620 000 230 m2

 DOM na SPRZEDAŻ
620 000
Wiązowna
230 m2 2187/2095/ODS
1000
160
HalfOfSemiDetached
Opis
1. Parametry budynku:
2.
- Powierzchnia użytkowa (1/2 z 409,84 mkw) - 204,92 mkw
- Powierzchnia mieszkalna (1/2 z 321,64 mkw) - 160,82 mkw
- Powierzchnia gospodarcza (1/2 z 88,20 mkw) - 44,10 mkw
2. OPIS BUDYNKU
Budynek jest murowany z cegły ceramicznej Porotherm z użytkowym poddaszem, ocieplony
(technologia mokra) styropianem grubości 15 cm, malowany tynkiem akrylowym w kolorze I grupy
kolorów (jasny kremowy).Fundamenty budynku izolowane 8 cm hydromaxem dodatkowo przy
ławie folia kubełkowa. Komin wykonany z cegły pełnej z izolowanym wełną mineralną wkładem
kwasoodpornym (dotyczy kominka) oraz komin w kotłowni z cegły pełnej z wkładem
kwasoodpornym średnicy 130 mm. Cokół budynku wykończony tynkiem mrozoodpornym w kolorze
elewacji firmy Bolix. Więźba dachowa impregnowana w kolorze zielonym i dach kryty jest
dachówką cementową Euronit typu eska . Ocieplenie mansardowej części dachu i stropu na
poddaszu przewiduje ocieplenie 20 cm warstwa wełny mineralnej Isover. Do drewnianej konstrukcji
stropu na wieszakach stalowych podwieszone będą płyty gipsowo-kartonowe. Płyta balkonowa
wypełniona styropianem twardym odpowiednio izolowana z wylewką betonową i obróbką dekarską.
Balustrady z rurek z blachy kwasoodpornej firmy Medea-wersja luksusowa.
Tynki wewnętrzne w kolorze białym .
Parapety zewnętrzne z brązowej blachy stalowej ocynkowanej zakończone wkładkami PCV.
Parapety wewnętrzne nie wchodzą w zakres stanu developerskiego .
Instalacja odgromowa za dodatkową opłatą.
Instalacja elektryczna podtynkowa w standardzie do 50 punktów rozmieszczenie w uzgodnieniu z
Kupującym, okablowanie audio w salonie(materiały klienta, rozmieszczenie wedle jego życzeń)
Gniazda TV w pokojach i 2 telefoniczne wchodzące w skład punktów instalacyjnych. Instalacja LAN
Kancelaria GOLDHAUS & Partnerzy Marco von der Vanbrugh wg potrzeb klienta i dodatkowo może wchodzić w zakres zryczałtowanej ilości punktów lub
dodatkowo za dopłatą. Osprzęt elektryczny (włączniki, gniazda nie wchodzą w zakres
developerski).W garażu przewidziano gniazdo siłowe, w kuchni i przy furtce możliwość podłączenia
do videofonu.
Przewidziano w budynku okna PCV i drzwi balkonowe pięciokomorowe firmy Hada (zewnątrz kolor złoty dąb, wewnątrz biały, okucia antywyważeniowe i klamki z przyciskiem). Drzwi zewnętrzne w
kolorze okien antywłamaniowe, z doświetleniem bocznym i górnym (szyba z antyrefleksem). Drzwi
do pomieszczeń garażu i gospodarczego antywłamaniowe typu Dormet . Bramy segmentowe do
garażu firmy Normstahl (ocieplona 4,5cm. pianką z automatem na pilota), podjazdy z kostki
brukowej, chodnik do furtki z kostki lub płyt chodnikowych. Brama ogrodzenia rozwierana z
możliwością instalacji siłowników(montaż automatyki za dopłata ze strony kupującego).W
ogrodzeniu przewidziano dostęp do pojemników na śmieci.
W garażu jest antresola ze ściąganymi schodkami, ocieplenie garażu styropianem grubości
5cm.Podłoga w garażu to izolowana wylewka betonowa bez kanałów ściekowych i studzienki
.Odprowadzenie wody przed podjazdem do studzienki.
Instalacja elektryczna podtynkowa i instalacja ochrony(poprowadzenie kabli do montażu czujek). W
budynku przewidziano instalacje odkurzacza centralnego (bez jednostki centralnej). Przewód
kominowy w salonie o średnicy 200 mm pozwala rozprowadzić ciepło na poddaszu z kominka.
Przewidziano instalację kanalizacyjną do szamba o pojemności 10 m. lub ekologicznej oczyszczalni
ścieków. Instalacja wodna z ujęcia w ulicy wodociąg gminny. Instalacja c.o. - zasilanie gazem
płynnym ze zbiornika SHELL-GAZ - zbiornika przy ulicy o pojemności 2500 l. Dodatkowo
przewidziano grzejniki elektryczne w kotłowni(suszarni) i drabinkowe w łazienkach.
Ogrodzenie furtka i brama rozwierana stalowe z wkładem drewna, słupki ogrodzenia stalowe z
przykręcanymi sztachetkami drewnianymi na podmurówce betonowej .
Wykonana zostanie instalacja gazowa do kuchenki i kotłowni, z piecem kondensacyjnym.
Instalacja c.o. wyposażona zostanie w grzejniki typu KERMI LUB Purmo białe. W łazienkach,
kotłowni pełniącej również funkcje suszarni przewidziano ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik
elektryczny typu drabinka odpowiadający wielkości grzewczej dla danego pomieszczenia. Rynny w
kolorze brąz firmy Kaczmarek odprowadzą wodę deszczowa do zbiorników. Garaż i łącznik będzie
wykończony podbitką z brązowego sidingu w kolorze rynien PCV. W garażu przewidziano
możliwość podłączenia do c.o. z ujęcia w pomieszczeniu gospodarczym (istnieje komin średnicy
160 mm wraz z wkładem stalowym na węgiel typu Eko-groszek ). Zadaszone wejścia do budynku i
do ogrodu utwardzone płytą betonową typu marmur w kolorze np. kawowy z 2 schodkami. W
budynku przewidziano tynki wewnętrzne (łącznie z poddaszem) cementowo-wapienne z agregatu i
wylewki na parterze i poddaszu na podłodze izolowanej dwukrotnie folią na styropianie grubości 10
cm. Przyłącza energetyczne przewidziano w linii ogrodzenia.
Droga dojazdowa do nieruchomości zostanie utwardzona tłuczniem, a w przyszłości kostka
brukowa po zakończeniu budowy osiedla szerokości 5 m. Prace ogrodnicze obejmą przygotowanie
ziemi pod trawę po uprzednio zrekultywowanym gruncie po budowie.
103/ Małgorzata Skwarczyńska-Dymek
tel. +48/506-654-298
email: [email protected]
Kancelaria GOLDHAUS & Partnerzy Marco von der Vanbrugh Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)