Zwyciestwa7_OPIS TECHNICZNY.

wk projekt
arch. Wojciech Kołodziejczyk
41-200 SOSNOWIEC, UL. TRZECIEGO MAJA 21
TEL: 32 297 01 66, FAX: 32 297 01 67
KOM: 602 22 57 41
KONTO: ALIOR BANK 07 2490 0005 0000 4500 3043 4972
NIP 644 - 181 - 46 - 63 REGON 277915970
www.wkprojekt.com e-mail: [email protected]
WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA NIERUCHOMOŚCI
W SOSNOWCU PRZY ALEI ZWYCIĘSTWA 7
15.014
INWESTOR
ZLECENIE
BUDYNEK MIESZKALNY
NAZWA OBIEKTU
ADRES OBIEKTU
41-200 Sosnowiec, al. Zwycięstwa 7
działka nr 1906, obręb 0011
RODZAJ OPRACOWANIA
PROJEKT BUDOWLANY
TERMORENOWACJI
I KOLORYSTYKI ELEWACJI
PROJEKTANT I SPRAWCZAJĄCY
PROJEKTANT
mgr inż. arch.
Wojciech Kołodziejczyk
upr. nr 690/83
SL-0137
SOSNOWIEC
PIECZĘĆ I PODPIS
SPRAWDZAJĄCY
PIECZĘĆ I PODPIS
mgr inż. arch.
Krystian Kaizerbrecht
upr. nr 503/89
SL-0136
CZERWIEC 2014 r.
BUDYNEK MIESZKALNY - Sosnowiec, al. Zwycięstwa 7
OŚWIADCZENIE
Zgodnie z wymaganiami zawartymi w art.20 ust.4 Prawa budowlanego oświadczamy, że
niniejszy projekt budowlany jest sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz
zasadami wiedzy technicznej.
PROJEKTANT, SPRAWDZAJĄCY
PIECZĘĆ I PODPIS
mgr inż. arch.
Wojciech Kołodziejczyk
upr. nr 690/83
SL-0137
mgr inż. arch.
Krystian Kaizerbrecht
upr. nr 503/89
SL-0136
wk projekt
2
BUDYNEK MIESZKALNY - Sosnowiec, al. Zwycięstwa 7
I. Część opisowa
1. DANE OGÓLNE
1.1. Podstawa opracowania
1.2. Cel i zakres opracowania
2. OPIS ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
2.1. Lokalizacja
2.2. Opis stanu istniejącego
2.3. Opis zamierzeń projektowych
2.4. Odniesienie do wymagań zawartych w Miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego miasta Sosnowca dla obszaru „Sosnowiec Śródmieście”
3. OPIS DO PROJEKTU BUDOWLANEGO
3.1. Zakres i sposób wykonania robót
3.2. Termoizolacja
3.3. Kolorystyka elewacji
4. DANE LICZBOWE
5 .UWAGI KOŃCOWE
II. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
III. Charakterystyka energetyczna budynku
IV. Załączniki
•
•
Wyrys z Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca
dla obszaru „Sosnowiec Śródmieście”
Kopie uprawnień projektowych, zaświadczeń o przynależności do izby samorządu
zawodowego oraz uprawnień konserwatorskich projektanta i sprawdzającego.
V. Część graficzna
SYTUACJA
Stan istniejący
ELEWACJA FRONTOWA I RZUTY
ELEWACJA TYLNA I RZUTY
RZUT PODDASZA
PRZEKRÓJ A-A
Stan projektowany
ELEWACJA FRONTOWA I RZUTY
ELEWACJA TYLNA I RZUTY
RZUT PODDASZA
PRZEKROJE A-A, B-B
KOLORYSTYKA ELEWACJI z uzgodnieniem Plastyka Miejskiego
01/15/2014
02/15/2014
03/15/2014
04/15/2014
05/15/2014
06/15/2014
07/15/2014
08/15/2014
09/15/2014
10/15/2014
Szczegóły rozwiązań CERESIT
1. Dodatkowe mocowanie łącznikami mechanicznymi płyt styropianowych
2. Dodatkowe wzmocnienie warstwy zbrojonej w narożnikach otworów
3. Ocieplenie ościeży otworu okiennego/drzwiowego – nadproże
4. Ocieplenie ościeży otworu okiennego – parapet
5. Ocieplenie ościeży otworu okiennego/drzwiowego – przekrój poziomy
6. Karta informacyjna - System Ceresit Ceretherm Classic
7. Karta informacyjna - System Ceresit Ceretherm Visage
wk projekt
3
BUDYNEK MIESZKALNY - Sosnowiec, al. Zwycięstwa 7
I. Część opisowa
1. DANE OGÓLNE
1.1. Podstawa opracowania
• Umowa nr 718/2014 z dnia 21.05.2014 na prace projektowe
• Obowiązujący Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca
dla obszaru „Sosnowiec Śródmieście”
• Wizja lokalna w terenie oraz inwentaryzacja robocza budynku istniejącego wykonana
przez autora opracowania
• Obowiązujące przepisy i normy
• Dokumenty zawarte w części IV niniejszego opracowania.
1.2. Cel i zakres opracowania
Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany termorenowacji i kolorystyki elewacji
kamienicy wraz z dociepleniem dachu.
Projekt składa się z projektu zagospodarowania terenu (sytuacji), projektu architektoniczno
- budowlanego z niezbędnymi rozwiązaniami w zakresie opisowym i graficznym.
