Standard wykończenia mieszkań

STANDARD KONSTRUKCJI I WYKOŃCZENIA
zespołu zabudowy wielorodzinnej z usługami, garażami i elementami zagospodarowania terenu
- inwestycja HANDLOWA 34 (dz. nr 59 z obr. 4-10-06)
OTOCZENIE
• teren chroniony, częściowo ogrodzony,
• połączenie lokalu mieszkalnego z ochroną za pomocą systemu
domofonowego,
DROGI I CHODNIKI
• kostka betonowa,
PLAC ZABAW
• plac zabaw na terenie zabudowy,
ŚMIETNIK
• wbudowany w parterze bud. C
ZIELEŃ OSIEDLOWA
• zieleń uzupełniona o zieleń projektowaną: drzewa, krzewy i trawniki,
INSTALACJE ZWIĄZANE Z
• wodociągowa dla utrzymania części wspólnych osiedla i terenów
OTOCZENIEM BUDYNKU
zielonych
• elektryczna: oświetlenie terenu,
• kanalizacja deszczowa (odwodnienie terenu), zbiornik retencyjny
KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE BUDYNKU
FUNDAMENTY
• płyta fundamentowa ,
KONSTRUKCJA
• monolityczna szkieletowo-ścianowa ze ścianami usztywniającymi,
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
• ściany zewnętrzne murowane ceramiczne lub żelbetowe monolityczne
według projektu,
• ocieplenie ścian – ściany murowane i żelbetowe do wys. 25 m
ocieplone styropianem gr 15 cm, ściany powyżej 25 m wysokości
ocieplone wełną mineralną15 cm
• wykończenie:
ściany – tynk cienkowarstwowy mineralny, malowany farbami
silikonowymi,
STROPY
• żelbetowe monolityczne,
DACH
• stropodach pełny,
IZOLACJE
• termiczna – ściany fundamentowe, ściany zewnętrzne, tarasy/balkony/,
strop pod częścią nadziemną, stropodach,
• przeciwwilgociowa i przeciwwodna– ściany, płyta fundamentowa,
dachy, stropy poza obrysem budynku, tarasy/balkony,
• akustyczna – wszystkie przegrody spełniają wymagania przepisów
dotyczących izolacyjności akustycznej,
HALL PARTERU I KOMUNIKACJA
DRZWI WEJŚCIOWE
• z profili aluminiowych, szyby dwustronnie bezpieczne,
POSADZKA
• płytki gresowe,
ŚCIANY
• tynk gipsowy kat. III wg PN-B-10110:2005, malowane
• portal windowy z gresu,
SUFIT
• tynk gipsowy kat. III wg PN-B-10110:2005, malowany
INSTALACJE
• oświetleniowa ,
WYPOSAŻENIE
• domofon ,
• skrzynki na listy,
• wycieraczki, odboje
KLATKI SCHODOWE I KOMUNIKACJA NA PIĘTRACH
BIEGI I SPOCZNIKI
• konstrukcja - żelbetowa monolityczna,
• płytki gresowe,
POSADZKI
• płytki gresowe
SUFITY
• tynk gipsowy kat. III wg PN-B-10110:2005, malowany
ŚCIANY
• tynk gipsowy kat. III wg PN – B 10110:2005, malowane
• portal windowy z gresu,
OKNA
• z profili PCV,
WINDY
• standardowe, z napędem elektrycznym, bez maszynowni, o udźwigu
1000 kg
INSTALACJE
• oświetleniowa,
BALUSTRADY
• balustrady stalowe malowane ,
OCHRONA
1
MIESZKANIA
• antywłamaniowe klasy C,
• warstwa podkładowa – szlichta cementowa zatarta na ostro
wg PN-EN 13813:2003
SUFIT
• tynk gipsowy kat. III wg PN-B-10110:2005
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
• międzylokalowe gr 25 cm z elementów ceramicznych lub żelbetowych
wg dokumentacji projektowej,
• działowe gr 12 cm z cegły pełnej, K1, K2, K3, pustaków ceramicznych,
• wykończenie – tynk gipsowy kat. III wg PN-B10110:2005, pokoje,
sypialnie, kuchnie, holle, przedpokoje, łazienki, w.c.,
OKNA I DRZWI BALKONOWE
• PCV, białe, zaopatrzone w rozszczelniacze i nawiewniki, zgodnie
z dokumentacją projektową, w parterze z okuciami antywłamaniowymi
i szybą P4,
• wierzch ściany podokiennej zatarty na ostro,
DRZWI WEWNĘTRZNE
• otwory nie otynkowane(glify), ościeżnice i drzwi montowane przez
właściciela mieszkania,
KUCHNIE
• instalacja wodna z tworzywa sztucznego prowadzona w warstwach
izolacyjnych pod szlichtą z pionowymi podejściami wody zimnej i ciepłej
do zlewozmywaka i zimnej wody do zmywarki po wierzchu ścian,
• podejścia wodne przygotowane do baterii stojącej,
● kanalizacja: z tworzywa sztucznego wprowadzona do kuchni,
zaślepione odejście od pionu, bez doprowadzenia odpływów
z urządzeń,
• gotowe przyłącza elektryczne do urządzeń zakończone gniazdkiem dla
zmywarki, lodówki, okapu kuchennego i puszką z kostką zaciskową
dla kuchni elektrycznej – trójfazowej (bez urządzeń),
ŁAZIENKI
• instalacja wodna prowadzona w warstwach izolacyjnych w szlichcie
z pionowymi podejściami prowadzonymi w bruzdach do pralki,
umywalki, miski ustępowej , brodzika, prowadzone po wierzchu ścian do
wanny – bez białego montażu, z wyjątkiem montażu miski ustępowej
zamontowanej na czas prowadzenia robót wykończeniowych.
