OPRACOWANIE TECHNICZNE -Budynek mieszkalnyLeśniczówki w

OPRACOWANIE
TECHNICZNE
WYDZIELENIA POMIESZCZENIA WC ORAZ
REMONTU BUDYNKU MIESZKALNEGO
LEŚNICZÓWKI W ZAWADZIE
INWESTOR:
Nadleśnictwo Potrzebowice
Potrzebowice 1
Gmina Wieleń
ADRES:
Budynek mieszkalny
Leśniczówka Zawada 1
Gmina Wieleń
działka nr 7276/7
BRANŻA :
Konstrukcyjno- budowlana
Instalacja wod. kan., c.o.went.
i elektryczna
OPRACOWALI:
…………..…………………………………
mgr inż. Janusz Gęsicki
tech. inst.. sanit. Jerzy Anioła
Trzcianka – czerwiec – 2011 r.
2
Zawartość opracowania :
1. Inwentaryzacja budowlana części budynku,
2. Opis techniczny wydzielenie pomieszczenie WC,
3. Opis techniczny instalacji elektrycznej pomieszczenia WC,
4. Opis techniczny instalacji c.o. wod. kan. wentylacji i przykanalika,
5. Załączniki:
5.1 Uprawnienia projektanta
5.2 Oświadczenia projektanta
5.3 Przynależność do PIIB
6. Rysunki :
a) rzut parteru (pokój)
- inwentaryzacja budowlana
rys. nr 1
w skali 1:25
b) rzut parteru (pom. WC ) - po podziale
rys. nr 2
w skali 1:25
c) rzut instalacji elektrycznej (pom WC. ) - po podziale
rys. nr 3
w skali 1:25
d) rzut instalacji w.k.co. went. (pom. WC. ) - po podziale
rys. nr 4
w skali 1:25
e) plan zagospodarowania terenu
rys. nr 5
f) rzut konstrukcji zadaszenia
rys. nr 6
w skali 1:25
g) rzut i widok schodów zew. - inwentaryzacja budowlana
rys. nr 7
w skali 1:25
h) rzut i widok schodów zew.- po remoncie
rys. nr 8
w skali 1:25
3
OPIS TECHNICZNY
do inwentaryzacji budynku mieszkalnego Leśniczówki Zawada,
Gmina Wieleń - na działce nr 7276/7
I.
Dane ogólne
1. Podstawa opracowania.
Zlecenie Nadleśnictwa Potrzebowice.
2. Cel opracowania.
Inwentaryzacja budowlana obiektu i ustalenie stanu technicznego.
3. Sposób przeprowadzenia
Pomiar z natury
4. Lokalizacja
Budynek mieszkalny Leśniczówki , wolnostojący zlokalizowany w Zawadzie,
Gmina Wieleń na działce oznaczonej nr ewid. 7276/7 i należy do Nadleśnictwa
Potrzebowice.
5. Opis terenu
Teren zabudowany, uzbrojony, płaski. Woda gruntowa nie występuje do poziomu
posadowienia fundamentów.
6. Charakterystyka budynku.
Budynek parterowy o podłużnym układzie ścian konstrukcyjnych , poddasze
częściowo użytkowe, częściowo podpiwniczony – wolnostojący . Dach
dwuspadowy kryty blachą dachówkopodobną.
II.
Dane szczegółowe
1. Budynek jest własnością Nadleśnictwa Potrzebowice.
Budynek mieszkalny Leśniczówki :
- powierzchni zabudowy
-
333,92 m2
- powierzchni użytkowa
-
204,56 m2
- kubaturze
- 1351,60 m3
2. Fundamenty i ściany fundamentowe z kamienia oraz betonu żwirowego B15, posadowienie na głębokości ok. 0,80 cm, 160 - stan dobry.
3. Ściany konstrukcyjne: zewnętrzne budynku wykonane są z cegły ceramicznej
czerwonej grubości 25,38 cm na zaprawie cementowo-wapiennej Rz 30. stan dobry.