2. OPIS ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
2.1. Lokalizacja
Budynek zlokalizowany jest w Sosnowcu przy alei Zwycięstwa 7, na działce nr 1906, obręb
0011.
2.2. Opis stanu istniejącego
Obiekt cztero- i pięciopiętrowy (od podwórka, w kondygnacji strychu mieszkania)
podpiwniczony z dachem płaskim, drewnianym, krytym papą, ze ściankami attykowymi.
Konstrukcja tradycyjna, ściany murowane z cegły ceramicznej, stropy żelbetowe lub Kleina,
dach dwuspadowy kryty papą. Schody żelbetowe, balkony żelbetowe z balustradami
pełnymi – od strony ulicy i stalowymi ażurowymi od strony podwórka. Ściany zewnętrzne
tynkowane w tynku gładkim w stanie średnim, widoczne ubytki. Stolarka drzwiowa i okienna
drewniana i pcw, nietypowa, częściowo wymieniona. Stan techniczny średni, użytkowy.
Budynek w użytkowaniu mieszkalnym.
Obiekt nie stanowi zabytku wpisanego do rejestru zabytków, ale został objęty ochroną
konserwatorską na podstawie zapisu w obowiązującym planie zagospodarowania
przestrzennego.
ELEWACJA OD STRONY ALEI ZWYCIĘSTWA
wk projekt
4
BUDYNEK MIESZKALNY - Sosnowiec, al. Zwycięstwa 7
ELEWACJA OD STRONY PODWÓRKA
Budynek istniejący jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, gazowej
i elektrycznej.
Kategoria geotechniczna
W zakresie kategorii geotechnicznej, ze względu na rodzaj istniejącego obiektu - o
statycznie wyznaczalnym schemacie obliczeniowym oraz przy występowaniu prostych
warunków gruntowych kategorię geotechniczną określa się jako pierwszą. Ze względu na
niewielki zakres planowanych prac oraz brak zmiany obciążeń istniejących elementów
budynku rezygnuje się z wykonywania badań gruntowych.
2.3. Opis zamierzeń projektowych
Zakres prac budowlanych polega na ociepleniu elewacji metodą ETICS (lekką mokrą) i
dociepleniu dachu wełną mineralną od wewnątrz wraz z robotami towarzyszącymi: obróbki
blacharskie, rynny i rury spustowe, kraty itp.
W ramach prac przewiduje się też remont pełnych i ażurowych balustrad balkonowych.
2.4.
Odniesienie do wymagań zawartych w w Miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego miasta Sosnowca dla obszaru „Sosnowiec Śródmieście”
Działka budynku położona jest na terenie oznaczonym w planie symbolem R.18.MW,U.
Sam budynek na podstawie zapisu § 8.3.3) jest objęty ochroną konserwatorską.
Poniżej wyciąg z „Miejscowego planu ...”
(...)
Rozdział II.
Przepisy ogólne
(...)
§ 5. Przepisy odrębne.
1. Ilekroć w ustaleniach uchwały jest mowa o przepisach z zakresu:
12) Ochrony zabytków należy rozumieć przez to w szczególności:
a) ustawę z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.
U. Nr 162, poz. 1568 z późn. zmianami),
b) rozporządzenie Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 27 lipca 2011 r.
w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich, robót
budowlanych, badań konserwatorskich, badań architektonicznych i innych działań
przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych (Dz. U.
Nr 165, poz. 987);
(...)
§ 8. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
(...)
3. Ochroną konserwatorską obejmuje się oznaczone na rysunku planu:
(...)
3) kamienice mieszkalne pochodzące z pierwszej połowy XX wieku, usytuowane
przy al. Zwycięstwa numery: 1, 4, 6, 7, 8/12, 11, 18, 21;
wk projekt
5
BUDYNEK MIESZKALNY - Sosnowiec, al. Zwycięstwa 7
(...)
4. Zakres ochrony obejmuje budynki wymienione w ust. 3, oznaczone na rysunku planu,
wraz z działką, bez budynków gospodarczych i technicznych zlokalizowanych w głębi
działki.
5. Dla budynków wymienionych w ust. 3:
1) nakazuje się prowadzenie robót budowlanych na zasadach określonych w przepisach
odrębnych z zakresu ochrony zabytków, opisanych w § 5 ust. 1 pkt 12 uchwały;
2) zakazuje się:
a) wyburzenia budynków, za wyjątkiem budynków o złym stanie technicznym, dla których
nakazuje się prowadzenie robót budowlanych zgodnie z przepisami z zakresu
budownictwa opisanymi § 5 ust. 1 pkt 2 lit. a uchwały, zakresie dotyczącym obiektów
objętych ochroną konserwatorską na odstawie miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego,
b) prowadzenia robót budowlanych powodujących zmianę zewnętrznej formy budynków, w
szczególności zmianę wysokości, formy elewacji frontowej i dachów budynków;
3) ustala się prowadzenie prac restauratorskich oraz robót budowlanych, zgodnie z
przepisami Rozdziału III uchwały, przy obowiązku:
a) zachowania cech stylowych,
b) zachowania detali architektonicznych,
c) zachowania podziałów stolarki okiennej i drzwiowej na elewacji frontowej, za
wyjątkiem stolarki w parterach budynków przebudowanych w sposób niezgodny z
historyczną zabudową,
d) stosowania na elewacji materiału budowlanego o zbliżonym charakterze do
używanego historycznie
(...)
