Biuletyn WM - Integra Eko

1. Funkcjonowanie Wspólnoty Mieszkaniowej
1.1 .Czym jest Wspólnota ?
W związku z faktem, że nie wszyscy z Państwa wcześnie mieszkali we wspólnocie mieszkaniowej,
chcielibyśmy w skrócie przedstawić Państwu zasady jej funkcjonowania zgodnie z Ustawą o
własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku:
a) wszyscy właściciele lokali wyodrębnionych oraz niewyodrębnionych w obrębie określonej
nieruchomości stanowią wspólnotę mieszkaniową;
b) każdy właściciel lokalu ma prawo do współ korzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej
przeznaczeniem i w sposób nieutrudniający korzystanie z niej przez innych współwłaścicieli;
c) Każdy właściciel lokalu posiada niezbywalny w trakcie posiadania lokalu udział w
nieruchomości wspólnej;
d) Właściciele mają obowiązek ponosić wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości
wspólnej oraz planowanymi i nieprzewidzianymi remontami proporcjonalnie do posiadanego
opisanego w pkt. c udziału;
e) Sprawami wspólnoty mieszkaniowej kieruje Zarząd Wspólnoty, który reprezentuje Wspólnotę
na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali;
- Zarząd powierzony – polega na powierzeniu sprawowania zarządu osobie fizycznej lub
prawnej (zarządcy nieruchomości)
- Zarząd składający się z osób fizycznych – sprawowany najczęściej przez właścicieli lokali
f) Czynności zwykłego zarządu Zarząd Wspólnoty podejmuje samodzielnie, natomiast czynności
przekraczające jego zakres wymagają zgody właścicieli lokali wyrażonej w formie uchwały.
1.2.Sposób wyliczenia udziałów w nieruchomości wspólnej
Udział właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni
użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych (garaż, komórka) od łącznej
powierzchni wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.
Poniżej prezentujemy schemat prawidłowego wyliczenia udziału lokalu w nieruchomości
wspólnej:
powierzchnia użytkowa lokalu + powierzchnia przynależna
udział w nieruchomości
wspólnej
=
_______________________________________________________________________
łączna powierzchnia użytkowa wszystkich lokali + łączna
powierzchnia przynależna
1.3.Zebrania i Uchwały we Wspólnocie Mieszkaniowej
Wszystkie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej podejmowane są większością głosów liczoną
według udziałów. Uchwały te wiążą członków Wspólnoty oraz Zarząd. Kwestie szczegółowe
dotyczące postępowania w sprawie uchwał określa art. 23 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o
własności lokali. Zebranie Wspólnoty zwołuje Zarząd co najmniej raz w roku, w pierwszym
kwartale, a jego celem jest:
1. sprawozdanie z działalności za ubiegły rok z wykonania rzeczowego i finansowego, łącznie z
analizą kosztów prowadzenia nieruchomości;
2. uchwalenie rocznego planu gospodarczego na bieżący rok, dotyczącego nieruchomości
wspólnej oraz wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządzania, a także bieżącej składki
remontowej;
1
3. ocena wyników działalności Zarządu wraz z podjęciem stosownej uchwały dotyczącej
absolutorium.
W razie potrzeby Zebranie Wspólnoty może być zwołane przez Zarząd – każdorazowo lub na
wniosek, co najmniej 1/10 ogółu Właścicieli.
Uchwały właścicieli podejmowane są na Zebraniu bądź poprzez indywidualne zbieranie głosów.
Uchwała może być podjęta także w trybie mieszanym tzn. częściowo na Zebraniu , a częściowo w
trybie indywidualnego zbierania głosów.
O treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów jak również w trybie
mieszanym, właściciele powinni być zawiadomieni na piśmie.
Uchwały zapadają w głosowaniu większością głosów Właścicieli liczoną według udziałów, chyba,
że w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego
Właściciela przypada jeden głos.
