opis techniczny - Miejski Zarząd Nieruchomości Jastrzębie

STR. NR
1
PROJEKTU BUDOWLANO - WYKONAWCZEGO PRZEBUDOWY LOKALI UŻYTKOWYCH PRZY UL. SZARYCH SZEREGÓW 13-5 W JASTRZĘBIU ZDROJU NA LOKALE MIESZKALNE Z DOSTOSOWANIEM DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
DZ. NR 1190/61
OPIS TECHNICZNY
PROJEKTU BUDOWLANO - WYKONAWCZEGO PRZEBUDOWY LOKALI UŻYTKOWYCH PRZY UL. SZARYCH SZEREGÓW 1-3-5 W JASTRZĘBIU ZDROJU
NA LOKALE MIESZKALNE Z DOSTOSOWANIEM
DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH DZ. NR 1190/61
Nr proj. 1 - 8 / 2014
1.
DANE OGÓLNE I PODSTAWA OPRACOWANIA
1.1. INWESTOR
Miejski Zarząd Nieruchomości,
ul. 1 Maja 55, Jastrzębie - Zdrój
1.2. PODSTAWA OPRACOWANIA
Umowa nr 24/DL/2014 z dnia 28.04.2014r,
Inwentaryzacja architektoniczno – budowlana wykonana przez INWESTPROJEKT KORPORACJA PROJEKTANTÓW z siedzibą w Raciborzu przy ul. Kamiennej 21,

Dokumentacja fotograficzna wykonana przez INWESTPROJEKT KORPORACJA PROJEKTANTÓW z siedzibą w Raciborzu przy ul. Kamiennej 21,

Koncepcja adaptacji pomieszczeń, zaakceptowana przez Inwestora,


1.3.
PODSTAWY PRAWNE
- Ustawa z dnia 7 lipca 1994r - Prawo Budowlane (Dz. U. nr 89, poz. 414 z późniejszymi
zmianami),
- Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r (Dz. U. Nr 75, poz. 690)
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego
zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133),
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r w sprawie szczegółowego zakresu formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego,
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008r zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008r zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego,
- Prawa Autorskie DZ. U. NR 24 poz. 83 z dnia 04.02.1994 r,
- USTAWA z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U. Nr 80, poz. 717),
- Rozporządzenie ministra spraw wewnętrznych i administracji z 24 września 1998 r. w
sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych,
(Dz. U. 1998 r. Nr 126, poz. 839)
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r w sprawie określania metod i podstaw kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym,
STR. NR
2
PROJEKTU BUDOWLANO - WYKONAWCZEGO PRZEBUDOWY LOKALI UŻYTKOWYCH PRZY UL. SZARYCH SZEREGÓW 13-5 W JASTRZĘBIU ZDROJU NA LOKALE MIESZKALNE Z DOSTOSOWANIEM DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
DZ. NR 1190/61
- Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006 r.
w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. nr 80, poz. 563),
- Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w
sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych (Dz. U. nr 124,
poz. 1030),
- Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r.
w prawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej
(Dz. U. nr 121, poz. 1137 z późn. zm.)
1.3. PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest projekt budowlano - wykonawczy przebudowy lokali użytkowych przy ul. Szarych Szeregów 1-3-5 w Jastrzębiu Zdroju na lokale mieszkalne z dostosowaniem dla osób niepełnosprawne
1.4.
CEL INWESTYCJI
Celem zadania inwestycyjnego jest stworzenie optymalnych warunków swojego przeznaczenia. Projekt obejmuje lokale o funkcji mieszkaniowej z dostosowaniem wszystkich pomieszczeń dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózku inwalidzkim.
2. LOKALIZACJA
Przedmiotowy budynek usytuowany jest w zabudowie mieszkalnej wielorodzinnej na
działce nr 1190/61 przy ul. Szarych Szeregów 1-3-5 w Jastrzębiu Zdroju.
mapa terenu
STR. NR
3
PROJEKTU BUDOWLANO - WYKONAWCZEGO PRZEBUDOWY LOKALI UŻYTKOWYCH PRZY UL. SZARYCH SZEREGÓW 13-5 W JASTRZĘBIU ZDROJU NA LOKALE MIESZKALNE Z DOSTOSOWANIEM DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
DZ. NR 1190/61
3.
