Kraków - Pro Progressio

MARKETVIEW
Krakowski Rynek Biurowy. 3 kwartał 2016 r.
Popyt na powierzchnie biurowe
w Krakowie znajduje się na
ścieżce stabilnego wzrostu
867.500 mkw.
6,3%
30.400 mkw.
36.900 mkw.
*Strzałki wskazują kierunek zmiany wobec analogicznego okresu ubiegłego roku.
Obraz 1. Przykład budynku klasy A w Krakowie
CH2M Center
Vistula Business Garden
Wykres 1. Poziom najmu w Krakowie (mkw.)
Popyt (mkw.)
Prognoza popytu (mkw.)
250
200
150
100
50
0
2018F
2017F
2016F
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
Źródło: CBRE, 3 kw. 2016, p – prognoza
Mapa 1. Skupiska powierzchni biurowych
Tabela 1. Powierzchnia biurowa w Krakowie
Podsumowanie
Największa koncentracja powierzchni biurowej zlokalizowana jest w okolicach
wschodniej i północnej granicy centrum Krakowa, przy rondzie Mogilskim oraz
Grzegórzeckim oraz na ulicach Opolskiej oraz Bora-Komorowskiego. Klastry biurowe
znajduje się również wzdłuż ulic Lublańska, Lea, Armii Krajowej, Puszkarska,
Czerwone Maki. Kolejnymi strefami biurowymi są dzielnica Podgórze oraz Specjalne
Strefy Ekonomiczne na ulicy Jana Pawła II oraz w gminie Zabierzów.
3 kw. 2016 CBRE Research
Zasób powierzchni biurowej
867.500 mkw.
Nowa podaż w 3 kw. 2016 r.
34.400 mkw.
Prognozowana podaż w 2016 r.
143.400 mkw.
Powierzchnia biurowa w budowie
298.200 mkw.
Współczynnik pustostanów
Poziom najmu w 3 kw. 2016 r.
6,3%
39.600 mkw.
Źródło: CBRE, 3 kw. 2016
© 2016 CBRE sp. z o.o. |
1
MARKETVIEW
Wykres 2. Podaż, absorpcja i współczynnik pustostanów w Krakowie
Podaż (mkw.)
KONTAKTY
Absorpcja (mkw.)
Współczynnik pustostanów (%)
120.000
12%
100.000
10%
80.000
8%
60.000
6%
40.000
4%
20.000
2%
00.000
0%
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
YTD
Źródło: CBRE, 3 kw. 2016
FOLLOW US ON.
Disclaimer: CBRE oświadcza. iż informacje zawarte w raportach pochodzą ze źródeł. które uważa za wiarygodne. jakkolwiek prawdziwość informacji nie została
przez CBRE zweryfikowana i związku z tym CBRE nie gwarantuje ani nie zapewnia. że informacje te są prawdziwe. Jakiekolwiek przewidywania. opinie.
założenia. oszacowania zawarte w raportach zostały podane jedynie dla przykładu i nie odzwierciedlają aktualnej ani przyszłej sytuacji na rynku. Ani CBRE ani
jakikolwiek jej reprezentant. lub pracownik CBRE nie ponosi odpowiedzialności za szkody poniesione przez Klienta powstałe na skutek wykorzystania w
jakikolwiek sposób raportów w całości lub w części.