W przypadku gdy urządzenia usytuowane są przy ścianach
międzylokalowych lub klatkowych podejścia prowadzone będą po
wierzchu ścian.
• podejścia wodne przygotowane do baterii stojącej,
• kanalizacja- z tworzywa sztucznego, odpływy zakończone przy pionie i
zaślepione, bez doprowadzenia odpływów z urządzeń.
INSTALACJA C.O.
• instalacja w mieszkaniach prowadzona w warstwa izolacyjnych
w szlichcie – rury z tworzywa sztucznego,
• grzejniki płytowe , podejścia do grzejników ze ściany,
• w łazienkach grzejniki drabinkowe z możliwością podłączenia grzałki
elektrycznej, (tylko w przypadku jeśli grzejnik zlokalizowany jest poza
strefą wanny),
• indywidualne liczniki ciepła
INSTALACJA WODNA
• indywidualne wodomierze ciepłej i zimnej wody,
INSTALACJA WENTYLACYJNA • w pomieszczeniach kuchni, aneksu kuchennego, łazienki i wc
wentylacja mechaniczna z indywidualnymi wentylatorami typu
ściennego,
• w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego,
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• podtynkowa miedziana z zabezpieczeniem przeciwporażeniowym
• wypusty oświetleniowe we wszystkich pomieszczeniach lokalu,
• osprzęt produkcji polskiej,
• rozdzielnica mieszkaniowa natynkowa nad drzwiami wejściowymi,
INSTALACJA NISKOPRĄDOWA
• domofon , lokalizacja w przedpokoju w pobliżu drzwi
wejściowych ,
• wypusty instalacji telefonicznej z okablowaniem wewnątrz
mieszkania szt. 1 dla mieszkań 1-2 pok. i szt. 2 dla
mieszkań większych,
• wypust sieci kablowej RTV w każdym pokoju z
okablowaniem wewnątrz mieszkania
• gniazdo AZART szt. 1
DRZWI WEJŚCIOWE
POSADZKI
2
BALKONY
TARASY - B65, B84
TARASY B74
TARASY W POZIOMIE
PARTERU
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
SUFITY
POSADZKA
DRZWI W GARAŻU
WROTA
INSTALACJE
• balustrady stalowe, ocynkowane, ażurowe, malowane z
wypełnieniem z tworzyw sztucznych
• posadzka –gres mrozoodporny,
• oprawa oświetleniowa nad drzwiami balkonowymi,
• gniazdo hermetyczne,
• balustrada żelbetonowa z pochwytem stalowym ocynkowanym,
malowana,
• oprawa oświetleniowa nad drzwiami balkonowymi,
• gniazdo hermetyczne,
• posadzka – gres mrozoodporny
• balustrada dwudzielna, w cz. żelbetowa z pochwytem stalowym
ocynkowanym, malowana, w części balustrada stalowa, ocynkowana,
ażurowa, malowana z wypełnieniem z tworzywa sztucznego,
• oprawa oświetleniowa nad drzwiami balkonowymi,
• gniazdo hermetyczne,
• posadzka – gres mrozoodporny
• balustrada – murek z bloczków betonowych łupanych,
• nawierzchnia tarasu – żwirowa, w części przy drzwiach wyjściowych
na taras z płyt betonowych,
• oprawa oświetleniowa nad drzwiami balkonowymi,
• gniazdo hermetyczne
GARAŻ
• ściany zewnętrzne, ściany wewnętrzne konstrukcyjne, słupy, ściany
klatki schodowej, szyby windowe – monolityczne, żelbetowe,
• pod budynkiem ocieplone będą płytami z wełny mineralnej
• w części betonowa powierzchniowo utwardzona z oznaczeniem
farbami miejsc parkingowych oraz organizacją ruchu,
• pochylnia wjazdowa do garażu, nawierzchnia betonowa wylewana lub
z kostki betonowej,
• do pomieszczeń technicznych i przedsionków klatek schodowych –
stalowe o wymaganej przepisami odporności ogniowej,
• wrota wjazdowe do garaży sekcyjne otwierane automatycznie pilotem,
• na poz. -2 brama pożarowa,
• wentylacja mechaniczna,
• wentylacja pożarowa - oddymianie
• wodna gospodarcza i przeciwpożarowa,
• kanalizacja podposadzkowa – wpusty i korytka odpływowe wraz
z separatorem związków ropopochodnych,
• elektryczna – oświetleniowa według dokumentacji,
• czujniki stężenia tlenku węgla i LPG
• oddymiania klatek schodach,
• sygnalizacja świetlna nad bramami do garażu,
CZŁONEK
SPÓŁDZIELNIA
3