OPIS BUDOWLANY BUD NR 2A,4,6 UL. JAGIELLOŃSKA

Transkrypt

PRACOWNIA PROJEKTOWA ARCHETYP
Mgr inż. arch. Tomasz Göttel
43-600 Jaworzno
ul. Kopernika 68
TOM 1. EGZEMPLARZ 1.
ROJEKT BUDOWLANY
INWESTOR:
GMINA CHRZANÓW
AL. HENRYKA 20
32-500 CHRZANÓW.
TEMAT:
„REWITALIZACJA CENTRUM CHRZANOWA – ETAP VI- BUDOWA OBIEKTU
BUDOWLANEGO DLA POTRZEB OPS PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 2a, 4, 6
W CHRZANOWIE „
W OBSZARZE ODDZIAŁYWANIA DZIAŁKI NR. 3547/9, 5163 i 3547/15, 3547/14, 5164,
5162, 3547/8, 5165, 3547/10, 3547/16, 3547/13 i 5732/4 OBREB CHRZANÓW,
JEDNOSTKA EWIDENCYJNA CHRZANÓW- MIASTO.
OBIEKT:
PRZEBUDOWA, NADBUDOWA, MODERNIZACJA I ZMIANA SPOSOBU
UŻYTKOWANIA Z PRZEZNACZENIEM NA POMIESZCZENIA BIUROWE OPIEKI
POMOCY SPOŁECZNEJ , ISTNIEJACYCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH
ZLOKALIZOWANYCH NA DZIAŁKACH 3547/9, 5163 , 3547/8 PRZY UL.
JAGIELLOŃSKIEJ 4 i 6 W CHRZANOWIE , WRAZ Z DOBUDOWĄ NOWEJ
CZĘŚCI W OBSZARZE DZIAŁKI 3547/15 UWZGLEDNIAJĄCĄ ROZBIÓRKĘ
ISTNIEJĄCEGO PARTEROWEGO BUDYNKU USŁUGOWEGO PRZY UL.
JAGIELLOŃSKIEJ NR 2a , PRZY GRANICY Z ISTNIEJĄCĄ ZABUDOWĄ NA
DZIAŁCE NR 3547/14.
LOKALIZACJA: UL. JAGIELLOŃSKA 2a, 4, 6 , obręb 0001 chrzanów jednostka ewidencyjna
Chrzanów – miasto.
ZESPÓŁ AUTORSKI:
ARCHITEKTURA:
PROJEKTANT; mgr inż. arch. Tomasz Göttel nr upr. 13/98.
SPRAWDZAJACY: mgr inż. arch. Agata Kowalska nr upr. MPOIA/028/2004
SPIS AUTORÓW PROJEKTU – BRANŻE STR 2.
JAWORZNO . LISTOPAD 2014r.
2
SPIS AUTORÓW PROJEKTU:
ARCHITEKTURA :
GŁÓWNY PROJEKTANT :
MGR INŻ. ARCH. TOMASZ GÖTTEL NR UPR. 13/98.
SPRAWDZAJĄCY :
MGR INŻ. ARCH. AGATA KOWALSKA
UPR. MPOIA/028/2004
KONSTRUKCJA :
INŻ. PIOTR BOBA
UPR. NR 229/2000
SPRAWDZIŁ :
MGR INŻ. PIOTR SZCZEPAŃSKI
UPR. NR SLK/4010/WOK/11
BRANŻA WOD-KAN ,CO ,WENTYLACJA, KLIMATYZACJA:
GŁÓWNY PROJEKTANT
INŻ. PIOTR PLEŃ
UPR. NR MAP/0077/PWOS/03
SPRAWDZIŁ :
MGR INŻ. ADAM GŁOWACZ
UPR. NR SLK/4350/PWOS/12
BRANŻA ELEKTRYCZNA :
INŻ. JÓZEF DANIEL
UPR. BUDOWLANE NR 36/89
SPECJALNOŚĆ INSTALACJE ELEKTRYCZNE .MAP/IE/6655/02
SPRAWDZIŁ :
INŻ. JERZY BOCHENEK
UPR. BUDOWLANE NR 587/KW/73
SPECJALNOŚĆ INSTALACJE ELEKTRYCZNE .MAP/IE/5178/01
CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA :
GŁÓWNY PROJEKTANT
INŻ. PIOTR PLEŃ
UPR. NR MAP/0077/PWOS/03
SPRAWDZIŁ :
SŁAWOMIR SZKÓŁKA
NR DYPL. 29/AEK/201
strona:2
3
OGÓLNY SPIS TREŚCI.
TOM. I. str. 1- 122
A. ZAGOSPODAROWANIE TERENU. Str. 7-27
CZĘŚĆ OGÓLNA
1.
2.
3.
4.
5.
PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
PODSTAWA OPRACOWANIA
PRZEDMIOT INWESTYCJI
LOKALIZACJA
STAN PRAWNY
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1. STAN ISTNIEJĄCY
1.1. ZAGOSPODAROWANIE TERENU INWESTYCJI
1.2. UZBROJENIE TERENU
1.3. BUDOWA GEOLOGICZNA I WARUNKI GEOTECHNICZNE
1.4. WARUNKI GÓRNICZE DLA PRZEDMIOTOWEGO TERENU
1.5. ISTNIEJĄCA ZIELEŃ
2. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
2.1. ZAKRES INWESTYCJI
2.2. PROJEKTOWANA ZABUDOWA
2.3. UKSZTAŁTOWANIE TERENU
2.4. WEWNĘTRZNY UKŁAD KOMUNIKACJI DROGOWEJ I PIESZEJ
2.5. ZAOPATRZENIE W MEDIA, INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
2.6. ZAGOSPODAROWANIE TERENÓW ZIELENI
2.7. POZOSTAŁE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA
3. OCHRONA PRZECIWDŹWIĘKOWA
3.1. PRZEGRODY BUDOWLANE ZEWNĘTRZNE
3.2. PRZEGRODY BUDOWLANE WEWNĘTRZNE
4.
5.
6.
7.
WARUNKI ERGONOMII I BHP.
WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ
ANALIZA PRZESŁANIANIA I NASŁONECZNIENIA.
ZGODNOŚĆ Z DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY, DANE CHARAKTERYZUJĄCE
INWESTYCJĘ :
8. KOLORYSTYKA BUDYNKU.
9. ZAGOSPODAROWANIE MAS ZIEMNYCH Z WYKOPÓW.
10. WPIS DO REJESTRU ZABYTKÓW.
11. WPŁYW NA ŚRODOWISKO.
12. ODDZIAŁYWANIE NA DZIAŁKI SĄSIEDNIE.
13. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA.
14. OPRACOWANIE GRAFICZNE str. 25-27
SPIS RYSUNKÓW PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU.
MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH
SKALA 1:500
SKALA 1:500
strona:3
4
B. ARCHITEKTURA.
Str. 28-95
SPIS TREŚCI –
1.
1. CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA BUDYNKÓW
1.1. WPROWADZENIE
1.2. UKŁAD BUDYNKU
2.
KONSTRUKCJA
3.
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE, ELEWACJE
4.
DACH
5.
ŚCIANY DZIAŁOWE
6.
STOLARKA I ŚLUSARKA OTWOROWA
6.1. OKNA I DRZWI BALKONOWE
6.2. WYŁAZ NA DACH
7.
WYPOSAŻENIE TECHNICZNE OBIEKT
7.1. INSTALACJE WEWNĘTRZNE
8.
OCHRONA CIEPLNA OBIEKTU
9.
IZOLACJE
9.1. IZOLACJE TERMICZNE
9.2. IZOLACJE WODOCHRONNE I PRZECIWWILGOCIOWE
9.3. IZOLACJE OGNIOCHRONNE
9.4. IZOLACJE AKUSTYCZNE
10. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI PROJEKTOWANEJ W BUDYNKU
11. STANDARD WYKOŃCZENIA POMIESZCZEŃ
12. ZESTAWIENIE WARSTW DO RYSUNKÓW
13. NATURA 2000
14. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA
15. OPRACOWANIE GRAFICZNE.
SPIS RYSUNKÓW
INWENTARYZACJA. SKALA 1:50……str. 46-65…
BUDYNEK JAGIELOŃSKA NR.4 str. 46-55
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
ARCHI-1 RZUT PIWNICY
ARCHI-2 RZUT PARTERU
ARCHI-3 RZUT 1 PIETRA
ARCHI-4 RZUT PODDASZA
ARCHI-5 RZUT DACHU
ARCHI-6 PRZEKRÓJ A-A
ARCHI-7 ELEWACJA WSCHODNIA FRONTOWA
ARCHI-8 ELEWACJA ZACHODNIA TYLNA
ARCHI-9 ELEWACJA POŁUDNIOWA BOCZNA
strona:4
5
BUDYNEK JAGIELOŃSKA NR.6 str. 56-65
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
ARCHI-1 RZUT PIWNICY
ARCHI-2 RZUT PARTERU
ARCHI-3 RZUT 1 PIETRA
ARCHI-4 RZUT PODDASZA
ARCHI-5 RZUT DACHU
ARCHI-6 PRZEKRÓJ A-A
ARCHI-7 ELEWACJA WSCHODNIA FRONTOWA
ARCHI-8 ELEWACJA ZACHODNIA TYLNA
ARCHI-9 ELEWACJA POŁUDNIOWA BOCZNA
WYBURZENIA SKALA 1:50str. 66-71
BUDYNEK NR 4 str. 66-71
1.
2.
3.
4.
5.
ARCH-W1 RZUT PIWNIC BUD. NR 4
ARCH-W2 RZUT PARTERU BUD. NR 4
ARCH-W3 RZUT 1 PIĘTRA BUD. NR 4
ARCH-W4 RZUT PODDASZA BUD. NR 4
ARCH-W6 PRZEKRÓJ A-A NR 4
SKALA 1:50
SKALA 1:50
SKALA 1:50
SKALA 1:50
SKALA 1:50
BUDYNEK NR 6 STR. 72-77
1.
2.
3.
4.
5.
ARCH-W1 RZUT PIWNIC BUD. NR 6
ARCH-W2 RZUT PARTERU BUD. NR 6
ARCH-W3 RZUT 1 PIĘTRA BUD. NR 6
ARCH-W4 RZUT PODDASZA BUD. NR 6
ARCH-W6 PRZEKRÓJ NR 6
SKALA 1:50
SKALA 1:50
SKALA 1:50
SKALA 1:50
SKALA 1:50
PPROJEKT SKALA 1:50…str. 78-95
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
ARCH-1 RZUT PIWNIC
ARCH-2 RZUT PARTERU
ARCH-3 RZUT 1 PIĘTRA
ARCH-4 RZUT PODDASZA UZYTKOWEGO
ARCH-5 RZUT DACHU
ARCH-6 PRZEKRÓJ A-A
ARCH-7 PRZEKRÓJ B-B
ARCH-8 ELEWACJA WSCHODNIA PIERZEJA OD UL. JAGIELLOŃSKIEJ
ARCH-9 ELEWACJA ZACHODNIA PIERZEJA OD PODWÓRZA
ARCH-10 ELEWACJA POŁUDNIOWA
ARCH-11 ELEWACJA WSCHODNIA PIERZEJA
OD UL. JAGIELLOŃSKIEJ - KOLORYSTYKA
ARCH-12 STOLARKA DRZWIOWA – BUDYNEK UL. JAGIELLOŃSKA 2A
ARCH-13 STOLARKA DRZWIOWA – BUDYNEK UL. JAGIELLOŃSKA 4
ARCH-14 STOLARKA DRZWIOWA – BUDYNEK UL. JAGIELLOŃSKA 6
ARCH-15 STOLARKA OKIENNA – BUDYNEK UL. JAGIELLOŃSKA 2A
ARCH-16 STOLARKA OKIENNA – BUDYNEK UL. JAGIELLOŃSKA 4
ARCH-17 STOLARKA OKIENNA – BUDYNEK UL. JAGIELLOŃSKA 6
SKALA 1:50
SKALA 1:50
SKALA 1:50
SKALA 1:50
SKALA 1:50
SKALA 1:50
SKALA 1:50
SKALA 1:50
SKALA 1:50
SKALA 1:50
SKALA 1:100
SKALA 1:100
SKALA 1:100
SKALA 1:100
SKALA 1:100
SKALA 1:100
SKALA 1:100
strona:5
6
C. DOKUMENTY FORMALNO- PRAWNE. STR. 96-122
spis:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Oświadczenie projektanta i sprawdzającego.