4
4. Ściany konstrukcyjne: wewnętrzne budynku wykonane są z cegły ceramicznej
czerwonej grubości 25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej Rz 30. - stan
dobry.
5. Dach budynku Leśniczówki o konstrukcji drewnianej płatwiowo-kleszczowej,
dwuspadowy, pokryty blachą dachówkopodobną - Stan dobry .
6. Strop nad parterem o konstrukcji drewnianej z wypełnieniem polepą
glinianą, pożądane ocieplenie - stan dostateczny .
7. Posadzki :
•
Na parterze – płyty pilśniowe, wykładzina PCV, deski podłogowe na
legarach , podsypka piaskowa- stan dostateczny,
•
Na poddaszu – deski podłogowe na belkach stropowych –stan
dostateczny .
8. Nadproża zewnętrzne okienne i drzwiowe – proste o konstrukcji stalowej , nie
wykazują zarysowania – stan dobry, łukowe z cegły wykazują zarysowania –
stan dostateczny .
9. Stolarka okienna PCV - stan dobry , stolarka okienna i drzwiowa drewniana
– stan dostateczny
10. Budynek otynkowany (liczne spękania i ubytki tynków ) –stan dostateczny.
11. Budynek wyposażony jest w instalację c.o. wodociągową i w części
mieszkalnej kanalizację.
OPRACOWAŁ:
......................................................
mgr inż. Janusz Gęsicki
5
Wykaz pomieszczenia do podziału
inwentaryzacja
I - PARTER
Nr pomieszczenia
1.
Rodzaj
pokój
Pow. użytkowa m2
Posadzka
deski podłogowe
32,72
m²
----------------------------------------------------
Razem
32,72 m²
Wykaz pomieszczeń ( WC, pokój )
po podziale
I - PARTER
Nr pomieszczenia
Rodzaj
1.
pokój
2.
WC
Pow. użytkowa m2
Posadzka
deski podłogowe
płytki gres
30,78
m²
1,62 m²
----------------------------------------------------
Razem
32,40 m²
6
2. OPIS TECHNICZNY WYDZIELENIA POMIESZCZENIA
SANITARNEGO Z POKOJU ORAZ REMONTU BUDYNKU
MIESZKALNEGO LEŚNICZÓWKI W ZAWADZIE.
1.
Podstawa opracowania:
-
2.
zlecenie inwestora
wizja lokalna
Cel opracowania :
2.1.Wykonanie pomieszczenia sanitarnego dla części służbowej poprzez wydzielenie jej
powierzchni z pokoju na parterze, wykonanie wew. instalacji w.k., c.o., elektrycznej ,
wentylacyjnej i wykonanie podłączenia kanalizacyjnego oraz budowa osadnika
bezodpływowego o poj. V- 2 m3 , który stanowi oddzielne opracowanie.
2.2. Remont budynku mieszkalnego Leśniczówki Zawada polegający na: wymianie
stolarki okiennej i drzwiowej drewnianej na PCV, wymianie rynien i rur spustowych z
blachy cynkowo-tytanowej, wykonanie zadaszenia o konstrukcji drewnianej nad
wejściem do budynku, ocieplenie części elewacji frontowej , wykonanie remontu elewacji
budynku, remont schodów zew. wejściowych od strony frontowej.
3.
Opis techniczny wydzielenia pom. sanitarnego oraz remontu budynku
mieszkalnego Leśniczówki Zawada :
3.1. Wydzielenie pom. sanitarnego.
W zakresie funkcji użytkowej zawartej w wydzieleniu pomieszczenia sanitarnego dla
części służbowej z pokoju lokalu mieszkalnego - uwzględniono życzenie Inwestora , które
obejmuje:
⇒ wydzielenie pomieszczenia sanitarnego ścianką gr. 12 cm.z bloczków z betonu
komórkowego,
⇒ wybicie otworu drzwiowego z pomieszczenia biurowego do projektowanego pom.
