666 sqm - WAN SA
Transkrypt
666 sqm - WAN SA
WAN S.A. P R E-L E T Budynek Biurowy – Gdańsk, ul. Śląska 12 OFERTA WYNAJMU Czynsz pow. biurowa – 12 euro/m2 Czynsz pow. usługowa – 16 euro/m2 Koszty eksploatacyjne – 4 euro/m2 Miejsce parkingowe – 50 euro/1 miejsce Budżet na wykończenie powierzchni: – 60 euro/m2 przy umowie na 3 lata – 90 euro/m2 przy umowie na 5 lat Powierzchnie wspólne – ok. 6 % Minimalna pow. biurowa najmu – ok. 300 m2 Minimalna pow. usługowa najmu – ok. 100 m2 Office Building - Gdańsk, 12 Śląska Street LETTING PARAMETERS Office rent – 12 Euro/sqm Retail rent – 16 Euro/sqm Service charge – 4 Euro/sqm Parking space cost – 50 Euro/1 space Fit-out budget: - 60 Euro/sqm for 3 year leases - 90 Euro/sqm for 5 year leases Add – on factor – app. 6% Minimum office surface letting – app. 300sqm Minimum retail surface letting – app. 100sqm GENERAL INFORMATION DANE OGÓLNE Powierzchnia użytkowa (naziemna) – 3 834 m2 Powierzchnia działki – 1 865 m2 DOSTĘPNA POWIERZCHNIA Kondygnacja Powierzchnia Parter – pow. usługowa 666 m2 2 Usable space – 3 834sqm Plot surface – 1 865sqm AVAILABLE SURFACE Floor Surface Ground floor - retail 666sqm Piętra I – IV 792 m Floors I – IV 792sqm Poziom (-1, -2) 71 miejsc parkingowych 380 m2 pow. magazynowa Levels (-1, -2) 71 parking spaces 380sqm warehouse space LOKALIZACJA LOCATION W bezpośrednim sąsiedztwie: In direct vicinity: hotel, kompleks biurowy z kafeterią oraz Targi Gdańskie. a hotel, an office complex with a cafeteria on-site and the W pobliżu: International Gdańsk Exhibition Centre. - ok. 500 m – kolej SKM Within walking distance: KONTAKT/CONTACT: Gdańsk, ul. Okopowa 7, Anna Wilda tel. +48 602 250 018, 48 58 308 10 57; [email protected] Warszawa, Al. Jana Pawła II 80 lok. 158, Paulina Mudryk tel. +48 22 435 11 11; [email protected] http://wan.com.pl/http://wan.com.pl/uploads/oferty/ul-Slaska-biurowiec2012.pdf - ok. 800 m – komunikacja miejska (autobusy, tramwaje) - 1 km – Centrum Handlowe – Alfa Centrum oraz II Urząd Skarbowy BUDYNEK - budynek biurowy klasy B+, - łatwa i funkcjonalna aranżacja wnętrz, - powierzchnie mocno doświetlone światłem dziennym STANDARD BUDYNKU - elewacja – przeszklone ściany osadzone w profilach aluminiowych, - wentylacja mechaniczna, - klimatyzacja z regulacją temperatury w każdym pomieszczeniu, - 2 windy łączące wszystkie kondygnacje naziemne oraz obydwa poziomy parkingu, - rowerownia z prysznicami, - wysokość części usługowej – 3,05 m, - wysokość części biurowych – 2,8 m, - instalacje kontroli dostępu, - instalacja antywłamaniowa, - monitoring oraz całodobowa ochrona, - podłączenia – woda, kanalizacja, gaz, energia, - telekomunikacja – sieć miejska, - światłowód – OPCJA, - instalacje tel., komputerowe – OPCJA, - centrala telefoniczna - OPCJA - app. 500 m – the SKM commuter train stop - app. 800 m – local transportation stops (bus, tram) - 1 km – the Alfa Centrum shopping mall and the 2nd Inland Revenue Office BUILDING - Class B+ office building, - vast possibilities of interior space arrangements, - great day light exposure STANDARD SPECIFICATIONS - elevation – glazed walls embedded in aluminum