projekt remontu balkonów

BI
ZAKŁAD INŻYNIERII ŚRODOWISKA
62-020 Swarzędz, ul. Kwaśniewskiego 1
Tytuł opracowania:
PROJEKTY
BUDOWLANE
INFRASTRUKTURY
ŚRODOWISKA
I INSTALACJI
SANITARNYCH
Adres do korespondencji:
BIOSANITA Wacław Nowacki
60-195 Poznań - Ławica
ul. Smoka Wawelskiego 28
e-mail: [email protected]
tel. 698-660-110
.
DOKUMENTACJA PROJEKTOWA
REMONTU BALKONÓW
PRZY UL. WOLNICA 7/8 W POZNANIU
Lokalizacja inwestycji:
Poznań, ul. Wolnica 7/8
obręb 51, arkusz 07, działka nr 18/4, 20/2
Inwestor:
Wspólnota Mieszkaniowa
ul. Wolnica 7/8
w Poznaniu
w imieniu, której działa:
Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej
Spółka Akcyjna z siedzibą w Poznaniu przy
ul. Rybaki 18a, 61-884 Poznań
Na podstawie art. 20 ust. 4 ustawy z dn. 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r.
poz.1409, ze zm. z 2014 r. poz. 40, 768, 822, 1133, 1200, z 2015 r. poz. 200, 443, 528, 774, 1165, 1265)
oświadcza się, że dokumentacja projektowa została sporządzona zgodnie z obowiązującymi przepisami
techniczno-budowlanymi, zasadami wiedzy technicznej i jest kompletna w swoim zakresie do celów, którym ma służyć
Opracowanie:
grudzień’2015
projektował
mgr inż.arch. Krzysztof Nowacki
upr WP-OIA/OKK/UpB/25/2010
projektowe, wykonawcze
sprawdził
mgr inż. Henryk Nowacki
specj. konstrukcyjno-budowlana
uprawn. nr 430/83/Pw
01
REMONT BALKONÓW BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY ULICY WOLNICA NR 7/8 W POZNANIU
OBR. 51, ARKUSZ 07, DZ. 18/4, 20/2
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
str.
Strona tytułowa z oświadczeniem projektantów art. 20 ust. 4 ustawy
z dn. 7.07.1994 r.- Prawo budowlane, z późn. zmianami
Spis treści
01
02
1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
Informacje ogólne
Przedmiot projektu
Położenie budynku
Inwestor przedsięwzięcia i oznaczenie nieruchomości w prowadzonym postępowaniu
Ochrona konserwatorska
Postępowania administracyjne
Zagadnienia ochrony środowiska
Forma architektoniczna, sposób dostosowania do otaczającej zabudowy
Obszar oddziaływania robót
Podstawy formalne i techniczne projektu
03
03
04
04
04
04
04
04
04
04
2
2.1
2.2
2.3
2.4
Opis techniczny
Charakterystyka konstrukcji i stan balkonów
Zakres projektu budowlano-wykonawczego
Materiały i założenia projektowe
Opis wykonania robót:
2.4.1. Prace rozbiórkowe
2.4.2. Prace remontowe
2.4.3. Model renowacji balkonów z zastosowaniem chemii budowlanej
2.4.4. Przypadek szczególny - balkon nr 4
2.4.5. Kolorystyka balkonów wg wzornika NCS S 1002 - Y50R ~ RAL 9002
2.4.5. Nakłady rzeczowe niezbędne do remontu balkonów
05
05
05
05
06
06
06
07
08
08
08
3
Informacja o bezpieczeństwie i ochronie zdrowa
Dane ewidencyjne ogólne
Informacja BIOZ dot. projektowanych robót
09
09
09
Załączniki:
- foto balkonów nr 1, 2, 3, 4
:
- uprawnienia
projektantów i dowody przynależności do izby samorządu zawodowego
:
BI
tel. 698-660-110
02
11
13
REMONT BALKONÓW BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY ULICY WOLNICA NR 7/8 W POZNANIU
OBR. 51, ARKUSZ 07, DZ. 18/4, 20/2
1.
