opis techniczny - Urząd Miasta i Gminy Połczyn – Zdrój

Rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul Polnej 26 w Połczynie Zdrój.
Opis do Projektu Budowlanego –Bran a : ARCHITEKTURA
OPIS TECHNICZNY
do projektu architektonicznego zagospodarowania
działki
1. PODSTAWY FORMALNE
1.1. OKRE LENIE INWESTORA
Nieruchomo
zabudowana poło ona jest przy ulicy Polnej 26 nr
działki 182/1 w Połczynie Zdrój obr b 002. Prawo własno ci
nieruchomo ci nale y do Miasta i Gminy Połczyn Zdrój.ksi ga
Wieczysta Kw 17396.
1.2. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest projekt architektoniczno-budowlany
rozbudowy parterowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy
ul. Polnej 26 z zagospodarowaniem terenu.
1.3. PODSTAWA FORMANA i materiały wyj ciowe
aktualny wtórnik 1:500 z dnia 19.09.2007r.
WYPIS z planu zagospodarowania przestrzennego,
wizja lokalna w terenie,
dokumentacji projektowa z roku 1974 przedmiotowego
budynku,
opinia techniczna budowlana wydana przez Pana mgr in
Włodzimierza Pilarza,
inwentaryzacji w zakresie niezb dnym do rozbudowy,
warunki przył czenia do sieci elektroenergetycznej Grupy
ENERGA S.A.
warunki przył czenia do siec gazowej
uzgodnienia bran owe.
2. DANE OGÓLNE
2.1. ISTNIEJACY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI :
Działka obejmuje powierzchnie 5568 m2. Nieruchomo s siaduje z
nieruchomo ciami
zabudowanymi
o
funkcji
budownictwa
mieszkaniowego wielorodzinnego i jednorodzinnego. Kształt działki
nieregularny, od północy graniczy z ulic Poln .
.
1
Wszelkie prawa zastrze one! Niniejszy dokument stanowi element dokumentacji projektowej chronionej prawem
autorskim . Reprodukcja projektu w cało ci lub fragmentach bez uprzedniej zgody autora ZABRONIONA
Rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul Polnej 26 w Połczynie Zdrój.
Opis do Projektu Budowlanego –Bran a : ARCHITEKTURA
Ukształtowanie działki od strony ulicy rednia rz dna terenu 88,3
m.n.p.m. pozostała cz
działki ze spadkiem do rz dnej 87,9
m.n.p.m .
Uzbrojenie terenu: Na nieruchomo ci znajduj si niezb dne
uzbrojenie: energetyczne, wod- kan i gazowe oraz telefoniczne.
658,80 m2
Obecna powierzchnia zabudowy -
2.2. INWENTARYZACJA ZIELENI ISTNIEJ CEJ :
Działka pokryta jest zieleni
nisk
niezorganizowan . Na
nieruchomo ci nie istnieje pełnowarto ciowy drzewostan prawnie
chroniony. Przedmiotowe zało enia projektowe nie przewiduj robót
w bezpo rednim s siedztwie drzew i krzewów.
3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI zwi zane z
rozbudow budynku :
Budynek usytuowany w centralnej cz ci działki. Zmianie ulegnie
ci g komunikacyjny pieszy ze wzgl du na dobudow klatek schodowych
od trony południowo- zachodniej i północno-wchodniej. Obecne
centralne wej cie zostanie zamurowane. Ze wzgl du na usytuowanie
nowych wej do budynku zostan wykonane nowe chodniki z polbruku
w kolorze szarym wysoko ci 6 cm na 3m podsypce z piasku na
warstwie no nej ze wiru gr ok. 10 cm.
Wokół budynków zaprojektowano opask ze
szer.50 cm z obrze em z ta my plastikowej .
ZESTAWIENIE
POWIERZCHNI
ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI:
wiru lub otoczaków
POSZCZEGÓLNYCH
CZ
CI
powierzchnia zabudowy po rozbudowie
709,02 m2
Powierzchnia działki
5568 m2
drogi i chodniki
ok.190m2
----------------------------Powierzchnia ekopozytywna 82%
Sposób zagospodarowania terenu oraz technologia wykonania
obiektów nie spowoduje zagro enia dla rodowiska oraz higieny i
zdrowia u ytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich
otoczenia. Odpady składowane b d w pojemnikach na odpady
usytuowane na terenie działki, i opró niany przez odpowiednie słu by
raz w tygodniu.
