nasz tekst marzec 08 PROJEKT ZMIANY STUDIUM

Transkrypt

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
GMINY KAMIEŃ POMORSKI
- str. 1
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
I. WSTĘP
1. PODSTAWA FORMALNO-PRAWNA ..............................................................................
4
2. PRZEDMIOT l ZAKRES OPRACOWANIA .......................................................................
4
3. MATERIAŁY WEJŚCIOWE ..............................................................................................
5
II. UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ROZWOJU
1. CHARAKTERYSTYKA OBSZARU GMINY ...........................................................................
7
2. CELE l GŁÓWNE PROBLEMY ROZWOJU GMINY .............................................................
2.1. CELE STUDIUM ...............................................................................................................
2.2. PROBLEMY .....................................................................................................................
2.3. ELEMENTY l OBSZARY KONFLIKTOWE .......................................................................
8
8
8
9
3. STAN l OCHRONA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO l KULTUROWEGO ..................... 11
3.1. ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE ....................................................................... 11
3.1.1. Zachowanie równowagi ekologicznej .................................................................
3.1.2. Powiązania przyrodnicze ....................................................................................
3.1.3. Bogactwa naturalne i zasady ich eksploatacji ....................................................
Surowce mineralne .......................................................................................................
Surowce balneologiczne ...............................................................................................
11
12
14
14
15
3.1.4. Warunki hydrogeologiczne ................................................................................. 17
3.1.5. Wody powierzchniowe ....................................................................................... 18
3.1.6. Gleby ................................................................................................................. 19
3.1.7. Szata roślinna (roślinność i flora) ....................................................................... 19
3.1.7.1. Roślinność ...................................................................................................... 19
Solniska ........................................................................................................................ 19
Kompleksy wilgotnych i bagiennych łąk, szuwarów, łozowisk i olsów ......................... 19
Torfowiska mszarne ...................................................................................................... 22
Piaszczyste, wilgotne obniŜenia terenu ....................................................................... 23
Murawy napiaskowe, kserotermiczne i świeŜe łąki na podłoŜu mineralnym .............. 23
Buczyny, grądy i pozostałe lasy ................................................................................... 24
Wody – kanały, rowy, jeziora, wyrobiska potorfowe .................................................... 26
3.1.7.2. Cenne siedliska przyrodnicze ......................................................................... 27
3.1.7.3. Flora ................................................................................................................ 28
3.1.8.Charakterystyka fauny ........................................................................................ 30
3.1.9. Atmosfera i zasady jej ochrony .......................................................................... 33
3.1.10. Tereny chronione ............................................................................................. 34
Pomniki przyrody .......................................................................................................... 34
Ochrona gatunkowa ...................................................................................................... 34
Ochrona gatunkowa roślin i grzybów ........................................................................... 35
Ochrona gatunkowa zwierząt ....................................................................................... 35
- str. 2
Rezerwaty przyrody ......................................................................................................
UŜytki ekologiczne .........................................................................................................
Strefa chronionego krajobrazu .....................................................................................
Pomniki przyrody proponowane do objęcia ochroną prawną ......................................
Korytarze ekologiczne ..................................................................................................
Zasady ochrony ............................................................................................................
36
36
36
37
37
38
3.2. ŚRODOWISKO KULTUROWE ...................................................................................
3.2.1. Strefy ochrony konserwatorskiej ........................................................................
3.2.2. Strefy ochrony archeologicznej ..........................................................................
3.3. KSZTAŁTOWANIE KRAJOBRAZU ............................................................................
3.3.1. Przestrzeń ..........................................................................................................
3.3.2. Krajobraz zabudowany ......................................................................................
38
39
41
43
43
44
4. STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU .............................................................................. 45
4.1. UśYTKOWANIE TERENU ..........................................................................................
4.2. PRAWO WŁASNOŚCI GRUNTÓW ............................................................................
4.3. GŁÓWNE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA OBSZARU .....................................
4.3.1. Rolnictwo ...........................................................................................................
4.3.2. Leśnictwo ...........................................................................................................
4.3.3. Rybactwo ...........................................................................................................
4.3.4. Przemysł, usługi nieuciąŜliwe .............................................................................
4.3.5. Port ....................................................................................................................
4.3.6. Turystyka ...........................................................................................................
4.4. SIEĆ OSADNICZA l OBSŁUGA LUDNOŚCI ..............................................................
4.4.1. Kształtowanie sieci osadniczej ...........................................................................
4.4.2. Obsługa ludności ...............................................................................................
4.5. KOMUNIKACJA .........................................................................................................
4.5.1. Układ drogowy ...................................................................................................
4.5.2. Zasady rozwoju ..................................................................................................
4.6. INśYNIERIA ................................................................................................................
4.6.1. Zaopatrzenie w wodę .........................................................................................
4.6.2. Odprowadzenie ścieków ....................................................................................
4.6.3. Ochrona przed powodzią ...................................................................................
4.6.4. Usuwanie i unieszkodliwianie odpadów..............................................................
4.6.5. Elektroenergetyka ..............................................................................................
4.6.6. Telekomunikacja ................................................................................................
4.6.7. Gazownictwo.......................................................................................................
4.6.8. Ciepłownictwo ....................................................................................................
45
47
49
49
52
54
55
56
56
57
57
58
60
60
62
62
62
66
68
69
71
73
75
76
5. WARUNKI BYTOWE l JAKOŚĆ śYCIA MIESZKAŃCÓW .................................................... 77
5.1. SYTUACJA DEMOGRAFICZNA GMINY ....................................................................
5.2. WARUNKI MIESZKANIOWE ......................................................................................
5.3. ZASADY POPRAWY JAKOŚCI śYCIA MIESZKAŃCÓW ...........................................
5.4. ZWIĘKSZENIE EFEKTYWNOŚCI PROCESÓW GOSPODARCZYCH........................
77
79
80
81
6. PODNOSZENIE OBRONNOŚCI PAŃSTWA ........................................................................ 82
- str. 3
III. ZASADY PROWADZENIA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ
1. STRUKTURA FUNKCJONALNO - PRZESTRZENNA GMINY ...................................
83
2. ZASADY GOSPODARKI GRUNTAMI KOMUNALNYMI .............................................
89
3. RODZAJE l ZAKRES DALSZYCH PRAC PLANISTYCZNYCH l ZADAŃ
PONADLOKALNYCH .................................................................................................
90
3.1. MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ................ 90
3.2. ZADANIA PONADLOKALNE ................................................................................ 91
3.3. ZAKRES OPRACOWAŃ UZUPEŁNIAJĄCYCH .................................................... 91
4. Uzasadnienie przyjętych rozwiązań…………………………………………………..………..91
IV. ZAŁĄCZNIKI
1. WYKAZ OBIEKTÓW OBJĘTYCH OCHRONĄ PSOZ ............................................................. 94
1.1. STREFA OCHRONY KONSERWATORSKIEJ ELEMENTÓW UKŁADÓW
PRZESTRZENNYCH NA TERENIE MIASTA .............................................................
1.1.1. Strefa „A" ścisłej ochrony konserwatorskiej .......................................................
1.1.2. Strefa „K" obejmująca obszar na płd. od Starego Miasta ..................................
1.1.3. Strefa "K" obejmująca teren cmentarza komunalnego przy ul. Szczecińskiej ...
1.1.4. Strefa "K" obejmująca cmentarz wojskowy z lat 1939-1945 ...............................
1.1.5. Strefa "K" obejmująca cmentarz XIX/XX wieczny ewangelicki, nieczynny ........
1.1.6. Strefa "K" obejmująca teren d. cmentarza Ŝydowskiego ....................................
1.1.7. Strefa "K" obejmująca nasadzenia przyuliczne ..................................................
1.1.8. Warunki ochrony konserwatorskiej w strefie "E" ekspozycji ..............................
1.1.9. Obiekty objęte ochroną WUOZ ..........................................................................
1.2. STREFY OCHRONY KONSERWATORSKIEJ ELEMENTÓW I UKŁADÓW
PRZESTRZENNYCH NA TERENIE GMINY KAMIEŃ POMORSKI ............................
1.2.1. Cmentarze .........................................................................................................
1.2.2. Parki, aleje .........................................................................................................
1.2.3. Obiekty zabytkowe objęte ochroną konserwatorską ..........................................
1.2.4. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej ................................................................
94
95
96
96
97
97
97
98
98
99
101
101
102
103
103
2. WYKAZ STANOWISK l RELIKTÓW ARCHEOLOGICZNYCH ............................................... 106
2.1. STREFA "WI" – PEŁNEJ OCHRONY ARCHEOLOGICZNOKONSERWATORSKIEJ ............................................................................................. 106
2.2. STREFA "Wll" – CZĘŚCIOWEJ OCHRONY ARCHEOLOGICZNO KONSERWATORSKIEJ ............................................................................................. 106
2.3. STREFA "WIll" – OGRANICZONEJ OCHRONY ARCHEOLOGICZNEJ ..................... 107
3. WYKAZ OBOWIĄZUJĄCYCH PLANÓW MIEJSCOWYCH ................................................... 109
- str. 4
I.
WSTĘP
1. PODSTAWA FORMALNO-PRAWNA
Opracowanie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy zostało wykonane na podstawie umowy nr 5/95, zawartej w dniu 9.03.1995 r.
pomiędzy Zarządem Miejskim w Kamieniu Pomorskim a Biurem Studiów i Projektów
Rozwoju Przestrzennego Województwa w Szczecinie.
Dokumenty formalno – prawne:
- Uchwała nr XXVIII/273/05 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 22 września
2005 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i
kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kamień Pomorski
- Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Dz.U. z 2003 r. Nr 80, poz.
717,
wraz
z późniejszymi zmianami,
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie zakresu projektu studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Dz. U. Nr. 118
poz. 1233 z dnia 26 maja 2004r.,
- Ustawa prawo ochrony środowiska. Dz.U. z 2001 r. Nr 62, poz. 627 wraz z
późniejszymi zmianami.
- Ustawa o ochronie przyrody. Dz.U. z 2004 r. Nr 92, poz. 880,
- Prawo wodne. Dz.U. z 2001 r. Nr 115, poz. 1229 wraz z późniejszymi zmianami,
- Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Dz.U. z 2003 r. Nr 162, poz. 1568
ze zmianami,
- Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Dz.U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266 wraz z
późniejszymi zmianami,
- Ustawa prawo geologiczne i górnicze. Dz.U. z 1994 r. Nr 27, poz. 96 wraz z
późniejszymi zmianami,
- Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, wraz
z późniejszymi zmianami.
Podstawę merytoryczną stanowią:
- Strategia rozwoju województwa zachodniopomorskiego do roku 2020 (Uchwała
Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego nr XXVI/303/05 z 19.12.2005r.).
- Plan zagospodarowania przestrzennego województwa zachodniopomorskiego
(Uchwała Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego nr XXXII/334/02 z
26.06.2002r.).
- Opracowanie ekofizjograficzne w skali 1:10 000. „Przyroda” Szczecin 2006r.,
- Wytyczne konserwatorskie do koncepcji planu zagospodarowania przestrzennego
miasta Kamień Pomorski. Szczecin 2003.
- Wnioski i postulaty składane przez instytucje i osoby fizyczne,
2. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
Opracowanie "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego", przedstawia strategię rozwoju gminy Kamień Pomorski, dotyczącą
przede wszystkim:
•
wyznaczenia obszarów o róŜnym stopniu ochrony i ustalenia dla nich zasad
- str. 5
uŜytkowania
•
określenia uwarunkowań dla rozwoju głównych funkcji w gminie
•
określenia zasad rozwoju funkcji gospodarczych oraz systemu obsługi ludności
i infrastruktury technicznej
•
określenia rodzaju i zakresu dalszych prac pianistycznych i zadań
ponadlokalnych.
W opracowaniu uwzględniono między innymi uwarunkowania wynikające z:
•
istniejącego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu
•
stanu środowiska przyrodniczego i kulturowego
•
własności gruntów
•
istniejących i planowanych do powołania obszarów chronionych, w tym ostoi
ptasich i siedliskowych europejskiej sieci ekologicznej Natura 2000
•
zadań ponadlokalnych.
Przedmiotem opracowania jest obszar całej gminy w granicach administracyjnych.
Formę Studium stanowią:
- tekst
- rysunek w skali:
1:10 000 - dla całej gminy
3. MATERIAŁY WEJŚCIOWE
Materiały wejściowe do Studium stanowią wszystkie dotychczasowe opracowania
planistyczne, wykonane dla terenu miasta i gminy Kamień Pomorski:
•
Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta
Kamień Pomorski
•
Plan zagospodarowania przestrzennego gminy Kamień Pomorski.
•
Inwentaryzacja wielobranŜowa miasta Kamień Pomorski - 1:5 000.
•
Inwentaryzacja wielobranŜowa gminy Kamień Pomorski - 1:10 000
(całość gminy) i 1:5 000 (poszczególne wsie).
•
Opracowanie fizjograficzne dla terenu miasta Kamień Pomorski,
•
Opracowanie fizjograficzne dla gminy Kamień Pomorski - 1:10 000.
•
Plan szczegółowy budownictwa jednorodzinnego w Kamieniu Pomorskim.
•
ZałoŜenia do planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego
- str. 6
strefy "A" Uzdrowiska Kamień Pomorski.
•
Wytyczne archeologiczne.
•
Wytyczne konserwatorskie.
•
Rejestr własności gruntów dla gminy Kamień Pomorski.
•
Wnioski i postulaty, składane do Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju
przestrzennego miasta i gminy.
•
Ocena i analiza planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta
Kamień Pomorski dla potrzeb opracowania Studium.
- str. 7
II. UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ROZWOJU
1. CHARAKTERYSTYKA OBSZARU GMINY
Gmina Kamień Pomorski usytuowana jest w pasie nadmorskim. Sąsiaduje
z gminami: Wolin, Golczewo, Świerzno i Dziwnów tworząc „Zespół Gmin
Kamieńskich".
Miasto Kamień Pomorski jest ośrodkiem subregionałnym i ponadgminnym,
zapewniającym obsługę dla całego obszaru.
Miasto Kamień Pomorski posiada status uzdrowiska, co czyni go obszarem
szczególnie chronionym.
O dominacji i atrakcyjności miasta Kamienia Pomorskiego stanowią:
•
walory kulturowe miasta związane z jego historią oraz działalnością jednostek
oświatowych (szkolnictwo średnie)
•
uzdrowisko wraz z zapleczem leczniczym dla ludności
•
dobrze rozwinięta sieć usług
•
węzeł dróg krajowych
•
obsługa infrastruktury technicznej.
WyŜej wymienione atrybuty przesądzają jednocześnie o podstawowych funkcjach
miasta, którymi są:
•
obsługa ludności
•
funkcja sanatoryjne - uzdrowiskowa
•
funkcja ośrodka kultury
•
funkcja turystyczna
•
obsługa produkcji rolnej.
Natomiast potencjał gminy to: dobre zaplecze uŜytków rolnych oraz połoŜenie
w sąsiedztwie rzeki Dziwny, Zalewu Kamieńskiego i Zatoki Wrzosowskiej oraz
niewielka odległość od terenów nadmorskich.
Podstawową funkcją gminy jest rolnictwo, zaś funkcjami uzupełniającymi są
turystyka i zdrowie.
Mało korzystne warunki ekonomiczne dla rozwoju rolnictwa powodują zmniejszanie
się tej funkcji na korzyść turystyki (dostęp do atrakcyjnych turystycznie wód zalewu
i morza) oraz na korzyść szeroko pojętych usług w zakresie zdrowia (funkcja
sanatoryjno - uzdrowiskowa).
- str. 8
2. CELE l GŁÓWNE PROBLEMY ROZWOJU GMINY
2.1. CELE STUDIUM
Zgodnie z wymogami Ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, z dnia
7 lipca 1994 r., głównymi celami Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy, winny być:
•
poprawa jakości Ŝycia społeczeństwa
•
zachowanie równowagi i ochrona środowiska przyrodniczego
•
ochrona dóbr kultury
•
zwiększenie efektywności procesów gospodarczych
•
podnoszenie obronności państwa.
Rozwinięcie w/w celów w analizach i ustaleniach planistycznych nastąpiło przy
uwzględnieniu wytycznych, zawartych w:
•
opracowaniu Centralnego Urzędu Planowania – dotyczącym koncepcji
przestrzennej zagospodarowania kraju z lat 1990 – 1995
•
materiałach uzyskanych w Wydziałach Zachodniopomorskiego Urzędu
Wojewódzkiego w Szczecinie
•
opracowaniu „Plan obszarów funkcjonalnych Strefy Przygranicznej
województwa szczecińskiego".
2.2. PROBLEMY
Dla zapewnienia rozwoju poszczególnych elementów zagospodarowania
przestrzennego gminy oraz poprawy warunków Ŝycia ludności, w pierwszej
kolejności naleŜy rozwiązać następujące problemy:
1. w zakresie infrastruktury technicznej:
•
gospodarka wodna – uporządkowanie stanu formalno-prawnego
•
gospodarka ściekowa – uporządkowanie gospodarki ściekowej
•
ciepłownictwo – realizacja opracowanej koncepcji gazyfikacji gminy
•
gospodarka odpadami – wyznaczenie nowej lokalizacji wysypiska.
2. w zakresie komunikacji:
•
organizacja ruchu kołowego w mieście wraz z zapleczem parkingowym,
modernizacja dróg
•
realizacja obwodnicy drogowej dla miasta Kamień Pomorski
- str. 9
3. w zakresie demografii:
•
nowe miejsca pracy – likwidacja bezrobocia,
4. w zakresie rozwoju funkcji gospodarczych :
•
podniesienie standardu Ŝycia mieszkańców w odniesieniu do mieszkalnictwa,
usług i infrastruktury technicznej
•
łagodzenie konfliktów występujących pomiędzy funkcją uzdrowiskową a
obsługą ludności
•
racjonalne zagospodarowanie lotniska w Śniatowie
•
przekształcenie obszarów kolizyjnych (np. nakładanie się stref uciąŜliwości na
tereny mieszkaniowe lub chronione prawem)
•
nowa lokalizacja cmentarza dla miasta Kamień Pomorski,
5. w zakresie rolnictwa :
•
prowadzenie racjonalnej gospodarki zasobami ANR, z zachowaniem przyjętych
programów restrukturyzacji gospodarstw
•
dostosowanie gospodarki Ŝywnościowej do zasad obowiązujących na
obszarach chronionych
•
odtworzenie zdegradowanych systemów melioracyjnych
•
intensyfikacja przemysłu rolno – spoŜywczego,
6. w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego :
•
likwidacja obszarów zdegradowanych (rekultywacja mogilnika w Chrząstowie
i miejsc dzikiej eksploatacji piasku i Ŝwiru)
•
zapewnienie równowagi ekologicznej
•
ochrona cennych zasobów i elementów przyrody oŜywionej i nieoŜywionej,
w szczególności racjonalne uŜytkowania siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk
gatunków roślin i zwierząt chronionych w ramach sieci Natura 2000
•
określenie stref ochrony zasobowej wód pitnych i eliminacja zagroŜeń
•
podniesienie stanu czystości wód powierzchniowych (w szczególności zlewni
rzek : Wołczenicy i Grzybnicy oraz Dziwny)
•
zabezpieczenie bogatych dóbr kultury istniejących na terenie miasta i gminy na
drodze realizacji warunków ochrony konserwatorsko – archeologicznej.
2.3. ELEMENTY l OBSZARY KONFLIKTOWE
1. Lokalizacja składowiska odpadów i mogilnika w Chrząstowie, w kolizji z ujęciem
komunalnym w StrzeŜewie.
2. Eksploatacja ropy naftowej, zarówno w punktach eksploatacji otworowej, jak i w
strefie punktu ekspedycyjnego w Jarszewie.
- str. 10
3. Potencjalne tereny eksploatacji złóŜ gazu ziemnego we Wrzosowie (zagroŜenie
niekontrolowanym przenikaniem gazu do atmosfery i wpływem zanieczyszczeń
na obszary przyległe).
4. Wyznaczone i planowane do wyznaczenia obszary sieci Natura 2000
wprowadzające ograniczenia co do zakresu gospodarki i uŜytkowania terenu.
5. Udokumentowane złoŜa torfu borowinowego zagroŜone przez:
•
odprowadzanie ścieków bytowych w obręb doliny rzeki Świniec
•
pobliskie usytuowanie wysypiska i mogilnika (Chrząstowo)
•
miejską oczyszczalnię ścieków, dla której odbiornikiem jest rzeka Świniec.
6. Wydobycie i uŜytkowanie wód mineralnych – zagroŜenie stanowią zrzuty,
wykorzystywanych w. zabiegach balneologicznych wód i borowiny (moŜliwość zasalania wód gruntowych i gleb, skaŜeń organicznych i bakteryjnych).
7. Nieskanalizowane wsie.
8. Ujęcia wód zlokalizowane bez zachowania stref ochrony pośredniej i stref
zasobowych.
9. Zanieczyszczenia wód powierzchniowych – główne źródła zanieczyszczeń:
•
urządzenia oczyszczające - oczyszczalnie mechaniczne
•
Wytwórnia Mydła Technicznego w Grębowie
•
Dom Pomocy Społecznej w Śniatowie (odprowadzanie ścieków do jeziora
Śniatowskiego)
•
spływy powierzchniowe z pól uprawnych (nawozy i środki chemiczne ochrony
roślin)
•
spływy z terenów nawoŜonych gnojowicą (rejon śółcina)
10. Obszary w strefach emisji (zanieczyszczenie atmosfery):
•
kopalni ropy naftowej na Wyspie Chrząszczewskiej
•
kotłowni miejskiej w Kamieniu
•
suszarń PGR (Benice, Rekowo)
•
czyszczalni ścieków (Rekowo, Miłachowo, Benice, Rarwino, Wrzosowo,
Buniewice, Śniatowo)
•
wysypiska odpadów w Chrząstowie
•
kotłowni lokalnych i palenisk domowych
•
Wytwórni Mydła Technicznego (Grębowo).
11. Obiekty fermowe o technologii bezściołowej w śółcinie i grunty w tym obrębie
nawoŜone gnojowicą (zagroŜenie dla środowiska przyrodniczego oraz w kolizji z
terenami rozwojowymi miasta Kamień Pomorski).
12. Czynne cmentarze, bez zachowania obowiązujących stref sanitarnych w
Trzebieszewie i Benicach.
13. Strefa chronionego krajobrazu, strefa ochrony uzdrowiskowej, zlewnia chroniona
rzek Wołczenicy i Grzybnicy itp., znajdują się w kolizji z funkcjami
- str. 11
gospodarczymi gminy, zwłaszcza z rolnictwem i eksploatacją bogactw
naturalnych.
Dla rozwoju funkcji turystycznej istnieją warunki przede wszystkim w strefie
chronionego krajobrazu, duŜym ograniczeniem w stanie istniejącym, jest stan
czystości wód powierzchniowych.
14. Parki krajobrazowe (podworskie, pałacowe itp.) połoŜone przewaŜnie w obrębie
ferm, ulegające dewastacji, nie wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem
(rekreacyjne – dydaktycznym).
15. Fermy hodowlane, bez zachowania stref sanitarnych w:
Benicach, Buniewicach, GiŜkowie, Miłachowie, Rarwinie, Rekowie, Rzewnowie,
Sibinie, Śniatowie, Świńcu, Wrzosowie i śółcinie.
16. Teren ujęcia wody pitnej, na południe od miasta – kolizja funkcji rozwojowych z
koniecznością ochrony zasobów wodnych.
17. Kolizja zamierzeń Zakładu Energetycznego dotyczących realizacji napowietrznej
linii 15 kV (w parametrach 110kV nad rzeką Dziwną) Kamień Pomorski – Łowno
z przejściem przez Wyspę Chrząszczewską, leŜącą w projektowanej strefie
chronionego krajobrazu.
18. Tereny projektowanych farm elektrowni wiatrowych. Obecność tego rodzaju
instalacji niesie za sobą potencjalne konflikty z bytującą lub migrującą awifauną
oraz walorami krajobrazu kulturowego. W szczególności dotyczy to tych
inwestycji, które byłyby lokalizowane w obrębie wyznaczonych juŜ lub
planowanych do wyznaczenia ostoi Natura 2000 oraz w bezpośrednim
sąsiedztwie miasta Kamienia Pomorskiego. W szczególności obszar farmy
elektrowni wiatrowej „Jarszewo” w niewielkiej części zazębia się z wyznaczonym
obszarem ostoi ptasiej Natura 2000 Bagna Rozwarowskie PLB 320001. Będzie
takŜe leŜał w sąsiedztwie innych planowanych i proponowanych do wyznaczenia
obszarów europejskiej sieci ekologicznej Natura 2000, zarówno tzw. ptasich, jak
i siedliskowych.
3. STAN I OCHRONA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO l
KULTUROWEGO
3.1.
ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE
3.1.1. Zachowanie równowagi ekologicznej
W ochronie środowiska, prawo i priorytety społeczne uznają nadrzędność kryteriów
ekologicznych nad innymi, w zagospodarowaniu obszarów o wysokich wartościach
przyrodniczych lub obszarów ekologicznego zagroŜenia.
W odniesieniu do gminy Kamień Pomorski, powyŜsza zasada posiada swoje pełne
uzasadnienie, gdyŜ obejmuje ekosystemy lądowe i wodne o zróŜnicowanych
walorach przyrodniczo - krajobrazowych i funkcjach ekologicznych.
Stanowi ona waŜne ogniwo w tworzeniu systemów obszarów chronionych
- str. 12
o regionalnym i międzynarodowym znaczeniu, w strefie nadmorskiej, w Estuarium
oraz w Dolinie Odry.
Z tych względów polityka ekologiczna państwa zmierza do:
•
pełnej odnowy i ochrony walorów środowiska przyrodniczego w strefie
nadmorskiej oraz nadzalewowej dla rozwoju funkcji związanych z jej
połoŜeniem
•
ochrony zasobów przyrodniczych występujących na obszarze gminy, ze
szczególnym uwzględnieniem siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk rzadkiej
fauny, dla ochrony których wyznacza się obszary Natura 2000
•
dla miejscowości uzdrowiskowych, uznanie priorytetu funkcji nad pozostałymi
•
zahamowanie procesu zanieczyszczania wód przez ścieki przemysłowe i
komunalne aglomeracji szczecińskiej
•
ograniczanie negatywnych oddziaływań na środowisko przyrodnicze poprzez
wdraŜanie inwestycji proekologicznych
•
uznania pasa nadmorskiego, a takŜe wyspy Wolin z jej obrzeŜami za strefę
chronionego krajobrazu, a tereny wzdłuŜ Doliny Odry, aŜ po obszar jej ujścia za
korytarz ekologiczny.
Dla gminy Kamień Pomorski, oznacza stymulowanie następujących działań:
•
uznania nadrzędności funkcji uzdrowiskowej oraz rozwój funkcji rekreacyjnej i
turystycznej
•
niedopuszczenie do degradacji wód Dziwny i Zalewu Kamieńskiego, ochrony
cennych terenów przyrodniczych, w tym na drodze tworzenia ostoi i sieci
Natura 2000
•
wdraŜanie ekologicznych metod gospodarowania na obszarach europejskiej
sieci ekologicznej Natura 2000
•
podniesienie poziomu czystości atmosfery.
Działania te spowodują zachowanie równowagi i ochronę środowiska, natomiast
elementy zdegradowane – zostaną odtworzone.
W miarę poprawy walorów przyrodniczych nastąpi dalszy rozwój funkcji
uzdrowiskowej.
3.1.2. Powiązania przyrodnicze
W powiązaniach przyrodniczych gminy Kamień Pomorski z otoczeniem,
najwaŜniejszą rolę odgrywają dwa systemy:
system rzeczny Dziwny oraz Świńca i Wołczenicy z dopływami. Rzeki te mają
swoje źródła poza granicami gminy, natomiast (z wyjątkiem Dziwny) kończą
swój bieg na jej obszarze. System dolin rzecznych, przecinający obszar gminy
wraz z rozległymi torfowiskami i licznymi starodrzewami, zasiedlonymi przez
hydrolubne gatunki flory i fauny, stanowi waŜne korytarze ekologiczne
- str. 13
kontynuowane poza gminą,
europejska sieć ekologiczna Natura 2000, która od 1 maja 2004 r. stała się w
polskim prawodawstwie nową formą ochrony przyrody. Obszary Natura 2000
wyznacza się w celu ochrony siedlisk przyrodniczych oraz gatunków roślin i
zwierząt oraz ich siedlisk wymienionych w załącznikach I i II do Dyrektywy
Siedliskowej oraz załączniku I Dyrektywy Ptasiej. W gminie Kamień Pomorski
leŜy jedna ostoja ptasia Natura 2000 Bagno Rozwarowo PLB 320001 posiada
obszar około 4,2 tys. ha. W skład ostoi Natura 2000 wchodzi prawie cały
obszar zatorfionego i zabagnionego odcinka ujściowego rzeki Grzybnicy i
Wołczenicy, pocięty licznymi kanałami. Występują tu rozległe obszary
trzcinowisk i wilgotne, zalewane łąki, liczne zarośla olszy. W jej obręb
wchodzą obszary gruntów ornych, siedlisk łąk i zarośli, torfowisk, bagien,
roślinność na brzegach wód, młak, które zajmują około 80% powierzchni.
W granicach gminy Kamień Pomorski znajduje się około 1/3 obszaru tej ostoi.
