Warunki Szczególne Ubezpieczenia WSPÓLNOT

www.hdi-asekuracja.pl
Warunki Szczególne Ubezpieczenia
WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH
Warunki szczególne
ubezpieczenia Wspólnot
Mieszkaniowych
SPIS TREŚCI
§1 Zasady ogólne3
§2 Definicje5
POSTANOWIENIA ODMIENNE
OD OKREŚLONYCH W OWU HDI FIRMA
§3 Ubezpieczenie mienia
6
§4 Ryzyka dodatkowe w ubezpieczeniu mienia6
§5 Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej
6
§6 Ryzyka dodatkowe w ubezpieczeniu
Odpowiedzialności Cywilnej (OC)6
§7 Zawarcie umowy ubezpieczenia7
§8 Postanowienia końcowe7
Załącznik nr 1
do Warunków Szczególnych Ubezpieczenia Wspólnot Mieszkaniowych
2
8
POSTANOWIENIA
OGÓLNE
1 Zasady ogólne
2) Ubezpieczenie mienia od kradzieży z włamaniem
i rozboju,
3) Ubezpieczenie szyb i przedmiotów szklanych
od stłuczenia,
1. Warunki Szczególne Ubezpieczenia wspólnot
mieszkaniowych mają zastosowanie w umowach
ubezpieczenia zawieranych przez Towarzystwo
Ubezpieczeń i Reasekuracji „WARTA” Spółka Akcyjna,
zwane dalej WARTA, ze wspólnotami mieszkaniowymi.
5) Ubezpieczenie maszyn i urządzeń elektrycznych
oraz elektronicznych od szkód elektrycznych,
2. Niniejsze Warunki Szczególne są realizowane w oparciu
o Ogólne Warunki Ubezpieczenia HDI FIRMA obowiązujące
w dniu zawarcia umowy ubezpieczenia.
6) Ubezpieczenie sprzętu elektronicznego od wszystkich
ryzyk (klauzula nr 01 – Załącznik nr 01 do OWU HDI FIRMA),
3. Warunkiem zawarcia umowy ubezpieczenia dla wspólnoty
mieszkaniowej na podstawie niniejszych Warunków
Szczególnych, jest zawarcie ubezpieczenia mienia od ognia
i innych zdarzeń losowych wraz z ubezpieczeniem
odpowiedzialności cywilnej.
8) Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej najemcy
nieruchomości,
4. Na podstawie OWU HDI FIRMA zakres ubezpieczenia
dla wspólnoty mieszkaniowej obejmuje:
4) Ubezpieczenie mienia od dewastacji,
7) Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej,
9) Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za szkody
wyrządzone przez podwykonawców.
1) Ubezpieczenie mienia od ognia i innych zdarzeń losowych,
3
5. Umowa ubezpieczenia, o której mowa w ust. 4 pkt. 1
na wniosek ubezpieczającego i po opłaceniu dodatkowej
składki może zostać rozszerzona na zasadach określonych
w § 4.
6. Umowa ubezpieczenia, o której mowa w ust. 4 pkt. 7
na wniosek ubezpieczającego i po opłaceniu dodatkowej
składki może zostać rozszerzona na zasadach określonych
w § 6 ust. 1 i 2.