Uprawnienia budowlane i Izby zawodowe.
Decyzja o ustaleniu lokalizacji celu publicznego nr AU.6733.31.2014.DK z dnia 6.10.2014r.
Postanowienie Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 08.09.2014r. Pismo
znak; OZKr.5151.280.2014.JCh.
Wypis z rejestru gruntów.
Warunki przyłączenia do sieci OSD i dostawę energii elektrycznej z dnia 11.08.2014r. nr
WP/061723/2014/O07R06 TD/O07/R06/ZS/2014.
Warunki przyłączenia do sieci wodociągowej z dnia 08.08.2014r.
Warunki przyłączenia do sieci kanalizacyjnej z dnia 08.08.2014r.
TOM. II
KONSTRUKCJA STR……………………………………………………………………
TOM. III
INSTALACJE SANITARNE STR……………………………………………………….
TOM. IV
CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA STR……………………………………..
TOM. V
INSTALACJE ELEKTRYCZNE
STR………………………………………………..
strona:6
7
A.
PROJEKT BUDOWLANY
CZĘŚĆ OGÓLNA
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
strona:7
8
CZĘŚĆ OGÓLNA
1.
PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
Przedmiotem niniejszego opracowania jest projekt budowlany:
„REWITALIZACJA CENTRUM CHRZANOWA – ETAP VI- BUDOWA OBIEKTU BUDOWLANEGO DLA POTRZEB
OPS PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 2a, 4,6 W CHRZANOWIE „
W OBSZARZE ODDZIAŁYWANIA DZIAŁKI NR. 3547/9, 5163 i 3547/15, 3547/14, 5164, 5162, 3547/8, 5165, 3547/10,
3547/16, 3547/13 i 5732/4 OBREB CHRZANÓW, JEDNOSTKA EWIDENCYJNA CHRZANÓW- MIASTO.
PRZEBUDOWA, NADBUDOWA, MODERNIZACJA I ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA Z
PRZEZNACZENIEM NA POMIESZCZENIA BIUROWE OPIEKI POMOCY SPOŁECZNEJ , ISTNIEJACYCH
BUDYNKÓW MIESZKALNYCH ZLOKALIZOWANYCH NA DZIAŁKACH 3547/9, 5163 , 3547/8 PRZY UL.
JAGIELLOŃSKIEJ 4 i 6 W CHRZANOWIE , WRAZ Z DOBUDOWĄ NOWEJ CZĘŚCI W OBSZARZE DZIAŁKI
3547/15 UWZGLEDNIAJĄCĄ ROZBIÓRKĘ ISTNIEJĄCEGO PARTEROWEGO BUDYNKU USŁUGOWEGO
PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ NR 2a , PRZY GRANICY Z ISTNIEJĄCĄ ZABUDOWĄ NA DZIAŁCE NR
3547/14.
Zakres niniejszego projektu obejmuje obszar docelowego zagospodarowania terenu.
Realizacja inwestycji przez inwestora będzie odbywać się w zakresie działki 3547/15, 3547/9, 5163 pod
budynki, 3547/8 pod agregat ,oraz dróg dojazdowych i dojść w zakresie niezbędnym do obsługi inwestycji.
Granicę pierwotnego opracowania stanowi granica aktualizacji mapy.
Działka dostępna z drogi gminnej ul. Jagiellońskiej na działce nr 3547/5.
Nieruchomość przeznaczona pod inwestycję jest zlokalizowana w obszarze istniejącej zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej z usługami. przy ul. Jagiellońskiej w terenie uzbrojonym.
Projektowana inwestycja polega na przebudowie istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych z
zagospodarowaniem terenu, rozbiórkce parterowego budynku usługowego nr 2a na działce nr 3547/15 w
miejsce, którego powstanie projektowana dobudowa nowej części wpisanej w strukturę zabudowy pierzei ul.
Jagiellońskiej zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków.
Teren inwestycji położony jest poza granicami wyznaczonych terenów górniczych.
Zakres opracowania nie obejmuje sieci i przyłączy zewnętrznych budynku oraz projektu drogowego – projekt
opiera się na istniejących mediach i dojazdach.
2.
3.
PODSTAWA OPRACOWANIA.
• Umowa z Inwestorem
• Inwentaryzacja.
• Zaktualizowana mapa zasadnicza.
• Mapa do celów projektowych.
• Mapa własnościowa przedmiotowego terenu wraz z wypisem z rejestru gruntów.
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12,04.2002R. – Dz. Ustaw nr 75 – 2002r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, oraz
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 07.04.2004 r. zmieniające wyżej wym.
rozporządzenie – Dz. U nr 109 2004 r.
• Obowiązujące przepisy polskiego Prawa Budowlanego oraz Polskie Normy.
• Prawo budowlane.
• Decyzja o ustaleniu lokalizacji celu publicznego nr AU.6733.31.2014.DK z dnia 6.10.2014r.
• Postanowienie Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 08.09.2014r. Pismo
znak; OZKr.5151.280.2014.JCh.
• Wypis z rejestru gruntów.
• Warunki przyłączenia do sieci OSD i dostawę energii elektrycznej z dnia 11.08.2014r.
nr WP/061723/2014/O07R06 TD/O07/R06/ZS/2014.
• Warunki przyłączenia do sieci wodociągowej z dnia 08.08.2014r.
• Warunki przyłączenia do sieci kanalizacyjnej z dnia 08.08.2014r.
PRZEDMIOT INWESTYCJI
Projektowana inwestycja polega na :
• przebudowie istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych nr 4, 6 na potrzeby biur OPS
Chrzanów i z zagospodarowaniem terenu.
strona:8
9
•
4.
Rozbiórce parterowego budynku usługowego nr 2a na działce nr 3547/15 w miejsce, którego powstanie
projektowana dobudowa nowej części wpisanej w strukturę zabudowy pierzei ul. Jagiellońskiej zgodnie
z wytycznymi konserwatora zabytków.
LOKALIZACJA
UL. JAGIELLOŃSKA 2a, 4, 6 , obręb 0001 chrzanów jednostka ewidencyjna Chrzanów –
miasto.
5.
STAN PRAWNY
Działki objęte projektem należą do Inwestora.
strona:9
10
1. STAN ISTNIEJĄCY
ZAGOSPODAROWANIE TERENU INWESTYCJI
zagospodarowaniem terenu, rozbiórkce parterowego budynku usługowego nr 2a na działce nr 3547/15 w
miejsce, którego powstanie projektowana dobudowa nowej części wpisanej w strukturę zabudowy pierzei ul.
1.2.
UZBROJENIE TERENU
Istniejąca sieć wodociągowa Ø 110 PE ,z sieć kanalizacyjna Ø 500 PVC , oraz eNA w ul Jagiellońskieji od
podwórza , eWB i gazowa od strony północnej / istniejący parking/. Istniejąca sieć hydrantowa- zewnetrzna.
1.3.
BUDOWA GEOLOGICZNA I WARUNKI GEOTECHNICZNE.
Przedmiotowy rejon zaliczyć można do I kategorii geotechnicznej (proste warunki gruntowe). Nie
stwierdzono istotnych zmian w litologii warstw budujących podłoże gruntowe.
W przedmiotowym rejonie w budowie geologicznej podłoża gruntowego bierze udział nasyp niekontrolowany
(piasek, glina, gruz), glina kremowa i ciemnożółta, z wapieniem zwietrzałym, twardoplastyczna wilgotna, glina
kremowa, plastyczna, wilgotna. Zaleganie tych utworów stwierdzono do głębokości 3,00 m p.p.t. Grunty te
zaliczyć można do gruntów nośnych.
Szczegóły zawarto w opracowanej opinii geotechnicznej.- w załączeniu.
1.4.
WARUNKI GÓRNICZE DLA PRZEDMIOTOWEGO TERENU
Przedmiotowy teren jest zlokalizowany poza terenem górniczym.
1.5.
ISTNIEJĄCA ZIELEŃ
Teren pod inwestycję :istniejąca
utrzymany.
zieleń niska oraz istniejące
drzewa liściaste i owocowe- stan zastany
2. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Niniejszy projekt zagospodarowania terenu ingeruje w stan zastany w stopniu wyłącznie poprawiającym
funkcjonalność działki pod względem komunikacji, zwłaszcza - dostępności projektowanych budynków przez
osoby niepełnosprawne.
Wysokość budynku nie przekracza 14,0m. od poziomu głównego wejścia do przedmiotowego budynku.
Przyjęte źródła zaopatrzenia w media jak i kierunki podłączeń sieci zgodnie z wydanymi warunkami
technicznymi - na bazie istniejących mediów.
2.1.
ZAKRES INWESTYCJI
Zakres inwestycji obejmuje zagospodarowanie terenu. Elementami składowymi inwestycji są:
−
−
−
−
Budynki w zabudowie miejskiej średniowysokie o przeznaczeniu na biura OPS.
Śmietnik zlokalizowany przy dojeździe na posesję od strony zachodniej - istniejący.
Instalacje i urządzenia zewnętrzne: wodno-kanalizacyjne, cieplne, elektryczne; zasilania
elektroenergetycznego – istniejące.
Zagospodarowanie terenów zieleni, place, chodniki wraz z elementami małej architektury.
Wymieniony zakres zaznaczono i opisano na załączonej planszy zagospodarowania terenu.
2.2.
PROJEKTOWANA ZABUDOWA
Projekt zagospodarowania terenu obejmuje zabudowę i zagospodarowanie terenu , istniejący dojazd od
strony ul Jagiellońskiej.
strona:10
11
Od strony północnej inwestycja graniczy z budynkiem nr 2. Od wschodu działkę sąsiednią stanowi pas
drogowy ul. Jagiellońskiej, a budynek stanowi pierzeje wzdłuż chodnika.
Od zachodu działka sąsiednia zabudowana, budynek oddalony od granicy działki o min. 8,8 m, od
najbliższego budynku usługowego o 21,90m, a od gospodarczego o min. 8,0m.
Od południa działka sąsiednia zabudowana , budynek oddalony o min. 5,76m – pas drogi dojazdowej.
Miejsce gromadzenia odpadków stałych jako istniejący plac utwardzony osłonięty i wydzielony zielenią
izolacyjną z dojazdem od ul. Jagiellońskiej.
