Uchwała Nr LVI/590/06 Rady Miasta Oświęcim z dnia 22 lutego

Uchwała Nr LVI/590/06
Rady Miasta Oświęcim
z dnia 22 lutego 2006 r.
w sprawie rozpatrzenia skargi na działalność Dyrektora Zarządu Budynków
Mieszkalnych w Oświęcimiu
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z p.zm.) oraz art. 229 pkt 3 ustawy z dnia
14 czerwca 1960 r. Kodeks Postępowania Administracyjnego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz.
1071 z p. zm.) po zapoznaniu się z wynikami przeprowadzonego przez Komisję Rewizyjną
postępowania skargowego Rada Miasta Oświęcim postanawia:
§1
Uznać skargę Pana Piotra Starzak na działalność Dyrektora Zarządu Budynków
Mieszkalnych w Oświęcimiu za bezzasadną zgodnie z uzasadnieniem stanowiącym
załącznik do niniejszej uchwały.
§2
Wykonanie uchwały zleca się Prezydentowi Miasta Oświęcim.
§3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Załącznik
do uchwały Nr LVI/590/06
Rady Miasta Oświęcim
z dnia 22.02.2006r.
Uzasadnienie
Skarżący złożył skargę, dotyczącą niewłaściwego rozliczenia przez Zarząd Budynków
Mieszkalnych w Oświęcimiu centralnego ogrzewania za okres od 1.08.2003r. - 30.06.2004 r.
Rozpatrując skargę Pana Piotra Starzak po zbadaniu zarzutów podnoszonych w niej oraz
dokładnej analizie stwierdza się co następuje:
Regulamin rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania przewiduje, że odczyty podzielników
odbywają się po uprzednim powiadomieniu mieszkańców poprzez wywieszenie na tablicy
ogłoszeń terminu odczytu z 10-cio dniowym wyprzedzeniem. Jeżeli odczyt nie doszedł do
skutku z winy użytkownika to przysługuje mu jeszcze jeden bezpłatny odczyt, natomiast
termin kolejnego trzeciego odczytu można było uzgodnić pisemnie z zarządcą, ale za
dodatkową opłatą, jednak nie później niż 14 dni po terminie pierwszego odczytu (§ 8 ust 4-5
Regulaminu). Stwierdza się, że sam lokator nie wykazał dostatecznej dbałości o swoje
interesy, nie skontaktował się z Zarządem Budynków Mieszkalnych stąd też nie można było
określić faktycznego zużycia ciepła. Firma STEIN-POL Spółka z o.o. mając na względzie
powołany regulamin oraz umowę rozliczyła ciepło w sposób szacunkowy wskazany przez
zarządcę tj. według maksymalnego zużycia w budynku. Uwzględnienie skarżącego żądania
w przedmiocie skorygowania rozliczenia kosztów zużycia ciepła mogłoby nastapić tylko przy
czynnym udziale Wspólnoty. Niedopłata z tytułu rozliczenia kosztów energii cieplnej, której
zapłaty skarżący odmawia musiałaby zostać ujęta w kosztach całego budynku Współnoty,
a następnie rozliczona na poszczególnych właścicieli lokali. Brak jest podstaw, aby
niedopłatę miał pokryć Zarząd Budynków Mieszkalnych w Oświęcimiu, który w związku ze
zmianą zarządcy rozliczył Współnotę mieszkaniową i zamknął okres sprawowanego zarządu
nieruchomością wspólną z dniem 31 grudnia 2004 r.
Wobec powyższego stwierdza się, że skarga na działalność Dyrektora Zarządu Budynków
Mieszkalnych w Oświęcimiu jest bezzasadna.