Właściciele mogą uczestniczyć w głosowaniu przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo może być
udzielone wyłącznie na piśmie.
Miejsce, termin i porządek zebrania podaje Zarząd Wspólnoty na piśmie z co najmniej 7-dniowym
wyprzedzeniem.
Zebranie wspólnoty są protokołowane. W protokole należy stwierdzić prawidłowość zebrania,
dołączyć listę obecności, odnotować treść podjętych uchwał i wyniki głosowania. Protokół
podpisują przewodniczący zebrania i protokolant.
1.4.Rada Wspólnoty Mieszkaniowej – organ doradczo-kontrolny współpracujący z
Zarządcą
Wspólnota Mieszkaniowa może powołać Radę Wspólnoty Mieszkaniowej. Rada spełnia funkcje
doradcze, a także z upoważnienia Wspólnoty funkcje kontrolne w stosunku do Zarządcy, w
szczególności przyjmowanie raportów z podejmowanych działań oraz monitorowanie najbardziej
istotnych kwestii w tym między innymi kontaktów z Deweloperem przy procedurze usuwania
wad i usterek w częściach wspólnych nieruchomości. Uważamy, że mieszkańcy dobrze znają
potrzeby nieruchomości i swoich sąsiadów, dlatego dobrą praktyką jest powołanie Rady
Wspólnoty w celu wspólnej współpracy.
Powołani członkowie Rady Wspólnoty nie są adresatami zapytań ze strony mieszkańców,
wszystkie pytania i problemy są zgłaszane bezpośrednio do Zarządu.
Zarząd kieruje sprawami Wspólnoty i reprezentuje jej interesy na zewnątrz oraz w stosunkach
między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami.
Osoby chętne do pracy w Radzie Wspólnoty, prosimy o kontakt telefoniczny bądź poprzez e-mail
z Administratorem lub Zarządcą.
Jako firma pełniąca funkcję Zarządu powierzonego Państwa nieruchomością, będziemy składać ze
swej działalności roczne sprawozdanie (ustawowe). Prawo kontroli działalności Zarządu
przysługuje każdemu właścicielowi lokalu.
2. Korzystanie z Nieruchomości przy ul. Płochocińska 101 H
2.1.Relacje międzysąsiedzkie – czyli jak dobrze żyć z sąsiadami.
W trosce o Państwa spokój, bezpieczeństwo oraz przede wszystkim przyjemność z przebywania
w nowym mieszkaniu, poniżej przedstawiamy kilka zasad, których przestrzeganie pozwoli
Państwu na bezproblemowe korzystanie ze swoich dóbr, a jednocześnie na nieutrudnianie
2
korzystania z nieruchomości swoim sąsiadom. Troska o dobre samopoczucie swoje i swoich
sąsiadów oraz dbałość o otoczenie pozwoli cieszyć funkcjonalnością i atmosferą Państwa
nieruchomości przez długi czas.
Pragniemy zaznaczyć, że ze względu na konieczność wprowadzenia początkowych uregulowań,
rozwiązania przez nas zaproponowane obowiązują do czasu przyjęcia przez Wspólnotę innych
zapisów podjętych w formie uchwał.
W związku z powyższym uprzejmie prosimy o stosowanie się poniżej przedstawionych zasad
zachowania na terenie nieruchomości:
a) Hałasowanie i korzystanie z urządzeń wytwarzających hałas w przyjętych zwyczajowo
godzinach ciszy nocnej (22:00-6:00) może zakłócać sen Sąsiadów, dlatego prosimy o
zachowanie ciszy w tych godzinach.