WC oraz osadzenie stolarki drzwiowej 70x200,
⇒ wykonanie nowej instalacji: w.k., co., elektrycznej i wentylacyjnej,
⇒ zainstalowanie urządzeń sanitarnych,
⇒ wykonanie robót wykończeniowych, płytki ścienne do wysokości 2,0 m o wym
20x25 cm, posadzka płytek gres 30x30 cm
⇒ wykonanie przykanalika
z rur PCV
projektowanego osadnika bezodpływowego ,
160 mm z pom. sanitarnego do
7
⇒ budowa osadnika bezodpływowego z PCV o poj. V – 2 m3
3.2. Remont budynku mieszkalnego Leśniczówki Zawada polega na:
⇒ izolacji ścian zewnętrznych części elewacji frontowej, poprzez ocieplenie płytą
styropianową typ EPS 70 040 ( dawny FS 15) gr 5 cm
⇒ wymianie rynien 150 mm i rur spustowych 120 mm z blachy cynkowo-tytanowej,
⇒ remont elewacji całego budynku poprzez uzupełnienie i skucie głuchych tynków
zewnętrznych, przetarcie pozostałych tynków oraz wykonanie tynku strukturalnego
gr 2 mm,
⇒ wymianę stolarki okiennej i drzwiowej drewnianej na PCV, stolarka okienna o
współczynniku K-1,00, kolor biały, profil 5 komorowy, okna uchylno-rozwierne,
podział - ( okno do szerokości do 0,85 m – jako jednoskrzydłowe ze szprosą
wewnątrzokienną aluminiowa o szer. 45 mm- kolor biały z
podziałem wg
istniejącej stolarki okiennej,
podział - ( okna do szerokości do 1,12 m – jako dwuskrzydłowe ze szprosą
wewnątrzokienną aluminiowa o szer. 45 mm- kolor biały z
podziałem wg
istniejącej stolarki okiennej,
podział - ( okna do szerokości do 1,80 m – jako dwuskrzydłowe ze szprosą
wewnątrzokienną aluminiowa o sze. 45 mm- kolor biały z
podziałem wg
istniejącej stolarki okiennej,
⇒ wymianę stolarki drzwiowej drewnianej na PCV – wg podziału stanu istniejącego,
z naświetlem ( 1,26x0,40) , profil ciepły , drzwi stalowe - 2 zamki z klamką.
⇒ montaż parapetów zew. z blachy powlekanej, parapety wew. PCV
⇒ wykonaniu zadaszenia o konstrukcji drewnianej wraz z pokryciem blachą
dachówkopodobną
przy wejściu do budynku mieszkalnego od strony elewacji
frontowej ,
⇒ remont schodów zewnętrznych wejściowych od strony elewacji frontowej,
3.3 Izolacje -termiczna pozioma podłogi przyziemia (WC) –styropian EPS 100-38 gr. 10 cm
3.4 Izolacje - term.pionowa - ściany nadziemia ( elewacja) – styropian EPS 70-40 gr. 5 cm
3.5 Izolacje -przeciwwilgociowa - pozioma posadzki WC , łazience na poddaszu - 2 x papa
asfaltowa na lepiku asfaltowym, na gorąco lub folia polietylenowa.
Uwaga: przy stosowaniu styropianu należy stosować wyłącznie lepiki asfaltowe bez wypełniaczy
mineralnych.
8
4. Roboty wykończeniowe
4.1 Tynki
- zewnętrzne elewacji – uzupełnienie i naprawa cem.wap. III kategorii ,
przetarcie pozostałych tynków, wykonanie struktury gr 2 mm.
4.2 Posadzki
4.2.1. Parter –
WC płytki gres o wym 30x30 cm ( kolor beż) - płyty pilśniowe gr
5 mm malowane,
4.2.2. Licowanie ścian płytkami do wysokości - 2,0 m o wym. 20x25 cm ( kolor
jasny beż.)
