Zał nr 2 do warunków przetargu

Załącznik Nr 2 do warunków przetargu
UMOWA
zawarta w dniu ………………… w Krynicy-Zdroju, pomiędzy:
Gminą Krynica-Zdrój w imieniu, której działa Urząd Miejski w Krynicy-Zdroju
z siedzibą w Krynicy-Zdroju przy ul. Kraszewskiego 7, 33-380 Krynica-Zdrój
reprezentowany przez ……………………………………………………………………….,
zwanym dalej Gminą
a:
………………………………………………………………………………………………….
zwanym dalej Inwestorem.
§1
1. Inwestor zobowiązuje się do rozpoczęcia budowy na terenie działki ew. nr 1948,
1947, 1946/2 w terminie do 3 (trzech) lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży w/w
działek w formie aktu notarialnego. Przez rozpoczęcie budowy rozumie się
wybudowanie fundamentów, potwierdzone uwierzytelnioną kopią wpisu do
dziennika budowy.
2. W ramach inwestycji prowadzonej na terenie działek ew. nr 1948, 1947, 1946/2
obręb Krynica Zdrój miasto Krynica-Zdrój Inwestor zobowiązuje się do
zabezpieczenia nie mniej niż 50 (pięćdziesiąt) miejsc parkingowych, w formie
parkingów jedno lub wielopoziomowych zgodnie z obowiązującymi normami i
przepisami.
§2
1. Gmina Krynica-Zdrój, po bezskutecznym upływie terminu do rozpoczęcia budowy,
czyli w terminie 3 (trzech) lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży będzie naliczać
kary umowne w wysokości 10% (dziesięć procent) ceny sprzedaży opisanej w
akcie notarialnym, za każdy pełny rok.
2. Kary umowne będą naliczane po upływie 3 (trzeciego) roku od zawarcia aktu
umowy sprzedaży i będą naliczane do czasu rozpoczęcia budowy, za każdy kolejny
rok zwłoki. W razie naliczenia tych kary umownych Inwestor zobowiązuje się
zapłacić je Gminie Krynicy-Zdrój na rachunek bankowy wskazany w pisemnym
wezwaniu do zapłaty, w terminie 30 (trzydzieści) dni od dnia otrzymania wezwania
na wskazany adres do korespondencji. W razie opóźnienia w zapłacie kar
umownych Gmina Krynica-Zdrój może naliczać odsetki ustawowe od niezapłaconej
w terminie kary umownej.
3. W celu zabezpieczenia należności z tytułu ewentualnych kar umownych za
opóźnienie w rozpoczęciu inwestycji, wraz z ewentualnymi odsetkami, Inwestor
zobowiązuje się, że w dniu sporządzenia umowy sprzedaży działek ew. nr 1948,
1947, 1946/2 złoży oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji na
podstawie art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego do maksymalnej
1|Strona
kwoty 50% (pięćdziesiąt procent) ceny sprzedaży przedmiotowej nieruchomości z
całego swojego majątku, co do obowiązku zapłaty powyższych kar umownych na
rzecz Gminy Krynica-Zdrój wraz z ewentualnymi odsetkami, z tym zastrzeżeniem,
że wierzyciel może wystąpić o nadanie temu rygorowi klauzuli wykonalności w
terminie do 8 (ośmiu) lat od daty zawarcia umowy sprzedaży.
4. Inwestor zobowiązuje się w przypadku zmiany adresu do powiadomienia Gminy o
dokonanej zmianie adresu, w formie pisemnej, pod rygorem bezskuteczności
takiego powiadomienia.
5. Wezwanie do zapłaty zostanie potwierdzone jako przesyłka rejestrowa w
rozumienie art. 3 pkt 23 ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. Prawo pocztowe (Dz.
U. z 2012 r. poz. 1529 z późn.zm.).
6. Od obowiązku zapłaty kar umownych przez Inwestora nie zwalnia okoliczność
zbycia przedmiotu przetargu na rzecz osoby trzeciej, chyba że za zgodą Gminy
obowiązek ten przejmie na siebie ta osoba trzecia i złoży oświadczenie o poddaniu
się rygorowi egzekucji.
§3
Niniejsza umowa będzie stanowić podstawę do zawarcia aktu notarialnego –
oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji, w miejscu i terminie podanym w
zawiadomieniu o zawarciu umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu na sprzedaży działek ewidencyjnych nr 1948, 1947, 1946/2
obręb Krynica Zdrój miasto Krynica-Zdrój.
§4
1. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy
ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.
2. Spory mogące wyniknąć z realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez Sąd
właściwy miejscowo dla siedziby Gminy Krynica-Zdrój.
§5
Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, w tym po jednym
dla każdej ze stron, a dwa egzemplarze do Kancelarii Notarialnej celem zawarcia
umowy notarialnej – oświadczenie o poddaniu się rygorowi egzekucji.
Gmina
2|Strona
Inwestor