b) „Hałas” dochodzący od sąsiadów zawsze uważamy za zakłócający nasz spokój, bez względu na
porę dnia czy nocy, dlatego jeżeli możemy, ściszmy radio czy telewizor wcześnie rano lub
późnym wieczorem i nie używajmy głośno pracujących urządzeń AGD, jak pralka czy
odkurzacz, w godz. ciszy nocnej;
c) Dym papierosowy przeszkadza wielu osobom, dlatego uprzejmie prosimy o niepalenie
papierosów w pomieszczeniach wspólnych budynku, w pomieszczeniach
gospodarczych, garażu podziemnym, na korytarzu, klatkach schodowych i windzie oraz
na całym wewnętrznym terenie osiedla.;
d) Niektórzy nie potrafią zachowywać się spokojnie po wypiciu symbolicznego piwa, więc
aby nie naruszać spokoju sąsiadów, bardzo prosimy o niespożywanie alkoholu we
wspólnych częściach nieruchomości;
e) Każdy z Państwa chcąc nacieszyć się swoim nowym mieszkaniem zapewne zorganizuje
niejedno spotkanie towarzyskie, jednak aby nie zakłócać spokoju swoim sąsiadom,
powinniśmy poinformować swoich sąsiadów o terminach organizowania większych spotkań
towarzyskich lub zabaw. Powyższą informację można wywiesić na tablicy ogłoszeń na klatce
schodowej, w której spotkanie będzie miało miejsce.
f) Ze względu na utrzymanie czystości w nieruchomości wspólnej, bardzo prosimy o
niewyrzucanie jakichkolwiek przedmiotów (śmieci, niedopałków papierosów,) z balkonów i
okien.
g) Aby zapewnić Państwu komfort bezpiecznego korzystania z nieruchomości, przypominamy o
obowiązku wyprowadzania zwierząt na smyczy ( a ras zaliczanych do niebezpiecznych
również w kagańcu), oraz o obowiązku sprzątania po swoim pupilu.
h) W celu zapewnienia bezpieczeństwa korzystania z Nieruchomości najmłodszym jego
mieszkańcom, prosimy o zwrócenie szczególnej uwagi na zabawy dzieci.
- Nie pozwalajmy dzieciom samodzielnie poruszać się po pomieszczeniu garażu
- Nie zapominajmy że dzieci powinny być pod stałą opieką rodziców lub opiekunów.
i) Klatki schodowe służą do użytku wszystkich współwłaścicieli nieruchomości, prosimy więc nie
stawiać wózków dziecięcych, rowerów lub innych przedmiotów w wejściu do budynku lub na
klatce schodowej; wygląda to nieestetycznie, zawadza i blokuje przejście; w razie
ewentualnego pożaru lub innego nieszczęśliwego wypadku tego rodzaju przedmioty mogą
stanowić przeszkodę dla ekip ratowniczych w przedostaniu się do pomieszczeń i w ewakuacji;
j) Klatki schodowe zostały oddane do Państwa użytku w stanie nienaruszonym, prosimy zwrócić
uwagę, aby w trakcie prac wykończeniowych mieszkania bądź jego meblowania ( dostawy
materiałów, mebli) nie nastąpiło uszkodzenie klatek schodowych – jeżeli jednak taka sytuacja
miała miejsce, bardzo prosimy o poinformowanie Administratora, a pomoże on Państwu
załatwić wszelkie formalności umożliwi naprawę na koszt winowajcy;
3
i) Ze względu na bezpieczeństwo Państwa i Państwa sąsiadów, prosimy, jak również innych
miejscach na terenie nieruchomości, nie przetrzymywać substancji łatwopalnych,
wybuchowych, cuchnących i/lub żrących.
W przypadkach, gdyby Państwo zauważą dziwne zjawiska w funkcjonowaniu nieruchomości,
instalacji, systemów lub jakiekolwiek awarie, prosimy o jak najszybsze powiadomienie
odpowiedniego konserwatora lub Administratora/Zarządcę Państwa nieruchomości.
Szybka reakcja z Państwa strony może zminimalizować straty.
Wszystkie niezbędne telefony alarmowe dostępne są na tablicy ogłoszeniowej.