§ 37. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: R.18 MW,U i R.20 MW,U:
1. Ustala się przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy
usługowej, w tym:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z wbudowanymi usługami;
3) zabudowa usługowa;
4) dojazdy, miejsca postojowe;
5) urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia budowlane;
6) osiedlowe obiekty i urządzenia sportowe;
7) zieleń uzupełniona małą architekturą.
2. Nakazuje się:
1) zachowanie zabudowy z możliwością prowadzenia robót budowlanych zgodnie z
przepisami Rozdziału II uchwały;
2) zachowanie i pielęgnację zieleni z możliwością nowych nasadzeń i uzupełnienia
obiektami małej architektury;
3) objęcie ochroną konserwatorską, zgodnie z ustaleniami § 8 ust. 4 i ust. 5 uchwały,
zabytków nieruchomych stanowiących budynki mieszkalne, zlokalizowane:
a) na terenie R.18 MW,U:
- przy ul. S. Małachowskiego, numery: 4, 8, 10, 26, 32, 34,
- przy al. Zwycięstwa, numery: 1, 7, 11, 21,
b) na terenie R.20 MW,U:
- przy al. Zwycięstwa, numery: 8/12, 18.
3. Dopuszcza się:
1) na terenie R.18 MW,U realizację - miejsce substandardowych obiektów i budynków o
złym stanie technicznym, przy zachowaniu przepisów Rozdziału II uchwały - zabudowy o
parametrach:
a) dopuszczalna wysokość zabudowy w pierzei ulicy – 7 m do 16 m,
b) gabaryty zabudowy: minimalna szerokość elewacji frontowej budynku – 20 m, dla
budynków
lokalizowanych w głębi działki – odpowiednio do wielkości luki budowlanej,
wk projekt
6
BUDYNEK MIESZKALNY - Sosnowiec, al. Zwycięstwa 7
c) geometria dachu – dachy jednospadowe lub wielospadowe, połacie dachowe o kącie
nachylenia do 30°,
z możliwością stosowania attyki,
d) nieprzekraczalna linia zabudowy – naniesiona na rysunku planu, linia stanowiąca
przedłużenie linii zabudowy wyznaczonej przez sąsiednie budynki,
e) możliwość realizacji budynków bezpośrednio przy granicy działki,
f) parametry zagospodarowania terenu dla nowej zabudowy:
- wskaźnik powierzchni zabudowy – nie więcej niż 0,7,
- udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 10%,
- dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo - usługowej realizacja obowiązkowych
miejsc postojowych, zgodnie ze wskaźnikami § 12 ust. 4 uchwały,
- dla zabudowy usługowej realizacja minimum 50% obowiązkowych miejsc postojowych,
zgodnie ze wskaźnikami § 12 ust. 4 uchwały.
2) na terenie R.18 MW,U i R.20 MW,U zmianę sposobu użytkowania nieużytkowych
poddaszy na lokale mieszkalne lub usługowe o wysokości do 3,5 m, przy zachowaniu cech
formalnych budynku.
(…)
Zastosowane w niniejszym projekcie budowlanym rozwiązania są zgodne z postanowieniami
Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca dla obszaru „Sosnowiec
Śródmieście”
3. OPIS DO PROJEKTU BUDOWLANEGO
3.1. Zakres i sposób wykonania robót
a. roboty przygotowawcze
Rozbiórki i demontaże
• demontaż reklam, lamp sygnalizacji alarmu, anten satelitarnych ze wspornikami,
zabudowy balustrad balkonowych, kratek, siatek, trejaży, skrzynek na kwiaty,
przewodów antenowych itp. - do wykonania przez właścicieli/użytkowników lokali
przed rozpoczęciem prac budowlanych
• demontaż skrzynki i konstrukcji stalowej nad daszkiem wejściowym do budynku
• wyburzenie części ścianek dolnych „komór” szybów zsypowych od strony podwórka
• wyburzenie małej murowanej ścianki w poziomie terenu na styku z działką nr 5121
• rozbiórka obramowania studzienek piwnicznych od strony podwórka
• demontaż trzech okien piwnicznych wraz z kratami
• demontaż (odcięcie) stalowych wsporników na skrzynki na balkonach od strony
ulicy
• demontaż zewnętrznych parapetów okiennych
• demontaż krat okiennych od strony podwórka – do późniejszej zabudowy
• demontaże obróbek blacharskich na gzymsach, balkonach, obróbek dylatacji
• demontaż rur spustowych i wsporników na elewacji tylnej
• ostrożny demontaż lewej rury spustowej na elewacji frontowej bez usuwania z
elewacji w celu montażu nowych, dłuższych wsporników, (w trakcie prac
zabezpieczyć elektryczną instalację grzewczą z przewodów oporowych w rurach
spustowych)
• wykucie bruzd na lewą rurę spustową w gzymsach nad parterem na elewacji
frontowej
• skucie odspojonych tynków na ścianach i balkonach – około 50 % powierzchni
• demontaż pokrycia daszku nad wejściem
• demontaż opraw oświetleniowych, tabliczek z numerami budynki itp.