4.3 Malowanie
4.3.1. elementy drewniane zabezpieczyć solnymi preparatami grzybobójczymi
4.3.2. deski elewacyjne zabezpieczone ksylamitem i lakierem bezbarwnym
chemoutwardzalnym.
5. Kolorystyka elewacji
• ściany w kolorze białym, cokół w kolorze ciemnobrązowym , stolarka okienna,
drzwiowa – w kolorze białym, deski elewacyjne, obróbki blacharskie, rynny i rury
spustowe - w kolorze ciemnobrązowym.
Uwaga: elementy drewniane należy zabezpieczyć solnymi (ekologicznymi) preparatami
ognioodpornymi do granicy trudno zapalności (np. Pyrolak, Fobos).
6. Uwagi końcowe
Wszystkie roboty budowlano-montażowe należy prowadzić pod nadzorem
uprawnionej osoby, przy ścisłym przestrzeganiu przepisów bhp i p.poż.
OPRACOWAŁ :
......................................................
mgr inż. Janusz Gęsicki
9
3. OPIS TECHNICZNY INSTALACJI WOD. KAN. C.O. WENTYLACJI
I PODŁĄCZENIA KANALIZACYJNEGO.
1 Zawartość opracowania
1.
Opis techniczny
2.
Część rysunkowa
3. Podstawa opracowania:
-
zlecenie Inwestora
-
projekt budowlany
-
wytyczne branżowe
-
uzgodnienia z Inwestorem
-
obowiązujące przepisy i normy
4. Instalacja wodociągowa
Woda do projektowanego pomieszczenia WC doprowadzona będzie z istniejącej
instalacji wodociągowej zlokalizowanej w piwnicy budynku mieszkalnego. Instalację zimnej
wody wykonać z rur ocynk, miedź lub Tigris Pex, firmy Wavin o wytrzymałości 1,0Pa..
Wymieniony rurociąg na odcinki od piwnicy do WC montować wew. budynku pod podłogą
w gruncie , ze spadkiem i na głębokości wg części rysunkowej. Przewody wody zimnej,
prowadzone pod posadzką i w bruzdach ściennych zabezpieczyć izolacją termicznej.
Na doprowadzeniu do WC wody zimnej zainstalować
możliwością spustu wody z instalacji.
zawór odcinający
z
Ciepła woda do umywalki pozyskiwana będzie
poprzez pojemnościowy elektryczny podgrzewacz wody o poj. 5 l i mocy 1,5 kW.
Wodę zimną doprowadzić do umywalki
oraz dolnopłuka. Średnice przewodów
podano na rysunkach. W miejscach przejść przewodów przez przegrody budowlane założyć
tuleje ochronne, a przestrzeń między rurą a tuleją wypełnić materiałem elastycznym.
5. Instalacja centralnego ogrzewania
10
Podejście przyłączeniowe c.o. do projektowanego odbiornika ciepła w WC wykonać
z rur miedzianych łączonych za pomocą łączników z miedzi lub brązu poprzez lutowania
miękkie i podłączyć do istniejącej instalacji centralnego ogrzewania. Przewody prowadzone
po wierzchu przegród mocować należy poprzez uchwyty z tworzyw sztucznych.. Jako element
grzejny zastosowano grzejnik stalowe płytowe Premium -HENRAD z wbudowanym zaworem
kulowym i zaworem odpowietrzającym. W przypadku prowadzenia przewodów w bruzdach
należy owinąć je na całej długości papierem falistym pozwalającym na ich termiczne ruchy.
Całą instalację c.o. przed zabudowaniem poddać należy próbie ciśnieniowej.
6. Instalacja kanalizacyjna wew.
Instalację odpływową kanalizacji wew. pod posadzką należy wykonać z rur PVC
kielichowych o średnicy DN 100 mm, których złącza należy uszczelnić przez założenie
uszczelek gumowych pierścieniowych. Podejścia kan. odpływowe pod pion odpowietrzający
i miskę ustępową należy wykonać pod posadzką z rur PVC kielichowych o średnicy DN 110
mm, pozostałe podłączenie z rur PVC kielichowych o średnicy DN 50 mm, których złącza
należy uszczelnić przez założenie uszczelek gumowych. Pion kanalizacyjny wyposażyć w
rewizje z PCV DN 100 mm oraz kominek wentylacyjny.