Główne wejście do budynku od strony zachodniej , wejście dodatkowe utrzymane jako zastane i objęte
ochroną konserwatorską, jako część składowa elewacji frontowej od ul. Jagiellońskiej.
Od wschodu pas drogowy ul. Jagiellońskiej. Sąsiednie budynki oddalone min. 7,56m na fragmencie.
Planowana inwestycja nie wpłynie negatywnie na środowisko a wręcz poprawi walory krajobrazowe przy
max. oszczędnym wykorzystaniu terenu przyległego do budynku.
W trakcie prac budowlanych inwestor jest zobowiązany uwzględnić ochronę środowiska na obszarze
prowadzenia prac, a w szczególności ochronę gleby, zieleni, naturalnego ukształtowania terenu i stosunków
wodnych.
Planowana inwestycja nie przewiduje prac naruszających istniejącego zadrzewienia czy ingerencji w
ukształtowanie terenu w stopniu zagrażającym samemu budynkowi jak i sąsiednim działką.
Przedmiotowa inwestycja nie wpływa na możliwość zagospodarowania działek sąsiednich.
Nie przewiduje się usług o charakterze rzemieślniczym – uciążliwych dla przyszłych użytkowników jak i
obecnych w budynkach sąsiednich.
DANE CHARAKTERYZUJACE INWESTYCJĘ-:
Inwentaryzacja.
bud nr 4
pow. PUM
pow. części wspólnych wraz ze strychem
komórki lokatorskie w piwnicy
pow. części wspólnych w piwnicy
pow. zabudowy
kubatura ok.
bud nr 6
295,19m2
153,13m2
66,19m2
14,39m2
219,04m2
2547,95m3
pow. PUM
pow. zabudowy
kubatura ok.
320,27m2
144,65m2
63,05m2
11,87m2
224,89m2
2616,00m3
bud nr 2a – do rozbiórki
pow. zabudowy
wys. 4,11m
kubatura ok.
94,00m2
355,00m3
2.3. UKSZTAŁTOWANIE TERENU
Mając
na uwadze minimalne różnice w wysokości terenu na dł. działki w kierunku północ- południe
zaprojektowano otoczenie budynku z optymalnym wykorzystaniem tych walorów.
Od strony wjazdu teren w niewielkim spadku od budynku do drogi ,po obu stronach budynku zaplanowano
teren płaski lub z niewielkim nachyleniem ( od wschodu i zachodu), od południowego zachodu część
rekreacyjna teren płaski z miejscowymi skarpami.
2.4. WEWNĘTRZNY UKŁAD KOMUNIKACJI DROGOWEJ I PIESZEJ
Budynek zostanie przebudowany z wykorzystaniem istniejącego wjazdu z ul. Jagiellońskiej w rejonie
południowym. Projektuje się chodnik, o nachyleniu max. 5% wzdłuż budynków od strony zachodniej połączony,
poprzez pasaż w rejonie budynku nr 2a, o szerokości 3,55m, z istniejącym chodnikiem przy ul. Jagiellońskiej.
Nawierzchnie chodników i dojazdu zaprojektowano z kostki brukowej o odpowiedniej nośności.
strona:11
12
2.5. ZAOPATRZENIE W MEDIA, INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
−
ZAOPATRZENIE W CIEPŁO: PEC zgodnie z warunkami.
−
WODA: z sieci wodociągowej miejskiej zgodnie z warunkami.
−
ENERGIA ELEKTRYCZNA : z sieci energetycznej zgodnie z warunkami.
−
ODPROWADZENIE WÓD OPADOWYCH: zgodnie z warunkami.
−
ODPROWADZENIE ŚCIEKÓW SANITARNYCH: zgodnie z warunkami.
Projekty i przekładki sieci zewnętrznych nie są przedmiotem opracowania – wykorzystanie istniejących
mediów.
2.6. ZAGOSPODAROWANIE TERENÓW ZIELENI
Nowe nasady drzew i krzewów ozdobnych w części zachodniej i południowo-zachodniej działki, w
bezpośredniej lokalizacji wejść do budynku oraz na obrzeżach działki. Ukształtowano nową powierzchnię terenu
dla warstwy zieleni urządzonej.
2.7. POZOSTAŁE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA
Istniejące miejsce na pojemniki na odpady stałe, w formie utwardzonego placu, opróżniane przez Zakład
Komunalny zgodnie z zawartą umową.
Miejsce gromadzenia odpadków stałych jako istniejący utwardzony plac, z osłonami oraz zielenią izolującą, z
dojazdem od ul. Jagiellońskiej.
Na działce nr 3547/8 projektuje się płytę pod agregat dla przedmiotowych budynków- szczegóły rozwiązania
zawarto w projekcie konstrukcji oraz w projekcie branży sanitarnej.
.
3. OCHRONA PRZECIWDŹWIĘKOWA
3.1
PRZEGRODY BUDOWLANE ZEWNĘTRZNE
Standardy akustyczne przegród .
Rodzaj przegrody
Standard podstawowy
Standard podwyższony
Ściany zewnętrzne
Wskaźnik izolacyjności akustycznej R’A2 jest uzależniony od stopnia natężenia
hałasu występującego na zewnątrz domu. Przykładowo, jeśli wynosi on 70 dB, izolacyjność ścian zewnętrznych
powinna wynosić co najmniej 38 dB
Ściany wewnętrzne
R’A1 ≥30 dB między pokojami
R'A1 ≥35 dB między pokojami a kuchnią lub łazienką
R’A1 ≥40 dB między pokojami
R'A1 ≥40 dB między pokojami a kuchnią lub łazienką
Stropy L'n,w≤63 dB
L'n,w≤53 dB
Ważne cechy ścian
Masa. Aby ściany były ciche, powinny być wybudowane z materiałów ciężkich – im bardziej masywna jest
ściana, tym trudniej wprawić ją w wibrację. Największą masę mają elementy pełne z ceramiki tradycyjnej,
bloczki silikatowe, pełne cegły klinkierowe.
Ściany działowe
W przypadku ścian murowanych izolacyjność akustyczna będzie zależała od materiału użytego do jej budowy
oraz grubości ściany. Przykładowo ściana z betonu komórkowego grubości 17,5 cm będzie charakteryzowała się
wskaźnikiem RA1= 41 dB, ściana z pustaków ceramicznych grubości 18,8 cm – RA1= 43 dB. Dobrze tłumią
dźwięki ściany szkieletowe – ściana działowa z płyt gipsowo-kartonowych grubości 12,5 cm ma współczynnik
RA1= 45 dB. Jednak trzeba pamiętać, że aby zapewnić im odpowiednią izolacyjność akustyczną, przestrzeń
między pytami musi być wypełniona wełną mineralną grubości 5-10 cm.
strona:12
13
Akustyka między piętrami
Najlepiej pochłaniają dźwięki stropy ciężkie (te, których 1 m² waży więcej niż 350 kg) – np. żelbetowe
monolityczne. Nieco gorszą izolacyjność akustyczną mają stropy gęsto żebrowe, a najsłabszy parametr uzyskują
stropy drewniane. Jednak żaden strop, niezależnie od rodzaju, nie będzie spełniał wymagań normowych, jeśli nie
zastosujemy dodatkowej warstwy wyciszającej nad lub pod nim. Dobry strop powinien tłumić dźwięki
uderzeniowe oraz powietrzne. Materiałem izolującym oba rodzaje dźwięków jest wełna mineralna. Jeśli chodzi o
styropian, jedynie ten elastyczny izoluje dźwięki, i to tylko uderzeniowe.
Najlepszym sposobem wyciszenia dźwięków uderzeniowych jest podłoga pływająca. Materiał izolacyjny, np.
twarde płyty wełny mineralnej lub styropian elastyczny (grubości 3 cm w przypadku stropów ciężkich i 4 cm na
stropach lekkich) dociśnięty przynajmniej 4-centymetrową warstwą podkładu betonowego (tzw. wylewki),
będzie dobrze tłumił tego rodzaju odgłosy. Wykonując podłogę pływającą, należy pamiętać, aby wokół ścian,
słupów, rur i innych elementów przechodzących przez strop ułożyć izolację brzegową. Powinna ona mieć 1-2
cm grubości i być wykonana np. z wełny, pianki lub elastycznego styropianu. Zamiast tradycyjnej wylewki
możemy zastosować płyty pilśniowe, gipsowo-włóknowe lub gipsowo-kartonowe z wełną bądź pianką
polistyrenową.
ŚCIANY KONSTRUKCYJNE ZEWNĘTRZNE
Przewidywane wartości projektowe wskaźników izolacyjności akustycznej z uwzględnieniem przenikania
bocznego ścian ceramicznych :
grubość d [m]
0,25
3.2
M [kg/m2]
-
R`wR [dB]
53
R`A1R [dB]
52
R`A2R [dB]
49
PRZEGRODY BUDOWLANE WEWNĘTRZNE
ŚCIANY WYDZIELAJĄCE - Przewidywane wartości projektowe wskaźników izolacyjności akustycznej z
uwzględnieniem przenikania bocznego ścian ceramicznych:
Ściany murowane
Przewidywane wartości projektowe wskaźników izolacyjności akustycznej z uwzględnieniem przenikania
bocznego ścian z ytonga:
Gr.24cm.- 52dB
U=0,68W(m2K)
Szachty techniczne
Szachty techniczne prowadzące między innymi instalacje sanitarne i wentylacyjne, są źródłem i nośnikiem
hałasu. Zaleca się wykonanie powłok dźwiękochłonno – izolacyjnych na tych instalacjach, które tego wymagają.
Wsporniki mające kontakt z konstrukcją budynku należy wibroizolować. Wskazane jest, aby szacht został
podzielony na poziomie każdego stropu, a wnętrza wyposażone w okładziny dźwiękochłonne. Wszelkie
przepusty instalacyjne przez ściany szachtu wymagają uszczelnienia dźwiękoizolacyjnego.
Stropy
Istniejące stropy drewniane zastąpiono nowymi stropami typu REKTOR . w nowo dobudowanej części
projektuje się stropy monolityczne – zgodnie z projektem konstrukcji.
strona:13
14
4.WARUNKI ERGONOMI I BHP.
Zastosowano w projekcie
5.WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ
Charakterystyka ogólna
Zakres prac obejmuje obszar docelowego zagospodarowania terenu. Realizacja inwestycji przez inwestora
będzie odbywać się w zakresie działki 3547/15,3547/9, 5163 pod budynki, oraz dróg dojazdowych i dojść w
zakresie niezbędnym do obsługi inwestycji. Granicę pierwotnego opracowania stanowi granica aktualizacji
mapy. Działka dostępna z drogi gminnej ul. Jagiellońskiej na działce nr 3547/5. Nieruchomość przeznaczona
pod inwestycję jest zlokalizowana w obszarze istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.
przy ul. Jagiellońskiej w terenie uzbrojonym.
zagospodarowaniem terenu.
Budynek biurowy powstał więc z połączenia budynków nr 4 i 6 oraz dobudowania kontynuacji zabudowy
w miejsce budynku nr 2a. Będzie to budynek podpiwniczony z dachem dwuspadowym z lukarnami.
Główne wejście do budynku zlokalizowane od strony zachodniej, a od ul. Jagiellońskiej utrzymane
zostają wejścia istniejące wchodzące w strukturę zabytkowej elewacji. Poziom parteru równy jest z poziomem
terenu od strony głównego wejścia.