OPIS OBIEKTU – STAN ISTNIEJĄCY
Przedmiotowy budynek mieszkalny wielorodzinny „klatkowiec” z lokalami usługowymi
w parterze znajdujący się przy ul. Szarych Szeregów 1-3-5 w Jastrzębiu Zdroju. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej – murowanej. Budynek trzy kondygnacyjny, podpiwniczony
przekryty stropodachem. Budynek w dobrym stanie technicznym zewnętrznym jak i wewnętrznym.
Wejścia do lokali znajdują się bezpośrednio z zewnątrz od ul. Szarych Szeregów. Projektowane pomieszczenia znajdujące się w kondygnacji parteru, pełniły funkcję handlową –
sklepów. Wszystkie lokale posiadają piwnice do których prowadzą schody zabiegowe zlokalizowane w południowej części każdego lokalu. Od strony południowo – wschodniej budynku
znajduje się rampa towarowa. Układ istniejących pomieszczeń w zakresie opracowania wg
załączonej do projektu inwentaryzacji rysunkowej.
schemat lokalizacji lokali
3.1.
DANE TECHNICZNE – INWENTARYZACJA
lokal - 1a
powierzchnia użytkowa w (m2)
59,1
41,3 (piwnica)
wysokość pomieszczeń w (m)
kubatura w (m3)
razem
2,95
2,00 (piwnica)
256,94
709,28
lokal - 1b
60,6
27,0 (piwnica)
lokal - 3
57,5
27,0 (piwnica)
2,95
1,95 (piwnica)
231,42
2,95
1,90 (piwnica)
220,92
4.
PROJEKTOWANY ZAKRES
Projekt zakłada adaptację trzech lokali użytkowych wraz z piwnicami przy ul. Szarych
Szeregów 1-3-5 w Jastrzębiu Zdroju na lokale mieszkalne z dostosowaniem dla osób niepełnosprawnych. Od strony południowo - wschodniej znajduje się rampa towarowa adaptowana pod
tarasy dla projektowanych mieszkań.
W projekcie uwzględnia się obecnie obowiązujące wymagania w zakresie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki, warunków sanitarnych, bezpieczeństwa
użytkowania oraz zabezpieczeń przeciwpożarowych. Dla ich spełnienia konieczne jest wprowadzenie nowych podziałów pomieszczeń.
4.1. UKŁAD FUNKCJONALNY
Wszystkie adaptowane lokale posiadają podobny układ funkcjonalny. Wejścia do mieszkań odbywają się poprzez wiatrołap jak pierwotnie od ul. Szarych Szeregów. Komunikację wewnętrzną stanowi wydzielony korytarz, który jest połączony z pokojem i łazienką od strony północno - zachodniej oraz pokojem dziennym i kuchnią z zejściem do piwnicy od strony południo-
STR. NR
4
PROJEKTU BUDOWLANO - WYKONAWCZEGO PRZEBUDOWY LOKALI UŻYTKOWYCH PRZY UL. SZARYCH SZEREGÓW 13-5 W JASTRZĘBIU ZDROJU NA LOKALE MIESZKALNE Z DOSTOSOWANIEM DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
DZ. NR 1190/61
wo - wschodniej. Od strony południowo wschodniej budynku wykorzystując rampę towarową
zaprojektowano tarasy.
5. DOSTOSOWANIE OBIEKTU DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
Wszystkie pomieszczenia oprócz piwnic zaprojektowano tak aby były dostępne dla osób
niepełnosprawnych poruszających się na wózku inwalidzkim.