UWAGA: nie demontować skrzynki gazowej od strony ulicy
Roboty budowlane
• uzupełnienie tynków na ścianach i balkonach (około 50 %)
• podwyższenie o około 15 cm do łącznej wysokości 1,1 m mierzonej od poziomu
posadzki balkonu (poprzez rozcięcie słupków pod pochwytem i dospawanie
odcinków pręta kwadratowego 20 x 20 mm), oczyszczenie, naprawa i malowanie
wk projekt
7
BUDYNEK MIESZKALNY - Sosnowiec, al. Zwycięstwa 7
antykorozyjne istniejących balustrad balkonowych – dotyczy balkonów na obu
elewacjach budynku
• oczyszczenie, naprawa zdemontowanych krat okiennych wraz z przedłużeniem ich
wsporników o grubość termoizolacji, malowanie antykorozyjne i wykończeniowe
oraz osadzenie w murze w poprzednich miejscach
• malowanie istniejących obróbek blacharskich balkonów elewacji tylnej
• zabudowa balustrad zewnętrznych w oknach klatki schodowej
• uzupełnienie/mocowanie blach dylatacyjnych na styku z budynkiem sąsiednim –
pod prawą rura spustową na elewacji frontowej *)
• montaż nowych parapetów okiennych – PCW, z blachy tytanowo – cynkowej,
stalowej powlekanej lub ocynkowanej z uwzględnieniem grubości termoizolacji *)
• montaż obróbek blacharskich, wsporników rur spustowych - z uwzględnieniem
grubości termoizolacji. Obróbki blacharskie powinny wystawać minimum 40 mm
poza lico tynku. *)
• wymiana odcinka lewej rury spustowej przebiegającego przez parter na rurę
kwadratową, 16 x 16 cm, z blachy ocynkowanej z dolną końcówką okrągłą,
dopasowaną do sztucera i górną z odsadzką i przejściówką na profil okąrgły
• przedłużenie kosza z blachy ocynkowanej zlokalizowanego od góry rury spustowej
o 14 cm
• zabudowa lewej rury spustowej na elewacji frontowej wraz z (w trakcie prac
zabezpieczyć elektryczną instalację grzewczą z przewodów oporowych w rurach
spustowych)
▪ podmurowanie otworów po zdemontowanych oknach piwnicznych, osadzenie
nowych, uchylnych, białych okien PCW 120x60 cm (3 szt), parapet zewnętrzny z
blachy tytanowo – cynkowej, stalowej powlekanej lub ocynkowanej, wewnętrzny
tynkowany
▪ zasypanie z zagęszczeniem studzienek piwnicznych do poziomu terenu
• zamurowanie dolnych komór zsypowych po częściowym wyburzeniu od strony
podwórka
• uporządkowanie przyłącza elektrycznego na elewacji tylnej – ujęcie w skrzynkę
elektryczną 40x30x20 cm, wkutą na głębokość 6 cm w istniejącą elewację,
zlicowaną z warstwą termoizolacji
• wykonanie pokrycia daszku nad wejściem z blachy tytanowo – cynkowej, stalowej
powlekanej lub ocynkowanej.
• przedłużenie rurek odwadniajacych balkony od strony ulicy poprzez nałożenie (z
użyciem uszczelek) na rurki istniejące rurek PCW o średnicy wewnętrznej takiej jak
średnica zewnętrzna rurek istniejących – około 50 mm. Długość całości powinna
wynosić 20 cm od lica istniejącego tynku.
• zamocowanie po obu stronach wejścia stalowych, ocynkowanych wsporników na
flagi (z uwzględnieniem grubości termoizolacji)
• wymiana okrągłego okna nad wejściem do klatki schodowej na nowe, stałe, PCW, o
średnicy jak okno istniejące ( około 100 cm, sprawdzić na budowie).
*) - roboty prowadzić w powiązaniu z robotami termoizolacyjnymi
b. termoizolacja ścian
• ocieplenie elewacji metodą ETICS (lekką mokrą) – w niniejszym projekcie
zastosowano rozwiązanie firmy CERESIT – System Ceresit Ceretherm Classic
(ściany) i System Ceresit Ceretherm Visage (parter od strony ulicy i cokół od
strony podwórka). Możliwe jest zastosowanie materiałów i rozwiązań równoważnych
wg kompletnego systemu innego producenta, bez stosowania materiałów różnych
producentów. Grubość warstwy styropianu – 14 cm, współczynnik przenikalności
cieplnej l nie większy niż 0,040 W/m2K
• położenie płyt styropianowych na murowanych balustradach balkonowych od strony
ulicy (gr. 14 cm od przodu i 3 cm z boków) oraz wykończenie ich jak pozostałych
wk projekt
8
BUDYNEK MIESZKALNY - Sosnowiec, al. Zwycięstwa 7
•
•
części ścian
ocieplenie ościeży okiennych i drzwiowych styropianem grubości 3 cm
odtworzenie na attyce w poziomie parteru (od strony ulicy) układu gzymsów z
pasów ciętych z płyt styropianowych
c. termoizolacja dachu
Grubość warstwy wełny mineralnej – 20 cm, współczynnik przenikalności cieplnej l nie
większy niż 0,042 W/m2K
• usuniecie wszystkich zanieczyszczeń i przedmiotów ze stropu nad mieszkaniami w
poziomie strychu
• rozłożenie na tym stropie poziomej izolacji z płyt półtwardej wełny mineralnej, na folii
paroizolacyjnej
• zamocowanie na krawędzi stropu pionowej płyty OSB od poziomu stropu do skosu
dachu
• zamocowanie do płyty OSB płyt półtwardej wełny mineralnej i wykonanie
paroizolacji
• wykonanie termoizolacji strychu z płyt półtwardej wełny mineralnej wraz z
paroizolacją.
d. roboty końcowe
• malowanie wykończeniowe balustrad balkonowych
• zamontowanie wcześniej zdemontowanych rur spustowych na elewacji tylnej
• zabudowa od strony ulicy lampy z numerem adresowym
• przymocowanie tabliczki z numerem budynku
• przymocowanie lampy nad drzwiami wejściowymi od strony podwórka
• odtworzenie ( wyrównanie z licem tynku) skrzynki domofonu
e. klatka schodowa
• malowanie ścian, sufitów i podniebień biegów schodowych farbą akrylową, z
naprawą istniejących tynków (30%) i podwójnym szpachlowaniem. Lamperia do
wysokości 145 cm, jak dotychczas.
