spis zawartości

SPIS ZAWARTOŚCI
-Decyzja o warunkach zabudowy nr GPB 7331/10/08;
-Postanowienie Pomorskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej
Straży Pożarnej.
I.
Projekt budowlany:
Część architektoniczna:
- Plan zagospodarowania terenu- część opisowa.
- Opis techniczny.
- Część graficzna:
1. Plan zagospodarowania terenu.
skala 1:500
2. Rzut piwnicy
skala 1:50
3. Rzut parteru
skala 1:50
4. Rzut poddasza
skala 1:50
5. Przekrój A-A
skala 1:50
6. Elewacja tylna
skala 1:100
7. Zestawienie stolarki drzwiowej
skala 1:50
Część konstrukcyjna
- Orzeczenie techniczne.
- Opis techniczny, informacja Bioz.
- Część graficzna:
1. Rzut konstrukcji piwnicy.
skala 1:50
2. Rzut konstrukcji parteru
skala 1:50
3. Rzut konstrukcji poddasza
skala 1:50
4. Ściana oporowa.
skala 1:20
5. Elementy: N-1, N-2, N-3, N-4.
skala 1:10
Zestawienie zbrojenia i stali
Projekt branży sanitarnej.
Remont oraz przebudowa części obiektu Urzędu Gminy Damnica.
1
Część architektoniczna:
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU- część opisowa
1. PODSTAWA OPRACOWANIA
-zlecenie inwestora,
-wizja lokalna,
-decyzja o warunkach zabudowy,
-mapa do celów projektowych,
2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest projekt zagospodarowania terenu Urzędu Gminy
Damnica. Opracowywany teren położony jest w Damnicy na działce nr 127.
Właścicielem terenu jest Gmina Damnica.
3. ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Teren zlokalizowany jest w miejscowości Damnica przy ulicy Górnej 1 , na działce
oznaczonej numerem 127.
Działka w chwili obecnej jest zabudowana. Aktualnie znajduje się na niej budynek
Urzędu Gminy Damnica oraz dwa budynki gospodarcze.
4. OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU
4.1. KOMUNIKACJA
Istniejące ciągi komunikacji kołowej wykonywane w nawierzchni betonowej, duża część
dróg wykonana jest z płyt betonowych.
4.2. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE
Zaprojektowano wykonanie nowych schodów zewnętrznych prowadzących do piwnicy.
4.3. ZIELEŃ
Zieleń niska istniejąca.
4.4. UZBROJENIE TECHNICZNE TERENU
-WODOCIĄG – w oparciu o istniejące przyłącze wody.
-KANALIZACJA SANITARNA – w oparciu o istniejące przyłącze sanitarne.
-KANALIZACJA DESZCZOWA – brak, wody opadowe odprowadzane
powierzchniowo na teren działki nr 127.
są
4.5. ENERGIA ELEKTRYCZNA – istniejące przyłącze.
5. OGRZEWANIE – projektuje wymianę kotła grzewczego wraz z przebudową kotłowni.
(wg P.T. branży sanitarnej).
Remont oraz przebudowa części obiektu Urzędu Gminy Damnica.
2
7. PODSTAWOWE DANE
Powierzchnia terenu –
Powierzchnia zabudowy Powierzchnia użytkowa –
Kubatura –
Ilość kondygnacji -
0. 20 ha
426,42 m2
456,69 m2
2333,00 m3
2
Opracował : mgr inż. arch. Anna Oleksińska
Remont oraz przebudowa części obiektu Urzędu Gminy Damnica.
3
OPIS TECHNICZNY.
1. PODSTAWA OPRACOWANIA.
-zlecenie inwestora,
-orzeczenie techniczne,
-program uzgodniony z inwestorem,
-inwentaryzacja budowlana,
-obowiązujące przepisy i normy,
- postanowienie Pomorskiego Komendanta Państwowej Straży Pożarnej,
2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA.
Projekt obejmuje remont oraz przebudowę części obiektu Urzędu Gminy Damnica.