.
2
Wszelkie prawa zastrze one! Niniejszy dokument stanowi element dokumentacji projektowej chronionej prawem
autorskim . Reprodukcja projektu w cało ci lub fragmentach bez uprzedniej zgody autora ZABRONIONA
Rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul Polnej 26 w Połczynie Zdrój.
Opis do Projektu Budowlanego –Bran a : ARCHITEKTURA
4. ANALIZA
OTOCZENIA
PRZECIWPO AROWE
I
S SIEDNICH
ZE
WZGL DU
NA
WARUNKI
NASŁONECZNIENIE
OBIEKTÓW
W otoczeniu projektowanego budynku najbli szy budynek znajduje si
od strony północnej w odległo ci 12m. Jest to budynek parterowy o
podobnym charakterze i tej samej funkcji i mo na zało y , i
nadbudowa i rozbudowa nie b dzie miała istotnego wpływu na
nasłonecznienie naturalne pomieszcze w istniej cych budynkach
s siednich (odległo ci jest wi ksza ni wysoko
projektowanego
budynku). Zachowane zostały równie warunki przeciwpo arowe.
Projektowany budynek posiada b dzie dach nie rozprzestrzeniaj cy
ognia .
Od strony południowo-zachodniej odległo
naro nika północnozachodniego od granicy działki
ok. 3,7 m
Do najbli szego okna odległo od granicy działki
-ok. 4,2m
BILANS MIEJSC PARKINGOWYCH:
Dla inwestycji przewidziane s dodatkowe 14 miejsca postojowe dla
samochodów osobowych – na istniej cej jezdni betonowej od strony
południowej ( parkowanie równoległe do kraw nika) oraz na parkingu
od strony północnej.
.
3
Wszelkie prawa zastrze one! Niniejszy dokument stanowi element dokumentacji projektowej chronionej prawem
autorskim . Reprodukcja projektu w cało ci lub fragmentach bez uprzedniej zgody autora ZABRONIONA
Rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul Polnej 26 w Połczynie Zdrój.
Opis do Projektu Budowlanego –Bran a : ARCHITEKTURA
OPIS TECHNICZNY
do projektu architektonicznego rozbudowy budynku
1. CHARAKTERYSTYKA
ARCHITEKTONICZNA
ISTNIEJ CEGO
OBIEKTU-
FORMA
1.1. Inwentaryzacja
Budynek mieszkalny wolnostoj cy, wielorodzinny cz ciowo podpiwniczony,
parterowy z lat 70. Forma budynku to typ barakowy dzielony ró nic
poziomów 0,9m. Na parterze znajduje si 14 mieszka .
KONSTRUKCJA BUDYNKU:
Układ konstrukcyjny -
poprzeczny,
Fundamenty
-
betonowe
-
murowane z bloczków betonowych i cegły
Zewn trzne gr. 40 cm.
Wewn trzne gr. 25 cm.
Strop nad piwnic
-
masywny przypuszczalnie w cz ci elbetowy
drobnowymiarowy a w cz ci
elbetowy
wylewany z wykorzystaniem belek DZ3.
ciany nadzienia
-
w układzie konstrukcyjnym poprzecznym z
modułem cian no nych rozmieszczonych co 6m
murowane
z
pustaków
ceramicznych
szczelinowych i cegły
uzupełniane ró nymi
materiałami gr. 24 cm; wewn trzne 25 cm.
ciany osłonowe gr. 38 cm.
ciany działowe
-
z cegły gr. 12 cm.
ciany piwnic
Wyko czenie cian -
tynki tradycyjne cem-wapienne.
Wyk. cian zewn. -
tynk tradycyjny, gładzony, od strony południowo
zachodniej ciana szczytowa ocieplona płytami
wiórowo-cementowymi gr. 14 cm.
strop
stropodach z płyt elbetowych prefabrykowanych
dwuspadowy z zasypk u low lub
keramzytow .
-
.