Celem utworzenia tej ostoi była ochrona co najmniej 23 gatunki ptaków z
Załącznika I Dyrektywy Ptasiej oraz siedliska ich bytowania. Obszarami, które
naleŜy zaliczyć do szczególnie cennych i waŜnych dla ptaków, są:
•
bagna, torfowiska, tereny stale lub okresowo zalewane przez wodę, które
są miejscem głównego bytowania bąka, błotniaków, kureczek, derkacza,
Ŝurawia, rybitwy czarnej, podróŜniczka, wodniczki. W granicach tego
obszaru Ŝerują bocian biały i czarny, kanie, orlik, trzmielojad. Obszar ten
jest miejscem odpoczynku i Ŝerowania na wędrówkach ptaków ujętych w
załączniku I Dyrektywy Ptasiej.
•
tereny leśne, które są miejscem gniazdowania, kań, trzmielojada, orlika
oraz bociana czarnego.
Obszarami o średnich walorach ornitologicznych, które weszły w skład tej
ostoi Natura 2000, są:
•
grunty orne w części odłogowane oraz w niewielkim zakresie uŜytki
zielone leŜące znacznie wyŜej n.p.m. niŜ tereny w dolinie Grzybnicy, które
są miejscem Ŝerowania i gniazdowania błotniaków, derkacza, jarzębatki i
gąsiorka oraz będące miejscem Ŝerowania bociana białego, kań,
trzmielojada i orlika. Pola są takŜe miejscem Ŝerowania w trakcie
wędrówek ptaków śpiewających i gęsi, które nie są związane z funkcją tej
ostoi.
Obszarami o przeciętnych walorach ornitologicznych lub nie posiadających
takowych, które weszły w skład tej ostoi Natura 2000, są tereny pól i uŜytków
zielonych, a takŜe tereny zurbanizowane obejmujące wsie, drogi i linie
kolejowe. W ich obrębie gniazdować mogą co najwyŜej 2 – 3 gatunki z listy
załącznika I Dyrektywy Ptasiej, tj. bocian biały, gąsiorek i jarzębata lub mogą
w ogóle nie występować.
Oba te systemy składają się na sieć korytarzy ekologicznych rangi lokalnej,
regionalnej, krajowej i ponadkrajowej.
Powiązania przyrodnicze gminy z obszarami sąsiednimi wzmacniają niewielkie
powierzchnie lasów, stanowiące fragment kompleksów leśnych, rozciągających się
- str. 14
poza jej granicami:
•
na południu Puszcza Goleniowska
•
na północy strefa lasów nadmorskich.
Zasady ochrony powiązań przyrodniczych
Na obszarach Natura 2000 zabrania się podejmowania planów
i przedsięwzięć mogących w istotny sposób pogorszyć stan siedlisk
przyrodniczych oraz siedlisk gatunków zwierząt, a takŜe w istotny sposób
wpływać negatywnie na gatunki, dla których został wyznaczony obszar Natura
2000. Natomiast dopuszczone są na tych obszarach i w ich sąsiedztwie te
działania gospodarcze, które w sposób istotny nie oddziaływują na
wymienione w załączniku I oraz II Dyrektywy Siedliskowej oraz załączniki I
Dyrektywy Ptasiej siedliska przyrodnicze lub siedliska gatunków flory i fauny.
Poza wyznaczonymi obszarami Natura 2000 ochrona powiązań
przyrodniczych powinna dotyczyć zachowania cennych siedlisk (w tym
ujętych w załączniku I Dyrektywy Siedliskowej) występujących w dolinach
rzecznych, w obrębie i na obrzeŜu Zalewu Kamieńskiego, w obrębie Wyspy
Chrząszczewskiej, a takŜe torfowisk i kompleksów leśnych, które pełnią
istotne funkcje w procesie bytowania i wędrówek organizmów. Wszelkie
działania ingerujące w te siedliska powinny być poddawane stosownym
przyrodniczym analizom i ocenom oddziaływania, które powinny rozstrzygać o
moŜliwości i skali realizacji planów i przedsięwzięć oraz zakresie działań
gospodarczych, melioracji i uŜytkowania terenu.
Przede wszystkim szczególną ochroną powinny być objęte torfowiska, tereny
stale i okresowe podmokłe, klify, obszary z roślinnością solniskową, uŜytki
zielone spełniające wymogi siedlisk przyrodniczych, leśne siedliska
przyrodnicze.
Ochrona tego rodzaju siedlisk, w połączeniu z ochroną korytarzy ekologicznych,
jest warunkiem skutecznej ochrony i zabezpieczenia przed degradacją lokalnych i
ponadlokalnych powiązań przyrodniczych.
Realizacja inwestycji, która w szczególności moŜe w istotny sposób negatywnie
oddziaływać na stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków zwierząt, a
takŜe w istotny sposób wpływać negatywnie na gatunki stanowiące element
europejskiej sieci ekologicznej Natura 2000 musi być poprzedzona analizą
lokalnych uwarunkowań przyrodniczych, która jest podstawą dla przeprowadzenia
rzetelnej procedury ocen oddziaływania na środowisko.
3.1.3. Bogactwa naturalne i zasady ich eksploatacji
Surowce mineralne
Na terenie gminy, w rejonie Wyspy Chrząszczewskiej i wsi Rekowo, występują złoŜa
ropy naftowej: Kamień Pomorski (produkcja ok. 15 tys. ton/rok) i Rekowo, dla których
utworzono obszary i tereny górnicze: „Buniewice” oraz „Rekowo”.
- str. 15
W rejonie Wrzosowa występują złoŜa gazu ziemnego (nieeksploatowane), zasoby
udokumentowane wynoszą 600 mln m3.
Wody zmineralizowane eksploatowane są w Uzdrowisku w Kamieniu Pomorskim
(nowe ujęcie odwiercono w Dziwnówku).
W obszarze gminy występowanie wód zmineralizowanych (zasolonych), stwierdzono
takŜe w rejonie Rekowa oraz w rejonie Wrzosowa.
ZłoŜa torfu borowinowego eksploatowane są w rejonie Kamienia – zasoby
udokumentowane 108.6 tys. m3.
Potencjalną bazę stanowi cały obszar doliny Świńca (zasoby szacuje się na 14 mln
m3).
Do duŜych złóŜ zalicza się takŜe torfowisko Rekowo (1 500 ha i zasoby 6.5 mln m3)
oraz torfowisko w dolinie Grzybnicy i Skarchowej (ok. 2 500 ha i zasoby 12 mln m3).
MoŜliwość podjęcia eksploatacji dla potrzeb ogrodnictwa (uprawy hydroponiczne)
i rolnictwa (nawoŜenie, wysokobiałkowe dodatki paszowe) występuje w ujściu doliny
Grzybnicy (gytia).
Mniejsze złoŜa torfowe i torfowo – gytiowe występują w rejonie Buszęcina, rynnie
jeziora Śniatowskiego, rejonie śółcina, Wrzosowa, w dolinie Wołczy i na Wyspie
Chrząszczewskiej.
Baza surowcowa kruszyw naturalnych i surowców ilastych jest niewielka.
Brak złóŜ udokumentowanych.
Dorywczo prowadzona jest eksploatacja piasków w Chrząstowie (dla potrzeb
wysypiska) oraz w rejonie Benic.
Za obszary perspektywiczne moŜna uznać rejony:
Borucina, Chrząstowa, Benic - Koplina, Grębowa i Skarchowa.
Istnieje moŜliwość udokumentowania niewielkich złóŜ dla potrzeb lokalnych.
Surowce balneologiczne
Na terenie miasta występują dwa istotne w lecznictwie surowce, a mianowicie:
solanka i borowina.
Ich zasoby, jakość oraz ochrona, zadecydują o powodzeniu rozwoju funkcji
uzdrowiskowej.
Pod względem ilościowym zasoby surowców balneologicznych Kamienia
Pomorskiego, szacowane są na dziesiątki, a nawet na setki lat, przy obecnym
poziomie eksploatacji.
Nieco trudniej będzie zapewnić jakość surowców.
Borowinie zagraŜają ścieki komunalne, które sporadycznie napływają rowami.
Natomiast solance groŜą infiltracje powierzchniowe, w tym ścieków gospodarczych.
Solanka zalega prawie pod całym miastem, zatem głębokie wykopy pod wznoszone
budowle, mogą czasami zniszczyć warstwę izolacyjną skalną.
- str. 16
• Solanka – Na terenie Kamienia Pomorskiego jest czynny jeden odwiert ("Edward
II"), połoŜony w pobliŜu zakładu balneologicznego.
Otwór całkowicie pokrywa zapotrzebowanie na solankę i mógłby dać więcej, gdyby
było to potrzebne.
Pod miastem i w jego okolicach, stwierdzono liczne i obfite solanki, między innymi na
Wyspie Chrząszczewskiej.
Obecnie nie ma zapotrzebowania na eksploatację.
• Borowina – bardzo duŜa ilość borowiny występuje na terenie miasta, w odległości
200 m od sanatorium.
Charakterystyka złoŜa jest następująca:
60 ha powierzchni, 108 tyś. m^ zasobów, typ torfu niski trzcinowo – turzycowy.
Poza złoŜem w Kamieniu Pomorskim, w najbliŜszej okolicy stwierdzono
występowanie torfowisk z zawartością surowca borowinowego, np. Koprowo, Gostyń
– Kaleń, Gostyń, Wyspa Chrząszczewska.
• Peloidy morskie – Na wysokości Dziwnowa, na dnie morza (80 m), stwierdzono
występowanie mułu organicznego, który doskonale nadaje się do leczenia schorzeń,
takich jak gościec, a takŜe innych obecnie leczonych klasyczną borowiną.
Zasady eksploatacji bogactw naturalnych
Ochrona środowiska, która jest podstawą rozwoju funkcji wypoczynkowo –
uzdrowiskowej, nakłada ścisłe rygory na eksploatację zasobów przyrodniczych.
W odniesieniu do Kamienia Pomorskiego najistotniejszym bogactwem naturalnym
są surowce balneologiczne.
Przyjmuje się następujące zasady eksploatacji:
•
wprowadzenie pełnej rekultywacji wyrobisk
W odniesieniu do borowiny w Kamieniu Pomorskim, urobek po wyeksploatowaniu
w zakładzie balneologicznym powinien wrócić na miejsce wydobycia.
Stosowanie odpowiednich środków organizacyjnych i technicznych pozwoli na
uniknięcie biologicznego zanieczyszczenia złoŜa, a po kilkudziesięciu latach
nastąpi samoodtworzenie borowiny
•
eksploatacja borowin winna uwzględniać ochronę rzadkiej i chronionej
roślinności typowej dla torfowisk
•
wprowadzenie poszerzonych stref ochrony ujęć solanek – zrzut zuŜytej solanki
nie powinien odbywać się jak obecnie, do wód otwartych, ale do oczyszczalni
•
wszelkie eksploatacje surowców mineralnych (Ŝwirownie, piaskownie,
wydobycie gliny, eksploatacja skał węglanowych), powinny być ujęte w ramy
prawne i poddane kontroli organów górniczych
•
eksploatacja surowców mineralnych w obrębie stref ochrony archeologicznej
podlega zasadom obowiązującym w strefach (szczegółowe warunki ochrony
archeologicznej podano w rozdziale 3.2.2.)
Perspektywicznym dla pozyskania surowców ilastych dla potrzeb produkcji ceramiki
budowlanej, jest rejon wsi Radawka, okolice GiŜkowa i Jarzysławia oraz Świńca.
W rejonie Niemica – Benice występuje udokumentowane złoŜe syderytowych rud
- str. 17
Ŝelaza, zasoby pozabilansowe, nieopłacalne do wydobywania.
W odniesieniu do eksploatacji złóŜ ropy naftowej, przy projektowaniu obiektów
terenowych, naleŜy zachować odpowiednio odległości podstawowe (strefy ochronne)
zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 28 czerwca 2002 r. w sprawie
bezpieczeństwa i higieny pracy, prowadzenia ruchu oraz specjalistycznego
zabezpieczenia przeciwpoŜarowego w zakładach górniczych wydobywających kopaliny
otworami wiertniczymi (Dz. U. z 2002 r. Nr 109).
•
50 m od czynnych odwiertów,
•
5 m od zlikwidowanych odwiertów; w strefie tej oraz na zlikwidowanym
odwiercie zabrania się wznoszenia jakichkolwiek obiektów.
•
8 m (4 m po obu stronach ropociągu) od nieczynnego ropociągu Ø125; w
strefie tej oraz na (w związku z potencjalną moŜliwością likwidacji ropociągu)
zlikwidowanym ropociągu zabrania się wznoszenia jakichkolwiek obiektów.
3.1.4. W arunki hydrogeologiczne
Główny uŜytkowy poziom wodonośny występuje na głębokości 10 – 40 m,
miąŜszość 15-40 m.
Wydajności zmienne – od kilku do 50 m3/h.
Mniejsze znaczenie ma poziom uŜytkowy w obrębie osadów czwartorzędowych,
poziom ten występuje na głębokości od kilku do ponad 60 m (Śniatowo) i osiąga
miąŜszość do 30 m.
Wydajność w granicach 10-20 m3/h i lokalnie do 40 m3/h.
Potencjalna wodonośność otworów studziennych kształtuje się w granicach
10 – 30 m3/h, a w strefie Wrzosowo – Grabowo – Kamień Pomorski – Wyspa
Chrząszczewska, spada poniŜej 10 m3/h.
Poza strukturą hydrogeologiczną doliny Świńca, nie rejestruje się zasobnych struktur
wodonośnych w otworach czwartorzędowych.
Znaczna ilość ujęć pobiera wody z osadów jurajskich lub z warstwy kontaktu
czwartorzędu i jury.
Ujęcia te są potencjalnie zagroŜone zasoleniem (śółcino, Jarszewo) lub nawet
wyłączone, ze względu na silne zasolenie (Grabowo).
Zasolenie wód podziemnych przenika równieŜ do warstwy płytszej.
Zasady ochrony wód podziemnych
•
ujęcia wód podziemnych zlokalizowane we wsiach – wyznaczyć strefy
ochronne ujęć wraz z ich zagospodarowaniem, likwidując obiekty stanowiące
zagroŜenia stanu sanitarnego
•
studnie głębinowe wyłączone z eksploatacji winny być zabezpieczone w
- str. 18
uzgodnieniu z Geologiem Wojewódzkim - studnie te mogą stanowić drogę
migracji zanieczyszczeń do uŜytkowych warstw wodonośnych
•
strefa alimentacji wód podziemnych występuje w dolinie przymorskiej (Dolina
Świńca – Stuchowskiej Strugi)
Strefa zasilania rozciąga się na cały obszar dolin wraz z obrzeŜem i wymaga
bezwzględnej ochrony zasobów.
Na obszarach tych, w pierwszej kolejności naleŜy zlikwidować wszystkie
ogniska zanieczyszczeń i uporządkować gospodarkę wodno – ściekową
(dotyczy to Kamienia Pomorskiego, Pobierowa, Łukęcina).
3.1.5. Wody powierzchniowe
Do wód powierzchniowych w granicach gminy naleŜą:
•
morskie wody wewnętrzne – akwatorium Dziwny:
Cieśnina Dziwny
Zalew Kamieński
Zatoka Cicha
Zatoka Wrzosowska
•
rzeki:
Wołczenica z Grzybnicą i Stawną
Świniec z Niemicą
•
Jezioro Śniatowskie
•
kanały i rowy melioracyjne.
Wody powierzchniowe w obszarze gminy są bardzo zanieczyszczone, od wielu lat
Ŝadna z rzek nie prowadzi wód w l i II klasie czystości, zwiększa się długość
odcinków o wodach pozaklasowych.
Stan jakościowy rzek wyklucza lub znacznie ogranicza wykorzystanie ich wód do
celów uŜytkowych.
Jedynie Grzybnica moŜe być wykorzystana do zaopatrzenia przemysłu.
Brak wód co najmniej II klasy czystości, dyskwalifikuje rzeki gminy dla potrzeb turystyki
wodnej, kąpielisk.
Obecny stan zanieczyszczenia, na dzień dzisiejszy, wyklucza ich rekreacyjne
uŜytkowanie.
Do wykorzystania perspektywicznego rzeki i Zalew planowane są do l klasy czystości.
Część obszaru w zlewni Grzybnicy i Wołczenicy – objęta planem ochrony, jako ujęcie
wód powierzchniowych, do zaopatrzenia w wodę konsumpcyjną strefy nadmorskiej.
Zasady ochrony:
•
zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych
i gruntu
•
podjęcie działań doprowadzających podniesienie czystości wód powierzchniowych
do min. II klasy
- str. 19
•
ograniczenie skutków wadliwej chemizacji gleb (racjonalne nawoŜenie oraz
wyeliminowanie nawozów wysokobalastowych i szybko rozkładających się)
•
budowanie oczyszczalni gnojowicy w fermach oraz obligatoryjne przechodzenie
na system ściołowy
•
pełna ochrona ujęć wodnych według wskazań specjalistycznych
•
zapewnić moŜliwość dostępu do brzegów wód powierzchniowych – w pasie 50 m
od linii brzegowej ograniczyć lokalizację zabudowy kubaturowej.
3.1.6. Gleby
Gleby wysokiej jakości zajmują około 19 % powierzchni ogólnej uŜytków rolnych.
Gleby tego kompleksu, w największych areałach, występują w środkowej części gminy.
Na terenie miasta występuje kolizja pomiędzy funkcją rolniczą a miejską.
Zasady ochrony :
•
zrekultywować tereny zdegradowane (dzikie wysypiska, dzikie eksploatacje
kopalin, tereny po byłej cementowni w Buniewicach)
•
grunty wysokiej klasy pozostawić w uŜytkowaniu rolniczym (poza strefami
przewidzianymi do realizacji zamierzeń gospodarczych)
•
w celu racjonalnego wykorzystania i poprawy walorów krajobrazowych
małourodzajne gleby przeznaczyć pod zalesienie
•
łąki i pastwiska zachować w dotychczasowym uŜytkowaniu, przy prowadzeniu
kompleksowej melioracji
•
regulacje stosunków wodnych i ochrona przeciwpowodziowa.
3.1.7. Szata roślinna (roślinność i flora)
W granicach gminy Kamień Pomorski występuje bardzo duŜe bogactwo i
zróŜnicowanie siedliskowe, co rzutuje na stan i bogactwo lokalnej szaty roślinnej.
W gminie Kamień Pomorski znaczna część jej obszaru wyróŜnia się znaczącymi
walorami przyrodniczymi (obszary koncentracji siedlisk i gatunków podlegających
ochronie prawnej, rzadko spotykanych i zagroŜonych). WyróŜniającymi miejscami
i obszarami są te gdzie występuje następująca szata roślinna.
3.1.7.1. Roślinność
Solniska
Bliskość Morza Bałtyckiego w niewielkim stopniu wpływa na powstawanie siedlisk
sprzyjających występowaniu roślinności halofilnej (słonolubnej) w gminie Kamień
Pomorski. Powodem tego stanu rzeczy jest słabe zasolenie wód bałtyckich i
okresowe tylko mieszanie się ich z wodami Dziwny podczas tzw. cofek. Wystarcza
to jednak do pojawiania się pojedynczych gatunków roślin halofilnych w pasie łąk
- str. 20
nadbrzeŜnych (obecnie powszechnie ustępujących szuwarom w związku z
zaniechaniem uŜytkowania). Stanowiska takie występują na brzegach Zalewu
Kamieńskiego. W ich obrębie znajdują dogodne siedliska mlecznik nadmorski
(znane stanowiska z Wrzosowa, śółcina, Skarchowa, Połchowa, Kukułowa).
Rozpowszechnione są w tej gminie płaty półhalofilnego szuwaru z sitowcem
nadmorskim (m.in. w okolicy Kamienia Pomorskiego, Chrząszczewa, śółcina,
Połchowa). W obrębie Bagien Połchowskich na wschód od Połchowa przy
brzegach Zatoki Cichej znane są stanowiska świbki morskiej i situ Gerarda.
Słonorośla jednak występują w gminie Kamień Pomorski głównie dzięki wysiękom
wód solankowych. W przeszłości, od lat nieodnalezione stanowiska halofitów
znajdowały się w dolinie Świńca. Stąd podawano m.in. komonicę wąskolistną,
świbkę morską i sit Gerarda. Najbardziej efektowne stanowiska halofitów
zachowały się do dziś na łąkach na wschód od Chrząszczewa. Tutaj występują
takie gatunki jak: soliród zielny, sit Gerarda, świbka morska, mlecznik nadmorski,
babka nadmorska a, karmnik nadmorski, aster solny. Z okolic Dusina podany został
płat słonorośli z takim gatunkami jak: centuria nadbrzeŜna, soliród zielny, komonica
wąskolistna, mlecznik nadmorski.
TakŜe w środkowej części Bagien Rozwarowskich (w mniejszym stopniu w ich
północnej i zachodniej części) znajdują się płaty słonych łąk – w większości jednak
poza granicami gminy Kamień Pomorski.
Słone łąki ze względu na swój status ochronny (siedlisko Natura 2000) i stopień
zagroŜenia w Polsce, wymagają w skali gminy szczegółowej inwentaryzacji. Ze
względu na uzaleŜnienie występowania od wysięków solanek – spodziewać się ich
moŜna niemal w całej gminie w obrębie uŜytków zielonych. W celach
planistycznych obszary, na których dotychczas stwierdzono słonorośla oraz takie,
gdzie ich występowanie jest prawdopodobne, uŜytkowanie powinno zostać
podporządkowane funkcjom przyrodniczym (zakaz zabudowy, zalesiania, zamiany
w grunty orne, zmiany stosunków wodnych, eksploatacji torfu).
Kompleksy wilgotnych i bagiennych łąk, szuwarów, łozowisk i olsów
Ciekawe i wymagające ochrony pasmo roślinności bagiennej i łąkowej ciągnie się
wzdłuŜ brzegów Zalewu Kamieńskiego i Dziwny. Od strony wody szeroki pas
tworzą ubogie florystycznie szuwary trzcinowe. Miejscami urozmaicone są one
płatami oczeretu jeziornego (od strony wody), rzadziej i mniejsze powierzchnie
zajmują płaty sitowca nadmorskiego (np. w okolicy Chrząszczewa, przy północnym
brzegu Zatoki Karpinka i zachodnim brzegu Zatoki Cichej), oczeretu
Tabernemontana (północny brzeg Zatoki Karpinka, zachodni brzeg Zatoki Cichej),
manny mielec (zachodni brzeg Zatoki Cichej). Dalej od wody szuwar trzcinowy
wzbogaca się florystycznie. W niŜszej warstwie rośnie najczęściej turzyca
brzegowa, zaostrzona, błotna i dwustronna, wiechlina zwyczajna, mietlica
olbrzymia. W miarę oddalania się od wody pojawiają się mniejsze i większe płaty
roślinności trawiasto-turzycowej. Od strony lądu miejscami zachowuje się zwarty
pas łąk trawiasto-turzycowych i turzycowisk wyróŜniający się szczególnym
zróŜnicowaniem florystycznym. W okolicy Wrzosowa zanotowano takie gatunki
zagroŜone i chronione jak: groszek błotny (na zachód od Wrzosowa), kukułka
krwista (na południe od Wrzosowa), starzec bagienny (na zachód od Wrzosowa),
turzyca dwustronna (na zachód i południe od Wrzosowa). Z roślin rzadziej
spotykanych stwierdzone zostały: kozłek dwupienny i krwiściąg lekarski (na zachód
od Wrzosowa).
- str. 21
W południowej części Kamienia Pomorskiego w pobliŜu brzegów Promnej
zachował się pas nieuŜytkowanych juŜ łąk, które jeszcze przed 20 – 30 laty
stanowily cenne siedliska dla ptaków siewkowatych. Dominują w nich liczne
gatunki traw (mietlica olbrzymia, perz właściwy, kostrzewa czerwona, śmiałek
darniowy, kłosówka wełnista, rajgras wyniosły. Płaty róŜnej wielkości tworzy
turzyca zaostrzona i dwustronna. Brak koszenia runi łąkowej spowodował, Ŝe
wiele bylin ustąpiło roślinom trawiastym, część tylko zachowała się w sąsiednim
lesie łęgowym.
WzdłuŜ brzegów Zatoki Cichej na zapleczu szuwarów dominują zbiorowiska
bagienne – turzycowiska i łąki niskoturzycowe. Rozległe łany tworzy turzyca
zaostrzona i dwustronna. Ciekawe florystycznie są młaki niskoturzycowe z
siedmiopalecznikiem błotnym, bobrkiem trójlistkowym, ostrzewem spłaszczonym,
wąkrotą zwyczajną, storczykami kukułkami. W obniŜeniach występują płaty
sitowca nadmorskiego i przęstki pospolitej (poza tym stanowiskiem ten rzadki
gatunek był z terenu gminy Kamień Pomorski z miejsca na wschód od
Chrząszczewa). Rozległe przestrzenie zajmują zalewowe łąki z wyczyńcem
kolankowym i niskimi szuwarami ponikła błotnego, wśród których okazałe kępy
tworzy łączeń baldaszkowy. Dalej w głąb lądu rozciągają się kwietne łąki z
omanem łąkowym, przechodzące w olszyny ze stanowiskami wiciokrzewu
pomorskiego, kaliny koralowej, bluszczu pospolitego. Na drugim, zachodnim
krańcu Bagien Połchowskich przy drodze między Połchowem
i Dusinem zachowały się bagienne łąki z torfowcami zarastające zwolna
zapustami olszowymi. W lukach spotkać moŜna liczne rzadkie gatunki łąkowe i
bagienne: storczyki kukułki (m.in. liczne kukułki krwiste), świbkę błotną, kozłka
dwupiennego, drŜączkę średnią, trzcinnika prostego, tojeść bukietową, turzycę
gwiazdkowatą, wełniankę wąskolistną, siedmiopalecznika błotnego, wąkrotę
zwyczajną, czarcikęs łąkowy, gwiazdnicę błotną, starca wodnego, licznie rosną tu
turzyce: dzióbkowata, prosowata, pospolita. Przy zachodnim krańcu łąk pojawiają
się płaty bliźniczki psiej trawki i izgrzycy przyziemnej.
Największe powierzchnie łąk, turzycowisk i szuwarów występują w gminie Kamień
Pomorski w rozległych obniŜeniach śródlądowych zajmowanych przez doliny
Świńca i Niemicy oraz Wołczenicy i Grzybnicy (Bagna Rozwarowskie). Mniejsze
kompleksy występują w dolinie Szczuczyny (na południe od Kukułowa), w Bagnie
Kukułowskim (na północ od Kukułowa), w rynnie między Michałowem i
Buszęcinem, w Bagnie Łabędzim (między Benicami i Chominem). Obszary te
istotnie róŜnią się sposobem zagospodarowania i walorami przyrodniczymi. Na
duŜych powierzchniach zachowały się uŜytki zielone pozostające w kulturze.
Intensywne uŜytkowanie pastwiskowe, podsiewanie i osuszanie powoduje, Ŝe
rozległe połacie łąk i pastwisk mają niewielkie walory przyrodnicze. DuŜe
powierzchnie zajmowane są przez agregacje lub ubogie florystycznie zbiorowiska
z dominacją takich gatunków jak: śmiałek darniowy, wyczyniec łąkowy, sit
rozpierzchły, mozga trzcinowata, turzyca zaostrzona.
W obrębie Bagien Rozwarowskich i Bagna Łabędziego uŜytki zielone ustępują
szuwarom i łozowiskom.
O ile zbiorowiska łozy czyli wierzby szarej wykształcają się w zagłębieniach
terenowych na śródlądziu (poza mokradłami na torfach niskich obecne są takŜe w
- str. 22
okrajkach torfowisk przejściowych, o których będzie mowa dalej), o tyle wzdłuŜ
wód płynących (Dziwny, Świńca) wykształcają się nadrzeczne wikliny z
wąskolistnymi wierzbami, z dominacją wierzby wiciowej. Ładnie wykształcone
płaty występują w południowej i wschodniej części Zatoki Karpinka i ciągną się
dalej w wschód wzdłuŜ koryta Świńca. Wśród tych zarośli niewielkie płaty tworzą
ziołorośla nadrzeczne (z litworem nadbrzeŜnym, mleczem błotnym), występują tu
takŜe z rzadszych lub chronionych gatunków: porzeczka czarna i szczaw gajowy.
Lasy z olszą i często z udziałem wierzby kruchej są często obecne wzdłuŜ
brzegów wód, na zapleczu szuwarów. Większe i ciekawsze fragmenty wykształciły
się na północnym brzegu Zatoki Karpinka oraz w obrębie Bagien Dusińskich.
Nawet w niewielkich fragmentach leśnych łatwo tu spotkać moŜna szczaw gajowy
(podawany jako zagroŜony na Pomorzu) – np. w południowej części Kamienia
Pomorskiego, przy północnych brzegach Zatoki Karpinka. W kompleksie łęgów i
olsów na północ od Zatoki Karpinka obok licznych stanowisk gatunków
chronionych (porzeczki czarnej, kaliny koralowej, bluszczu pospolitego, marzanki
wonnej) występują takie ciekawostki jak: pokrzywa zwyczajna w podgatunku
poziewnikolistnym i kozłek dwupienny. W zaleŜności od warunków
mikrosiedliskowych dominują gatunki charakterystyczne dla olsów (turzyca
długokłosa, porzeczka czarna, rośliny szuwarowe) lub łęgów (rośliny łąkowe takie
jak: wiązówka błotna, kuklik zwisły oraz leśne: czartawa pospolita, kalina
koralowa, bluszcz pospolity).
Poza brzegami wód w lokalnych obniŜeniach terenu rozpowszechnione są w
gminie olszyny, rzadko jednak mają one naturalny charakter. Z reguły są to młode
drzewostany, często sadzone na dawnych uŜytkach zielonych, zwykle nadmiernie
odwadniane (taki charakter mają np. lasy na zachód od Kolonii Wrzosowo i na
południe od Kukułowa). W wielu miejscach lasy bagienne powstają w wyniku
naturalnej sukcesji wtórnej, na skutek trwałego porzucenia gospodarowania na
uŜytkach zielonych. Tak dzieje się w obrębie Bagien Dusińskich i Połchowskich,
podobną genezę mają lasy w obrębie tzw. Utopiska Wielkiego i Małego w
południowym skrzydle doliny Świńca. Charakterystyczne dla tych lasów jest
mozaikowe występowanie wśród zbiorowisk szuwarowych zapustów olszowych
i wierzbowych oraz zróŜnicowanie składu dendroflory, zwłaszcza w drugim
pokoleniu rozwijającym się w podroście (licznie pojawiają się jesiony, brzozy
omszone i brodawkowate, dęby szypułkowe, klony).
Poza opisanym fragmentem olszyn na północnym brzegu Zatoki Karpinka na
uwagę zasługują kompleksy lasów bagiennych w środkowo-północnej części
wyspy Chrząszczewskiej, gdzie w centralnej części zachowały się trudno
dostępne mokradła porośnięte turzycą sztywną i łozowiskami z Salix cinerea.
Licznie występuje tu siedmiopalecznik błotny, zachylnik błotny, podawana była
chroniona porzeczka czarna. Efektowne olszyny bagienne występują poza tym w
obrębie Bagien Dusińskich, w rynnie na zachód od Jeziora Śniatowskiego, w
centralnej części kompleksu leśnego na północ od Górek.
Siedliskiem szczególnie częstym w gminie Kamień Pomorski, a wymagającym
ochrony ze względu na zagroŜenie w skali europejskiej są ziołorośla nadrzeczne.
Wykształcają się najczęściej na skraju łęgów olszowych i wierzbowych, nierzadko
w kompleksach szuwarów w formie róŜnej wielkości płatów. Dominują pospolite w
całej niemal Polsce zespoły pokrzywy i kielisznika Urtico-Calystegietum, sadźca
konopiastego i kielisznika Calystegio-Eupatorietum oraz wierzbownicy kosmatej
- str. 23
i kielisznika Calystegio-Epilobietum hirsuti. Najciekawsze są tu jednak płaty
zespołu dzięgla litwora nadbrzeŜnego Calystegio-Angelicetum archangelicae
litoralis z okazałymi bylinami. WzdłuŜ brzegów Dziwny (Jeziora Wrzosowskiego,
Zalewu Kamieńskiego, Zatoki Cichej) oraz Świńca często obecne są takie gatunki
jak: dzięgiel litwor nadbrzeŜny, mlecz bagienny Sonchus palustris, starzec
bagienny Senecio paludosus. Pojawia się takŜe szczaw skupiony Rumex
conglomeratus (stwierdzony przy południowo-wschodnich brzegach Zatoki
Karpinka).
Torfowiska mszarne
Torfowiska przejściowe rozproszone są na wysoczyźnie dennomorenowej
i koncentrują się we wschodniej części gminy Kamień Pomorski. Ładnie
zachowane obiekty w krajobrazie leśnym wyróŜniają się nagromadzeniem
walorów przyrodniczych i zasługują na szczególną ochronę.
Około 800 metrów na północ od Grębowa mszary pokrywają misę dawnego
jeziora, po którym reszta z otwartym lustrem wody nazywana jest Jeziorem
Łąbędzim. W jeziorze rośnie rdestnica pływająca, lustro wody otaczają oczerety
i szuwary pałkowe z pałka wąskolistną. Dalej od wody w kierunku wschodnim w
wodnym szuwarze pojawiają się gatunki charakterystyczne dla trzęsawisk –
siedmiopalecznik błotny, mietlica psia, gorysz błotny, wąkrota zwyczajna, szalej
jadowity. Licznie rosną tu takŜe turzyce – dzióbkowata i pęcherzykowata. Płaty
tworzy trzcinnik lancetowaty. Na obrzeŜach obniŜenia, na skraju lasów
otaczających mokradło, zarośla tworzy wierzba uszata, szara oraz kruszyna. Od
strony północnej i zachodniej jezioro otoczone jest płem mszarnym, wokół którego
wykształca się trudne do przejścia, szerokie łozowisko. Pod okapem wierzby
szarej rośliny runa są tu nieliczne, najliczniej występuje tu turzyca długokłosa i
zachylnik błotny. Pło z torfowców między łozowiskiem i otwartym lustrem jeziora
porasta luźny szuwar trzcinowy, sitowy
(z sitem rozpierzchłym) oraz brzozy omszone. Po okapem brzóz i na niewielkich
otwartych przestrzeniach pło przerośnięte jest wełnianką pochwowatą,
wąskolistną, Ŝurawiną i turzycą dzióbkowatą. Nielicznie rośnie tu takŜe rosiczka
okrągłolistna.
W kierunku południowo-zachodnim obniŜenie wypełnione jest przez mokradło z
płem torfowców, zaroślami łóz i brzóz, szuwarem trzcinowym. Niewielkie
powierzchnie zajmują otwarte, łatwo przerywające się pła torfowców i wełnianki
wąskolistnej.
Na obrzeŜach mokradła płaty tworzy turzyca nitkowata i pospolita.
Ciekawy kompleks torfowisk znajduje się w lasach przy drodze BeniceKrzemykowo. W oddziale 4df na północ od wspomnianej drogi w części środkowej
znajduje się niewielkie oczko wodne otoczone turzycowiskiem z turzycą sztywną.
Na wschód i zachód od niego ciągnie się mokradło z szuwarami trzcinnika
lancetowatego, z sitem rozpierzchłym, mietlicą psią, siedmiopalecznikiem błotnym,
w warstwie mchów niewielkie płaty tworzą chronione torfowce. BliŜej brzegów
mokradła dominuje trzęślica modra, rosną tu takŜe; turzyca gwiazdkowata,
gwiazdnica błotna, bliźniczka psia trawka, wąkrota zwyczajna, turzyca pospolita.
Przy południowym skraju trzęsawiska ok. 10m2 powierzchni zajmuje płat widłaka
jałowcowatego.
Około 200 m na południowy-wschód od opisanego torfowiska znajduje się drugi
obiekt (oddział 3l), podobnie jak poprzedni w większości pokryty szuwarami.
- str. 24
Dominują szuwary pałki szerokolistnej i turzycy sztywnej, mniejsze powierzchnie
zajmują szuwary trzcinowe, trzcinnika lancetowatego, kosaćca Ŝółtego, a nawet
szuwar kropidła wodnego i rzepichy ziemnowodnej. W wodzie i na jej brzegach
rośnie tu takŜe rzadko spotykana i zagroŜona jeŜogłówka najmniejsza.
Najciekawszym obiektem w tej okolicy jest jednak mszar w oddziale 4o. Tutaj w
części północnej i zachodniej występuje zbiornik z otwartym lustrem wody z
rdestnicą pływającą, otoczony szuwarem z pałką szerokolistną, turzycą
nibyciborowatą i prosową. W części południowej mszar otacza trzęsawisko z
oczkami wodnymi, w których rosną grzybienie białe i jeŜogowka najmniejsza. Cała
część centralna torfowiska to rozległy mszar z koŜuchem torfowców przerośnięty
turzycą dzióbkowatą, wełnianką pochwowatą i przygiełką białą. Rosną tu takŜe:
Ŝurawina, modrzewnica zwyczajna, wełnianka wąskolistna, turzyca pospolita,
rosiczka okrągłolistna. W części wschodniej mszar przerośnięty jest niewysokimi
sosnami pod okapem których licznie występuje bagno zwyczajne. Dalej w
kierunku wschodnim mszar sosnowy przechodzi w łozowisko i olszynkę z obficie