• podniesienie balustrady klatki schodowej do wysokości 1,1 m (o około 20 cm)
poprzez rozcięcie słupków pod pochwytem i dospawanie odcinków pręta
kwadratowego 20 x 20 mm
• malowanie wykończeniowe balustrady klatki schodowej
3.2.Termoizolacja
Termoizolacja ścian
roboty prowadzić zgodnie z instrukcją ITB nr 447/2009, „Złożone systemy izolacji
cieplnej ścian zewnętrznych budynków ETICS. Zasady projektowania i
wykonywania” oraz wytycznymi wykonawczymi producenta systemu ocieplenia.
• ocieplenie elewacji metodą ETICS (lekką mokrą) – w niniejszym projekcie
zastosowano rozwiązanie firmy CERESIT – System Ceresit Ceretherm Classic
(ściany) i System Ceresit Ceretherm Visage (parter od strony ulicy i cokół od
strony podwórka). Na parterze jako warstwę licową przewiduje się zastosowanie
tynku ozdobnego „Kamień Naturalny” CT 710 VISAGE alternatywnie tynku
mozaikowego CT 77 Możliwe jest zastosowanie materiałów i rozwiązań
równoważnych wg kompletnego systemu innego producenta, bez stosowania
materiałów różnych producentów. Grubość warstwy styropianu – 14 cm,
współczynnik przenikalności cieplnej l nie większy niż 0,040 W/m2K
• Do mocowania płyt styropianowych stosować łączniki z tworzywa sztucznego
Ceresit CT 330 lub łączniki mechaniczne z trzpieniami metalowymi Ceresit CT 335.
Osadza się je w nawierconych otworach. Głębokość strefy osadzenia w
konstrukcyjnej warstwie ściany powinna być zgodna z zapisami aprobaty
technicznej łączników (wynosi minimum 5-6 cm w materiałach pełnych, 8-9 cm w
wk projekt
9
BUDYNEK MIESZKALNY - Sosnowiec, al. Zwycięstwa 7
materiałach porowatych). Przewiduje się stosowanie min. 4 do 5 łączników na 1m2
powierzchni elewacji. Przy narożach budynku, w pasie o szerokości 200 cm
wymagane jest zwiększenie ilości łączników do 6–8 sztuk/m2.
• położenie płyt styropianowych na murowanych balustradach balkonowych od strony
ulicy (gr. 14 cm od przodu i 3 cm z boków) oraz wykończenie ich jak pozostałych
części ścian
• ocieplenie ościeży okiennych i drzwiowych styropianem grubości 3 cm
• odtworzenie na attyce w poziomie parteru (od strony ulicy) układu gzymsów z
pasów ciętych z płyt styropianowych
Materiały
• Preparat gruntujący CT 16
Preparat Ceresit CT 16 ułatwia nakładanie cienkowarstwowych tynków oraz
„przecierek” stosowanych na zewnątrz i wewnątrz budynków. Jest zalecany do
gruntowania warstwy zbrojonej siatką przy ocieplaniu budynków metodą lekkąmokrą w systemach ociepleń Ceresit Ceretherm oraz do tradycyjnych tynków.
Preparatem CT 16 można też pokrywać powierzchnie płyt wiórowych, gipsowokartonowych, tynków gipsowych, wszelkich betonów i mocnych powłok malarskich.
Zagruntowanie podłoża preparatem CT 16 zdecydowanie zmniejsza jego
nasiąkliwość, co zapobiega zbyt szybkiemu przesychaniu nakładanych potem
materiałów. Zawarte w CT 16 drobne kruszywo czyni gruntowane powierzchnie
szorstkimi i odpornymi na zarysowanie.
Rozwija powierzchnię, przez co zwiększa przyczepność tynków, szpachlówek i farb.
Materiał ma dużą siłę krycia i skutecznie ujednolica podłoże, zapobiegając
powstawaniu plam na kolorowych tynkach akrylowych, mineralnych, silikatowosilikonowych i silikonowych.
• Zaprawa klejąca EPS CT 83
Zaprawa Ceresit CT 83 służy do przyklejania płyt styropianowych w ramach
złożonego systemu ocieplania ścian zewnętrznych (ETICS) budynków metodą
lekką-mokrą w systemach Ceresit Ceretherm. Jest odpowiednia zarówno do
obiektów nowo wznoszonych, jak i poddawanych termorenowacji. Przyklejone
zaprawą płyty wymagają dodatkowego mocowania łącznikami mechanicznymi tj.
odpowiednimi kołkami rozprężnymi z tworzywa sztucznego.
• Zaprawa klejąco-szpachlowa EPS CT 85
Zaprawa Ceresit CT 85 służy do ocieplania ścian zewnętrznych budynków metodą
lekką-mokrą z zastosowaniem płyt styropianowych. Jest składnikiem złożonego
systemu izolacji cieplenej (ETICS) ścian zewnętrznych budynków Ceresit
Ceretherm. Zaprawa CT 85 stosowana jest zarówno do mocowania płyt
styropianowych, jak i do wykonywania zbrojonej warstwy ochronnej przy ocieplaniu
budynków nowo wznoszonych, jak i poddawanych termorenowacji. Ceresit CT 85
poprzez zastosowanie specjalnie wyselekcjonowanej kombinacji włókien zwiększa
odporność systemu ociepleń na uszkodzenia mechaniczne oraz odporność na
powstawanie rys.