4
Wszelkie prawa zastrze one! Niniejszy dokument stanowi element dokumentacji projektowej chronionej prawem
autorskim . Reprodukcja projektu w cało ci lub fragmentach bez uprzedniej zgody autora ZABRONIONA
Rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul Polnej 26 w Połczynie Zdrój.
Opis do Projektu Budowlanego –Bran a : ARCHITEKTURA
Pokrycie dachowe Obróbki
Blacharskie
min.2-3 razy papa na lepiku.
-
obróbki blacharskie, opierzenia cian
p.ogniowych ,rynny, parapety zew. Wykonane z
blachy stalowej ocynkowanej.
Schody
-
w poziomie parteru betonowe.
Okna
-
zespolone tradycyjne drewniane.
Drzwi
-
drewniane płycinowe typowe.
WYPOSA ENIE BUDYNKU - INSTALACJE:
Woda u ytkowa
-
z sieci wodoci gowej,
Kanalizacja
-
cieki bytowo – gospodarcze do sieci
kanalizacyjnej,
elektryczne
-
z sieci energetycznej z przył cza ZE
gazowa
-
z sieci gazowej.
Ogrzewanie
-
piecowe na paliwo stałe indywidualne.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI PARTERU:
Obecna powierzchnia zabudowy Powierzchnia u ytkowa
Kubatura
-
658,80 m2
556,70 m2
2 727,00 m2
2. ROZWI ZANIA KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE
2.1. PODSTAWOE ZAŁO ENIA:
Budynek zostanie rozbudowany o pi tro z 14 mieszkaniami i o dwie
zewn trzne klatki schodowe. W wyniku rozbudowy w budynku
znajdowa si b d 28 mieszkania, z czego 14 nowoprojektowanych
mieszka wyposa one b dzie w pełne w zły sanitarne. Dodatkowo
obiekt zostanie dostosowany w poziomie parteru na potrzeby osób
niepełnosprawnych. Zało ono, i cały obiekt zostanie ocieplony i
przykryty dachem dwuspadowym o k cie nachylenia dachu 15stopni.
Istniej cy budynek w poziomie parteru wymaga wymiany stolarki
okiennej, która nie została zało ona w przedmiotowej dokumentacji.
.
5
Wszelkie prawa zastrze one! Niniejszy dokument stanowi element dokumentacji projektowej chronionej prawem
autorskim . Reprodukcja projektu w cało ci lub fragmentach bez uprzedniej zgody autora ZABRONIONA
Rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul Polnej 26 w Połczynie Zdrój.
Opis do Projektu Budowlanego –Bran a : ARCHITEKTURA
Zestawienie pomieszcze pi tra po rozbudowie.
Nr
mieszkania
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Charakterystyka
Pokój, kuchnia, p.pokój, łazienka
Aneks kuch, pokój dzienny, łazienka
Aneks kuch, pokój dzienny, łazienka
Aneks kuch, pokój dzienny, łazienka
Aneks kuch, pokój dzienny, łazienka,
sypialnia
Pokój, kuchnia, p.pokój, łazienka
Pokój, kuchnia, p.pokój, łazienka
Pokój, kuchnia, p.pokój, łazienka
Pokój, kuchnia, p.pokój, łazienka
Aneks kuch, pokój dzienny, łazienka,
sypialnia
Aneks kuch, pokój dzienny, łazienka
Aneks kuch, pokój dzienny, łazienka
Aneks kuch, pokój dzienny, łazienka
Pokój, kuchnia, p.pokój, łazienka
Klatki schodowe +korytarz
Pu parteru po rozbudowie
Pow.
u ytkowa
31,34
31,97
31,97
31,97
47,1
31,34
31,34
31,34
31,34
47,1
31,97
31,97
31,97
31,34
474,42 m2
113,24 m2
--------------587,66 m2
586,68 m2
2.2. ZAMUROWANIA :
zgodnie z rysunkiem nr 3 :
Zamurowania zostan wykonane:
W poziomie piwnic:
-
otwór okienny 110 xc 60 cm w osi B ciany
zewn trznej o wymiarach.
w poziomie parteru
-
cz ciowo zamurowany zostanie otwór
okienny w cianie zewn trznej od strony
północno-wschodniej (ze wzgl du
na lokalizacj klatki schodowej). O ciany
B o wym. 58 x140 cm.
w poziomie parteru -
w poziomie parteru
cz ciowo zamurowany zostanie otwór
okienny w cianie zewn trznej. O ciany
J o wym.58x140 cm.
