projekt uchwały w spr. zmiany Wieloletniego Programu Gospod

Uchwała Nr …/2014
Rady Miasta Kędzierzyn-Koźle
z dnia ……........... 2014 roku
zmieniająca uchwałę w sprawie Wieloletniego programu gospodarowania
mieszkaniowym zasobem Gminy Kędzierzyn-Koźle na lata 2011-2015.
Na podstawie art. 20 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw
lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014r.
poz. 150) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(Dz. U. z 2013r., poz. 594, z późn. zm.1), Rada Miasta Kędzierzyn-Koźle uchwala, co
następuje:
§ 1. W uchwale Nr XIII/155/11 Rady Miasta Kędzierzyn-Koźle z dnia 28 września 2011r. w
sprawie Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy
Kędzierzyn-Koźle na lata 2011-2015 (Dz. Urz. Woj. Opolskiego z 2011r., Nr 122 poz. 1446 z
późn. zm.2) w § 7 wprowadza się następujące zmiany:
1) ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. Zakłada się, że stawka bazowa czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu
mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy nie powinna być
zróżnicowana w zależności od daty zawarcia umowy najmu i będzie zmieniana w
poszczególnych latach objętych Programem w sposób zbliżający wysokość tej stawki do
kwoty stanowiącej 3% wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni
użytkowej budynków mieszkalnych ustalanego przez Wojewodę Opolskiego.”;
2) w ust. 2 w pkt. 1 lit. d otrzymuje brzmienie:
„d) w 2014r. - 53%,”
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Kędzierzyn-Koźle.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku
Urzędowym Województwa Opolskiego.
1
Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2013r. , poz. 645 i poz. 1318 oraz z 2014r. poz. 379
2
Zmiany wymienionej uchwały zostały ogłoszone w Dz. Urzędowym Województwa Opolskiego z 2012r., poz. 498.
PMS.0007.9.2014
Kędzierzyn-Koźle, 11.06.2014r.
Uzasadnienie
Dot. projektu uchwały zmieniającej uchwałę w sprawie Wieloletniego programu
gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kędzierzyn-Koźle na lata 2011-2015.
Wprowadzenie zmian w § 7 ust. 2 pkt. 1 lit. d i e ma na celu urealnienie wysokości stawek
bazowych czynszu obowiązujących w mieszkaniowym zasobie Gminy Kędzierzyn-Koźle, a
spowodowane są tym, iż w 2013r. gwałtownie obniżyła się wysokość wskaźnika
przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego i
wynosiła w okresie od października 2012 do marca 2013r.- 3.008,00zł. Taki wskaźnik
doprowadziłby do obniżenia stawki bazowej czynszu w Gminie do 4,14zł./m2 (przy
obowiązującej od 2012r. stawce czynszu 4,68zł/m2), natomiast założeniem wieloletniego
programu jest systematyczne podwyższanie stawki bazowej czynszu.
W związku z opisanym wyżej faktem oraz znacznym wzrostem wskaźnika przeliczeniowego
w okresie od października 2013r. do marca 2014r. do wysokości 3.522,00zł. nastąpiłby
znaczny wzrost stawki bazowej czynszu w roku 2014r. dlatego zasadnym wydaje się
zweryfikowanie wskazanego w § 7 ust. 2 pkt. 1 współczynnika procentowego w roku 2014 do
wysokości 53%.
Sprawozdanie z wykonania uchwały złoży Wydział Polityki Mieszkaniowej, Spraw
Socjalnych i Zdrowia zgodnie z trybem określonym w § 49 ust. 15 Regulaminu
Organizacyjnego Urzędu Miasta.