• Tynk silikonowy CT 74, faktura „kamyczkowa”
Tynk Ceresit CT 74 służy do wykonywania cienkowarstwowych wypraw tynkarskich
na podłożach betonowych, tradycyjnych tynkach, podłożach gipsowych oraz na
płytach wiórowych, gipsowo-kartonowych itp.
• Tynk ozdobny „Kamień Naturalny” CT 710 VISAGE
Tynk Ceresit CT 710 służy do wykonywania ozdobnych wypraw tynkarskich na
tradycyjnych tynkach, na podłożach betonowych, gipsowych oraz na płytach
wiórowych, gipsowo-kartonowych itp. Tynk CT 710 jako wyprawa elewacyjna jest
jednym ze składników złożonego systemu Ceresit Ceretherm VISAGE ocieplania
ścian zewnętrznych budynków (ETICS) z zastosowaniem płyt styropianowych.
Ceresit CT 710 przeznaczony jest do nakładania metodą natrysku, lub w przypadku
aplikacji na małych powierzchniach możliwe jest użycie metalowej pacy. Po
związaniu uzyskuje się fakturę dającą efekt naturalnego kamienia.
wk projekt
10
BUDYNEK MIESZKALNY - Sosnowiec, al. Zwycięstwa 7
•
alternatywnie
Tynk mozaikowy CT 77
Tynk Ceresit CT 77 służy do wykonywania ozdobnych, barwnych wypraw
tynkarskich na tradycyjnych tynkach, na podłożach betonowych, gipsowych oraz na
płytach wiórowych, gipsowo-kartonowych itp. Spoiwem są tu transparentne żywice,
a wypełniaczami kolorowe żwirki kwarcowe o uziarnieniu 0,8–1,2 mm (kolory
oznaczone literą D), żwirki kwarcowe o uziarnieniu 1,4–2,0 mm (kolory oznaczone
tylko cyframi) lub naturalne łamane kruszywo marmurowe o uziarnieniu 1,4–2,0 mm
(kolory oznaczone literą M). Materiał przeznaczony jest do nakładania i wygładzania
metalową pacą. Po związaniu uzyskuje się barwną wyprawę. Właściwości materiału
pozwalają mostkować istniejące w podłożu włosowate rysy. CT 77 szczególnie
zalecany jest do stosowania na wyeksponowanych, narażonych na wycieranie
ścianach wewnątrz budynków, np. przy wejściach, na korytarzach, na klatkach
schodowych.
Na elewacji tylnej i bocznej zamontować listwy cokołowej startowej. Listwę przymocować
na poziomie istniejącego uskoku cokołu ( około 1,40 m). Na ścianie frontowej nie mocować
listwy cokołowej.
Listwę cokołową startową montuje się jako dolne wykończenie ocieplenia. Montażowy
łącznik mechaniczny (najlepiej wbijany z tworzywową tulejką rozprężną) należy umieścić w
otworze wzdłużnym z jednej strony profilu, dokładnie wypoziomować i zakotwić w ścianie.
Należy montować po 3 łączniki na mb. Wymagane jest zakotwienie listwy cokołowej w
skrajnych otworach po obu stronach profilu.
Nierówności ścian wyrównuje się przy pomocy podkładek dystansowych z tworzywa.
Zalecane jest wzajemne łączenie listew specjalnymi klipsami montażowymi, co ułatwia
sprawne i poziome ustawienie profilu. Na narożnikach budynków listwę cokołową należy
docinać pod kątem.
Na ścianach izolacja ze styropianu o grubości 14 cm. Na ościeżach okiennych i drzwiowych
izolacja o grubości 3 cm. Na murowanych balustradach balkonowych od strony ulicy
okładzina ze styropianu o grubości 14 cm jak na ścianie, na balustradzie bocznej styropian
o grubości 3 cm.
Wszystkie naroża otworów na elewacji wymagają wzmocnienia ukośnie wklejonymi
kawałkami siatki z włókna szklanego o wymiarach nie mniejszych niż 35x20 cm. Zapobiega
to powstawaniu ukośnych pęknięć rozwijających się od naroży.
Krawędzie budynku i krawędzie ościeży należy zabezpieczyć kątownikami z PCW,
aluminium lub ze stali nierdzewnej, wklejonymi odpowiednią zaprawą klejącą. Najwygodniej
jest stosować kątowniki fabrycznie oklejone pasmem siatki, np. Ceresit CT 340. Uzyskuje
się wtedy automatycznie wymagane zakładkowe połączenie siatki na narożu.
Dodatkowe wzmocnienie na ścianach parteru
Na ścianach parteru, minimum do wysokości 2 m od poziomu terenu, należy wkleić
dodatkową warstwę siatki. Pomoże to zwiększyć trwałość i odporność systemu na
przypadkowe uderzenia.