-
cz ciowo zamurowany zostanie otwór
drzwi wej ciowych do wielko ci otworu
okiennego. Zamurowanie139 x 80 cm- o
.
6
Wszelkie prawa zastrze one! Niniejszy dokument stanowi element dokumentacji projektowej chronionej prawem
autorskim . Reprodukcja projektu w cało ci lub fragmentach bez uprzedniej zgody autora ZABRONIONA
Rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul Polnej 26 w Połczynie Zdrój.
Opis do Projektu Budowlanego –Bran a : ARCHITEKTURA
ciany VI.
2.3. WYBURZENIA i ROZBIÓRKI:
zgodnie z rysunkiem nr 3 :
w poziomie parteru
-
cz ciowo wyburzony zostanie otwór
na potrzeby otworu drzwiowego w cianieA o wym. 19 x 80 cm i 80x80 cm.
w poziomie parteru
-
cz ciowo wyburzony zostanie otwór
na potrzeby otworu drzwiowego w cianieI o wym. 19 x 80 cm i 80x80 cm.
w poziomie parteru
-
cz ciowo wyburzony zostanie otwór
okienny o wymiarach 66 x 140cm.
Przed przyst pieniem do murowania cian pi tra nale y :
− Zerwa wszystkie warstwy papy ( min.3 warstwy) do surowego stropu.
− Zdemontowa wszystkie obróbki blacharskie z górnych kraw dzi cian
szczytowych ( ogniowych) wraz z rynnami.
− Zdemontowa istniej ce rury PCV powy ej poziomu dachu.
− Zbi tynk z istniej cych kominów.
Dodatkowo:
− Zdemontowa warstw ocieplenia – płyty wiórowo- cementowe na
cianie od strony południowo-zachodniej w osi ciany J.
2.4. ELEMENTY NOWOPROJEKTOWANE
2.4.1. Klatki schodowe :
zgodnie z rysunkiem nr 3 :
W celu zapewnienia bezpiecznej i funkcjonalnej komunikacji zostały
zaprojektowane dwie klatki schodowe po obu krótszych stronach budynku
przyległe do osi ciany B i J.
Nadbudowane zostało pi tro w budynku. W celu poprawy estetyki obiektu
oraz dotowania jego formy do otoczenia oraz zaprojektowano dach
dwuspadowy o k cie nachylenia dachu 15 stopni.
Fundamenty klatek schodowych :
Posadowienie budynku na ławach fundamentowych elbetowych zgodnie
z PB. Konstrukcji- rzut ław fundamentowych. Pod ławami warstwa chudego
betonu gr 10 cm. Ławy izolowane Abizolem 2 x ( R + P) na gor co – pion i
2x papa asfalt.
ciany fundamentowe klatek schodowych:
.
7
Wszelkie prawa zastrze one! Niniejszy dokument stanowi element dokumentacji projektowej chronionej prawem
autorskim . Reprodukcja projektu w cało ci lub fragmentach bez uprzedniej zgody autora ZABRONIONA
Rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul Polnej 26 w Połczynie Zdrój.
Opis do Projektu Budowlanego –Bran a : ARCHITEKTURA
zaprojektowanego z bloczków betonowych gr 24 cm na zaprawie
cementowej izolowane abizolem 2 x ( R+ P) – izolacj wyprowadzi do (nie
mniej ni 50 cm powy ej poziomu parteru).
ciany fundamentowe
wyprowadzone do poziomu parteru min 35 cm.
UWAGA!
Nale y wykona na cianach fundamentowych poziom izolacj odcinaj c
przeciwwilgociow tak aby była szczelnie poł czona z izolacj płyty
podłogowej.
ciany nadziemia -
projektuje si z bloczków betonowych odmiany
600 :
ciany zewn trzne dwuwarstwowe
- gr. 24 cm murowane - na zaprawie
cementowo- wapiennej.
-ocieplenie – styropian gr 10 cm mocowany do
podło a za pomoc
kleju do styropianu i
polipropylenowych trzpieni rozpr nych.
