kanalizacji deszczowej w drodze
PŁATNOŚCI
PROPONUJEMY PAŃSTWU „ELASTYCZNY” SYSTEM PŁATNOŚCI TZN.:
- umowę podpisujemy dwuetapowo tj. najpierw umowa przedwstępna, później umowa przewłaszczenia
lokalu po wykonaniu,
- koszty notariusza (umowa przedwstępna) po naszej stronie,
- jako standard przyjmujemy płatność ratami, po wykonaniu etapu, w miarę postępu robót na budowie,
- w przypadku wpłaty całości naleŜnej kwoty, udzielamy rabatu dla klienta w wysokości 3%,
- przy zakupie całej połówki budynku (razem mieszkanie małe i duŜe) – dodatkowy rabat.
CENY
Z uwagi na róŜnorodność kształtu i wielkość ogródków przypadających na kaŜde mieszkanie oraz odległość
danego mieszkania od ulicy Kruszwickiej, ceny mieszkań mogą się róŜnić między sobą. W cenie mieszkania
zawarta jest działka i parking.
Mieszkanie na parterze (2 pokoje, ogród, parking)
od 5800 zł brutto/m2 Pu
Mieszkanie dwupoziomowe (5 pokoi, piętro i poddasze, ogród, parking):
od 4200 zł brutto/m2 Pu
DODATKOWO oferujemy Państwu następujące usługi, które moŜemy wykonać przed oddaniem lokalu
do uŜytku, po uzgodnieniu szczegółów z nowym właścicielem:
- projekt wykończenia wnętrza mieszkania
- zabudowa kuchni
- wykończenie łazienek
- montaŜ drzwi wewnętrznych i podłóg
- okładziny poddasza płytami GK i gładzie tynków
- malowanie mieszkania
- okładziny balkonów i klatek schodowych w granicie
- instalacje TV i TVsat
- lub inne – wedle Ŝyczenia nabywcy.
OZNACZENIE MIESZKAŃ – wstępnie.
Budynek 19 i 19a
Budynek 19b i 19c
ULICA
KRUSZWICKA
OPIS:
Mieszkanie na parterze:
- mieszkanie jednopoziomowe + ogródek z tyłu budynku + miejsce parkingowe w podcieniu
- numery: 19/1; 19a/1; 19b/1; 19c/1.
- wielkość mieszkania: PuŜytkowa = 56,8 m2; Pcałkowita = 68,8 m2; Pnetto = 63,5 m2.
Mieszkanie na piętrze:
- mieszkanie dwupoziomowe + ogródek z boku budynku + miejsce parkingowe obok budynku
- numery: 19/2; 19a/2; 19b/2; 19c/2.
- wielkość mieszkania: PuŜytkowa = 135,0 m2; Pcałkowita = 172,7 m2; Pnetto = 159,9 m2.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
MIESZKANIE nr1
PARTER
Nr pom.:
(Dostępne 4 mieszkania)
Funkcja pomieszczenia:
Powierzchnia
uŜytkowa (m2)
Podłoga:
6,69
3,46
3,20
5,42
18,88
15,15
10,72
terakota
Terakota(1)
Terakota(1)
terakota(2)
panele(3)
panele(3)
terakota(2)
SEGMENT „L” - PARTER
SCHODY
01
KORYTARZ
02
GARDEROBA
03
ŁAZIENKA
04
POKÓJ
05
POKÓJ
06
KUCHNIA
07
RAZEM SEGMENT „L”:
63,52
Uwagi:
Pow. podłogi: 12,00 m2
Pow. podł.: 68,83m
2
MIESZKANIE nr2 (Dostępne 4 mieszkania)
PIĘTRO + PODDASZE
Nr pom.:
Funkcja pomieszczenia:
SEGMENT „L” - PIĘTRO
SCHODY
1.1
KORYTARZ
1.2
KUCHNIA
1.3
JADALNIA
1.4
SALON
1.5
POKÓJ
1.6
ŁAZIENKA
1.7
RAZEM SEGMENT „L”:
Nr pom.:
Funkcja pomieszczenia.:
SEGMENT „L”- PODDASZE
SCHODY
2.1
KORYTARZ
2.2
POKÓJ
2.3
POKÓJ
2.4
POKÓJ
2.5
ŁAZIENKA
2.6
GARDEROBA
2.7
RAZEM SEGMENT „L”:
Powierzchnia
UŜytkowa: (m2)
Podłoga:
9,65
11,83
10,00
8,78
29,03
9,23
5,20
terakota
terakota(5)
terakota(6)
terakota(5)
panele(7)
panele(7)
terakota(6)
83,72
Uwagi:
Pow. podłogi: 14,49 m2
Pow. podłogi: 86,38 m2
Powierzchnia
UŜytkowa (m2):
Powierzchnia podłogi
(m2):
Podłoga:
Uwagi:
3,18
9,90
13,98
11,46
8,35
9,23
-
3,18
9,90
20,50
17,91
15,24
9,23
9,53
deski
terakota(5)
panele(7)
panele(7)
panele(7)
terakota(6)
panele(7)
Powierzchnia
uŜytkowa :
wysokość
> 1,90m
56,10
85,49
PLANSZA – rozmieszczenie ogródków i miejsc parkingowych