Termoizolacja dachu
Grubość warstwy wełny mineralnej – 20 cm, przewiduje się współczynnik przenikalności
cieplnej zastosowanej weny mineralnej l nie większy niż 0,042 W/m2K
a. strop na mieszkaniem w poziomie strychu:
• usuniecie wszystkich zanieczyszczeń i przedmiotów ze stropu nad
mieszkaniami w poziomie strychu
• rozłożenie na tym stropie poziomej izolacji z płyt półtwardej wełny mineralnej
jw, na folii paroizolacyjnej
wk projekt
11
BUDYNEK MIESZKALNY - Sosnowiec, al. Zwycięstwa 7
zamocowanie na krawędzi stropu pionowej płyty OSB o grubości 20 mm 30
cm poniżej poziomu stropu do krokwi skosu dachu
• zamocowanie do płyty OSB płyt półtwardej wełny mineralnej jw. i wykonanie
paroizolacji
b. dach nad strychem:
• położenie pierwszej warstwy termoizolacji z płyt półtwardej wełny mineralnej
o grubości 15 cm pomiędzy istniejącymi krokwiami dachowymi
• nabicie poprzecznie (poziomo) na krokwie łat drewnianych 5 x 5 cm w
rozstawie dostosowanym do szerokości pasów zastosowane wełny
mineralnej
• wypełnienie przestrzeni pomiędzy łatami płytami wełny mineralnej o grubości
5 cm Wełnę zabezpieczyć przed wysunięciem przez podwiązanie żyłką lub
cienkim ocynkowanym drutem stalowym. Drut rozciąga się między
gwoździami nabitymi od spodu łat (w odstępie 60÷70 cm).
• przymocowanie do łat folii paroizolacyjnej (zszywkami). Zakłady między
pasami folii szerokości ok. 100 mm. Miejsca na obrzeżach folii połączenia z
murłatą, ścianą szczytową itp. uszczelnić się przy pomocy taśmy rozprężnej
lub silikonu.
3.3. Kolorystyka elewacji
Zakres prac obejmuje wykonanie termoizolacji ścian w technologii ETICS (metoda lekka
mokra) z zastosowaniem systemów firmy CERESIT – tynk, silikonowy na termoizolacji z
płyt styropianowych.
Nie zostaną zmienione istniejące podziały okien, balustrady balkonowe oraz detale
(gzymsy) które zostaną odtworzone na licu elewacji.
•
Projektuje się następująca kolorystykę elewacji:
•
Cokół elewacji tylnej oraz ściany parteru od strony ulicy - tynk ozdobny
CERESIT, CT710 VISAGE Kamień Naturalny, INDIA BLACK, kolor czerń słoniowa
ALTERNATYWNIE tynk mozaikowy CERESIT, TIBET 6, kolor melanżowy czarnociemnoszary
• Ściany - tynk silikonowy CERESIT jak wyżej, ziarno 1,5 mm, faktura
„kamyczek”, kolor ETNA ET 4, ciemnoszary, ciepły
• Ściany - tynk silikonowy CERESIT jak wyżej, ziarno 1,5 mm, faktura
„kamyczek”, kolor NEBRASKA NB 2, średnioszary, ciepły
• Poziomy pas nad usługami od strony ulicy - tynk silikonowy CERESIT jak
wyżej, ziarno 1,5 mm, faktura „kamyczek”, kolor ETNA ET 1, jasnoszary, ciepły
•
Rynny, rury spustowe, obróbki w kolorze ciemnoszarym
•
Balustrady balkonowe, kraty – kolor grafitowy
• Stolarka okienna i drzwiowa – istniejąca, drzwi wejściowe od podwórka
malowane w kolorze grafitowym
wk projekt
12
BUDYNEK MIESZKALNY - Sosnowiec, al. Zwycięstwa 7
4. DANE LICZBOWE
Długość
Szerokość
Ilość kondygnacji
Wysokość
Kubatura
Powierzchnia elewacji
w tym
elewacja frontowa
elewacja tylna
elewacja boczna
16,80 m
20,00 m
pięć, sześć
22,60 m
7120,40 m3
1055,70 m2
466,20 m2
491,50 m2
98,00 m2
5 .UWAGI KOŃCOWE
Roboty prowadzić zgodnie z Prawem Budowlanym, warunkami
technicznymi wykonania i odbioru robót, Polskimi Normami, sztuką
budowlaną oraz przepisami BHP i innymi odnośnymi.
Przed rozpoczęciem robót kierownik budowy i inspektor nadzoru inwestorskiego (jeżeli
został ustanowiony) winni zapoznać się szczegółowo z projektem i dokumentami w celu
wyjaśnienia wszelkich niejasności. Wszelkie zmiany wprowadzane podczas realizacji w
stosunku do dokumentacji wymagają pisemnej zgody autora projektu przed
zastosowaniem w trybie odpłatnego nadzoru autorskiego.
Prowadzenie robót przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub bez
zgłoszenia (w zależności od rodzaju planowanych robót) stanowi samowolę budowlaną.
W zależności od potrzeb należy zapewnić obsługę geodezyjną przed rozpoczęciem robót
i podczas prowadzenia budowy.
Budowę prowadzić zgodnie z niniejszą dokumentacją oraz decyzją o pozwoleniu na
budowę.
Roboty budowlane winny być poprzedzone projektem wykonawczym. Niniejsza
dokumentacja nie jest dokumentacją wykonawczą - wypełnia zakres projektu
budowlanego, zgodnie z Rozporządzeniem MSWiA z dnia 03.07.2003 (z późn.
zmianami) w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
Wprowadzenie zmiany w realizacji, w zależności od ich zakresu ( zgodnie z ustawą
Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. Z późniejszymi zmianami ) wymaga
następującego trybu postępowania ( cytat z prawa budowlanego):
(...)
Art. 36a. 1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków
pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na
budowę.