4
Definicje
2 Definicje
1. Przez pojęcia użyte w niniejszych OWU rozumie się:
1) część wspólna nieruchomości
grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, np. fundamenty,
konstrukcja nośna budynku, dach, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia gospodarcze o specjalnym
przeznaczeniu (pralnie, suszarnie, wózkownie, schowki, komórki, piwnice, strych), ogrody, urządzenia
rekreacyjne oraz urządzenia i instalacje wodno kanalizacyjne, centralnego ogrzewania,
2) drobne prace budowlane
prace budowlane, dotyczące części wspólnej nieruchomości, które nie ingerują w elementy konstrukcyjne
budynku i nie wymagają pozwolenia na budowę,
3) przepięcie
gwałtowna i krótkotrwała zmiana napięcia w sieci, powodująca wystąpienie napięcia przekraczającego wartości
dopuszczalne, określone przez producenta dla danego urządzenia,
elementy wyposażenia i wystroju wnętrz części wspólnych nieruchomości, trwale z nimi związane,
a w szczególności:
a) instalacje infrastruktury technicznej (wodnokanalizacyjnej, grzewczej, elektrycznej, gazowej,
wentylacyjnej, klimatyzacyjnej) i teletechnicznej (telefonicznej, domofonowej, alarmowej,
informatycznej), o ile stanowią własność wspólnoty,
4) stałe elementy
b) urządzenia i elementy stanowiące integralną część instalacji infrastruktury technicznej i trwale z nią
połączone (piece centralnego ogrzewania – co, instalacja ciepłej wody – cw, instalacja zimnej wody - zw)
oraz umieszczone wewnątrz/zewnątrz budynku elementy domofonu i sygnalizacji alarmowej, anteny,
kamery,
c) trwałe zabudowy funkcjonalne: obudowy instalacji i grzejników,
d) okna i drzwi wraz z szybami, zamknięciami i zabezpieczeniami przeciwwłamaniowymi,
e) wykładziny i okładziny ścian, podłóg, sufitów,
f) tynki wewnętrzne i powłoki malarskie,
5) wspólnota mieszkaniowa
ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości.
5
POSTANOWIENIA ODMIENNE
OD OKREŚLONYCH W OWU HDI FIRMA
3 Ubezpieczenie mienia
1. Przedmiotem ubezpieczenia mienia jest część wspólna
nieruchomości oraz jej stałe elementy.
2. W ubezpieczeniu mienia od dewastacji WARTA odpowiada
za szkody w antenach oraz kamerach znajdujących się
na zewnątrz ubezpieczonego budynku.
4 Ryzyka dodatkowe w ubezpieczeniu mienia
1. Na wniosek ubezpieczającego i po opłaceniu dodatkowej
składki, zakres ubezpieczenia mienia od ognia i innych
zdarzeń losowych, o którym mowa w § 5 OWU
HDI FIRMA, może zostać rozszerzony o odpowiedzialność
WARTY za szkody w ubezpieczonym mieniu powstałe
w wyniku:
1) przepięcia w instalacjach elektrycznych części wspólnej
nieruchomości,
2) prowadzenia drobnych prac budowlanych.
2. Górną granicę odpowiedzialności WARTY z tytułu ryzyka
przepięć, stanowi określony w umowie ubezpieczenia limit
odpowiedzialności na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie
ubezpieczenia, który wynosi 20% sumy ubezpieczenia
mienia od ognia i innych zdarzeń losowych nie więcej
niż 250.000 zł.
6
3. Górną granicę odpowiedzialności WARTY z tytułu
ryzyka uszkodzenia lub zniszczenia mienia w wyniku
przeprowadzanych w budynku drobnych prac
budowlanych, stanowi określony w umowie ubezpieczenia
limit odpowiedzialności na jedno i wszystkie zdarzenia
w okresie ubezpieczenia, który wynosi 20% sumy
ubezpieczenia mienia od ognia i innych zdarzeń losowych
nie więcej niż 250.000 zł.
5 Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej
Przedmiotem ubezpieczenia jest odpowiedzialność cywilna
wspólnoty mieszkaniowej za szkody osobowe lub rzeczowe
wyrządzone osobom trzecim w związku z prowadzoną
i określoną w umowie ubezpieczenia działalnością i/lub posiadaniem przez wspólnotę części wspólnej
nieruchomości – zgodnie z § 22 OWU HDI FIRMA.