Schemat wyposażenia łazienki dla osób niepełnosprawnych
Zestaw wyposażenia łazienki dla osób niepełnosprawnych
o
 poręcz kątowa 90 (muszla ustępowa)
 poręcz wc ścienna, łukowa uchylne, dł.85 cm, powierzchnia falista (muszla ustępowa)
 poręcz umywalkowa, lewa, powierzchnia falista (umywalka)
 poręcz umywalkowa, prawa, powierzchnia falista (umywalka)
 poręcz prysznicowa
STR. NR
5
PROJEKTU BUDOWLANO - WYKONAWCZEGO PRZEBUDOWY LOKALI UŻYTKOWYCH PRZY UL. SZARYCH SZEREGÓW 13-5 W JASTRZĘBIU ZDROJU NA LOKALE MIESZKALNE Z DOSTOSOWANIEM DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
DZ. NR 1190/61
6. DANE TECHNICZNE – PROJEKT
powierzchnia użytkowa w (m2)
wysokość pomieszczeń w (m)
kubatura w (m3)
razem(m3)
lokal - 1a
59,4
41,3(piwnica)
10,7(taras)
lokal - 1b
61,6
27,0(piwnica)
10,7(taras)
lokal - 3
58,1
27,0(piwnica)
9,0(taras)
2,80
2,00 (piwnica)
260,66
723,07
2,80
1,95 (piwnica)
236,9
2,80
1,90 (piwnica)
225,51
6.1. OZNACZENIA MATERIAŁÓW PRZYJĘTYCH DO WYKOŃCZENIA WNĘTRZ
UWAGA :
Sposób i rodzaj wykończenia posadzek, ścian i sufitów w poszczególnych pomieszczeniach należy
rozpatrywać indywidualnie dla każdego pomieszczenia.
PARTER (poziom ±0,00)
nr
nazwa pomieszczenia
1
2
3
4
5
5
6
7
wiatrołap
korytarz
pokój
łazienka
kuchnia
pokój
klatka schodowa
taras
piwnice
RAZEM
posadzka
ściany
sufity
h [cm] =
pomieszczeń
Lok.1a
pow.
[m²]
PG 1
PG 1
PD 1
PG 1
PG 1
PD 1
PG 1
PG 1
PG 1
SC 1.1
SC 1.1
SC 1.2
SC 2
SC 1.3
SC 1.2
SC 1.3
SC 1.4
KG
KG
KG
KG
KG
KG
KG
KG
-
280
280
280
280
280
280
280
280
200
2,2
5,6
15,4
5,7
8,8
16,0
5,7
10,5
41,3
111,4
Lok.1
a
pow.
[m²]
2,2
5,6
15,4
5,7
9,0
18,0
5,7
10,7
27,0
99,3
Lok.1
a
pow.
[m²]
2,2
5,6
16,0
5,7
8,5
14,5
5,7
9,0
27,0
94,1
ŚCIANY
SC 1 - malowanie farbą lateksową o następujących właściwościach: nie zawiera składników
powodujących– „łapanie” kurzu z powietrza, wodorozcieńczalna, przyjazna dla środowiska, o słabym neutralnym zapachu, wysoki stopień bieli, dyfuzyjna, wartość-sd < 0,3 m,
zachowująca strukturę, nadająca się do czyszczenia i odporna na wodne środki dezynfekujące i czyszczące, na tynku cem-wap lub płytach g-k. w następujących kolorach:
SC 1.1 - w kolorze pastelowym beżowym wg kolornika NCS nr S 1010-Y,
SC 1.2 - w kolorze pastelowym żółtym wg kolornika NCS nr S 5020-Y,
SC 1.3 – w kolorze pastelowym jasnym zielonym wg kolornika NCS nr S 5010-YG,
SC 1.4 – w kolorze bieli,
SC 2 - płytki ceramiczne, układane na wysokość 2,0m na tynku cem-wap w kolorze beżu
wg kolornika RAL nr 1013,- sufity wymalować w kolorze bieli.
POSADZKI
PG 1 - płytki gresowe 30 x 30 cm. Na ścianie wykonać cokół z tego samego rodzaju płytki co
podłoga na wysokość 10 cm, płytkę cokołową należy zlicować z wykończoną ścianą, w
następujących kolorze beżu wg kolornika NCS nr S 1010-Y,
PD 1 – panele podłogowe laminowane kl. AC4 w kolorze jasny dąb,
STR. NR
6
PROJEKTU BUDOWLANO - WYKONAWCZEGO PRZEBUDOWY LOKALI UŻYTKOWYCH PRZY UL. SZARYCH SZEREGÓW 13-5 W JASTRZĘBIU ZDROJU NA LOKALE MIESZKALNE Z DOSTOSOWANIEM DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
DZ. NR 1190/61
SUFITY:
KG - Sufity podwieszane, wykonane z płyt k – g, należy wymalować farbą lateksową, a w pomieszczeniach mokrych zmywalną o następujących właściwościach: odporna na szorowanie, bezzapachowa o wysokiej sile krycia, malowana na tynku cem-wap lub płytach gk. w kolorze bieli.
