Łatwiej zostać pośrednikiem nieruchomości

PRAWO GOSPODARCZE
Łatwiej zostać
pośrednikiem
nieruchomości
d nowego roku będzie można łatwiej
zostać pośrednikiem nieruchomości.
Wystarczy ukończyć studia wyższe oraz
studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz zdobyć praktykę zawodową. Nie będzie już konieczne zdawanie egzaminu. Polska Federacja Rynku Nieruchomości chce ograniczyć skutki otwarcia zawodu. Do Urzędu
Patentowego złożyła wniosek o zastrzeżenie nazwy agent i broker PFRN.B
O
strony 2 i 4
PRAWO
Pozorne otwarcie
o tej pory pośrednik nieruchomości musiał mieć zdany
trudny egzamin państwowy.
Było to sito, przez które przechodziło niewiele osób. Ustawodawca postanowił zatem otworzyć dostęp do
korporacji pośredników i zrezygnował z przeprowadzania egzaminów.
Pozostał jednak wymóg zdobycia
praktyki zawodowej. Teraz to ona
właśnie będzie przepustką do zawodu. Dla wielu osób, szczególnie
tych, które nie praktykowały
w agencji nieruchomości, wymóg
ten może okazać się nie do pokonania. Likwidacja egzaminów nie
zwiększy zatem konkurencji wśród
pośredników i nie wywoła rewolucji
na rynku nieruchomości. Klienci
nie mogą więc liczyć na obniżenie
wysokości prowizji sięgających dziś
nawet do kilkudziesięciu tysięcy
złotych. A o to powinno chyba chodzić ustawodawcy.B
strona 5
D
ARKADIUSZ
JARASZEK
arkadiusz.jaraszek
@infor.pl
PRAWO | NIERUCHOMOŚCI | Dostęp do zawodu pośrednika
Żeby otrzymać licencję, nie trzeba będzie zdawać dodatkowego
KTO BĘDZIE MÓGŁ ZOSTAĆ POŚREDNIKIEM
Wymagania, które muszą być spełnione
• mieć petną zdolność do czynności
prawnych
• nie być karanym za przestępstwa
przeciwko mieniu, dokumentom,
za przestępstwa gospodarcze, za
fałszowanie pieniędzy, papierów
wartościowych, znaków urzędowych,
za składanie fałszywych zeznań oraz
za przestępstwa skarbowe
• posiadać wyższe wykształcenie
• ukończyć studia podyplomowe
w zakresie pośrednictwa w obrocie
nieruchomościami
• odbyć praktykę zawodową w obrocie
nieruchomościami
7 tyś.
pośredników
nieruchomości
jest w Polsce
10tys.
pośredników
potrzebuje
rynek
nieruchomości
w Polsce
na, poseł PiS i inżynier budownictwa.
Zgodnie z nowymi zasadami uzyskanie licencji pośrednika będzie polegało na
stwierdzeniu przez ministra
nieruchomościami lub za- infrastruktury, że kandydat
ARKADIUSZ JARASZEK
rządcy nieruchomości, trzeba spełnia wymogi formalne. Taarkadiu:[email protected]
było zdać egzamin państwo- kim wymogiem będzie posiad l stycznia2008r. roz- wy. Od stycznia 2008 r. egza- danie pełnej zdolności do
szerzony zostanie do- miny takie nie będą przepro- czynności prawnych oraz niekaralność za przestępstwo
stęp do zawodu pośrednika wadzane.
- Do tej pory egzaminy dla przeciwko mieniu, dokumenw obrocie nieruchomościami.
Wszystko za sprawą wchodzą- pośredników nieruchomości tom, za przestępstwa gospocej w życie nowelizacji ustawy były bardzo trudne i średnio darcze, fałszowanie pienięo gospodarce nieruchomo- zdawało je tylko kilka procent dzy, papierów wartościowych,
ściami, która określa zasady zdających. W efekcie liczba znaków urzędowych, składazdobywania licencji pośredni- osób uzyskujących uprawnie- nie fałszywych zeznań oraz za
nia pośrednika była niewiel- przestępstwa skarbowe. Kanka nieruchomościami.
Do tej pory, by otrzymać li- ka, a zapotrzebowanie rynku dydat będzie musiał też wykacencję pośrednika w obrocie było duże - mówi Jerzy Mater- zać, że ukończył studia wyżNOWE PRAWO Od nowego roku otworzy się dostęp do zawodu
pośrednika. Aby nim zostać, trzeba ukończyć studia wyższe
oraz studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie
nieruchomościami, a także zdobyć praktykę zawodową. Nie będzie
już konieczne zdawanie dodatkowego egzaminu.
O
egzaminu państwowego
sze i podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie
nieruchomościami. Ukończenie studiów podyplomowych
nie będzie wymagane, jeżeli
kandydat ukończył studia
wyższe uwzględniające minimalne wymogi programowe
dla studiów podyplomowych
w zakresie pośrednictwa
w obrocie nieruchomościami. Konieczne będzie jednak
odbycie praktyki zawodowej.
Ze zmian zadowolone są
przede wszystkim osoby, które chcą zostać pośrednikiem,
jednak z uwagi na bardzo
trudne egzaminy nie mogły
do tej pory zdobyć licencji.
Zmiany te są jednak bardzo
krytycznie oceniane przez fe-
derację zrzeszającą pośredni- jego klienta i do zawodu tego
ków.
nie mogą trafiać przypadko- Pośrednikiem nierucho- we osoby.
mości będzie mogła zostać
Polska Federacja Rynku
osoba, która ukończyła płat- Nieruchomości chce ogranine studia podyplomowe, czyć skutki otwarcia zawodu.
a jak powszechnie wiadomo, Do Urzędu Patentowego złona takich studiach wiedza żyła wniosek o zastrzeżenie
często nie jest weryfikowana nazwy agent i broker Polskiej
rzetelnymi
egzaminami. Federacji Rynku NieruchoZdarza się bowiem, że na mości. Nazwy tej będą mogły
wielu prywatnych uczelniach używać jedynie osoby, które
studia kończą wszyscy, któ- przeszły dodatkowe szkolerzy płacą czesne - mówi nia i są zrzeszone w federaAleksander Scheller, prezy- cji.B
dent Polskiej Federacji RynPodstawa prawna
ku Nieruchomości.
Jego zdaniem konieczna • Ustawa z 24 sierpnia 2007 r.
o zmianie ustawy o gospodarce
jest weryfikacja wiedzy, bonieruchomościami oraz o zmianie
wiem pośrednik dysponuje
niektórych innych ustaw (Dz.U.
nr 173, póz. 1218).
często całym majątkiem swo-