2.2 Jak korzystać z garażu wielostanowiskowego ?
Na wstępie pragniemy zaznaczyć, że tak jak w przypadku relacji międzysąsiedzkich,
przedstawione poniżej uregulowania będą obowiązywały do podjęcia przez Wspólnotę lub
Współwłaścicieli garażu, uchwał wprowadzającej inne rozwiązania. Garaż podziemny
przeznaczony jest wyłącznie do przechowywania pojazdów.
Wjazd i wyjazd odbywa się bramą wjazdową od strony zachodniej nieruchomości.
Prosimy Państwa o zachowanie szczególnej ostrożności przy wjeździe i wyjeździe z garażu.
Przypominamy że z garażu mogą korzystać wyłącznie właściciele miejsc postojowych oraz osoby
przez nie upoważnione.
Aby nie naruszać dobrych relacji międzysąsiedzkich, bardzo prosimy o stawianie
samochodów wyłącznie na swoich miejscach parkingowych. Parkowanie na innych
miejscach członków Wspólnoty bez ich zgody oraz na ciągach komunikacyjnych jest
niedozwolone.
W celu usprawnienia komunikacji i bezpieczeństwa hali garażowej, bardzo prosimy o
przestrzeganie poniższych reguł:
a) Poruszanie się pojazdami, jednośladami dozwolone jest tylko z prędkością i w kierunku
zgodnymi z właściwymi oznaczeniami;
b) Każdy kierujący pojazdem, jednośladem na terenie garażu powinien stosować się do znaków
poziomych i pionowych jak również sygnalizacji świetlnej;
c) Z uwagi na podniesienie poziomu bezpieczeństwa nieruchomości, zalecamy wstrzymanie się z
odjazdem aż do całkowitego zamknięcia bramy wjazdowej;
d) Zabrania się mycia i naprawy pojazdów, jednośladów w garażu;
e) Użytkownicy garażu zobowiązani są do utrzymywania porządku na miejscu postojowym oraz
przestrzegania przepisów bhp, ppoż.
f) Zabrania się przetrzymywania substancji i materiałów żrących, cuchnących, materiałów
wybuchowych, butli z gazem itp.;
g) Zabrania się ładowania akumulatorów itp.;
h) Parkowanie motocykli poza obrębem wyznaczonym miejsc parkingowych jest zabronione.
Informujemy również, że wszelkie uszkodzenia na terenie nieruchomości związane z ruchem
pojazdu obciążają właściciela pojazdu lub jednośladu.
Ponadto informujemy Państwa, że nad bezpieczeństwem w pomieszczeniu garażu czuwa
system wykrywania bezpiecznego poziomu stężenia spalin. W zależności od powstania
ewentualnego zagrożenia, automatycznie uruchamiane są odpowiednie instalacje.
4
2.3. Jak i gdzie wyrzucać nieczystości stałe?
Pomieszczenie śmietnikowe dla wszystkich mieszkańców nieruchomości przy ul. Płochocińskiej
101 H znajduje się na poziomie „0”.
Wejście do pomieszczenia śmietnika zlokalizowane jest po lewej stronie przy głównym wejściu.
Wejście do pomieszczeń jest oznakowane. Są to jedyne miejsca na terenie nieruchomości, gdzie
można składować odpady bytowe i segregowane.
Składając odpady komunalne w pomieszczeniach śmietnikowych należy pamiętać o ich
segregacji.
Nie składujemy tu odpadów budowlanych i poremontowych.
Właściciele którzy wykonują prace aranżacyjne, winny we własnym zakresie organizować wywóz
odpadów poremontowych. Każdorazowe stawianie pojemnika na odpady budowlane na terenie
nieruchomości należy uzgadniać z Administracją.
Stawianie pojemników w pasie drogowym , może skutkować otrzymaniem mandatu od służb
miejskich.
Przy składowaniu odpadów w śmietnikach segregujemy je według opisów znajdujących się na
wewnętrznej stronie drzwi śmietnika.