Podejścia kanalizacyjne prowadzić ze spadkiem min.2,5 % w kierunku odpływu.
Przejścia przewodów kanalizacyjnych przez przegrody budowlane wykonać w tulejach
ochronnych. Przestrzeń między przewodem a tuleją powinna być wypełniana szczeliwem.
Wszystkie przybory sanitarne należy wyposażyć w zamknięcia wodne bezpośrednio pod nimi.
Przewody spustowe prowadzone w bruzdach powinny mieć izolację cieplną oraz powietrzną
nie mniejszą niż. 2,0 cm. Zakrycie bruzd powinno nastąpić po dokonaniu odbioru
częściowego instalacji kanalizacyjnej. Jako zakończenie pionu zastosować odpowietrznik
kanalizacyjny lub rurę wywiewną DN 75 mm, którą należy wyprowadzić 1,0 m ponad dach
budynku z zastosowaniem przejść systemowych przez połać dachową ( typ w zależności od
pokrycia dachowego i producenta). Przed przystąpieniem do próby należy sprawdzić
zgodność wykonania instalacji z dokumentacją techniczną, jakość i rodzaj zamontowanych
materiałów oraz jakość wykonania. Badania szczelności podejść i pionów polega na
obserwacji swobodnego przepływu wody z wybranym przyborem sanitarnym. Badanie
szczelności przewodów odpływowych polega na obserwacji napełnionego wodą poziomu
powyżej kolana łączącego te przewody z pionem. Badane przewody i ich połączenia nie
powinny wykazywać przecieków
11
7. Podłączenie kanalizacyjne.
Ścieki sanitarne z projektowanego pom. WC budynku mieszkalnego zostaną
odprowadzone grawitacyjnie do bezodpływowego zbiornika ścieków o poj. V - 2 m3 .
Ścieki z budynku odprowadzone zostaną podłączeniem kanalizacyjnym wykonanym z
rur PCV kan. o średnicy DN 160 mm, ze spadkiem wg części rysunkowej – profil podłużny.
Rury układać na podsypce piaskowej grub. 10 cm. Na trasie podłączenia kanalizacyjnego
bezpośrednio przy budynku od wew. zaprojektowano rewizję PCV 100x100 . Po wykonaniu
podłączenia kanalizacyjnego należy poddać ją próbie szczelności.
8. Instalacja wentylacyjna
Pomieszczenie WC wyposażono w układ wentylacji nawiewno-wywiewnej. Nawiew
powietrza wykonać poprzez kratkę transferowa w dolnej powierzchni drzwi o powierzchni
200 cm3 , natomiast wywiew zaprojektowano poprzez wentylator osiowy do łazienek z
wyłącznikiem czasowym i higrostatem typu BF 120 TH , który należy podłączyć do
wyłącznika oświetlenia.
9. Roboty ziemne.
9.1. Wykonanie wykopów
Roboty ziemne wykonać ręcznie jako wąskoprzestrzenne lub mechanicznie, wykopy
ręczne obowiązują przy skrzyżowaniu z istniejącym uzbrojeniem minimum 1m przez i 1 m za
kolidującym uzbrojeniem. Rzędne dna rurociągów podane są na profilach - uwzględniają 10
cm podsypkę z piasku, są więc rzędną ułożenia przewodów. Jeżeli w poziomie posadowienia
będą zalegać grunty spoiste konieczne jest wykonanie 10- 15 cm podsypki piaskowej
zagęszczonej do 0,98 wg. Proktora
9.2 Zasypywanie rurociągu i zagęszczenie gruntu.
Zasyp rurociągu w wykopie składa się z dwóch warstw:
Warstwy ochronnej rurociągu o wysokości 30 cm ponad wierzch przewodu
12
Warstwy do powierzchni terenu. Zasypywanie rurociągu przeprowadza się w trzech etapach:
Etap I
- wykonanie warstwy ochronnej rury z wyłączeniem odcinków złącza:
Etap II - po próbie szczelności złącza rur, wykonanie warstwy ochronnej w miejscach
połączeń:
Etap III - zasyp wykopu gruntem rodzimym, warstwami z jednoczesnym zagęszczeniem i
ewentualną rozbiórką deskowań ścian wykopu.