3. LOKALIZACJA.
Opracowywany obiekt zlokalizowany jest w miejscowości Damnica, na działce nr 127.
4. STAN ISTNIEJĄCY.
Budynek będący przedmiotem opracowania to obiekt administracyjny o
zróżnicowanych dwóch bryłach, jedna dwukondygnacyjna z dachem dwuspadowym i
częściowo podpiwniczona oraz druga z dachem płaskim jednospadowym krytym papą.
Część dwukondygnacyjna powstała przed 1939 rokiem, a pozostała w latach 70 ubiegłego
stulecia.
Budynki posiadają instalację wewnętrzną wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną,
centralnego ogrzewania oraz instalację odgromową.
5. PRZYJĘTE ROZWIĄZANIA PROJEKTOWE.
Projektowany remont oraz przebudowa przewiduje następujący zakres prac:
- przebudowę części pomieszczeń,
- remont instalacji elektrycznej w części dwukondygnacyjnej obiektu (zakres wg
dokumentacji graficznej),
- remont instalacji informatycznej,
- wymiana wewnętrznej stolarki drzwiowej wg zakresu j. w. ,
- malowanie pomieszczeń wg zakresu,
- wykonanie nowych schodów zewnętrznych do piwnicy,
- wymiana wykładzin podłogowych,
- wymiana kotła grzewczego oraz remont instalacji c.o. w całym obiekcie,
- wykonanie nowych schodów wewnętrznych do piwnicy.
6. ROZWIĄZANIA FUNKCJONALNE.
Projekt przebudowy nie przewiduje zmiany obecnej funkcji administracyjnej.
Remont oraz przebudowa części obiektu Urzędu Gminy Damnica.
4
7. PODSTAWOWE DANE I WSKAŹNIKI TECHNICZNE BUDYNKU.
WYKAZ POMIESZCZEŃ- piwnice
NR
POMIESZCZENIE
POW.
M2
POSADZKA
01
02
03
05
06
07
POM. GOSPODARCZE
POM. GOSPODARCZE
POM. GOSPODARCZE
SKŁAD OPAŁU
KOTŁOWNIA
POM. GOSPODARCZE
10,92
4,57
6,80
16,22
15,68
22,80
GRES
GRES
GRES
BETON
GRES
BETON
WYKAZ POMIESZCZEŃ- parter
NR
POMIESZCZENIE
POW.
M2
POSADZKA
1
2
3
HALL
KORYTARZ 1
POKÓJ SEKRETARZA
27,14
22,74
15,87
4
5
SEKRETARIAT
POKÓJ WÓJTA
20,11
19,99
6
7
8
9
10
GOSPODARKA KOMUNALNA
HALL 2
WC-1
GOSPODARKA KOMUNALNA
INFORMATYK
16,08
6,07
4,93
9,81
10,76
11
12
13
14
15
KASA
KANCELARIA TAJNA
KORYTARZ 2
WC-2
OŚWIATA
10,91
9,72
16,27
8,08
12,62
16
17
18
19
20
21
22
23
SALA NARAD
EWIDENCJA LUDNOŚCI
USC
SALA ŚLUBÓW
POKÓJ RADY
STRAŻ GMINNA
KOMUNIKACJA
KOMUNIKACJA
17,68
11,69
18,96
25,30
16,10
18,98
6,34
6,54
GRES- ISTN.
WYKŁADZINA PCV
WYKŁADZINA
DYWANOWA
WYKŁADZINA PCV
WYKŁADZINA
DYWANOWA
WYKŁADZINA PCV
GRES – ISTN.
GRES – ISTN.
WYKŁADZINA PCV
WYKŁADZINA
DYWANOWA
WYKŁADZINA PCV
WYKŁADZINA PCV
GRES – ISTN.
GRES – ISTN.
WYKŁADZINA
DYWANOWA
WYKŁADZINA PCV
WYKŁADZINA PCV
WYKŁADZINA PCV
GRES
WYKŁADZINA PCV
WYKŁADZINA PCV
DESKI ISTN.
