oferta sprzedaży nieruchomości mieszkalno

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI MIESZKALNO-USŁUGOWEJ
I ZORGANIZOWANEJ FIRMY O PROFILU PRALNIA WODNA.
EWENTUALNA TRANSAKCJA SPRZEDAŻY NIE JEST OBCIĄŻONA PODATKIEM VAT
OPIS NIERUCHOMOŚCI MIESZKALNO-USŁUGOWEJ
Oferowana nieruchomość w Kołczewie (gm.Wolin) jest zlokalizowana w pasie nadmorskim
(2 km od morza) na trasie Międzyzdroje – Wisełka – Kołczewo – Międzywodzie.
PODSTAWOWE DANE:
Budynek mieszkalno-usługowy jest położony na działce o pow.734 m2
Rok zakończenia budowy budynku mieszkalno-usługowego - 1989,
Powierzchnia zabudowy (obrys budynku) 224 m2
Posesja (w tym pralnia) jest przyłączona do sieci kanalizacyjnej na podstawie
bezterminowej umowy,
Częściowo podpiwniczony budynek składa się z następujących kondygnacji :
parter – część usługowa, piętro - część mieszkalna oraz poddasze.
Posesja posiada 3 bramy wjazdowe zapewniające bezkolizyjny ruch.
PARTER BUDYNKU – PRALNIA – powierzchnia ogólna 224 m2
Struktura pomieszczeń pralni:
Hala brudnej bielizny,
Hala maszyn pralniczych firmy Miele (7 szt. - rok prod. 2007),
Przemysłowe suszarki do bielizny firmy Miele – 2 szt.
Magazyn bielizny do prasowania,
Hala dwóch magli, paczkowarki z magazynem czystej bielizny,
Biuro do obsługi klienta,
Łazienka pracownicza,
Samochód dostawczy FORD-TRANSIT (furgon),
Garaż na dwa samochody,
I PIĘTRO BUDYNKU – CZĘŚĆ MIESZKALNA – powierzchnia 211 m2 plus taras 39 m2
Struktura pomieszczeń części mieszkalnej
Salon – 36m2 + taras z widokiem na jezioro w Wolińskim Parku Narodowym,
5 pokoi różnej wielkości,
Kuchnia z przyległą jadalnią,
Dwie łazienki/WC,
Korytarz łączący powyżej wymienione pomieszczenia,
Holl duży z klatką schodową,
Praktyczna możliwość przebudowy i uzyskania 7 pokoi gościnnych.
Część mieszkalna oraz niezabudowane poddasze posiadają praktyczne warunki
dla ich adaptacji na pensjonat wczasowy poprzez stworzenie pokoi gościnnych
z własnymi węzłami sanitarnymi.
POZOSTAŁE POMIESZCZENIA
PODDASZE - o pow.211 m2 z możliwością adaptacji na mieszkanie, pensjonat
lub uruchomienie innej działalności gospodarczej.
PIWNICA BUDYNKU (podpiwniczenie częściowe) w pomieszczeniach piwnicznych znajduje
się kotłownia c.o. z piecem olejowym firmy PENSOTI, oraz podręczny warsztat.
OGRÓD REKREACYJNY - na działce zabudowanej, z basenem o pow. 22 m2.
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NABYCIA OFEROWANEJ NIERUCHOMOŚCI ŁĄCZNIE Z DRUGĄ DZIAŁKĄ.
Jest to niezabudowana, uzbrojona, przyległa do oferowanej działka budowlana o powierzchni
396 m2. Aktualnie działka ta jest wykorzystywana przez pralnię jako ekologiczna suszarnia
bielizny. Działka posiada oddzielną bramę wjazdową.
2
MOŻLIWOŚCI ROZWOJOWE FIRMY
Dzięki wieloletniej działalności pralni, pozytywnej opinii wypracowanej w tym okresie
(wg przeprowadzonego badania ankietowego), doskonałemu usytuowaniu nieruchomości
w pasie wybrzeża (hotele, pensjonaty, restauracje z turystyką zagraniczną) oraz portfelowi
ważnych umów z dotychczasowymi klientami, pralnia w rękach nowego właściciela natychmiast
generuje dochody. Wyposażenie pralni pozwala na elastyczną pracę, dostosowaną do różnych
potrzeb klientów.
WIĘCEJ DANYCH ZAWIERA OFERTA DOSTEPNA NA STRONIE INTERNETOWEJ POD ADRESEM:
www.pralnia-harenda.com
WYJŚCIOWA CENA OFEROWANEJ NIERUCHOMOŚCI
WYNOSI 1,8 mln zł.
Z UWAGI NA LOKALIZACJĘ PRALNI
I POMIESZCZEŃ MIESZKALNYCH W JEDNYM BUDYNKU,
SPRZEDAJĄCY DOPUSZCZA
WYŁĄCZNIE SPRZEDAŻ CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI.
DANE KONTAKTOWE:
tel. kom. 500 555 630 codziennie w godzinach 18 – 21.