Rewitalizacja wybranych obszarów

Tytuł
projektu:
„Rewitalizacja
wybranych
obszarów
kryzysowych
m.
st.
Warszawy
w aspekcie ochrony zabytków, poprawy jakości przestrzeni publicznej oraz społeczno kulturowym".
Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego
Województwa Mazowieckiego 2007– 2013
Priorytet V Wzmacnianie roli miast w roz woju regionu
Działanie 5.2 Rewitalizacja miast
Okre s realizacji projektu: 1.01.2007 - 31. 12.2014
Koszt realizacji: 30 190 215,52 PLN (Ochota: 3 108 788,93 PLN)
Kwota dofinansowania: 17 480 695,61 PLN
Projekt bezpośrednio
obejmował
dzielnice:
Śródmieście,
Ochota,
Praga
Północ,
Ursus
i Rembertów. W części dotyczącej Dzielnicy Ochota zadanie pn. "Modernizacja budynku przy ulicy
Reja 9 wraz z rewitalizacją przestrzeni publicznej przy Teatrze Ochoty" polegało na: rewitalizacji
obiektu
instytucji
kultury
o
ponadlokalnym
znaczeniu
–
Teatru
Ochota
wraz
z przyległym terenem usytuowanym w newralgicznym punkcie miasta na t rasie z lotniska
im. Fryderyka Chopina do śródmieścia stolicy; ochronie dziedzictwa narodowego i promowaniu marki
warszawskiej i całego regionu; ocaleniu obiektów przed postępującą degradacją, przywróceniu im
dawnej świet ności, umożliwieniu im pełnienia oprócz dotychczasowych również nowych funkcji;
ożywieniu obszaru w wymiarze społecznym, gospodarczym, turystycznym oraz kulturowym.
INFORMACJE O OBIEKCIE
Budynek Teatru Ochota
Lubeckiego”,
został wy budowany w roku 1936 i znajduje się na terenie „Kolonii
sąsiadującej
z
Kolonią Staszica,
Stacją Filtrów i
Wodociągów,
Zieleńcem
Wielkopolskim. Architektami, którzy stworzyli projekty domów na K olonii Lubeckiego byli Antoni
Jawornicki, Aleksander Sygietyński, Wacław Weker i Teofil Wiśniowski.
budynków często posiadała elementy neoklasycystyczne, później
Architektura pierwszych
w latach 30 -tych zaczęły
powstawać budynki modernistyczne. Cały obszar „Kolonii Lubeckiego”, został wpisany do rejestru
zabytków na mocy decyzji o numerz e A-1535, z dnia 20.12. 1993r. Ochronie podlegają zarówno
budynki jak i układ urbanistyczny wraz z zielenią. Budynek Teatru Ochoty został wpisany do
wojewódzkiego wykazu zabytków pod nr LD 5440.
Budynek przy ul. Mikołaja Reya 9 był wielokrotnie przebudowy wany i rozbudowy wany zgodnie
z potrzebami lokalowymi dla pełnionych funkcji , w latach 70-tych XX wieku u budynk u zaczęło działać
ognisko teatralne dla młodzieży oraz Teat r Ochoty założony przez Jana i Halinę Machulskich.
ZAKRES PRZEBUDOWY
Obiekt w 2010 roku był w złym stanie tec hnicznym,
brak w nim było udogodnień dla
niepełnos prawnych oraz ze względu na brak odpowiednich warunków ewakuacji budynek został
zakwalifikowany jako obiekt zagrażający życiu. Niezbędne było wykonanie modernizacji budy nku
teatru przy jednoczesnej roz budowie pierwotnej bryły budynk u w s posób uzgodniony ze Stołecznym
Konserwatorem Zabytków, przy zachowaniu obecnych funkcji obiektu z możliwością wz bogacenia ich
o nową ofertę.