tu rosnącą kruszyną, rzadką i nieliczną nerecznicą grzebieniastą. W części
północnej mszaru kilkanaście płatów tworzy wrzosiec bagienny.
Zgodnie z materiałami inwentaryzacyjnymi Nadleśnictwa Rokita torfowisko
mszarne występuje takŜe w oddziale 33h, skąd podane są wełnianki i bagno
zwyczajne.
Poza wschodnią częścią gminy torfowiska mszarne stwierdzone zostały tylko ok.
700 metrów na północ od miejscowości Gościsław (przy drodze do Jarszewa) oraz
w lesie 300 metrów na północ od Stawna. Obiekty te mają mniejsze walory
przyrodnicze.
W pierwszym przypadku połoŜony w krajobrazie rolniczym mszar torfowcowy
przerośnięty jest szuwarem trzcinowym na obrzeŜach i zaroślami brzozy omszonej
oraz kruszyny z zachylnikiem błotnym i siedmiopalecznikiem błotnym wewnątrz.
Mszar otacza bagienny okrajek z osoką aloesowatą w wodzie, rozkopywany od
strony południowej i zachodniej, zapewne z zamiarem przekształcenia w staw
rybny.
W drugim wypadku połoŜone wśród lasów obniŜenie pokryte jest wierzchowiną
z torfowców przerośniętych niemal w całości trzciną pospolitą. W części środkowej
niewielką powierzchnię zajmuje otwarte lustro wody i zarośla łozy. Torfowisko
otacza bór trzęślicowy z sosną w drzewostanie, chronioną kruszyną w podszycie i
trzęślicą modrą w runie.
Piaszczyste, wilgotne obniŜenia terenu
Siedliska te są cenne ze względu na pojawiające się w nich rzadko spotykane
i zagroŜone gatunki roślin jednak z natury swej są krótkotrwałe i pojawiają się
w róŜnych miejscach, w związku z czym mają ograniczone znaczenie jako
uwarunkowanie dla planowania przestrzennego. Z miejsc takich w gminie Kamień
Pomorski podane zostały widliczek torfowy – te ren motocrossu na wschód od
Chrząszczewa, sitniczka szczecinowata – na polach koło Buszęcina, Jarzyc,
Kukułowa, Mokrawic.
Murawy napiaskowe, kserotermiczne i świeŜe łąki na podłoŜu mineralnym
Najciekawszy płat roślinności kserotermicznej w gminie ma antropogeniczny
charakter. Wykształca się bowiem w miejscu dawnego składowania margli
w sąsiedztwie nieczynnej kopalni odkrywkowej kredy, margli i gliny pod
- str. 25
Buniewicami na Wyspie Chrząszczewskiej. Dominuje tu kłosownica pierzasta,
towarzyszą jej z ciekawszych gatunków: lebiodka pospolita (teŜ na obrzeŜach
zarośli na skraju wyrobiska pokopalnianego), lenek stoziarn, turzyca sina,
wiechlina ścieśniona, chaber nadreński, dziewięćsił pospolity. Nie udało się
odnaleźć podawanego stąd przetacznika kłosowego oraz czyścicy storzyszek.
Ładnie wykształcone murawy napiaskowe wykształcają się w gminie rzadko. Na
wschód od Chrząszczewa (przy dawnym cmentarzu) znajduje się rozległy płat
murawy z dominacją mietlicy pospolitej, z licznym udziałem jastrzębca kosmaczka,
prosienicznika szorstkiego, zawciągu pospolitego, koniczyny polna. Podano stąd
szereg rzadziej spotykanych gatunków murawowych (m.in. śmiałkę goździkową i
wczesną, rogownicę drobnokwiatową i drobną). Obie śmiałki podane były takŜe z
muraw na południe od Wrzosowa. Na klifach Wyspy Chrząszczewskiej występują
fragmenty muraw z mietlicą pospolitą oraz świeŜych łąk rajgrasowych z takimi
gatunkami jak: chaber nadreński, koniczyna pogięta, dzwonek brzoskwiniolistny,
zawciąg pospolity. Na klifach na odcinku i między Skarchowem i Kamieniem
Pomorskim zanotowano łąki z dominacją rajgrasu z udziałem ciepłolubnych
gatunków takich jak: czyścica drobnokwiatowa, gorysz pagórkowy, zawciąg
pospolity, rozchodnik ostry, bylica polna.
Niewielkie skupienia gatunków charakterystycznych dla muraw napiaskowych
spotkać moŜna takŜe w krajobrazie rolniczym, na miedzach i przydroŜach.
Zajmująca niewielką powierzchnię ale ładnie wykształcona murawa szczotlichowa
(z chronionymi kocankami piaskowymi) występuje na przykład wśród łanów
trzcinnika piaskowego na skraju pól na południe od Górek (na północ od wyrobisk
glinianek nad Wołczenicą). Gatunki napiaskowe pojawiają się takŜe wśród
trzcinnicowisk i trzcinowisk na refulatach przy północnych brzegach Zatoki
Karpinka (w pobliŜu ośrodków wypoczynkowych na południe od śółcina
zanotowano kocanki piaskowe).
Buczyny, grądy i pozostałe lasy
Lasy i zadrzewienia zajmują w gminie prawie 2250 ha, co stanowi poniŜej 10%
powierzchni gminy. Gospodarka leśna prowadzona jest przez nadleśnictwa:
Gryfice i Rokita. Większe skupiska lasów znajdują się w obrębie wsi: Benice,
Grębowo, Stawno, Wrzosowo i w Górkach Pomorskich. W ich obrębie wyróŜnić
moŜna około 10 typów siedlisk leśnych. Największą powierzchnię posiadają w tej
gminie:
h bór mieszany świeŜy,
h bór mieszany wilgotny,
h las mieszany świeŜy,
h las mieszany wilgotny.
Część lasów tej gminy jest objętych statusem ochronności.
śyzne, świeŜe i wilgotne lasy liściaste w gminie Kamień Pomorski występują
rzadko i na niewielkich powierzchniach. Ciekawsze kompleksy leśne to: Las
zwany Miejskim po południowej stronie drogi między Kamieniem Pomorskim i
śółcinem, las na wyspie mineralnej w rynnie na zachód od Jeziora Śniatowskiego
oraz na otaczających je zboczach, las przecięty linią kolejową na północ od
miejscowości Górki oraz buczyny po obu stronach doliny Niemicy na zachód od
Benic.
- str. 26
Las Miejski porasta zbocze opadające ku Zatoce Karpince, u podstawy przechodzi
w bagienne olsy i łęgi opisane wcześniej. Cechą szczególną rosnącego na zboczu
starodrzewu dębowo-bukowego jest wielka obfitość bluszczu pospolitego¸ który
wspina się tu na dziesiątki drzew, kwitnąc i owocując. W runie częsta jest takŜe
chroniona marzanka wonna. Poza tym w runie dominują: czosnaczek pospolity,
podagrycznik pospolity, w podszycie i podroście najliczniejsze są bzy czarne,
klony pospolite i jesiony.
Okolice Jeziora Śniatowskiego wyróŜniają się walorami krajobrazowymi
i wspaniałymi lasami. Bardzo ciekawym obiektem jest park w Śniatowie z licznymi
egzotycznymi gatunkami drzew i masowo tu występującym i owocującym
bluszczem zwyczajnym. Grądy porastające zbocza misy jeziora cechują się
naturalnym składem dendroflory (z dębami, bukami, jaworami, brzozami), bogatym
podszytem (z dominacją leszczyny) i bogatym runem typowym dla lasów
grądowych (z gwiazdnicą wielkokwiatową, gajowcem Ŝółtym, wiechliną gajową.
Nierzadki jest tu takŜe wiciokrzew pomorski. Zbocza porośnięte grądami opadają
ku bagiennym olsom nad jeziorem, w których spotkać moŜna chronione gatunki:
porzeczkę czarną i kalinę koralową. Bardzo ciekawym miejscem jest wyspa
mineralna połoŜona wśród torfiastej rynny jeziora, na zachód od zbiornika. Tutaj
na powierzchni kilkunastu hektarów rośnie wspaniały starodrzew z potęŜnymi
bukami, jaworami, dębami i grabami, z wieloma drzewami osiągającymi
pomnikowe rozmiary. W skąpym runie występuje z ciekawszych i chronionych
gatunków: bluszcz zwyczajny (owocujący), marzanka wonna, wiciokrzew
pomorski, barwinek pospolity (przy pamiątkowym głazie).
Kompleks leśny między Jarzysławiem, Rarwinem i Górkami zajmuje rozległe,
odwadniane obniŜenie. W części centralnej zachowały się bagienne olszyny i
nawet polany z szuwarami z dominacją trzciny pospolitej i trzcinnika
lancetowatego, z kępami łozy i płatami turzyc: zaostrzonej, dzióbkowatej, błotnej,
z udziałem trzęślicy modrej. ObrzeŜa kompleksu leśnego to jednak siedliska
grądowe. Część zachodnia lasu, oddzielona od reszty linią kolejową, po zrębie
zupełnym odnowiona została olszą czarną. W runie utrzymują się jednak takie
gatunki jak: bluszcz pospolity, kalina koralowa, kłosownica leśna, Ŝankiel
zwyczajny, na obrzeŜach masowo występuje wiciokrzew pomorski. W części
północnej i wschodniej, obok powierzchni zajmowanych przez drzewostany
olchowe i w mniejszym stopniu świerkowe, występują wspaniałe starodrzewy
dębowe. Lasy te mają wielkie walory krajobrazowe. W runie liczne są gatunki
acydofilne oraz charakterystyczne dla świeŜych lasów liściastych. Z gatunków
chronionych rozpowszechniony jest wiciokrzew pomorski, a przy północnym skraju
lasu (oddz. 402a) odnalezione zostało stanowisko kruszczyka szerokolistnego.
Po obu stronach doliny Niemicy na zachód od Benic znajdują się kilkudziesięcio
hektarowe powierzchnie lasów bukowych. Lasy te na skutek stosowania
w przeszłości zrębów i inicjowania odnowienia jednocześnie na rozległych
powierzchniach nie prezentują dziś wielkich walorów przyrodniczych. Pod okapem
jednowiekowych, młodych drzewostanów bukowych runo jest bardzo ubogie,
liczniej występuje gwiazdnica wielkokwiatowa, bardzo nieliczna jest chroniona
marzanka wonna. Na skrajach lasu u podnóŜa tzw. Bukowej Góry zachowały się
obfite stanowiska wiciokrzewu pomorskiego.
Chronione siedliska grądów i buczyn oraz opisane wcześniej lasy łęgowe i olsy,
w gminie Kamień Pomorski ustępują pod względem powierzchni lasom na róŜnych
- str. 27
siedliskach z dominacją sosny w drzewostanie. Rozległe połacie takich trudnych
często do klasyfikacji syntaksonomicznej zbiorowisk leśnych występują na wschód
od Benic, między Trzebieszewem, Grębowem i dalej granicą gminy, na północny –
wschód od śółcina, na południe od Rekowa i w okolicy Stawna. Do walorów
przyrodniczych tych zbiorowisk naleŜy przede wszystkim wiciokrzew pomorski.
Gatunek ten stwierdzony został w lasach SW od GiŜkowa, NW od Śniatowa, W i E
od Benic (oddziały 3-5, 9), N i S od Grębowa, N od Górek, NE od śółcina. W
materiałach inwentaryzacyjnych z Nadleśnictwa Rokita podawane są takŜe
pojedyncze stanowiska cisa pospolitego (oddziały 9f i 19f). Rozpowszechniony
jest takŜe bluszcz pospolity. Rzadko, tylko na południowym skraju lasu przy
drodze śółcino-Wrzosowo odnalezione zostało stanowisko rzadkiego klonu
polnego. Ciekawostką okolic Kamienia Pomorskiego jest obfite występowanie w
stanie dzikim zdziczałego jarzęba szwedzkiego. Ten skrajnie nieliczny w naturze
gatunek – obsiewa się obficie z drzew sadzonych przy drogach (np. w Kamieniu
Pomorskim). Pojedyncze drzewa w róŜnym wieku stwierdzone zostały na łąkach w
południowej części Kamienia Pomorskiego, na wschód od Chrząszczewa, na klifie
w północnej części wyspy Chrząszczewskiej i koło Góry Wiatrówki na północ od
Skarchowa.
Chronione gatunki leśne pojawiają się często w miejscach, gdzie niegdyś
posadzone zostały w celach ozdobnych przez ludzi, zwłaszcza na cmentarzach.
Obecnie takie porzucone i zaniedbane obiekty wchłonął las, a gatunki takie jak
barwinek pospolity czy bluszcz pospolity wróciły niejako do natury. Stało się tak na
przykład z barwinkiem i bluszczem przy drodze między Dusinem i Połchowem na
południowym skraju Bagien Pilchowskich, z samym barwinkiem w pobliŜu
pamiątkowego głazu w lesie na zachodnim krańcu Jeziora Śniatowskiego,
z bluszczem na opuszczonym cmentarzu na wschód od Chrząszczewa. Nawet
czosnek niedźwiedzi podany został jako zdziczały w nieuŜytkowanych partiach
cmentarza w Kamieniu Pomorskim.
Wody – kanały, rowy, jeziora, wyrobiska potorfowe
W Dziwnie i Zalewie Kamieńskim często wzdłuŜ brzegów rośnie grąŜel Ŝółty
i grzybienie białe. GrąŜel jest teŜ częstym gatunkiem w Świńcu. Grzybienie z kolei
pojawiają się w oczkach wodnych na obrzeŜach opisanego wyŜej torfowiska E od
Benic. Z ciekawych i rzadkich gatunków wodnych wymienić naleŜy takŜe osokę
aloesowatą, stwierdzoną w wyrobiskach potorfowych w Utopiskach Małych,
w kanałach koło Skarchowa. Ten gatunek podawany był takŜe z wyrobisk
potorfowych na północny-wschód od Chrząszczewa. W rowach koło śółcina,
Chrząszczewa i w dolinie Świńca obficie występuje rzęsa garbata.
3.1.7.2. Cenne siedliska przyrodnicze
Występowanie cennych siedlisk przyrodniczych związane jest przede wszystkim z
następującymi miejscami i obszarami tej gminy:
•
morskimi wodami wewnętrznymi i pobrzeŜem Zalewu Kamieńskiego i cieśniny
Dziwny;
•
ekosystemami wód śródlądowych: dolinami wszystkich cieków płynących
przez gminę i wpływających do Zalewu Kamieńskiego; torfowiskami;
- str. 28
•
oczkami śródpolnymi i śródleśnymi;
•
kompleksami leśnymi Nadleśnictwa Rokita i Gryfice;
• obszarem Wyspy Chrząszczewskiej i Gardzkiej Kępy.
Elementy te stanowią bazę dla występowania m.in. następujących siedlisk
przyrodniczych Natura 2000 wymienionych w załączniku I Dyrektywy Siedliskowej
oraz wymienionych w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 16 maja 2005 r.
w sprawie typów siedlisk przyrodniczych oraz gatunków roślin i zwierząt,
wymagających ochrony w formie wyznaczenia obszarów Natura 2000 (Dz.U.
z 30.05.2005 Nr 94, poz. 795).
Dotychczasowe rozpoznanie przyrodnicze pozwoliło ustalić, Ŝe w gminie Kamień
Pomorski występuje co najmniej 14 typów siedlisk przyrodniczych z załącznika
I Dyrektywy Siedliskowej, w tym siedlisk priorytetowych (wytłuszczone).
1150 zalewy i jeziora przymorskie (laguny)
1310 śródlądowe błotniste solniska z solirodkiem (Salicornion ramosissimae)
1340 śródlądowe słone łąki, pastwiska i szuwary (Glauco-Puccinietalia część –
zbiorowiska śródlądowe)
3150 starorzecza i naturalne eutroficzne zbiorniki wodne ze zbiorowiskami
z Nympheion, Potamion
3160 naturalne, dystroficzne zbiorniki wodne
6210 murawy kserotermiczne (Festuco-Brometea)
6430 ziołorośla nadrzeczne (Convolvuletalia sepium)
6510 niŜowe i górskie świeŜe łąki uŜytkowane ekstensywnie (Arrhenatherion
elatioris)
7110 torfowiska wysokie z roślinnością torfotwórczą (Ŝywe)
7140 torfowiska przejściowe i trzęsawiska (przewaŜnie z roślinnością z
Scheuchzerio-Caricetea)
7150 obniŜenia na podłoŜu torfowym z roślinnością ze związku Rhynchosporion
9160 grąd subatlantycki (Stellario-Carpinetum)
910E łęgi wierzbowe, olszowe i jesionowe (Salicetum albo-fragilis, Alnenion
glutinoso-incanae, olsy źródliskowe)
9110 kwaśne buczyny (Luzulo-Fagenion)
PowyŜszy wykaz siedlisk wydaje się być nie zamkniętą listą. NaleŜy oczekiwać,
Ŝe prowadzona procedura inwentaryzacji i waloryzacji gminy Kamień Pomorski
pozwoli nieznacznie poszerzyć jej spektrum. Wówczas niniejsze lista powinna
zostać zweryfikowana o nie.
3.1.7.3. Flora
Obecny stan wiedzy pozwala stwierdzić, Ŝe w gminie moŜe występować co
najmniej 500 gatunków roślin i grzybów. Wśród nich w ostatnim stuleciu
stwierdzono tu blisko 100 gatunków rzadkich, zagroŜonych wyginięcie,
wpisanych
na
czerwone
listy
regionalne
i o zasięgu krajowym oraz europejskim, a takŜe do Polskiej Czerwonej Księgi
Roślin. JednakŜe naleŜy podkreślić, Ŝe lista ta jest z pewnością niepełna i
naleŜy
oczekiwać,
Ŝe
lista
taka
w procedurze sporządzania planów ochrony obszarów Natura 2000 oraz
waloryzacji przyrodniczej gminy zostanie rozszerzona.
Miejscami ich występowania jest akwen i pobrzeŜe Zalewu Kamieńskiego,
Wyspa Chrząszczewska, tereny o wystawie południowej, zbiorniki
- str. 29
eutroficzne, doliny cieków, torfowiska, tereny okresowo i stale podtapiane,
olsy, łęgi i grądy.
Zasady ochrony cennej szaty roślinnej:
• ustalenie priorytetu dla zasad ekologii w rozwoju działalności
gospodarczych
•
prowadzenie działań na rzecz poprawy stanu środowiska poprzez
likwidację zagroŜeń środowiskowych
•
objęcie róŜnymi formami ochrony przyrody obszarów z cenną
roślinnością i florą. Weryfikacja i wykaz tych obszarów powinien zostać
ostatecznie opracowany i przyjęty w waloryzacji przyrodniczej gminy
Kamień Pomorski (przewidywany czas jej sporządzenia 2007 r.)
•
sporządzenia dla ostoi ptasiej Natura 2000 Bagna Rozwarowskie PLB
320001 i innych wyznaczonych na terenie tej gminu obszarów Natura
2000 planów ochrony Natura 2000, w których zostaną szczegółowo
podane
uwarunkowania
ochrony
cennych siedlisk przyrodniczych i siedlisk bytowania rzadkiej fauny
•
na obszarach Natura 2000 i w ich sąsiedztwie dopuszczona jest
działalność
oraz plany i przedsięwzięcia, które w sposób istotny nie oddziaływują na
cenne siedliska lub gatunki flory. Preferowana jest gospodarka rolna i
leśna nosząca cechy gospodarki ekologicznej, tj. takiej, która przyczynia
się do wzmocnienia gatunków oraz siedlisk uwaŜanych za cenne, ujęte
na listach załączników I i II Dyrektywy Siedliskowej oraz załącznika I
Dyrektywy Ptasiej.
•
JeŜeli nie da się spełnić zapisów art. 33 ustawy o ochronie przyrody z
dnia 16 kwietnia 2004 r.(Dz. U. z dnia 30 kwietnia 2004 r.), to zgodnie z art.
34 ust. 1 ustawy, jeŜeli przemawiają za tym konieczne wymogi
nadrzędnego interesu publicznego, w tym wymogi o charakterze
społecznym lub gospodarczym, i wobec braku rozwiązań alternatywnych,
właściwy miejscowo wojewoda, a na obszarach morskich dyrektor
właściwego urzędu morskiego, moŜe zezwolić na realizację planu lub
przedsięwzięcia, które mogą mieć negatywny wpływ na siedliska
przyrodnicze
oraz
gatunki
roślin
i zwierząt, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000,
zapewniając wykonanie kompensacji przyrodniczej niezbędnej do
zapewnienia spójności i właściwego funkcjonowania sieci obszarów
Natura 2000.
JeŜeli na obszarze Natura 2000 występuje siedlisko lub gatunek
o znaczeniu priorytetowym, zezwolenie, o którym mowa w ust. 1, moŜe
zostać udzielone wyłącznie w celu:
1) ochrony zdrowia i Ŝycia ludzi;
2) zapewnienia bezpieczeństwa powszechnego;
3) uzyskania korzystnych następstw o pierwszorzędnym znaczeniu dla
środowiska przyrodniczego;
4) wynikającym z koniecznych wymogów nadrzędnego interesu
publicznego, po uzyskaniu opinii Komisji Europejskiej.
aktywnie chronić i kształtować siedliska przyrodnicze ujęte w załączniku
I Dyrektywy Siedliskowej.
•
- str. 30
3.1.8. Charakterystyka fauny
Gmina Kamień Pomorski posiada dobre, a w przypadku niektórych grup
systematycznych zwierząt jak ptaki – bardzo dobre warunki dla ich
bytowania. Występuje w tej gminie kilka szczególnie cennych miejsc, które
pełnią funkcje miejsce rozrodu i stałego przebywania ptaków lęgowych.
RównieŜ w tej gminie znane są obszary o wybitnych walorach dla ptaków
wodno – błotnych przelotnych i zimujących. Są to:
1. Na obszarze gminy Kamień Pomorski wyodrębniono 14 stref mających
istotne znaczenie dla herpetofauny. Są nimi:
strefa 1 (Pz 1) – nieduŜy podmokły obszar w krajobrazie rolniczym
i przylegający do Zalewu Wrzosowskiego, połoŜony na zachód od
Wrzosowa;
strefa 2 (Pz 2) – bardzo duŜy obszar obejmujący bagna w dolinie Świńca
i Niemicy;
strefa 3 (Pz 3) – nieduŜy podmokły obszar w krajobrazie rolniczym na
Wyspie Chrząszczewskiej;
strefa 4 (Pz 4) – duŜy obszar obejmujący podmokłe tereny mozaiki w
dolinie Niemicy;
strefa 5 (Pz 5) – mały obszar o charakterze mozaiki środowisk na północ
od Kukułowa;
strefa 6 (Pz 5) – nieduŜy obszar o charakterze mozaiki środowisk na
południe od Kukułowa;
strefa 7 (Pz 7) – duŜy podmokły i zabagniony obszar w rejonie
Rozwarowa;
strefa 8 (Pz 8) – nieduŜy podmokły obszar w krajobrazie rolniczym na
północ od wsi Górki;
strefa 9 (Pz 9) – nieduŜy, zróŜnicowany podmokły obszar leŜący w
krajobrazie rolniczym na wschód od Rekowa, na północ od wsi Górki;
strefa 10 (Pz 10) – nieduŜy podmokły obszar w krajobrazie rolniczym
między miejscowościami Górki i Śniatowo;
strefa 11 (Pz 11) – duŜy podmokły obszar w krajobrazie rolniczym w
dolinie Niemicy;
strefa 12 (Pz 12) – mały podmokły obszar w mozaice środowisk na północ
od Benic;
strefa 13 (Pz 13) – mały podmokły obszar w mozaice środowisk na
wschód od Benic;
strefa 14 (Pz 14) – mały podmokły obszar leśny na wschód od Benic.
2. Na obszarze gminy Kamień Pomorski wyodrębniono 8 stref mających
istotne znaczenie dla awifauny lęgowej. Są nimi:
strefa 1 (pt 1) – podmokły obszar w krajobrazie rolniczym i przylegający
do Zalewu Wrzosowskiego, połoŜony pomiędzy Wrzosowem a
Kamieniem Pomorskim;
strefa 2 (pt 2) – obszar obejmujący bagna w dolinie Świńca i Niemicy;
strefa 3 (pt 3) – podmokły obszar w krajobrazie rolniczym we
wschodniej części Wyspy Chrząszczewskiej;
strefa 4 (pt 4) – podmokły obszar w krajobrazie rolniczym we
wschodniej części Wyspy Chrząszczewskiej;
strefa 5 (pt 5) – podmokły i zabagniony obszar w rejonie Rozwarowa i
Zatoki Cichej;
- str. 31
strefa 6 (pt 6) – obszar o charakterze mozaiki środowisk na południe od
Kukułowa;
strefa 7 (pt 7) – podmokły obszar w krajobrazie rolniczym w dolinie
Niemicy i Jeziora Śniatowskiego,
strefa 8 (pt 8) – Gardzka Kępa.
3. Na obszarze gminy Kamień Pomorski wyodrębniono 3 strefy mające istotne
znaczenie dla awifauny przelotnej i zimującej. Są nimi:
strefa 1 (Pt 1) – fragment rzeki Dziwny leŜący na południu gminy;
strefa 2 (Pt 2) – duŜy fragment Dziwny i Zatoki Cichej;
strefa 3 (Pt 3) – fragment obszaru ujścia Dziwny – jezioro Wrzosowskie.
4. Na obszarze gminy Kamień Pomorski wyodrębniono 4 strefy mające istotne
znaczenie dla teriofauny, a szczególnie dla parzystokopytnych. Są nimi:
strefa 1 (Ss 1) – bardzo duŜy obszar obejmujący część bagien w rejonie
Rozwarowa
i mozaikę środowisk w dolinie Wołczenicy pod Rekowem;
strefa 2 (Ss 2) – bardzo duŜy obszar mozaiki w rejonie doliny Niemicy i
Jeziora Śniatowskiego, uŜytkowanego głownie rolniczo;
strefa 3 (Ss 3) – nieduŜy obszar o charakterze mozaiki środowisk na
południe od Rzewnowa;
strefa 4 (Ss 4) – bardzo duŜy obszar obejmujący część bagien wraz z
obszarami wilgotnymi w dolinach Świńca i Niemicy.
Strefy dla poszczególnych przedstawicieli gromad kręgowców tworzą 9
zbiorczych stref faunistycznych, mających łączne istotne znaczenie dla
herpetofauny, awifauny lęgowej, awifauny przelotnej i zimującej, teriofauny. Są to:
strefa 1 (A) połoŜona na zachód od Wrzosowa, obejmująca mały obszar
wodny
i podmokły, wyznaczony w krajobrazie rolniczym oraz fragment Zalewu
Kamieńskiego oraz przylegające torfowiska. Strefa ta okazała się istotna
dla trwania herpetofauny, awifauny lęgowej, awifauny przelotnej i
zimującej.
strefa 2 (B) połoŜona we wschodniej części Wyspy Chrząszczewskiej,
obejmująca mały bagienny obszar, wyznaczony na styku krajobrazu
rolniczego
i
duŜego
akwenu,
bagna
i fragment Zalewu Kamieńskiego i Zatoki Cichej. Strefa ta okazała się
istotna dla trwania herpetofauny i awifauny lęgowej.
strefa 3 (C) połoŜona na wschód od Kamienia Pomorskiego, obejmująca
bardzo duŜy obszar bagienny i torfowiskowy, wyznaczony w krajobrazie
rolniczym, bagna w dolinie Świńca i Niemicy. Strefa ta okazała się
istotna dla a trwania herpetofauny, awifauny lęgowej, teriofauny.
strefa 4 (D) połoŜona na południe od Kamienia Pomorskiego, obejmująca
bardzo duŜy obszar wodny oraz bagienny i torfowiskowy, wyznaczony
w krajobrazie rolniczym, bagna w dolinie Wołczenicy oraz fragment
Zatoki Cichej z wyspą Gardzka Kępa. Strefa ta okazała się istotna dla
trwania herpetofauny, awifauny lęgowej, awifauny przelotnej
i zimującej, teriofauny.
strefa 5 (E) połoŜona na południe od Kukułowa, nieduŜy wodny i podmokły
- str. 32
obszar, wyznaczony w krajobrazie rolniczym, obejmująca fragment
nurtu Dziwny oraz tereny podmokłych i torfowisk. Strefa ta okazała się
istotna dla trwania herpetofauny, awifauny lęgowej, awifauny przelotnej
i zimującej.
strefa 6 (F) połoŜona pomiędzy GiŜkowem a Jarszewem, obejmująca nieduŜy
podmokły obszar, wyznaczony w krajobrazie rolniczym, Jezioro
Śniatowskie i tereny podmokłe wzdłuŜ drobnych cieków. Strefa ta
okazała się istotna dla trwania herpetofauny, awifauny lęgowej,
teriofauny.
strefa 7 (G) połoŜona na południe od Rekowa, obejmująca mały podmokły
obszar wyznaczony w mozaice krajobrazów rolniczych i leśnych, tereny
obejmujące fragment doliny Wołczenicy. Strefa ta okazała się istotna dla
trwania herpetofauny i awifauny lęgowej.
strefa 8 (H) połoŜona na zachód od Benic, obejmująca nieduŜy obszar
podmokły, wyznaczony w mozaice krajobrazów rolniczych i leśnych,
fragment doliny Niemicy i jej sąsiedztwa. Strefa ta okazała się istotna
dla trwania herpetofauny i awifauny lęgowej.
strefa 9 (I) połoŜona na wschód od Benic, obejmująca nieduŜy podmokły
obszar, wyznaczony w krajobrazie leśnym, tereny wilgotne z małymi
oczkami wody. Strefa ta okazała się istotna dla trwania herpetofauny.
Zdecydowana większość bytujących w tych strefach to gatunki objęte ochroną
gatunkową, bądź zagroŜone w swoim występowaniu. Wiele z nich jest ujętych na
wykazach czerwonych ksiąg (regionalnej, krajowej czy europejskiej) i czerwonych list
oraz na listach załączników Dyrektywy Siedliskowej oraz Ptasiej.
Jednocześnie naleŜy podkreślić, Ŝe dla wszystkich lądowych zwierząt waŜną rolę
odgrywają tereny określane jako nieuŜytki naturogeniczne. Są to ostoje róŜnorodności
biologicznej, zbliŜone do stanu naturalnego lub o niewielkim stopniu przekształcenia
antropogenicznego, nie uŜytkowane gospodarczo lub uŜytkowane w sposób
ekstensywny. Stanowią pozostałości po dawnych terenach zabagnionych i podmokłych
[często ze stałym lustrem wody lub zarastające trzciną, roślinnością bagienną, lasami
łęgowymi, krzewami], torfowiska, rozlewiska, oczka wodne, płaty nieuŜytkowanej
roślinności, a takŜe renaturalizujące się potorfia. W gminie Kamień Pomorski nieuŜytki
zajmują ponad 1000 ha. Z tej liczy część obszarów zaliczonych do tej kategorii gruntów
to następujące ekosystemy cenne dla występowania przyrody :
- bagna i torfowiska, w tym tereny w obrębie Bagien Rozwarowskich,
- podmokłe strefy nadbrzeŜne Dziwny i Zalewu Kamieńskiego,
- podmokłe strefy nadbrzeŜne jez. Śniatowo.
NieuŜytki te stanowią na ogół waŜne siedliska dla fauny, zwłaszcza herpetofauny (gady,
płazy) lub ornitofauny (ptaki).
Zasady ochrony cennej fauny:
•
ustalenie priorytetu dla zasad ekologii w rozwoju działalności gospodarczych
•
prowadzenie działań na rzecz poprawy stanu środowiska poprzez likwidację
zagroŜeń środowiskowych
•
objęcie róŜnymi formami ochrony przyrody obszarów waŜnych dla cennej
fauny. Weryfikacja i wykaz tych obszarów powinien zostać ostatecznie
opracowany
i przyjęty w waloryzacji przyrodniczej gminy Kamień Pomorski (przewidywany
- str. 33
czas jej sporządzenia 2007 r.)
•
obszary przebywania i rozrodu płazów, wyłączyć z melioracji prowadzących do
trwałego odwodnienia lub przesuszenia
•
sporządzenia dla ostoi ptasiej Natura 2000 Bagna Rozwarowskie PLB 320001
i innych wyznaczonych na terenie tej gminu obszarów Natura 2000 planów
ochrony Natura 2000, w których zostaną szczegółowo podane uwarunkowania
ochrony siedlisk bytowania rzadkiej fauny oraz samej fauny
•
na obszarach Natura 2000 i w ich sąsiedztwie dopuszczona jest działalność
oraz
plany
i przedsięwzięcia, które w sposób istotny nie oddziaływują na siedliska cennej
fauny. Preferowana jest gospodarka rolna i leśna nosząca cechy gospodarki
ekologicznej, tj. takiej, która przyczynia się do wzmocnienia gatunków oraz
siedlisk uwaŜanych za cenne, ujęte na listach załączników II Dyrektywy
Siedliskowej oraz załącznika I Dyrektywy Ptasiej.
•
JeŜeli nie da się spełnić zapisów art. 33 ustawy o ochronie przyrody z
dnia 16 kwietnia 2004 r.(Dz. U. z dnia 30 kwietnia 2004 r.), to zgodnie z art.
34 ust. 1 ustawy, jeŜeli przemawiają za tym konieczne wymogi
nadrzędnego interesu publicznego, w tym wymogi o charakterze
społecznym lub gospodarczym, i wobec braku rozwiązań alternatywnych,
właściwy miejscowo wojewoda, a na obszarach morskich dyrektor
właściwego urzędu morskiego, moŜe zezwolić na realizację planu lub
przedsięwzięcia, które mogą mieć negatywny wpływ na siedliska
przyrodnicze
oraz
gatunki
roślin
i zwierząt, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000,
zapewniając wykonanie kompensacji przyrodniczej niezbędnej do
zapewnienia spójności i właściwego funkcjonowania sieci obszarów
Natura 2000.
JeŜeli na obszarze Natura 2000 występuje siedlisko lub gatunek
o znaczeniu priorytetowym, zezwolenie, o którym mowa w ust. 1, moŜe
zostać udzielone wyłącznie w celu:
1) ochrony zdrowia i Ŝycia ludzi;
2) zapewnienia bezpieczeństwa powszechnego;
3) uzyskania korzystnych następstw o pierwszorzędnym znaczeniu dla
środowiska przyrodniczego;
4) wynikającym z koniecznych wymogów nadrzędnego interesu
publicznego, po uzyskaniu opinii Komisji Europejskiej.
•
z zabudowy farmami elektrowni wiatrowych wyłączyć akwen Zalewu
Kamieńskiego
i Dziwnej oraz Wyspy Chrząszczewskiej i Gardzkiej Kępy
•
nie prowadzić przez akwen Zalewu Kamieńskiego i Dziwnej oraz przez Wyspę
Chrząszczewską i Gardzką Kępę linii wysokiego napięcia
•
aktywnie chronić stanowiska gatunków fauny ujętych w załączniku II
Dyrektywy Siedliskowej i załącznika I Dyrektywy Ptasiej.
3.1.8. Atmosfera i zasady jej ochrony
Gmina znajduje się w zasięgu szkodliwego oddziaływania jednego z powaŜniejszych
w województwie emitorów toksycznych zanieczyszczeń gazowych do powietrza
atmosferycznego, którym jest kopalnia ropy naftowej na Wyspie Chrząszczewskiej.
- str. 34
Do źródeł emisji o lokalnym zasięgu naleŜą suszarnie PGR w Benicach i Rekowie,
lokalne kotłownie przy fermach i wiejskich osiedlach mieszkaniowych, oczyszczalnie
ścieków, wysypisko odpadów w Chrząstowie.
Gazyfikacja miasta i gminy Kamień Pomorski w zasadniczy sposób ograniczy emisję
zanieczyszczeń, pyłów zawieszonych oraz pyłów opadających.
Zasady ochrony:
•
zmniejszenie o co najmniej 50 % emisji dwutlenku siarki na terenie miasta.
ZałoŜoną wielkość będzie moŜna osiągnąć przez eliminację spalania węgla
na rzecz elektryczności, wód termalnych oraz gazu, instalacji sprawnych filtrów
•
ograniczenie spalin samochodowych w śródmieściu.
Efekt zamierzony osiągnie się poprzez wprowadzenie katalizatorów, paliwa
bezołowiowego oraz ograniczenie ilości samochodów poruszających się w
mieście
•
obiekty budowlane powodujące powstanie i emisję zanieczyszczeń powietrza
obowiązują normy w zakresie nieprzekraczalnych stęŜeń dopuszczalnych na
obszarach chronionych i specjalnie chronionych
•
ograniczenie lub wręcz zakaz lokalizacji obiektów uciąŜliwych dla środowiska
•
sukcesywne eliminowanie nośników energii powodujących gazowe i pyłowe
zanieczyszczenie powietrza na rzecz źródeł nie wymagających procesu
spalania. naleŜy w tym względzie preferować wykorzystanie energii
elektrycznej.
3.1.9.
Tereny chronione
Miasto Kamień Pomorski posiada status uzdrowiska, co czyni go obszarem
specjalnie chronionym.
Bogactwo form przyrodniczych występujących w gminie stoją u podstaw juŜ
utworzonych oraz planowanych i proponowanych do ochrony obszarów chronionych
na podstawie ustawy o ochronie przyrody. W granicach obszaru gminy Kamień
Pomorski znajdują się w następujące formy ochrony przyrody, ustanowione na
podstawie tej ustawy:
• obszar Natura 2000,
• pomnik przyrody,
• ochrona gatunkowa stanowisk chronionych grzybów, flory i fauny.
Pomniki przyrody
W gminie Kamień Pomorski powołano pomniki przyrody. Są to następujące
pojedyncze drzewa lub grupy drzew, a takŜe obiekty przyrody nieoŜywionej:
drzewa lub ich skupiska
Jarszewo, w pobliŜu kościoła
Dąb szypułkowy
Śniatowo, na terenie parku Domu Pomocy Daglezja
