oferta sprzedaży nieruchomości zabudowanej połozonej w

OFERTA SPRZEDAŻY
NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ
POŁOŻONEJ W LUBLINIE
PRZY UL. GLINIANEJ 21
Lokalizacja
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w południowo-zachodniej
części miasta, w dzielnicy Rury, obr. 29 – Rury Św. Ducha, ok. 1 km od
ścisłego centrum Lublina.
Dojazd dobry asfaltową drogą miejską. Dobra komunikacja z pozostałymi
dzielnicami miasta. Działka położona bezpośrednio przy ul. Glinianej, wjazd na
posesję znajduje się od strony południowej. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna z towarzyszącymi
usługami.
Ogólne informacje o nieruchomości
Działka nr ewid. 58/2 o powierzchni 0,0618 ha, o kształcie regularnego
prostokąta o przybliżonych wymiarach 18 x 34 mb, zabudowana budynkiem
o funkcji biurowej.
Teren działki zagospodarowany: podjazd i plac za budynkiem utwardzony
kostką betonową; ogrodzenie z siatki i przęseł metalowych, furtka i bramy
skrzydłowe – metalowe; zieleń ozdobna – drzewa i krzewy iglaste.
Budynek biurowy o pow. użyt. 183,30 m2 wolnostojący, trzykondygnacyjny,
podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym.
Budynek zrealizowany w 1967 r., w technologii tradycyjnej murowanej,
początkowo o funkcji jednorodzinnej, po 1971 adaptowany dla celów
biurowych.
Obiekt posiada wydzieloną zewnętrzną klatkę schodową umożliwiającą odrębne
korzystanie z każdej kondygnacji. Każda z kondygnacji wyposażona w
oddzielne sanitariaty. (Część pomieszczeń w podpiwniczeniu została
adaptowana i była użytkowana jako pomieszczenia biurowe. Ze względu na ich
nienormatywną wysokość, h < 2,50 m, powierzchni tych pomieszczeń nie
wliczono do powierzchni użytkowej całego budynku).
Stan techniczny budynku wymaga szerzej zakrojonego remontu.
Szczegółowy opis architektoniczno-budowlany
Fundamenty – żelbetowe
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne – murowane z cegły pełnej
Stropy i nadproża – stało-ceramiczne typu Kleina
Dach – konstrukcja drewniana, pokrycie papą termozgrzewalną
Rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie – blacha stalowa
Kominy – z cegły ceramicznej pełnej, nakryte czapką żwiro-betonową
Schody – żelbetowe płytowe
Opaska – betonowa
Posadzki i podłogi:
- w pokojach – posadzki z parkietu dębowego, w podpiwniczeniu – z parkietu
dębowego, wykładziny PCV, wykładziny dywanowej oraz desek malowanych
- w sanitariatach – terakota
- w kotłowni – wylewka betonowa
- klatka schodowa – schody oblicowane masą lastryko
Tynki i okładziny wewnętrzne:
- tynki wewnętrzne – cem.-wap. kat. III;
- w sanitariatach i w pom. technicznym – oblicowane glazurą
- na klatce schodowej i w przedpokojach – lamperie
Tynki i okładziny zewnętrzne:
- tynki zewnętrzne – gładkie cem.-wap. kat. IV
Stolarka drzwiowa i okienna:
- drzwi wewnętrzne płycinowe, częściowo oszklone (stare), zewnętrzne stalowe
- okna: drewniane skrzynkowe (stare)
- parapety – lastrykowe
Balustrady zewnętrzne i wewnętrzne, kraty okienne:
- zewnętrzne z elementów stalowych
- wewnętrzne z elementów stalowych
- w oknach na wszystkich kondygnacjach zainstalowane są kraty
Instalacje:
- elektryczna – aluminiowa
- c.o.c.w.u. - rury stalowe, grzejniki żeliwne żeberkowe, ogrzewacze elektryczne
- wodociągowa – rury stalowe w ścianach
- kanalizacyjna – rury żeliwne
- wentylacji grawitacyjnej
Wykaz pomieszczeń i ich powierzchni:
Piwnica
H = 2,30 m
Lp
Pomieszczenie
.
0.1
0.2
0.3
0.4
0.5
0.6
0.7
0.8
Pomieszczenie nr
1
Pomieszczenie nr
2
Pomieszczenie nr
3
Pomieszczenie nr
4
Pom. techniczne
Kotłownia
WC
Komunikacja
Parter
H = 2,70 m
I Piętro
H = 2,70 m
Pow.
uż
(m2)
Lp. Pomieszczenie
Pow.
uż
(m2)
Lp. Pomieszczenie
Pow. uż
(m2)
16,59
1
Pokój nr 5
16,60
1.1 Pokój nr 9
16,72
14,67
2
Pokój nr 6
19,60
1.2 Pokój nr 10
19,10
22,40
3
Pokój nr 7
19,85
1.3 Pokój nr 11
19,85
10,80
4
Pokój nr 8
12,62
1.4 Pokój nr 12
13,05
11,26
8,58
1,07
8,70
5
6
7
8
Łazienka
WC
Przedpokój
Klatka schodowa
4,39
0,86
8,72
11,64
1.5
1.6
1.7
1.8
4,10
0,92
0,92
8,55
0.9 Klatka schodowa 3,96
Razem:
98,03
Razem:
94,27
Łącznie powierzchnia użytkowa (bez piwnicy): 183,30 m2
Łącznie powierzchnia netto (z piwnicą): 281,33 m2
Łazienka
WC
Pom. gosp.
Przedpokój
Klatka
1.9
schodowa
Razem:
5,82
89,03
*Uwaga: Powierzchnia kondygnacji podpiwniczenia o wysokości h = 2,30 m, nie wliczona do
powierzchni użytkowej budynku.
Zestawienie powierzchni budynku
- powierzchnia zabudowy
- powierzchnia użytkowa (bez piwnicy)
- powierzchnia netto (z piwnicą)
- kubatura
124,50 m2
183,30 m2
281,33 m2
1 213,00 m3
W przypadku zainteresowania ofertą prosimy o kontakt z :
Sekcją ds. Zarządzania Infrastrukturą Lokalową KUL tel: 81 445 41 03
lub mailem na adres: [email protected]