Nale y pierwsz warstw bloczków z betonu komórkowego uło y na
warstwie izolacji poziomej na podlewce o grubo ci min. 5 cm.
Nadpro a i podci gi -
Podci gi wykona zgodnie z PB. Konstrukcji.
Schody zewn trzne - schody wej ciowe projektuje si jako wylewane.
2.4.2.
ciany pi tra :
zgodnie z rysunkiem nr 3 :
ciany pi tra zewn trzne:
-
projektuje si z bloczków betonowych odmiany
600 24x24x59 :
ciany zewn trzne dwuwarstwowe
-
gr. 24 cm murowane - na zaprawie
cementowo- wapiennej.
-
ocieplenie – styropian gr 12 cm mocowany do
podło a za pomoc kleju do styropianu i
polipropylenowych trzpieni rozpr nych.
-
gr 37cm – bloczki 24cm + 1cm zaprawy + 12cm
docieplone 10 cm styropian
ciany pi tra wewn trzne :
-
projektuje si z bloczków betonowych odmiany
.
8
Wszelkie prawa zastrze one! Niniejszy dokument stanowi element dokumentacji projektowej chronionej prawem
autorskim . Reprodukcja projektu w cało ci lub fragmentach bez uprzedniej zgody autora ZABRONIONA
Rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul Polnej 26 w Połczynie Zdrój.
Opis do Projektu Budowlanego –Bran a : ARCHITEKTURA
600 :
-
gr. 24 cm murowane na zaprawie cementowowapiennej,
-
gr 12 cm murowane na zaprawie cementowowapiennej,
ciany wewn trzne nale y ł czy ze cianami zewn trznymi przez
przewi zanie co drug
warstw
elementów w murze lub przez
zastosowanie kotew stalowych z płaskownika. Kotwy powinny by uło one
w co drugiej spoinie poziomej i wpuszczone w cian zewn trzn na
gł boko 20 cm.
2.4.3. Nadpro a :
Nadpro a i podci gi
Konstrukcji
-
Podci gi
wykona
zgodnie
z
PB.
2.4.4. Kominy:
Kominy zaprojektowano tak, aby nie zwi ksza ilo ci przebi dachu
czyli nowoprojektowane przewody zostały doprojektowane do
istniej cych pionów.
Nowe przewody wentylacyjne z pustaków wentylacyjnych 20x 20 cm
o min. Przekroju otworu Ø 14cm.
Przewody spalinowe projektuje si jako przewody MKS zgodnie z PB
instalacji .
Dodatkowo 15 cm pod stropem w mieszkaniach jednopokojowych
otwartych zamontowa w cianie zew, kratk 10x10 cm.
2.4.5. Strop Istniej cy pomi dzy parterem a pi trem
I
Istniej cy strop nale y oczy ci do warstwy no nej. Nast pnie nale y
uło y foli przeciwwilgociow . Na tak przygotowane podło e nale y
wysypa granulat wyrównuj cy istniej cy spadek np. keramzyt a
dalej foli przeciwwilgociow . Na tak przygotowane podło e wyla
szlicht cementow gr. min. 7 cm zbrojon siatk . Dalej układa
warstwy wyko czeniowe podłogi zgodnie z przeznaczeniem
pomieszcze .
Uwaga: Ze wzgl du na durze powierzchnie podłóg \nale y
bezwzgl dnie wykona dylatacje posadzek zgodnie z obowi zuj c
Norm .
2.4.6. Strop nap pi trem:
Strop nad pi trem projektuje si
TERIVA.
jako strop g sto ebrowy typu
.
9
Wszelkie prawa zastrze one! Niniejszy dokument stanowi element dokumentacji projektowej chronionej prawem
autorskim . Reprodukcja projektu w cało ci lub fragmentach bez uprzedniej zgody autora ZABRONIONA
Rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul Polnej 26 w Połczynie Zdrój.