profiles, - mechanical ventilation, - air conditioning adjustable in every room, - 2 lifts connecting all above-ground floors and both parking levels, - bicycle storage room with showers, - retail space height – 3,05 m, - office space height – 2,8 m, - access control installation, - anti-burglary installation, - CCTV, manned security, - connections – water supply, sewage system, gas, power supply, - telecommunication – municipal network, - optical fibre – OPTIONAL, - telephone and computer installations – OPTIONAL, - phone operator/ switchboard - OPTIONAL KONTAKT/CONTACT: Gdańsk, ul. Okopowa 7, Anna Wilda tel. +48 602 250 018, 48 58 308 10 57; [email protected] Warszawa, Al. Jana Pawła II 80 lok. 158, Paulina Mudryk tel. +48 22 435 11 11; [email protected] http://wan.com.pl/http://wan.com.pl/uploads/oferty/ul-Slaska-biurowiec2012.pdf RZUTY TYPOWEGO PIĘTRA – 792 m2 TYPICAL FLOOR PLAN – 792 sqm PRZYKŁAD 1 – jeden najemca – aranżacja podziału na pokoje (NRA 747 m2) EXAMPLE 1 – single tenant – office layout (NRA 747 m2) - 67 biurek / 67 desks - 2 sale konferencyjne / 2 conference rooms - 1 aneks kuchenny / 1 kitchenette - 2 toalety / 2 toilets KONTAKT/CONTACT: Gdańsk, ul. Okopowa 7, Anna Wilda tel. +48 602 250 018, 48 58 308 10 57; [email protected] Warszawa, Al. Jana Pawła II 80 lok. 158, Paulina Mudryk tel. +48 22 435 11 11; [email protected] http://wan.com.pl/http://wan.com.pl/uploads/oferty/ul-Slaska-biurowiec2012.pdf PRZYKŁAD 2 – dwóch najemców – aranżacja podziału na pokoje (NRA 407 m2, NRA 340 m2) EXAMPLE 2 – two tenants – office layout (NRA 407 m2, NRA 340 m2) - 78 biurek / 78 offices - 2 sale konferencyjne / 2 conference rooms - 2 aneksy kuchenne / 2 kitchenettes - 2 toalety / 2 toilets KONTAKT/CONTACT: Gdańsk, ul. Okopowa 7, Anna Wilda tel. +48 602 250 018, 48 58 308 10 57; [email protected] Warszawa, Al. Jana Pawła II 80 lok. 158, Paulina Mudryk tel. +48 22 435 11 11; [email protected] http://wan.com.pl/http://wan.com.pl/uploads/oferty/ul-Slaska-biurowiec2012.pdf PRZYKŁAD 3 – dwóch najemców – aranżacja open space (NRA 407 m2, NRA 340 m2) EXAMPLE 3 – two tenants – open space layout (NRA 407 m2, NRA 340 m2) - 125 biurek / 125 desks - 0 sal konferencyjnych / 0 conference rooms - 2 aneksy kuchenne / 2 kitchenettes - 2 toalety / 2 toilets KONTAKT/CONTACT: Gdańsk, ul. Okopowa 7, Anna Wilda tel. +48 602 250 018, 48 58 308 10 57; [email protected] Warszawa, Al. Jana Pawła II 80 lok. 158, Paulina Mudryk tel. +48 22 435 11 11; [email protected] http://wan.com.pl/http://wan.com.pl/uploads/oferty/ul-Slaska-biurowiec2012.pdf RZUT PARTERU BIUROWO USŁUGOWEGO – 666 m2 OFFICE AND RETAIL GROUNDFLOOR PLAN – 666 sqm PRZYKŁAD ARANŻACJI / EXAMPLE (NRA 190 m2, NRA 200 m2, NRA 84 m2) - 0 sal konferencyjnych / 0 conference rooms - 1 aneks kuchny / 1 kitchenette - 2 toalety / 2 toilets - 1 pokój socjalny / 1 common room KONTAKT/CONTACT: Gdańsk, ul. Okopowa 7, Anna Wilda tel. +48 602 250 018, 48 58 308 10 57; [email protected] Warszawa, Al. Jana Pawła II 80 lok. 158, Paulina Mudryk tel. +48 22 435 11 11; [email protected] http://wan.com.pl/http://wan.com.pl/uploads/oferty/ul-Slaska-biurowiec2012.pdf