Opis robot

KONCEPCJA
Opis remontu pomieszczeń na części I-go i II-go piętra
Opracował :
Grzegorz Mizera
Opis robót.
Stan istniejący.
Budynek uŜytkowany jako budynek zamieszkania zbiorowego. Stan techniczny
konstrukcji budynku nie budzi zastrzeŜeń. Istniejące powłoki malarskie i podłogi
o znacznym stopniu zuŜycia. Instalacja sanitarna do usunięcia lub wymiany, wymaga
dostosowania do aktualnych potrzeb inwestora. Wysokość kondygnacji w świetle wynosi
2,5m.
Dane ogóle.
Opracowanie obejmuje opis zakresu prac remontowo budowlanych umoŜliwiających
dalsze uŜytkowanie pomieszczeń zlokalizowanych w internacie przy ZS nr 2 w Opatowie.
Wycenę robót naleŜy wykonać w oparciu o opis zakresu robót, załączoną inwentaryzację
i rzut kondygnacji budynku przedstawiający stan po wykonaniu prac budowlanych, oraz
rozpoznanie miejsca wykonania robót.
Opis stanu istniejącego.
Przedmiotowe prace zostaną przeprowadzone na pierwszym piętrze istniejącego budynku
internatu. Pomieszczenia uŜytkowano jako pokoje zamieszkania zbiorowego.
Elementy wykończenia budynku, instalacja elektryczna i sanitarna o znacznym stopniu
zuŜycia przeznaczone do wymiany.
Wykaz pomieszczeń (wg. inwentaryzacji) :
1 - 10 – pokoje mieszkalne
11 – łazienka
12 – sanitariaty
13 – pralnia
14 – pomieszczenie gospodarcze
15 – pokój
16 – korytarz
Ogólny opis robót ogólnobudowlanych i instalacyjnych na dwóch kondygnacjach. Opis
rozpatrywać łącznie z rysunkami tj. inwentaryzacją i rzutami kondygnacji.
1. Roboty budowlane - objęto pomieszczenia budynku w oznaczonym na rzucie
zakresie.
Posadzki – usunięcie istniejącej posadzki i ułoŜenie w pokojach biurowych i na
korytarzu wykładzin rulonowych PCW (np. o parametrach nie niŜszych nić TARKET
Optima gr. 2mm ) z wywinięciem na ściany do wysokości 100mm (cokoły) na
warstwie z zaprawy samopoziomującej. Minimalne podstawowe wymagania dla
wykładziny PCW to : wgniecenia resztkowe poniŜej 0,03mm, gramatura poniŜej
2850 g/m2, wykładzina nie powinna wymagać arylowania przez cały okres
uŜytkowania produktu.
W łazienkach, korytarzach oraz pomieszczeniach opisanych na rysunkach
projektuje się posadzki z płytek GRES antypoślizgowych.
Ściany i sufity – naprawa uszkodzonych tynków i uzupełnienie ubytków,
przygotowanie podłoŜa i wykonanie gładzi gipsowych z zabezpieczeniem
naroŜników otworów okiennych i drzwiowych metalowymi listwami
naroŜnikowymi, dwukrotnym malowaniem farbami emulsyjnymi, kolorystyka wg.
wskazań inwestora.
Budowa ścian działowych – projektuje się ścianki działowe z płyt gk podwójnie gr.
2x12,5mm wypełnionych wełną mineralną.
Naświetla korytarza – projektuje się wymianę naświetli korytarza oraz w ścianie
pomiędzy pomieszczeniami 13 i 14.
Inne roboty budowlane – wymiana kratek wentylacyjnych, wymiana hydrantów
p.poŜ., wymiana drzwi i montaŜ nowych wraz z ościeŜnicami (drzwi o wymiarach
w świetle 90x205cm – do pomieszczeń i 80x205 – do kabin ustępowych) – kaŜde
drzwi do pomieszczeń wyposaŜyć w zamek na klucz, kolorystyka drzwi do
ustalenia z inwestorem (kolor inny niŜ biały).
W połowie długości korytarza wykonać przeszkloną ścianę oddzielenia p.poŜ. z
drzwiami szerokości w świetle 90cm klasy EI30.
