Jakie promocje szykują na święta deweloperzy

http://www.ekonomia.rp.pl/artykul/1164894-Jakie-promocje-szykuja-na-swieta-deweloperzy.html?p=1
Rzeczpospolita –Ekonomia, nieruchomości
Jakie promocje szykują na święta
deweloperzy
Aneta Gawrońska
15-12-2014, dostęp w dniu 16.07.2015
Oferty | Rabaty, darmowe wykończenie mieszkań, wyprzedaże
gotowych lokali. Trwa kuszenie klientów.
„Wikana przyjazna rodzinie" – firma budująca osiedla m.in. w Lublinie, Rzeszowie i
Zamościu rodzinom z niepełnoletnimi dziećmi oferuje mieszkania o 2 proc. taniej.
Promocją są objęte lokale od 45 mkw. na wszystkich osiedlach. W lubelskiej
inwestycji Oranżeria katalogowe ceny mkw. mieszkań wahają się od 4,4 do 4,7 tys.
zł, a na osiedlu Zielone Tarasy w Rzeszowie – od 4,7 do niespełna 5 tys. zł.
Tanie wykończenie
Sławomir Horbaczewski, prezes spółki Wikana, podkreśla, że w okresie świąt
deweloperzy są bardziej skłonni do udzielania większych rabatów. W tym czasie
można też liczyć na inne, bardziej atrakcyjne niż wcześniej promocje. – Firmy
zamykają rok i planują nowe inwestycje. Starają się sprzedać ostatnie mieszkania na
poszczególnych osiedlach – tłumaczy Sławomir Horbaczewski.
Prezes Wikany podkreśla, że promocje na dzisiejszym, bardziej dojrzałym rynku są
inne niż jeszcze kilka lat temu. – Bardzo rzadko oferowane są zagraniczne wycieczki
czy samochody. Klienci oczekują wymiernych korzyści – rabatów, pakietów
wykończeniowych, tańszych miejsc parkingowych. Liczy się realna obniżka ceny –
podkreśla prezes Horbaczewski.
Ewelina Juroszek, dyrektor ds. sprzedaży mieszkań w spółce Atal, ocenia, że więcej
promocyjnych ofert deweloperzy wprowadzają już od końca listopada. – Atrakcyjne
ceny mają zachęcić do podjęcia decyzji. Część klientów jest zainteresowana
zakupem mieszkania jeszcze w tym roku, ponieważ od stycznia kupujący lokale na
kredyt będą musieli mieć 10 proc. wkładu własnego – tłumaczy Ewelina Juroszek.
Dyrektor ocenia, że najwięcej promocji dotyczy obniżek cen, bo takie oferty klienci
cenią najbardziej. – Deweloperzy często ścinają ceny do poziomu, który umożliwia
zakup lokalu w ramach programu „Mieszkanie dla młodych" – zauważa Ewelina
Juroszek. Atal taką promocją objął mieszkania na osiedlu Nowe Polesie IIIB w Łodzi.
Ale i w innych inwestycjach tej firmy można liczyć na obniżki cen. Na przykład we
wrocławskim projekcie Stara Odra Residence mkw. mieszkań można kupić 200 zł
taniej, a w inwestycji Dmowskiego 19 – o 100 zł. Takie same rabaty obowiązują we
wrocławskiej Agrestowej Alei, gdzie dodatkowo można mieć gotową kuchnię za 5
tys. zł – przy zakupie lokali pokazowych.
Rabaty obowiązują także na krakowskich, łódzkich i warszawskich osiedlach Atala.
Taniej jest też w katowickim projekcie Atal Francuska Park. Radosław Bieliński,
rzecznik Dom Development, ocenia, że najatrakcyjniejsze są promocje, które wiążą
się z wartością dodaną. – Chodzi o nietypowe usługi, dodatkową pomoc,
niestandardowe ułatwienie. Tego typu „prezenty" doceniają osoby ceniące swój
czas. A takich klientów mamy dziś najwięcej – mówi Radosław Bieliński. W grudniu
Dom Development oferuje wykończenie mieszkań w cenie od 99 zł za mkw. We
wrocławskich inwestycjach tej firmy mkw. lokalu można urządzić już za 149 zł. –
Przedłużamy też ofertę dopłat do rat kredytu, dzięki czemu klienci kupujący
mieszkania na warszawskich osiedlach Wilno i Klasyków mogą zaoszczędzić nawet 80
tys. zł – zachęca Radosław Bieliński.