UWAGA :

płytki w komunikacjach, klatce schodowej oraz pomieszczeniach ogólnodostępnych zastosować z grupy klasyfikacyjnej R9 klasyfikacji ryzyka poślizgnięcia zgodnie z normą ZH1/571
- DIN 51130.

płytki w łazienkach zastosować z grupy klasyfikacyjnej R10 klasyfikacji ryzyka poślizgnięcia zgodnie z normą ZH1/571 - DIN 51130.

Zastosować płytki ceramiczne i gresowe podłogowe o klasie ścieralności min. IV.

Naroża wewnętrzne na ścianach w miejscu łączenia płytek ceramicznych należy wykończyć za pomocą szlifowania płytek pod katem 45o i wypełnienia fug narożnych silikonem.

W miejscach łączenia dwóch różnych materiałów wykończeniowych posadzki należy zamontować listwy maskujące aluminiowe w kolorze wykończenia posadzki przykręcane do podłoża.
7.ROBOTY BUDOWLANE DO WYKONANIA
UWAGA :
Wszystkie prace wykonywać zgodnie ze sztuką budowlaną oraz obowiązującymi normami
Wszelkie prace rozbiórkowe należy wykonywać sukcesywnie pod nadzorem inspektora nadzoru
i kierownika budowy zgodnie z zasadami BHP.
7.1 PRACE ROZBIÓRKOWE
Lokale:
demontaż istniejących witryn sklepowych – strona północna budynku,
demontaż istniejącej stolarki okiennej i drzwiowej od strony południowej budynku,
demontaż parapetów zewnętrznych,
demontaż krat stalowych od strony południowej budynku,
wybicie projektowanych otworów okiennych,
demontaż istniejącej balustrady schodów zewnętrznych przy rampie,
odbicie luźnych tynków ze ścian, 30% pow. ścian i sufitów,
demontaż istniejącej stolarki drzwiowej wewnętrznej wraz z ościeżnicami,
wyburzenie oraz poszerzenie otworów drzwiowych pod projektowane drzwi wg projektu,
wykonanie rozbiórki ścian wewnętrznych wg projektu,
rozbiórka posadzek wraz z naprawą podłoża,
skucie istniejących okładzin ściennych z płytek ceramicznych w pomieszczeniach sanitarnych (wys. 2,0 – 2,3m – lokal nr 1a, 1b), zerwanie tapet w pomieszczeniach zaplecza (wys.
ścian – lokal nr 3 i wys. 2m – lokal nr 1b)
odbicie luźnych tynków ze ścian i sufitów,
demontaż istniejących nadproży, przy otworach drzwiowych przeznaczonych do przemurowania, ( po uprzednim podstemplowaniu i zabezpieczeniu przed zawaleniem)
demontaż istniejącej instalacji C.O.,
demontaż istniejącej instalacji elektrycznej,
wywóz gruzu i materiałów z rozbiórki wraz z utylizacją
skucie jednego stopnia schodów zewnętrznych (przy rampie)
Piwnice:
demontaż istniejącej instalacji elektrycznej,
odbicie luźnych tynków i ścian sufitów,
STR. NR
7
PROJEKTU BUDOWLANO - WYKONAWCZEGO PRZEBUDOWY LOKALI UŻYTKOWYCH PRZY UL. SZARYCH SZEREGÓW 13-5 W JASTRZĘBIU ZDROJU NA LOKALE MIESZKALNE Z DOSTOSOWANIEM DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
DZ. NR 1190/61
7.2. PRACE DO WYKONANIA
Przed wykonaniem obłożenia posadzek, ścian i sufitów należy wykonać instalacje elektryczne i
sanitarne - wg. projektów branżowych.