6 Ryzyka dodatkowe w ubezpieczeniu
odpowiedzialności cywilnej
1. Na wniosek ubezpieczającego i po opłaceniu dodatkowej
składki, zakres ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej,
o którym mowa w § 5, może zostać rozszerzony o:
1) odpowiedzialność cywilną wspólnoty mieszkaniowej
za szkody osobowe lub rzeczowe wyrządzone członkom
tej wspólnoty w związku z prowadzoną działalnością
i/lub posiadaniem przez wspólnotę części wspólnej
nieruchomości,
POSTANOWIENIA ODMIENNE
2) odpowiedzialność cywilną członków wspólnoty
za szkody osobowe lub rzeczowe wyrządzone
wspólnocie w związku z posiadaniem przez członka
wspólnoty lokalu mieszkalnego.
2. Warunkiem koniecznym do zawarcia umowy ubezpieczenia
w zakresie OC członków wspólnoty za szkody wyrządzone
wspólnocie – jest uprzednie zawarcie umowy ubezpieczenia
OC wspólnoty mieszkaniowej za szkody wyrządzone
członkom tej wspólnoty.
3. Z zachowaniem wyłączeń zawartych w § 23 OWU
HDI FIRMA, WARTA nie ponosi odpowiedzialności jeżeli:
1) w tym samym miejscu i z tej samej przyczyny powstaną
dalsze szkody po upływie 24 godzin od powzięcia
informacji przez ubezpieczającego o zaistnieniu
pierwszych szkód podlegających ochronie,
2) ubezpieczający w czasie 24 godzin od powzięcia
wiadomości o możliwości wystąpienia szkody nie usunął
przyczyn istniejącego zagrożenia, o ile miał możliwość
usunięcia tych przyczyn.
7 Zawarcie umowy ubezpieczenia
1. Na podstawie niniejszych Warunków Szczególnych umowę
ubezpieczenia zawiera się na okres jednego roku.
2. Umowę ubezpieczenia zawiera się na podstawie pisemnego
wniosku, stanowiącego załącznik do niniejszych warunków
szczególnych.
8 Postanowienia końcowe
1. Warunki Szczególne Ubezpieczenia Wspólnot
Mieszkaniowych zostały zatwierdzone uchwałą nr 9
Zarządu TUiR „WARTA” S.A. z dnia 13 listopada 2012 r.
2. Niniejsze Warunki Szczególne mają zastosowanie do umów
ubezpieczenia z okresem odpowiedzialności
od dnia 28 grudnia 2012 r.
4. Ponadto WARTA nie ponosi odpowiedzialności za szkody:
1) powstałe jako bezpośrednie następstwo braku zgody
organu zarządzającego wspólnotą na dokonanie
koniecznych remontów bądź napraw części wspólnej
nieruchomości,
2) spowodowane niedotrzymaniem rocznego planu
remontów, jeżeli miało to wpływ na powstanie szkody.
Jarosław Parkot
Krzysztof Kudelski
Prezes Zarządu
Wiceprezes Zarządu
7
Załącznik nr 1
do Warunków Szczególnych Ubezpieczenia
wspólnot mieszkaniowych
zatwierdzonych uchwałą nr 9 Zarządu TUiR „WARTA” S.A.
z dnia 13 listopada 2012 r.
KLAUZULA NR 01
UBEZPIECZENIE ODPOWIEDZIALNOŚCI
CYWILNEJ CZŁONKÓW ZARZĄDU
WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ
Z zachowaniem pozostałych, niezmienionych niniejszą klauzulą,
postanowień umowy ubezpieczenia, określonych w warunkach
szczególnych ubezpieczenia strony uzgodniły:
1. Przedmiotem ubezpieczenia jest odpowiedzialność
cywilna członków zarządu wspólnoty mieszkaniowej
za szkody osobowe lub rzeczowe wyrządzone wspólnocie
mieszkaniowej w związku z pełnieniem przez nich
obowiązków członka zarządu.