Społecznej
Kamień Pom., pl. Wolności
Wiąz polny 2 szt.
Kamień Pom., przy Katedrze
Lipa drobnolistna 4 szt.
Kamień Pom., przy Katedrze
śywotnik olbrzymi
- str. 35
obiekty przyrody nieoŜywionej
północny brzeg Wyspy Chrząszczewskiej
narzutowy głaz granitowy
nazwie "Królewski Głaz"
o
Ochrona gatunkowa
Ochrona gatunkowa jest formą ochrony przyrody słuŜącą zachowaniu stanowisk
i egzemplarzy rzadkich i ginących gatunków roślin i zwierząt lub teŜ taksonów,
które w wyniku eksploatacji byłyby zagroŜone takim procesem. Ochrona ta odbywa
się min. Poprzez ochronę siedlisk i stanowisk tych gatunków.
Ochrona gatunkowa roślin i grzybów
W ostatnich stu latach w gminie tej istniały stanowiska blisko kilkudziesięciu
rzadkich i bardzo rzadkich taksonów roślin objętych ochroną gatunkową.
Występują one w kilkunastu następujących najbardziej wartościowych z
florystycznego punktu widzenia miejscach w gminie Kamień Pomorski:
Wyspa Chrząszczewska – jedno z najwaŜniejszych miejsc występowania
chronionej roślinności solniskowej,
Bagno Rozwarowo - rozległe torfowisko niskie na obszarze ujściowym
Grzybnicy i Wołczenicy z cennymi zbiorowiskami roślinnych: szuwarowych,
olszyny bagiennej, makrofitów wodnych, łąk halofilnych (słonorośli) i
trzęślicowych. Teren ten jest znany powszechnie jako miejsce masowego
występowania woskownicy europejskiej,
Dolina Świńca – w wodach tej rzeki liczne stanowiska grąŜela Ŝółtego i osoki
aleosowatej. Dawniej znane były stąd stanowiska roślin słonolubnych,
Torfowisko w obrębie Kamienia Pomorskiego, tzw. Utopisko - stanowiska
grąŜela Ŝółtego, grzybienia białego i osoki aleosowatej,
Łąki Dusińskie i Połchowskie – miejsce występowania roślinności słonolubne
(halofilnej) oraz roślinności specyficznej dla torfowiska,
Torfowiska w obrębie lasów Nadl. Gryfice i Rokita. Szczególnie cenne
torfowisko z chronioną flora w obrębie Jez. Łabędzie.
Lasy Nadl. Gryfice i Rokita – gdzie bardzo licznie występują stanowiska
wiciokrzewu pomorskiego, konwalii majowej, bluszczu, kaliny koralowej, a
takŜe pojedyncze stanowiska storczyków, widłaka jałowcowatego, długosza
królewskiego i podrzenia Ŝebrowca
wybrzeŜe Zalewu Kamieńskiego - naturalny krajobraz pasa przybrzeŜnego,
o cennych wartościach przyrodniczych, który tworzy fragment rozległych
płycizn z roślinnością oczeretową, kępami pływającej roślinności wodnej oraz
szuwarami brzegowymi, i roślinnością halofilną.
Ochrona gatunkowa zwierząt
Dane źródłowe wskazują, Ŝe szczególnie kręgowce związane ze środowiskiem
wodno – błotnym znajdują na obszarze gminy Kamień Pomorski dogodne warunki
do rozrodu, odpoczynku, Ŝerowania i zimowania. Dzięki bogactwu uŜytków
zielonych w gminie tej statystycznie w kaŜdej miejscowości jest co najmniej jedno
gniazdo bociana białego. Na obszarze gminy znajdują się dwa stanowiska rozrodu
bielika i jedno kani rudej, chronione jako miejsca rozrodu i stałego przebywania
zwierząt gatunków chronionych. JednakŜe jedno z nich wydaje się być obecnie w
zaniku. Bogato jest reprezentowana wydra. W gminie tej bytują takŜe bobry, które
- str. 36
stwierdzono w kanale przy campingu w śółcinie. Gatunek ten w gminie Kamień
Pomorski będzie znajdował dogodne warunki do bytowania. Gatunki te naleŜą do
taksonów ujętych w załączniku II Dyrektywy Siedliskowej oraz załączniku
I Dyrektywy Ptasiej. Z tej ostatniej listy oprócz w/w gatunków ptaków gniazduje w
tej gminie takŜe bąk, baczek, błotniak stawowy, zboŜowy i łąkowy, kropiatka,
zielonka, derkacz, Ŝuraw, sowa błotna, lelek, jerzyk, zimorodek, dzięcioł czarny,
lerka, świergotek polny, podróŜniczek, być moŜe wodniczka, a takŜe jarzębatka i
gąsiorek.
Bardzo bogato jest reprezentowana herpetofauna. Z listy załącznika II Dyrektywy
Siedliskowej występuje tu traszka grzebieniasta.To bogactwo stanowisk flory i
fauny stanęło u podstaw, Ŝe w minionych latach wskazano do objęcia ochroną
kilkoma formami ochrony szereg cennych przyrodniczo obszarów. Były to:
Rezerwaty przyrody
•
"Solne Młaki", na Wyspie Chrząszczewskiej – rezerwat florystyczny, 25 ha
•
"Bagna Rozwarowskie" – rezerwat faunistyczny (pow. 620 ha – torfowiska nad
Grzybnicą i Wołczenicą), w większej części rezerwat znajduje się na terenie
gminy Wolin
•
Trzęsawisko mszysto – turzycowe nad Zatoką Cichą – rezerwat florystyczny,
23 ha
•
„Mechowisko Brzozowe" koło Grębowa – rezerwat torfowiskowy, 3 ha
•
obszar o pow. 6 ha, na SE od wsi Benice, częściowo w gminie Goiczewo
•
Wyspa Gardzka Kępa – proj. rezerwat faunistyczny
UŜytki ekologiczne
•
Bagno Łabędzie – o pow. 25 ha, na N od wsi Benic, częściowo w gminie Świerzno
•
olszyna bagienna – 0,5 ha na SE od Buniewic na Wyspie Chrząszcźewskiej
•
cenny starodrzew na S od Rekowa, o pow. 30 ha
•
Bagno Kukułowskie
•
Bagno za Gorzelcem
•
obszar na południe od Rekowa
•
jezioro Śniatowskie z okolicą
•
obszar wzdłuŜ rzeki Świniec i Stuchowskiej Strugi od Grabowa do Jatek
•
teren dawnych kamieniołomów wapienia na Wyspie Chrząszczewskiej
Strefa chronionego krajobrazu
Północna i zachodnia część gminy Kamień Pomorski wchodzi do ekologicznego
systemu obszarów chronionych województwa szczecińskiego.
Z tej racji, wymagana będzie wzmoŜona ochrona środowiska, a na niektórych
terenach gospodarowanie będzie podporządkowane wymaganiom ochrony
przyrody.
Delimitacja obszaru chronionego krajobrazu wymaga oddzielnego opracowania,
- str. 37
dlatego w Studium przedstawiono tylko orientacyjne granice projektowanego
obszaru.
W obowiązującym dzisiaj stanie formalno – prawnym wynikającym z wejścia Polski
w poczet państw Unii Europejskiej, ze względu na poszerzenie gamy form ochrony
przyrody o obszary Natura 2000 naleŜy dokonać weryfikacji koncepcji planowanych
do utworzenia obszarów chronionych. Modyfikacja ta powinna być przeprowadzona
na podstawie wyników inwentaryzacji i waloryzacji przyrodniczej gminy Kamień
Pomorski (przewidywany czas jej sporządzenia 2007 r.)
Pomniki przyrody proponowane do objęcia ochroną prawną
•
szpaler buków (GiŜkowo, w parku zabytkowym)
•
aleja grabowa (Sibin, w parku zabytkowym)
•
lipa (Śniatowo)
•
buk czerwony (Płastkowo)
•
dąb szypułkowy w Kamieniu Pomorskim przy Katedrze
•
lipa drobnolistna w Kamieniu Pomorskim przy Katedrze
•
dąb szypułkowy w Kamieniu Pomorskim przy pl. Wolności
•
4 wiązy szypułkowe i 1 dąb szypułkowy w Trzebieszewie koło mostu
na Świńcu
•
jesion wyniosły we wsi Jarszewo
•
pozostałość po pomnikowym więzie na polu za wsią Grębowo – proj. pomnika
przyrody nieoŜywionej
•
grupa kasztanowców w Śniatowie – stary cmentarz na skraju wsi
•
grupa drzew w Trzebieszewie na obecnie czynnym cmentarzu
•
2 dęby we Wrzosowie na starym cmentarzu w centrum wsi
•
lipa we Wrzosowie na nieczynnym przykościelnym cmentarzu ewangelickim
przy skrzyŜowaniu dróg Koszalin-Świnoujście
Na obszarach specjalnie chronionych ustala się zakaz lokalizacji obiektów uciąŜliwych
dla środowiska.
Korytarze ekologiczne
Korytarze ekologiczne są faktycznie szlakami migracji roślin i zwierząt.
Specyficznymi korytarzami ekologicznymi są cieki wodne, które są wykorzystywane
do wędrówek przez rośliny, zwierzęta bezkręgowe i kręgowce (głównie ichtiofaunę,
herpetofauny i ptactwo).
W gminie tej moŜna wyróŜnić 4 główne korytarze ekologiczne o znaczeniu ponad
gminnym waŜne dla migrującej flory i fauny. Są to:
•
rzeka Dziwna - korytarz ekologiczny o znaczeniu krajowym
•
rzeka Wołczenica - korytarz ekologiczny o znaczeniu ponadgminnym
•
rzeka Niemica - korytarz ekologiczny o znaczeniu ponadgminnym
•
rzeka Świniec - korytarz ekologiczny o znaczeniu ponadgminnym.
W obrębie gminy występują takŜe korytarz ekologiczny o znaczeniu lokalnym. Ich
wykaz i znaczenie zostanie ustalony na podstawie wyników inwentaryzacji
- str. 38
i waloryzacji przyrodniczej gminy Kamień Pomorski (przewidywany czas jej
sporządzenia 2007 r.).
Zasady ochrony:
Powodzenie ochrony lokalnych populacji ryb, płazów i drobnych ssaków jest
uzaleŜnione od zachowania lokalnych szlaków migracji tych zwierząt. Jednym
z większych zagroŜeń dla tych organizmów jest przecięcie tych szlaków przez drogi
lub zabudowa cieków wodnych. Rozwiązaniem tego problemu powinno być
tworzenie w takich miejscach, które są punktami krytycznymi sieci przejść i
przepustów.
Do szczególnych zasad ochrony naleŜy zaliczyć:
3.2.
•
aktywną ochronę siedlisk przyrodniczych i stanowisk gatunków flory oraz
fauny ujętych w załączniku II Dyrektywy Siedliskowej i załącznika I Dyrektywy
Ptasiej. Dotyczy to wyznaczonych juŜ obszarów chronionych zgodnie z
warunkami określonymi w planach ochrony (o ile takie są obligatoryjne). Na
pozostałych obszarach, dla których nie sporządza się planów ochrony,
ochrona zasobów powinna odbywać się zgodnie z zasadami przyjętymi w
państwach Unii Europejskiej, a określonymi w specjalistycznych
podręcznikach ochrony siedlisk, flory i fauny zaakceptowanych przez Ministra
Środowiska. To samo dotyczy planowanych i proponowanych do wyznaczenia
obszarów chronionych
•
realizacja inwestycji, które mogą w istotny sposób negatywnie oddziaływać na
stan cennej fauny lub jej siedliska, w tym na gatunki chronione w ramach
europejskiej sieci ekologicznej Natura 2000, musi być poprzedzona
przeprowadzoną procedurą ocen oddziaływania na środowisko (procedur
raportów uwarunkowań środowiskowych), bazującą na rzetelnie wykonanej
analizie lokalnych zasobów przyrodniczych. W szczególności dotyczy to
lokalizacji farm elektrowni wiatrowych sytuowanych w obszarach cennych
przyrodniczo lub w ich sąsiedztwie.
ŚRODOWISKO KULTUROWE
Ochronę dóbr kultury materialnej regulują odrębne przepisy, zawierające wykazy
i warunki ochrony konserwatorskiej obszarów i obiektów chronionych prawem.
"Studium" uwzględnia materiały instytucji związanych z ochroną kultury materialnej,
jako obligatoryjne wytyczne i ustalenia, do uwzględnienia w planach miejscowych
zagospodarowania przestrzennego (wykazy w załączeniu).
Warunki, które winny być przestrzegane przy:
1. określaniu praw miejscowych i przepisów gminnych
2. opracowywaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
3.
wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
4. wydawaniu decyzji dot. gospodarki terenami i podziałów własnościowych
5. wydawaniu decyzji dot. sposobu uŜytkowania i eksploatacji obiektów
(budynków i obszarów) objętych ochroną konserwatorską.
- str. 39
3.2.1. Strefy ochrony konserwatorskiej
Wykaz wsi, w których wyznaczono strefy ochrony konserwatorskiej
A – strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej
B – strefa pośredniej ochrony konserwatorskiej
K – strefa ochrony krajobrazu
E – strefa ochrony ekspozycji
A
B
K
E
Kamień Pom.
Benice
Borzysław
Jarszewo
GiŜkowo
Górki
Miłachowo
Połchowo
Sibin
StrzeŜewko
Śniatowo
Świniec
Trzebieszewo
Wrzosowo
śółcino
Rarwino
Jarszewo'
Buniewice
Buszęcin
Chrząstowo
GiŜkowo
Gościsław
Górki
Kukań
Radawka
Rekowo
Sibin
Stawno
StrzeŜewo
Szumiąca
Grębowo
Płastkowo
Kamień Pom.
Benice
Borzysław
Buniewice
Chrząszczewo
Ducino
Dusin
GiŜkowo
Górki
Grabowo
Grębowo
Jarzysław
Kukań
Połchowo
Radawka
Rarwino
Rekowo
Rozwarowo
Sibin
Stawnik
Stawno
StrzeŜewo
Szumiąca
Śniatowo
Świniec
Trzebieszewo
Wrzosowo
śółcino
Kamień Pom.
Wykaz obiektów oraz układów przestrzennych, które są objęte ochroną PSOZ oraz
wykaz reliktów i stanowisk archeologicznych, załączono w części dokumentacyjnej
opracowania.
Zasady ochrony konserwatorskiej
Historyczne układy przestrzenne:
1. Strefa "A" – ścisłej ochrony układów przestrzennych
Obowiązuje:
• trwałe zachowanie elementów historycznego układu przestrzennego
- str. 40
•
konieczność uzyskiwania kaŜdorazowo zezwolenia W.K.Z. na wszelkie prace
remontowo – budowlane
•
prace winny być projektowane i realizowane przez osoby posiadające
odpowiednie uprawnienia
•
uzyskiwanie opinii W.U.O.Z. przed wydaniem warunków zabudowy
zagospodarowania terenu i uzgodnienia dokumentacji projektowej
•
uzgodnienie sposobu uŜytkowania
i powiadomienie o zmianie właściciela
•
opracowanie projektów rewaloryzacji obszaru objętego strefą
•
zabudowa uzupełniająca winna nawiązywać do skali i charakteru zabudowy
historycznej (gabarytami, usytuowaniem, ukształtowaniem elewacji)
•
naleŜy wyłączyć spod zabudowy teren dawnych wałów i fos
•
naleŜy ograniczyć ruch kołowy w obrębie strefy, poprzez organizację ruchu
ustalającą funkcje ulic jako docelowe oraz wprowadzić zakaz lokalizacji
wydzielonych placów parkingowych
•
konieczność opracowania planu rewaloryzacji Starego Miasta.
obiektów
zabytkowych
z
i
W.U.O.Z.
2. Strefa "B" – ochrony układów przestrzennych
Obowiązuje:
• zachowanie zasadniczych elementów układu przestrzennego
•
utrzymanie skali i charakteru zabudowy uzupełniającej
•
uzgodnienie z W.U.O.Z. dokumentacji projektowej i prac remontowo –
budowlanych
•
postuluje się opracowanie planu szczegółowego miejscowości objętych
strefą "B".
3. Zasady ochrony konserwatorskiej strefy "K"
Obowiązuje:
• zachowanie wyŜej wymienionych elementów układu przestrzennego
•
zakaz wznoszenia obiektów kubaturowych na terenie parku im. Solskiego
•
rekultywacja terenu na płd. od pawilonu handlowego, przy ul. Wysockiego,
zamienionego obecnie na obszerny wyasfaltowany plac postojowy.NaleŜy
ustalić wymiary placu dla obsługi pawilonu handlowego, pozostały teren poddać
rekultywacji, przywracając dawną funkcję parku
•
pielęgnacja zachowanego drzewostanu
•
uzgadnianie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszelkich prac
budowlanych i inŜynieryjnych planowanych w sąsiedztwie zachowanych
wysadzeń
•
•
uzupełnianie nasadzeń w uzgodnieniu z W.U.O.Z.
zabezpieczenie i nie dopuszczenie do dewastacji zachowanych nagrobków
(dotyczy terenów istniejących cmentarzy).
4. Strefa "E" – ochrony ekspozycji historycznego zespołu lub jego
dominant/dominanty, obejmująca tereny umoŜliwiające widok na panoramy i
dominanty z ustalonych kierunków widokowych.
Warunki ochrony:
- str. 41
Dopuszcza się zabudowę o takiej formie architektonicznej i gabarytach
przestrzennych, które nie zakłócą a będą podkreślać strefę ekspozycji wzgórza
katedralnego a tym samym walory przestrzenne i widokowe otoczenia katedry.
5. Obiekty wpisane do rejestru zabytków
Obowiązuje:
trwałe zachowanie obiektu i jego funkcji.
3.2.2. Strefy ochrony archeologicznej
Wykaz wsi, w których wyznaczono strefy ochrony archeologiczno-konserwatorskiej
Wl
- pełnej ochrony
W II
- częściowej ochrony
W III - ograniczonej ochrony
WI
Kamień
Buniewice
Gardziec(1)
Śniatowo
Górki
Kukułowo
Połchowo
Rozwarowo
Sibin(1)
W II
Pom.(3) Kamień
Pom.(7)
(2) Borucin
Buniewice
(1)
obręb Chrząszczewo
(3)
Dusin(1)
(1) GiŜkowo
(1)
(1) Jarszewo
(1)
(1) Kukułowo
(1)
(1) Radawka
(1)
Rarwino
(2)
Rekowo
(1)
Rozwarowo
(3)
Sibin(1)
Skarchowo
(1)
StrzeŜewo
(1)
Śniatowo
(1)
Świniec
(1)
Wrzosowe
(1)
śółci no (1)
W III
Kamień
Pom.(14)
Benice(15)
Borucin
(4)
Buniewice
(2)
Buszęcin
(10)
Chrząstowo
(9)
Chrząszczewo
(28)
Ducino
(3)
Dusin
(17)
Gardziec
(3)
obręb
Śniatowo
GiŜkowo
(4)
Górki
(10)
Grabowo
(10)
Grębowo(16)
Jarszewo
(10)
Kukułowo
(11)
Miłachowo
(3)
Mokrawica
(10)
Peplewo (4) obręb Benice
Płastkowo
(7)
Połchowo
(14)
Radawka
(8)
Rekowo
(16)
Rozwarowo
(15)
Rzewnowo
(10)
Sibin(18)
Skarchowo
(11)
Stawno
(5)
StrzeŜewo
(10)
StrzeŜewko
(4)
Szumiąca
(3)
Śniatowo
(12)
Świniec
(8)
Trzebieszewo
(21)
Wrzosowo
(20)
śółcino (9)
- str. 42
Strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych
Strefa "W.I." pełnej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej, wykluczającej
wszelką działalność inwestycyjną i inną. Strefa "W.I." obejmuje stanowiska
wpisane do rejestru zabytków i ujęte w ewidencji urzędu ochrony zabytków
i poniŜszej ewidencji.
Obowiązujące rygory w strefie "W.I.":
• zakaz wszelkiej działalności inŜynierskiej, budowlanej i innej związanej
z pracami ziemnymi (np. kopanie studni, melioracji, karczunku
i nasadzania drzew itd.);
• zachowanie istniejącego układu topograficznego wraz z obiektami
wpisanymi do rejestru zabytków i ujętych w ewidencji;
• w przypadku podjęcia jakiejkolwiek działalności na terenie objętym
granicami strefy, a wynikającej ze sposobu uŜytkowania terenu obowiązuje
występowanie o szczegółowe wytyczne do Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków i uzyskanie stosownego pozwolenia.
Strefa "W.II." częściowej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych,
dopuszczającej inwestowanie pod określonymi warunkami. Strefa "W.II." obejmuje
stanowiska ujęte w ewidencji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i poniŜszej
ewidencji.
Obowiązujące rygory w strefie "W.II.":
• zachowanie stanowiska ujętego w ewidencji Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków;
• uzgadnianie i opiniowanie wszelkich poczynań inŜynierskich, budowlanych i
innych przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Obowiązuje
kaŜdorazowo występowanie o szczegółowe wytyczne konserwatorskie i
opinie przed podjęciem decyzji o jakiejkolwiek działalności;
• w przypadku podjęcia decyzji o realizacji inwestycji na terenie objętym
granicami strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych
obowiązuje przeprowadzenie badań ratunkowych na koszt Inwestora,
wyprzedzających proces przygotowania inwestycji;
• właściciele, uŜytkownicy terenu i inwestorzy zobowiązania są do
zawiadomienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o podjęciu działań
inwestycyjnych związanych z pracami ziemnymi w celu umoŜliwienia
wykonania archeologicznych badań ratunkowych oraz zsynchronizowania
robót inwestycyjnych z nadzorem archeologiczno-konserwatorskim.
Badania
archeologiczne
mają
charakter
sezonowy,
w okresie od maja do końca września;
• rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji uzaleŜnia się
od uzyskania stosownego zezwolenia od Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków.
Strefa
"W.III."
ograniczonej
ochrony
konserwatorskiej
stanowisk
archeologicznych, polegajacej na prowadzeniu interwencyjnych badań
archeologicznych w przypadku podejmowania prac ziemnych. Strefa "W.III."
obejmuje stanowiska ujęte w ewidencji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i
poniŜszej ewidencji.
Obowiązujące rygory w strefie "W.III.":
• uzgadnianie i opiniowanie wszelkich poczynań inŜynierskich, budowlanych i
innych podejmowanych w obrębie granic strefy ochrony stanowiska
archeologicznego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;
- str. 43
•
w przypadku podjęcia decyzji o realizacji inwestycji obowiązuje
przeprowadzenie badań ratunkowych na koszt Inwestora. Właściciele,
uŜytkownicy terenu i inwestorzy zobowiązani są do zawiadomienia
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o podjęciu działań inwestycyjnych,
remontowych lub innych związanych z robotami ziemnymi.
• rozpoczęcie prac ziemnych związanych z realizacją inwestycji uzaleŜnia się
od uzyskania stosownego zezwolenia od Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków. Badania archeologiczne mają charakter sezonowy, w okresie od
maja końca września.
Specyfika ochrony zabytków archeologicznych polega między innymi na
ograniczeniu zbędnych działań inwestycyjnych na terenach występowania
zabytków archeologicznych. Zabytki kultury materialnej, jakimi są stanowiska
archeologiczne stanowią nieodłączny składnik krajobrazu, naleŜy, więc dąŜyć do
ich zachowania w środowisku, w którym powstały. W przypadku konieczności
prowadzenia prac inwestycyjnych naleŜy przeprowadzić ratownicze badania
archeologiczne
celem
ich
udokumentowania
w
źródłach
naukowokonserwatorskich.
NaleŜy podkreślić, Ŝe ewidencja stanowisk archeologicznych nie jest zbiorem
zamkniętym i w kaŜdym wykopie mogą ujawnić się nowe relikty, których
odnalezienie wymaga powiadomienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków lub
co najmniej Urzędu Gminy.
4. Obiekty ujęte w ewidencji konserwatorskiej
Obowiązuje :
3.3.
•
zachowanie elementów obiektu
•
uzgodnienie prac remontowo – budowlanych z WKZ
•
w przypadku rozbiórki obiektu naleŜy opracować dokumentację fotograficzną
lub inwentaryzację.
KSZTAŁTOWANIE KRAJOBRAZU
Wytyczne kształtowania krajobrazu zostały określone osobno dla przestrzeni
i osobno dla terenów zabudowanych.
3.3.1.
Przestrzeń
Strefy ochrony
Strefa ochrony krajobrazu
Zakłada się utrzymanie wszystkich elementów fizjonomii krajobrazu.
Zagospodarowanie przestrzeni musi być podporządkowane celom ochronnym
i nie moŜe naruszać struktury krajobrazu.
Dotyczy to klifu w północnej części Wyspy Chrząszczewskiej.
Nie moŜna pominąć tu przebiegu napowietrznej linii elektroenergetycznej 15 kV
[w parametrach 110 kV] relacji Kamień Pomorski – Łowno z przejściem przez
Wyspę Chrząszczewską i rzekę Dziwnę.
Dla ochrony krajobrazu terenów połoŜonych wzdłuŜ brzegów rzeki Dziwny oraz
ochrony przelotnej awifauny przez rozbijaniem się o napowietrzne przewody
preferuje się kablowe przejście przez rzekę Dziwne tej linii elektroenergetycznej
15 kV.
- str. 44
Strefy kształtowania ochronnego krajobrazu
Zakłada się pielęgnację i kultywację krajobrazu, ochronę zasadniczych elementów
fizjonomii i wzbogacenie ekspozycji (wprowadzenie zadrzewień śródpolnych,
zalesienia ...). Dotyczy to terenów nad Zatoką Cichą proj. obszar chronionego
krajobrazu.
Strefy przekształceń krajobrazu
Zakłada się rewaloryzację struktury ekologiczno-biologicznej i antropogenicznej
-likwidację elementów pogarszających krajobraz oraz projektowanie nowych
wartości krajobrazu.
W celu ochrony krajobrazu kulturowego w przypadku planowania farm siłowni
wiatrowych naleŜy wyłączyć z lokalizacji siłowni wiatrowych obszary: panoram i osi
widokowych, przedpól ekspozycji z dróg o nawierzchniach utwardzonych i kolei na
sylwetki historycznych układów osadniczych oraz obszary wykluczone z
zainwestowania ze względów kulturowych.
Na etapie opracowywania planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego
i/lub planów realizacyjnych inwestycji o wysokich gabarytach, jakimi są elektrownie
wiatrowe, naleŜy dokonać analizy ich wpływu na krajobraz kulturowy.
Opracowanie studium krajobrazowego w kontekście panoram i osi widokowych
w obrębie gminy będzie rozstrzygać o moŜliwości i zasadach realizacji danej
lokalizacji farmy siłowni wiatrowej (ilość generatorów, wysokości wieŜ, konkretne
miejsce ich posadowienia).
3.3.2.
Krajobraz zabudowany
Wyznacza się podstawowe strefy działania:
A. Strefa ochrony krajobrazu:
a/ Zespoły o wyróŜniających się walorach krajobrazowych:
•
Zespół Katedralny
•
Zespół Uzdrowiskowy
•
Wały, fosy, skarpy u podnóŜa Starego Miasta
•
Strefa ochrony ekspozycji miasta,
•
Strefy ochrony krajobrazu na terenie gminy:
Połchowo, StrzeŜewko, Stawnik, Radawka, Płastkowo, Jarszewo, Gościsław,
Górki Pomorskie.
Zakłada się:
•
konserwatorską ochronę fizjonomii krajobrazu
•
pełne zachowanie układu przestrzennego i zabudowy
•
likwidację, przebudowę lub przysłonięcie dysharmonijnych elementów ekspozycji
b/ Zespoły o wyróŜniających się walorach krajobrazowych, częściowo zdegradowane:
•
Stare Miasto, na którym zachował się historyczny układ przestrzenny.
Zakłada się:
•
rekonstrukcję zabudowy zachodniej części Placu Katedralnego
•
rekonstrukcję zabudowy wschodniej części Placu Katedralnego
•
rekonstrukcję zabudowy północnej pierzei rynkowej
- str. 45
•
rewaloryzację otoczenia kościoła Mariackiego
•
rewaloryzację zabudowy terenu dawnych wików
Na terenach wiejskich – zespoły o średnich walorach krajobrazu:
•
Benice, Trzebieszewo, Wrzosowo, Śniatowo, Szumiąca, Skarchowo,
Rozwarowo, Jarzysław, Borzysław
Parki wiejskie – wymagają uporządkowania i odpowiedniego
zagospodarowania, wg wytycznych konserwatora.
Zakłada się:
•
ochronę fizjonomii krajobrazu
•
zachowanie układu przestrzennego i harmonijnej zabudowy
•
rewaloryzację zabudowy dysharmonijnej przy integracji kompozycyjnej oraz
wzbogacenie kompozycji.
B. Strefy przekształceń krajobrazu:
Zespoły zdegradowane:
•
miasto – kwartał pomiędzy ulicami: Chrobrego, Rejtana, 5 - Marca
•
wsie: Świniec, Rarwino, StrzeŜewo, Grabowo, Mokrawica, Miłachowo,
Rzewnowo, Stawno, Grębowo, śółcino.
Zakłada się:
•
rewaloryzację i tworzenie nowych wartości estetycznych.
4. STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU
4.1.
UśYTKOWANIE TERENU
MIASTO:
Wg danych ewidencyjnych (stan z 1.01.1993 r.), powierzchnia miasta Kamień
Pomorski wynosi 1 075 ha.
W strukturze uŜytków gruntowych przewaŜają uŜytki rolne, które stanowią 47,81 %
powierzchni ogólnej, co daje 514 ha.
Drugą pozycję stanowią wody płynące (204 ha), a następnie tereny zabudowane,
zajmujące 177 ha, co stanowi 16,5 % powierzchni ogólnej.
Struktura uŜytków gruntowych cechuje się:
•
słabym wykorzystaniem terenów, wzdłuŜ brzegów otwartych wód,
dla funkcji turystycznej i portowej
•
małą ilością terenów zielonych, w odniesieniu do uzdrowiskowego
charakteru miasta
•
małą ilością terenów komunikacyjnych w stosunku do zabudowy.
GMINA :
Wg danych ewidencyjnych, powierzchnia gminy Kamień Pomorski (bez miasta),
wynosi 19 778 ha.
- str. 46
W strukturze uŜytków gruntowych przewaŜają uŜytki rolne, które stanowią 65,5 %
powierzchni ogólnej, co daje 12 923 ha.
Wśród uŜytków rolnych dominują grunty orne, zajmujące powierzchnię 9 231 ha
(71 % uŜytków rolnych), a pozostałe tereny – to łąki (18,17 %) oraz niewielki areał
pastwisk i sadów.
Drugą pozycją wśród uŜytków gruntowych zajmują grunty pod wodami (2 481 ha)
oraz lasy i zadrzewienia (2 086 ha), stanowiące 22,5 % powierzchni całego obszaru.
Pozostałe uŜytki gruntowe zajmują 11,35 % powierzchni ogólnej, a z tego największy
areał zajmują nieuŜytki i tereny róŜne.
Gmina cechuje się niekorzystną strukturą uŜytkowania :
•
niski stopień lesistości
•
nieefektywne wykorzystanie uŜytków rolnych dobrej jakości
•
wysoka ilość nieuŜytków.
WYKAZ GRUNTÓW W GMINIE l W MIEŚCIE
Tab. 1
GMINA
Lp.
1.
2.
Wyszczególnienie
UśYTKI ROLNE – razem
Pow,
Udział
Pow.
Udział
[ha]
[%]
[ha]
I%]
12923
65.00
514
47.81
grunty orne
sady
9231
71
71.43
0.55
324
6
63.04
1.16
łąki
2348
18.17
149
28.99
pastwiska
1273
9.85
35
6.81
LASY
2086
10.57
15
1.40
lasy
2032
97.41
15
1.40
54
2.59
2481
12.58
11
2182
0.44
87.95
288
11.61
3
0.01
521
2.64
53
4.93
24
0.12
2
0.19
zadrzewienia
3.
MIASTO
WODY
stojące
płynące
rowy
4.
UśYTKI KOPALNE
5.
DROGI
6.
KOLEJE
-
218
20.28
204
93.58
14
6.42
-
-
-
- str. 47
7.
TERENY ZABUDOWANE
307
1.55
177
16.47
tereny zabudowane
tereny niezabudowane
268
9
87.30
2.93
125
31
70.62
17.51
30
9.77
21
11.87
399
2.02
30
2.79
zieleń
8.
TERENY RÓśNE
GMINA
Lp.
9.
Wyszczególnienie
Pow,
Udział
Pow.
Udział
[ha]
985
[%]
5.00
[ha]
79
I%]
7.35
19729+49
100.00
1088-13
100.00
NIEUśYTKI
RAZEM:
MIASTO
Stąd dla poprawy struktury uŜytkowania terenów naleŜy:
4.2.
•
zwiększyć powierzchnię zieleni parkowej w mieście
•
zagospodarować istniejące nieuŜytki i słabe gleby dla funkcji wypoczynkowej
i rozwoju sportów wodnych
•
zwiększyć powierzchnię leśną poprzez zadrzewienie słabych gruntów i wzdłuŜ
cieków wodnych
•
zwiększyć ilość terenów komunikacji na miejsca parkingowe.
PRAWO WŁASNOŚCI GRUNTÓW
MIASTO:
Pierwszą pozycję w strukturze własności (stan z 1.01.1993 r.) zajmuje PFZ (Skarb
Państwa), który stanowi 1/4 powierzchni ogólnej.
Drugą pozycję zajmują państwowe wody otwarte (20 %), a dopiero na trzecim
miejscu klasyfikują się indywidualne gospodarstwa rolne.
Własność komunalna – tylko 17 % powierzchni całkowitej, z czego około 20 %
stanowią tereny zainwestowane.
Posiadanie własnego potencjału komunalnego jest istotne przy planowaniu funkcji
ogólnopublicznych, które decydują o warunkach Ŝycia w mieście.
STRUKTURA WŁADANIA GRUNTAMI
Tab. 2
GMINA
Wyszczególnienie
Pow.
ogólna
(ha)
Udział
(%)
MIASTO
Pow.
ogólna
(ha)
Udział
(%)
- str. 48
PGR zgrupowane w ANR
53/43
0.27/0.2
-
-
Lasy
1778
8.99
1
0.09
Inne państwowe gospodarstwa w mieście,
przekazane w uŜytkowanie wieczyste
2
0.01
22
2.05
Grunty państwowe w mieście, będące
w dyspozycji organów gosp. komunalnej
5
0.025
56
5.21
453
45
2.29
0.23
28
65
2.60
6.05
1819
9.20
-
4
0.02
20
1.86
4146
20.97
122
11.35
Inne gospodarstwa indywidualne
98
0.50
11
1.02
Ogrody działkowe
13
0.066
35
3.26
6942
711
35.10
3.59
195
84
18.15
7.82
2516
12.72
215
20
441
2.23
45
4.19
Inne tereny komunikacyjne
22
0.11
2
0.18
Powierzchnia wyrównawcza
49
0.25
-13
1.21
Inne państwowe i społeczne gospodarstwa
nie będące gospodarstwami rolnymi
K
P
RSP
Kółka rolnicze
Indywidualne gospodarstwa rolne i leśne
PFZ
Państwowe wody i rowy
Drogi publiczne
RAZEM:
A
K
19778
100.00
1075
-
100.00
GMINA:
Dominującą wielkość we władaniu ziemią stanowi mienie Skarbu Państwa (około
57%), z czego najwięcej gruntów skupia Agencja Nieruchomości Rolnych, która
włada areałem, o łącznej powierzchni 6 942 ha, co stanowi 35,1 % ogólnej
powierzchni gminy Kamień Pomorski.
Drugą pozycję pod względem udziału w posiadaniu gruntów, zajmuje sektor
indywidualny, skupiający 22 % areału gminy.
Pozostałe tereny stanowią własność lasów państwowych (9 %) oraz instytucji
uŜytkujących grunty pod wodami (12.7 %) i rolniczych spółdzielni produkcyjnych.
Nieznaczne obszary ziemi naleŜą do mienia komunalnego.
Przestrzenne rozmieszczenie struktury własnościowej uŜytków rolnych
zamieszczono w Tab. nr 3.
Z analizy danych wynika, Ŝe własność gruntów ANR dominuje w południowo –
wschodniej i północno – zachodniej części gminy; własność prywatna w północno –
wschodniej i południowo - zachodniej części gminy; własność spółdzielcza w części
środkowej gminy.
Analiza struktury władania jest istotna ze względu na rozpoczęty proces
przekształceń sektora państwowego, którego podstawowym celem jest prywatyzacja
własności państwowej.
NaleŜy spodziewać się, Ŝe na terenach o róŜnych kategoriach własności, proces
- str. 49
zagospodarowania mienia państwowego ma duŜe szansę realizacji.
Natomiast w obszarze dominacji gospodarki uspołecznionej, w dalszym ciągu
utrzymywać się będą gospodarstwa Skarbu Państwa.
Przewiduje się, Ŝe dotyczyć to będzie w szczególności obrębów:
Benice, Ducino, GiŜkowo, Miłachowo, Rarwino, Świniec, Wrzosowe, śółcino.
Ponadto, spodziewać się naleŜy zmian w strukturze własności ziem, uŜytkowanych
przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne.
Zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem, grunty Skarbu Państwa będące
w dyspozycji tego sektora, zostaną przekazane w dalsze uŜytkowanie odpłatnie.
Spowodować to moŜe upadek spółdzielni słabych, których nie stać będzie na dalsze
prowadzenie działalności.
ZASADY GOSPODARKI GRUNTAMI:
4.3.
•
Zagospodarowanie i uŜytkowanie terenów w oparciu o załoŜone kierunki
rozwoju oraz ustalenia planu.
