Pomoc publiczna w starych dzielnicach chronionych we Francji

Pomoc publiczna w starych dzielnicach chronionych we Francji
Pomoc publiczna z budżetu państwa wymaga we Francji silnego zaangażowanie politycznego samorządów
terytorialnych w celu włączenia starych dzielnic w strukturę całego miasta, uzyskania efektu przemieszania
społecznego różnych grup mieszkańców oraz dla zróżnicowania i wzbogacenia funkcji mieszkaniowych, handlu,
kultury, rekreacji…
Wsparcie finansowe jest skierowane priorytetowo na renowację budynków i modernizację mieszkań w
dawnych dzielnicach pozostających pod ochroną (Sektory Chronione, Obszary Waloryzacji Architektury i
Dziedzictwa). Wsparcie jest realizowane w formie subwencji i ulg podatkowych.
Subwencje państwowe są głównie przyznawane przez Ministerstwo Kultury i Komunikacji na studia
urbanistyczne i na roboty w budynkach wpisanych do rejestru zabytków. Innym źródłem wsparcia są Agencje
Państwowe, które realizują polityki : mieszkaniową, infrastruktury i przestrzeni publicznych. Subwencje i ulgi
fiskalne mogą być przyznawane łącznie.
SUBWENCJE
Jednostki samorządu terytorialnego uzyskują subwencja państwowe :

dla przygotowania planów urbanistycznych obszarów chronionych i dla wstępnych studiów
operacyjnych ochrony i waloryzacji starych dzielnic (handel, mieszkalnictwo, transport, wyposażenie,
kultura, przestrzenie publiczne…).
Właściciele prywatni otrzymują subwencję :
 dla renowacji i modernizacji swych budynków, realizacji mieszkań na wynajem o zdefiniowanym,
umiarkowanym czynszu oraz na waloryzację wartości kulturowych i środowiska.
 w walce z deficytem energetycznym – dla właścicieli mieszkań o niewielkich dochodach oraz dla podniesienia wartości kulturowych i środowiskowych budynków.
Samorządy dostarczają subwencji komplementarnych, a całość przekracza często 30 % kosztów robót
budowlanych.
Właściciele instytucjonalni i prywatni są wspierani w ramach budżetu Państwa :
 na rewaloryzację budynków wpisanych do rejestru zabytków.
POMOC FISKALNA
Właściciele prywatni mogą korzystać z ulgi podatkowej :


na renowację budynków zlokalizowanych w obszarach chronionych. Pomoc fiskalna obejmuje 30%
kosztów robót i jest przyznawana za całościowe remonty budynku w przypadku realizacji mieszkań na
wynajem,
na rewaloryzację obiektów wpisanych do rejestru zabytków pod warunkiem udostępnienia ich dla
zwiedzających.
Ponadto, roboty budowlane w starych budynkach korzystają z ulgi w podatku VAT.