Opis do Projektu Budowlanego –Bran a : ARCHITEKTURA
2.4.7. Stolarka okienna PCV
Stolarka okienna na profilach PVC wysokoudarowych
trzykomorowych barwionych w masie na biało z szybami
niskoemisyjnymi . Okna na profilach 3-komorowych o grubo ci 60
mm musz by wyposa one w szkło niskoemisyjne i wypełnione
argonem, posiadaj ce współczynnik przenikania ciepła U 1,0
W/m²K oraz izolacyjno akustyczn na poziomie Rw 31 dB.
pakiet szybowy zespolony 4/16/4 mm o współcz. U 1,0 szczelny hermetycznie dodatkowo :
•
•
•
•
•
•
okucia obwiedniowe (powłoka antykorozyjna w kolorze
białym),
mikrowentylacja w kwaterach rozwierno-uchylnych ,
blokada bł dnego poło enia klamki ,
klamka z PCV,
uszczelki w kolorze czarnym.
W celu do wietlenia korytarza nale y zamontowa na wietla
rurowe fi 42-45 cm w ilo ci sztuk 4 mocowane co 8,5 m .
2.4.8. Stolarka drzwiowa
2.4.8.1. Drzwi wewn trzlokalowe jednoskrzydłowe o konstrukcji
ramy z drewna iglastego lub płyty MDF. Wypełnienie
stanowi powinny wkłady stabilizacyjne „plaster miodu” lub
płyta wiórowa otworowa wyko czone płyt profilowan z
wytłoczeniami ( np Skrzydło DRE drzwi typ IDEA 10÷30 lub
inne o podobnych parametrach ) w okleinie lakierowane lub
okleinowane np PORTA LONDON/WIEDEN do uzgodnienia
z Inwestorem)wyposa one w klamk w kolorze chrom
piaskowany, zawiasy w kolorze srebra, zamek na klucz
zwykły.
2.4.8.2. Drzwi
zewn trzne
lokalowe
w
korytarzu
jednoskrzydłowe o konstrukcji ramy z drewna iglastego lub
płyty MD wzmocnione . Drzwi te nale y wyposa y w dwa
zamki patentowe.
2.4.8.3. Drzwi do łazienek nale y wyposa y
w kratki
wentylacyjne o wymiarach 10 x 50 cm lub w tuleje z
otworami o sumarycznym przekroju nie mniejszym ni
0,022m2 dla dopływu powietrza. Drzwi do łazienek
powinny mie na wietla i blokad łazienkow .
2.4.8.4. Nale y zamontowa o cie nice regulowane z płyty
drewnopochodnej MDF w kolorze drzwi .
2.4.9. Rynny
.
10
Wszelkie prawa zastrze one! Niniejszy dokument stanowi element dokumentacji projektowej chronionej prawem
autorskim . Reprodukcja projektu w cało ci lub fragmentach bez uprzedniej zgody autora ZABRONIONA
Rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul Polnej 26 w Połczynie Zdrój.
Opis do Projektu Budowlanego –Bran a : ARCHITEKTURA
Rynny i rury spustowe opierzenia kominów, obróbki blacharskie z
blachy stalowej, ocynkowanej pokrytej plastisolem w kolorze
br zowym. Rynny Ø 150 mm Rury spustowe Ø 120 mm
2.4.10.
Dach
Dach: Dach nad budynkiem jaki i nad klatk schodow dwuspadowy
o konstrukcji drewnianej z drzewa sosnowego K27, dach z k tem
nachylenia połaci dachowych 15o kryty blach dachówkow np.
LINDAB Topline gr. 05 mm z powłok poliestrow .
3. WYKO CZENIE MATERIAŁOWE WEWN TRZNE I KOLORYSTYKA :
Tynki i okładziny:
POMIEZCZENIA komunikacji ogólnej:
-
Tynki wewn trzne –cementowo- wapienne.
ciany – farba emulsyjna
w klatce schodowej i korytarzu lamperia z farby olejnej do
wysoko ci 1,8 m.
- Parapety PCV białe.
- Podłogi wyko czone gressem porowatym antypo lizgowym
(w poziomie 0,00 w klatce schodowej mrozoodpornym na
kleju mrozoodpornym).
- Sufity- farba emulsyjna .
Wszystkie doj cia do budynku, schody i pochylnia powinna by wykonana z
materiałów antypo lizgowych.
MIESZKANIA:
- Tynki wewn trzne –cementowo- wapienne.
ciany – farba emulsyjna.