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY
Informacje wstępne
1.1 Przedmiot projektu
Przedmiotem projektu remont balkonów wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Wolnica
nr 7/8 w Poznaniu, zlokalizowanego na dz. 18/4 i 20/2, obręb 51, arkusz 7
1.2. Położenie budynku
Wyrys z Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego - Geopoz Poznań
dz.18/4
balk
ony
dz.20/2
do r
emo
ntu
nr 1
nr 2
nr 3
nr ...
usytuowanie balkonów
nr 1, 2, 3, 4
BI
tel. 698-660-110
03
nr 4
REMONT BALKONÓW, BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY ULICY WOLNICA NR 7/8, W POZNANIU
OBR. 51, ARKUSZ 07, DZ. 18./4, 20/2
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY
1.3 Inwestor przedsięwzięcia i oznaczenie nieruchomości w prowadzonym postępowaniu
Wspólnota Mieszkaniowa, ul. Wolnica 7/8 w Poznaniu, dysponująca prawem do nieruchomości:
dz. 18/4, 20/2, obr. 51, arkusz 07
1.4. Ochrona konserwatorska
Budynek położony jest na obszarze wpisanego do rejestru zabytków historycznego układu urbanistycznego, ruralistycznego lub zespołu budowlanego zarejestrowanego jako Zespół Zabytkowy nr
rej. A231 - Układ Urbanistyczny Śródmieścia.
1.5. Postępowania administracyjne
Zgodnie z art. 29 ust. 4 ustawy - Prawo budowlane, roboty budowlane wykonywane: pkt 2.na obszarze wpisanym do rejestru zabytków - wymagają dokonania zgłoszenia, o którym mowa w art.
30 ust. 1
- przy czym do zgłoszenia należy dołączyć pozwolenie właściwego wojewódzkiego konserwatora
zabytków wydane na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
1.6 Zagadnienia ochrony środowiska.
Projektowany remont balkonów nie będzie miał wpływu na pogorszenie stanu środowiska. W trakcie prac remontowych należy dbać o nie wprowadzanie do gruntu i atmosfery jakichkolwiek odpadów, substancji szkodliwych i innych zanieczyszczeń.
1.7
.
Forma architektoniczna, sposób dostosowania do krajobrazu i otaczającej zabudowy
Forma architektoniczna nie ulega zmianie.
1.8 Obszar oddziaływania robót remontowych:
Projektowane roboty realizowane będą wyłącznie na terenie dz. 18/4 i 20/2 w Poznaniu i nie oddziaływują poza obszar zabudowy na wymienionej działce.
1.9 Podstawy formalne i techniczne projektu:
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo Budowlane ((Dz.U. z 1994r, nr 89, poz. 414) z późn. zm.
(jednolity tekst opracowany na podstawie: Dz. U. z 2013r. poz. 1409, z 2014r. poz. 40, 768, 822,
1133, 1200, z 2015 r. poz. 151, 200, 443, 528, 774, 1165, 1265)
Obwieszczenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 17 lipca 2015 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U z 2015 r. Poz. 1422)
Ustawa z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U z 2003 r. Nr
162, poz. 1568), z późn. zm. (jednolity tekst opracowany na podstawie: Dz. U. z 2014 r. poz. 1446,
ze zm. z 2015 r. poz. 397, 774)
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz.U. 2003 nr 47 poz. 401)
Normy techniczne, aprobaty techniczne, atesty, certyfikaty produktów, informacje techniczno-handlowe producentów
BI
tel. 698-660-110
04
REMONT BALKONÓW BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY ULICY WOLNICA NR 7/8 W POZNANIU
OBR. 51, ARKUSZ 07, DZ. 18/4, 20/2
2.
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY
Opis techniczny
2.1 Charakterystyka konstrukcji i stan balkonów
Budynki powstały w ramach odbudowy Placu Wielkopolskiego w latach 1953-66 i wykonane są w
technologii tradycyjnej. Balkony wykonano jako wsporniki w poziomie stropów piętrowych. Wymiary płyt balkonowych: 130x254x15 cm
W wyniku oględzin poddawanych ocenie balkonów stwierdzono:
- brak ugięcia płyty balkonowej,
- brak zauważalnych rys między płytą balkonową a ścianą (w szczególności brak szczelin górnej
powierzchni płyty wzdłuż ściany zewnętrznej),
- uszkodzone i nie spełniające swojej roli obróbki blacharskie,
- spękania warstwy posadzkowej (gładź cementowa), trudne do oceny z powodu okładzin płytkami ceramicznymi,
- niedostateczna izolacja przeciwwodna płyty balkonu,
- pęknięcia betonu, wysolenia na powierzchni w podniebieniach płyt balkonowych,
- ubytki betonu w obrzeżach płyt balkonowych,
- uszkodzenie przy murze górnej ramy żelbetowej wieńczącej betonowe tralki,
- liczne uszkodzenia i złuszczenia powierzchniowe płyt balkonowych, ich obrzeży i tralek betonowych.