Przed zasypaniem przy łączy należy uzyskać wskaźnik zagęszczenia α ≥ 0,98, pod drogami
α = 1 ( podsypka, obsypka i zasypka)
10. Uwagi końcowe.
Całość robót instalacyjno - montażowych należy wykonać zgodnie z:
a) Warunkami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Bud. – Mont. tom. II
Instalacje Sanitarne i Przemysłowe.
b) Rozporządzeniem
Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r.
w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
opublikowane w Dz. U. nr 75 z dnia 15.06.2002r. zm. oraz zgodnie z przepisami BHP
i p-poż.
c) Zwrócić uwagę na właściwe oznakowanie i zabezpieczenie wykopów.
d) Realizacja i
nadzór przykanalika powinna być wykonywana przez osoby z
kwalifikacjami.
OPRACOWAŁ:
------------------------------------tech. inst. sanit. Jerzy Anioła
13
4. OPIS TECHNICZNY INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ
1. Zawartość opracowania
1.
Opis techniczny
2.
Część rysunkowa
2. Podstawa opracowania
-
zlecenie Inwestora
-
projekt budowlany
-
wytyczne branżowe
-
uzgodnienia z Inwestorem
-
obowiązujące przepisy i normy
3. Zakres opracowania
Niniejsze opracowanie obejmuje zaprojektowanie instalacji elektrycznej dla
pomieszczenia sanitarnego WC po podziale, usytuowanego w budynku mieszkalnym
Leśniczówki w Zawadzie , położonego na działce oznaczonej nr 7276/7 .
Projekt obejmuje następujące zagadnienia:
-
instalację oświetleniową i gniazd wtykowych
3.1 Instalacja oświetlenia i gniazd wtykowych
3.1.1 Instalację oświetleniową zaprojektowano przewodami typu YDYp 3x1,5 z żyłą
ochronną koloru żółtozielonego, które ułożone będą w tynku na ścianach i suficie budynku.
Dla oświetlenia pomieszczenia zaprojektowano oprawę oświetleniową – sufitową – 1 szt ,
3.1.2. Instalację gniazd wtykowych zaprojektowano przewodami typu YDYp 3x2,5
mm2, które ułożone będą w tynku na ścianach budynku. Dla zasilania odbiorników 1fazowych zastosowano gniazda wtykowe 1-fazowe podwójne z bolcem zerującym .
14
Linię zasilającą do gniazd wtykowych i instalacji oświetleniowej wykonać przewodem typu
YDYp 3x2,5 mm2 prowadzonym w tynku zewnętrznym ( w bruździe).
3.2. Ochrona przed porażeniem prądem elektrycznym
Ochronę przeciwporażeniową stanowi wyłącznik
różnicowo-prądowy o prądzie
różnicowym ∆I = 30 mA.
4. Uwagi końcowe
Całość prac wykonać w oparciu o obowiązujące przepisy i normy w oparciu o
obowiązującą technologię i dostępną produkcję.
Po wykonaniu prac instalacyjnych należy wykonać niezbędne pomiary elektryczne , które w
formie protokołów badań dostarczyć Inwestorowi. Stosować przewody o izolacji na napięcie
750V z żyłą ochronną koloru żółtozielonego. Stosowane urządzenia i materiały muszą
posiadać aktualne atesty oraz znak bezpieczeństwa dopuszczający je do stosowania.
OPRACOWAŁ:
------------------------------------tech. inst . Jerzy Anioła