W wyniku konkursu na koncepcję architektoniczną rozbudowy budynku przy ul. Mikołaja Reya 9 wraz
z zagospodarowaniem skweru ks. Jana Salamuc hy, wyłoniono zwycięski projekt autorstwa SUB
Architekci – Jakub Magoń, Danut a Fredowicz. Projekt zakładał rozbudowę istniejącego budynku
o pawilon z funkcją kawiarni i przestrzeni wystawienniczej oraz rewitalizację skweru z dodaniem
funkcji
letniej
sceny
teatralnej.
Podstawowe
założenie
projektowe
polegało
na
otwarciu
projektowanego skrzydła budynku na sąsiadujący z budynkiem teatru skwer tworząc rodzaj połączenia
pomiędzy strefą zieleni miejskiej a funkcjami Teat ru.
Przeprowadzenie modernizacji poprzez z większenie powierzchni budynk u wpłynie na polepszenie
warunków pracy zatrudnionych w teatrze osób oraz na warunki prowadzenia działalności teatralnej
i wychowawczej.
Tab.1 Zmiana parametrów techniczne obiektu
Budynek przed remontem
2
Powierzchnia zabudowy
304 m
Powierzchnia całkowita
1057m
Kubatura
4486 m 3
2
Budynek po remoncie
765 m 2
2189 m
2
7485 m 3
W roku 2012 przystąpiono do prac budowlanych przy stałym nadzorze Stołecznego Konserwatora
Zabytków.
W ramach prowadzonych prac
budowlanych wykonano nowe przeszklone skrzydło
budynku, w którym mieści się kawiarnia oraz pomieszczenia obsługujące salę teatralną, dobudowano
3-kondygnacyjny segment zawierający sale ćwiczeń
oraz szyb dź wigu osobowo -t owarowego,
przebudowano wejście główne do budynk u, jednocześnie wykonując rampę dla niepełnosprawnych,
od strony skweru dobudowano przeszkloną jednokondygnacyjną bryłę z wewnęt rznym dziedzińcem.
Pomieszczenia budynku dostosowano do obowiązujących przepisów i standardów, poprawiono
akustykę sali teatralnej, zamontowano nowe instalacje wentylacyjne i klimatyzacyjne oraz budynek
przystosowano do potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową. Poza zmianami funkcjonalnymi
budynek teatru przeszedł również zmianę estetyczną – wszystkie elewacje zostały gruntownie
odnowione a dzięki zastosowaniu nowoczesnych elewacji szklanych z motywem szachownicy
zyskał indywidualny charakter.
Skwer stał się integralną częścią ośrodka Teatru Ochoty i w zależności od potrzeb może spełniać
funkcje plenerowej
sali
wystawienniczej
lub
letniej
sceny
teatralno-widowiskowej.
Zgodnie
z zaleceniami konserwatora został zachowany wysoki drzewos tan, pomiędzy drzewami rozpościerają
się trawniki z wyznaczonymi ciągami pieszymi, które łączą wejście do pawilonu i sceny letniej
z głównymi traktami pieszymi pobliskich ulic. Ten sposób zagospodarowania przestrzeni skweru
umożliwia organizowanie spektakli, happeningów, lub tymczasowych wystaw plenerowych.
Realizacja projektu umożliwiła odnowienie zdegradowanego obszaru i zastąpienie go przestrzenią
z
infrastrukturą sprzyjająca integracji mieszkańców, w tym młodzieży i osób zagrożonych
wykluczeniem społ ecznym.
Informacje o projekcie dostępne są na stronie internetowej Urzędu m.st. Warszawy
http://europa.um.warszawa.pl/projekty-miejskie/rewit alizacja-wybranych-obszarow-kryzysowych-mstwarszawy-w-as pekcie-ochrony-zabyt
Zdjęcia dostępne w artykule na stronie Urz ędu Miasta:
https://www.um. warszawa.pl/aktualnosci/odnowiony -teatr-ochoty-otwiera-si-dla-widz-w