Przyczyny uszkodzeń:
- skorodowanie powierzchni, słabej jakości betonu,
- brak lub zniszczenie izolacji poziomej płyt balkonowych,
- nierówne powierzchnie płyt, brak właściwie wyprofilowanych spadków dla odprowadzenia wód
opadowych,
- skorodowanie i odpadnięcie okapników powoduje podciekanie wody na powierzchnie od spodu
płyt balkonowych,
- występowanie agresywności oddziaływań środowiska (kwaśne deszcze, spaliny).
Wnioski wynikające z przeprowadzonych oględzin i inwentaryzacji:
- stwierdzone uszkodzenia płyt balkonowych i balustrad nie stanowią zagrożenia utraty nośności
przez te elementy budowli. Konstrukcja płyt balkonowych nie wymaga wzmocnień. Warunkiem
jest jednak szybka naprawa, gdyż uszkodzenia postępują, szczególnie dot. to balkonów w budynku na dz. 20/2 (różowa elewacja)
- zagrożenie stanowią odpadające fragmenty tynku i betonu, szczególnie z obrzeży i podniebienia płyty balkonowej
Zaniechanie szybkiego remontu balkonów spowoduje ich dalszą degradację i w efekcie może doprowadzić do utraty nośności konstrukcji, co będzie skutkowało koniecznością całkowitej ich wymiany. Skutki degradacji będą najsilniejsze w rozpoczynającym się sezonie zimowym 2015/2016.
2.2 Zakres projektu budowlano-wykonawczego:
Projekt budowlany obejmuje zabezpieczenie wsporników i zbrojenia płyt balkonowych (odsłoniętego, (i) lub tych wsporników i zbrojenia, które zostaną odsłonięte w wyniku usunięcia niestabilnych
i luźnych warstw), uzupełnienie wszystkich ubytków betonu, wykonanie blaszanych okapników,
wykonanie na górnej powierzchni płyt balkonowych nowej warstwy izolacyjnej.
2.3 Materiały i założenia projektowe
Podstawową sprawą dla umożliwienia długotrwałej eksploatacji balkonów jest wykonanie szczelnej warstwy izolacyjnej, zabezpieczającej konstrukcję żelbetowych płyt balkonowych i wsporników. Do tego typu prac naprawczych przyjęto w projekcie materiały specjalistyczne do napraw betonu. Dla osiągnięcia dobrej jakości, bezwzględnie należy zastosować zestaw materiałów naprawczych tej samej firmy. Niedopuszczalne jest łączenie materiałów różnych producentów. Wszystkie
BI
tel. 698-660-110
05
REMONT BALKONÓW BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY ULICY WOLNICA NR 7/8 W POZNANIU
OBR. 51, ARKUSZ 07, DZ. 18/4, 20/2
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY
stosowane materiały muszą mieć aktualne aprobaty techniczne.
2.4 Opis wykonania robót
Celem niniejszego opracowania jest - po ocenie stanu technicznego balkonów - określenie zakresu i sposobu niezbędnych napraw doprowadzających balkony do stanu technicznego i estetycznego umożliwiającego ich dalsze bezpieczne użytkowanie.
2.4.1. Prace rozbiórkowe i przygotowawcze:
W zakres prac rozbiórkowych i przygotowawczych wchodzić będzie:
- usunięcie z balkonów okładzin z płytek ceramicznych, warstwy wyrównawczej i innych nie stanowiących konstrukcji płyty balkonowej (warstw izolacji itp.)
