Oferta PDF - magazyny24.net

Obiekt na sprzedaż
5 000 000 PLN
2
0 PLN/m
Pęcice, Mazowieckie
2
2616m
Number oferty: 560/3322/OHS
Informacje podstawowe
Powierzchnia biurowa:
Powierzchnia całkowita:
Powierzchnia działki:
Typ budynku:
Kontakt do agenta prowadzącego
Osoba: Jakub Pawiński
Telefon: 795 183 770
E-mail:
[email protected]
Numer licencji: 10278
Typ hali:
Typ transakcji:
453 m2
2616 m2
7200 m2
Magazynowobiurowy
Blaszak
sprzeda¿
Lokalizacja
Miejscowość:
Odległość do centrum miasta:
Powiat:
Województwo:
Pęcice
5.5 km
Pruszkowski
Mazowieckie
Opis techniczny
Droga dojazdowa:
Asfaltowa
Posadzka:
Bezpyłowa
Dojazd dla TIR, Gaz, Prąd, Siła, Wentylacja, Woda,
Zaplecze socjalne
Opis obiektu
Do sprzedania atrakcyjna nieruchomość komercyjna o pow. 7.200 m2, położona 17 km
od centrum Warszawy w gminie Michałowice, użytkowana w celach handlowousługowo-mieszkalnych (CENTRUM OGRODNICZE).
Działka zabudowana wielonawową szklarnią oraz budynkiem usługowo-handlowobiurowym.
Wielonawowa hala szklarni o pow. 2.163 m2 o konstrukcji szkieletowej aluminiowej
słupowo-ryglowej (9 naw po 8 m i 11 sekcji po 4,5 m) stężonej poprzecznie dźwigarami
kratowymi i podłużnymi stężeniami pionowymi, wzmocnionej w narożach stężeniami
wiatrowymi. Dodatkowo połać dachowa jest stężona w pasach poprzecznych
stężnikami krzyżowymi w płaszczyźnie dachu. W dachu zamontowano okna
wentylacyjne. Posadzka wykonana z kostki betonowej. Wrota magazynowe przesuwne,
o konstrukcji aluminiowej. Instalacje: woda, kanalizacja, energia elektryczna telefon,
internet, alarmowa.
Budynek usługowo-handlowo-biurowy wzniesiony w technologii szkieletowej,
parterowy, w części od str. ulicy posiadający poddasze użytkowe. Pow. użytkowa 453
m2, pow. zabudowy 399 m2, kubatura 2.530 m3.
Na parterze: hala sprzedaży, szatnie, węzły sanitarne, kotłownia, magazyn paliwa,
jadalnia, komunikacja.
Na poddaszu 4 pomieszczenia mieszkalno-biurowe, węzeł sanitarny i hall.
Budynek kryty gontem bitumicznym, okna dachowe drewniane, okna w elewacji z pcv,
drzwi wejściowe aluminiowe.
Podłogi na parterze wykończone gresem, na poddaszu panelami podłogowymi.
Sanitariaty wykończone terrakotą i gresem. Wszystkie instalacje (w tym alarmową z
czujkami ruchu).
Oba obiekty znajdują się w dobrym stanie technicznym.
Teren całkowicie ogrodzony (siatka metalowa, 2 bramy wjazdowe, w tym główna
brama przesuwna uruchamiana z pilota) i uzbrojony: kanalizacja, gaz, wodociąg
miejski, własne ujęcie wody ze stacją uzdatniania wody, linie telefoniczne i internet.
Oświetlenie zewnętrzne, monitoring, parking o pow. 1200 m2 wyłożony kostką
betonową.
Nieruchomość położona na granicy zabudowy willowej i dawnych terenów rolniczych
obecnie przekształcanych w obszar zabudowy usługowo-przemysłowo-magazynowej (w
pobliżu siedziby i magazyny znanych międzynarodowych marek), przy skrzyżowaniu
lokalnych dróg, o dużym natężeniu ruchu, 4 km od szos katowickiej i krakowskiej.
Doskonała możliwość eksponowania marki przyszłego użytkownika.
Położenie w strefie zabudowy 1U/MN - tereny usług handlu hurtowego, detalicznego
do 1.000 m2 pow. sprzedaży i ekspozycyjnego, transportu, gospodarki magazynowej,
turystyki, obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, biurowości, obsługi technicznej i
naprawy pojazdów mechanicznych oraz tereny zabudowy mieszkaniowej.
Uregulowany stan prawny nieruchomości złożonej z 2 działek o pow. 4.100 m2 i 3.100
m2, dla których prowadzone są oddzielne księgi wieczyste. W dziale III obydwu ksiąg
brak wpisów. Budynek szklarni usytuowany jest na obydwu działkach jednocześnie. Ze
względu na jej stan techniczny i wyposażenie nadaje się na prowadzenie dowolnej
działalności handlowo-ekspozycyjno-magazynowej (w tym hurtownie, centra handlowe
i wystawiennicze) oraz usługowej (w tym stacje obsługi serwisowej pojazdów).
Możliwość sprzedaży zarówno samej nieruchomości jak i firmy (z zachowaniem marki i
jej dotychczasowego profilu działalności - sprzedaż artykułów ogrodniczych,
wyposażenia ogrodu, roślin, kwiatów itd., branża ogrodnicza.
OBIEKT ZNAJDUJE SIĘ NA WYSOKIEJ POZYCJI W RANKINGU SPECJALISTYCZNYCH
CENTRUM OGRODNICZYCH. W OCENIE EKONOMISTÓW TEN SEGMENT RYNKU
MA PERSPEKTYWY DALSZEGO ROZWOJU.
Cena sprzedaży 5.000.000 zł. Do negocjacji.