Lokale:
wykonanie uzupełnień w ścianie zewnętrznej w miejscu zdemontowanych witryn, uzupełnienia wykonać z betonu komórkowego na gr. 20cm,
montaż parapetów zewnętrznych – stalowe z blachy powlekanej o gr. 0,75mm wraz z
zaślepkami,
montaż stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej,
wykonanie tynków cementowo – wapiennych na zamurowaniach oraz w miejscach ubytków
powstałych po skuciu luźnych tynków,
wymalować elewację farbą sylikonową w zakresie remontowanych lokali na całą wysokość
w kolorze brązu w nawiązaniu do koloru istniejących ścian sąsiednich lokali,
wykonanie uzupełnienia w miejsce istniejących schodów na rampę – wg rys. nr 16,
wymalowanie elewacji farbą sylikonową w zakresie adaptowanej rampy – schody w nawiązaniu do koloru istniejących ścian,
adaptacja rampy pod tarasy dla projektowanych mieszkań,
wykonanie podłoża betonowego na tarasie zewnętrznym spadkowej 1% w kierunku od budynku gr. 3 – 4,5cm,
wykonanie izolacji podłoża betonowego na tarasie elastyczną powłoką wodoszczelną,
wykończenie posadzki tarasu z płytek gresowych 30/30cm mrozoodpornych przy zastosowaniu kleju i fug mrozoodpornych po oczyszczeniu podłoża i zagruntowaniu mineralną powłoką hydroizolacyjną ze spadkiem 1% i obłożeniem cokołu z zastosowaniem kapinosu z
płytki wg rysunku,
wykonać cokół przy posadzce tarasu na wysokość 30cm z płytek jak posadzka,
wykonać balustradę dla tarasu zewnętrznego z elementów stalowych, ocynkowanych i malowanych proszkowo,
wykonanie zadaszeń, nad adaptowanymi tarasami z elementów stalowych, ocynkowanych i
malowanych proszkowo (kształtowniki stalowe o wym. 30x30mm w kolorze brązu oraz poliwęglanu komorowego gr. 10mm,
różnica poziomu posadzki tarasu w stosunku do pomieszczeń wewnętrznych max 2cm.
wykonanie uzupełnień w posadzce po wyburzonych ścianach działowych,
wykonanie izolacji przeciwwilgociowej w pomieszczeniach kuchni i łazienki,
uzupełnienia ścian w miejscach otworów okiennych z bloczków betonu komórkowego,
wykonanie tynków cementowo – wapiennych na nowych ścianach, zamurowaniach oraz w
miejscach ubytków powstałych po skuciu luźnych tynków,
wykonać ściany działowe działowe gr. 12 cm z bloczków (beton komórkowy) marki 5Mpa z
wykuciem strzępi,
wykonanie nadproży,
wykonanie wylewki samopoziomującej wewnętrznych, (pozwalająca uzyskać ten sam poziom wszystkich pomieszczeń),
naprawa pęknięć liniowych lub powierzchniowych np. siatką z włókna szklanego - 5% pow.
ścian i sufitów,
przetarcie pozostałych tynków gipsem szpachlowym,
gruntowanie podłoży preparatami do gruntowania,
wykonanie tynków ościeży stolarki okiennej i drzwiowej,
montaż parapetów wewnętrznych – lastrykowe kolor jasny beż,
wykonanie okładzin z płytek ceramicznych ścian w aneksach kuchennych, na ścianach z
zaprojektowanymi urządzeniami sanitarnymi i kuchennymi do wys. 2,0m
malowanie emulsyjne pozostałych ścian – kolory wg. projektu,
montaż okien PCV (kolor biały oszklenie o wsp. K min. 1,1W/m 2 K, okucia obwiedniowe
min. jedno skrzydło rozwierano - uchylne, klamka dostosowana dla osób niepełnosprawnych, wyposażone w nawiewniki ciśnieniowe,
montaż sufitów systemowych podwieszanych z płyt K – G na ruszcie stalowym 24mm,
STR. NR
8
PROJEKTU BUDOWLANO - WYKONAWCZEGO PRZEBUDOWY LOKALI UŻYTKOWYCH PRZY UL. SZARYCH SZEREGÓW 13-5 W JASTRZĘBIU ZDROJU NA LOKALE MIESZKALNE Z DOSTOSOWANIEM DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
DZ. NR 1190/61
-
montaż drzwi zewnętrznych, stalowych wzmocnionych, termoizolowanych, kolor brąz,
montaż drzwi wewnętrznych – standardowych, płycinowych, ościeżnica stalowa uniwersalna kolor wiśnia – w drzwiach łazienkowych zastosować zamki łazienkowe,
malowanie ścian wg projektu,
wykonanie posadzek panele podłogowe laminowane/ płytki gresowe antypoślizgowe wykonać wg projektu.