Wymiana drzwi wejściowych z klatki schodowej z drewnianych na PVC przeszklone
- Drzwi dwuskrzydłowe (jedno skrzydło szerokości min. 90cm) szklenie szkłem
bezpiecznym, drzwi wyposaŜyć w dwa standardowe zamki na klucz.
2. Instalacje sanitarne – wymiana przyborów wraz z wymianą instalacji sanitarnej
i wodociągowej (pionów i podejść na dwóch kondygnacjach objętych
zamówieniem), umywalek i ustępów z oprzyrządowaniem, doprowadzenie
instalacji i montaŜ umywalki w pomieszczeniu nr 14.
KaŜdorazowo przed przystąpieniem prac wykończeniowych naleŜy uzgodnić z inwestorem
kolorystykę zastosowanych farb, glazury, wykładziny PCW, stolarki drzwiowej.
Opis prac na poszczególnych pomieszczeniach (rozpatrywać łącznie z opisem ogólnym i
częścią rysunkową).
Nr
pomieszczeń
1.
Funkcja
Sekretariat
2.
Pokój Dyrektora
3.
Pokój biurowy
4 do 10
Pokój biurowy
Opis robót
Usunięcie starych powłok malarskich oraz płytek
PCW.
Gruntowanie podłoŜa i wykonanie gładzi gipsowej
ścian i sufitów, wykończenie wszystkich naroŜników
(otworów okiennych i drzwiowych oraz ścianek)
metalowymi listwami naroŜnymi.
UłoŜenie wykładziny PCV gr. 2,0mm z wywinięciem
na ściany do wysokości 10cm od poziomu podłogi.
Wymiana kratek wentylacyjnych. Wymiana ościeŜnic
i skrzydeł drzwiowych z poszerzeniem otworów do
90cm w świetle. Wykucie otworu drzwiowego do
pokoju dyrektora z montaŜem ościeŜnic i skrzydeł
drzwiowych szer. 90cm w świetle.
Usunięcie starych powłok malarskich oraz płytek
PCW.
Gruntowanie podłoŜa i wykonanie gładzi gipsowej
ścian i sufitów, wykończenie wszystkich naroŜników
(otworów okiennych i drzwiowych oraz ścianek)
metalowymi listwami naroŜnymi.
UłoŜenie wykładziny PCV gr. 2,0mm z wywinięciem
na ściany do wysokości 10cm od poziomu podłogi.
Wymiana kratek wentylacyjnych. Zamurowanie
otworu drzwiowego na korytarz z tynkowaniem
powierzchni i wykonaniem gładzi gipsowej.
Usunięcie starych powłok malarskich oraz płytek
PCW.
Gruntowanie podłoŜa i wykonanie gładzi gipsowej
ścian i sufitów, wykończenie wszystkich naroŜników
(otworów okiennych i drzwiowych oraz ścianek)
metalowymi listwami naroŜnymi.
UłoŜenie wykładziny PCV gr. 2,0mm z wywinięciem
na ściany do wysokości 10cm od poziomu podłogi –
na II piętrze, posadzka Gres na I piętrze.
Wymiana kratek wentylacyjnych. Rozbiórka ściany
działowej oddzielającej pokój od korytarza.
Usunięcie starych powłok malarskich oraz płytek
11, 11A
Pomieszczenie
gospodarcze
12.
Łazienki
13.
Pomieszczenie
gospodarcze
14.
Pomieszczenie
gospodarcze
15.
Pokój biurowy
PCW.
Gruntowanie podłoŜa i wykonanie gładzi gipsowej
ścian i sufitów, wykończenie wszystkich naroŜników
(otworów okiennych i drzwiowych oraz ścianek)
metalowymi listwami naroŜnymi. Malowanie farbami
emulsyjnymi dwukrotnie.
UłoŜenie wykładziny PCV gr. 2,0mm z wywinięciem
na ściany do wysokości 10cm od poziomu podłogi.
Wymiana kratek wentylacyjnych. Wymiana ościeŜnic
i skrzydeł drzwiowych z poszerzeniem otworów do
90cm w świetle.
