komunikat prasowy

KOMUNIKAT PRASOWY
W pierwszym kwartale 2007 Warimpex zanotował wzrost we wszystkich aspektach
 Przychody wzrosły o 69%
 EBITDA dla sprzedaży jednostek zależnych poprawił się o 50% (nie skorygowane dane
+228%)
 Sprzedaż budynku biurowego w Pradze
 Udany debiut na giełdzie w Wiedniu i w Warszawie wzmacnia przyszły rozwój spółki
 Utworzenie joint venture z Louvre Hotels w celu rozbudowania sieci hoteli klasy
ekonomicznej
Wybrane dane finansowe w mln Euro
Przychody
EBITDA ze sprzedaży nieruchomości
Q1 2007 Q1 2006 Zmiana %
14.5
8.6
1.8
1.2
+ 69%
+ 50%
Zysk netto ze sprzedaży nieruchomości
EBITDA
EBIT
Zysk netto
2.2
4.0
1.9
0.1
–
1.2
– 0.7
– 0.8
–
+ 228%
–
–
Liczba hoteli
Liczba biur i nieruchomości komercyjnych
Liczba projektów hotelowych w czasie
realizacji
12
7
8
6
+ 50%
+ 17%
10
7
+ 43%
Kraków/Wiedeń 30 Maj 2007
W obfitującym w wydarzenia I kwartale 2007 Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG z
siedzibą w Wiedniu, odnotował silny wzrost we wszystkich aspektach biznesowych.
Przychody i zyski znacząco wzrosły, a notowanie spółki na giełdzie oraz zawarcie umowy
joint venture w celu rozbudowania sieci ekonomicznych hoteli zdecydowanie przyśpieszą
rozwój całej grupy.
„W biznesie hotelowym, na którym się skupiamy, z powodu sezonowości sektora/branży
pierwszy kwartał roku jest zawsze najsłabszy. Dlatego tak pozytywne wyniki kwartalne
potwierdzają naszą strategię hybrydowej firmy na rynku nieruchomości. Zamierzamy
utrzymać tę tendencję wzrostową” podkreślił Franz Jurkowitsch, prezes Warimpex.
W porównaniu do I kwartału poprzedniego roku portfel nieruchomości zwiększył się z 14 do
19 obiektów. Co więcej, na koniec kwartału, dziesięć projektów było w trakcie budowy lub
opracowania.
Przychody wzrosły – głównie dzięki większemu portfelowi nieruchomości – o 69%, z 8,6 mln
Euro w I kwartale 2006 do 14,5 mln Euro w 2007, podczas gdy EBITDA skoczyła o 228% do
poziomu 4 mln Euro. EBIT, który w pierwszym kwartale poprzedniego roku był na minusie 0,7
mln Euro, w pierwszym kwartale raportowanego okresu wspiął się do 1,9 mln euro. Do
wzrostu dochodów spółki przyczyniła się między innymi sprzedaż 50% udziałów w biurowcu
w Pradze. EBITDA netto ze sprzedaży nieruchomości wzrosła o 50%. Zysk za dany okres
zamknął się poziomie 0,1 mln Euro, w porównaniu ze stratą 0,8 mln Euro w porównywalnym
okresie poprzedniego roku.
1/3
Sytuacja finansowa spółki
Warimpex zakończył ofertę wraz z podniesieniem kapitału w styczniu 2007 i od tego
momentu jego akcje są notowane na giełdach w Wiedniu i Warszawie. Nowo pozyskany
kapitał, w sumie około 62,2 mln Euro, wzmocnił fundamenty kapitałowe spółki oraz
możliwości dalszej ekspansji.
Wartość majątku netto spółki wzrosła zatem z 87,0 mln Euro z końca roku do 147,7 mln
Euro, podczas gdy całkowite aktywa na 31 Marca 2007 osiągnęły poziom 409,7 mln Euro w
porównaniu z 385 mln Euro na koniec 2006 roku.
Warimpex wykazuje nieruchomości, grunty oraz infrastrukturę techniczną i wyposażenie na
poziomie ich kosztów pomniejszonych o amortyzację i umorzenie. Z tego powodu,
porównanie aktywów Grupy, sytuacji finansowej oraz wskaźników przychodów z
odpowiednimi czynnikami u innych firm z sektora nieruchomości jest możliwe tylko w
ograniczonym stopniu.
Podstawowa działalność finansowa
Z końcem marca, udziały Warimpexu w pełni wynajętym biurowcu w Pradze zostały
sprzedane partnerowi joint venture. Pokrywa się to ze strategią „hybrydowego” modelu
biznesowego spółki, który zazwyczaj polega na opracowaniu projektu, następnie
obsługiwaniu go i zarządzaniu aż do ukończenia, a następnie sprzedaży, w zależności od
sytuacji na rynku, gdy może zostać osiągnięty maksymalny zysk. W ten sposób sprzedaż
nieruchomości wzmacnia przepływ gotówki, a przychody ze sprzedaży mogą zostać
zainwestowane ponownie w nowe projekty deweloperskie.
W celu rozbudowy sieci hoteli klasy ekonomicznej, Warimpex utworzył spółkę joint-venture z
Louvre Hotels. Oba przedsiębiorstwa będą rozwijać w Europie Centralnej i Wschodniej już
istniejące i odnoszące sukcesy marki hotelowe francuskiego partnera - Campanile, Première
Classe oraz Kyriad. W pierwszej fazie inwestycji przewiduje się budowę 30 hoteli
ekonomicznych. Warimpex będzie działał jako developer w spółce, podczas gdy Louvre
Hotels przejmie rolę operatora hotelowego.
Przyszłość spółki
Otwarcie Hotelu Andel’s w Krakowie, zwiększy do 13 liczbę hoteli posiadanych lub
obsługiwanych przez Warimpex. Łącznie będzie to ponad 2800 pokoi hotelowych. Poza tym,
Warimpex posiada aktualnie 9 projektów hotelowych, z kolejnymi 2000 pokojami, w fazie
budowy lub tak zawansowanego opracowania, że prace budowlane mogą rozpocząć się
jeszcze w 2007.
Kolejne hotele na już istniejących oraz nowych rynkach, takich jak Słowacja, Serbia,
Rumunia, Rosja oraz Ukraina uzupełnią w przyszłości pakiet nieruchomości Warimpexu. W
oparciu o rosnące zasoby finansowe oraz strategię kontrolowanej ekspansji, Grupa
Warimpex, będzie dalej dynamicznie realizować swój program inwestycyjny. W
konsekwencji, firma oczekuje podtrzymania ponadprzeciętnego wzrostu.
Bardziej szczegółowych informacji udzielają:
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Tel. +43 1 310 55 00-0
Christoph Salzer, [email protected]
Daniel Folian, [email protected]
www.warimpex.com
2/3
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG to deweloper oraz grupa inwestycyjna, z główną siedziba w
Wiedniu oraz biurami lokalnymi w Budapeszcie, Pradze oraz Warszawie. W ciągu 25 lat istnienia
Grupa Warimpex zrealizowała inwestycje w sektorze nieruchomości o łącznej wartości ponad 850
milionów Euro. W średnioterminowej perspektywie celem Warimpex-u jest osiągnięcia pozycji lidera
na rynku nieruchomości związanych z hotelarstwem w nowych państwach członkowskich Unii
Europejskiej. Akcje Warimpex są notowane i stanowią przedmiot obrotu na Giełdach Papierów
Wartościowych w Wiedniu i w Warszawie.
3/3