Zał. 5. Protokół z przeglądu rocznego

Nienartowicz Stanisław ul. Wysockiego 51/4, 51-692 Wrocław
PROTOKÓŁ
OKRESOWEJ KONTROLI 1 – ROCZNEJ OBIEKTU
(przeprowadzanej zgodnie z art. 62 ust.1 pkt.1 ustawy Prawo Budowlane)
1. Adres kontrolowanego obiektu: Szamotuły , ul. Sukiennicza 13 – Garaże z rampą
2. Nazwa zarządcy obiektu: Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Szamotułach, ul Sukiennicza 13
3. Data dokonania kontroli: 01.06.2016 r.
4. Przegląd wykonał: Stanisław Nienartowicz upr. 805/94/UW
I.OCENA STANU TECHNICZNEGO - GARAŻE:
1
Rodzaj elementów
konstrukcyjnych
2
Fundamenty
3
Ławy żelbetowe
2
Izolacje
Bitumiczna
3
Murowane
4
5
5.1.
5.2.
Ściany konstrukcyjne i
kominowe
Ściany działowe
Stropy:
- parterowy
- międzypiętrowe
5.3.
- strychowy
Nie dotyczy
Lp.
1
Rodzaj materiałów
Murowane
Niepodpiwniczony
Nie dotyczy
Opis spostrzeżonych braków i uszkodzeń
Uwagi dotyczące zalecanych
remontów
5
4
Stan techniczny zadowalający, zezwala na
eksploatację
Stan techniczny zadowalający, zezwala na
eksploatację
Stan techniczny zadowalający, występują
Usunąć spękania ścian
spękania ścian –ściana frontowa i północna
zewnętrznych
Stan techniczny dobry, zezwala na eksploatację
6
7
Balkony, loggie
Elementy konstrukcyjne dachu
(attyki, anteny itp.)
Nie występują
Stropodach masywnypłyty korytkowe
Stan techniczny zadowalający, zezwala na
eksploatację
8
9
10
11
Kominy
Ławy kominiarskie
Pokrycie dachowe
Rynny
Nie występują
Nie dotyczy
Papa smołowa
Blacha ocynkowana
Stan techniczny średni
Stan techniczny średni
12
Rury spustowe
13
Inne obróbki blacharskie
Blacha ocynkowana
1 szt. PCV
Blacha ocynkowana
Stan techniczny średni
Stan techniczny dobry
Stan techniczny zły, skorodowane
14
Tynki zewnętrzne (elewacje)
Cementowo-wapienne
14.1.
Emulsja
15
16
16.1.
16.2.
16.3.
17
17.1.
Stan powłok malarskich na
elewacji
Gzymsy
Tynki i okładziny wewnętrzne:
- pomieszczenia
- w piwnicach
- na strychu
Stan powłok malarskich
- pomieszczenia
Stan techniczny zadowalający, zezwalają na
eksploatację
Stan techniczny zadowalający ,zezwalają na
eksploatację
17.2.
17.3.
18
19
19.1.
19.2.
19.3.
19.4.
20
21
21.1.
21.2.
21.3.
- w piwnicach
- na strychu
Drzwi
Okna:
- w piwnicach
- na klatce
- na strychu
- w lokalach
Piece i trzony kuchenne
Podłogi i posadzki
- w piwnicach
- na strychu
- w lokalach
Nie dotyczy
Nie dotyczy
Nie występują
22
Schody – konstrukcja:
Zaplanować remont pokrycia dachu
Wymiana rynien przy remoncie
dachu
Wymiana rur spustowych przy
remoncie dachu
Wymiana obróbek blacharskich przy
remoncie dachu
Nie występują
Cementowo-wapienne
Nie dotyczy
Nie dotyczy
Stan techniczny średni, złuszczone
Remont tynków w pomieszczeniach
Klejowa
Stan techniczny zły, brudna
Odnowienie powłoki malarskiej w
pomieszczeniach
Stan techniczny średni, miejscami złuszczona
Naprawa posadzki .betonowej w
pomieszczeniach
Nie dotyczy
Nie dotyczy
Nie dotyczy
Nie występują
Nie dotyczy
Nie dotyczy
Nie dotyczy
Posadzka .betonowa
22.1.
22.2.
23
24
25
26
26.1.
26.2.
27
28
29
30
31
32
- zewnętrzne
- wewnętrzne
(klatka schodowa)
Balustrady
(poręcze i tralki)
Bramy zewnętrzne
Centralne ogrzewanie
Instalacja wodociągowa:
- woda zimna
- ciepła woda użytkowa
Instalacja kanalizacyjna
Instalacja gazowa
Instalacja elektryczna
(WLZ i ADM):
Opaska
Nie występują
Nie występują
Nie występują
Metalowe
Nie występuje
Stan techniczny średni, dołem skorodowane
Konserwacja lub wymiana bram
Nie występuje
Nie występuje
Nie występuje
Nie występuje
Wg protokołów branżowych
Wykonać opaskę wokół budynku
Brak
Inne
Uwagi dotyczące np.
zawilgocenia i zagrzybienia
budynku
II. RAMPA I TLENOWNIK
27
Konstrukcja rampy
Mur oporowy
28
Nawierzchnia
Betonowa
29
Pomost
30
Schody
Płyty żelbetowe na
konstrukcji stalowej
Betonowe
31
Balustrady
Stalowe
32
Konstrukcja zasieku
Metalowa- siatka,
blacha stalowa na
kształtownikach
stalowych
33
Instalacja tlenownika
Stan techniczny zły – spękany, częściowo
odspojony
Stan techniczny średni – częściowo złuszczona,
dylatacje częściowo nieuszczelnione
Stan techniczny zadowalający
Remont konstrukcji oporowej rampy
Stan techniczny średni – odspojone, spękane,
miejscowo wykruszone
Stan techniczny zadowalający. Wykruszone
miejsca posadowienia przy schodach
betonowych
Stan techniczny zadowalający
Remont schodów betonowych
Stan techniczny dobry
Remont bieżący nawierzchni
Naprawa bieżąca posadowienia
balustrad
III. ZALECENIA
Stopień pilności I
Remont konstrukcji oporowej rampy
Stopień pilności II
Usunąć spękania ścian zewnętrznych
Zaplanować remont pokrycia dachu
Wymiana rynien przy remoncie dachu
Wymiana rur spustowych przy remoncie dachu
Wymiana obróbek blacharskich przy remoncie dachu
Remont schodów betonowych - rampa
Naprawa bieżąca posadowienia balustrad
Stopień pilności III
Remont tynków w pomieszczeniach
Odnowienie powłoki malarskiej w pomieszczeniach
Naprawa posadzki .betonowej w pomieszczeniach
Konserwacja lub wymiana bram
Wykonać opaskę wokół budynku
Remont bieżący nawierzchni - rampa