•
Zagospodarowanie terenów z zachowaniem warunków określonych w ustawach
szczególnych i tytułu prawa własności.
•
Przestrzeganie prawa ochrony własności przy zagospodarowywaniu terenów
sąsiadujących.
•
Tworzenie zasobów gruntów na cele zabudowy miasta, w tym budownictwa
komunalnego oraz zadań publicznych, realizowanych zarówno przez gminę, jak
i organy administracji rządowej.
•
Tworzenie rezerw terenów własności gminy i Skarbu Państwa, na ewentualne
zamiany, na tereny nabywane na cele miasta lub gminy.
Oszczędna gospodarka gruntami w procesie wyłączania z produkcji rolnej,
szczególnie terenów o wysokiej jakości produkcyjnej i terenów cennych
przyrodniczo.
•
Rekultywacja terenów zdewastowanych i zdegradowanych w wyniku
eksploatacji surowców mineralnych oraz innej działalności gospodarczej.
•
Ustalenie zasad promocji dla uŜytkowników wdraŜających technologie
ekologiczne, słuŜące poprawie stanu środowiska.
GŁÓWNE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA OBSZARU
4.3.1.
Rolnictwo
Rolnictwo jest dominującą funkcją terenów wiejskich gminy, o rozwoju której
decydują takie czynniki jak:
•
dobra jakość gleb
•
korzystne warunki środowiska przyrodniczego (agroklimat, rzeźba terenu,
warunki glebowo – wodne)
•
istniejące zainwestowanie i utrzymanie jednostek gospodarczych o zwartych
rozłogach
•
przemysł mleczarski
•
połoŜenie w strefie nadmorskiej, stanowiącej potencjalny rynek zbytu.
Czynnikami hamującymi rozwój rolnictwa są:
- str. 50
•
ograniczenia wynikające z wymogów ochrony środowiska
•
zaniedbany system melioracyjny
•
słabo rozwinięty przemysł rolno - spoŜywczy
•
brak chętnych na zagospodarowanie terenów ANR
•
proces przekształceń własnościowych (ANR, RSP).
Gmina objęta jest „Programem rozwoju rolnictwa i gospodarki Ŝywnościowej
województwa szczecińskiego" opracowanym przez WODR w Barzkowicach.
Podstawową bazą produkcji rolnej są uŜytki rolne, które stanowią ponad 65 %
obszaru gminy.
Grunty orne zajmują z tego około 72 % powierzchni, a pozostałość, to łąki i
pastwiska.
Przewaga gleb (76 %), to grunty dobrej i średniej jakości, cechujące się
przestrzennym zróŜnicowaniem i przeciętnym poziomem kultury.
Dominują grunty kompleksu Ŝytniego, bardzo dobrego i dobrego.
Szczególnie dogodny rejon upraw rozpościera się pomiędzy Grabowem
i StrzeŜewem oraz w okolicy Rekowa i Jarszewa.
Niekorzystne tereny do prowadzenia produkcji, to okolice Stawna, Szumiącej
i Grębowa.
Znaczna część terenów rolniczych posiada zdegradowane systemy melioracyjne.
Na terenie gminy nadal dominuje własność ANR. Majątek Agencji ulega
przekształceniom organizacyjnym i własnościowym.
Wyodrębniono 7 duŜych gospodarstw rolnych w:
•
Miłachowie
•
śółcinie
•
Świńcu
•
Wrzosowie
•
Buniewicach
•
Benicach
•
Sybinie.
Proces przekształceń obejmuje równieŜ sektor spółdzielczy, który zajmuje 9,2 %
całego obszaru i reprezentowany jest przez 3 spółdzielnie (Rzewnowo,
Trzebieszewo
i Górki Pomorskie).
Na terenie gminy prowadzonych jest ponad 350 gospodarstw indywidualnych.
PrzewaŜają gospodarstwa większe, od 10 – 20 ha, stanowiące 52 % ogółu
gospodarstw Większość tych gospodarstw występuje w północno – wschodniej i
południowo – zachodniej części gminy.
Obszary te w niewielkim stopniu podlegać będą procesom przekształceń.
W zakresie obsługi rolnictwa, dominującą funkcję pełnią zakłady zlokalizowane
w mieście.
Na terenie gminy znajdują się zlewnie mleka, warsztaty naprawcze mechaniczne.
- str. 51
Przemysł rolno – spoŜywczy jest słabo rozwinięty.
Podstawowe zakłady zlokalizowane są głównie na terenie miasta.
Są to:
- mleczarnia (zasięg ponadgminny)
- elewatory, spichrz zboŜowy
- młyn gospodarczy
- masarnia.
Na terenach wiejskich występują jedynie:
- suszarnie w Rekowie i Rarwinie
mieszalnia pasz w Benicach.
Gmina leŜy w zasięgu cukrowni w Gryficach.
Zasady prowadzenia gospodarki rolnej
W odniesieniu do całego obszaru opracowania ustala się następujące zasady
prowadzenia gospodarki rolnej:
1/ W zakresie gospodarki uŜytkami rolnymi:
•
ochrona gleb wysokiej jakości, w szczególności objęcie ochroną gleb,
połoŜonych pomiędzy Grabowem a StrzeŜewem
•
zmiany sposobu uŜytkowania gruntów, na których prowadzenie działalności
jest mało opłacalne (okolice Stawna i Grębowa)
•
udroŜnienie systemów melioracyjnych.
2/ W zakresie organizacji rolnictwa :
•
przekształcenia i zmiany własnościowe gruntów ANR, zgodnie z programem
restrukturyzacji
•
przy tworzeniu nowych jednostek produkcyjnych, uwzględniać istniejącą sieć
osadniczą.
3/ W zakresie obsługi rolnictwa :
•
rozbudowa istniejących obiektów
•
wzbogacanie programu usługowego o drobne zakłady
•
przekształcanie wiejskich systemów obsługi (skup mleka)
Preferencje – w zakresie zbytu produkcji rolnej
Zorganizowanie systemu dystrybucji produkcji rolnej, zorientowanej na
zaopatrzenie ośrodka gminnego oraz ośrodków wczasowych i
turystycznych, zlokalizowanych głównie na WybrzeŜu.
4/ W zakresie produkcji rolnej:
•
wykształcenie produkcji ogrodniczo - warzywniczej w strefie podmiejskiej
•
zmiany technologii bezściółowego chowu zwierząt na ściołowy (śółcino).
Do czasu likwidacji, rolnicze wykorzystanie gnojowicy winno być zgodne
z zatwierdzonym operatem wykorzystania ścieków w gospodarstwie
•
rozwój produkcji rolniczej, zorientowanej na chów bydła mlecznego i rzeźnego
Preferencje – stosowanie biodynamicznych i ekologicznych metod produkcji
Ŝywności na obszarach i w zlewniach chronionych gminy.
- str. 52
Opłacalność produkcji „zdrowej Ŝywności" wynikać będzie z wyŜszych cen
na „czyste" produkty rolne, na które wzrastający popyt będzie społeczną
akceptacją tych cen.
5/ W zakresie przemysłu rolno - spoŜywczego:
•
dalszy rozwój przemysłu rolno - spoŜywczego na bazie lokalnych moŜliwości,
jakie stwarza zaplecze surowcowe rolnictwa, poprzez tworzenie małych
zakładów przetwórstwa o róŜnych formach własności
Preferencje – rozwój mleczarstwa i przemysłu zboŜowo - młynarskiego.
4.3.2.
Leśnictwo
Na terenie gminy lasy zajmują 2086 ha, co stanowi 10,5 % ogólnej powierzchni
gminy.
Lasy rozproszone są po całej gminie.
Większe skupiska lasów znajdują się w obrębie wsi:
Benice, Grębowo, Stawno, Wrzosowo i w Górkach Pomorskich.
Lasy gminy Kamień Pomorski tworzą 9 rodzajów siedlisk.
Największą powierzchnię zajmują:
siedlisko boru mieszanego świeŜego, boru mieszanego wilgotnego oraz lasu
mieszanego świeŜego i lasu mieszanego wilgotnego, które w przewadze występują
w II kategorii wieku.
Lasy spełniają funkcje ochronne /przede wszystkim w obszarze chronionego
krajobrazu i ochrony uzdrowiskowej, w dolinach rzek, na terenach alimentacji wód
podziemnych, wód jeziora Śniatowskiego.
Gospodarkę leśną prowadzą Nadleśnictwa: Rokita i Gryfice.
Przewiduje się powiększenie zasobów leśnych, poprzez przeznaczenie do
zalesienia
słabych bonitacyjnie, niezagospodarowanych gruntów rolnych.
Wykaz terenów proponowanych do zalesień poniŜej.
TABELA DOLESIEŃ *)
Tab. 4
N
komplek
su
Obręb
Działka
Powierzchnia
Właściciel
Uzasadnienie
1
2
3
4
5
6
1.
Benice
cz. 5/2
2.
3.
teren przy kompleksie leśnym, niewykorzystany
rolniczo
Nadleśnictwo Rokita
oddział 9j
oddział 8d
oddział 30j oddział 6j
oddział 12a
uzupełnienie kompleksu leśnego
ANR
ANR
teren przy kompleksie leśnym, gleby piaskowe
słabogliniaste
3,57
Benice
Benice
oddział 5c
cz. 9/2
cz. 16
cz. 29/1
cz. 6/5
cz. 12/1
0,58
0,30
1,73
1,84
0,18
cz. 296
cz. 190
4,90
1,10
- str. 53
4.
Sniatowo
cz. 102
5.
GiŜkowo
756/3
756/6
756/4
6.
Szumiąca
0,81
ANR
3,65 PFZ PFZ Nadleśnictwo
5,25 Gryfice
0,72
cz. 751
22
12
19/3
21
2,06
2,10
0,30
0,25
1,88
teren przy kompleksie leśnym – LVI i N
teren przy kompleksie leśnym
Nadleśnictwo Gryfice
oddział 751a
RSP Górki P. RSP Górki
P. RSP Górki P. prywatna
7.
Rarwino
cz.750/1
9,92
Nadleśnictwo Gryfice
oddział 750i
8.
Płastkowo
58
59
61
63
2,62
1,37
0,05
8,37
RSP Górki P.
RSP Górki P.
RSP Górki P.
RSP Górki P.
grunty odłogowe;
przy kompleksie leśnym
9.
Stawno
oddział 418d
oddział 419j
oddział 435i
PFZ
PFZ
PFZ
PFZ
RSP DargobądŜ
RSP DargobądŜ
prywatna
prywatna
prywatna
prywatna
prywatna
prywatna
prywatna
prywatna
prywatna
prywatna
prywatna
ANR
ANR
ANR
ANR
ANR
ANR
ANR
PFZ
PFZ
PFZ
PFZ
PFZ
PFZ
teren przy
kompleksie leśnym
oddział 407a1
oddział 407a2
teren przy
kompleksie leśnym
cz.418/2
cz.419/1
cz.435
30/1
31
80
81
155/2
156
23/5
23/9
cz.152
cz.153
cz.154/1
92
94/1
94/2
100
cz.91
cz.90/1
98/6
102/2
102/3
5
6
7
8
10
11
15
16
17
18
10.
Rozwarowo
cz.407
11.
12.
1,21
0,88
2,33
1,13
1,85
0,83
1,24
7,40
7,96
1,50
2,56
2,06
1,60
1,46
0,92
0,82
1,54
1,27
0,25
0,15
6,30
2,22
1,71
3,40
3,80
4,25
1,04
3,65
1,95
2,62
1,67
2,05
1,89
Rzewnowo
Grębowo
1,53
0,61
2,38
0,50 PFZ
0,28
cz.52/2
cz.48/2
47/1
126/9
126/8
cz.110
cz.106
cz.33
1,73 RSP Trzebieszewo ANR
3,52 ANR
2,00 ANR
1,00
3,90
- str. 54
13.
Trzebieszewo
126/2
cz.195
170
138/2
138/3
cz.134
cz.133
cz.652/2
RAZEM
*}
2,88
0,54
1,75
2,47
3,00
0,48
0,42
1,50
PFZ
RSP
Trzebieszewo
teren przy
kompleksie leśnym
Nadleśnictwo
Gryfice
160,10
Dolesienia – propozycje: - Nadleśnictwa Gryfice,
- Nadleśnictwa Rokita,
- BSiPRPW w Szczecinie.
Zasady:
Ze względu na :
•
niski stopień lesistości obszaru
•
młody wiek drzewostanu
•
funkcję ochronną lasów
zakłada się prowadzić gospodarkę leśną, zgodnie z planami urządzeń lasów
Nadleśnictwa Rokita i Gryfice oraz prowadzić zalesienia na terenach mało
przydatnych dla rolnictwa oraz przylegających do kompleksów leśnych
(z wyłączeniem terenów zalegania torfu, nieuŜytków oraz niektórych łąk,
stanowiących strefy faunistyczne, waŜne jako miejsca rozrodu i Ŝerowiska).
4.3.3.
Rybactwo
Na terenie gminy, wody zajmują 2 481 ha, co stanowi 12,5 % ogólnej powierzchni
gminy.
Są to głównie wody Zalewu Kamieńskiego.
Na terenie gminy brak jest zakładu zajmującego się rybactwem.
Nie prowadzi się takŜe hodowli ryb w stawach.
Rybactwo zalewowe prowadzi ok. 8 zespołów rybackich.
Rybactwo śródlądowe prowadzone jest jedynie na jeziorze Śniatowskim i niektórych
odcinkach rzek.
Jezioro Śniatowskie naleŜy do typu linowo – szczupakowego, o potencjalnym
zakresie wydajności połowowej, na poziomie 25 – 30 kg/ha.
Na rzekach wydzielone zostały obwody rybackie, będące w uŜytkowaniu Polskiego
Związku Wędkarskiego:
Obwód rybacki nr 3
o powierzchni 36,04 ha, dł. 7.5 km, szer. 20 m, ustanowiony na części rzeki
- str. 55
Świniec dopływami rzek: Niemica, Wołcza, Stuchorska Struga (gm. Świerzno
i Golczewo).
Skład gatunkowy ryb:
płoć, okoń, krąp, lin. węgorz, szczupak.
Obwód rybacki nr 1
o powierzchni 56,7 ha, z czego około 25 ha przypada na gminę Kamień
Pomorski, obejmuje część rzeki Wołczenicy.
Charakterystyczny skład gatunkowy ryb:
płoć, okoń, węgorz, szczupak.
MoŜliwości rozwoju gospodarki rybackiej
Rozwój rybactwa warunkowany jest podniesieniem stanu czystości wód. Dlatego teŜ,
zakłada się:
•
odtworzenie i dalsze prowadzenie hodowli ryb w istniejących zbiornikach
wodnych
•
dla rozwoju hodowli ryb słodkowodnych, naleŜy opracować operat
hydrologiczny, określający pobór wody dla celów rybactwa
•
lokalizacje nowych stawów, poza terenami objętymi okresowym mieszaniem
wód morskich i rzecznych.
4.3.4.
Przemysł, usługi nieuciąŜliwe
Na terenie gminy t miasta Kamień Pomorski nie ma większych zakładów
przemysłowych, istniejące zakłady związane są z przetwórstwem spoŜywczym.
Są to:
mleczarnia, masarnia, wytwórnia wód gazowanych, młyny, piekarnie, elewatory
zboŜowe, przetwórnie ryb itp.
Do zakładów przemysłowych naleŜy zaliczyć Przedsiębiorstwo Górnictwa Naftowego,
które prowadzi 4 zakłady, tartak w Chrząstowie.
W zakresie budownictwa, większą rolę na terenie gminy odgrywa RPGKiM wraz ze
swym Zakładem Remontowo – Budowlanym oraz prywatne firmy rzemieślnicze.
Rozwój przemysłu uwarunkowany jest moŜliwością zaopatrzenia w wodę, dla celów
przemysłowych oraz winien odbywać się na bazie lokalnych moŜliwości, jakie
stwarza zaplecze surowcowe, poprzez tworzenie zakładów przetwórczych o róŜnych
formach własności.
Strefy uciąŜliwości dla tych inwestycji powinny zamykać się w granicach własnych
działek.
W przypadku prowadzenia działalności na terenach górniczych, wymaga się
uzgodnienia projektowanych inwestycji, z właściwym organem Państwowego
Nadzoru Górniczego.
W odniesieniu do kopalni ropy i gazu, zakłada się stopniową eliminację funkcji
przemysłowej z terenu Wyspy Chrząszczewskiej (związaną ze zmniejszaniem się
opłacalności eksploatacji i zasobów), na rzecz rozwoju uzdrowiska i turystyki.
- str. 56
Preferencje rozwojowe:
•
lokalizacja funkcji w sąsiedztwie miasta oraz moŜliwość wykorzystania terenów
lotniska w Śniatowie
•
rozwój przemysłu rolno – spoŜywczego, z uwzględnieniem przetwórstwa
rybnego
•
technologie – zastosowanie technologii niepowodujących degradacji
środowiska.
4.3.5.
Port
Port w Kamieniu Pomorskim połoŜony jest na wschodnim brzegu Zalewu
Kamieńskiego. Posiada 2 małe baseny: rybacki i jachtowy, nabrzeŜe przeładunkowe
oraz molo o długości 60 m, wykorzystywane przez Ŝeglugę pasaŜerską.
Na terenie gminy, wzdłuŜ brzegów rzeki Dziwny oraz morskich wód wewnętrznych
wyznaczony jest pas techniczny.
Zakłada się :
•
rozwój Ŝeglugi towarowej, poprzez całkowite wykorzystanie potencjalnych
moŜliwości portu wraz z zapleczem magazynowym
•
rozwój Ŝeglugi sportowo – rekreacyjnej i pasaŜerskiej (przewozy czarterowe)
•
dla poprawy Ŝeglowności torów wodnych, naleŜy pogłębić akweny Dziwny
i Zalewu Kamieńskiego, z czym wiąŜe się zarezerwowanie terenów dla
składowania urobku.
Wskazanie takiej lokalizacji wymaga opracowania specjalistycznego
(zadanie ponadlokalne rządowe]) w strefie pasa technicznego, utrzymanie
brzegów w stanie zgodnym, z wymogami bezpieczeństwa i ochrony
środowiska.
dopuszcza się wykorzystanie pasa technicznego oraz pasa ochronnego (który
winien być określony przez Urząd Rejonowy w porozumieniu z dyrektorem
Urzędu Morskiego oraz Radą Gminy) dla celów innych niŜ ochronne, pod
warunkiem otrzymania zgody właściwego organu administracji morskiej.
4.3.6.
Turystyka
Funkcja turystyczna gminy jest związana z obsługą ruchu turystycznego ludności
sezonowej, przybywającej do miasta oraz osób przebywających na WybrzeŜu. Baza
turystyczna w mieście szacowana jest na 1 000 miejsc (2 campingi, 2 hotele).
Na terenie gminy znajdują się pojedyncze obiekty rekreacyjno – turystyczne (ośrodek
wypoczynkowy w śółcinie, ośrodek wypoczynkowy w StrzeŜewie, plaŜa miejska nad
Zalewem Kamieńskim, ośrodek sportów wodnych w Kamieniu Pomorskim, camping
OSiR w Kamieniu Pomorskim, tor motokrosowy na Wyspie Chrząszczewskiej.
W pasie nadmorskim powstają obiekty zabudowy letniskowej.
Gmina posiada tereny cechujące się walorami przyrodniczymi, stąd teŜ tereny
wiejskie gminy, jak i miasto Kamień Pomorski naleŜy przewidzieć do szybkiej
rozbudowy bazy turystycznej i do budowy urządzeń obsługi turystyki.
Zakłada się :
•
powszechną dostępność walorów rekreacyjnych poprzez udostępnienie pasa
przywodnego
- str. 57
•
rozwijanie turystyki na bazie atrakcyjnych obiektów zabytkowych i parków
podworskich
•
przejmowanie na cele letniskowe opuszczonych zagród, w rejonach
atrakcyjnych wypoczynkowo
Dotyczy to wsi, połoŜonych w obrębie strefy chronionego krajobrazu i na jej
obrzeŜu oraz w pobliŜu rzek, jezior i lasów (Połchowo, Kukułowo, śółcino,
Radawka, Wrzosowo)
•
wyznaczenie szlaków wodnych
•
rozwijanie turystyki pieszej, trasowanie szlaków rowerowych, przy
wykorzystaniu starych, zabytkowych traktów i innych terenów atrakcyjnych
krajobrazowo (propozycja – ścieŜka rowerowa wzdłuŜ północnej granicy gminy:
Wolin, Kukułowo, Kamień Pomorski, śółcino, Wrzosowo, Łukęcin)
•
ochrona walorów turystycznych i wypoczynkowych miasta i gminy
•
zwiększenie rygorów ochrony przyrody i krajobrazu przy nadmiernej
koncentracji ruchu turystycznego w obszarach chronionych
•
rozwój bazy wypoczynkowej wysokostandardowej na terenie gminy, dotyczy to
głównie terenów połoŜonych wzdłuŜ pasa nadmorskiego oraz styku miasta
Kamień Pomorski, z jego walorami zabytkowo – turystycznymi rozwój bazy
wypoczynkowej.
Dotyczy to głównie terenów połoŜonych wzdłuŜ akwenów Dziwny i Zalewu
Kamieńskiego – rozwój wszelkich form turystyki wodnej i wypoczynku
przywodnego (turystyka krótkopobytowa).
Miasto Kamień Pomorski, predestynowane jest na Ŝeglarski ośrodek
dyspozycyjny, koordynujący sporty wodne na rzece Dziwna (od Wolina po
Dziwnów + Zalew Kamieński).
4.4.
SIEĆ OSADNICZA l OBSŁUGA LUDNOŚCI
4.4.1.
Kształtowanie sieci osadniczej
Sieć osadniczą gminy stanowi 40 jednostek osadniczych. Struktura ludnościowa
jednostek osadniczych jest następująca:
do 50 osób
50 - 100
100-300
300 - 500
Szumiąca
Radawka
Świniec
Trzebieszewo
Borucin
GiŜkowo
Stawno
Rekowo
Ducino
Skarchowo
StrzeŜewo
Benice
StrzeŜewko
Rozwarowo
Rzewnowo
Rzewnówko
Jarzysław
Rarwino
Połchowo
Mokrawica
Sybin
Kukań
Grębowo
Kukułowo
Chrząszczewko Płastkowo
Miłachowo
Gościsław
Jarszewo
Chrząstowo
500 - 1 000
Wrzosowo
- str. 58
Buszęcin
śółcino
Borzysław
Grabowo
Górki
Dusin
Chrząszczewo
Buniewice
Śniatowo
Miasto Kamień Pomorski cechuje umiarkowany przyrost liczby ludności,
co związane jest częściowo z migracją ludności wiejskiej i z przyrostem własnym.
Mając na uwadze naturalne ciąŜenia miejscowości, zakłada się następującą
hierarchię sieci osadniczej:
•
ośrodek miejsko - gminny :
- Kamień Pomorski
•
ośrodki usług podstawowych :
- Wrzosowo
- Benice
- Jarszewo
•
ośrodki o poszerzonym programie usług :
- Trzebieszewo
- Kukułowo
- Górki Pomorskie
- Rekowo
- Śniatowo.
4.4.2 Obsługa ludności
OBSŁUGA OGÓLNA
Na terenie miasta znajduje się wiele instytucji państwowych, które obsługują
mieszkańców, kuracjuszy i turystów z całego obszaru obsługi (urzędy, banki, policja,
straŜ poŜarna, spółdzielnie, przedsiębiorstwa gospodarki komunalnej).
Wzrost liczby ludności stałej i sezonowej spowoduje potrzebę wyposaŜenia miasta
w nowy, znacznie szerszy zestaw urządzeń usługowych.
Wspomnieć naleŜy o cmentarzu komunalnym w mieście, który (na perspektywę)
wymagać będzie wyznaczenia nowej lokalizacji.
OŚWIATA
•
Przedszkola – większość z nich została zlikwidowana.
Oddziały przedszkolne funkcjonują przy istniejących 5 szkołach na terenie
- str. 59
wiejskich gminy.
W mieście czynne są tylko 2 przedszkola.
W okresie perspektywicznym, zorganizowana opieka przedszkolna w
mieście winna objąć ok. 75 % dzieci w wieku 3 – 6 lat.
Wlicza się w nią wszystkie formy opieki, łącznie z prywatnymi
przedszkolami.
•
Szkoły - czynnych jest 7 szkół podstawowych, w tym 6 ośmioklasowych
(w tym 2 w mieście) oraz 3 szkoły średnie (w tym 2 w mieście).
Dla obszaru gminy we wszystkich szkołach, docelowo, naleŜy zapewnić
młodzieŜy naukę wyłącznie na pierwszą zmianę, z zagęszczeniami do 25
uczniów na jeden oddział.
Podtrzymuje się funkcjonowanie wszystkich szkół średnich, przy moŜliwej
ich restrukturyzacji z nowymi formami kształcenia.
KULTURA
Na terenie miasta Kamień Pomorski działa Dom Kultury, któremu podlega 10 świetlic
i punktów bibliotecznych na terenie gminy, amfiteatr, kino, biblioteka, katedra
i obiekty sakralne.
Podtrzymać naleŜy działalność regionalnych towarzystw kulturalnych oraz imprezy
cyklicznej o skali międzynarodowej, jaką jest festiwal organowy.
HANDEL
Na terenie gminy znajduje się 30 sklepów, o ogólnej powierzchni 1 600 m2 (bez
miasta).
W mieście działa kilkadziesiąt podmiotów gospodarczych, świadczących usługi
w zakresie handlu, gastronomii i rzemiosła.
Jeśli chodzi o obsługę ludności, to za wyjątkiem szkół i ochrony zdrowia, jest ona
regulowana na zasadzie wolnego rynku.
Obiekty obsługi ludności o określonym profilu powstają tam, gdzie istnieje
zapotrzebowanie.
OCHRONA ZDROWIA
Ludność gminy korzysta z obiektów słuŜby zdrowia, zlokalizowanych na terenie
miasta.
Są to: przychodnia obwodowa, pogotowie ratunkowe, szpital i 2 apteki, oddział
pomocy doraźnej.
Ponadto obszar gminy obsługiwany jest przez:
dwie przychodnie rejonowe (Golczewo i Wolin), dwa gminne ośrodki zdrowia
(Świerzno, Dziwnów), cztery wiejskie ośrodki zdrowia (Chomino, Gostyń, Kołczewo,
Wysoka Kamieńska).
Poprawa sytuacji ludności subregionu w lecznictwie zamkniętym, wyraŜona zrostem
wskaźnika ilości łóŜek szpitalnych na 10 000 ludności, z 57 obecnie, do ca 80
w roku 2010.
UZDROWISKO
Uznanie miejscowości za uzdrowisko, ma na celu stworzenie warunków
sprzyjających rozwojowi lecznictwa uzdrowiskowego oraz prowadzeniu działalności
wypoczynkowo – turystycznej.
W celu ochrony warunków naturalnych, niezbędnych do prowadzenia i rozwijania
- str. 60
lecznictwa uzdrowiskowego oraz w celu kształtowania innych czynników
środowiskowych, dla uzdrowiska Kamień Pomorski ustalono obszary ochrony
uzdrowiskowej: "A", "B", "C".
Granice tych obszarów oraz czynności zastrzeŜone dla nich, precyzuje Statut
"Uzdrowiska Kamień Pomorski".
Warunkami sprzyjającymi rozwojowi funkcji uzdrowiskowej są:
•
bogata baza surowców leczniczych (solanki, borowiny, niektóre peloidy
pochodzenia morskiego)
•
względnie dobre warunki klimatyczne
•
stosunkowo niski stopień degradacji środowiska przyrodniczego
•
izolowanie połoŜenia Kamienia Pomorskiego względem zanieczyszczeń
i hałasów (tzw. oaza ciszy i spokoju)
•
dobre warunki rozwoju wypoczynku, turystyki, głównie o typie wodnym
(Ŝeglarskim).
Przewiduje się, Ŝe w przyszłości naleŜy objąć funkcją uzdrowiskową takŜe • Wyspę
Chrząszczewską. Obecnie koliduje ona z istniejącą kopalnią ropy i gazu oraz
Zakładem Resocjalizacji
4.5.
KOMUNIKACJA
Generalny, merytoryczny zakres przedmiotowy Studium, zawiera sieć dróg
krajowych, sieć dróg lokalnych, sieć kolejową oraz rodzaje środków komunikacji
publicznej, w połączeniu z jednostkami osadniczymi (w tym miasto Kamień
Pomorski).
4.5.1 Układ drogowy
Gmina Kamień Pomorski stanowi węzeł dróg krajowych i wojewódzkich.
Drogi krajowe to:
- droga nr 102 relacji Międzyzdroje - Kamień Pomorski - Kołobrzeg, IV kl. tech.
- droga nr 106 relacji Rzewnowo - Golczewo, IV kl. tech.
- droga nr 107 relacji Kamień Pomorski - Parłówko, IV kl. tech.
Udział poszczególnych rodzajów dróg w gminie wynosi:
drogi krajowe
- długość 36.9 km
- 30.31%
drogi wojewódzkie
- 63.16%
drogi gminne
- 6.53%
Przestrzenny wskaźnik gęstości dróg, dla gminy, wynosi 61,8 km /100 km2.
Przestrzenny wskaźnik dróg o nawierzchni twardej, wynosi 56.2 km /100 km2.
Według Instytutu Badawczego Dróg i Mostów, docelowa gęstość dróg twardych dla
województw rolniczych, ma wynosić 54.8 km /100 km2.
NATĘśENIE RUCHU KOŁOWEGO
Dla potrzeb niniejszego Studium korzystano z pomiaru generalnego z. 1990 r.,
z którego wynika, Ŝe najbardziej obciąŜona jest droga nr 102 (odcinek Kamień
- str. 61
Pomorski - Dziwnówek) - 3929 pu/d i droga nr 107 (odcinek Kamień Pomorski Rzewnowo) - 2125 pu/d.
MoŜna więc stwierdzić, Ŝe w miarę rozwoju gminy i terenów nadmorskich, na odcinku
Rzewnowo - Dziwnów, moŜe nastąpić (czasowo, w okresie letnim) przekroczenie
przepustowości istniejącej jezdni.
Zatem, dla poprawy warunków ruchu kołowego na drogach krajowych 107 i 102,
w sezonie letnim naleŜy wyeliminować ruch rolniczy, a w związku z tym, konieczna
byłaby modernizacja istniejących dróg wojewódzkich i gminnych, równoległych do
w/w. dróg krajowych.
W celu polepszenia układu komunikacyjnego w mieście Kamień Pomorski oraz
zaspokojenia w miarę właściwie potrzeb parkingowych, tylko w obrębie Starego
Miasta naleŜy zarezerwować powierzchnię około 4 ha, na tzw. parkingi buforowe.
NaleŜy zatem opracować koncepcję rozwiązań komunikacyjnych na terenie Starego
Miasta, w skali 1:1000, m.in. głównie pod kątem wyznaczenia miejsc parkingowych.
Potrzeby terenowe naleŜy obliczać, przyjmując: 1 stanowisko parkingowe x 25 m2
terenu.
Przy realizacji nowych inwestycji naleŜy zapewnić miejsca postojowe na swoim
terenie.
W celu równomiernego rozkładu ruchu kołowego w mieście, naleŜy rozwaŜyć
przywrócenie ruchu na ul. Mickiewicza.
Proponuje się doraźnie wprowadzenie ruchu ograniczonego (tylko samochody
osobowe) lub wprowadzenie tzw. strefy zamieszkania.
UKŁAD KOLEJOWY
W komunikacji kolejowej nie przewiduje się zmian.
Utrzymuje się istniejące linie kolejowe.
Istniejący dworzec PKP w Kamieniu Pomorskim pozostaje dworcem końcowym.
KOMUNIKACJA ZBIOROWA
Komunikacja zbiorowa będzie się opierać głównie na komunikacji autobusowej.
Zakłada się utrzymanie istniejących linii oraz modernizację dworca PKS.
Przy głównych drogach naleŜy wybudować zatoki autobusowe i wiaty.
ZAPLECZE TECHNICZNE MOTORYZACJI
Proponuje się lokalizację nowej stacji benzynowej przy drodze krajowej nr 102,
na północ od Kamienia Pomorskiego (wieś Grabowo).
Lokalizacja nowych zakładów naprawczych, samochodowych, przy głównych
drogach oraz w miejscowościach rozwojowych i turystycznych.
4.5.2 Zasady rozwoju
W projektowanym układzie drogowym zakłada się :
•
Utrzymanie dróg krajowych, jako dróg IV klasy technicznej
- str. 62
4.6.
•
Budowa obejścia drogowego miasta Kamień Pomorski, w ciągu dróg
krajowych nr 107 i 102 (Parłówko - Kamień Pomorski - Międzyzdroje)
•
Budowa nowoprojektowanego odcinka drogi, łączącej dzielnicę
przemysłowo –składową w Kamieniu Pomorskim z drogą krajową nr 107 (w
południowo –zachodniej części miasta)
•
Budowa obejścia drogowego wsi Kukułowo, w ciągu drogi wojew. nr 41112
•
Modernizacja drogi wojewódzkiej nr 41125 (Rekowo – Jarszewo)
•
Budowa drogi gminnej, relacji Wrzosowo – śółcino
•
Modernizacja drogi gminnej Trzebieszewo – Chrząstowo
•
Połączenie drogi krajowej nr 107 z drogą krajową nr 102
(nowoprojektowana trasa, obok nieurządzonej drogi wojewódzkiej nr 41191)
– Rzewnowo
•
Budowa ścieŜki rowerowej, w relacji Dziwnówek – Wrzosowo – śółcino –
Kamień Pomorski – Skarchowo – Dusin – Połchowo – Kukułowo – Sibin –
Wolin
•
Obejście drogowe wsi Rekowo, w ciągu drogi krajowej nr 107
•
Modernizacja skrzyŜowania dróg krajowych 106 i 107 – złagodzenie
promienia skrętu
•
Sukcesywna modernizacja dróg wojewódzkich, polegająca na poszerzaniu
jezdni
•
Realizacja ciągów pieszych na terenach zurbanizowanych
•
Konieczność rezerwacji w obrębie Starego Miasta terenu na tzw. parkingi
buforowe
•
Przy realizacji nowych inwestycji naleŜy zapewnić miejsca postojowe na
swoim terenie.
INśYNIERIA
14.6.5
Zaopatrzenie w wodę
Na obszarze gminy Kamień Pomorski jedyną zasobną w wodę strefę stanowi
pradolina Świńca.
W jej obrębie zlokalizowane jest ujęcie StrzeŜewo posiadające zatwierdzone
w kat. "B" zasoby w wysokości:
- ujęcie "na wysoczyźnie"
- 72 m3/h
- ujęcie "w dolinie Świńca"
- 196 m3/h
razem:
- 268 m3/h
Ujęcie to stanowi główne źródło zaopatrzenia w wodę gminy Dziwnów (wodociąg
grupowy): StrzeŜewo - StrzeŜewko - Wrzosowo (gm. Kamień Pomorski) i Dziwnówek
- Dziwnów Międzywodzie (gm. Dziwnów).
Intensywna gospodarka rolna w zlewni Świńca spowodowała znaczny zrzut ładunku
mineralnego do wód podziemnych; w ujmowanych wodach obserwuje się wzrost
- str. 63
zawartości azotu, manganu i amoniaku, prócz znacznych ilości Ŝelaza.
Na pozostałym obszarze nie rejestruje się zasobnych struktur wodonośnych w
utworach czwartorzędowych.
Znaczna ilość ujęć pobiera wodę z osadów jurajskich lub z warstwy kontaktu
czwartorzędu i jury.
Czynnikiem utrudniającym a nawet uniemoŜliwiającym korzystanie z jurajskich wód
podziemnych jest zasolenie.
Na mapie hydrogeologicznej Polski (arkusz Dziwnów - Szczecin) jądro antykliny
Kamienia Pomorskiego zostało wydzielone jako obszar praktycznie pozbawiony wód
słodkich.
Ujęcia pobierające wody z osadów jurajskich lub z warstwy kontaktu czwartorzędu
i jury są potencjalnie zagroŜone zasoleniem (śółcino, Jarszewo) lub nawet
wyłączone z eksploatacji, z uwagi na silne zasolenie (Grabowo, Buniewice).
Zasolenie wód podziemnych przenika równieŜ do warstwy płytszej, czwartorzędowej
i dość szybko się w niej rozprzestrzenia.
Przykładem moŜe być ujęcie w Kamieniu Pomorskim.
BILANS WODY
L.P.
MIEJSCOWOŚĆ
STAŁA
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
L.P.
BIENICE
BORUCIN
BORZYSŁAW (KOL.)
BUNIEWICE
BUSZĘCIN
CHRZĄSTOWO
CHRZĄSZCZEWKO
CHRZĄSZCZEWO
DUCINO
DUSIN
GANIEC
GIśKOWO
GOŚCISŁAW
GÓRKI POM.
GRABOWO KAM.
GRĘBOWO
JARSZEWO
JARZYSŁAW KAM.
KAMIEŃ POMORSKI
KUKAŃ
KUKUŁOWO
MIEJSCOWOŚĆ
MIŁACHOWO
MOKRAWICA
PŁASTKOWO
POŁCHOWO
RADAWKA
RARWINO
REKOWO
ROZWAROWO
RZEWNOWO
RZEWNÓWKO
SIBIN
SKARCHOWO
STAWNO
STRZEśEWKO
(M3/D)
SEZON.
440
37
59
17
80
90
20
156
23
140
12
100
5
166
165
100
300
50
9738
20
140
912
528
216
288
250
30
432
864
264
480
3240
250
ZASOBY KAT.
„B”
LUDNOŚĆ
STAŁA
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
ZASOBY KAT.
„B”
LUDNOŚĆ
3
SEZON.
261
70
57
40
70
209
352
80
265
14
142
90
110
31
(M /D)
432
20
100
50
432
912
600
264
100
200
360
POTRZEBY
LUDNOŚĆ
STAŁA
INWENT.
RAZEM
SEZON.
143
12
19
56
26
29
7
51
7
46
4
33
2
54
54
33
98
16
5922
7
46
58
39
38
5
44
31
38
201
12
19
94
26
29
7
88
12
46
4
76
2
85
54
33
98
16
5922
7
83
POTRZEBY
LUDNOŚĆ
STAŁA
INWENT.
RAZEM
SEZON.
85
23
19
13
23
68
114
26
86
5
46
29
36
10
49
3
15
8
50
31
23
15
30
27
134
26
19
28
23
118
153
26
109
5
88
29
36
40
- str. 64
36
37
38
39
40
41
42
STRZEśEWO
SZUMIĄCA
ŚNIATOWO
ŚWINIEC
TRZEBISZEWO
WRZOSOWO
śÓŁCINO
136
42
240
100
360
640
110
150
6528
312
612
336
800
300
432
44
14
78
33
117
208
36
23
120
45
29
26
21
60
31
67
14
107
58
138
388
111
Eksploatowane wodociągi grupowe:
1.
Rzewnowo - ZR Mokrawica (odłączony)
2. StrzeŜewo-StrzeŜewko-Wrzosowo – (Dziwnów-Dziwnówek-Międzywodzie) gm.
Dziwnów -(Zastań-Świętoujście) gm. Wolin
3.
Giźkowo-Ganiec
4.
Kamień Pomorski-Grabowo
5.
Kamień Pomorski-Chrząszcewo-Buniewice
Obecny stan zaopatrzenia w wodę Kamienia Pomorskiego jest niezadowalający.
Ujęcie miejskie posiada 10 czynnych studni do głębokości 18 m.
Ujecie to posiada ustanowioną strefę ochronną.
Zasoby w kat "B" wynoszą 135 m3/h; pobór w wysokości 2100 - 2200 m3/h
powodował obniŜenie jakości wód poprzez podciąganie wód zasolonych.
Wydajność eksploatacyjną ujęcia określa się obecnie na około 85 m3/h i przy
depresji średniej dla poszczególnych studni w granicach 8 m.
Rozpoczęte w latach 80-tych badania hydrogeologiczne doprowadziły do lokalizacji
ujęcia w rejonie Rarwina i zatwierdzenie zasobów w kat. "C" w wysokości 330 m3/h.
śadne z ujęć wiejskich nie posiada wyznaczonych i zatwierdzonych stref ochrony
pośredniej; stan wielu ujęć wód podziemnych stanowiących podstawę zaopatrzenia
ludności gminy w wodę jest w złym stanie technicznym.
Elementem mającym bezpośredni wpływ na sposób zagospodarowania obszaru
(obszarów) są strefy ochronne źródeł i ujęć wody słuŜących do zbiorowego
zaopatrzenia ludności w wodę do picia, potrzeb gospodarczych oraz do produkcji
