Standard wykończenia

Standard wykończenia
I. OKREŚLENIE ISTOTNYCH CECH BUDYNKU, W KTÓRYM MA ZNAJDOWAĆ SIĘ LOKAL
MIESZKALNY BĘDĄCY PRZEDMIOTEM UMOWY DEWELOPERSKIEJ
1. Technologia wykonania
A) OGÓLNY OPIS ROZWIĄZAŃ KONSTRUKCYJNYCH
- Fundamenty
Ławy fundamentowe, żelbetowe o wysokości 40 cm i szerokości od 50 do 75 cm, wykonane z
betonu klasy C20/25, ułożone na warstwie betonu podkładowego min.5cm.
Stropy fundamentowe o wymiarach 30x30cm, 80x80 cm oraz 80x100cm pod słupami pergol
zewnętrznych i słupami żelbetowymi wykonane z betonu klasy C20/25. Ściany fundamentowe z
bloczków betonowych o szerokości 24cm.
- Ściany, nadproża i wieńce
Ściany nośne zewnętrzne grubości 18 cm z bloczków silikatowych na zaprawie klejowej lub
cementowo-wapiennej. Ściany nośne wewnętrzne wykonane zostaną z bloczków silikatowych o
grubości 24 cm. Nadproża okienne monolityczne oraz prefabrykowane typu L19
Wieńce żelbetowe o wymiarach 18x22cm, 18x16cm oraz 18x30cm wykonane z betonu klasy
C20/25 zbrojone stalą klasy B500SP.
- Strop, schody i balkony
Strop oraz płyty balkonu – monolityczne, żelbetowe prefabrykowane typu FILIGRAN. Schody
żelbetowe, monolityczne.
- Więźba dachowa
Konstrukcja dachu z drewna klasy C24 w postaci dźwigarów kratowych systemowych lub
wykonywanych indywidualnie na placu budowy, zabezpieczona środkami owado- i grzybobójczymi.
- Kominy dymowe i spalinowe
Kominy dymowe systemowe np. Schiedel, kominy spalinowe – wkład ze stali nierdzewnej
prowadzony w przewodzie z pustaków systemowych.
- Kominy wentylacyjne
Murowane z kształtek systemowych, wyprowadzone ponad dach.
B) ELEMENTY NIEKONSTRUKCYJNE I ROZWIĄZANIA MATERIAŁOWE
- Ściany działowe
Wykonane z bloczków silikatowych o grubości 12 cm wykończonych tynkiem gipsowym
maszynowym.
- Izolacje przeciwwilgociowe poziome
Izolacja na ławach fundamentowych – plastpapa lub papa termozgrzewalna.
Izolacja na murach fundamentowych – plastpapa lub papa termozgrzewalna.
- Izolacje przeciwwilgociowe pionowe
Izolacja pionowa fundamentów do połączenia z izolacją poziomą w cokole budynku wykonana z
powłokowych mas bitumicznych typu dysperbit.
- Izolacja termiczna
Ocieplenie dachu budynku mieszkalnego – wełna mineralna gr 24 cm miedzy jętkami + 5cm
Ocieplenie elementów żelbetowych w ścianach zewnętrznych budynku mieszkalnego – styropian gr.
do15 cm
Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku mieszkalnego – styropian gr. do 15 cm
Ocieplenie podłogi na gruncie budynku mieszkalnego – styropian gr. 12 cm
Ocieplenie ścian fundamentowych budynku mieszkalnego– styropian gr. 10 cm
Ocieplenie dachu garażu – styropian gr 5cm
Ocieplenie elementów żelbetowych w ścianach zewnętrznych garażu – styropian gr. 2 i 5 cm
Ocieplenie ścian zewnętrznych garażu – styropian gr. 2 i 5 cm
Ocieplenie podłogi na gruncie garażu – styropian gr. 12 cm
Ocieplenie ścian fundamentowych garażu – styropian gr. 10 cm
C) ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE BUDYNKU
- Elewacje
Tynki zewnętrzne – cienkowarstwowe, akrylowe
- Okna
Okna PCV, kolor brązowy z zewnątrz, białe od wewnątrz, wyposażone w nawiewniki okienne
- Drzwi
/do mieszkań, komórek lokatorskich i wejściowe do budynku/
Typowe, zgodne z katalogiem wybranej firmy
- Dach
Dachówka betonowa w kolorze grafitowym.
- Obróbka dachu, oraz rynny i rury spustowe
Obróbka dachu obejmuje opierzenie kominów, wsporników antenowych, wyłazów i okien
dachowych, elementów związanych z utrzymaniem i konserwacją kominów.
Rynny i rury spustowe z PCV wykonano według rozwiązań systemowych wybranej firmy.
II. STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH W CZĘŚCI WSPÓLNEJ BUDYNKU I TERENIE
WOKÓŁ NIEGO, STANOWIĄCYM CZĘŚĆ WSPÓLNĄ NIERUCHOMOŚCI
2. Zagospodarowanie terenu
Teren wyrównany,
Teren osiedla zamknięty: brama sterowana pilotem, domofony przy furtce
Ogrodzenie: od frontu systemowe z paneli z siatki zgrzewanej, pozostałe strony siatka pleciona
powlekana
Chodniki i drogi wyłożone kostką betonową
Oświetlenie części wspólnych
3. Media dostępne w budynku
A) INSTALACJE SANITARNE
- instalacja centralnego ogrzewania – została zaprojektowana jako instalacja wodna, dwururowa w
obiegu wymuszonym; grzejniki płytowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe, głowice
termoregulacyjne, rozprowadzona w posadzce i ścianach; grzejniki mają zasilanie „od dołu” i mają
własne zawory grzejnikowe. Zasilenie z kotła gazowego, dwufunkcyjnego.
- instalacja gazu – w budynku zaprojektowano instalacje wewnętrzną gazu ziemnego; gazomierze
dla każdego mieszkania zlokalizowane będą w zewnętrznych skrzynkach; kotły gazowe,
zlokalizowane będą w pomieszczeniach łazienki
- instalacja wody zimnej – woda zimna poprowadzona zostanie z sieci wodociągowej przyłączem
wody zimnej; rury wodociągowe rozprowadzone w posadzce i ścianach
- instalacja wody ciepłej – woda ciepła wytwarzana będzie w dwufunkcyjnym kotle gazowym
zlokalizowanym w pomieszczeniach łazienki; rury wodociągowe rozprowadzone w posadzce i
ścianach
- instalacja kanalizacji sanitarnej – rozprowadzenie kanalizacji sanitarnej w pomieszczeniach
sanitarnych i kuchni w podłogach i przy ścianach; ścieki sanitarne, bytowe odprowadzane będą do
sieci kanalizacji sanitarnej.

B) INSTALACJE ELEKTRYCZNE
instalacja elektryczna oraz oświetleniowa i gniazd wtykowych:
- doprowadzona do lokalu – trójfazowa 400 V
- rozprowadzona po lokalu – 230 V
- oświetleniowa - wyprowadzenie przewodów zakończone kostką bez opraw oświetleniowych
- gniazda 230 V, rozprowadzenie instalacji, osprzęt podstawowy
- zasilanie 400 V – 1 przyłącze w kuchni
- włączniki/wyłączniki świateł
C) INSTALACJE SŁABOPRĄDOWE
- instalacja telewizyjna – rozprowadzenie instalacji, 1 gniazdo RTV w salonie
- instalacja domofonowa – 1 punkt (przedpokój)
- instalacja VLAN
4. Dostęp do drogi publicznej
Inwestycja posiada dostęp do ulicy Rodzynkowej
III. STANDARD DEWELOPERSKI WYKOŃCZENIA MIESZKANIA
Konstrukcja budynków:
Ściany zewnętrzne – bloczki silikatowe
Stropy typu filigran lub gęstożebrowe
Dach - więźba drewniana
Dachówka betonowa
Wykończenie zewnętrzne:
Ocieplenie – min. 15 cm styropian + tynk
Parapety – blacha ocynkowana powlekana w kolorze brązowym
Balustrady z metaloplastyki (stalowe, malowane proszkowo)
Tarasy (dotyczy mieszkań na parterze) – kostka brukowa
Balkony (dotyczy mieszkań na piętrze) - wylewki betonowe pod okładziny ceramiczne
Ogrodzenie ogródków przynależnych do mieszkań - siatka pleciona powlekana
Opaska żwirowa wokół budynku
Wykończenie wewnętrzne:
Ściany wewnętrzne - ściany z bloczkow silikatowych, tynki gipsowe maszynowe,
Podłogi – wylewki betonowe z miksokreta pod docelowe pokrycie
Sufity – tynki gipsowe maszynowe
Wyposażenie łazienki - podejścia do wanny, umywalki, wc, zawór do pralki i odpływ z pralki
Wyposażenie kuchni - podejście wody do zlewozmywaka i zmywarki, odpływ ze zlewozmywaka i
zmywarki
Okna pcv w kolorze brązowym z zewnątrz
Rolety zewnętrzne
Drzwi wejściowe do lokali drewniane lub metalowe
Instalacje:
Wodna - pobór wody z sieci, rury PE,
Kanalizacyjna - zgodna z projektem, rury PCV,
Elektryczna - zgodna z projektem
Gazowa - zgodnie z projektem
Grzewcza - nowoczesny kocioł kondensacyjny w łazience, grzejniki panelowe z zaworami
termostatycznymi, w łazience grzejniki drabinkowe
Instalacja RTV - w salonie
Instalacja domofonowa - 1 domofon w przedpokoju
Instalacja VLAN
Wyposażenie dodatkowe:
Instalacja kominkowa