5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia
na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile
nie dotyczy:
1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,
2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy,
wysokości, długości, szerokości, liczby kondygnacji,
3) skreślony,
4) skreślony,
5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne,
6) zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,
7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu
oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych
przepisami szczególnymi.
6. Projektant jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i
opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5.
(…)
wk projekt
13
BUDYNEK MIESZKALNY - Sosnowiec, al. Zwycięstwa 7
II. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA l OCHRONY
ZDROWIA NA TERMORENOWACJI BUDYNKU MIESZKALNEGO
Adres obiektu i numer ewidencyjny działki:
41-200 Sosnowiec, al. Zwycięstwa 7, działka nr 1906, obręb 0011
Inwestor:
WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA NIERUCHOMOŚCI
W SOSNOWCU PRZY ALEI ZWYCIĘSTWA 7
Adres inwestora:
41-200 Sosnowiec, al. Zwycięstwa 7
Imię i nazwisko projektanta sporządzającego informację:
mgr inż arch. Wojciech Kołodziejczyk
upr. budowlane nr 609/83, SL-0137
Adres projektanta:
41-200 Sosnowiec, ul. Trzeciego Maja 21
wk projekt
14
BUDYNEK MIESZKALNY - Sosnowiec, al. Zwycięstwa 7
INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
1. ZAKRES l KOLEJNOŚĆ REALIZACJI ROBÓT DLA CAŁEGO ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO:
Roboty związane z urządzaniem zaplecza i placu budowy w zakresie: ogrodzenie, oświetlenie oznakowania
placu budowy, pomieszczenia higieniczno - sanitarne i socjalne pracowników, rozmieszczenie sprzętu
ratunkowego i pierwszej pomocy, utwardzenie wjazdu, dojść oraz dojazdów pożarowych, urządzenie miejsca
składowania materiałów budowlanych wraz z oznaczeniem stref ochronnych wynikających z przepisów
odrębnych - strefy magazynowania i składowania materiałów, wyrobów, substancji oraz preparatów
niebezpiecznych, urządzenie zbrojami i węzła produkcji zapraw tynkarskich i betonu oraz pracy sprzętu
zmechanizowanego i pomocniczego.
Roboty budowlano-montażowe
budowa rusztowań
wykonanie izolacji cieplnej ścian i dachu
roboty wykończeniowe
Wszystkie roboty należy wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną i pod nadzorem osoby uprawnionej.
2. WYKAZ ISTNIEJĄCYCH OBIEKTÓW BUDOWLANYCH
Budynek podlegający termorenowacji
3. ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI, KTÓRE MOGĄ STWARZAĆ ZAGROŻENIE BEZPIECZEŃSTWA l ZDROWIA LUDZI: nie projektuje się
4. ZAGROŻENIA W CZASIE WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH:
roboty budowlane - montażowe - możliwość upadku (prace na wysokościach), zabezpieczenia dróg
komunikacyjnych
roboty instalatorskie - porażenie prądem
5. SPOSÓB PROWADZENIA INSTRUKTAŻU PRACOWNIKÓW:
Przed przystąpieniem do robót ziemnych i budowlano-montażowych należy przeprowadzić wstępne szkolenie
dla pracowników w zakresie objętym planem „bioz" zgodnie z RMI z dnia 06.02.2003 r.
W czasie trwania robót codziennie przeprowadzać dla osób zatrudnionych na budowie instruktaż stanowiskowy,
w czasie którego należy omówić sposób prowadzenia robót, występujące i mogące wystąpić zagrożenia oraz
sposoby zabezpieczeń.
6. ŚRODKI TECHNICZNE I ORGANIZACYJNE ZAPOBIEGAJĄCE NIEBEZPIECZEŃSTWOM:
Kierownik budowy zobowiązany jest do opracowania planu „bioz", zgodnie z art. 21 a Prawa Budowlanego, a
także do wykonania projektu organizacji placu budowy i harmonogramu realizacji prac budowlanomontażowych.
Roboty budowlane winny być prowadzone pod nadzorem wykwalifikowanej kadry technicznej, w tym osoby
posiadające odpowiednie uprawnienia.
Przed dopuszczeniem pracowników do robót zakład zobowiązany jest zaopatrzyć do w odzież roboczą i
ochronną, zgodnie z obowiązującymi przepisami (hełmy, rękawice ochronne). Z uwzględnieniem
niebezpieczeństw wystąpienia: urazów mechanicznych, porażenia prądem, oparzenia, zatrucia,
promieniowania, wibracji, upadku z wysokości lub innych szkodliwych czynników i zagrożeń związanych z
wykonywaną pracą. Należy stosować przewidziane przy robotach urządzenia zabezpieczające i ochronne (np.
osłony). Urządzenia powinny być sprawne i posiadać aktualne atesty.
Należy zapewnić stały dostęp pracowników do telefonu alarmowego, wykazu numerów telefonów i adresów
najbliższego punktu opieki lekarskiej, straży pożarnej, policji, a także apteczki oraz środków i urządzeń
przeciwpożarowych.
Na budowie powinny znajdować się podręczne środki gaśnicze (gaśnice proszkowe, węże gaśnicze, hydranty,
koce gaśnicze).
Należy wykonać i oznakować drogi umożliwiające ewakuację, komunikację i dojazd do wozu straży pożarnej lub
karetki pogotowia. Tych dróg i wyjazdów nie wolno zastawiać, a tym bardziej wykorzystywać na cele
składowania. Muszą być w każdej chwili dostępne.
wk projekt
15