artykułów Ŝywnościowych i farmaceutycznych. (Rozporządzenie MOŚZNiL z
5.11.1991r. Dz. U. nr 116, z 16.12.1991 r. poz. 504). Dotyczy to zarówno ujęć wód
podziemnych jak i projektowanego ujęcia wód powierzchniowych - zlewnia rzeki
Wołczenicy - Rekowo.
Kierunki rozwoju
Przyjęto następujące zasady i kierunki rozwoju zaopatrzenia w wodę:
•
uporządkowanie stanu formalno-prawnego ujęć i źródeł wody
•
ustanowienie stref ochronnych ujęć wody
•
pełne zaopatrzenie ludności gminy w wodę systemem wodociągów
zbiorowych
i grupowych.
Systemami wodociągów grupowych objęto:
a/ wodociągi grupowe
1) Rarwino - Kamień Pomorski - Buniewice, Grabowo - śółcino, Chrząszczewo
i Rzewnówko
- str. 65
2) Miłachowo - Jarszewo - Skarchowo
3) Sibin - Kukułowo
4) Rekowo - Stawno - Borzysław
5) Rzewnowo - Mokrawica
6) Trzebieszewo - Borucin
7) Górki - Płastkowo
8) StrzeŜewo - StrzeŜewko - Wrzosowo - /Dziwnów, Dziwnówek, Międzywodzie/
9) GiŜkowo – Ganiec
b/ wodociągi zbiorowe
Buszęcin, Dusin, Grębowo, Jarzysław, Połchowo, Rozwarowo, Szumiąca
c/ wodociągi zagrodowe
Ducino, Gościsław, Kukań, Chrząszczewko
ZAOPATRZENIE W WODĘ - KONCEPCJA OBSŁUGI
L.P.
MIEJSCOWOŚĆ
1 BENICE
2 BORUCIN
ZASOBY
KAT.”B”
(m3/d)
POTRZEBY
912
201
UWAGI
STAN ISTNIEJĄCY
STAN PROJEKTOWANY
wodociąg zbiorowy
bez zmian
wodociąg grupowy z Trzebieszewa
-
12
indywidualne
3 BORZYSŁAW (KOL.)
526
19
indywidualne
wodociąg grupowy z Rekowa
4 BUNIEWICE
216
94
ujęcie zasolone, wodociąg grupowy z Kamienia
bez zmian
5 BUSZĘCIN
6 CHRZĄSTOWO
-
26
indywidualne
proj. ujęcie wodociągu zbiorowego
288
29
wodociąg zbiorowy
bez zmian
7 CHRZĄSZCZEWKO
-
7
indywidualne
bez zmian
8 CHRZĄSZCZEWO
-
88
wodociąg grupowy z Kamienia
bez zmian
bez zmian
-
12
indywidualne
10 DUSIN
9 DUCINO
-
46
indywidualne
11 GANIEC
-
4
wodociąg grupowy z GiŜkowa
bez zmian
432
76
wodociąg grupowy
bez zmian
-
2
indywidualne
bez zmian
12 GIśKOWO
13 GOŚCISŁAW
14 GÓRKI POMORSKIE
864
85
wodociąg zbiorowy
bez zmian, wodociąg grupowy do Płastkowa
15 GRABOWO KAM.
264
54
ujęcie zasolone, wodociąg grupowy z Kamienia
bez zmian
bez zmian, wodociąg grupowy do Skarchowa i
Miłachowa
zatwierdzenie zasobów eksploatacyjnych ujęcia w
Rarwinie, budowa ujęcia w Rarwinie, zakończenie
budowy magistrali wodociągowej Rarwino – Kamień
Pomorski
bez zmian, wodociąg grupowy do Skarchowa i
Jarszewa
wodociąg grupowy z Sibina
16 GRĘBOWO
-
33
indywidualne
17 JARSZEWO
480
98
wodociąg zbiorowy
-
16
indywidualne
3240
5922
18 JARZYSŁAW KAM.
19 KAMIEŃ POMORSKI
wodociąg grupowy
20 KUKAŃ
-
7
indywidualne
21 KUKUŁOWO
-
83
indywidualne
22 MIŁACHOWO
432
134
wodociąg zbiorowy
bez zmian
23 MOKRAWICA
-
25
indywidualne
wodociąg grupowy z Rzewnowa
24 PŁASTKOWO
-
19
indywidualne
wodociąg grupowy z Górek
25 POŁCHOWO
-
28
indywidualne
26 RADAWKA
432
23
wodociąg zbiorowy
27 RARWINO
912
118
wodociąg zbiorowy
bez zmian
zatwierdzenie zasobów eksploatacyjnych ujęcia w
Rarwinie, budowa ujęcia w Rarwinie, zakończenie
budowy magistrali wodociągowej Rarwino – Kamień
- str. 66
Pomorski
28 REKOWO
600
29 ROZWAROWO
30 RZEWNOWO
31 RZEWNÓWKO
32 SIBIN
153
wodociąg zbiorowy
indywidualne
-
26
264
109
-
5
bez zmian, wodociąg grupowy do Stawna i
Borzysławia
wodociąg zbiorowy
bez zmian, wodociąg grupowy do Mokrawicy
indywidualne
wodociąg grupowy z Rarwina
360
88
wodociąg zbiorowy
bez zmian, wodociąg grupowy do Kukułowa
33 SKARCHOWO
-
20
indywidualne
wodociąg grupowy z Jarszewa i Miłachowa
34 STAWNO
-
36
indywidualne
wodociąg grupowy z Rekowa
35 STRZEśEWKO
-
40
wodociąg grupowy ze StrzeŜewa
bez zmian
5528
67
wodociąg grupowy
bez zmian
-
14
indywidualne
38 ŚNIATOWO
312
107
wodociąg zbiorowy
bez zmian
39 ŚWINIEC
672
58
wodociąg zbiorowy
bez zmian
40 TRZEBISZEWO
336
138
wodociąg zbiorowy
bez zmian, wodociąg grupowy do Borucina
-
388
wodociąg grupowy ze StrzeŜewa
bez zmian
432
111
ujęcie zasolone
wodociąg grupowy z Kamienia
36 STRZEśEWO
37 SZUMIĄCA
41 WRZOSOWO
42 śÓŁCINO
Wodociągi grupowe
1.
Rzewnowo – Mokrawica
2.
StrzeŜewo – StrzeŜewko - Wrzosowe – (Dziwnów - Dziwnówek – Międzywodzie), gm. Dziwnów – (Zastań – Świętouść), gm. Wolin
3.
GiŜkowo - Ganiec
4.
Rarwino - Kamień Pomorski - Grabowo - Chrząszczewo - Buniewice - śółcino - Rzewnówko
5.
Miłachowo - Jarszewo - Skarchowo
6.
Sibin - Kukułowo
7.
Rekowo - Sławno - Borzysław
8.
Trzebieszewo • Borucin
9.
Górki – Płastkowo
Wodociągi zbiorowe: Buszęcin, Dusin. Grabowo, Jarzysław, Połchowo, Rozwarowo, Szumiąca.
Wodociągi zagrodowe: Ducino, Gościsław, Kukań, Chrząszczewko.
24.6.5
Odprowadzenie ścieków
W gminie Kamień Pomorski eksploatowane są następujące oczyszczalnie ścieków:
•
Kamień Pomorski – oczyszczalnia mechaniczno - biologiczna o
przepustowości 8300 m3/d; odbiornik rzeka Wołcza.
•
Wrzosowo – oczyszczalnia mechaniczno - biologiczna o przepustowości
110 rn3/d; odbiornik Zalew Kamieński.
Oczyszczalnia w złym stanie technicznym.
•
Rekowo – oczyszczalnia mechaniczno - biologiczna typu Miniblok M-9
o przepustowości 58 m3/d; odbiornik rzeka Wołczenica.
•
Benice, Buniewice, Miłachowo, Rarwino – oczyszczalnie mechaniczne typu
osadnik imhoffa.
•
Śniatowo (Państwowy Dom Pomocy Społecznej) – oczyszczalnia
mechaniczno –biologiczna; odbiornik: rów melioracyjny i jezioro Śniatowo.
Poza oczyszczalnią w Kamieniu Pomorskim z powodu obciąŜeń i złej eksploatacji
wszystkie obiekty pracują z niską efektywnością.
Kierunki rozwoju
Przy ograniczeniach wynikających z Rozporządzenia MOŚZNiL z 5.11.1991 r. w
sprawie klasyfikacji wód oraz warunków, jakim powinny odpowiadać ścieki
wprowadzane do wód i ziemi (Dz.U. nr 116 z 16.12.1991 r. póz. 504), przyjmuje się
poniŜsze zasady i kierunki rozwoju obsługi w zakresie odprowadzania i
unieszkodliwiania ścieków:
•
likwidacja głównych źródeł zanieczyszczeń poprzez uporządkowanie
gospodarki ściekowej i wyposaŜenie wiejskich jednostek osadniczych w
- str. 67
systemy kanalizacyjne
•
przyjęto zasadę preferencji grupowych oczyszczalni ścieków
Systemem kanalizacji i oczyszczalni grupowych objęto następujące miejscowości:
1) oczyszczalnia Kamień Pomorski - Borucin, Buniewice, Chrząszczewo,
Grabowo, Mokrawica, Rarwino, Rzewnowo, Trzebieszewo, Radawka,
Wrzosowe, śółcino
2) oczyszczalnia Kukułowo
- Sibin, Dusin, Połchowo
3) oczyszczalnia Jarszewo
- Skarchowo, Miłachowo
4) oczyszczalnia Benice
- Śniatowo, GiŜkowo, Ganiec
5) oczyszczalnia StrzeŜewo
- StrzeŜewko
6) oczyszczalnia Górki
- Płastkowo
Systemem kanalizacji zbiorowych objęto: Chrząstowo, Grębowo, Rekowo (istn.),
Rozwarowo, Stawno, Świniec.
Kanalizacje zagrodowe - Borzysław, Buszęcin, Chrząszczewko Ducino, Gościsław,
Jarzysław, Kukań, Rzewnówko, Szumiąca.
ODPROWADZENIE ŚCIEKÓW – KONCEPCJA OBSŁUGI
L.P.
MIEJSCOWOŚĆ
ILOŚĆ ŚCIEKÓW
(m3/d)
UWAGI
STAN ISTNIEJĄCY
1 BENICE
88
2 BORUCIN
7
3 BORZYSŁAW (KOL.)
12
4 BUNIEWICE
34
5 BUSZĘCIN
16
kanalizacja zagrodowa
6 CHRZĄSTOWO
18
oczyszczalnia M-B
7 CHRZĄSZCZEWKO
4
8 CHRZĄSZCZEWO
69
do Kamienia Pomorskiego
9 DUCINO
oczyszczalnia mech.
ODBIORNIK ŚCIEKÓW
STAN PROJEKTOWANY
oczyszczalnia M-B, grupowa
rzeka Wołcza
oczyszczalnia mech.
rów rzeki Świniec
9
10 DUSIN
28
do Kukutowa
11 GANIEC
2
do Benic
12 GIśKOWO
20
do Benic
13 GOŚCISŁAW
1
14 GÓRKI POM.
33
15 GRABOWO KAM.
33
16 GRĘBOWO
20
oczyszczalnia M-B
rów rzeki Wołczenica
17 JARSZEWO
60
rów Zatoki Cichej
18 JARZYSŁAW KAM.
10
19 KAMIEŃ POMORSKI
5234
oczyszczalnia mech.-biol. o
przepustowości 8 800 m3/d
rów rzeki Niemica
20 KUKAŃ
4
21 KUKUŁOWO
66
22 MIŁACHOWO
52
23 MOKRAWICA
17
24 PŁASTKOWO
11
do Górek Pomorskich
25 POŁCHOWO
23
do Kukułowa
26 RADAWKA
14
27 RARWINO
42
oczyszczalnia mech.
do Jarszewa
oczyszczalnia mech.
rów rzeki Dziwna
- str. 68
28 REKOWO
78
rozbudowa
rzeka Wołczenica
29 ROZWAROWO
16
oczyszczalnia mech.-biol.
oczyszczalnia M-B
rów rzeki Grzybnica
30 RZEWNOWO
53
31 RZEWNÓWKO
3
32 SIBIN
43
do Kukutowa
33 SKARCHOWO
18
do Jarszewa
34 STAWNO
22
oczyszczalnia M-B
35 STRZEśEWKO
36
do StrzeŜewa
36 STRZEśEWO
50
37 SZUMIĄCA
8
33 SNIATOWO
48
do Benic
39 SWINIEC
20
oczyszczalnia M-B
40 TRZEBIESZEWO
72
41 WRZOSOWO
248
42 śÓŁCINO
67
oczyszczalnia mech.-biol.
wyeksploatowana
rów rzeki Dziwna
rzeka Świniec
rzeka Świniec
4.6.3. Ochrona przed powodzią
Zgodnie z rozporządzeniem MOŚZNiL z 20.12.1996r w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane gospodarki
wodnej i ich usytuowanie, tereny zamieszkałe oraz tereny kompleksów
melioracyjnych zagroŜone powodzią sklasyfikowano następująco:
• kompleksy melioracyjne o powierzchni poniŜej 1 000 ha - IV klasa;
• tereny zamieszkałe w zaleŜności od liczby ludności na obszarze zatopionym:
- >300 osób – I klasa,
- 80 – 300 osób – II klasa,
- 10 – 80 osób – III klasa,
- < 10 osób – IV klasa;
• obszar zagroŜony powodzią to obszar o rzędnej terenu poniŜej 1,24 m npm
(Hp=1%)
• Obszary bezpośredniego zagroŜenia powodzią zgodnie z ustawą prawo wodne
obejmują:
-tereny między linią brzegu a wałem p.powodziowym lub naturalnym
brzegiem, w który wbudowano trasę wału p.powodziowego, a takŜe wyspy i
przymuliska
-obszar pasa nadbrzeŜnego
-strefę przepływów wezbrań powodziowych, która zostanie określona w
planie zagospodarowania przestrzennego na podstawie ,,Studium
bezpośredniego zagroŜenia powodzią na obszarze RZGW Szczecin’’.
Na w/w obszarach obowiązują ograniczenia wynikające z zakazów, o
których mowa w przepisach odrębnych.
• od istniejących zakazów Dyrektor Regionalnego Zarządu Gospodarki
Wodnej moŜe, w drodze decyzji na obszarach bezpośredniego zagroŜenia
powodzią zwolnić od zakazów oraz wskazać sposób uprawy i
zagospodarowania terenów oraz rodzajów upraw wynikających z wymagań
ochrony przed powodzią.
• na obszarze pasa nadbrzeŜnego decyzje zwalniające od zakazów oraz
wskazujące sposób zagospodarowania terenów wydaje Dyrektor Urzędu
Morskiego;
- str. 69
Rzędne istniejących wałów przeciwpowodziowych przedstawiają się następująco:
Świniec - lewy
1,4 m npm
Świniec – prawy
- 1,2-1,4 m npm
Niemica lewy i prawy
- 1,3-1,6 m npm
Chrząszczewo nr 1
1,3 m npm
Chrząszczewo nr 2
1,0 m npm
Skarchowo (nad Wołczenicą) – prawy
1,6 m npm
Skarchowo (nad kanałem Rarwino) – lewy 1,7 m npm
Skarchowo (nad kanałem Rarwino) – prawy 1,74 m npm
Zgodnie z wytycznymi projektowania wałów przeciwpowodziowych rzędne wałów
uzaleŜnione są od sposobu zagospodarowania obszarów chronionych.
a/ Brzeg wschodni rzeki DziwnyRolę ochronną przed powodzią na wschodnim
brzegu Dziwny pełnią w zasadzie drogi ułoŜone na nasypach, przebudowy wymagać
będą odcinki dróg (do parametrów IV klasy tj. ochrona przed stanami o
prawdopodobieństwie
Hp
=
3
%
- droga z m. Sibin (do rzędnej korony 1,5 m npm),
- droga w Kukułowie (do rzędnej korony 1,5 m npm),
- droga Skarchowo-Dusin (do rzędnej korony 1,5 m npm),
- droga wzdłuŜ jeziora Wrzosowskiego pełniąca na niektórych odcinkach
funkcję wału przeciwpowodziowego, przy przeznaczeniu tych terenów pod
zabudowę winna posiadać rzędną ok. 2 m npm.
b/ Doliny rzek Grzybnicy i Wołczenicy posiadają wały wymagające przebudowy i
podniesienia rzędnych do 1,5 m npm.
c/ Rejon ujścia Świńca do zatoki Karpin Wały wymagają przebudowy do:
- wał północny - IV klasa - rzędna korony 1,5 m npm,
- wał południowy - w przypadku zmiany funkcji obszaru chronionego (z uŜytków
zielonych na tereny zainwestowane) winien posiadać klasę wyŜszą niŜ IV.
d/ Wyspa Chrząszczewska - istniejące wały winny być przebudowane do co najmniej
IV klasy (w przypadku eksploatacji obszarów chronionych jako uŜytki zielone) tj.
do rzędnej 1,5 m npm. W przypadku zmiany funkcji obszarów chronionych kipa
wału zaleŜna będzie od nowego sposobu uŜytkowania obszaru chronionego.
34.6.5
Usuwanie i unieszkodliwianie odpadów
Na terenie gminy eksploatowane jest wysypisko odpadów bytowych w Chrząstowie.
Na terenie wysypiska zlokalizowany jest mogilnik.
Charakterystykę wysypiska i mogilnika zawiera tab. nr 5.
Wysypisko decyzją WOŚiNB Urzędu Wojewódzkiego w Szczecinie dopuszczone jest
do eksploatacji do 31.12.1995r.
Według opracowania fizjograficznego zarówno wysypisko jak i mogilnik powinny być
zlikwidowane i zrekultywowane zgodnie z odpowiednimi wymogami sanitarnymi,
a projektowana rozbudowa wysypiska w kierunku północnym (dolinka lokalnego
cieku), jest zagroŜeniem dla jakości wód ujmowanych na pobliskim ujęciu w
StrzeŜewie, jak i dla wód powierzchniowych (odpływ do jeziora Wrzosowskiego).
Celem wyjaśnienia kontrowersji naleŜy:
- opracować i zatwierdzić strefę ochronną ujęcia wody StrzeŜewo
- str. 70
- wykonać kompleksową ocenę oddziaływania na środowisko, eksploatowanego
wysypiska i mogilnika ze szczególnym uwzględnieniem oddziaływania na
środowisko wodne (wody powierzchniowe i podziemne - ujęcie StrzeŜewo) - w
wypadku negatywnej oceny proponujemy rozpatrzenie następujących wariantów
rozwiązań :
SKŁADOWISKA ODPADÓW STAŁYCH W GMINIE KAMIEŃ POMORSKI
TAB. 5
lokalizacja
STRZEśEWO
CHRZĄSTOEWO
STRZEśEWO
CHRZĄSTOWO
wyróŜnik składowiska
K
1,3,5,
mogilnik
1,4,5
rok uruchomienia
rok zamknięcia
1960
1992
1996
1970
2000
pow.
(ha)
0,6
0,5
pojemność
3
(tys. m )
24
0,1315
wysokość głębokość
(m)
3
-
4,5
nagromadzone odpady
3
(tys. m )
24
0,0226
przychód odpadów
(tys.ton/rok)
6
0,001
strefa ochronna
szerokość
istniejąca
300
istniejąca
300
ekranizacja. podłoŜa
+
+
stan formalno-prawny
legalne
OS-4//7623/12/92
do 31.12.1995 r.
legalne
W I - w studium wyznaczono cztery rejony lokalizacji wysypisk.
Obszary te winny być poddane szczegółowej analizie fizjograficznej,
przyrodniczej i hydrogeologicznej, celem ustalenia moŜliwości
lokalizacji wysypiska odpadów komunalnych.
Są to następujące lokalizacje :
a) Skarchowo
b) Grębowo
c) Jarzysław
d) Benice
e) Śniatowo
W II - Związek Gmin Wyspy Wolin podjął działania celem budowy wysypiska
odpadów wraz z ich utylizacją (segregacja, kompostowanie i in.). Proponuje
się rozpatrzenie przez Zarząd Miasta i Gminy Kamień Pomorski moŜliwości
- str. 71
partycypacji w tym przedsięwzięciu. (Związek G. W. W. obejmuje gminy
Międzyzdroje, Wolin i Dziwnów)
Ze względu na uwarunkowania hydrogeologiczne na obszarze gminy Kamień
Pomorski nie ma moŜliwości lokalizacji grzebowiska padliny.
4.6.5.
Elektroenergetyka
UWARUNKOWANIA PONADGMINNE
Gmina Kamień Pomorski zasilana jest z GPZ - Kamień, o mocy 2x16 MVA.
Stacja 110/15 kV Kamień, zasilana jest napięciem 110 kV z GPZ Recław
i rezerwowana z GPZ Gryfice.
Sieć 15 kV zasila, oprócz gminy Kamień, gminy sąsiednie - większą część gminy
Dziwnów i zachodnią część gminy Świerzno.
Przy planowaniu zagospodarowania przestrzennego gminy Kamień Pomorski naleŜy
uwzględnić, oprócz potrzeb własnych, równieŜ moŜliwości funkcjonowania i rozwoju
sieci elektroenergetycznych rangi ponadgminnej oraz rezerwacji awaryjnego
zasilania gminy Kamień z GPZ-tów: Recław, Golczewo i planowanego w Dziwnówku
W celu wzmocnienia zasilania gminy Dziwnów, przewiduje się budowę stacji
110/15 kV w rejonie Dziwnówka oraz linii 110 kV z Kamienia Pomorskiego,
zasilającej nowy GPZ 110/15 kV w Dziwnówku i łączącej się dalej z Niechorzem.
Wstępna trasa linii, na obszarze gminy Kamień, pokazana jest na planszy.
W związku z planowaną budową nowej stacji, zakłada się równieŜ zmianę
konfiguracji sieci 15 kV w północnej części gm. Kamień Pomorski.
Zakład Energetyczny projektuje budowę linii 15 kV z Kamienia Pomorskiego do
Łowna, zasilającej północno - wschodnią część wyspy Wolin, przez Wyspę
Chrząszczewską, z przejściem Dziwny przęsłem napowietrznym w parametrach
110 kV (preferowane przejście kablowe iinii elektroenergetycznej przez rzekę
Dziwnę) Perspektywicznie, linia ta będzie pracowała pod napięciem 110 kV.
UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE
ZuŜycie energii elektrycznej w województwie szczecińskim na 1 mieszkańca wynosi
ca 2.700 kWh/rok, co stanowi 70 % zuŜycia krajowego i 45 % zuŜycia krajów
europejskich naszej strefy klimatycznej (na 1 mieszkańca).
Zachowując daleko posuniętą ostroŜność, na perspektywę roku 2010 przewiduje się
zuŜycie energii elektrycznej na mieszkańca, rzędu 5.000 kWh/rok.
Szacunkowa moc na poziomie 110 kV wyniesie :
m. Kamień
gm. Kamień
gm. Dziwnów
1/2 gm. Świerzno
razem
16,8 MW
9,5 MW
6,7 MW (do czasu budowy GPZ w Dziwnówku)
3,3 MW
36,3 MW
Istniejące stacje nie mogą przenieść docelowej mocy j.w., w związku z tym,
przyjmuje się realizację około roku 2010, stacji 110/15 kV w Dziwnówku, która
przejmie zasilanie gminy Dziwnów i ca 1/4 części gminy Kamień (część północna)
Zatem GPZ Kamień, docelowo będzie zasilał:
- str. 72
m. Kamień
3/4 gm. Kamień
1/2 gm. Świerzno
razem
16.8 MW
7.5 MW
3.3 MW
27.6 MW
Zasilanie terytorium gminy odbywa się na poziomie 15 kV.
Miasto Kamień Pomorski zasilane jest głównie liniami kablowymi, a obszary
pozamiejskie liniami napowietrznymi.
Magistralne linie 15 kV:
•
Kamień - Wyspa Chrząszczewska
•
Kamień - Skarchowo - Dusin - Rozwarowo - Dramino (gm. Wolin)/
•
Kamień - Rzewnowo - Rarwino - Ducino – Benice,
•
Kamień - Mokrawica - Grębowo - gm. Świerzno (Margowo - Chomino Krzepocin)
•
Kamień - Grabowo - Chrząstowo - Świniec
•
Kamień - Wrzosowo - Dziwnówek (gm. Dziwnów)
•
Kamień - Grabowo - Chrząstowo - Wrzosowo - Dziwnówek (gm. Dziwnów)
•
3 linie kablowe zasilające m. Kamień.
Linie 15 kV mają w zasadzie długości optymalne (12,5 - 15 km) lub mniejsze,
co kwalifikuje obszar do dobrych warunków zasilania i nie wywołuje potrzeby
budowy nowych stacji 110/15 kV, dla zasilania samej gminy Kamień.
Na planszy, naniesiono promieniem 10 km obszary optymalnego zasilania
na poziomie 15 kV, z GPZ - Kamień i GPZ - Golczewo, co odpowiada powyŜszym
długościom linii.
Przewiduje się:
•
pełne wykorzystanie wszystkich tras linii 15 kV na terenie gminy
•
wprowadzenie na Wyspę Chrząszczewską drugiej linii 15 kV i zamknięcie
pętli w Chrząszczewku
•
w rejonie miejscowości Sibin - Kukułowo zamknięcie pętli 15 kV, co poprawi
pewność zasilania tego obszaru
•
zamknięcie pętli na odcinku Benice - Śniatowo oraz Wrzosowo - Koi.
Wrzosowo.
Na planszy nie naniesiono podłączenia niektórych stacji 15/0,4 kV których zasilanie
jest oczywiste.
ZASADY ROZWOJU SIECI ELEKTROENERGETYCZNYCH I INFRASTRUKTURY
SŁUśĄCEJ POZYSKIWANIU ENERGII ELEKTRYCZNEJ ZE ŹRÓDEŁ
ODNAWIALNYCH
Gmina Kamień Pomorski ma dobre warunki do produkcji energii elektrycznej ze
źródeł odnawialnych oraz zasilania sieciami średnich napięć.
PowyŜsze dotyczy lokalizacji odbiorów o mocy do 1 MW.
Lokalizacje skupionych odbiorów o mocy do 3 MW, będą wymagały przebudowy
sieci 15 kV.
Odbiory większe niŜ 3 MW, mogą wywołać potrzebę budowy nowej stacji 110/15 kV.
- str. 73
Na perspektywę przewiduje się poniŜsze zasady:
1. Utrzymanie istniejących linii WN, z równoczesną rezerwacją tras zasilania
liniami 110 kV, planowanego GPZ-u w Dziwnówku.
2. Utrzymanie linii magistralnych średniego napięcia (15 kV), z zachowaniem
generalnych kierunków połączeń i moŜliwością korekty fragmentów tras,
wzdłuŜ naturalnych granic w terenie.
3. Pozostawienie modernizacji tras odgałęzień od linii magistralnych 15 kV,
lokalizacji stacji 15/0,4 kV i sieci niskich napięć, do ustalania w planach
miejscowych i w ramach warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
4. W miejscowościach, w których istniejące rezerwy mocy są małe lub ich
w ogóle brak, istnieją moŜliwości wymiany transformatorów na jednostki
o większej mocy.
5. GPZ - Kamień nie musi być rozbudowywany.
6. Utrzymanie współpracy sieci 15 kV, z siecią zasilaną z GPZ-tów:
Recław, Golczewo i Dziwnówek.
7 Przewiduje się uzupełnienie systemu zaopatrzenia gminy i regionu w energię
elektryczną poprzez budowę farm siłowni wiatrowych w rejonie Śniatowa
i Jarszewa
7.1. Przewiduje się realizację nowych Głównych Punktów Zasilania w rejonach
lokalizacji farm siłowni wiatrowych, kumulujących produkowaną energię
elektryczną.
7.2. Przewiduje się budowę nowych, kablowych, linii wysokiego napięcia
przesyłających wyprodukowaną energię elektryczną do istniejącego
systemu przesyłowego.
8. Dopuszcza się na terenie gminy stosowanie kolejnych lub innych, ekologicznych
systemów elektroenergetycznych, w tym lokalizacje dodatkowych farm
wiatrowych, bazujących na wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii.
4.6.6.
Telekomunikacja
Gmina Kamień Pomorski ze wskaźnikiem 15,3 abonentów na 100 mieszkańców,
znajduje się w czołówce gmin woj. szczecińskiego (wskaźnik dla województwa
wynosi 20,3 ab/100 M, dla miast – 24,4 ab/100 M, a dla obszarów wiejskich
7,29 ab/100M).
Obszar gminy obsługiwany jest przez 9 central telefonicznych, z czego
4 znajdują się w granicach gminy (Kamień, Jarszewo, Górki Pomorskie i Wrzosowe).
Wszystkie centrale, to centrale automatyczne (CAM lub CAW).
Centrale spoza obszaru gminy obsługują razem 15 abonentów: Chomino (6 ab.),
Gostyń Szcz. (4ab.), Wolin (2 ab.), Wysoka Kam. (2 ab.), Świerzno (1 ab.).
UWARUNKOWANIA ROZWOJU
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego powinny uwzględniać
przestrzenne moŜliwości realizacji poniŜszych ilości łączy abonenckich:
-
1 telefon na kaŜde mieszkanie,
-
1 telefon na kaŜde 7-15 miejsc pracy [nie licząc indywidualnych rolników],
- str. 74
rezerwę ca 10 %, na łącza telefaxowe i łącza elektronicznego przekazywania
danych.
-
Daje to w sumie 30 - 35 linii abonenckich na 100 mieszkańców.
ZESTAWIENIE ILOŚCI ABONENTÓW TELEFONICZNYCH
U P.
MIEJSCOWOŚĆ
SOŁECTWO
GMINA KAMIEŃ POMORSKI
TELEF,
V.1995 r.
WSK.AB/100M
V.1995 r.
CENTRALA
obsługująca
2261
16,3
1 BENICE
BENICE
5
1,3
CHOMINO
2 BORUC1N
TRZEBIESZEWO
3
8,1
KAMIEŃ POM.
3 BORZYSŁAW /koi./
STAWNO
4 BUNIEWICE
CHRZĄSZCZEWO
0,6
KAMIEŃ POM.
5 BUSZĘCIN
BUSZĘCIN
1
1,5
JARSZEWO
6 CHRZĄSTOWO
CHRZĄSTOWO
1
1,1
WRZOSOWO
7 CHRZĄSTOWO SKR
CHRZĄSTOWO
8 CHRZĄSZCZEWKO
CHRZĄSZCZEWO
g CHRZĄSZCZEWO
CHRZĄSZCZEWO
14
9,6
KAMIEŃ POM.
10 DUCINO
SZUMIĄCA
1
5,9
CHOMINO
11 DUSIN
DUSIN
1
0,7
JARSZEWO
12 GANIEC
SZUMIĄCA
13 GIśKOWO
SZUMIĄCA
1
1,1
GÓRKI POM.
14 GOŚCISŁAW
BUSZĘCIN
1
20,0
JARSZEWO
15 GÓRKI POM.
GÓRKI POM.
9
7,6
GÓRKI POM.
16 GRABOWO KAM.
GRABOWO KAM.
15
9,2
KAMIEŃ POM.
17 GRĘBOWO
GRĘBOWO
1
1,0
KAMIEŃ POM.
18 JARSZEWO
JARSZEWO
13
4,5
JARSZEWO
19 JARZYSŁAW KAM.
JARZYSŁAW KAM.
2
4,3
GÓRKI POM.
2064
22,2
KAMIEŃ POM.
20 KAMIEŃ POM.
21 KUKAŃ
GÓRKI POM.
1
5,9
GÓRKI POM.
22 KUKUŁOWO
KUKUŁOWO
3
2,3
JARSZEWO
23 MIŁACHOWO
JARSZEWO
6
2,3
JARSZEWO
24 MOKRAWICA
GRĘBOWO
6
8,7
KAMIEŃ POM.
25 PŁASTKOWO
GÓRKI POM.
1
1,8
GÓRKI POM.
26 POŁCHOWO
POŁCHOWO
1
2,5
JARSZEWO
27 RADAWKA
WRZOSOWO
4
6,6
WRZOSOWO
28 RARWINO
RZEWNOWO
2
1,0
KAMIEŃ POM.
29 REKOWO
JARZYSŁAW KAM.
5
1,4
GÓRKI POM.
30 ROZWAROWO
ROZWAROWO
1
1,4
WOLIN
31 RZEWNOWO
RZEWNOWO
2
0,8
KAMIEŃ POM.
32 RZEWNÓWKO
RZEWNOWO
1
7,1
KAMIEŃ POM.
33 SIBIN
KUKUŁOWO
1
0,7
WOLIN
34 SKARCHOWO
SKARCHOWO
2
2,4
JARSZEWO
35 STAWNIK
SZUMIĄCA
36 STAWNO
STAWNO
2
2,1
WYSOKA KAM.
37 STRZEśEWKO
STRZEśEWO
1
3,2
GOSTYŃ SZCZ.
38 STRZEśEWO
STRZEśEWO
3
2,3
GOSTYŃ SZCZ.
39 SZUMIĄCA
SZUMIĄCA
1
2,9
GÓRKI POM.
40 ŚNIATOWO
BENICE
3
1,3
GÓRKI POM.
- str. 75
41 ŚWINIEC
TRZEBIESZEWO
1
1,0
ŚWIERZNO
42 TRZEBIESZEWO
TRZEBIESZEWO
35
9,8
KAMIEŃ POM.
43 WRZOSOWO
WRZOSOWO
44
7,0
WRZOSOWO
44 WRZOSOWO /koi./
WRZOSOWO
45 ZACISZE
WRZOSOWO
46 ZÓŁCINO
GRABOWO KAM.
2
1,9
KAMIEŃ POM.
Znane obecnie trendy zmian rozwiązań technicznych, charakteryzują się
zmniejszaniem kosztów urządzeń centralowych i połączeń międzycentralowych,
w stosunku do kosztów linii abonenckich.
Wynika z tego wniosek, o celowości przewidywania instalacji większej ilości
urządzeń centralowych (komutacyjnych lub koncentrujących), co spowoduje
skrócenie długości linii abonenckich i polepszy jakość połączeń.
ZASADY ROZWOJU SIECI TELEKOMUNIKACYJNYCH
•
Przyjmuje się rezerwacje moŜliwości lokalizacji central w miejscowościach,
o liczbie mieszkańców ponad 150 osób (w przypadku zabudowy zwartej, ca
100 osób).
•
Zatem oprócz central istniejących, naleŜy przewidzieć przestrzenne
moŜliwości lokalizacji nowych central w miejscowościach:
Benice
Rekowo
Dusin
Rzewnowo
Chrząszczewo
Sibin
Grabowo Kam.
StrzeŜewo
Miłachowo
Śniatowo
Rarwino
Trzebieszewo
•
Urządzenia centralowe poza Kamieniem Pomorskim, z reguły nie będą
wymagać osobnych działek.
•
Połączenia międzycentralowe realizowane w formie sieci podziemnej lub
napowietrznej, lokowanej w pasach drogowych, nie wymagają szczególnych
rezerwacji przestrzennych, za wyjątkiem ustalenia odpowiedniej szerokości
pasa drogowego.
4.6.7.Gazownictwo
W gminie Kamień Pomorski rozwija się obecnie przewodowa sieć gazowa.
Jednak dla celów bytowych uŜywany jest, w duŜej ilości gospodarstw, gaz płynny
w butlach.
W północnej części Wyspy Chrząszczewskiej, w okolicach m. Chrząszczewko
oraz w rejonie Jarzysławia eksploatowana jest kopalnia ropy i gazu.
Gaz wydobywany tutaj jest jednak bardzo zanieczyszczony i nie nadaje się
do wykorzystania do celów bytowych, ani nawet do celów grzewczych zaś skąpe
zasoby pokładów roponośnych pretendują kopalnię do likwidacji około roku 2010.
Biuro SiPRPW w Szczecinie, opracowało w 1992 r. „Program rozwoju sieci
gazowniczej w woj. szczecińskim", który obejmował jednostki osadnicze o ludności
powyŜej 300 mieszkańców.
Na podstawie w/w. programu oraz informacji uzyskanych w Zakładzie Gazowniczym
- str. 76
Szczecin, przewiduje się budowę sieci gazowej oraz wprowadzenie gazu
przewodowego na teren gminy Kamień i gazyfikację w pierwszej kolejności
miejscowości:
Kamień Pomorski, Benice, Jarszewo, Rekowo, Trzebieszewo i Wrzosowo.
Nie wyklucza się zasilania gazem średniego ciśnienia innych miejscowości
i obiektów, leŜących przy trasach gazociągów.
Decydującym będzie zagadnienie opłacalności budowy sieci magistralnej i przyłączy,
według indywidualnych rachunków potencjalnych inwestorów, na podstawie
koncepcji gazyfikacji opracowanej dla gminy, obejmującej dokładne trasy
gazociągów zasilających, układ sieci rozdzielczych, lokalizacje stacji redukcyjnych
oraz nakłady inwestycyjne niezbędne do realizacji poszczególnych zadań.
W niniejszym studium przyjmuje się zasilanie w gaz przewodowy wszystkich
miejscowości.
ZASADY ROZWOJU SIECI GAZOWNICZYCH
4.6.8.
•
Przyjmuje się zasilanie gminy Kamień gazem ziemnym wysokiego ciśnienia
z wojewódzkiej sieci gazowniczej z Wolina, poprzez zrealizowany w roku
2000 gazociąg Ø200 wysokiego ciśnienia Wolin - Kamień.
Konsekwencją tego jest lokalizowanie wszelkich obiektów budowlanych
względem tej sieci w zgodzie przepisami Rozp. Min. Przemysłu i Handlu
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci
i gazowe (Dz. U. z 1995 r. nr 139 poz.686)\, a takŜe konieczność
uzgadniania z Regionalnym Oddziałem Przesyłu w Poznaniu wszelkich
zbliŜeń, kolizji i ingerencji w strefę czynną tej sieci.
•
Stacje redukcyjne wc/sc zasilające poszczególne obszary gminy gazem
średniego ciśnienia lokalizuje się w Kamieniu Pomorskim oraz w rejonie
Dusina i Wrzosowa.
•
Docelowo naleŜy przewidywać pełne rezerwowe zasilania magistral
średniego ciśnienia z sieci gazowych gmin sąsiednich.
•
Zasilanie odbiorców gazem średniego ciśnienia z zastosowaniem reduktorów
na ciśnienie uŜytkowe.
Ciepłownictwo
Na terenie gminy nie występują scentralizowane systemy ciepłownicze.
Ogrzewanie realizowane jest indywidualnie, z wykorzystaniem paliw stałych.
Większe źródła ciepła występują jedynie w mieście Kamień.
Są to źródła ciepła o „niskich parametrach" (do 100 °C):
- ul. Słowackiego 4
- 2.12 MW,
- ul. Świerczewskiego
- 1.47 MW,
- ul. Wysockiego 8
- 1.85 MW,
- Uzdrowisko, ul. Lenina 13
- 3.61 MW,
- masarnia, ul. 22 Lipca 27
- 2.00 MW.
ZASADY KSZTAŁTOWANIA SYSTEMÓW CIEPŁOWNICZYCH
•
Nie przewidywać scentralizowanych systemów ogrzewania w skalach
poszczególnych miejscowości, ani teŜ ich zespołów.
•
Zapewnić przestrzenne moŜliwości korzystania z paliwa, wg decyzji
odbiorców, zaleŜnie od relacji ekonomicznych.
- str. 77
•
Do ogrzewania obiektów na obszarach specjalnie chronionych oraz
sąsiadujących z tymi obszarami, naleŜy stosować paliwa ekologiczne.
•
Program rozwoju sieci gazowniczej, przewiduje moŜliwości techniczne
pokrycia 100 % potrzeb cieplnych, na terenie gminy Kamień Pomorski,
energią gazową.
•
Ewentualne ograniczenia w kształtowaniu systemów ciepłowniczych, mogą
wyniknąć jedynie z zagadnień ochrony atmosfery przed nadmiernym
zanieczyszczeniem spalinami.
•
NaleŜy dąŜyć do wyeliminowania źródeł ciepła na paliwo stałe.
5. WARUNKI BYTOWE i JAKOŚĆ śYCIA MIESZKAŃCÓW
5.1. SYTUACJA DEMOGRAFICZNA GMINY
LUDNOŚĆ l MIEJSCA PRACY
Ludność miasta Kamień Pomorski (1994 r.) wynosi – 9 738 osób,
a gminy – 5 693 osoby, co stanowi 37,2 % ogólnego zaludnienia.
Gęstość zaludnienia wynosi 29 osób na 1 km2.
Od dziesięciu lat ludność wiejska gminy utrzymuje się na niezmienionym poziomie,
co oznacza, Ŝe odpływ ludności równy jest jej przyrostowi naturalnemu.
Ludność miasta w tym okresie wzrosła o 0,8 tyś. osób, na co złoŜyły się:
przyrost własny plus migracja ze wsi.
Na perspektywę, dotychczasowe tendencje dla miasta mogą utrzymać się.
Dla terenów wiejskich, pełne wykorzystanie ich moŜliwości ekonomicznych moŜe
spowodować zahamowanie odpływu i wzrost liczby ludności.
Przemiany struktury wieku ludności, dla gminy łącznie, nie odbiegają od tendencji
ogólnowojewódzkich.
Istotna róŜnica występuje w podziale na miasto i wieś.
Miasto skupia obecnie 62,2 % ludności produkcyjnej i 8,4 % poprodukcyjnej, a wieś
odpowiednio: 57,5 % i 11,5 %.
Jest to wynik systematycznego odpływu aktywnej zawodowo ludności ze wsi
do miasta. Proces ten nie moŜe trwać na perspektywę.
Gmina ma warunki rozwoju miejsc pracy i zamieszkania poza ośrodkiem gminnym
(rolnictwo, usługi, turystyka), a ewentualne zatrudnienie poza jej obszarem
realizować poprzez dojazdy do pracy.
Jest to znacząca pozycja w bilansie zatrudnienia, szacowana na 0,8 –1,0 tys.osób.
JeŜeli chodzi o ludność, to dla perspektywicznych prognoz demograficznych
struktura wieku ma istotne znaczenie.
MIASTO
WIEŚ
Wiek przedprodukcyjny 0-17 lat
29,3 %
31,6 %
Wiek produkcyjny 18 -60 lat
62,2 %
57,0 %
Wiek poprodukcyjny powyŜej 6O lat
8,5 %
1-1,4%
Ludność sezonowa wynosi 3 350 osób (średnia dobowa w sezonie ), z czego na
miasto Kamień Pomorski przypada 1 200 osób.
- str. 78
ZATRUDNIENIE l BEZROBOCIE
Zatrudnienie i miejsca pracy - na 15.4 tyś, osób w gminie, przy 46 % aktywności
zawodowej, zasoby pracy wynoszą? 160 osób.
Aktualne zatrudnienie wynosi 6 500 osób.
Na 6 054 mieszkańców Kamienia Pomorskiego, zatrudnione są 2 754 osoby,
co stanowi 45.5 % potrzeb.
Przez ostatnie lata utrzymuje się stały odsetek ludzi bezrobotnych, co stanowi
powaŜny problem gminy, równieŜ w aspekcie braku zatrudnienia na terenach
wiejskich
Bezrobocie w gminie i mieście łącznie, 1.4 tyś. osób, w tym w mieście 0.8 tyś. osób.
Stopa bezrobocia wynosi 19.6 % i jest wyŜsza od średniej w województwie.