Funkcja biurowa zlokalizowana na poziomie parteru, piętra i poddasza, z wydzielonymi pożarowo
klatkami schodowymi. Na każdej kondygnacji przewidziano zespoły sanitariatów, w tym dla osób
niepełnosprawnych, a także pomieszczenia socjalne dla pracowników.
W piwnicach znajdują się pomieszczenia gospodarcze (nieużytkowe) oraz wymiennikownia dla
budynków 4, 6 i dobudowy 2a, zlokalizowana w budynku nr 2, pomieszczenie wodomierza i 2 pomieszczenia
centrali. Do budynku nr 4 dobudowana zostanie winda dostępna z komunikacji parteru.
Po przebudowie obiekt budowlany posiadał będzie 3 kondygnacje nadziemne oraz podpiwniczenie z
pomieszczeniami technicznymi.
Budynek wykonany jest metodą tradycyjną. Posiada w części piwnicznej ściany murowane z kamienia i
cegły, ściany kondygnacji nadziemnych z cegły oraz
w przebudowywanej części z Porothermu i Ytonga. Stropy z drewnianych, wymienione zostały na
monolityczno-prefabrykowane typu Rektor. Konstrukcja drewniana dachu, pomalowana zostanie farbą
ognioochroną typu Fobos lub równorzędną. Pokrycie dachu stanowi dachówka ceramiczna, ocieplenie wełna
mineralna gr 25 cm.. Konstrukcja dachu od spodu osłonięta od użytkowego poddasza płytami kartonowogipsowymi o odporności ogniowej EI 60.
−
−
−
−
−
−
−
Uzbrojenie terenu obejmuje:
sieć wodociągową z przyłączem do sieci miejskiej,
sieć kanalizacji sanitarnej,
sieć kanalizacji deszczowej,
linie kablowe zasilania budynków,
linie kablowe oświetlenia zewnętrznego,
przyłącza teletechniczne,
zaopatrzenie w ciepło realizowane w ramach przyłącza do magistrali ciepłowniczej.
Na budynku przewiduje się wykonanie instalacji odgromowej w technologii naciągowej z drutu
stalowego, przewody odprowadzające ukryte pod warstwami licowymi elewacji w rurkach ochronnych.
Ocena warunków techniczno-budowlanych w oparciu o które budynek uznany został za zagrażający życiu
ludzi
Budynku nie uznaje się za zagrażający życiu ludzi. Charakter nieprawidłowości polegający na zawężeniu
poniżej 30 % wartości dopuszczalnej biegu schodów klatki schodowej (rzeczywista szerokość 100 cm) oraz
zawężenie na parterze poziomej drogi ewakuacyjnej do wartości 128 cm, nie daje podstaw do uznania obiektu
do zagrażającego życiu ludzi.
Charakterystyka pożarowa budynku
Obiekt spełnia funkcję budynku biurowego, w którym w części piwnicznej znajdują pomieszczenia
techniczne. Tym samym budynek kwalifikuje się do kategorii zagrożenia ludzi ZL III, z częścią piwniczną PM.
strona:14
15
•
Powierzchna, wysokość, liczba kondygnacji
Projektowany budynek po przebudowie posiada:
− powierzchnia zabudowy
561,55 m2,
− pow. części nadziemnej
− powierzchnia użytkowa
907,77 m2,
− powierzchnia całkowita
- 1188,49 m2,
− wysokość budynku
14,00 m od strony zachodniej- od głównego wejścia do
budynku.,
− liczba kondygnacji naziemnych
3,
− pow. części podziemnej
- 176,15 m2,
- 200,56 m2,
− liczba kondygnacji podziemnych (piwnice) - 1,
− kubatura
-ok. 6850, 91 m3.
− SUMA POWIERZCHNI
- 1083,92 m2,
- 1389,05 m2,
•
Odległość od obiektów sąsiednich
Projekt zagospodarowania terenu obejmuje zabudowę i zagospodarowanie terenu, istniejący dojazd od
strony
ul
Jagiellońskiej.
Od
strony
północnej
inwestycja
graniczy
z budynkiem nr 2 i posiada ścianę oddzielenia pożarowego (REI 120). Od wschodu działkę sąsiednią stanowi
pas drogowy ul. Jagiellońskiej, a budynek stanowi pierzeje wzdłuż chodnika (odległość między
oknami/drzwiami sąsiadujących budynków jest nie mniejsza niż 2 m), przy czym odległość ocenianego
budynku od fragmentu istniejącego budynku po przeciwległej stronie wynosi 7,56 m.
Od zachodu działka sąsiednia zabudowana, budynek oddalony od granicy działki o min. 8,8 m, od
najbliższego budynku usługowego o 21,90 m, a od gospodarczego o min. 8,0 m.
Od południa działka sąsiednia zabudowana, budynek posiada ścianę oddzielenia pożarowego (REI 120)
oddalony - pas drogi dojazdowej, o min. 5,76 m od sąsiedniego budynku.
Główne wejście do budynku od strony zachodniej, wejście dodatkowe utrzymane jako zastane i objęte
ochroną
konserwatorską,
jako
część
składowa
elewacji
frontowej
od
ul. Jagiellońskiej.
•
Parametry pożarowe występujących substancji palnych
W
budynku
nie
przewiduje
się
składowania
oraz
przechowywania
materiałów
i substancji palnych w ilościach stwarzających poważne zagrożenie pożarowe, w myśl § 2.1. rozporządzenia
Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dani 07.06.2010r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej
budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. nr 109, poz. 719).
•
Przewidywana gęstość obciążenia ogniowego
Na gęstość obciążenia ogniowego w budynku mają przede wszystkim wpływ materiały stanowiące
wystrój wnętrz poszczególnych pomieszczeń. Maksymalna gęstość obciążenia ogniowego nie przekroczy
wartości 500 MJ/m2, jednak parametrem decydującym o bezpieczeństwie pożarowym jest w ocenianym
przypadku kategoria zagrożenia ludzi oraz wysokość budynku.
•
Kategoria zagrożenia ludzi, przewidywana liczba osób na każdej kondygnacji
i w pomieszczeniach, w których przebywać mogą jednocześnie większe grupy ludzi
Obiekt spełnia funkcję budynku administracyjnego - pomieszczenia biurowe Opieki Pomocy
Społecznej, w których w sumie przewiduje się pobyt 67 osób. Budynek zalicza się do kategorii ZL III
średniowysokich, z trzema kondygnacjami nadziemnymi. W części podpiwniczonej znajdują się pomieszczenia
techniczne (pomieszczenia PM), w których nie przechowuje się materiałów pożarowo-niebezpiecznych.
•
Ocena zagrożenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych
W budynku nie przewiduje się składowania oraz przechowywania substancji oraz materiałów
stwarzających zagrożenie wybuchowe. W budynku nie występują pomieszczenia ani strefy zagrożone
strona:15
16
wybuchem.
•
Podział obiektu na strefy pożarowe
Oceniany obiekt znajduje się w jednej strefie pożarowej, przy czym przewiduje się część piwniczną
zamknąć drzwiami o odporności ogniowej EI 60.
Rzeczywista wielkość strefy pożarowej nie przekracza wartości dopuszczalnej.
Klasa odporności pożarowej oraz klasa odporności ogniowej i stopień rozprzestrzeniania
ognia przez elementy budowlane
Projektowany
obiekt
zalicza
się
do
kategorii
zagrożenia
ludzi
ZL
III,
z częścią piwniczną PM, a jego poszczególne elementy budowlane spełniają wymagania klasy B odporności
pożarowej, tj.:
− główna konstrukcja nośna
- R 120,
− konstrukcja dachu
- R 30,
− strop
- REI 60,
− ściana zewnętrzna
- EI 60,
− ściana wewnętrzna
- EI 30,
− przekrycie dachu
- R 30.
Wszystkie elementy konstrukcyjne będą spełniać wyżej wymienione wymagania i będą
nierozprzestrzeniające ognia, przy czym dodatkowo przewiduje się oddzielenie konstrukcji dachu od użytkowej
części poddasza przegrodami z płyt gipsowo-kartonowych o EI 60 odporności ogniowej.
Warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne (bezpieczeństwa i ewakuacji) oraz przeszkodowe
Spełnienie warunków ewakuacji istniejącego obiektu przewiduje się poprzez zapewnienie:
− klatek schodowych wyposażonych w grawitacyjną instalację oddymiającą - klapy oddymiająca
wykonana w połaci dachu,
− obudowy klatek schodowych ściankami REI 60 i zamkniętych drzwiami EI 30,
− schodów i spoczników klatek schodowych wykonanych w odporności ogniowej co najmniej R 60,
− 4 szt. drzwi wyjściowych z budynku, przy czym dwoje o szerokości 180 cm, ze skrzydłami
o szerokości 148 cm ze
skrzydłami 74 cm
szerokości 90 cm i dwoje
- z uwagi na zachowanie ich zabytkowego charakteru brak możliwości ich wymiany,
− zapewnienie drzwi wyjściowych z poszczególnych pomieszczeń o szerokości 90 cm,
− zapewnienie szerokości poziomych i pionowych dróg ewakuacyjnych niekwalifikujących budynku do
zagrażającego życiu ludzi,
− zapewnieniu awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego poziomych i pionowych dróg ewakuacyjnych.
Sposób zabezpieczenia technicznych instalacji użytkowych, a w szczególności: instalacji
elektrycznej, wentylacyjnej, gazowej, odgromowej
W budynku wykonane są użytkowe instalacje techniczne dla zapewnienia poprawności jego
funkcjonowania. W tym też celu obiekt jest wyposażony:
− w instalację elektryczną, z przeciwpożarowym wyłącznikiem prądu elektrycznego zabudowanym
przy głównych drzwiach wejściowych do budynku,
− w grawitacyjną instalację wentylacyjną,
− w instalację wodną i kanalizacyjną,
− w instalację centralnego ogrzewania zasilana z magistrali ciepłowniczej poprzez wymiennikownie
ciepła zlokalizowaną w części piwnicznej,
− w instalację odgromową wykonaną w technologii naciągowej z drutu stalowego, przewody
odprowadzające ukryte pod warstwami licowymi elewacji w rurkach ochronnych.
Zabezpieczenia ognioochrone przejść instalacyjnych wykonane zostanie jako:
− masy ognioodporne uszczelniające przejścia poprzez stropy i ściany,
− płyty wełny mineralnej „Conlit” izolujące kanały wentylacyjne,
− obudowanie bloczkiem (cegła wapienno-piaskowa) szachtów - pionów wentylacyjnych.
Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie: stałych urządzeń gaśniczych, systemu
strona:16
17
sygnalizacji pożarowej, dźwiękowego systemu ostrzegawczego, instalacji wodociągowej
przeciwpożarowej, urządzeń oddymiających, dźwigów przystosowanych do potrzeb ekip
ratowniczych
W budynku na klatkach schodowych zostanie zainstalowana grawitacyjna instalacja oddymiająca.
Klapa oddymiająca zostanie zainstalowana w dachu budynku i posiadać będzie powierzchnię 5% rzutu
poziomego klatki schodowej, nie mniej niż 1,00 m2. Napowietrzanie klatki schodowej zapewniają drzwi z
możliwością ich otwarcia od zewnątrz, o powierzchni większej niż 130% powierzchni klapy odymiającej.