- skucie odspojonego, zniszczonego tynku ze ścian zewnętrznych budynku w pasie do wysokości
około 10 cm nad balkonem,
- demontaż wszystkich obróbek blacharskich: przy ścianach oraz na krawędziach zewnętrznych
balkonów,
- staranne, dokładne usunięcie wszystkich odspojonych, wykruszających się fragmentów tynku i
betonu z krawędzi, wierzchu i spodu płyt balkonowych,
- usunięcie zobojętniałej, skarbonatyzowanej warstwy betonu konstrukcyjnego płyt balkonowych,
- odkucie betonu wzdłuż skorodowanych prętów zbrojenia aż do ukazania się "zdrowej" stali,
- usunięcie brudu, kurzu, tłuszczy, bitumów, osadów biologicznych,
- dokładne oczyszczenie z łuszczących się powłok malarskich.
Uwaga: Po wykonaniu prac rozbiórkowych należy dokonać wnikliwej analizy odsłoniętych elementów konstrukcyjnych.
2.4.2. Prace remontowe
Do wykonania prac remontowych płyt balkonowych nie można stosować zwykłej zaprawy cementowej. Muszą to być produkty specjalistyczne jednej firmy produkowane dla celów naprawczych
betonu. Stosować należy dokładnie wg instrukcji producenta dołączanej do sprzedawanych produktów.
W projekcie proponuje się stosowanie specjalistycznego, całościowego systemu do naprawy balkonów firmy DRYVIT SYSTEMS lub system naprawczy ATLAS BETONER (inne równoważne).
Kolejność czynności w przypadku napraw płyt balkonowych:
- demontaż wszystkich elementów blacharskich obróbek,
- skucie warstw okładzin ceramicznych posadzki, warstwy podkładowej z betonu oraz warstw izolacji bitumicznej,
- mechaniczne usunięcie, głównie prze młotkowanie wszelkich luźnych, odspojonych lub rokujących odspojenie warstw konstrukcyjnych, warstw tynkarskich oraz szpachlarsko-malarskich
- wypełnienie rys w betonie iniekcyjnie żywicą epoksydową,
- mechaniczne oczyszczenie i odrdzewienie odsłoniętej stali (piaskowanie do Sa2 lub obrotową
szczotką drucianą),
- nadanie chropowatości uszkodzonym krawędziom zewnętrznym płyt balkonowych,
- nacięcie bruzd głębokości 30 mm, o szerokości 15-20 mm prostopadle do uszkodzonych krawędzi zewnętrznych balkonów, wklejenie prętów żebrowanych 10 mm, co 12 cm na żywicę epoksydową,
- uzupełnienie znacznych ubytków krawędziowych mocną, drobnoziarnistą zaprawą cementową
min. C20/25, po wcześniejszym wykonaniu deskowania wokół ubytków,
- zabezpieczenie antykorozyjne odsłoniętego starego zbrojenia poprzez naniesienie na nie pędzlem atestowanego preparatu zapewniającego długotrwałą ochronę przeciwkorozyjną. tzn. preparat VANDEX CORROSION PROTECTION (lub ATLAS ADHER).
- na powierzchnie przewidziane do uzupełnienia, naniesienie szczotką preparatu stanowiącego
warstwę sczepną: rozwodnioną zaprawę VANDEX CRS REPAIR MORTAR 05 (ATLAS ADHER
nanosić na powierzchnię zwilżoną); preparat zapewnia odpowiednie związanie ze starym podłożem warstwy naprawczej,
BI
tel. 698-660-110
06
REMONT BALKONÓW BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY ULICY WOLNICA NR 7/8 W POZNANIU
OBR. 51, ARKUSZ 07, DZ. 18/4, 20/2
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY
- uzupełnienie ubytków na powierzchni płyt balkonowych masą naprawczą VANDEX CRSREPAIR
MORTAR 05 (lub ATLAS FILER) ułożoną na nie wyschniętą warstwę sczepną, wyrównanie powierzchni i krawędzi płyt,
- zabezpieczenie folią uzupełnionych ubytków przed zbyt szybkim wysychaniem (ok. 4 dni),
- zamocowanie odpowiednio wyprofilowanych okapników z blachy ocynkowanej grubości 0,6 mm,
- wykonanie warstwy spadkowej z zaprawy VANDEX CRS REPAIR MORTAR 05 lub ATLAS FILER spadek ok. 1,5- 2%): 4 cm przy progach drzwi balkonowych, 2 cm na krawędziach płyt; powierzchnię dokładnie wyrównać,
- powierzchnię zaprawy przykryć folią na ok. 4 dni,
- zamocowanie taśmy uszczelniającej pomiędzy ścianą budynku, a płytą, zachodzącą na ścianę
min. 10 cm (VANDEX CONSTRUCTION JOINT TAPE),
- w przypadku stosowania produktów firmy ATLAS należy wykonać dodatkowo wyrównanie powierzchni masą szpachlową ATLAS ENDER o grubości min 3 mm,
- podniebienia i krawędzie boczne balkonów należy zatrzeć na gładko masą szpachlową i pomalować dwukrotnie farbą akrylową do wymalowań zewnętrznych na kolor istniejącej elewacji,
- wykonać wytrzymałą, izolującą warstwę powierzchniową z preparatu firmy DRYVIT o nazwie
VULKEM QUICK MEMBRANE należącego do systemu VULKEM QUICK BALCONY SYSTEM,
na górnych powierzchniach poziomych płyty balkonowej i zwieńczenia żelbetowego tralek betonowych
- izolację przy drzwiach budynku wykonać z preparatu Vulkem Quick Membrane nakładanego
dwukrotnie.