Głównym problemem do rozwiązania w zakresie demografii, będzie - wysoki stopień
bezrobocia, przy braku nowych miejsc pracy i małej aktywności społeczeństwa, który
jest trudny do ograniczenia i tym samym obniŜa poziom Ŝycia mieszkańców.
ZESTAWIENIE ZATRUDNIONYCH W POSZCZEGÓLNYCH BRANśACH
MIASTO
(osób)
WIEŚ
(osób)
przemysł
387
115
budownictwo
114
-
rolnictwo
65
1 200
gospodarka mieszkaniowa
89
-
transport
202
43
łączność
85
2
handel
183
62
oświata i wychowanie
333
100
7
15
ochrona zdrowia
921
76
administracja państw.
158
-
finanse
87
-
gospodarka komunalna
98
-
pozostałe
25
2
2 754
1 615
DZIAŁ GOSPODARKI
kultura i sztuka
Razem:
Działem dostarczającym najwięcej bezrobotnych (400 osób) jest rolnictwo.
Zatem na podstawie analizy zatrudnienia i rozwoju miejsc pracy, naleŜy stymulować
następujące procesy w gminie:
•
wzrost zatrudnienia w rolnictwie, poprzez intensyfikację produkcji i rozwój
- str. 79
przemysłu rolno - spoŜywczego
•
utrwalenie usługowego charakteru zatrudnienia w mieście i na wsi
oraz w drobnym przemyśle
•
rozwój zatrudnienia związanego z turystyką, uzdrowiskiem i sanatoriami
•
przemiany w strukturze zatrudnienia, polegające na wzroście sektora
prywatnego
•
podnoszenie kwalifikacji zawodowych
5.2. WARUNKI MIESZKANIOWE
Stan zasobów mieszkaniowych w gminie wynosi 4,3 tys. mieszkań
(w tym 2,8 tys. mieszkań w mieście), ilość izb wynosi 15,4 tys. (w tym na miasto
przypada 10.0 tyś. izb).
Ilość gospodarstw domowych wynosi 4 600 (w tym miasto - 3 000).
Powierzchnia uŜytkowa mieszkań w gminie wynosi 256 500 m2 p.u.
(w tym miasto -157 800 m2 p.u.), zatem powierzchnia uŜytkowa na 1 mieszkańca
wynosi 16,7 m2, w tym w mieście 16,3 m2, a liczba osób na 1 mieszkanie kształtuje
się w granicach 3,6 (miasto 3,5).
Warunki mieszkaniowe od kilku lat kształtują się na niezmienionym poziomie i są
zbliŜone do średnich wojewódzkich.
Przy czym warunki mieszkaniowe i wskaźniki je charakteryzujące dla obszarów
wiejskich, kształtują się bardziej korzystnie w stosunku do miasta
Standard wyposaŜenia mieszkań w podstawowe urządzenia, przedstawia się
korzystniej na terenie miasta niŜ na terenach wiejskich, np. z sieci wodociągowej w
mieście Kamień Pomorski korzysta blisko 100 % mieszkańców, z kanalizacji 87 %
i centralnego ogrzewania 71 %.
Na terenie gminy (bez miasta) eksploatowanych jest 19 zbiorowych ujęć wody.
Na ogólną ilość 42 miejscowości w gminie, wodociąg znajduje się w 22. wsiach.
Z analizy stanu istniejącego mieszkalnictwa w gminie, nasuwają się następujące
wnioski:
•
poprawa wskaźników w zakresie warunków mieszkaniowych, rozgęszczenia
np. do 20 m2 p.u. mieszkania na 1 osobę, 1 mieszkanie na 1 gospodarstwo
domowe
•
udział budownictwa jednorodzinnego i zagrodowego winien wynosić 90-100
%, na terenie miasta 60 - 70 %.
Perspektywiczny program budownictwa mieszkaniowego do 2010 roku,
po uwzględnieniu zaległości stanu istniejącego, szacuje się na ok. 900 mieszkań,
w tym 600 w mieście i 300 na wsi.
Odliczając 33 % na budownictwo wielorodzinne w mieście (200 mieszkań),
liczba działek budowlanych do wyznaczenia w planach zagospodarowania
przestrzennego wyniesie 700, z czego w mieście - 400.
Tereny pod budownictwo mieszkaniowe szacuje się na 60 ha, w tym 24 ha
w mieście i 36 ha na wsi.
- str. 80
5.3. ZASADY POPRAWY JAKOŚCI śYCIA MIESZKAŃCÓW
Na jakość Ŝycia mieszkańców wpływa :
•
wielkość miasta i gęstość zaludnienia
•
podział funkcjonalne miasta jako całości - część mieszkaniowa,
mieszkaniowo - usługowa, przemysłowa
•
struktura przestrzeni otwartych i zabudowanych wnętrz miasta oraz ich
wzajemne proporcje i sposób zagospodarowania
•
system zieleni miejskiej jako powierzchnia dostępnych terenów
spacerowo - rekreacyjnych, waŜny element estetyki i ukształtowania klimatu
naturalnego
•
działanie systemów infrastruktury technicznej w zakresie zaopatrzenia w
wodę, energię, ciepło oraz odprowadzania ścieków
•
stan zanieczyszczenia środowiska
•
ukształtowanie urbanistyczno - architektoniczne poszczególnych fragmentów
miasta - sprzyjające poczuciu ładu
Po analizie uwarunkowań rozwoju miasta i gminy oraz występujących problemów
i konfliktów, formułuje się następujące zasady rozwoju, których realizacja
zapewni poprawę Ŝycia mieszkańcom i racjonalną ochronę środowiska kulturowego
i przyrodniczego:
1. Rozwój gminy odbywać się będzie głównie w aspekcie jakościowym,
przy utrzymaniu jej charakteru rolniczo - turystycznego a w odniesieniu
do terenu miasta - ośrodka uzdrowiskowe – turystycznego.
2. Stworzenie z miasta Kamień Pomorski - centrum obsługi poziomu
ponadregionalnego w zakresie róŜnych form gospodarki: zdrowia, oświaty,
gospodarki Ŝywnościowej i usług komunalnych.
3. Restrukturyzacja obszarów zainwestowanych poprzez humanizację przestrzeni,
wyraŜającą się w postaci realizacji usług i terenów zieleni urządzonej i
rekreacyjnej.
4. Zapewnienie ładu przestrzeni i estetyki gminy poprzez wyznaczenie stref róŜnych
form działalności i określenie zasad rozwoju, w dostosowaniu do walorów
obszaru oraz istniejącego zainwestowania i uŜytkowania.
5. Zapewnienie ekologicznych warunków funkcjonowania miasta, jako ośrodka
uzdrowiskowego poprzez ochronę przed zainwestowaniem terenów doliny
Świńca oraz terenów występowania borowiny, jako głównego korytarza
przewietrzania, odtworzenie zdegradowanych zadrzewień oraz rozbudowy
systemów i urządzeń infrastruktury ekologicznej.
6. Aktywizacja gospodarcza gminy poprzez wykorzystanie istniejącej bazy
gospodarczej dla działalności inwestycyjnej, w szczególności w zakresie
przetwórstwa rolno - spoŜywczego, a takŜe stworzenie warunków rozwoju
drobnej wytwórczości i rzemiosła.
7. Usprawnienie układu komunikacyjnego poprzez :
•
wydzielenie ruchu tranzytowego z układu miasta
•
w okresie letnim, wyłączenie ruchu rolniczego z krajowych tras
komunikacyjnych
- str. 81
•
realizację obejścia drogowego miejscowości Rekowo i Kukułowo
•
realizację zespołu miejsc parkingowych na terenie miasta
8. Podniesienie standardu Ŝycia mieszkańców poprzez uzyskanie następującego
poziomu wskaźników:
•
dla terenów miasta:
- mieszkalnictwo -100 gospodarstw domowych na 100 mieszkańców,
- handel -1 000 m2 powierzchni uŜytkowej na 1 000 ludn.,
- gastronomia -100 miejsc konsumpcyjnych na 1 000 ludn.,
- motoryzacja - 200 samochodów na 1 000 mieszkańców,
•
dla terenów wiejskich:
-1 mieszkanie na 1 gospodarstwo domowe
- handel - 450 m2 powierzchni uŜytkowej na 100 ludn.
- gastronomia - 60 miejsc konsumpcyjnych na 100 ludn.
- przedszkole - dla 60 % dzieci w wieku 3 - 6 lat
- szkoła podstawowa - 25 uczniów na 1 oddział
- ochrona zdrowia -1 placówka lecznicza we wsiach usług podstawowych
- kultura elementarna -1 obiekt w kaŜdej wsi.
9. Propozycje wyznaczenia nowej lokalizacji cmentarza komunalnego :
•
wykorzystanie (stopniowe) terenów ogrodów działkowych istniejących
w sąsiedztwie cmentarza
•
teren w rejonie oczyszczalni ścieków (wi. RSP - Rzewnowo)
•
teren połoŜony w rejonie Rzewnówka, przy kompleksie lasu (wł. RSP Rzewnowo)
Wybór właściwej lokalizacji uzaleŜniony jest od wcześniej wykonanych badań
hydrogeologicznych.
5.4. ZWIĘKSZENIE EFEKTYWNOŚCI PROCESÓW GOSPODARCZYCH
Odnosi się ono do produkcyjnych działów gospodarki, z których największe
znaczenie posiadają rolnictwo i turystyka (dla gminy) oraz uzdrowisko i obsługa
ludności (dla miasta).
W gospodarce Ŝywnościowej, dla terenów pojeziernych Polski północnej,
a konkretnie w województwie szczecińskim, dla obszaru II-go nadmorsko-kamieńskogryfickiego, polityka rolna państwa zmierza do:
•
Racjonalnego wykorzystania rolniczej przestrzeni produkcyjnej, przy
stosunkowo wysokim odsetku uŜytków zielonych (28 % uŜytków rolnych)
oraz stosunkowo wysokim stopniu ich zmeliorowania, preferownie chowu
bydła mlecznego i mleczno – mięsnego
•
Zorganizowania systemu dystrybucji produkcji rolnej, zorientowanej
na zaopatrzenie ośrodka gminnego oraz ośrodków wczasowych i
turystycznych, zlokalizowanych głównie na WybrzeŜu
•
Stosowania biodynamicznych i ekologicznych metod produkcji Ŝywności
- str. 82
na obszarach i zlewniach chronionych gminy.
•
Opłacalność produkcji "zdrowej Ŝywności" wynikać będzie z wyŜszych cen
na "czyste" produkty rolne, na które wzrastający popyt, będzie społeczną
akceptacją tych cen
•
Zwiększenia skuteczności ochrony uŜytków rolnych i nie przekazywania ich
na cele nierolnicze
•
Zwiększenia obsługi ludności wczasowej w asortyment produktów rolnych
W przemyśle, gmina ma warunki rozwoju zakładów przetwórstwa rolnego,
przy spełnieniu przez nie warunku, nie pogarszania środowiska przyrodniczego swoją
działalnością.
Z istnieniem portu wiąŜe się rozwój Ŝeglugi pasaŜerskiej i jachtowej, co stanowić moŜe
formę duŜej aktywności gospodarczej i turystycznej.
W przemyśle wydobywczym, wpływ negatywnych skutków na środowisko naleŜy
rozwiązać, poprzez ich ograniczenie bądź likwidację działalności zakładu.
W usługach, ośrodek gminny winien być kompleksowo wyposaŜony w obiekty
rzemiosła produkcyjnego i usługowego wyŜszego rzędu, o poziomie ośrodka
subregionalnego.
6. PODNOSZENIE OBRONNOŚCI PAŃSTWA
Obszar i zainwestowanie gminy nie wymagają działań restrukturyzacyjnych;
dla podniesienia stopnia obronności, ze względu iŜ:
•
gmina znajduje się w obszarach o umiarkowanej dynamice wzrostu ludności
i jej koncentracji
•
brak jest większej koncentracji działalności przemysłowej
•
rozwój strefy rekreacji wokół miasta daje moŜliwość rozśrodkowania ludności
w przypadku zagroŜenia
•
istnieją moŜliwości przetwarzania płodów rolnych w małych, lokalnych
zakładach przetwórczych, których liczba będzie ulegała zwiększeniu
•
wykorzystanie bazy wczasowo - turystycznej dla zakwaterowania ludności,
w sytuacjach zagroŜenia
PowyŜsze elementy zapewniają ochronę ludności, w sytuacji klęski Ŝywiołowej, awarii
lub stanu wojny.
Dodatkowo zakłada się:
•
utrzymanie istniejących budowli ochronnych
W przypadku remontu lub modernizacji obiektu, projekt naleŜy uzgodnić z
Wojewódzkim Inspektorem Obrony Cywilnej w Szczecinie
•
zachowanie awaryjnych studni publicznych na zaopatrzenie ludności w wodę
- str. 83
III. ZASADY PROWADZENIA GOSPODARKI
PRZESTRZENNEJ
1. STRUKTURA FUNKCJONALNO - PRZESTRZENNA GMINY
Zakładane zasady rozwoju gminy oraz przestrzenne zróŜnicowanie obszaru
pod względem cech geoprzyrodniczych, pozwala na wyodrębnienie następujących
terenów o preferowanych funkcjach:
•
tereny rozwoju osadnictwa - miast i wsie połoŜone w sąsiedztwie miasta
(Grabowo, śółcino);
•
tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej podzielonej na strefy
gospodarowania
- średnio intensywne
- ekstensywne
•
tereny gospodarki leśnej
•
tereny rozwoju działalności inwestycyjnej
•
tereny predestynowane do rozwoju funkcji rekreacyjnej
•
tereny wyłączone z działalności inwestycyjnej
Na obszarach tych występuje ograniczenie rozwoju funkcji gospodarczych z tytułu
ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i krajobrazu.
Zasady zagospodarowania terenów w obrębie tych ograniczeń podane zostały w
rozdziale II, podrozdział 3.
Ustala się zakaz zabudowy w strefach uciąŜliwości.
TERENY OSADNICTWA
Miasto
Dla obszaru miasta i terenów podmiejskich proponuje się wydzielenie stref
funkcjonalno - przestrzennych:
1. strefa usługowo - mieszkaniowa - obejmująca swoim zasięgiem teren Starego
Miasta oraz teren ograniczony linią PKP oraz Zatoką Karpinka.
Teren zabudowany z ograniczonymi moŜliwościami rozbudowy.
Preferencje funkcji:
•
usługi ogólnopubliczne
•
uzdrowisko.
Uwarunkowania:
•
strefy ochrony konserwatorskiej
•
występowanie stref ochrony archeologicznej
•
teren wschodni połoŜony w zasięgu jednostki hydrologicznej pradoliny
Świńca
•
obszary (wschodni i południowo – zachodni) połoŜone w strefie zalewowej.
Tereny połoŜone poniŜej rzędnej 2.5 m n.p.m. wymagają odpowiedniego
zabezpieczenia przeciwpowodziowego i regulacji stosunków wodnych.
- str. 84
Formy przekształceń:
Rozwój miasta następować powinien poprzez:
•
realizację zabudowy plombowej oraz wprowadzenie zieleni z urządzeniami
rehabilitacyjnymi
•
uporządkowanie istniejącej zabudowy
•
likwidację źródeł uciąŜliwości dla środowiska [strefy uciąŜliwości powstałe
w wyniku prowadzenia róŜnego typu działalności nie powinny wykraczać
poza granice własnych działek
•
podejmowanie działalności inwestycyjnej na terenie Starego Miasta w
oparciu o pian rewaloryzacji
•
dostosowanie formy architektoniczne - przestrzennej projektowanej
zabudowy do charakteru miasta.
•
maksymalna wysokość 2.5 kondygnacji, wysokie ceramiczne dachy - rejon
pomiędzy zespołem katedralnym a ul. świrki i Wigury wymaga
przekształcenia, polegającego na podniesieniu standardu i wyglądu
estetycznego zabudowy
•
teren na północ od ul. Promenada (obejmujący istniejące pole namiotowe
oraz teren przy byłej przepompowni ścieków) powinien ulec przekształceniu
w formę parkingu buforowego wraz z zapleczem socjalno - hotelowym,
z zachowaniem istniejącego drzewostanu.
W celu zachowania i podkreślenia chronionej strefy ekspozycji panoramy
miasta występuje ograniczenie wysokości nowej zabudowy
2. Strefa zabudowy mieszkaniowej z usługami - obejmuje tereny połoŜone
w południowo - wschodniej części miasta, ograniczone torami kolejowymi.
Sąsiadują z terenami rolniczymi proponowanymi pod uprawy warzywnicze.
Teren zabudowany o dominacji funkcji mieszkaniowej, o niskiej intensywności
z zapleczem socjalnym i komunalnym.
Preferencje funkcji:
•
mieszkaniowa z zapleczem usługowym
•
ochrona ujęcia wody
Ograniczenia.
•
występowanie stref ochrony archeologicznej i konserwatorskiej
•
lokalizacja komunalnego ujęcia wody wraz z ustanowioną i zatwierdzoną
strefą ochrony pośredniej
•
lokalizacja cmentarza
Formy przekształcania zabudowy:
•
rozwój miasta poprzez realizację zabudowy plombowej i wprowadzenie
nowej zabudowy na terenach rolnych
•
sposób zagospodarowania terenu objętego strefą ochronną ujęcia
komunalnego ustala decyzja zatwierdzająca strefę
•
moŜliwość adaptacji istniejących obiektów o funkcji składowej
i magazynowej, na inne nieuciąŜliwe dla otoczenia funkcje
- str. 85
3. strefa zabudowy mieszkaniowej - obejmuje północne tereny miasta.
Teren stanowi potencjalny zasób obszaru pod zabudowę mieszkaniową
i rekreacyjną z zespołem usług.
Ograniczenia:
•
występowanie stref ochrony archeologicznej
•
ochrona krajobrazu zabudowanego (Stare Miasto)
•
niepełna obsługa terenów osadniczych w infrastrukturę techniczną
•
południowa i północno - zachodnia część połoŜona jest w zasięgu jednostki
hydrologicznej pradoliny Świńca
•
tereny w zachodniej części wykorzystywane są do rolniczego
zagospodarowania gnojowicy
Formy kształtowania zabudowy:
•
realizacja nowej zabudowy mieszkaniowej - ograniczenie charakteru
i wysokości budynków, ze względu na walory krajobrazowe i sąsiedztwo
Starego Miasta (zachowanie ekspozycji Starego Miasta od strony północnej)
Uwarunkowania:
Realizacja nowej zabudowy wymaga pełnego uzbrojenia terenu i likwidacji
zlewni ścieków.
Tereny wiejskie
Ze względu na przyjęte zasady kształtowania sieci osadniczej oraz stan
zagospodarowania obszaru zabudowanego terenów wiejskich, zakłada się
intensywny rozwój osadnictwa ze zwiększaniem dostępności usług:
•
w sąsiedztwie miasta - Grabowo, śółcino,
•
w miejscowościach uznanych jako ośrodki usług podstawowych (Benice,
Jarszewo, Wrzosowe) oraz w ośrodkach o wykształconych juŜ w części,
usługach podstawowych (Trzebieszewo i Kukułowo),
•
jako uzupełnienie zagospodarowania terenów preferowanych do rozwoju
funkcji rekreacyjno – turystycznej,
Zakłada się ekstensywny rozwój osadnictwa w pozostałych wsiach polegający
na przekształceniu i uzupełnieniu zabudowy.
W odniesieniu do rodzaju i charakteru przekształceń zakłada się:
•
dostosowanie form architektoniczne - przestrzennych projektowanej
zabudowy do charakteru wsi,
•
na terenach połoŜonych w sąsiedztwie miasta (obręb Grabowo, śółcino)
kształtowanie zabudowy o charakterze podmiejskim
•
realizacja zabudowy, wyłącznie o niskiej intensywności
•
moŜliwość adaptacji istniejących obiektów na inne nieuciąŜliwe dla terenu
funkcje
•
zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych w odległości mniejszej niŜ 50 m
od brzegów wód powierzchniowych
•
ograniczenie obudowy dróg krajowych i wojewódzkich.
- str. 86
TERENY ROLNICZEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ
Zakłada się wydzielenie obszarów o róŜnych poziomach intensywności
prowadzenia działalności rolnej, z uwzględnieniem nadrzędności funkcji
ochrony środowiska przyrodniczego:
1. średnio intensywny - obejmujący swoim zasięgiem praktycznie większość
obszaru gminy z wyłączeniem terenów w okolicy Stawna i Grębowa
oraz obszaru między Rzewnowem a GiŜkowem.
Obszar predestynowany jest do uprawy zboŜowo - okopowych,
a w szczególności pszenicy jarej, rzepaku, ziemniaków, buraków pastewnych.
Istnieje moŜliwość specjalizacji w kierunku uprawy warzyw i owoców
jagodowych dla potrzeb pasa nadmorskiego (gm. Dziwnów) oraz Uzdrowiska.
W zakresie produkcji zwierzęcej - chów bydła i uzupełniająco trzody chlewnej.
Lokalnie istnieją moŜliwości chowu ptactwa (gęsi) - w obszarze występowania
wód i uŜytków zielonych (Świniec, okolice Borucina, Jarszewo, Trzebieszewo).
Preferencje:
•
wykształcenie strefy podmiejskiej dla upraw specjalistycznych
•
produkcja zdrowej Ŝywności, w szczególności na terenach występowania
stref ochronnych dla potrzeb Uzdrowiska i pasa nadmorskiego
•
rozwój przemysłu rolno - spoŜywczego w zakresie produkcji towarów wysoko
przetworzonych
•
zachowanie dla rolnictwa i ochrona gleb wysokiej jakości połoŜonych
pomiędzy Grabowem i StrzeŜewem.
2. ekstensywny - obejmujący swoim zasięgiem okolice Stawna, Grębowa,
Rzewnowa, GiŜkowa.
Obszary te, ze względu na niską jakość środowiska agroprzyrodniczego,
cechują się małą przydatnością dla rolnictwa.
Zaleca się prowadzenie wielofunkcyjnego rozwoju obszaru.
Tereny okolic Stawna i Grębowa proponuje się do prowadzenia działalności o
kierunku rolno - leśnym (stosowanie dolesień w większej skali).
TERENY GOSPODARKI LEŚNEJ
Obejmują tereny kompleksów leśnych oraz grunty proponowane do zalesień.
Zakłada się :
•
zachowanie trwałości istniejących zasobów leśnych oraz obiektów
związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej
•
wydzielenie terenów, ze względu na słabą jakość gleb, jako potencjalne
nowe tereny do prowadzenia działalności rolno - leśnej (okolice Stawna i
Grębowa)
•
prowadzenie gospodarki leśnej, wg postanowień planów urządzenia lasów
Nadleśnictwa Gryfice i Rokita
TERENY PREFEROWANE DO ROZWOJU DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNYCH
Wyznacza się tereny, które posiadają dobrą obsługę komunikacyjną:
- str. 87
1. Dla miasta Kamień Pomorski :
Tereny w południowo - zachodniej części miasta (pomiędzy torem kolejowym
a wodami Zalewu Kamieńskiego).
Są to tereny składowe - magazynowe oraz tereny usług rzemieślniczych.
Preferencje:
•
rozwój funkcji portowej,
•
rozwój funkcji rzemieślniczej,
•
rozwój terenów rekreacyjnych i warsztatowych związanych z obsługą
sportów wodnych.
•
Tereny w północno-wschodniej części miasta – północny i południowy
brzeg Zatoki Karpinki
Preferencje
Funkcja terenu - mieszkalno-usługowo-rekreacyjna,
Czynnikami ograniczającymi rozwój działalności rzemieślniczo - portowej są
uzdrowisko oraz połoŜenie w projektowanej strefie chronionego krajobrazu.
2. 2. Dla terenu gminy :
•
Tereny w rejonie Miłachowa, Jarszewa, Górek Pomorskich, Śniatowa.
Teren byłego lotniska w Śniatowie jako oferta dla regionu (wariantowe
wykorzystanie tego terenu):
- funkcje przemysłowo - składowe
- funkcje komunikacyjne - turystyczne.
Elementy ograniczające wykorzystanie tych terenów:
- część obszaru objęta jest strefą ochrony zlewni rzek Grzybnicy i
Wołczenicy
- część obszaru połoŜona jest w strefie szczególnego naraŜenia na
zanieczyszczenia wód podziemnych
- teren byłego lotniska jest terenem zdegradowanym i wymaga rekultywacji
•
Tereny połoŜone poza granicą miasta, po wschodniej stronie drogi krajowej
nr 102, w rejonie wsi Grabowo i Wrzosowe
Preferencja rozwoju :
- funkcji obsługi komunikacji
- funkcji obsługi turystycznej
- funkcji usługowej nieuciąŜliwej.
Elementem ograniczającym rozwój jest połoŜenie tego terenu
w strefie chronionego krajobrazu.
•
Obszar północnej części Wyspy Chrząszczewskiej w rejonie wsi Buniewice:
Preferencje rozwoju:
- funkcje rekreacyjno-turystyczne
- funkcje osadnicze
Elementy ograniczające wykorzystanie tych terenów:
- str. 88
- obszar północnej części wyspy znajduje się w granicach terenu i obszaru
górniczego złóŜ ropy naftowej „Kamień Pomorski”,
- funkcjonowanie kopalni ropy naftowej - stopniowa eliminacja funkcji
przemysłowej z terenu Wyspy Chrząszczewskiej.
TERENY PREFEROWANE DO ROZWOJU FUNKCJI REKREACYJNO –
TURYSTYCZNEJ
Zakłada się:
• Rozwój funkcji rekreacyjnej na terenach:
- przywodnych, wzdłuŜ brzegów rzeki Dziwny, Zatoki Cichej i Zalewu
Kamieńskiego oraz Zalewu Wrzosowskiego - preferowana jest rekreacja
ogólnodostępna, obsługująca masowy oraz indywidualny ruch turystyczny
z całoroczną bazą noclegową (domy wypoczynkowe, hotele, pensjonaty,
pokoje gościnne),
- połoŜonych wzdłuŜ pasa nadmorskiego - baza noclegowa dla terenów
nadmorskich (preferencje: zabudowa pensjonatowa, zabudowa o wysokim
standardzie estetycznym i komfortowym).
• Zwiększenie form i zaplecza wypoczynku czynnego (jazda konna, łowiectwo,
golf, sporty wodne.)
• Zagospodarowanie turystyczne wsi:
Sybin, Kukułowo, Połchowo, Chrząszczewo, Buniewice, StrzeŜewo,
StrzeŜewko, śółcino.
We wsi śółcino występuje kolizja funkcji rekreacyjnej z obiektami istniejącej
fermy zwierząt.
• Uzupełnienie funkcji rekreacyjnej w mieście Kamień Pomorski poprzez :
- rozbudowę bazy noclegowej
- rozbudowę urządzeń obsługi turystycznej:
obiekty sportowe
obiekty rozrywkowe
zaplecze gastronomiczno - handlowe.
• Rozwijanie turystyki pieszej, trasowanie szlaków rowerowych - przy
wykorzystaniu starych zabytkowych traktów i innych terenów atrakcyjnych
krajobrazowo.
Zasady rozwoju :
- udostępnienie pasa przywodnego
- prowadzenie podziałów na działki budowlane z ograniczeniem powierzchni
zabudowy do wielkości respektującej walory środowiska kulturowego
i krajobrazu
- zakaz zabudowy obiektami trwałymi, w pasie 50 m od brzegów rzek,
z wyłączeniem terenów zagospodarowania Ŝeglarskiego
- preferencje rozwoju form rekreacji, najmniej szkodliwie oddziaływujących
- str. 89
na środowisko przyrodnicze i krajobraz.
TERENY CHRONIONE PRZED ZAINWESTOWANIEM LUB GDZIE
ZAINWESTOWANIE MUSI PODLEGAĆ OGRANICZANIU O ILE
ZAINWESTOWANIE POWODOWAŁOBY ZNACZĄCE ZAGROśENIA DLA
UTRZYMANIA CELU OCHRONY
Ochronie podlegać będą tereny najcenniejsze przyrodniczo:
•
Wyznaczone obszary chronione, w tym obszary Natura 2000, o ile
przeprowadzona procedura ocen oddziaływania na środowisko (procedura
raportu uwarunkowań środowiskowych), bazująca na rzetelnie wykonanej
analizie
lokalnych
zasobów
przyrodniczych,
wykaŜe
moŜliwość
zainwestowania.
•
Projektowane lub proponowane do objęcia ochroną prawną, w tym obszary
Natura 2000, o ile przeprowadzona procedura ocen oddziaływania na
środowisko (procedura raportu uwarunkowań środowiskowych), bazująca na
rzetelnie wykonanej analizie lokalnych zasobów przyrodniczych, wykaŜe
moŜliwość zainwestowania.
•
Zasoby złóŜ naturalnych (w szczególności dotyczy to złóŜ torfu borowinowego).
•
Strefa ekologiczna rzek (doliny rzek - korytarze ekologiczne).
W niewielkim zakresie dopuszczalna realizacja urządzeń i obiektów związanych
z rekreacją.
•
Zespoły zieleni śródpolnej.
2. ZASADY GOSPODARKI GRUNTAMI KOMUNALNYMI
Gospodarka nieruchomościami komunalnymi ma za zadanie doprowadzenie do
racjonalnych efektów w zagospodarowaniu przestrzennym obszaru gminy oraz
uzyskanie określonych efektów ekonomicznych z gospodarowania majątkiem
nieruchomym.
Obecnie gmina posiada niewielki zasób gruntów komunalnych.
Przewaga tych gruntów usytuowanych jest na terenie miasta.
Są to tereny rolne i zabudowane.
Natomiast grunty połoŜone na terenach wiejskich wykorzystywane są głównie
na realizacje celów publicznych - boiska sportowe, szkoły, cmentarze.
Dlatego teŜ aktywizacja gospodarki nieruchomościami winna polegać na:
•
stworzeniu warunków do inwestowania;
•
pozyskiwaniu terenów na cele inwestycji o charakterze publicznym,
w szczególności na obszarze:
- miasta - przy przeznaczaniu terenów na realizację zorganizowanego
budownictwa dla potrzeb obsługi komunalnej (zaplecze parkingowe centrum,
cmentarz)
- gminy - tworzenie zasobów we wsiach o zwiększonej dynamice rozwoju
•
właściwym wykorzystaniu terenów poprzez wprowadzenie nowych funkcji
na obszarach atrakcyjnie połoŜonych:
- str. 90
- tereny połoŜone nad Zatoką Karpinką - rozwój turystyki
- aktywizacja terenu w zachodniej części miasta - obsługa Ŝeglarstwa,
- dopuszczenie uzupełnień w formie zabudowy mieszkaniowo - usługowej na
terenach zwartej zabudowy.
•
maksymalizacji pozyskiwanych dochodów z gospodarowania
nieruchomościami poprzez prowadzenie obrotu nieruchomościami na
zasadach komercyjnych (centrum miasta oraz obrót terenami o funkcjach
związanych z działalnością gospodarczą).
3. RODZAJE l ZAKRES DALSZYCH PRAC PLANISTYCZNYCH I ZADAŃ
PONADLOKALNYCH
3.1 MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
W granicach obszarów wskazanych do opracowania planów miejscowych działalność
inwestycyjna odbywa się na podstawie ustaleń tych planów.
Dopuszcza się moŜliwość wydawania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu
publicznego oraz o warunkach zabudowy bez konieczności sporządzenia planu
miejscowego (art.14) dla lokalizacji pojedynczych obiektów i urządzeń, stanowiących
uzupełnienie istniejącego zainwestowania i nie naruszających struktury funkcjonalnoprzestrzennej obszaru oraz generalnych zasad zagospodarowania ustalonych w Studium
(z dniem wejścia w Ŝycie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego
gminy),
w
trybie
art.50
i
59
ustawy
o
planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym.
Ze względu na istniejące uwarunkowania oraz przepisy szczególne ustala się potrzebę
opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla terenów:
• miasta Kamień Pomorski:
- dla skoncentrowanej zabudowy mieszkaniowej (rejon ul. śółcińskiej
i ul. Chopina)
- dla terenów portowo - rzemieślniczych (rejon ul.Orzeszkowej)
- dla nowych inwestycji miasta
- dla terenów objętych strefą „A" ochrony konserwatorskiej (plan
rewaloryzacji obszaru historycznego),
- dla terenów od mola wzdłuŜ ulicy Lipowej w kierunku wschodnim do
granicy z obrębem 4,
- terenów połoŜonych wzdłuŜ północnego brzegu Zatoki Karpinki
zawarte pomiędzy drogą do śółcina a wodami Zatoki.
• byłego lotniska w Śniatowie
•
strefy proponowanej do rozwoju turystyki i rekreacji, obejmującej tereny
połoŜone w pasie przywodnym rzeki Dziwny i Zalewu Kamieńskiego wraz
z terenami połoŜonymi na Wyspie Chrząszczewskiej oraz w strefie pasa
nadmorskiego
•
o planowanym rozwoju
Rzewnowo, Rekowo)
•
o planowanym rozwoju infrastruktury technicznej
•
miejscowości o zwiększonej dynamice rozwoju (Wrzosowo).
•
obszarów projektowanej farmy siłowni wiatrowych „Jarszewo” w rejonie
Buszęcina, Jarszewa, Miłachowa, Rekowa, Rzewnowa i Skarchowa.
infrastruktury
komunikacyjnej
(Kukułowo,
- str. 91
Kolejność opracowania w/w planów ustala się wg potrzeb.
3.2 ZADANIA PONADLOKALNE
•
Uszanowanie istniejących uwarunkowań przyrodniczych regionu w jego
rozwoju gospodarczym
•
Ochrona obszaru chronionego krajobrazu
•
Zatwierdzenie obszaru zlewni chronionych rzek Grzybnicy i Wołczenicy,
celem rezerwacji wody pitnej dla jednostek pasa nadmorskiego.
•
Rozwój funkcji lecznictwa uzdrowiskowego i utrzymanie strefy ochrony
uzdrowiskowej
•
Ochrona obiektów i układów zabytkowych
•
Rozwój obsługi tranzytowego ruchu turystycznego
•
Kontynuacja prowadzenia działalności kulturalnej (festiwale organowe
w Kamieniu Pomorskim).
•
Powiększenie terenów portowych oraz pogłębienie toru wodnego na rzece
Dziwna (rozwój Ŝeglugi pasaŜerskiej)
•
Odrębnej analizy wymaga wyznaczenie i zarezerwowanie terenów dla
składowania urobku otrzymanego z pogłębienia akwenu Dziwny i Zalewu
Kamieńskiego dla poprawy Ŝeglowności torów wodnych
•
Wykorzystanie terenu lotniska dla celów regionu
•
Modernizacja dróg nr 102 i 107 z realizacją obejścia drogowego miasta
Kamień Pomorski
•
Utrzymanie Domu Pomocy Społecznej Dla Dorosłych w Śniatowie.
•
Utrzymanie Zespołu Szkół Rolniczych w Benicach
•
Realizacja systemu gazyfikacji gminy
•
Zachowanie strefy ochrony pośredniej ujęcia wód pitnych w StrzeŜewie
(podstawowe ujęcie dla gminy Dziwnów)
•
Rozpoznanie moŜliwości współpracy ze Związkiem Wyspy Wolin w zakresie
utylizacji odpadów stałych.
•
Opracowanie programu rekultywacji mogilnika [zadanie rządowe]
3.3 ZAKRES OPRACOWAŃ UZUPEŁNIAJĄCYCH
•
Opracowanie i zatwierdzenie dokumentacji stref ochronnych ujęć wody
•
Opracowanie i zatwierdzenie dokumentacji na budowę i eksploatację miejsc
gromadzenia odpadów
•
Opracowanie dokumentacji hydrologicznej dla wytypowanych lokalizacji
cmentarza dla miasta
•
Opracowanie określające formy prawne projektowanych terenów ochrony
środowiska
•
Analiza korekty granicy administracyjnej miasta w celu włączenia terenów
rozwojowych (część obrębów śółcino i Mokrawica)
- str. 92
•
Rozwiązanie problemu rolniczego wykorzystania gnojowicy z fermy śółcino,
na terenach proponowanych pod zabudowę mieszkaniową- kolizja funkcji
•
Opracowanie strefy ochronnej i zasobowej dla ujęcia wody w StrzeŜewie,
z uwzględnieniem nowo wykonanych studni, zbadanie oddziaływania
składowiska odpadów w Chrząstowie
•
Opracowanie koncepcji zagospodarowania przestrzennego terenów objętych
obowiązkiem sporządzenia cząstkowych miejscowych planów
zagospodarowania przestrzennego
•
Operat hydrologiczny określający pobór wody dla celów rybackich
(w odniesieniu do hodowli ryb słodkowodnych)
•
Wykonać kompleksową ocenę oddziaływania na środowisko,
eksploatowanego wysypiska i mogilnika, ze szczególnym uwzględnieniem
oddziaływania na środowisko wodne (wody powierzchniowe i podziemne ujęcie StrzeŜewo)
4. Uzasadnienie przyjętych rozwiązań
Zmiana studium została zainicjonowana Uchwałą nr XXVIII/273/05 Rady Miejskiej w
Kamieniu Pomorskim z dnia 22 września 2005 roku w sprawie przystąpienia do
sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Kamień Pomorski.
Celem zmiany studium jest zmiana sposobu zagospodarowania terenów w