DESKI ISTN.
Remont oraz przebudowa części obiektu Urzędu Gminy Damnica.
5
WYKAZ POMIESZCZEŃ- poddasze
NR
POMIESZCZENIE
POW.
M2
POSADZKA
24
25
26
KORYTARZ 3
POCZEKALNIA
INWESTYCJE
22,75
8,18
16,04
27
28
29
OCHRONA ŚRODOWISKA I ROLNICTWA
OCHRONA ŚRODOWISKA I ROLNICTWA
KSIEGOWOŚĆ
16,80
10,96
10,68
30
31
32
KSIĘGOWOŚĆ
WC 3
SKARBNIK
16,80
6,03
15,76
WYKŁADZINA PCV
WYKŁADZINA PCV
WYKŁADZINA
DYWANOWA
WYKŁADZINA PCV
WYKŁADZINA PCV
WYKŁADZINA
DYWANOWA
WYKŁADZINA PCV
GRES – ISTN.
WYKŁADZINA
DYWANOWA
RAZEM: 533,68 m2
Powierzchnia użytkowa 456.69m2
8. ZAGADNIENIA OCHRONY P.POŻ.
8.1. Klasyfikacja obiektu
Powierzchnia zabudowy Powierzchnia użytkowa –
Kubatura –
Ilość kondygnacji Max. Wysokość budynku –
budynek częściowo podpiwniczony
426,42 m2
456,69 m2
2333,00 m3
1,2
9,28 m
8.2. Przewidywana gęstość obciążenia ogniowego
Dla obiektów zaliczonych do kategorii ZL (zagrożenia ludzi) nie oblicza się obciążenia
ogniowego.
8.3. Kategoria zagrożenia ludzi
Obiekt w części administracyjnej zaliczony jest do kategorii zagrożenia ludzi ZL III.
8.4. Podział obiektu na strefy pożarowe
Obiekt posiada strefę pożarową o łącznej powierzchni 456.69 m² stanowi część
administracyjną.
Strefa nie przekracza dopuszczalnej wielkości strefy pożarowej określonej w
Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Remont oraz przebudowa części obiektu Urzędu Gminy Damnica.
6
8.5. Ocena zagrożenia wybuchem
W obiekcie nie występują pomieszczenia i przestrzenie zagrożone wybuchem.
8.6. Klasa odporności pożarowej budynku
Strefa pożarowa- ZL III - D
ELEMENTY BUDYNKU
główna konstrukcja nośna
stropów
Ścianki działowe, ściany
osłonowe
Ściana pomiędzy klatką
schodową a piwnicą
Schody drewniane klatek
schodowych
KLASA ODPORNOŚCI POŻAROWEJ D – II STREFA
POŻAROWA- ZL III
minimalna odporność ogniowa R 30
[min]
rozprzestrzenianie ognia
NRO
minimalna odporność ogniowa (-)*
[min]
rozprzestrzenianie ognia
NRO
minimalna odporność ogniowa EI30
[min]
minimalna odporność ogniowa Zabezpieczenie środkami
[min]
ogniochronnymi do stopnia co
najmniej trudno zapalności
Strop w kotłowni
minimalna odporność ogniowa REI 120
[min]
rozprzestrzenianie ognia
NRO
Ściana zewnętrzna 1)
minimalna odporność ogniowa EI 30
Ściany kotłowni w piwnicy
[min]
rozprzestrzenianie ognia
NRO
Odporność ogniową i klasyfikację w zakresie rozprzestrzeniania ognia określa się zgodnie z
PN.
Oznaczenia w tabeli:
min - minuty
NRO
- nie rozprzestrzeniający ognia
(-) - nie stawia się wymagań
* - dla ścianek stanowiących obudowę poziomych dróg ewakuacyjnych 15 min.