Budynek
wyposażony
zostanie
w
wewnętrzną
sieć
wodociągową
przeciwpożarową
z
zamontowanymi
hydrantami
25
i wężami półsztywnymi. Przewiduje się również poziome i pionowe drogi ewakuacyjne wyposażyć w awaryjne
oświetlenie ewakuacyjne o natężeniu 1 lx (5 lx przy urządzeniach przeciwpożarowych), działające w ciągu 1
godziny od momentu zaniku oświetlenia podstawowego. Budynek wyposażony zostanie także w instalacje
systemu sygnalizacji pożarowej, przy czym centralka systemu znajdować się będzie w pomieszczeniu stałego
dozoru. Nie przewiduje się podłączenia SSP do systemu monitoringu Państwowej Straży Pożarnej.
Wyposażenie w gaśnice i inny sprzęt gaśniczy lub ratowniczy
Zgodnie z obecnymi przepisami prawa obiekt wyposażony zostanie w podręczny sprzęt gaśniczy,
w ilości 1 jedna jednostka środka gaśniczego na każde z 100 m2 powierzchni. Przewiduje się wyposażenie
pomieszczeń w gaśnice proszkowe, z proszkiem typu ABC.
Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru
Zapewnienie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru jest
realizowane z hydrantu zewnętrznego DN 80 zabudowanego na miejskiej sieci wodociągowej. Odległość
najbliższego
hydrantu
od
ocenianego
budynku
nie
przekracza
75 m. Hydranty te zlokalizowane są wzdłuż ulicy Jagiellońskiej.
Drogi pożarowe
Zgodnie z obowiązującym stanem prawnym do obiektu musi być zapewniona droga pożarowa o
utwardzonej nawierzchni, umożliwiająca dojazd pojazdów jednostek ochrony przeciwpożarowej o każdej porze
roku.
Dojazd
taki
zapewniony
jest
ulica
Jagiellońską
w Chrzanowie, przy której w zabudowie pierzejowej zlokalizowany jest oceniany budynek. Czas dojazd
jednostek ratowniczo-gaśniczych Państwowej Straży Pożarnej do ocenianego budynku nie przekracza 3 minut
od momentu powiadomienia o zaistniałym pożarze.
Szczegółowe rozwiązania zawarto w ekspertyzie pożarowej – w załączniku.
Należy uzyskać Odstępstwo Wojewódzkiego Komendanta Straży Pożarnej ze względu na :
1.
Zakres niezgodności z przepisami
1.1. Wskazanie wszystkich występujących w budynku niezgodności z przepisami
budowlanymi i przeciwpożarowymi
−
−
−
−
−
techniczno -
Obecnie w obiekcie występują niezgodności z przepisami techniczno-budowlanymi, w zakresie:
braku zachowania normatywnej szerokości biegu schodów klatki schodowej, która obecnie wynosi nie
mniej niż 100 cm,
braku możliwości wymiany drzwi wyjściowych 2-skrzydłowych z budynku (o szer. skrzydła 74 cm)
prowadzących bezpośrednio na ul. Jagiellońską ze względu na ich zabytkowy charakter,
braku zachowania normatywnej szerokości poziomej drogi ewakuacyjnej przy drzwiach wyjściowych z
budynku. Szerokości te wynoszą odpowiednio 123 cm oraz 128 cm,
braku zachowania normatywnej odległości od budynku sąsiedniego, która wnosi obecnie 7,56 m
braku możliwości likwidacji istniejącego skośnego stopnia na spocznikach klatki schodowej w
budynku 6.
1.2. Wskazania
niezgodności
w
zakresie
przepisów
techniczno
–
budowlanych
i przeciwpożarowych, które zostaną doprowadzone w budynku do stanu zgodnego z przepisami
strona:17
18
Praktycznie obiekt zaprojektowany zostanie zgodnie z warunkami technicznymi poza
nieprawidłowościami wymienionymi w pkt 6.1.
W budynku zastosowane zostaną rozwiązania ponadstandardowe, np. konstrukcja oraz pokrycie dachu
wykonane zostaną jako nierozprzestrzeniające ognia, a dodatkowo poddasze zostanie oddzielone od konstrukcji
dachu przegrodą o odporności ogniowej EI 60. Wykonany oddymianie klatki schodowej przy zastosowaniu klap
oddymiających umiejscowionych w dachu budynku. Napowietrzanie - uzupełnienie powietrza do oddymiania
klatki schodowej realizowane będzie przez drzwi wyjściowe, z możliwością ich otwarcia od zewnątrz budynku,
których powierzchnia przekracza 130% powierzchni czynnej klapy oddymiającej. Drzwi do części piwnicznej
zamontowane zostaną w odporności ogniowej EI 30. W budynku zamontowane zostanie oświetlenie
ewakuacyjne, system sygnalizacji pożaru, a także instalacja wodna przeciwpożarowa z hydrantami 25 i wężami
półsztywnymi.
1.3. Wskazanie
niezgodności
w
zakresie
przepisów
techniczno
–
budowlanych
i przeciwpożarowych, które nie zostaną doprowadzone w budynku do stanu zgodnego z
przepisami
W zakresie techniczno-budowlanym nie zostanie:
zwiększona szerokość biegu schodów klatki schodowej,
zwiększona szerokość poziomej drogi ewakuacyjnej na parterze przy drzwiach wyjściowych z
budynku,
−
zlikwidowany spocznik ze skośnym stopniem,
−
zwiększona odległość do 8,00 m, sąsiedniego budynku,
−
klatki schodowa wyposażona zostanie w urządzenia do oddymiania - klapy oddymiające
zamontowane - ze względu na uwarunkowania konstrukcyjne w odległości ok. 1 m od ściany
zewnętrznej budynku, przy czym Polska Norma PN-B-02877-4:2001/Az1 z 2006r. wymaga
zachowania odległości 2.5 m,
−
doprowadzona do wielkości normatywnej szerokość skrzydła drzwi wyjściowych
z budynku od ul. Jagiellońskiej.
−
−
2.
−
−
−
−
Przyjęte rozwiązania zastępcze inne niż określają to przepisy przeciwpożarowe, zapewniające
zabezpieczenie obiektu i rekompensujące niezgodności niemożliwe do usunięcia w zabezpieczeniu
przeciwpożarowym
w stosunku do obowiązujących wymagań
Rozwiązania zamienne rekompensujące niezgodności wymienione w punkcie 6.3. obejmują:
wyposażenie budynku w system sygnalizacji pożaru,
wyposażenie poziomych i pionowych dróg ewakuacyjnych w awaryjne oświetlenie ewakuacyjne,
wyraźne oznakowanie skośnego stopnia znajdującego się na spocznikach klatki schodowej w bud, 6,
zapewnienie dwóch kierunków ewakuacji z każdej klatki schodowej budynku na poziomie parteru.
Szczegółowy opis i wnioski zawarto w ekspertyzie pożarowej – w załączniku.
6. ANALIZA PRZESŁANIANIA I NASŁONECZNIENIA.
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r w sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
dz. II rozdz. 1 §13 pkt1a i 4. §57 , §58, §59.
Zabudowa śródmiejska.
7. ZGODNOŚĆ Z DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY.
a.
POWIERZCHNIA DZIAŁEK
•
Powierzchnia = 927,00m2
b.
POWIERZCHNA ZABUDOWY
•
Powierzchnia zabudowy- budynki = 561,55m2
c.
MIEJSCA POSTOJOWE ;
•
na terenie brak – korzystanie z zewnętrznych miejskich miejsc postojowych na parkingach
wyznaczonych.
d.BILANS TERENU DLA INWESTYCJI PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 2a, 4,6,
strona:18
19
NR DZIAŁKI
3547/8
3547/9
5162
5163
3547/15
SUMA.
POWIERZCHNIA DZIAŁEK
POWIERZCHNIA M2
138.00
266.00
122.00
264.00
131.00
921.00
921.00
POWIERZCHNIA ZABUDOWY
POWIERZCHNIA DOJAZDU
POWIERZCHNIA UTWARDZONA
POWIERZCHNIA CHODNIKÓW
POWIERZCHNIA CHODNIKA ISTN.
POWIERZCHNIA PALISADY/MURKU
POWIERZCHNIA PASAŻU
POWIERZCHNIA ŻWIROWA
%
561.55 61.00
89.13
51.24
98.44
14.10
1.66
46.46
15.00
POWIERZCHNIA ZIELENI
POWIERZCHNIA ZAINWESTOWANA
91.54
10.20
829.46
89.75
e. DANE CHARAKTERYZUJĄCE INWESTYCJĘ :
• ISTNIEJĄCE.
bud nr 4
pow. PUM
pow. zabudowy
kubatura ok.
bud nr 6
pow. PUM
pow. zabudowy
kubatura ok.
295,19m2
153,13m2
66,19m2
14,39m2
219,04m2
2547,95m3
320,27m2
144,65m2
63,05m2
11,87m2
224,89m2
2616,00m3
bud nr 2a – do rozbiórki
pow. zabudowy
94,00m2
wys. 4,11m
kubatura ok.
355,00m3
geometria dachu ; dach wielospadowy o kącie nachylenia 37stopni, z zaakcentowaną linią okapu , z
wysięgiem okapu od 0,2 do 0,8 m. doświetlenie poddasza oknami w ścianach bocznych.
Pokrycie dachu blachą w kolorze ciemnym.
PROJEKTOWANE.
•
powierzchnia zabudowy :561,55 m2
•
pow. części nadziemnej:
powierzchnia użytkowa
powierzchnia całkowita
-
907,77 m2,
1188,49 m2,
strona:19
20
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
wysokość budynku
14,00 m od strony zachodniej- od głównego wejścia do
budynku.,
liczba kondygnacji naziemnych
3,
pow. części podziemnej
- 176,15 m2,
- 200,56 m2,
liczba kondygnacji podziemnych (piwnice)
- 1,
kubatura
-ok. 6850, 91 m3.
SUMA POWIERZCHNI
- 1083,92 m2,
- 1389,05 m2,
kubatura: ok. 6850,91m3
linia zabudowy: przy chodniku
wysokość budynku : do 14 m. od głównego wejścia do budynku od strony zachodniej.
szerokość elewacji : 13m – 15,50m
długość elewacji ; 42,09m
długość elewacji frontowej ; 41,945m
geometria dachu ; dach dwuspadowy o kącie nachylenia 32-37 stopni, z zaakcentowana linią
okapu , doświetlenie poddasza poprzez lukarny
Pokrycie dachu dachówką ceramiczną tradycyjną w kolorze naturalnej czerwieni
ceglastej /jasnoczerwona naturalna matowa ./
8. KOLORYSTYKA BUDYNKU.
Kolorystyka budynku utrzymana w tonacji jasnej pastelowej odwzorowującej stan pierwotny
:kolorystyka przedstawiona na elewacjach.
Tynk krzemowy organiczny.
Dach pokryty dachówką ceramiczną tradycyjną w kolorze naturalnej czerwieni ceglastej /jasnoczerwona
naturalna matowa./
Kolorystyka stolarki okiennej i drzwiowej – okna i drzwi drewniane w kolorze opisanym na elewacjach .
Balustrady zewnętrzne dostosowane do aktualnych wymogów – wysokość 110 cm. w kolorze opisanym na
elewacjach.
