Podatek od nieruchomości, na której jest stacja transformatorowa

Podatek od nieruchomości, na której jest stacja transformatorowa
Wpisany przez Adam Bartosiewicz
Obowiązek podatkowy ciąży na właścicielu budynku - użytkowniku wieczystym gruntu, na
którym wzniesiono ten budynek.
Kto powinien płacić podatek od nieruchomości od stacji transformatorowej spełniającej wymogi
budynku, stojącej na naszym gruncie, ale obsługującej więcej odbiorców?
Grunt mamy w użytkowaniu wieczystym.
Odpowiedź
Żaden z podmiotów korzystających ze stacji transformatorowej nie jest posiadaczem tego
budynku. W związku z tym obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości ciąży na
właścicielu budynku. Właścicielem budynku jesteście Wy - jako użytkownik wieczysty gruntu,
na którym wzniesiono budynek.
Uzasadnienie
Zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn.: Dz.
U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 z późn. zm.) - dalej u.p.o.l., opodatkowaniu podatkiem od
nieruchomości podlegają budynki. Stacja transformatorowa, spełniająca wymogi budynku, jest
przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomości.
Przepis art. 3 ust. 3 u.p.o.l. stanowi, że jeśli przedmiot opodatkowania znajduje się w
posiadaniu samoistnym, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości ciąży na
1/2
Podatek od nieruchomości, na której jest stacja transformatorowa
Wpisany przez Adam Bartosiewicz
posiadaczu samoistnym.
Ze stacji korzysta wiele podmiotów. Żaden z tych podmiotów nie jest posiadaczem
nieruchomości. Żaden z podmiotów, nie dzierży jej, ani nie ma zamiaru dzierżenia jej jak
posiadacz. Tylko korzystają z budynku stacji.
Zgodnie z art. 235 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z
późn. zm.) - dalej k.c., budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub
gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez
wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych
urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisami przy zawarciu
umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste. Przysługująca wieczystemu użytkownikowi
własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z
użytkowaniem wieczystym.
Jeśli jesteście Państwo użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym wzniesiony jest budynek
stacji transformatorowej, to zakładam, że jesteście również właścicielem tego budynku i jako
właściciel budynku, który nie pozostaje w posiadaniu innego podmiotu, jesteście podatnikiem
podatku od nieruchomości.
2/2