obłożenie schodów płytkami gresowymi,
wyposażyć wnętrza pomieszczeń w kabinę natryskową, miskę ustępową, zlewozmywak,
czteropaleniskową kuchenkę elektryczną,
Piwnice:
naprawa pęknięć liniowych lub powierzchniowych np. siatką z włókna szklanego,
wykonanie instalacji elektrycznej – wg projektu branżowego,
wykonanie powierzchni posadzek z płytek gresowych wraz z wykonaniem izlolacjii przeciwwilgociowej,
malowanie pomieszczeń piwnicznych – kolor biały,
wykonanie lamperii przy zejściu do piwnicy do wys.140cm,
montaż pochwytu przy zejściu do piwnicy,
8. OGÓLNE ROBOTY BUDOWLANE
Wszelkie materiały i urządzenia zastosowane w dokumentacji projektowej można zastąpić
stosując te same parametry techniczne i wymagania funkcjonalne poparte certyfikatami,
świadectwami dopuszczenia, atestami do stosowania w obiektach służby zdrowia.
8.1. MATERIAŁY
beton B 25,
ścianki działowe gr. 12 cm z bloczków betonu komórkowego marki 5Mpa,
bloczki betonowe 12x24x38cm
prefabrykowane płyty WPS – 150 o wym. 148x40x8cm
8.2. NADPROŻA
poziom wszystkich projektowanych otworów drzwiowych należy wyznaczyć po określeniu
poziomu wykończenia posadzki w całym lokalu,
nadproża nad otworami w ścianach projektowanych – systemowe z betonu komórkowego
D1 – 180 x 240 x 1400mm szer/wys/dł
D2 (pokój), D3, D5 - 120 x 240 x 1400mm szer/wys/dł
O1 - 180 x 240 x 2000mm szer/wys/dł
nadproża ścian istniejących wykonać z dwuteowych belek stalowych,
O2 – nadproże stalowe 2 x belka stalowa, dwuteownik 120, L = 170,
D2(kuchnia) – nadproże stalowe 1 x belka stalowa, dwuteownik 120, L = 120,
D4 – (mieszkanie nr 3), Nadproże stalowe 2 x belka stalowa, dwuteownik 120, L = 130,
Nadproże stalowe 3 x belka stalowa, dwuteownik 120, L = 130,
wykonać wg rys 6,7,8 „RZUT PARTERU”
9. ROBOTY WYKOŃCZENIOWE WEWNĘTRZNE
Wszystkie roboty wykończeniowe wykonać po zakończeniu robót podtynkowych i instalacyjnych.
9.1. TYNKI
tynki wewnętrzne pomieszczeń na ścianach murowanych wykonać jako tynki cementowo
wapienne kat IV z gładzią gipsową zatartą na gładko,
STR. NR
9
PROJEKTU BUDOWLANO - WYKONAWCZEGO PRZEBUDOWY LOKALI UŻYTKOWYCH PRZY UL. SZARYCH SZEREGÓW 13-5 W JASTRZĘBIU ZDROJU NA LOKALE MIESZKALNE Z DOSTOSOWANIEM DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
DZ. NR 1190/61
narożniki wypukłe ścian na ciągach komunikacyjnych wykończyć kątownikami metalowymi
podtynkowymi,
9.2. STOLARKA DRZWIOWA I OKIENNA
typowe, płytowe, stalowe, zewnętrzne, w kolorze brązu,
typowe, płytowe gładkie; podcięcie wentylacyjne; ościeżnica stalowa w kolorze wiśni,
typowe, płytowe gładkie, ościeżnica stalowa w kolorze wiśni,
stolarkę drzwiową wykonać zgodnie z rys. „ZESTAWIENIE STOLARKI DRZWIOWEJ”
wymiary otworów drzwiowych należy wyznaczyć po określeniu poziomu wykończenia posadzki na całej kondygnacji i osadzeniu nadproży,
drzwi do łazienek wyposażyć w samozamykacze,
9.3. STOLARKA DRZWIOWA I OKIENNA
montaż okien PCV (kolor biały oszklenie o wsp. K min. 1,1W/m 2 K, okucia obwiedniowe
min. jedno skrzydło rozwierano - uchylne, klamka dostosowana dla osób niepełnosprawnych,
wyposażone w nawiewniki ciśnieniowe,
9.4. PARAPETY
montaż parapetów zewnętrznych – stalowe z blachy powlekanej o gr. 0,75mm wraz z
zaślepkami,
montaż parapetów wewnętrznych – lastrykowe o gr. 3cm kolor jasny beż,
9.5. ŚCIANY I POSADZKI
wykończenie wykonać wg objaśnień do zestawienia pomieszczeń zawartych w p-cie 6 „Dane techniczne ” – „Oznaczenia materiałów przyjętych do wykończenia wnętrz”.