- Parapety PCV białe.
ciany w łazience do wysoko ci 220 cm płytki ceramiczne
glazurowane (do uzgodnienia z Inwestorem) ,
- podłogi w łazience i kuchni oraz pas gł ok. 1,5 m w
aneksach kuchennych – terakota (do uzgodnienia z
Inwestorem).
- w kuchni pas glazury nad szafkami gr. 80 cm.
- Sufity- farba emulsyjna.
- Parapety PCV białe.
- W pokojach wykładzina PCV o wzorze drzewa lub panele
drewniane do uzgodnienia z Inwestorem. W przypadku
paneli drewnianych na płycie no nej HDF min. klasa
cieralno ci W3 buk. Panele podłogowe przed monta em
powinny le akowa
w zamkni tych pakietach w
pomieszczeniu, w którym b d zakładane około 1-2 dni sezon letni i 2-5 w sezonie zimowym. poniewa panele
.
11
Wszelkie prawa zastrze one! Niniejszy dokument stanowi element dokumentacji projektowej chronionej prawem
autorskim . Reprodukcja projektu w cało ci lub fragmentach bez uprzedniej zgody autora ZABRONIONA
Rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul Polnej 26 w Połczynie Zdrój.
Opis do Projektu Budowlanego –Bran a : ARCHITEKTURA
-
musz
dostosowa
pomieszczenia
temperatur
i
wilgotno
do
Ł czenia ró nych materiałów podłogowych wyko czy
listw wyko czeniow . (progi nie mog przekracza 20
mm).
- Wszystkie nadpro a i podci gi obudowa 2x płyt gkf
gr.12,5 mm.
Uwaga: kolorystyk nale y konsultowa z Inwestorem.
4. WYKO CZENIE ZEWN TRZNE I KOLORYSTYKA:
−
−
−
−
−
−
−
Cokół budynku z płytki klinkierowej okładzinowej w kolorze ceglastym.
ciany zewn trzne wyko czone tynkiem akrylowym ATLAS
tynk
akrylowy 0506
Kominy nale y obło y płytkami z cegły klinkierowej w kolorze
ciemnobr zowym np. BROWN Parady .
Parapety zewn trzne z blachy stalowej ocynkowanej powleczonej
plastisolem w kolorze br zowym.
Daszek nad wej ciami do klatek chodowych półokr gły typowy na
konstrukcji aluminiowej lakierowany proszkowo w kolorze br zowym
wypełniony płyt z poliw glanu komorowego o wymiarach szer. 200 cm
i gł. 100 cm .
Balustrady przy drzwiach szklanych w klatkach schodowych nale y
wykona z rury nierdzewnej fi 51 w kolorze piaskowanego chromu np.
firmy SUBLIME elementy katalogowe nr : 11102, 11702,10 417+23102
lub inne o podobnych parametrach (Propozycje balustrad nale y
uzgodni z INWESTOREM).
Przy wej ciach do klatek schodowych nale y umie ci wycieraczk
metalow do obuwia o wym ok. 80 x 50 cm, która musi znajdowa si w
poziomie płaszczyzny wej cia.
5. CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA OBIEKTU:
−
−
−
−
−
Zasilanie w wod z projektowanego wodoci gu.
Ogrzewanie indywidualne gazowe zgodnie z PB inst. gazowej.
Woda opadowa odprowadzana do istniej cych pionów instalacji
kanalizacyjnej.
cieki bytowo-gopodarcze do istniej cej instalacji kanalizacyjnej.
Zasilanie energetyczne – z sieci ENERGA zgodnie z PB
elektrycznym.
6. Inne roboty:
−
−
−
Wokół budynku wykona opask ze wiru o szer. Min. 0,5 m
drewno umieszczone na zewn trz budynku impregnowa
rodkami oleistymi.
W korytarzach wykona wyj cia na poddasze w formie klapy lub
zamykanych drzwiczek o wymiarach 80x80 cm w wietle. W
.
12
Wszelkie prawa zastrze one! Niniejszy dokument stanowi element dokumentacji projektowej chronionej prawem
autorskim . Reprodukcja projektu w cało ci lub fragmentach bez uprzedniej zgody autora ZABRONIONA
Rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul Polnej 26 w Połczynie Zdrój.