Uwaga: wykonawca może zastosować technologie równoważne. Aktualnie na rynku polskim reaguje wielu producentów: jako pierwsza na naszym rynku firma Hufgard Optolith, a także Caparol,
Ceresit, Baumit, Schomburg, Quick-mix Sp. z o.o. (polska spółka Sievert AG), Remmers i inni.
Pozwala to na szeroki i zapewniający konkurencyjną pozycję nabywcy wybór dostawcy systemu
i licencjonowanego wykonawcy.
6
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
7
5
4
3
8
2
3
1
Szpachla do wykonania spadku: szpachla wyrównawcza z trasem
Uszczelnienie: zaprawa uszczelniająca elastyczna
Taśma uszczelniająca, narożnik uszczelniający
Elastyczna, cienkowarstwowa, półpłynna zaprawa klejowa
Cementowa, elastyczna zaprawa fugowa
Fuga trwale elastyczna
Okładzina ceramiczna
Obróbka blacharska: okapnik balkonowo-tarasowy
2.4.3. Model renowacji
balkonów z zastosowaniem chemii budowlanej
Od prawie trzech dekad
przemysł chemie budowlanej oferuje systemy
naprawcze (na rynku
polskim oferta 27 firm).
Zasada polega na całkowitym odejściu od
tradycyjnych szlicht z
izolacją papą na lepiku.
Idea jest jednakowa w
każdym systemie i wizualnie przedstawia się
jak na modelowej rycinie.
.
Uwaga:
.
Model nie przedstawia
nawiązania do istniejącego podłoża (warstwa
sczepna) oraz ochrony
antykorozyjnej odkrytego zbrojenia stalą. Roboty obejmują zawsze
położenie ostatecznej
okładziny (bez wariantu tzw. szlichty betonowej jako tymczasowej
posadzki).
.
BI
tel. 698-660-110
07
REMONT BALKONÓW BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY ULICY WOLNICA NR 7/8 W POZNANIU
OBR. 51, ARKUSZ 07, DZ. 18/4, 20/2
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY
2.4.4 Przypadek szczególny
Naprawa jednego stanowiska połączenia głowicy balustrady betonowej przez wklejenie prętów zbrojeniowych średnicy 10 mm za pomocą żywicy iniekcyjnej i dozownikiem
Hilti: wiercenie, montaż 4 prętów na głębokość w ścianie
20 cm i osadzenie w pasie wieńca balustrady na głębokość 40 cm.
balkon
nr 4
2.4.5 Kolorystyka balkonów
Balkony wyprawić malarsko w jasnopastelowym kolorze, wg wzornika NCS S 1002 - Y50R. W systematyce RAL jest to kolor ~ RAL 9002 - odcień bieli o delikatnym odcieniu szaro-brązowym.