części obszaru obrębów geodezyjnych nr 1 i 3 w Kamieniu Pomorskim
wyznaczonego na załącznikach graficznych nr 1 i 2, będących integralną częścią
przedmiotowej uchwały.
Wskazany do zmiany Studium teren nie posiada aktualnie obowiązującego
planu zagospodarowania przestrzennego, gdyŜ z dniem 1 stycznia 2004 roku plan
ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Kamień Pomorski przyjęty
Uchwałą Nr XXVI/193/93 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 30.11.1993
roku stracił waŜność.
W
dotychczasowych
planach
zagospodarowania
przestrzennego
przedmiotowe tereny były przewidziane do zagospodarowania na cele usług
turystycznych UT a w obowiązującym Studium ustalono funkcję turystyczną jako
dominującą.
Ze względu na to, Ŝe zapisy studium (UT – usługi turystyczne) nie obejmują swoim
zakresem zamierzeń inwestora, Rada Miejska w Kamieniu podjęto uchwałę o jego
zmianie.
Wskazany teren do opracowania zmiany studium obejmuje tereny połoŜone
- str. 93
w północno- zachodniej części miasta, ograniczone:
1. od południa ulicą Lipową od mola w kierunku wschodnim do granicy z obrębem
4,
2. od zachodu granicą obrębu nr 1 i 2 (od mola w kierunku północnym),
3. od północy granicą obrębu nr 1 (śólcino),
4. od wschodu granicą terenu naleŜącego do inwestora oraz granicą pomiędzy
obrębami nr 3 i 4 (śółcino),.
Planowane jest przeznaczenie terenów na cele:
•
zabudowy pensjonatowej z usługami z moŜliwością budowy garaŜy pod
budynkami oraz miejsc postojowych,
•
urządzeń sportowych i rekreacyjnych,
•
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej,
•
zabudowy hotelowej i pensjonatowej wraz z całą konieczną infrastrukturą
techniczną,
•
obiektów uŜyteczności publicznej (np. plaŜa publiczna, publiczne place,
etc.),
•
funkcji handlu i usług oraz sportu i rekreacji, usług uzdrowiskowych i
leczniczych,
•
zabudowy rekreacyjnej,
•
placów zabaw z terenami sportowo – rekreacyjnymi,
•
terenów zielonych urządzonych i nie urządzonych,
•
infrastruktury komunikacyjnej,
•
infrastruktury technicznej towarzyszącej,
•
moŜliwości dokonywania podziałów i scaleń.
- str. 94
IV. ZAŁĄCZNIKI
1. WYKAZ OBIEKTÓW OBJĘTYCH OCHRONĄ PSOZ
1.1. Strefa ochrony konserwatorskiej elementów układów przestrzennych na
terenie miasta Kamień Pomorski.
1.1.1 Strefa „A" ścisłej ochrony konserwatorskiej
1. obejmuje obszar Starego Miasta, w granicach o następującym przebiegu:
•
na północnym zachodzie, granica przebiega nabrzeŜem, na odcinku od
przedłuŜenia osi ul. Bohaterów Warszawy do południowej granicy działki
spichlerza przy ul. Wilków Morskich 5
•
na południu, krawęŜnik południowy ulic: Kościuszki i Wysockiego, zachodni
krawęŜnik ulicy Kopernika, od ulicy Wysockiego na północ i przed ul.
Pocztową granica biegnie południowym obrzeŜem działki spichlerza
•
na wschodzie, granica biegnie wschodnim krawęŜnikiem ul. Mickiewicza
na odcinku od ul. Kościuszki do ul. śeromskiego
•
od ul. Mickiewicza na wschód, południ ową granicą posesji przy
ul. śeromskiego i Curie Skłodowskiej i ul. Sienkiewicza wraz z zabudową
•
po północnej stronie ul. Sienkiewicza oraz obustronną zabudową ul.
Kanałowej
•
od wschodu, tylnią granicą posesji po północnej stronie ul. Widokowej (Boh.
Stalingradu) i wschodnim krawęŜnikiem ul. świrki i Wigury, do Promenady
wraz z jej północnym krawęŜnikiem.
2. ochronie podlega:
•
Historycznie ukształtowana sieć ulic
•
Historyczne podziały własnościowe
•
Zachowane fragmenty układu przestrzennego średniowiecznego miasta
(formy brył, wysokość zabudowy, przekroje ulic, zasady kompozycyjne
elewacji):
- w obrębie murów (miasto lokacyjne):
- teren osiedla katedralnego
- zabudowa ulic : Fornalskiej, Sawickiej, Strzeleckiej
- na zewnątrz murów/tereny przedmieść -wików
- układ przestrzenny pomiędzy ulicami Mickiewicza, Kościuszki,
Curie Skłodowskiej, Widokową świrki i Wigury.
•
Historyczne linie zabudowy wyznaczone przez częściowo zachowaną
zabudowę przy ulicach : Sawickiej, Strzeleckiej, Fornalskiej, Obrońców
- str. 95
Warszawy, Mickiewicza, świrki i Wigury, Widokowej, Skłodowskiej i Krótkiej
•
Obiekty wpisane do rejestru zabytków, planowane do wpisu do rejestru
zabytków oraz ujęte w ewidencji Państwowej SłuŜby Ochrony Zabytków
/patrz pkt 5/
•
Ukształtowanie terenu powstałe w wyniku działalności człowieka - wały, fosy,
skarpy u podnóŜa murów.
•
Zieleń /układ i skład gatunkowy/ - szczególnie na terenie d. fos i wałów,
między
ul. Pstrowskiego i ul. Pocztową a murami średniowiecznymi oraz na
pl. Wolności
•
Nawierzchnie brukowe i kostkowe ulic: Wilków Morskich, Kopernika, ulicy
przymurnej od Bramy Wolińskiej do ul. Jagiełły.
1.1.2 Strefa „K" obejmująca obszar na płd. od Starego Miasta
1. granica przebiega :
•
płd. krawęŜnik ul. Wysockiego i ul. Kościuszki, z wyłączeniem budynku przy
ul. Kościuszki nr 9 i Wysockiego 1
•
płn. krawęŜnik ul. Wojska Polskiego, na odcinku pomiędzy ul. Mickiewicza
a ul. Szpitalną
•
płn., wsch., płd. granica posesji Zakładu Przyrodoleczniczego
•
płn granica posesji szpitala (ZOZ) wzdłuŜ ogrodzenia
•
na zapleczu pawilonów uzdrowiskowych, przy ul. Wojska Polskiego, na jej
płd. odcinku
•
po przecięciu ul. Mickiewicza, na wysokości budynku nr 4, granica przebiega
wzdłuŜ skarpy na płd. granicy Parku im. Solskiego do ul. Parkowej i na tyłach
zabudowy przy ul. Rejtana i Kopernika, do przedłuŜenia osi uliczki parkowej
2. ochronie podlega :
•
Park im. Solskiego d. cmentarz w zach. części strefy do ul. Waryńskiego
w nim:
- układ kompozycyjny zieleni z czytelnym układem nasadzeń kwaterowych
dawnego cmentarza
- układ komunikacyjny
- skład gatunkowy zieleni
- konfiguracja terenu
- obiekty na terenie Parku, wpisane do rejestru zabytków, planowane do
wpisu i ujęte w ewidencji PSOZ
- str. 96
•
Układ zieleni pomiędzy Szpitalem Uzdrowiskowym "Chrobry" a Zakładem
Przyrodoleczniczym, we wsch. części strefy, w nim:
- układ kompozycyjny zieleni niskiej i wysokiej terenu uzdrowiska
- kompozycja i skład gatunkowy zieleni wysokiej podjazdu przed Szpitalem
Uzdrowiskowym "Mieszko"
- zachowany starodrzew
-
obiekty kubaturowe na terenie Uzdrowiska, ujęte w ewidencji PSOZ
planowane do wpisu do rejestru zabytków.
1.1.3 Strefa "K" obejmująca teren cmentarza komunalnego przy
ul. Szczecińskiej
1. w granicach :
•
ogrodzenia wzdłuŜ ul. Szczecińskiej
•
ogrodzenia biegnącego prostopadle od ul Konopnickiej do ul. Nowotki
•
od strony wsch. granica biegnie na przedłuŜeniu osi ul Nowotki
•
od płd. sąsiaduje z ogródkami działkowymi i murem otaczającym cmentarz
wojskowy.
2. ochronie podlegają:
•
granice cmentarza
•
układ komunikacyjny
•
starodrzew przy alejkach
•
starodrzew tworzący szpalery przy granicach kwater
•
starodrzew wewnątrz kwater
•
kaplica cmentarna z końca XIX w.
1.1.4 Strefa "K" obejmująca cmentarz wojskowy z lat 1939-1945,
1. w granicach:
•
na południe od cmentarza komunalnego, w granicach muru okalającego
teren cmentarza od strony ul. Szczecińskiej, od cmentarza komunalnego
i ogródków działkowych po wsch. i płd. stronie.
•
granice cmentarza
•
układ komunikacyjny
•
rozplanowanie kwater
•
zadrzewienie
- str. 97
1.1.5 Strefa "K" obejmująca cmentarz XIX/XX wieczny ewangelicki,
nieczynny
1. w granicach :
•
na wschód od cmentarza komunalnego, w granicach :
- od północnej strony ogrodzenia będącego przedłuŜeniem ogrodzenia
cmentarza komunalnego
- zachodnim krawęŜnikiem ul. Gryfickiej
- północnym ogrodzeniem ogródków działkowych
- od zachodu granica biegnie na przedłuŜeniu osi ul Nowotki.
•
granice cmentarza
•
układ alei
•
istniejący starodrzew
•
zachowane częściowo stare nagrobki i pomniki nagrobne.
1.1.6 Strefa "K" obejmująca teren d. cmentarza Ŝydowskiego
1. w granicach :
•
połoŜonego u zbiegu ulic Rejtana i Chrobrego - granice cmentarza są
obecnie zatarte, na jego terenie zlokalizowany jest pawilon handlowy.
•
teren dawnego cmentarza
3. warunki ochrony :
•
geodezyjne wykreślenie granic cmentarza na podstawie map z XVIII-XIX w
•
symboliczne zaznaczenie granic cmentarza oraz upamiętnienie miejsca
poprzez umieszczenie tablicy z odpowiednim napisem.
1.1.7 Strefa "K" obejmująca nasadzenia przy uliczne
•
ul. Dworcowa: nasadzenia obustronne i fragmenty dwóch szpalerów (lipa)
•
ul. Dziwnowska: nasadzenia obustronne, starodrzew (lipa, dąb)
•
ul. Gryficka: nasadzenia obustronne, starodrzew (kasztanowiec)
•
ul. 5-Marca: nasadzenia obustronne (jarząb szwedzki)
•
ul. Jedności Narodowej: nasadzenia obustronne, starodrzew (lipa, brzoza,
jesion)
•
ul. 5-Marca u zbiegu z ul. Chrobrego: komponowana zieleń wysoka,
- str. 98
starodrzew (jesion, lipa, cis)
•
ul. Nowotki: na południowym odcinku aleja w stronę cmentarza (klony)
•
ul. Szczecińska: nasadzenia obustronne, starodrzew mieszany
•
ul. Szpitalna: nasadzenia obustronne, starodrzew mieszany
•
ul. Wojska Polskiego: nasadzenia obustronne, starodrzew (lipa)
•
ul. Wolińska: nasadzenia obustronne (lipa, dąb piramidalny)
•
układ nasadzeń
•
skład gatunkowy nasadzeń
•
drzewostan istniejący.
2. warunki ochrony :
•
zachowanie i pielęgnacja istniejącego drzewostanu
•
uzupełnienie wypadów, zgodnie z układem i składem gatunkowym
•
uzgadnianie wszelkich prac dot. nasadzeń oraz ich otoczenia (wykonywanie
nawierzchni chodników, jezdni, roboty ziemne związane z pracami
inŜynieryjnymi i budowlanymi) z PSOZ.
1.1.8 Warunki ochrony konserwatorskiej w strefie "E" ekspozycji
•
1. Strefą ekspozycji objęto :
Teren pomiędzy północnym brzegiem Zatoki Karpinki, a północnymi
granicami Starego Miasta od kościoła katedralnego a Bramy Wolińskiej.
Ochroną obejmuje się ekspozycję dominant układu staromiejskiego, od strony
północnej, tj. południowego brzegu Zatoki i wód Zatoki.
Warunki ochrony:
-
dopuszcza się zabudowę o takiej formie architektonicznej i gabarytach
przestrzennych, które nie zakłócą a będą podkreślać strefę ekspozycji
wzgórza katedralnego a tym samym walory przestrzenne i widokowe
otoczenia katedry.
•
-
maksymalna wysokość zabudowy do 2,5 kondygnacji.
-
urządzenia miejsca ekspozycji na północnym wybrzeŜu Zatoki Karpinki..
Teren na zachód od szosy dziwnowskiej. Miejsce ekspozycji dominant
miasta ok. 50 m na południe i 50 m na północ od mostu przez Świniec.
Ochroną
obejmuje
się
ekspozycję
zespołu
staromiejskiego
-
osiedla
- str. 99
katedralnego od strony wschodniej.
Warunki ochrony:
- dopuszczalna wysokość zabudowy 1,5 kondygnacji
- urządzenie miejsca ekspozycji przy Szosie Dziwnowskiej.
1.1.9 Obiekty objęte ochroną W UOZ
1. Obiekty wpisane do rejestru zabytków:
•
teren Starego Miasta - nr rej. 66
•
obwałowania miejskie - nr rej. 330
•
kościół katedralny pw. św. Jana Chrzciciela - nr rej. 83
•
kościół św. Mikołaja - nr rej. 181
•
kościół mariacki - nr rej. 423
•
ratusz - nr rej. 85
•
pałac biskupi ob, biblioteka, pl Katedralny 7 - nr rej.84
•
kuria dziekańska, plac Katedralny 1, - nr rej. 881
•
kamienica, ob. Dom Pracy Twórczej, ul, H. Sawickiej 1 - nr rej.636.
2. Obiekty planowane do wpisu do rejestru zabytków:
•
ul. Jedności Narodowej 1(naroŜna kamienica)
•
ul. Fornalskiej 2 (XVIIl-w, budynek, przebudowany w XIX w)
•
pl. Katedralny 5 (budynek szkoły)
•
pl. Katedralny 8 (zabudowania mieszkalne i gospodarcze plebanii)
•
pl. Katedralny 9 (XVIII-wieczna kustodia, obecnie PTTK)
•
ul. Kościuszki 13 (budynek Sądu i Prokuratury)
•
ul. Mickiewicza 16 (naroŜna kamieniczka)
•
ul. Mickiewicza 53 (XIX-wieczna kamienica)
•
ul. Pocztowa 1 (budynek Poczty)
•
ul. H. Sawickiej 24 (kamienica z zachowanym detalem frontowej elewacji)
•
ul. Solskiego 9 (załoŜenie willowo-ogrodowe obec. internat liceum
ogólnokształcącego)
•
ul. Szczecińska 2 (załoŜenie pałacowo-parkowe obejmujące działkę od
ul. Szczecińskiej do ul. Wolińskiej)
•
ul. Szczecińska nr 3-5, 7-8, 11-13, 15-17, 19-21 (jednorodny zespół domków)
pracowniczych z pocz. XX wieku wraz z przedogródkami)
•
ul. Wilków Morskich 5 (spichlerz)
•
pl. Wolności 1a-1b (pałac)
•
pl. Wolności 3-3a (naroŜna kamienica)
- str. 100
•
budynek przy Bramie Wolińskiej.
3. Obiekty ujęte w ewidencji PSOZ (podlegające ochronie z tytułu art.4 ust.3 ustawy
ochronie dóbr kultury) - zabudowa ulic:
•
Chrobrego nr 3, 4 (Zakład Energet.), 5, 7, 8, 12a, 13, 14, 15 łącznie z
budynkiem
gospodarczym
•
Curie-Skłodowskiej nr 6, 13
•
Dziwnowska (d. Armii Czerwonej) - nr 1 do 1a (apteka łącznie z otaczającym
załoŜeniem parkowym), nr 2 dworek wraz z całą działką, 4, 5, 6, 7, 12, 13,
14,15
•
Kopernika nr 34, 35
•
Kościuszki nr 1 (StraŜ PoŜarna), 2, 3, 4, 9, 12
•
Krótka nr 2, 3
•
22-Lipca nr 4, 5, 8-9, 10-11, 23-24, 25-26, 27 (zespół budynków rzeźni)
•
5-Marca nr 3, 4, 5, 9, 9a, 12, 16, 17, oraz zagroda bez numeru (zabudowa
zrewaloryzowana, ochronie podlega działka siedliskowa) na naroŜniku ul. 5Marca
i ul. Rejtana
•
Mickiewicza nr 4, 34, 35, 36
•
Moniuszki nr 1, 2, 3
•
Obr. Warszawy nr 1, 2, 6, 7
•
Okrzei nr 1
•
Orzeszkowej nr 1, 18, 19, 22
•
Parkowa nr 1, 2, 3
•
Pocztowa nr 2, 3-4
•
Promenada - budynek PR "CERTA", budynek Urzędu Morskiego
•
Pstrowskiego nr 1, 2
•
Rejtana nr 3, 7, 8, 10, 14, 15,23
•
Słoneczna nr 4, 6
•
Strzelecka nr 2 (dwie kamieniczki pod jednym numerem)
•
Szczecińska (d. Świerczewskiego) nr 1
•
Szpitalna (d. Lenina) nr 4, 6, 8, (Zakład Przyrodoleczniczy), 11, 12, 13
(budynek Dyrekcji Uzdrowiska)
•
Widokowa (d. Boh. Stalingradu) nr 8
•
Wilków Morskich nr 3 (opuszczony XIX wieczny budynek magazynowy)
•
Wojska Polskiego nr 2 (Szpital Uzdrowiskowy "Mieszko", łącznie z
komponowaną zielenią wysoką przed frontem), nr 11
- str. 101
•
Zaułek Rybacki nr 4
•
Zielona nr 1 (dworek z oficynką)
•
śeromskiego nr 4 (dwie kamieniczki)
•
świrki i Wigury nr 1, 18
1.2. Strefy ochrony konserwatorskiej elementów i układów przestrzennych na
terenie gminy Kamień Pomorski
1.2.1 CMENTARZE
Lp miejscowość
1. Benice
2. Buniewice
3. Chrząszczewo
4. Dusin
5. Górki
6. Grabowo
7. Jarszewo
8.
19.
10.
11.
12.
Połchowo
Radawka
Rekowo
Rzewnowo
Sibin
13. Szumiąca
14. Śniatowo
15. Trzebieszewc
16. Wrzosowo
17. śółcino
przedmiot ochrony
- I cmentarz w centrum wsi (miejsce rozebranego kościoła)
- II cmentarz w północnej części wsi
- IIl cmentarz przy istniejącym kościele
- IV cmentarz rodowy (Góra Bukowa).
- cmentarz na północ od wsi.
- "dwudzielny" cmentarz - część wschodnia, cmentarz właściwy,
zachodnia - zespół starodrzewu.
- cmentarz.
- I cmentarz XIX w.
- II cmentarz przykościelny.
- cmentarz.
- I cmentarz XIX w.
- II cmentarz XIX w.
- III cmentarz przykościelny.
- cmentarz
- cmentarz
- cmentarz
- cmentarz
- I cmentarz XIX w.
- II cmentarz przykościelny.
- cmentarz.
- I cmentarz w południowej części wsi (dawny przykościelny)
- II cmentarz przy południowej granicy załoŜenia pałacowoparkowego
- I cmentarz przykościelny
- II cmentarz
- I cmentarz przykościelny (kościół nie istnieje)
- II cmentarz XIX w.
- cmentarz
- str. 102
1.2.2 PARKI, ALEJE
Lp
miejscowość
przedmiot ochrony
1.
2.
Benice
Borzysław
-
3.
4.
5.
Buszęcin
Ducino
GiŜkowo
-
6.
Górki
7.
8.
Grabowo
Grębowo
-
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
Jarszewo
Jarzysław
Kukań
Miłachowo
Płastkowo
Połchowo
Radawka
Rarwino
Rekowo
Rozwarowo
Stawno
StrzeŜewko
StrzeŜewo
-
22.
Śniatowo
--
23.
Swiniec
-
24.
Trzebieszewo
25.
Wrzosowo
26.
śółcino
park (zespół pałacowy)
park (zespół dworsko-folwarczny)
droga polna ze starymi nasadzeniami od S-W naroŜnika
zespołu folwarcznego w kierunku południowym
starodrzew w zagrodzie nr 11
aleja dojazdowa do wsi i park przy dawnej rządcówce
park (zespół dworsko-foliwarczny)
aleja dojazdowa od szosy do zespołu dworskofolwarcznego
aleja po zachodniej stronie wsi
zadrzewienie głównej ulicy wiejskiej
zadrzewienie drogi przebiegającej wzdłuŜ toru kolejowego
park dworski
drzewa wzdłuŜ drogi wiejskiej
aleja dojazdowa do załoŜenia folwarcznego
aleja (droga wiejska) od wjazdu z głównej szosy Kamień Świerzno w kierunku dworu, szpaler przedłuŜenie alei w
kierunku wsi przy południowej ulicy wiejskiej
zadrzewienie
park
szpaler przy drodze wiejskiej
park (dworski)
park w dawnym folwarku
aleja w południowo - zachodniej części wsi
aleja (od szosy w kierunku cmentarza)
park dworski - park w płn.-zach. części wsi
aleja w zagrodzie młyńskiej - park dworski
aleja (do uzupełnienia ubytków w drzewostanie)
aleja i starodrzew przy byłym majątku
park (dworski)
aleja lipowo-klonowa (od zespołu uzdatniania wjazdu wody
do do wsi)
park (pałacowy)
szpaler drzew przydroŜnych w obrębie wsi
park (dworski)
aleja od drogi wiejskiej na północ, na teren dziedzińca
folwarcznego
szpaler przy drodze dojazdowej do wsi z kierunku
Trzebieszewa
-
park
obsadzenie drogi w kierunku Świńca
park (dworski)
aleja prowadząca od szosy do dworu
aleja w północnej części wsi
-
park (dworski)
starodrzew zamykający podwórze folwarczne od stronyNE
- str. 103
1.2.3 OBIEKTY ZABYTKOWE OBJĘTE OCHRONĄ KONSERWATORSKĄ
Obiekty w rejestrze
Lp miejscowość
przedmiot ochrony
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
Benice
Borzysaw
Buszęcin
Ducino
GiŜkowo
Górki
Jarszewo
Miłachowo
Połchowo
Rarwino
Sibin
StrzeŜewko
StrzeŜewo
-
14.
15.
16.
17.
18.
Śniatowo
Swiniec
Trzebieszewo
Wrzosowo
śółcino
-
park
park zespół dworski
starodrzew w zagrodzie nr 11
aleja dojazdowa do wsi i park przy dawnej rządcówce
park
kościół z cmentarzem, park dworski
kościół
dwór, park
układ przestrzenny wsi, park
park z dworem
kościół, park
układ przestrzenny wsi, park
aleja lipowo-klonowa [od zespołu uzdatniania wody do wjazdu
do wsi)
park pałacowy
park dworski
kościół, park
park, dwór
park dworski
Obiekty planowane do wpisu do rejestru
Lp miejscowość
1.
4.
5.
16.
17.
Benice
Chrząstowo
GiŜkowo
Trzebieszewo
Wrzosowo
przedmiot ochrony
-
- kościół neogotycki, pałac
- budynek mieszkalny nr 2
-dwór
- cmentarz przykościelny
- budynek mieszkalny nr 39
1 . 2 . 4 O B I E K T Y W E W I D E N C J I K O N S E RW A T O R S K I E J
Lp miejscowość
przedmiot ochrony
1. Benice
-
cmentarz l, II, III, IV, kaplica grobowa
oranŜeria, dom ogrodnika, powozownia (w obrębie parku)
zabudowania folwarku (4 budynki)
zagroda nr 7 (czworak i budynek gospodarczy)
budynki nr 1 1a-h (czworak, budynek "oficjalistów")
budynki mieszkalne nr 1 5b i 28
2. Borzysław
-
dwór (obecnie budynek mieszkalny nr 8)
trzy budynki gospodarcze z zespołu dworskiego (nr 8)
stodoła w zagrodzie nr 3
- str. 104
Lp miejscowość
3. Buniewice
przedmiot ochrony
4. Buszęcin
-
5. Chrząstowo
--
B. Chrząszczewo
7. Ducino
8. Dusin
9. Ganiec
10. GiŜkowo
11. Gościsław
12. Górki
-
13. Grabowo
-
zespół budynków mieszkalnych nr 1/2, 3, 4, 5
szkoła nr 9
cmentarz
zagroda nr 1 -2 (budynek mieszkalny, dwa budynki
gospodarcze)
budynki mieszkalne nr 4, 7, 9, 1 3
budynek nr
gospodarczy
zagrody
3, 4, 5, 12, nr
13 5
dawna szkoła i budynek nr 1 5
zagrody nr 1, 5, 1 2, 21, 30
budynki mieszkalne nr 11, 15, 22, 25
cmentarz
zagroda nr 9
budynki mieszkalne nr 4, 5
budynek mieszkalny nr 9
szkoła
cmentarz
4 budynki gospodarcze zespołu folwarcznego
czworaki nr 5, 7, 8, 9
budynek mieszkalny nr 2 (przy dworze)
zagroda nr 3-4
zespół budynków kolejowych: dworzec i dwa budynki
gospodarcze
dwór (obecnie szkoła podstawowa)
budynek inwentarski z byłego zespołu folwarcznego
budynki mieszkalne nr 1/2, 11, 15/16, 17, 21, 22, 26, 30 (dawna
karczma)
cmentarz
budynki mieszkalne nr 5, 7, 9a, 17
trzy budynki gospodarcze w zagrodzie nr 1 2
cmentarz
14. Grębowo
-
budynki mieszkalne nr 7 i 9 (dawny dwór)
stodoła i trzy budynki inwentarskie w obrębie zabudowań
folwarcznych
15. Jarszewo
-
szkoła nr 32 (dawny dwór)
budynki mieszkalne nr 15,31,34 (dawna szkoła), 35, 48, 52, 55
trzy cmentarze
16. Jarzysław
-
park, rządcówka (obecnie budynek mieszkalny nr 4)
spichlerz (obecnie budynek gospodarczy nr 3)
budynki mieszkalne nr 11, 14, szkoła (nr 5)
zagrody nr 2, 4
dwa spichlerze
budynki mieszkalne nr 1,2, (dawny dwór), 3, 6, 7-11, 16
dwa budynki gospodarcze z dawnego załoŜenia folwarcznego
budynki mieszkalne nr 3, 5, 9
zagroda nr 4
cmentarz
-
budynki mieszkalne nr 1, 4, 7, 8, 10
zagrody nr 2,5, 12
cmentarz
17.
18.
19.
20.
Kukułowo
Kukań
Miłachowo
Płastkowo
21. Połchowo
22. Radawka
- str. 105
Lp miejscowość
przedmiot ochrony
22. Rarwino
-
budynek mieszkalny nr 1 (czworak) i nr 4
remiza OSP
spichrz, budynek gospodarczy
obecnie magazynowy
dwa budynki inwentarskie
stodoła z czerwonej cegły
23. Rekowo
-
zespół dawnego folwarku (3 budynki gospodarcze)
zagrody nr 9, 10
budynek inwentarski w zagrodzie nr 12
szkoła
park
cmentarz
24. Rozwarowo
25. Rzewnowo
-
zagroda nr 22
dwa budynki gospodarcze w zagrodzie nr 5
26. Rzewnówko
27 Sibin
-
budynki gospodarcze nr 3
cztery budynki gospodarcze z dawnego folwarku
cmentarz I i II
28 Stawno
-
zagroda nr 6
stodoła nr 13, 18
szkoła nr 17
29 StrzeŜewko
-
dawny dwór (obecnie ośrodek wypoczynkowy w organizacji)
zagroda nr 2
szkoła nr 4
30 StrzeŜewo
-
zespół uzdatniania wody
zagrody nr 4,16,18, 21, 26
dawny dwór (nr 22)
dzwonnica na placu wiejskim
zespół nr 7 (szkoła i budynek gospodarczy)
31 Szumiąca
-
kaplica cmentarna
dwa budynki folwarczne (spichlerz i stodoła przedzielone aleją)
zagroda nr 10 (dawna zagroda młynarza)
budynek gospodarczy w zagrodzie nr 11 (oranŜeria)
32 .Sniatowo
-
pałac (Państw. Dom Pomocy Społ. dla Dorosłych)
folwark (zagroda nr 2, rządcówka, dwie stodoły, obora,
chlewnia)
dawny spichlerz (budynek mieszkalny w zespole pałacowym)
dawna szkoła (budynek mieszkalny nr 10)
budynki dawnego folwarku (mieszkalno-gospodarczy,
gospodarczy, spichlerz).
33 Swiniec
-
34. Trzebieszewo
-
budynki mieszkalne nr 9, 14, 41, 45, 54, 66
zagroda nr 28 - szkoła nr 30
cmentarz
dawny dwór (obecnie mieszkalny nr 29 i budynek gospodarczy)
35. Wrzosowo
-
stajnia z zespołu folwarcznego
spichlerz z zespołu folwarcznego
budynki mieszkalne nr 4, 5, 6, 8, 11, 33b, 38, 58 (bezpośrednio
przy dworze, z tym samym numerem)
- str. 106
Lp miejscowość
36. śółcino
przedmiot ochrony
-
dwór (obecnie budynek mieszkalny nr 15)
dwa budynki gospodarcze z byłego zespołu folwarcznego
budynek gospodarczy
cmentarz
2. WYKAZ STANOWISK i RELIKTÓW ARCHEOLOGICZNYCH
2.1.
Strefa "Wl" – pełnej ochrony archeologiczne – konserwatorskiej
Strefa "WI"
obejmuje obiekty wpisane do rejestru zabytków, wymagające
badań wykopaliskowych /w ramach programu badań naukowych,
w przypadku powstania takich programów/
Wykaz stanowisk w obrębie strefy "W!"
1. Kamień Pom. stan. 1 (AZP 19-08/101) - grodzisko
wczesnośredniowieczne, wpisane do rejestru zabytków pod nr 674,
decyzją nr K1.1.6801/49/70
z dnia 16.12.1970 r.
2. Kamień Pom. stan. 2 (AZP 19-08/99) - podgrodzie, wpisane do rejestru
zabytków pod nr 672, decyzją nr K1.l.6801/43/70 z dnia 16.12.1970 r.
3. Kamień Pom. stan. 4 (AZP 19-08/98) - cmentarzysko
wczesnośredniowieczne, wpisane do rejestru zabytków pod nr 673, decyzją
nr K1.l.6801/48/70
z dnia 16.12.1970 r
2.2.
Strefa "WII" – częściowej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej
Strefa "WII"
obejmuje obiekty wpisane do rejestru zabytków oraz obiekty ujęte
w ewidencji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
Wykaz stanowisk w obrębie strefy "WII"
1. Kamień Pom. stan. 3 (AZP 19-08/100) - zespół osadniczy, wpisany do
rejestru zabytków pod nr 671, decyzją nr K1.l.6801144/70 z dnia 16.12.1970
r.
2. Kamień Pom. stan.5 (AZP 19-08/78) - osada z wczesnego średniowiecza
6.
Kamień Pom. stan. 10 (AZP 19-08/81) - osada z wczesnego średniowiecza
7. Kamień Pom. stan. 11 (AZP 19-08/69) – osada z wczesnego średniowiecza
- str. 107
8. śółcino stan.9 (AZP 18-08/62) - osada z wczesnego średniowiecza
9. Grabowo stan.1 (AZP 19-08/1) - osada z wczesnego średniowiecza
10. Grabowo stan. 12 (AZP 18-08/70) - osada ze staroŜytności
11. Chrząszczewo stan.4 (AZP 19-07/9) - osada z wczesnego średniowiecza
12. Chrząszczewo stan. 13 (AZP 19-07/18) - cmentarzysko kultury pucharów
iejkowatych z neolitu
13. Chrząszczewo stan.26 (AZP 19-07/31) - osada kultury łuŜyckiej
14. Chrząszczewo stan.27 (AZP 19-07/32) - osada z wczesnego średniowiecza
15. Chrząszczewo stan.28 (AZP 19-07/33) - osada kultury łuŜyckiej
2.3.
Strefa "WIII" – ograniczonej ochrony archeologicznej
Strefa "Will"
obejmuje obiekty ujęte w ewidencji Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków
Wykaz stanowisk w obrębie strefy "Wli!"
1. Kamień Pom. stan. 13 (AZP 19-08/70) - ślad osadniczy z wczesnego
średniowiecza i średniowiecza
2. Kamień Pom. stan. 15 (AZP 19-08/72) - punkt osadniczy z wczesnego
3. Kamień Pom. stan. 19 (AZP 19-08/70) - punkt osadniczy z wczesnego
4. Kamień Pom. stan. 16 (AZP 19-08/70) - punkt osadniczy ze staroŜytności
5. Kamień Pom. stan. 17 (AZP 19-08/74) - ślad osadniczy z wczesnego
6. Kamień Pom. stan. 21 (AZP 19-08/92) - punkt osadniczy ze średniowiecza
7. Kamień Pom. stan. 22 (AZP 19-08/95) - osada z wczesnego średniowiecza
i średniowiecza
8. Kamień Pom. stan. 23 (AZP 19-08/97) -ślad osadniczy ze średniowiecza
9. Kamień Pom. stan. 24 (AZP 19-08/82) - ślad osadniczy ze staroŜytności
10. Kamień Pom. stan. 25 (AZP 19-08/83) - ślad osadniczy z epoki kamienia
i staroŜytności
12. Kamień Pom. stan. 27 (AZP 19-08/85) - ślad-osadniczy z epoki kamienia
i staroŜytności
14. Kamień Pom. stan. 29 (AZP 19-08/87) - punkt osadniczy ze staroŜytności
15. Grabowo stan. 13 (AZP 19-08/71) - ślad osadniczy z wczesnego
średniowiecza
- str. 108
16. Grabowo stan. 16 (AZP 19-08/4) - punkt osadniczy ze staroŜytności
i średniowiecza
17. Chrząszczewo stan. 1 (AZP 19-07/6) - ślad osadniczy kultury łuŜyckiej
18. Chrząszczewo stan. 2 (AZP 19-07/7) - punkt osadniczy kultury łuŜyckiej
19. Chrząszczewo stan. 3 (AZP 19-07/8) - punkt osadniczy ze staroŜytności
20. Chrząszczewo stan. 14 (AZP 19-07/19)- punkt osadniczy z wczesnego
21. Chrząszczewo stan. 22 (AZP 19-07/27) - punkt osadniczy z wczesnego
średniowiecza
i średniowiecza
24. Chrząszczewo stan. 25 (AZP 19-07/6) - ślad osadniczy z neolitu
25. Chrząszczewo stan. 29 (AZP 19-07/34) - ślad osadniczy ze staroŜytności
26. Chrząszczewo stan. 30 (AZP 19-07/35) - ślad osadniczy ze staroŜytności
27. Chrząszczewo stan. 31 (AZP 19-07/36) - punkt osadniczy ze staroŜytności,
kultury łuŜyckiej i średniowiecza
28. Rzewnowo stan. 15 (AZP 19-08/68) - ślad osadniczy ze staroŜytności.
- str. 109
3. WYKAZ OBOWIĄZUJĄCYCH PLANÓW MIEJSCOWYCH
stan na marzec 2006 r.
1. zmiana pl.m.z.p. gminy Kamień Pomorski – terenu dz. nr 33,36/1,38/1,47/5
obr. Chrząszczewo – tereny turystyczno-rekreacyjne z usługami
towarzyszącymi
Uchwała Nr XXXV/361/98 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia
18.06.1998 r. (Dz. Urz. Woj. Szczecińskiego Nr 18 z 3.08.1998 r.)
2. zmiana pl.m.z.p. gminy Kamień Pomorski – terenu dz. nr 138/1,149,143,177/1
obr. Wrzosowo – zabudowa mieszkalno-pensjonatowa i rezydencjonalna
z usługami towarzyszącymi
Uchwała Nr XV148/2000 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia
18.05.2000 r. Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 24, z 30.06.2000 r.)
3. zmiana pl.og.z.p. miasta Kamień Pomorski – terenów przy ul. Wolińskiej i przy
ul. Topolowej obr. 6 – zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna z usługami
Uchwała NR XVI/159/2000 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia
29.06.2000 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego. Nr 29 z 05.09.2000)
4. zmiana pl.m.z.p. gminy Kamień Pomorski – terenów na wschód od drogi
Wrzosowo-Dziwnówek – dz. nr 224/19, 224/20, 224/21, 224/22 224/27÷50,
224/24, 224/25, 224/26 obr. Wrzosowo – zabudowa mieszkaniowa,
pensjonatowa z usługami
Uchwała Nr XXVI/245/2001 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia
24.05.2001 r.(Dz.Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 22 z 06.07.2001 r.)
5. zmiana pl.m.z.p. gminy Kamień Pomorski – terenu dz. nr cz.253, cz.254, 255,
256 obr. 6 przy ul. Wolińskiej w Kamieniu Pomorskim – zabudowa
mieszkaniowa, jednorodzinna z usługami
24.05.2001 r (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 22 z 06.07.2001 r.)
6. zmiana pl.og.z.p. miasta Kamień Pomorski – terenu dz. nr cz.48, cz.49/2,
cz.52, cz.53, 49/1, 50 i 54 przy ul. Orzeszkowej obr. 5 w Kamieniu Pomorskim
– zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna wraz z towarzyszącą infrastrukturą
24.05.2001 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 22 z 06.07.2001 r.)
7. zmiana pl.og.z.p. miasta Kamień Pomorski – terenu dz. nr 32/1÷32/54 obr.
Radawka – zabudowa mieszkaniowa, pensjonatowa i usługowa
Uchwała Nr XXVIII/267/2001 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia
30.08.2001 r.(Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 36 z 31.10.2001 r.)
8. zmiana pl.m.z.p. gminy Kamień Pomorski – terenu dz. nr 1/2, 1/3, 1/5, 75 i
cz.76 obr. Radawka – zabudowa mieszkaniowa, pensjonatowa i usługowa
Uchwała Nr XXXV/328/2002 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia
25.04.2002 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 37 z 29.05.2002 r.
- str. 110
9. zmiana pl.m.z.p. gminy Kamień Pomorski – części obrębów geodezyjnych:
Śniatowo, GiŜkowo i Płastkowo –: park siłowni wiatrowych, oraz tereny:
rolnicze, przemysłowo-składowe, mieszkalne i komunikacji
Uchwała Nr III/26/2002 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorski z dnia
10. zmiana pl.m.z.p gminy Kamień Pomorski – terenu dz. nr 115/23, 115/24,
115/26, 115/28, 115/29, 115/30, 115/32, 115/34 i 115/35 (po podziale działki
nr 115/36, 115/37 i 115/38) obr. Wrzosowo – zabudowa mieszkaniowa z
odpowiednią infrastrukturą techniczną
Uchwała Nr VII/94/2003 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia
11. zmiana pl.og.z.p. miasta Kamień Pomorski – terenu dz. nr 264 – powiększenie
cmentarza komunalnego
12. zmiana pl.m.z.p.gminy Kamień Pomorski dla dz. 2, 3, 5, 6, 9, 10, 11, 12/2,
13/2, 32/1, 33, 36, 37, 38/1, 38/2, 39, 40, 42, 48, 52, 54, 57, 58, 71, 2, 95 obr.
Połchowo – zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna. usług handlu i
gastronomii, tereny publicznych usług turystycznych, zieleni i komunikacji z
infrastrukturą techniczną
Uchwała Nr XII/144/04 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia
5.02.2004 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 16 z 12.03.2004.r.)

nasz tekst marzec 08 PROJEKT ZMIANY STUDIUM

Transkrypt

Podobne dokumenty

KAMIEŃ POMORSKI Cena 99 000 zł, cena za m2 762 zł

MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ (oferta nr.: 1086/CKN/MS

DOM NA SPRZEDAŻ (oferta nr.: 1338/CKN/DS)

Prezentacja - pobierz - Szkoła Podstawowa nr 15 w Zielonej Górze

Dąb Hindenburga

Okładziny ścienne

HARMONOGRAM ODBIORU ODPADÓW Z KAMIENIA

DOMONT - Oferta

Zalacznik2

KAMIEŃ POMORSKI OKOLICA, ul. Dziwnowska Cena 275 000 zł