Promocje przygotowała także firma J.W. Construction Holding. W podwarszawskiej
inwestycji Villa Campina deweloper wyprzedaje dziewięć wyposażonych domów w
cenie od 2,2 tys. zł za mkw. Ceny mkw. działek zaczynają się od 380 zł za mkw. –
Oferujemy także budynki objęte programem „MdM" – mówi Małgorzata Ostrowska,
dyrektor marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding. – W cenie
dwupokojowego mieszkania w stolicy można mieć dom o powierzchni 110 mkw.
Mieszkania od 32 mkw. oferujemy w cenie od 167 tys. zł. W grudniu można je kupić z
darmowymi: kuchnią, aktem notarialnym, miejscem postojowym lub komórką
lokatorską – mówi Małgorzata Ostrowska. Także mieszkania w warszawskiej Zielonej
Dolinie deweloper oferuje z darmową, w pełni urządzoną i wyposażoną kuchnią. Na
tym osiedlu na klientów czekają lokale o powierzchni od 29 do 86 mkw. w cenie od
4,7 tys. zł za mkw. Na rabaty mogą też liczyć kupujący mieszkania na osiedlu Bliska
Wola przy ul. Kasprzaka w Warszawie.
Zagraniczna wycieczka
Z kolei spółka Twoje M w ramach promocji oferuje ok. 100-metrowe lokale w
podpoznańskiej inwestycji Villa Cascada za 350 tys. zł. Cena katalogowa wynosi 380
tys. zł. Klienci mogą też skorzystać z dopłat do kredytów.
Wycieczkę do ciepłych krajów zafunduje deweloper kupującym mieszkania na
osiedlu Słoneczne Tarasy w Plewiskach. Jak komentuje Magdalena Czuryńska,
dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w spółce Twoje M, zainteresowanie
mieszkaniami wzrosło przed końcem roku. – Wiąże się to m.in. z utrudnionym
dostępem do kredytów od przyszłego roku – tłumaczy Magdalena Czuryńska.
Spółka Proxin Ogrody obniża ceny mieszkań na poznańskim osiedlu Nowe Ogrody. W
ofercie są lokale od 31 do 75 mkw. Katalogowe ceny wahają się od 6,2 do 6,9 tys. zł
za mkw. Promocyjne – od 5,6 do 6,2 tys. zł za mkw. Cena jednego wykończonego
mieszkania jest obniżona z 9,8 do 8,9 tys. zł za mkw. Marlena Zapalska z Proxin
Ogrody ocenia, że wysyp świątecznych promocji na rynku pierwotnym jest bardzo
prawdopodobny. – Grudzień to dla klientów ostatni dzwonek, by kupić mieszkania z
dwukrotnie niższym wkładem własnym – podkreśla Marlena Zapalska.
Z kolei spółka RED – Real Estate Development – wszystkie mieszkania w pierwszym
etapie poznańskiego osiedla Red Park oferuje z 5- proc. rabatem.
– Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest dziś na tyle dobra, że deweloperzy nie będą
raczej szykować specjalnych promocji. Ceny są stabilne, widać nawet tendencję
wzrostową – mówi Roma Pikulska z Red Parku. – Popyt na mieszkania jest duży, co
ma związek z programem „MdM" oraz ostatnim miesiącem, kiedy można się zadłużyć
na mieszkanie, mając tylko 5 proc. wkładu własnego – dodaje.
Opinię podziela Mirosław Bednarek, prezes Matexi Polska. – Niezwykle rzadko
organizujemy specjalne akcje promocyjne. Przed świętami wiele pracy w tym
zakresie wykonał za nas rynek. Mam na myśli niższy wkład własny, który obowiązuje
do końca roku, oraz podwyższenie limitów cenowych w programie „MdM" –
komentuje Mirosław Bednarek. – To dodatkowe czynniki zwiększające popyt pod
koniec roku, szczególnie w segmencie mieszkań popularnych – dodaje.