2.4.6 Nakłady rzeczowe niezbędne do remontu balkonów
Zerwanie okładzin ceramicznych i posadzki cementowej oraz warstw izolacyjnych: 4*(1,05*2,542*0,024-2*0,019)=4*2,6 = 10,4 m²
Zerwanie cokolika cementowego/obróbek blacharskich/cokolika z płytek ceramicznych: (4*3,8*2+
4*1,6)*0,7 = 25,76 m
Naprawa jednego stanowiska połączenia głowicy balustrady betonowej poprzez wklejenie prętów
zbrojeniowych średnicy 10 mm za pomocą żywicy iniekcyjnej i dozownika Hilti: wiercenie, montaż
4 prętów na głębokość w ścianie 20 cm i osadzenie w pasie wieńca balustrady na głębokość 40
cm - kpl 1
Odbicie na całej powierzchni balkonu luźnych części betonu, tynku, powłok szpachlowo-malarskich przez młotkowanie, szczotkowanie mechaniczne: 4*[2,6*2+(0,7*2+2,6*2)*1,2]=4*[5,2+7,9] =
4*13,1 = 52,4 m²
Oczyszczenie skrobakami, szczotką drucianą podłoża - m² 52,400
Uzupełnienia miejscowe zbrojenia prętami poprzez iniekcyjne wklejenia - metr 9
Wykonanie fasety (szpachla uszczelniająca) z wklejeniem taśmy uszczelniającej naroża ścian i
posadzki 4*(1,4*2+2,4)=5,2*4 = 20,8 metr
Wykonanie warstwy sczepnej z systemowego zestawu naprawczego: 52,4*0,6 = 31,44 m²
Deskowanie krawędzi bocznych wymagających reprofilacji: 4*3,8*0,3*0,8= m² 3,65
Reprofilacja ubytków krawędziowych płyt balkonowych i głowicy balustrady systemowymi zaprawami żywiczno-cementowymi: 3,65*3 = 10,95 m²
Wyrównywanie drobnych ubytków powierzchniowych na płytach poza warstwą powierzchnią posadzkową systemowymi zaprawami żywiczno-cementowymi: 52,4*0,3 = 15,72 m²
Wklejenie taśmy uszczelniającej naroża ścian i posadzki: 4*9,2 = 46 metr
Warstwy wyrównawcze wierzchnie podposadzkowe z zaprawy systemowej 20 mm zatarte na
ostro: 4*2,6 = m² 10,4
Warstwy wyrównawcze za zmianę grubości o 10 mm - m² 10,4
Obróbki krawędzi balkonu i głowicy balustrady z blachy cynkowo-tytanowej: 4*4,2*0,3+4*4,2*0,6=
15,12 m²
Izolacje i uszczelnienia z dwuskładnikowej elastycznej zaprawy systemowej na powierzchniach
poziomych narażonych na działanie wody bezciśnieniowej; grubość warstwy 2,00 mm z wywinięciem na ścianę na wys 15 cm: 4*(2,6+5,4*0,15)=4*3,41 = 13,64 m²
Izolacje i uszczelnienia z dwuskładnikowej elastycznej zaprawy systemowej - wykonanie drugiej
warstwy - m² 13,64
Montaż rurek spływowych okrągłych ø 50: 4*2*0,35 = 2,8 metr
Zabezpieczenie przejścia rurek spływowych przez cokół balkonu taśmami WATERSTOP-RX 101
montowanymi przy użyciu kleju - szt 8
Posadzki z płytek z kamieni sztucznych mrozoodpornych układanymi metodą regularną na klej
cienkowarstwowy elastyczny gr. 3 mm; płytki o wymiarach 30x30 cm - m² 10,4
Cokoły z płytek z kamieni sztucznych mrozoodpornych o wym. pozostałych o wys. do 120 mm
układanych na klej cienkowarstwowy elastyczny na ścianach - metr 15,2
Malowanie dwukrotne z gruntowaniem tynków zewnętrznych farbą silikonową: 4*(2,6+3,8*1,2) =
28,64*1,1=31,5 m²
Usunięcie odpadów istniejących i po robotach renowacji m³ 4,4
Wywóz odpadów samochodami wywrotkami na odległość do 1 km m³ 4,4
Wywóz odpadów samochodami wywrotkami na każdy następny 1 km - do 10 km - m³ 4,4
Rusztowania ramowe przyścienne wys do 10 m - m² 40,000
- Czas pracy rusztowania - m-godz 80 + m-godz 40 + m-godz 60
BI
tel. 698-660-110
08
REMONT BALKONÓW BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY ULICY WOLNICA NR 7/8 W POZNANIU
OBR. 51, ARKUSZ 07, DZ. 18/4, 20/2
3.
3.1
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY
INFORMACJA O BEZPIECZEŃSTWIE I OCHRONIE ZDROWIA - BIOZ
DANE EWIDENCYJNE OGÓLNE:
- Obiekt: budynek wielorodzinny.