w pomieszczeniach sanitarnych na ścianach przy natryskach wykonać izolację przeciwwilgociową do impregnacji pionowej z elastycznej masy hydroizolacyjnej tworzącej membranę
wodoszczelna na zagruntowanej otynkowanej ścianie na wysokość pomieszczenia.
w pomieszczeniach sanitarnych (łazienki, w.c.) i kuchni wykonać izolację poziomą posadzki
z elastycznej płynnej folii dyfuzyjnej,
Uwaga: na podane wyżej izolacje należy bezpośrednio przyklejać płytki ceramiczne stosując kleje i spoiny elastyczne wodoodporne,
powierzchnie tynkowane szpachlować gładzią gipsową, gruntować przed malowaniem,
9.6. SUFITY
sufity podwieszane, wykonane z płyt k – g, należy wymalować farbą lateksową, w kolorze
bieli.
w pomieszczeniach mokrych nr. 4 - sufit podwieszony wykonać z płyt kartonowo - gipsowych wodoodpornych GKBI. Malować po zaszpachlowaniu złączy, farbą lateksową (zmywalną)
o następujących właściwościach: odporna na szorowanie, bezzapachowa o wysokiej sile krycia, malowana na tynku cem-wap lub płytach g-k. w kolorze bieli.
10. WYPOSAŻENIE WNĘTRZ
wyposażenie wnętrz pomieszczeń w kabinę natryskową, miskę ustępową, zlewozmywak,
czteropaleniskową kuchenkę elektryczną,
UWAGA!
Wszelkie materiały i urządzenia zastosowane w dokumentacji projektowej podano jako przykładowe i można je zastąpić stosując te same parametry techniczne i wymagania funkcjonalne poparte certyfikatami, świadectwami dopuszczenia, atestami do
stosowania w obiektach opieki zdrowotnej.
STR. NR
10
PROJEKTU BUDOWLANO - WYKONAWCZEGO PRZEBUDOWY LOKALI UŻYTKOWYCH PRZY UL. SZARYCH SZEREGÓW 13-5 W JASTRZĘBIU ZDROJU NA LOKALE MIESZKALNE Z DOSTOSOWANIEM DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
DZ. NR 1190/61
12. INSTALACJE
Wszystkie instalacje w budynku do wykonania wg opracowań branżowych:
instalacja elektryczna,
instalacja wod.- kan, c.o.,
wentylacja mechaniczna,
Wszelkie przekucia, bruzdy, kanały i wnęki wynikające z projektowanych instalacji należy
wykonać wg w/w projektów branżowych
13. ZAGADNIENIA P.POŻ.
13.1. WARUNKI EWAKUACJI
Do ewakuacji wykorzystuje się bezpośrednie wyjścia na zewnątrz z projektowanych lokali
mieszkalnych.
13.2. DOJAZD POŻAROWY
Dojazd pożarowy zapewnia ul. Szarych Szeregów oraz Tadeusza Kościuszki.
Wszelkie zmiany bez zgody autora projektu są
niedopuszczalne i chronione ustawowo (Dz. U. Nr
24 poz. 83 z dnia 04.02.1994 r.)
Opracował
mgr inż. arch. Tomasz Blinowski