Balustrady wewnętrzne zachowane i dostosowane do aktualnych wymogów – wysokość 110 cm wykończone
drewnianą poręczą w kolorze stolarki okiennej przypisanej do danej części budynku zgodnie z elewacjami.
Należy skopiować ozdobne elementy balustrad i powtórzyć je w całej klatce schodowej.
Należy zachować istniejące płytki klatek schodowych po wcześniejszej konserwacji i uzupełnieniu ubytków.
Należy zachować lastriko na schodach poprzez renowacje lub odnowienie .
Projekt i kolorystykę uzgodniono z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków- opinia w załączeniu.
9. ZAGOSPODAROWANIE MAS ZIEMNYCH Z WYKOPÓW.
Budynek został zaprojektowany przy max. wykorzystaniu naturalnego ukształtowania terenu wobec
powyższego nie przewiduje się dużej ilości ziemi z wykopów, a ziemia odzyskana użyta będzie do
wyrównania terenu wokół budynku w sposób nie wpływający na działki sąsiednie ,a szczególnie na ich
zalewanie. Nadmiar ziemi zostanie wywieziony na wysypisko.
10. WPIS DO REJESTRU ZABYTKÓW.
Budynek figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Chrzanów.
11. WPŁYW NA ŚRODOWISKO.
Inwestycja nie narusza zasobów przyrody i nie wpływa negatywnie na środowisko.
12. ODDZIAŁYWANIE NA DZIAŁKI SĄSIEDNIE.
Inwestycja nie narusza struktury działki i nie będzie oddziaływać negatywnie na działki sąsiednie.
Opracował:
strona:20
21
13.INFORMACJA DOTYCZĄCA
OCHRONY ZDROWIA
BEZPIECZEŃSTWA
ARCHITEKTURA: mgr inż. arch. Tomasz Gottel nr upr. 13/98.
strona:21
I
22
13. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
CEL I PODSTAWA OPRACOWANIA
•
zebranie i przekazanie z fazy projektowania zadania inwestycyjnego, podstawowych informacji
dotyczących problematyki bezpieczeństwa i ochrony zdrowia dla okresu budowy,
• określenie wytycznych i wskazań dotyczących przewidywanych zagrożeń podczas realizacji robót
budowlano-montażowych,
• określenie wytycznych i propozycji co do etapowania zadania inwestycyjnego i kolejności realizacji robót.
Podstawą opracowania jest Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2008r w sprawie informacji
dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr
120/2003r).
DOKUMENTACJA I INFORMACJE WYKORZYSTANE W OPRACOWANIU
•
•
•
Plan zagospodarowania terenu z projektu architektoniczno-budowlanego,
Podstawowe rzuty i przekroje obiektu – projekt architektury.
Informacje projektantów, autorów opracowań części branżowych projektu na tematy:
rozwiązań konstrukcyjnych realizacji budynku oraz urządzeń i obiektów
towarzyszących inwestycji,
sposobów realizacji przełożenia sieci elektroinstalacyjnej
rozwiązania układów komunikacyjnych niezbędnych do realizacji budowy,
informacji o terenie inwestycji.
Wizja lokalna terenu projektowanej inwestycji.
•
inżynierskich
OPIS TECHNICZNY ZADANIA INWESTYCYJNEGO.
Zakres robót oraz kolejność realizacji obiektów
Przygotowanie terenu
Przygotowanie budynku do rozbiórki w całości budynek nr 2a, dachy budynków nr 4, 6.
Wznoszenie budynku wraz z fundowaniem.
Zerwanie istniejącego dachu- budynek nr 4, 6 .
Wznoszenie ścian kolankowych i nowego dachu.
Prace w terenie .
o Wyposażenie techniczne obiektu :
Instalacje wewnętrzne: instalacje wodne: wody zimnej, centralnego ogrzewania, gaz, kanalizacja sanitarna,
kanalizacja deszczowa, instalacja elektryczna zasilania i oświetlenia, odgromowa, telefoniczna, telewizji.
o
-
Uzbrojenie terenu obejmuje:
sieć wodociągową z przyłączem do sieci miejskiej
sieć kanalizacji sanitarnej
sieć kanalizacji deszczowej
linie kablowe zasilania budynków
linie kablowe oświetlenia zewnętrznego
przyłącza teletechniczne
sieć gazowa.
-
Stan istniejący – istniejący
podpiwniczony.
o
-
budynek mieszkalny wielorodzinny 2 kondygnacyjny z poddaszem,
Kolejność realizacji :
przygotowanie terenu, wykonanie zaplecza przedsiębiorstw wykonawczych
i elementów komunikacji włączającymi plac budowy do dróg miejskich,
zakończenie makroniwelacji terenu,
rozbiórka ściany i dachu.
wykonanie fundamentu wg. konstrukcji.
przebudowa
realizacja stanów surowych,
realizacja uzbrojenia komunikacyjnego
realizacja obiektów zagospodarowania terenu, malej architektury i zieleni,
wykończenie i wyposażenie budynku,
przekazanie budynku do użytkowania.
strona:22
23
WSKAZANIA I WARUNKI DO PLANU BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY
ZDROWIA
Elementy zagospodarowania terenu istotne dla zagrożenia bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia.
Przy prowadzeniu robót budowlanych należy zwrócić szczególną uwagę na sieć wodną od strony północnej i
zachodniej oraz linię zasilającą oświetlenie ul. Jagiellońskiej.
o
o
o
o
o
o
o
o
Wskazanie zagrożeń w czasie realizacji robót budowlano- montażowych.
Przewiduje się wystąpienie zagrożeń dla bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w następujących
grupach rodzajowych:
zagrożenia komunikacyjne wynikające z transportu wewnętrznego na placu budowy
oraz połączeniach z komunikacją zewnętrzną
zagrożenie w robotach ziemnych uzbrojenia podziemnego oraz przy realizacji
wykopów pod fundamenty budynku.
zagrożenia wynikające z pracy sprzętu do transportu pionowego (żurawie, dźwigi,
wyciągi) oraz sprzętu mechanicznego ciężkiego (koparki. pompy do betonu, spycharki
zagęszczarki)
prace na wysokości brygad wykonawczych.
montaż prefabrykatów, elementów oraz urządzeń,
montaż i demontaż rusztowań zewn. oraz praca brygad na tych rusztowaniach,
zagrożenia wynikające ze zmiennych warunków klimatycznych (opady deszczu,
śniegu, w czasie działania wiatru o prędkości powyżej 10m/s.)
Zagrożenia komunikacyjne powodują konieczność oznakowania wyjazdu z budowy.
Roboty ziemne dla ciągów podziemnych w sytuacji wykopów wąskich o głębokości h > 1,5 m i
ścianach pionowych muszą być prowadzone przy użyciu ścianek i konstrukcji rozparć.
Skala występujących zagrożeń we wszystkich grupach rodzajowych oraz miejsce
i czas występowania obejmuje praktycznie realizację całego zadania inwestycyjnego od rozpoczęcia do
jego zakończenia.
Wykonywanie robót po wystąpieniu zagrożeń wynikających z warunków
klimatycznych musi być poprzedzone szczegółowym przeglądem stanowisk pracy.
Warunki organizacyjne przygotowania załóg brygad wykonawczych.
Wykonawca przed przystąpieniem do wykonania robót budowlanych jest obowiązany opracować
instrukcję bezpiecznego ich wykonania i zaznajomić z nią pracowników w zakresie wykonywanych
przez nich robót.
Roboty budowlano-montażowe przy których wykonywaniu występują zagrożenia
muszą być poprzedzone codziennym instruktażem
prowadzonym przez kierowników robót lub mistrzów.
. Po zakończonych dniach pracy należy wykonywać przegląd stanowisk roboczych
przy których występują zagrożenia dla BIOZ. Obowiązek ten dotyczy odpowiednio kierownika robót,
mistrzów i brygadzistów. Obowiązek przeglądu stanowisk roboczych dotyczy również sytuacji po
przerwach w robotach, w tym po przerwach spowodowanych warunkami klimatycznymi.
Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych w warunkach i strefach zagrożeń dla
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
o
o
o
o
o
Podstawowymi środkami technicznymi do zabezpieczeń w warunkach występowania zagrożeń są:
bariery ochronne i tablice informacyjne o strefach niebezpiecznych np. strefa
niebezpieczna montażu elementów pola o promieniu r = 6,0 m + L/2, przy czym L oznacza
długość montowanego elementu.
tablice informacyjne, zakazu i nakazu określonych zachowań,
instrukcje odnośnie zachowań w przypadku wystąpienia awarii, pożarze, przy udzielaniu pierwszej
pomocy dla ludzi.
Instrukcje odnośnie określonych zachowań w przypadkach szczególnych powinny
mieć formę tablic umieszczonych w pomieszczeniu biura budowy i szatniach dla załogi.
Pomieszczenia zaplecza budowy powinny być wyposażone w środki pomocy
doraźnej: apteczki, myjki do oczu,
Pracownicy budowy powinni być wyposażeni w elementy ochrony osobistej:
kaski ochronne,
ochronę słuchu i oczu w zależności od wykonywanych prac,
pasy, szelki ochronne w zależności od potrzeb,
rękawice ochronne.
Sprzęt i urządzenia pomocnicze; drabiny, narzędzia w tym elektronarzędzia,
strona:23
24
powinny posiadać certyfikaty na znak bezpieczeństwa „B”.
WNIOSKI KOŃCOWE.
Realizacja zadania inwestycyjnego :
3547/14.
Starannego przygotowania wymagać będzie likwidacja lub ograniczenie zagrożeń wynikających z połączenia
komunikacji wewnętrznej placu budowy z ulicami miejskimi.
Wykonanie w ramach robót przygotowawczych przekładek i likwidacji sieci uzbrojenia podziemnego wymagać
będzie zabezpieczeń przed dostępem osób trzecich poprzez wygrodzenie i oznakowanie.
Prace budowlane winny być organizowane i wykonywane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z
dnia 6 lutego 2003 r w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlany
Opracował.
strona:24
25
14. OPRACOWANIE GRAFICZNE
ROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU.
strona:25
26
strona:26
27
strona:27
28
B. PROJEKT BUDOWLANY
ARCHITEKTURA
strona:28
29
1. CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA BUDYNKÓW:
Przedmiotem niniejszego opracowania jest projekt budowlany:
3547/14.
zagospodarowaniem terenu, rozbiórce parterowego budynku usługowego nr 2a na działce nr 3547/15 w miejsce,
którego powstanie projektowana dobudowa nowej części wpisanej w strukturę zabudowy pierzei ul.
PODSTAWA OPRACOWANIA.
Stan istniejący :
Budynek wielorodzinny, podpiwniczony z dachem dwu spadowym.
Wejście do budynku zlokalizowane od strony wschodniej oraz wejście od strony zachodniej. Poziom parteru
równy z poziomem terenu od strony zachodniej.
Funkcja mieszkalna w budynku nr 4 i 6, w budynku nr 2a – do wyburzenia – funkcja usługowa.
W piwnicach budynku nr 4 i 6 znajdują się komórki lokatorskie i pomieszczenia wodomierza. Na spocznikach
między piętrowych zlokalizowane są wc-ty ( brak łazienek w mieszkaniach).
Ogrzewanie piecami kaflowymi na węgiel.
Rozkład pomieszczeń zawarty na rzutach inwentaryzowanych budynków .