Usunięcie wszystkich ścianek działowych i
elementów instalacji sanitarnej (naleŜy pozostawić
pion odpowietrzający z tym Ŝe naleŜy wymienić rury
pionu), usunięcie okładzin ścian i posadzek wraz ze
skuciem do poziomu pomieszczeń sąsiednich
(korytarza). Posadzka GRES z cokołem 10cm,
połoŜenie gładzi gipsowej, trzykrotne malowanie.
Usunięcie istniejącej glazury, posadzki i powłok
malarskich ścian i sufitów. Wykonanie nowej glazury
i posadzek z płytek typu GRES. Glazura do
wysokości 2,0m. Podmurowanie ścian działowych
kabin łazienkowych do pełnej wysokości
(podmurowanie dołem do poziomu posadzki i górą
do poziomu sufitu). Ściany powyŜej wysokości 2,0m
i sufity malować trzykrotnie farbami emulsyjnymi
zmywanymi. Wykonanie kanałów wentylacyjnych z
rur stalowych o przekroju kwadratowym do
wszystkich kabin ustępowych i przestrzeni
komunikacyjnej łazienki wraz z kratkami. Wymiana
wszystkich elementów instalacji sanitarnej.
Usunięcie starych i montaŜ nowych umywalek i
misek ustępowych w ilości jak na rysunku.
Usunięcie starych powłok malarskich oraz posadzek.
Gruntowanie podłoŜa i wykonanie gładzi gipsowej
ścian i sufitów, wykończenie wszystkich naroŜników
(otworów okiennych i drzwiowych oraz ścianek)
metalowymi listwami naroŜnymi.
UłoŜenie wykładziny PCV gr. 2,0mm z wywinięciem
na ściany do wysokości 10cm od poziomu podłogi na
I piętrze, posadzka z płytek Gres na II piętrze.
Wymiana kratek wentylacyjnych. Wymiana instalacji
sanitarnej i przyborów. Wymiana naświetla.
Usunięcie starych powłok malarskich oraz posadzek.
Gruntowanie podłoŜa i wykonanie gładzi gipsowej
ścian i sufitów, wykończenie wszystkich naroŜników
(otworów okiennych i drzwiowych oraz ścianek)
metalowymi listwami naroŜnymi.
UłoŜenie wykładziny PCV gr. 2,0mm z wywinięciem
na ściany do wysokości 10cm od poziomu podłogi na
I piętrze, posadzka z płytek Gres na II piętrze.
Wymiana kratek wentylacyjnych. MontaŜ umywali z
elementami instalacji. Wymiana naświetla.
Usunięcie starych powłok malarskich oraz posadzek.
Gruntowanie podłoŜa i wykonanie gładzi gipsowej
ścian i sufitów, wykończenie wszystkich naroŜników
(otworów okiennych i drzwiowych oraz ścianek)
20.
Korytarz
metalowymi listwami naroŜnymi.
UłoŜenie wykładziny PCV gr. 2,0mm z wywinięciem
na ściany do wysokości 10cm od poziomu podłogi na
I piętrze, posadzka z płytek Gres na II piętrze.
Wymiana kratek wentylacyjnych. Wymiana instalacji
sanitarnej i umywalki. Wymiana naświetla.
Usunięcie starych powłok malarskich oraz płytek
PCW.
Gruntowanie podłoŜa i wykonanie gładzi gipsowej
ścian i sufitów, wykończenie wszystkich naroŜników
(otworów okiennych i drzwiowych) metalowymi
listwami naroŜnymi. Malowanie dwukrotnie farbami
olejnymi do wysokości 150cm, oraz farbami
emulsyjnymi zmywalnymi powyŜej wysokości 150cm
i sufitów.
Płytki Gres z cokołem wysokości 10cm od poziomu
podłogi.
Wymiana kratek wentylacyjnych. Wymiana ościeŜnic
i skrzydeł drzwiowych z poszerzeniem otworów do
90cm w świetle. Wymiana naświetli korytarza
(pomiędzy korytarzem a pokojami), montaŜ
przegrody EI30 z drzwiami szer. w świetle min.
90cm. Zamurowanie wnęk elektrycznych po
tablicach rozdzielczych.