8.8. Sposób zabezpieczenia pożarowego przepustów instalacyjnych przez ściany i stropy
oddzielenia pożarowego
-Przepusty duże i średnie
Wszystkie przepusty duże i średnie: dla tras kabli w korytkach, rur stalowych,
miedzianych, żeliwnych i z tworzywa sztucznego przez ściany oddzielenia pożarowego
należy zabezpieczyć przegrodą warstwową z powłoką ogniochronną Hilti CP 671. Składa
się ona z zabezpieczenia CP 671 C, wypełniacza ochronnego CP 671 F i płyt z niepalnej
wełny mineralne o gęstości 150 kg/m3.
Zalecenia do stosowania powłoki CP 671:
powierzchnie styku przeciętych płyt z wełny mineralnej, krawędzie przepustu i kablowe
przed zainstalowaniem należy pokryć wypełniaczem CP 671
pozostałe otwory należy dokładnie wypełnić wełną mineralną i wypełniaczem CP 671
Remont oraz przebudowa części obiektu Urzędu Gminy Damnica.
7
kable, korytko i płyty z wełny mineralnej należy pokryć powłoką CP 671 C (grubość suchej
warstwy = 1 mm)
wstępnie powleczone płyty ogniochronne (CP 671 P) ułatwiają montaż
-Przepusty małe
Przepusty rurowe i wiązek kabli w ścianach murowanych i stropach o grub. od 150 mm
(pojedyncze kable i wiązki kabli) o małych i średnich wielkościach (średnica do 20 mm i
pow. otworu do 300 cm2) zabezpieczać ogniochronną pęczniejącą masą uszczelniającą
Hilti CP 611A. Jako materiał wypełniający stosować niepalną wełnę mineralną o gęstości
100 kg/m3.
-Przepusty pojedynczych kabli
Przejścia pojedynczych kabli przez ściany murowane lub betonowe (od 150 mm grubości)
lub przez stropy (od 200 mm grubości) można zabezpieczać przegrodą ogniochronną CP
656 (średnica przepustów od 50 do 200 mm).
-Spoiny konstrukcyjne
Nieodkształcalne spoiny konstrukcyjne złączy sztywnych lub niskoruchowych należy
zabezpieczyć ogniochronną masą uszczelniającą Hilti CP 606. Jako materiał wypełniający
należy stosować niepalną wełnę mineralną o gęstości 100 kg/m3.
8.9.Środki ochrony P.Poż.
- istniejące w postaci gaśnic.
8.10. Zewnętrzna instalacja wodociągowa przeciwpożarowa
– 1 hydrant istniejący w odległości około 20m od budynku urzędu.
8.11. Drogi ewakuacyjne
Wszystkie wyjścia z pomieszczeń na drogi ewakuacyjne są zamykane drzwiami ;
Drzwi stanowiące wyjście ewakuacyjne z budynku otwierają się do wewnątrz;
w pomieszczeniach od najdalszego miejsca w którym może przebywać człowiek , do
wyjścia ewakuacyjnego lub na drogę ewakuacyjną lub na zewnątrz budynku zapewnione
są przejścia ewakuacyjne o długości < 40 m. Liczba osób przebywających w budynku nie
przekroczy 50osób (pracownicy plus petenci).
9. INSTALACJE WEWNĘTRZNE.
Budynek wyposażony jest we wszystkie instalacje niezbędne do prawidłowej jego
eksploatacji jak wod.-kan., ciepłej wody, instalacje grzewcze, wentylacja, instalacje
elektryczne i oświetlenie, instalacja odgromowa, instalacja telefoniczna. Instalacje ulegną
przebudowie i remontowi wg projektów branżowych.
10. OPIS TECHNICZNY WYKONAWSTWA.
Elementy konstrukcyjne:
Fundamenty ceglane i betonowe istniejące;
Ściany fundamentowe istniejące o szerokości 24 cm z bloczków betonowych oraz z
cegły pełnej;
Remont oraz przebudowa części obiektu Urzędu Gminy Damnica.
8
Ściany konstrukcyjne parteru z gazobetonu grubości 24 cm oraz z cegły pełnej
istniejące;
Nadproża stalowe w ścianach istniejących;
Dach istniejący.
