Zespół budynków użytkowych (produkcyjno

Zespół budynków użytkowych
(produkcyjno-magazynowych) – Sudwa
Cena – 8 mln PLN
Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości gruntowe położone w miejscowości Sudwa,
w gminie Olsztynek, obejmujące działki gruntu o numerach 7/1, 7/2, 8, 9/2, 9/3 o powierzchni
7,8207 ha, zabudowane budynkami oraz budowlami.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Sudwa, gm. Olsztynek, pow. olsztyński, woj.
warmińsko-mazurskie. Miejscowość położona jest w odległości ok 2,5 km od Olsztynka, przy trasie
biegnącej w kierunku Gdańska – E7.
Atutem nieruchomości jest również planowane w bliskim sąsiedztwie lotnisko co potwierdza
strategiczne położenie nieruchomości. Port lotniczy ma powstać w Wilkowie, w pobliżu dróg
krajowych nr 7 i 51 – w bliskim sąsiedztwie oferowanej przez nas nieruchomości. Rada olsztyńskiego
obszaru aglomeracyjnego, w skład której wchodzi 12 gmin powiatu olsztyńskiego, starostwo
olsztyńskie i miasto Olsztyn, jednogłośnie opowiedziała się za Wilkowem, gdzie powinien powstać
port lotniczy – będzie to lotnisko dla obszaru olsztyńskiej aglomeracji.
W skład zabudowań wchodzą:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
budynki byłych kurników (4 sztuk) – o łącznej pow. użytkowej 4 717,6 m2,
budynek gospodarczy – o pow. użytkowej 56,3 m2,
budynek administracyjno-socjalny (z częścią mieszkalną) – o łącznej pow. użytkowej
306,30 m2,
budynek kotłowni z hydrofornią – o łącznej pow. użytkowej 404,70 m2,
budynek trafostacji – o łącznej pow. 106,20 m2,
budynek wagi samochodowej 50T i fundament wagi (bez urządzenia wagi) – pow. użytkowa
10,60 m2,
budynek magazynowy (wiata obudowana, magazyn ściółki) – łączna pow. użytkowa
351,60 m2,
budynek – punkt przyjęcia zboża (dz. 9/3) – łączna pow. użytkowa 131,40 m2,
budynek produkcyjno-magazynowy mieszalni pasz (dz. 9/3) – o łącznej pow. zabudowy
429,20 m2,
budynek magazynowy (była suszarnia zielonek) – pow. użytkowa 302,10 m2,
budynek sztuk padłych – pow. 12 m2.
Budowle:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
zbiornik przeciwpożarowy żelbetowy – poj. całkowita 950 m3,
ogrodzenie zewnętrzne terenu mieszalni pasz z siatki stalowej ocynkowanej wys. 1,5 m –
długość 404 m, ogrodzenie zewnętrzne farmy produkcyjnej – dł.493 m,
ogrodzenie wewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej wys. 2 m, długość 155 m,
oświetlenie terenu – 30 słupów,
linia kablowa NN (przyłącza zewnętrzne do budynków i budowli kablem ziemnym od stacji
trafo),
sieć wodociągowa z rur stalowych,
sieć kanalizacji sanitarnej z rur kamionkowych,
osadnik na ścieki podziemny żelbetowy (szambo) poj. 30 000 l,
osadnik na ścieki poj. 70 000 l,
sieć c.o.,
drogi i place wewnętrzne z płyt drogowych żelbetowych o powierzchni 8 130 m2,
komin stalowy suszarni,
komin stalowy kotłowni,
wiata stalowa nieobudowana,
skład opału i żużla.
Nieruchomość została wyposażona w sieć kablową niskiego napięcia, która została wykonana
na długości ok. 40 mb kablem ziemnym typu YAKY. Sieć wykonano w latach 80-tych – jest podłączona
do stacji transformatorowej znajdującej się na terenie nieruchomości, co umożliwia dostarczenie
dużej ilości energii elektrycznej.
Budynki posiadają czynne instalacje: elektryczną, odgromową, wodociągową, kanalizacyjną,
wentylacyjną (grawitacyjno-mechaniczną), centralnego ogrzewania oraz telefoniczną.
Widok dawnej fermy drobiu RSP Sudwa, dalej las sosnowy i widok dawnego PGR Wilkowo .
Dziś w budynkach fermy istnieje prywatna firma niezwiązana z hodowlą, miejsce to jest najdalej
wysuniętym punktem Sudwy na pn- zach.
Stan budynku administracyjno-socjalnego można określić jako bardzo dobry, pozostałych
budynków jako dobry. Dotychczas budynki były wykorzystywane do hodowli drobiu, która może być
kontynuowana, jednak możliwa też jest zmiana sposobu użytkowania obiektu i wykorzystania go
w dowolny sposób. Alternatywną możliwością jest stworzenie bazy magazynowej na potrzeby
nowoprojektowanego lotniska lub też prowadzenie innej działalności mającej na celu obsługę tego
portu. Ze względu na bardzo dużą powierzchnię użytkową dawnych kurników mogą być on
wykorzystywane np. jako hale magazynowe lub hale produkcyjne.
Nieruchomość jest własnością spółki z o.o.
Szczegóły oferty:
ul. Krzywa 2, 11-015 Olsztynek
e-mail: [email protected]
Tel. 501 075 757, 608 000 009, 89 674 29 87