Stan projektowy :
Budynek biurowy powstały z połączenia budynków nr 4 i 6 oraz dobudowania kontynuacji zabudowy w
miejsce budynku nr 2a. Budynek podpiwniczony z dachem dwu spadowym z lukarnami.
Główne wejście do budynku zlokalizowane od strony zachodniej ,a od ul. Jagiellońskiej utrzymane wejścia
istniejące wchodzące w strukturę zabytkowej elewacji. Wejście dla osób niepełnosprawnych od strony
zachodniej głównym wejściem połączonym z chodnikiem od ul. Jagiellońskiej poprzez projektowany pasaż.
Poziom parteru równy z poziomem terenu.
Funkcja biurowa zlokalizowana na poziomie parteru , pietra i poddasza. Z wydzielonymi pożarowo klatkami
schodowymi. Na każdej kondygnacji przewidziano zespoły sanitariatów w tym po jednym dla osób
niepełnosprawnych ,oraz pomieszczenia socjalne dla pracowników.
W piwnicach znajdują się pomieszczenia gospodarcze / nieużytkowe/ , wymiennikownia dla budynków 4,6 i
dobudowy 2a zlokalizowana w budynku nr 2, pomieszczenie wodomierza, 2 pomieszczenia centrali.
Do budynku nr 4 dobudowano windę dostępną z holu na parterze.
Pomieszczenie porządkowe zlokalizowano na parterze.
2. KONSTRUKCJA
Zgodnie z ekspertyzą – w załączeniu i projektem konstrukcji..
Stropy
Istniejące stropy drewniane zastąpiono nowymi stropami typu REKTOR . w nowo dobudowanej części
projektuje się stropy monolityczne – zgodnie z projektem konstrukcji.
strona:29
30
3. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE, ELEWACJE
Ściany istniejące - należy wykonać ocieplenie grubości 15 cm. Od strony ul. Jagiellońskiej należy odtworzyć
elewacje bez ocieplenia wg. wytycznych konserwatora zabytków. Na elewacji zachodniej przewiduje się
wymianę fragmentu ściany na nową połączoną zgodnie z konstrukcją z istniejącą ścianą ze względu na
konieczność poszerzenia spoczników między piętrowych. Od zachodu w budynku nr 4 i 6 projektuje się na
piętrze i w budynku nr 4 na poddaszu, balkony dostępne ze spocznika między piętrowego. W budynku nr 4 w
rejonie istniejącej klatki schodowej dobudowuje się szyb windowy. Szczegółowe rozwiązania pożarowe zawarto
na rzutach , w opisach warstw i ekspertyzie pożarowej.
4. DACH
Dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną, o koncie nachylenia połaci
dachowych 37 stopni z lukarnami wykonanymi w konstrukcji dachu , przykrytymi daszkami dwuspadowymi
symetrycznymi. Dodatkowo z klatki schodowej przewidziano wyłaz dachowy – klapę oddymiającą przeliczoną
co do wielkości względem 5% największej z powierzchni przewidzianej do oddymiania, umożliwiający wejście
na dach w strefie kominów wentylacyjnych. Na dachu należy zamontować zabezpieczenia przeciwśnieżne
wzdłuż całej długości dachu. Rynny i rury spustowe dachowe podgrzewane.
5. ŚCIANY DZIAŁOWE
Poza ścianami konstrukcyjnymi wewnętrznymi z YTONG gr 24,00 cm , rolę oddzielenia pomieszczeń
pomiędzy sobą i od komunikacji ogólnej będą pełniły ścianki działowe wewnątrz lokalowe – murowane z
YTONG grub. 11,5cm.
6. STOLARKA I ŚLUSARKA OTWOROWA
6.1. OKNA I DRZWI BALKONOWE
Przyjęto okna i drzwi balkonowe drewniane w kolorze opisanym na elewacjach.
Okna wg. zestawienia stolarki okiennej.
UWAGA: Otwory pod stolarkę okienną ze względu na zastane krzywizny ścian i odbieganie od pionu należy
przed zamawianiem okien doprowadzić do ujednolicenia otworów do wymiarów zgodnych z zestawieniem
stolarki okiennej i zgodnej z oznaczeniami na rzutach.
Balustrady balkonu od wewnętrznej strony zabezpieczyć drobną siatką w kolorze balustrady- opisano na
elewacjach.
6.2. WYŁAZ NA DACH.
Z podestu klatki schodowej na poddaszu przewidziano wyjście na dach pełniące jednocześnie rolę klapy
oddymiającej- przeliczoną co do wielkości względem 5% największej z powierzchni przewidzianej do
oddymiania.
7. WYPOSAŻENIE TECHNICZNE OBIEKTU
7.1. INSTALACJE WEWNĘTRZNE
W budynku zaprojektowano następujące instalacje wewnętrzne :
- kanalizacji sanitarnej zgodnie z projektem branżowym.
- elektryczna zgodnie z projektem branżowym.
- centralnego ogrzewania zgodnie z projektem branżowym
- instalacja odgromowa zgodnie z projektem branżowym
- instalacja klimatyzacji
- instalacja wentylacji mechanicznej.
8. OCHRONA CIEPLNA OBIEKTU
-
Zgodnie z obowiązującymi przepisami.- szczegóły zawarto w opracowanej charakterystyce energetycznej
budynku- w załączniku.
Przyjęto następujące wartości współczynnika „U” [ W / (m2 x K) ]
- ściany zewnętrzne kondygnacji użytkowych ……………………………………. U 0,25 [ W / (m2 x K) ]
- ściany zewnętrzne parteru ………………………………………………………… U 0,25 [ W / (m2 x K) ]
- ściany wydzielające pom. ogrzewane od nie ogrzewanych ………………………U 0,3 [ W / (m2 x K) ]
- okna ………………………………………………………………………………….U 1.3 [ W / (m2 x K) ]
strona:30
31
-
okna połaciowe ……………………………………………………………………. .U 1.5 [ W / (m2 x K) ]
drzwi ………………………………………………………………………………. ..U 1.7 [ W / (m2 x K) ]
dach………………………………………………………………………………… .U 0,20 [ W / (m2 x K) ]
podłoga na gruncie………………………………………………………………… .U 0,30 [ W / (m2 x K) ]
strop nad pom. nieogrzewanymi i zamkniętymi przestrzeniami podłogowymi….. U 0,25 [ W / (m2 x K) ]
9. IZOLACJE
9.1. IZOLACJE TERMICZNE
• w ścianach warstwowych: wełna w pasach 2m oddzielenia pożarowego / styropian GRAFITOWY-15 cm
• w ścianie warstwowej poniżej poziomu terenu: styrodur ……………..…………….10 cm
• na dachu: wełna mineralna między krokwie ………………………….......................25 cm
• docieplenie od spodu stropu piwnic/ pom. Centrali i komunikacji do central- pianka Pir 7cm. w części nie
użytkowej/ pozostałej/- 15 cm wełny.
9.2. IZOLACJE WODOCHRONNE I PRZECIWWILGOCIOWE
POZIOME
- przeciwwilgociowa pod płytą fundamentową – 2 x folia PE 0,2mm
- paro izolacyjna - dach - folia PE 0,2mm
PIONOWE: przeciwwilgociowa - na ścianach obsypanych gruntem - płynna bitumiczna
9.3. IZOLACJE OGNIOCHRONNE
− masy ognioodporne jako uszczelnienie przejść instalacyjnych poprzez stropy i ściany
− płyty wełny mineralnej „Conlit” jako izolacja kanałów wentylacyjnych,
− obmurowanie bloczkiem / cegłą wapienno-piaskową szachów / pionów wentylacyjnych
9.4. IZOLACJE AKUSTYCZNE
•
w warstwach pływającej podłogi: styropian grubość min. 4 cm
• otuliny z pianki neoprenowej lub wełny mineralnej na przewodach wentylacyjnych.
Należy zastosować się do wytycznych zawartych w projektach branżowych.
10.ZESTAWIENIE POWIERZCHNI PROJEKTOWANEJ.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI DLA BUDYNKU OPS CHRZANÓW UL.
JAGIELLOŃSKA
POZIOM
NR.POM. PRZEZNACZENIE
POWIERZCHNIA M2
PIWNICE
-1.1 KL. SCHOD.
4.06
BUDYNEK NR 4
-1.2 KORYTARZ
9.19
K1 POM. GOSP.
3.54
K2 POM. GOSP.
12.11
K3 POM. GOSP.
12.00
K4 POM. GOSP.
1.33
K5 POM. GOSP.
8.67
K6 POM. GOSP.
22.17
K9 CENTRALA CNW1
24.40
K10 POM.GOSP.
15.26
SUMA:
112.73
PIWNICE
-1.1 KL. SCHOD.
1.09
BUDYNEK NR 6
-1.2 KORYTARZ 1
2.61
-1.3 KORYTARZ 3
3.00
-1.4 KORYTARZ 2
4.46
strona:31
32
-1.5
K1
K2
K3
K5
K6
K7
K8
K9
K10
WODONIERZ
POM. GOSP.
POM. GOSP.
CENTRALA CNW 2
POM.GOSP.
POM.GOSP.
POM.GOSP.
POM.GOSP.
POM.GOSP.
POM.GOSP.
SUMA:
PU NR 4
PU. NR 6
POW. CAŁKOWITA
POW. UŻYTKOWA
0.71
9.89
6.87
23.30
5.28
4.58
8.67
4.24
5.32
7.81
87.83
99.48
76.67
200.56
176.15
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI DLA BUDYNKU OPS CHRZANÓW UL. JAGIELLOŃSKA
POZIOM
PARTER
NR.POM.
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
PRZEZNACZENIE
KORYTARZ 1
KORYTARZ 2
KORYTARZ 3
KORYTARZ 4
KORYTARZ 5
KORYTARZ 6
KORYTARZ 7
KL. SCHODOWA 1
KL. SCHODOWA 2
WC
POM. SOCJALNE
POM. BIUROWE 1
POM. GOSPODARCZE
POM. BIUROWE 2
POM. BIUROWE 3
POCZEKALNIA
POM. BIUROWE 4
POM. BIUROWE 5
POCZEKALNIA
POM. BIUROWE 6
POM. BIUROWE 7
POM. BIUROWE 8
POM. BIUROWE 9
WC
WC
POWIERZCHNIA M2
8.86
13.28
9.75
25.95
25.88
13.57
6.82
1.14
2.25
3.85
10.6
14.05
3.1
22.02
24.68
22.32
24.23
23.63
19.53
23.8
16.59
12.95
10.99
3.53
6.6
strona:32
33
26 WC
27 POM. BIUROWE 10.
0 WINDA
POW. CAŁKOWITA
POW. UŻYTKOWA
3.72
10.62
3.12
367.43
256.81
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI DLA BUDYNKU OPS CHRZANÓW UL. JAGIELLOŃSKA
POZIOM
NR.POM.