W pomieszczeniu kotłowni przewiduje się podbicie fundamentu(szczegóły wg P.T.
branży konstrukcyjnej).
Ściany działowe:
ściany działowe murowane z gazobetonu grubości 12 cm na zaprawie cem. –
wapiennej lub z płyt G-K; ściany pomiędzy klatką schodową a piwnicą należy
wykonać z płyty Norgips GKF 12.5mm typu DF.
Wentylacja:
Istniejące kominy wentylacyjne oraz wywietrzaki dachowe.
Podłogi i posadzki:
wg rysunków technicznych P.T. architektury.
Wykończenie pomieszczeń:
•
Klatki schodowe:
a) ściany : farba olejna- do wys. 1.6m, farba emulsyjna biała - pozostała część;
b) podłoga: zewnętrzną powierzchnię schodów należy zabezpieczyć preparatem
ogniochronnym do stopnia trudno zapalności (np. preparat „Fireclear” Apr. Tech.
Nr AT-15-2765/96; dodatkowo powierzchnię pokryć lakierem Topcoat S).
c) sufit: farba emulsyjna biała; od spodu biegi schodów oraz spoczniki należy obłożyć
płytą Norgips GKF 12.5mm typu DF.
•
Sanitariaty
a) ściany: glazura;
b) podłoga: istniejąca terakota;
c) sufit: farba emulsyjna biała;
d) drzwi: płycinowe typowe z nawietrzakiem dolnym, klamka, odboje
przypodłogowego drzwi, zamek łazienkowy z zamknięciem łazienkowym wersja
metalowa;
•
Pomieszczenia biurowe:
a) ściany : farba emulsyjna biała ;
b) podłoga: wykładzina elastyczna klasy użytkowej min. 3 (proponowana wykładzina
„MAGMA” firmy LENTEX S.A. z Lublińca);
Remont oraz przebudowa części obiektu Urzędu Gminy Damnica.
9
c) sufit: farba emulsyjna biała;
d) drzwi: płytowe pełne malowane, klamka - standard , zamek metalowy na wkładkę
‘’10”, sekretariat witryna PCV;
•
Korytarze i halle:
a) ściany : farba emulsyjna kolorowa - pozostała część;
b) podłoga: wykładzina elastyczna klasy użytkowej min. 3 (proponowana wykładzina
„MAGMA” firmy LENTEX S.A. z Lublińca) lub istniejąca posadzka;
c) sufit: farba emulsyjna biała;
•
Kotłownia i pomieszczenia gospodarcze:
a) ściany : farba emulsyjna biała;
b) podłoga: gres,
c) sufit: farba emulsyjna biała; od spodu strop nad kotłownią należy obłożyć płytą
„Promatect H” gr.15mm w celu zapewnienia REI 120,
d) drzwi: płycinowe typowe, klamka standard, zamek metalowy, kotłownia drzwi
stalowe;
11. INSTALACJA ELEKTRYCZNA WG PROJEKTU BRANŻOWEGO.
12. UWAGI KOŃCOWE.
Zakres wykonania i obowiązki przy robotach budowlanych – zgodnie ze sztuką
budowania (Warunki Techniczne Wykonania I Odbioru Robót Budowlano Montażowych).
Uwagi i opisy zamieszczone w części rysunkowej stanowią integralną część projektu.
Wszystkie rozwiązania techniczne związane z określoną technologią należy
wykonać dokładnie wg wytycznych i zaleceń producenta.
Zastosowane w projekcie materiały, rozwiązania techniczne i urządzenia winny
spełniać normy bezpieczeństwa p-poż i bhp (posiadają odpowiednie atesty i aprobaty).
Wszystkie materiały wykończeniowe oraz elementy wyposażenia wymagają
akceptacji zleceniodawcy.
Wszystkie roboty wykonywać zgodnie z załączonym standardem wykonania
stanowiącym integralna część projektu
Sporządziła: mgr inż. arch. Anna Oleksińska
Remont oraz przebudowa części obiektu Urzędu Gminy Damnica.
10