- Temat: remont balkonów wspornikowych.
- Lokalizacja: Poznań, ul. Wolnica 7/8, obręb 51, arkusz 07, działka nr 18/4 i 20/2.
- Inwestor: Wspólnota Mieszkaniowa, ul. Wolnica 7/8 w Poznaniu.
3.2
INFORMACJA BIOZ DOT. PROJEKTOWANYCH ROBÓT:
1. Podstawy prawne:
- Projekt budowlany remontu balkonów w budynku mieszkalnym przy ul. Wolnica 7/8 w Poznaniu.
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz.U. 2003 nr 47 poz. 401).
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2003
r. Nr 120, poz. 1126).
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy,
montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2002 r. Nr 108, poz. 953 ze zmianami)
2. Zakres i kolejność realizacji robót dla całego zamierzenia budowlanego:
Roboty związane z urządzeniem zaplecza budowy
- w zakresie: wyznaczenia bądź urządzenia pomieszczeń higieniczno-sanitarnych i socjalnych dla
pracowników, rozmieszczenia sprzętu ratunkowego i pierwszej pomocy, urządzenia miejsca
składowania materiałów budowlanych wraz z wyznaczeniem stref ochronnych wynikających z
przepisów odrębnych – strefy magazynowania i składowania materiałów, wyrobów, substancji i
preparatów niebezpiecznych, określenia i oznaczenia dróg transportowych, określenia i oznaczenia wjazdu – wyjazdu z zaplecza budowy.
Roboty ziemne - nie występują
Roboty rozbiórkowe:
- skucie okładzin ceramicznych posadzek balkonowych, usunięcie wszystkich obróbek blacharskich, zniszczonej gładzi cementowej na balkonach, warstw izolacji bitumicznej,
- usunięcie spękanych, luźnych i odspojonych części betonowych, fragmentów odspojonego tynku z brzegów i spodu płyt balkonowych,
- wykucie bruzd w powierzchni płyt na wklejenie zbrojenia, w celu przywrócenia zakotwienia w
ścianie budynku, dobetonowania brakujących fragmentów płyt balkonowych.
Roboty budowlano-montażowe:
- wklejenie zbrojenia w wykute bruzdy
- dobetonowanie brakujących fragmentów płyt balkonowych
- zamocowanie w głowicy balustrady balkonu zniszczonego fragmentu górnego zwieńczenia betonowej balustrady i tym samym powstałego braku zakotwienia w ścianie budynku,
- wykonanie warstwy sczepnej na płytach balkonowych,
- wykonanie warstwy spadkowej na niewyschniętej warstwie sczepnej,
- reprofilizacja ubytków krawędziowych oraz spodu płyt balkonowych,
- wykonanie izolacji przy ścianach, drzwiach i słupkach balustrad,
- wykonanie warstwy izolacyjno-nawierzchniowej,
- prace wykończeniowe przy płytach balkonowych i betonowych balustradach
- prace montażowe odwodnienia płyt balkonowych.
Prace porządkowe
Wszystkie roboty należy wykonywać zgodnie ze sztuką budowlaną i pod nadzorem osoby uprawnionej, zgodnie z przepisami BHP, w szczególności dotyczących wykonywania prac na wysokości.
Pracownicy pracujący na rusztowaniach muszą mieć aktualne zaświadczenia o odbyciu odpowiednich badań. Powinni być również przeszkoleni w zakresie przepisów BHP i zapoznani z organizacją i rodzajem robót.
BI
tel. 698-660-110
09
REMONT BALKONÓW BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY ULICY WOLNICA NR 7/8 W POZNANIU
OBR. 51, ARKUSZ 07, DZ. 18/4, 20/2
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY
3. Wykaz istniejących obiektów budowlanych:
- budynek mieszkalny wielorodzinny,
- ciąg komunikacji pieszej publicznej przy budynku, tj. pod wysuniętymi balkonami oraz obok ciąg
komunikacji kołowej.
4. Elementy zagospodarowania terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi:
- budynek stoi bezpośrednio przy ulicy Wolnica,, po której odbywa się ruch pieszych chodnikiem i
ruch kołowy po jezdni. Należy wyłączyć użytkowanie części pasa chodnika w czasie prowadzenia prac na balkonach od strony ulicy,
- prześwit wejścia do budynku w poziomie parteru między dwoma placami wykonywania robót. Na
czas robót należy odpowiednio oznakować drogi przejścia.