Opis do Projektu Budowlanego –Bran a : ARCHITEKTURA
−
celu dost pu do klap/ drzwiczek nale y do cian na stałe
zamontowa drabiny stalowe o szer. Min. 50 cm. A odst p
mi dzy szczeblami nie wi kszy jak 0,3 m
Na obu dachach wykona wyłazy dachowe o wymiarach 80x80
cm w wietle.
7. Zabezpieczenia P.po arowe :
-
Grupa wysoko ciowa – budynki niskie ( N)
Kategoria zagro enia ludzi – ZLIV
Klasa odporno ci po arowej budynku mieszkalnego –D
Elementy budynku powinny by nierozprzestrzeniaj ce ognia,
W zakresie klasy odporno ci ogniowej spełnia powinny:
- Główna konstrukcja no na
R30
- Strop
REI 30
cinany zew.
EI 30
- Wymóg zapewnienia odpowiedniej klasy odporno ci
ogniowej dotyczy zarówno wypełnienia przestrzeni
pomi dzy elementem konstrukcji, a przechodz c
instalacj , jak i samej instalacji, w zakresie
szczelno ci po arowej i izolacyjno ci cieplnej
ciany oddzielaj ce mieszkaniaEI 30
- Klapy/ drzwiczki wyłazowe w stropie EI15
-
palne elementy wystroju wn trz budynku, przez
które lub obok których s prowadzone przewody
ogrzewcze, wentylacyjne, dymowe lub spalinowe,
powinny by zabezpieczone przed mo liwo ci
zapalenia lub zw glenia.
-
elementy drewniane wi by dachowej nale y zabezpieczy do NRO
rodkiem ogniochronnym np .2-3 razu Ogniochron.
-
Zaopatrzenie w wod do gaszenia po aru z hydrantu miejskiego
8. Uwagi ko cowe:
1. Do budowy stosowa materiały i wyroby posiadaj ce obowi zuj ce
wiadectwa dopuszczenia do stosowania w budownictwie
lub
za wiadczenie
producenta, potwierdzaj ce ich zgodno
z
postanowieniami odpowiednich norm.
2. Wszystkie zastosowane urz dzenia słu ce
do
ochrony
przeciwpo arowej musz mie aktualne wiadectwa dopuszczenia
Centrum Naukowo Badawczego Ochrony Przeciwpo arowej.
Natomiast zastosowane materiały budowlane i wyko czeniowe
musz mie wiadectwa dopuszczenia Instytutu Techniki Budowlanej
i Pa stwowego Zakładu Higieny, Bezpiecze stwo obsługi urz dze
elektrycznych musi by potwierdzone znakiem bezpiecze stwa „B”.
.
13
Wszelkie prawa zastrze one! Niniejszy dokument stanowi element dokumentacji projektowej chronionej prawem
autorskim . Reprodukcja projektu w cało ci lub fragmentach bez uprzedniej zgody autora ZABRONIONA
Rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul Polnej 26 w Połczynie Zdrój.
Opis do Projektu Budowlanego –Bran a : ARCHITEKTURA
3. Prace budowlane nale y wykonywa zgodnie ze sztuk budowlan ,
obowi zuj cymi przepisami i normami oraz wg rozwi za
systemowych . Materiały i urz dzenia u yte do budowy powinny
posiada odpowiednie atesty i wiadectwa dopuszczaj ce je do
u ytku w naszym kraju.
Wszystkie wymiary nale y sprawdza na miejscu budowy.
W razie w tpliwo ci skontaktowa si z projektantem.
WARUNKI GEOTECHNICZNE:
NA podstawie analizy zawartej w opracowaniu Pana Pilarza, twierdzono ,i
na tym terenie znajduj si grunty spoiste w układzie poziomym ( piasek i
wir) odznaczaj ce si znaczn wytrzymało ci .
Opracowała:
mgr in . arch. Ewelina Bo acka- Olsza
.
14
Wszelkie prawa zastrze one! Niniejszy dokument stanowi element dokumentacji projektowej chronionej prawem
autorskim . Reprodukcja projektu w cało ci lub fragmentach bez uprzedniej zgody autora ZABRONIONA