PRZEZNACZENIE
POWIERZCHNIA M2
PIĘTRO
1 KLATKA SCHODOWA 1
9.38
1
2 KORYTARZ 1
31.2
3 KORYTARZ 2
6.64
4 KORYTARZ 3
13.98
5 KORYTARZ 4
26.34
6 KLATKA SCHODOWA 2
4.8
7 WC
4.19
8 POM. SOCJALNE
10.23
9 ARCHIWUM 1
41.34
10 ARCHIWUM 2
46.5
11 POM. BIUROWE 11
22.44
12 POM. BIUROWE 12
17.11
13 POM. BIUROWE 13
21.03
14 POM. BIUROWE 14
22.98
15 POM. BIUROWE 15
23.77
16 POM. BIUROWE 16
19.43
17 POM. BIUROWE 17
16.7
18 POM. BIUROWE 18
20.26
19 POM. BIUROWE 19
16.69
20 POM. BIUROWE 20
13.91
21 POM. BIUROWE 21
11.4
22 WC
3.57
23 WC
6.8
24 WC
3.85
25 POM. BIUROWE 22
10.55
POW. CAŁKOWITA
425.09
POW. UŻYTKOWA
332.75
ZESTAWIENIE
POWIERZCHNI DLA
BUDYNKU OPS
CHRZANÓW UL.
JAGIELLOŃSKA
POZIOM
PODDASZE
NR.POM.
PRZEZNACZENIE
1 KLATKA SCHODOWA 1
POWIERZCHNIA M2
5.65
strona:33
34
2
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
KORYTARZ 1
KORYTARZ 2
KORYTARZ 3
KORYTARZ 4
KLATKA SCHODOWA 2
WC
POM. SOCJALNE
POM. BIUROWE 23
POM. BIUROWE 24
POM. BIUROWE 25
POM. BIUROWE 26
POM. BIUROWE 27
POM. BIUROWE 28
POM. BIUROWE 29
POM. BIUROWE 30
POM. BIUROWE 31
POM. BIUROWE 32
POM. BIUROWE 33
POM. BIUROWE 34
WC
WC
WC
POM. BIUROWE 35
SERWEROWNIA
POW. CAŁKOWITA
POW. UŻYTKOWA
POWIERZCHNIA
CAŁKOWITA
POWIERZCHNIA
UŻYTKOWA
6.18
18.6
14.03
28.38
4.92
3.95
10.53
39.48
39.86
20.82
13.07
20.5
21.61
21.66
18.23
14.81
31.75
17.69
11.72
4.37
5.1
3.75
12.15
7.16
395.97
318.21
1188.49
907.77
11.STANDARD WYKOŃCZENIA POMIESZCZEŃ.
Posadzki.
•
warstwy wykończeniowe posadzek poszczególnych pomieszczeń opisano na rzutach.
•
Posadzki z płytek wykonać z cokołem wys. min. 10 cm.
•
Posadzki przemysłowe cienkowarstwowe wykonać z wywinięciem na ściany min. 10cm.
Okna i drzwi.
•
okna i drzwi opisano na zestawieniach stolarki , na elewacjach i w pkt. 6,
− klamki i rozety ze stali nierdzewnej.
− drzwi do pomieszczeń wychodzących na korytarz lub do poczekalni , holu –zabezpieczone w
dwa zamki wpuszczane.
− wszystkie okna wyposażone w system rolet wewnętrznych plisowanych –plisse vegas.
− w pomieszczeniu archiwum zabezpieczenie okien kratami od wewnątrz , drzwi
antywłamaniowe.
strona:34
35
− przy każdych drzwiach tablice z informacyjne z planem ośrodka .
Pomieszczenia.
•
pomieszczenie archiwum− w pomieszczeniu archiwum zabezpieczenie okien kratami od wewnątrz ,
− drzwi antywłamaniowe.
− regały lub szafy z metalowymi półkami dostosowane do wymiarów archiwalnych- system szaf
przesuwnych.
− schodki umożliwiające dostęp do górnych półek.
− wózek stołowy ze stelażem z rur stalowych i pólkami z trwałego laminatu, wyposażony w koła
skrętne .
− biurko 60x120 cm
− stołek – 2 szt.
− urządzenie kontrolujące temperaturę i wilgotność.
•
pomieszczenia socjalne.
− szafki dolne z blatem zamykane na klucz / zlew jednokomorowy z ociekaczem zabudowany w
szafce szer 80cm, płyta 2 palnikowa elektryczna, /
− lodówka wolnostojąca min 150 cm wysokości ustawiona w rzędzie z szafkami.
− szafki górne / podwieszona mikrofalówka/
− opiekacz do kanapek
− czajniki elektryczne – 2 szt.
− stół z 6 krzesłami
− zmywarka
•
pomieszczenie sanitarne dla klientów i osób niepełnosprawnych.
− umywalka
− lustro
− suszarka elektryczna do rąk
− dozownik bezdotykowy do mydła
− muszla klozetowa – poręcze dla niepełnosprawnych
− przewijak składany
•
pomieszczenie sanitarne dla pracowników
− umywalka z szafką
− lustro
− suszarka elektryczna do rąk
− dozownik bezdotykowy do mydła
− muszla klozetowa
− pisuar w ubikacji dla panów.
•
pomieszczenie porządkowe
− zlew lub wysoki brodzik
− szafki
gabloty, tablice, szyldy.
− przy każdych drzwiach tablice z informacyjne z planem ośrodka .
− szyld ośrodka i godło przy wejściu głównym.
− przy głównych wejściach tablice informacyjne.
− Gablota zewnętrzna szklana , zamykana - w pasażu.
•
Ściany
•
Ściany w pomieszczeniach biurowych tynkowane , malowane ,
•
Ściany na korytarzach i klatkach schodowych tynkowane , malowane , do wysokości 110 cm – tynk
żywiczny , na wysokości 100 cm listwy odbojowe wys. na 20 cm.- wykonane z malowanego drewna.
•
Ściany w pomieszczeniach sanitarnych i pomieszczeniu porządkowym do wysokości drzwi ok 200cm –
wypłytkowć
•
W pomieszczeniu socjalnym pas między szafkowy – wypłytkować.
Sufity.
strona:35
36
•
•
•
Sufity w korytarzach , holu – podwieszone systemowe Gik-a.
W pozostałych pomieszczeniach tynkowane .
Na poddaszu sufity podwieszone systemowe zgodne z wytycznymi p.poż zawartymi w operacie.
Uwaga:
• pomieszczenia piwnic użytkowe – wykonać posadzki , wypłytkować, wytynkować i pomalować ,
pozostałe pomieszczenia wybielić a podłoże wyrównać.
• pochylnie, schody oznakować w kolorze zgodnie z operatem pożarowym
• zabezpieczenia przeciwpożarowe, system alarmowy, monitoring, oświetlenie- zgodnie z wytycznymi
zawartymi w projektach branżowych.
• ilości muszli klozetowych i umywalek wykonać zgodnie z wykazem na rzutach.
Opracował:
strona:36
37
12.ZESTAWIENIE WARSTW DO RYSUNKÓW.
strona:37
38
13.NATURA 2000.
INFORMACJA OKREŚLAJĄCA LOKALIZACJĘ ZAMIERZONEGO
PRZEDSIĘWZIĘCIA (INWESTYCJI) W STOSUNKU DO OBSZARÓW
NATURA 2000.
•
Dane ogólne:
strona:38
39
INWESTOR:
GMINA CHRZANÓW
AL. HENRYKA 20
32-500 CHRZANÓW.
TEMAT:
„REWITALIZACJA CENTRUM CHRZANOWA – ETAP VI- BUDOWA OBIEKTU BUDOWLANEGO DLA POTRZEB OPS PRZY
UL. JAGIELLOŃSKIEJ 2a, 4,6 W CHRZANOWIE „
W OBSZARZE ODDZIAŁYWANIA DZIAŁKI NR. 3547/9, 5163 i 3547/15, 3547/14, 5164, 5162, 3547/8, 5165, 3547/10, 3547/16, 3547/13
i 5732/4 OBREB CHRZANÓW, JEDNOSTKA EWIDENCYJNA CHRZANÓW- MIASTO.
OBIEKT:
PRZEBUDOWA, NADBUDOWA, MODERNIZACJA I ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA Z PRZEZNACZENIEM NA
POMIESZCZENIA BIUROWE OPIEKI POMOCY SPOŁECZNEJ , ISTNIEJACYCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH
ZLOKALIZOWANYCH NA DZIAŁKACH 3547/9, 5163 , 3547/8 PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ 4 i 6 W CHRZANOWIE , WRAZ
Z DOBUDOWĄ NOWEJ CZĘŚCI W OBSZARZE DZIAŁKI 3547/15 UWZGLEDNIAJĄCĄ ROZBIÓRKĘ ISTNIEJĄCEGO
PARTEROWEGO BUDYNKU USŁUGOWEGO PRZY UL. JAGIELLOŃSKIEJ NR 2a , PRZY GRANICY Z ISTNIEJĄCĄ
ZABUDOWĄ NA DZIAŁCE NR 3547/14.
LOKALIZACJA: UL. JAGIELLOŃSKA 2a, 4, 6 , obręb 0001 chrzanów jednostka ewidencyjna Chrzanów – miasto.
•
Podstawa opracowania:
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 03.07.2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu
budowlanego par.8 ust.2 pkt. 7
Ustawa z dnia 03.10.2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w
ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowiska. Dz. U z 2008 r. nr 199 poz. 1227.
OBSZARY NATURA 2000.
Będące w sąsiedztwie planowanej inwestycji.
1.
OBSZAR PLH 120044 KRZESZOWICE TYP OBSZARU „B” (wydzielone s o o (specjalne obszary
ochrony) bez żadnych połączeń z innymi obszarami Natura 2000).
Obszar położony w południowej części Wyżyny Krakowsko Częstochowskiej na obszarze Rowu
Krzeszowickiego.
Obszar obejmuje 39,80 ha.
•
Odległość od planowanej inwestycji wynosi ok. 21 km.
•
Z racji przedstawionej odległości i specyfiki inwestycji (budynek) nie ma oddziaływania i zagrożenia na
obszar chroniony.
•
Planowana inwestycja nie wykracza poza granice działki i tym samym nie ma wpływu na siedlisko
naturalne i elementy krajobrazu.
2.
OBSZAR PLH 120034 CZERNA TYP OBSZARU „B” (wydzielone s o o (specjalne obszary ochrony)
połączony z obszarem Natura 2000 PLH120005).
Czerna leży na Wyżynie Olkuskiej , na północ od Krzeszowic .
Obszar obejmuje 76,40ha.
•
Odległość od planowanej inwestycji wynosi ok. 35 km i nie ma oddziaływania i zagrożenia na obszar
chroniony.
•
naturalne i elementy krajobrazu .
3.
OBSZAR PLB 120001 BABIA GÓRA TYP OBSZARU „B” (wydzielone s o o (specjalne obszary
ochrony) połączony z obszarem Natura 2000 PLB120011).
Masyw Babiej Góry jest najwyższym pasmem górskim Beskidu Wysokiego.
Obszar obejmuje 3350,40ha.
•
Odległość od planowanej inwestycji wynosi ok. 89 km i nie ma oddziaływania i zagrożenia na obszar
chroniony.
•
naturalne i elementy krajobrazu .
strona:39
40
14 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA.
strona:40
41
strona:41
42
strona:42
43
strona:43
44
strona:44
45
15.OPRACOWANIE GRAFICZNE
ARCHITEKTURA.
strona:45

OPIS BUDOWLANY BUD NR 2A,4,6 UL. JAGIELLOŃSKA

Transkrypt

Podobne dokumenty

Projekt domu: ARG Bello

PB kanalizacji sanitarnej w Pierzchniance gm

Uchwała

Plan ewakuacji-BUDYNEK B-34

Projekt domu: SD Palermo B

Projekt domu: SD Gran Canaria CE

Projekt domu: ED E