5. Zagrożenia w czasie wykonywania robót budowlanych:
- roboty w budynku mieszkalnym w trakcie jego użytkowania przez mieszkańców - teren prowadzonych prac i składowania materiałów należy zabezpieczyć przed możliwością wejścia mieszkańców, w tym od strony drzwi balkonowych w mieszkaniu, prowadzących na remontowane balkony,
- praca nad chodnikiem przy odbywającym się ruchu pieszym oraz przy ulicy z odbywającym się
ruchem kołowym - możliwość spadnięcia elementu lub sprzętu budowlanego z wysokości na
chodnik (i) lub jezdnię, należy zastosować odpowiednie zabezpieczenia chodnika i jezdni w bezpośredniej bliskości prowadzonych robót,
- praca na wysokości, na zamontowanych w tym celu rusztowaniach i dróg dojścia na stanowisko
pracy na rusztowaniu,
- używanie elektronarzędzi, w tym zaopatrzonych w niebezpieczne ostrza do kucia, rozbijania,
wiercenia, cięcia, szlifowania, mieszania oraz zasilanych z tymczasowych podłączeń elektroenergetycznych,
- praca na otwartym terenie z narażeniem na niekorzystne lub niebezpieczne warunki atmosferyczne: opady, wiatry, ujemne temperatury, nasłonecznienie i upalne okresy, zmiany widoczności.
6. Sposób prowadzenia instruktażu pracowników i zapobiegania niebezpieczeństwom
- kierownik budowy opracowuje plan BIOZ zgodnie z art. 21a Prawa Budowlanego oraz wykonuje
projekt organizacji placu budowy i harmonogram realizacji prac rozbiórkowych i budowlano-montażowych,
- roboty budowlane mogą być prowadzone tylko pod nadzorem wykwalifikowanej kadry technicznej, w tym osób posiadających odpowiednie uprawnienia
- przed przystąpieniem do robót należy przeprowadzić wstępne szkolenie dla pracowników w zakresie objętym planem BIOZ zgodnie z wymienionym powyżej Rozporządzeniem z dnia 06,02.
2003 r.
- przed dopuszczeniem pracowników do robót należy zaopatrzyć ich w odzież roboczą i ochronną
zgodnie z obowiązującymi przepisami; należy stosować przewidziane przy robotach urządzenia
zabezpieczające i ochronne. Urządzenia te powinny być sprawne i posiadać aktualne atesty,
- w czasie trwania robót przeprowadzać regularnie instruktaż stanowiskowy, w czasie którego należy - przed rozpoczęciem kolejnego etapu robót - omówić sposób prowadzenia robót, występujące i mogące wystąpić zagrożenia oraz sposoby zabezpieczeń,
- należy zapewnić stały dostęp pracowników do telefonu alarmowego, wykazu numerów telefonów z adresami: najbliższego punktu opieki lekarskiej, straży pożarnej, policji, a także apteczki
oraz środków i urządzeń przeciwpożarowych,
- na budowie powinny znajdować się podręczne środki gaśnicze (gaśnice proszkowe, węże gaśnicze, hydranty, koce gaśnicze),
- należy wykonać i oznakować drogi ewakuacyjne, komunikacyjne oraz dojazd dla straży pożarnej i pogotowia ratunkowego. Tych dróg nie wolno zastawiać, a tym bardziej wykorzystywać na
cele składowania. Muszą być w każdej chwili dostępne.
BI
tel. 698-660-110
010
REMONT BALKONÓW BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY ULICY WOLNICA NR 7/8 W POZNANIU
OBR. 51, ARKUSZ 07, DZ. 18/4, 20/2
4
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY
Dokumentacja fotograficzna
nr 2
nr 1
nr 1
Wolnica 7/8
w Poznaniu
nr 2
Foto z dnia
30.11.2015 r.
011
REMONT BALKONÓW BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY ULICY WOLNICA NR 7/8 W POZNANIU
OBR. 51, ARKUSZ 07, DZ. 18/4, 20/2
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY
nr 3
nr 4
nr 3
nr 4
Wolnica 7/8
w Poznaniu
Foto z dnia
30.11.2015 r.
012