2. Na podstawie niniejszego ubezpieczenia ochrona
ubezpieczeniowa zostaje udzielona wyłącznie członkom
zarządu wybranym spośród właścicieli lokali wspólnoty
mieszkaniowej, którzy pełnią obowiązki zarządu
nieruchomością wspólną w okresie ubezpieczenia.
8
3. Warunkiem koniecznym do zawarcia umowy ubezpieczenia
w zakresie odpowiedzialności cywilnej członków zarządu
jest uprzednie lub równoczesne ubezpieczenie wspólnoty
mieszkaniowej, w której członkowie zarządu pełnią
obowiązki, w zakresie obejmującym ubezpieczenie mienia
oraz ubezpieczenie OC wspólnoty mieszkaniowej wraz
z ryzykiem dodatkowym, o którym mowa w § 6 ust. 1 pkt 1
Warunków Szczególnych Wspólnoty Mieszkaniowej.
4. Z zachowaniem wyłączeń zawartych w § 23 OWU
HDI FIRMA, WARTA nie ponosi odpowiedzialności
za szkody:
1) wynikłe z czynności przekraczających zakres zwykłego
zarządu, o ile nie została podjęta uchwała właścicieli
lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności
oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa
do zawierania umów stanowiących czynności
przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie
prawem przewidzianej,
2) wynikłe z przekroczenia udzielonych pełnomocnictw,
3) obejmujące roszczenia pomiędzy członkami zarządu
ubezpieczonymi na podstawie tej samej umowy
ubezpieczenia,
4) wyrządzone wskutek naruszenia ustawy o ochronie
danych osobowych,
5) wskutek naruszenia dóbr osobistych [za wyjątkiem
szkody mieszczącej się w definicji szkody osobowej],
6) spowodowanych w związku z zaciąganiem kredytów,
sprzedażą lub kupnem nieruchomości, zawarciem
lub nie zawarciem ubezpieczenia na rzecz wspólnoty
mieszkaniowej lub jej członków, udzielaniem gwarancji
lub poręczeń,
ZAŁĄCZNIK NR 1
7) z tytułu wszelkiego rodzaju płatności, prowadzenia kasy
oraz sprzeniewierzenia lub defraudacji,
8) wyrządzone przez zarząd wybrany spoza grona
właścicieli lokali wspólnoty mieszkaniowej albo
powierzony osobie fizycznej zawodowo trudniącej się
zarządzaniem nieruchomościami lub osobie prawnej,
9) wyrządzonych przez członka zarządu w zakresie
czynności związanych z zarządem nieruchomością
wspólną po odwołaniu go z funkcji, a także w okresie
zawieszenia w czynnościach członka zarządu, chyba
że szkoda jest następstwem wykonywania czynności
przed odwołaniem lub zawieszeniem w czynnościach
członka zarządu.
6. W ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej członków
zarządu wspólnoty mieszkaniowej od ostatecznej wartości
wyliczonego odszkodowania potrąca się udział własny
w wysokości 10% wartości szkody nie mniej niż 500 zł.
7. W ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej członków
zarządu wspólnoty mieszkaniowej nie potrąca się franszyzy
redukcyjnej.
8. Niniejsza Klauzula nr 01 została zatwierdzona
uchwałą nr 9 Zarządu TUiR „WARTA” S.A.
z dnia 13 listopada 2012 r.
9. Niniejsza Klauzula nr 01 ma zastosowanie do umów
ubezpieczenia zawieranych od dnia 28 grudnia 2012 r.
5. Górną granicę odpowiedzialności WARTY z tytułu
ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej członków
zarządu wspólnoty mieszkaniowej stanowi suma
gwarancyjna określona w umowie ubezpieczenia,
którą ustala się na jeden i wszystkie wypadki w okresie
ubezpieczenia łącznie na wszystkich członków zarządu
wspólnoty mieszkaniowej.
9
Towarzystwo Ubezpieczeñ i Reasekuracji
„WARTA” S.A.
Znak towarowy nale¿¹cy do TUiR „WARTA” S.A.