Jednocześnie informujemy, że świadoma segregacja odpadów pozwala na zmniejszenie kosztów
mediów a co za tym idzie Państwa zaliczek na ich pokrycie.
2.4. Jak w najmniej uciążliwy dla sąsiadów sposób przeprowadzić aranżację/remont ?
Chcielibyśmy podkreślić, że każdy z Państwa ponosi odpowiedzialność za pracę ekip
remontowych i transportowych. Aby części nieruchomości wspólnej nie uległy zniszczeniu,
prosimy o zwrócenie szczególnej uwagi na ich prace.
Ponadto pragniemy przypomnieć, że właściciel przeprowadzający remont/aranżację jest
zobowiązany do przestrzegania obowiązujących przepisów prawa, w szczególności prawa
budowlanego, przepisów przeciwpożarowych i sanitarnych.
Bardzo prosimy o zwrócenie uwagi na wykorzystanie przez pracowników firm remontowych z
kabiny windy zainstalowanej na klatce schodowej przy dostarczaniu mebli, materiałów czy
narzędzi na wyższe kondygnacje budynku.
Kabina została na etapie budowy odpowiednio zabezpieczona przez Dewelopera, dlatego prosimy
o nieniszczenie zabezpieczeń i zgłaszanie zaobserwowanych braków.
W przypadku, kiedy niezbędnie będzie wyłączenie instalacji wodno – kanalizacyjnej i centralnego
ogrzewania lub dopływu energii elektrycznej w większych partiach nieruchomości prosimy o
uzgodnienie tego faktu z Administratorem.
Informujemy, że za udostępnianie szachtów technicznych ekipom remontowym odpowiedzialni
są właściciele lokali. Decyzją Dewelopera zostały Państwu wydane klucze umożliwiające ich
otwieranie. Z uwagi na powyższe jesteście Państwo odpowiedzialni za stan i zabezpieczenie
instalacji teletechnicznych, wodno-kanalizacyjnych, itp. znajdujących się w szachtach. Prosimy
również o bez względne ich zamykanie w celu ograniczenia dostępu osobom nieupoważnionym
m.in. do zaworów obsługujących Państwa lokale mieszkalne.
Wiemy, że będzie Państwu zależało na jak najszybszym zakończeniu prac budowlanych i
wprowadzeniu się do nowego mieszkania, jednak serdecznie prosimy, ze względu na dobrą
atmosferę relacji międzysąsiedzkich o niewykonywanie prac hałaśliwych w godzinach ciszy
nocnej oraz w niedzielę i święta.
Z góry Państwu dziękujemy za zrozumienie sytuacji sąsiadów.
5
2.5. Jak zgłaszać zaobserwowane awarie i wady w częściach wspólnych nieruchomości
wynikające z eksploatacji.
Szanowni Państwo,
Poprzez bieżącą obecność służb konserwatora na terenie nieruchomości staramy się aby
nieruchomość funkcjonowała bezawaryjnie. Niestety, niemożliwe jest uniknięcie wystąpienia
awarii oraz drobnych usterek wynikających z bieżącej eksploatacji nieruchomości.
W chwili kiedy zaobserwują Państwo, awarię (problemy z i instalacją elektryczną, wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania, awarie bramy garażowej itp.), bardzo prosimy o
niezwłoczny kontakt z odpowiednimi służbami technicznymi nieruchomości lub Administratorem
lub Zarządcą.
W przypadku kiedy zaobserwują Państwo drobne wady , bardzo prosimy o zgłaszanie ich do
administracji.
Wszystkie zarejestrowane tam wady będą systematycznie usuwane przez odpowiednich
konserwatorów.
3. Zgłaszanie wad zaobserwowanych w lokalu i częściach nieruchomości wspólnej.
3.1 Jak zgłosić wady w lokalu lub części nieruchomości wspólnej ?
Aktualnie w uzgodnieniu z Deweloperem jest tryb zgłaszania wad w częściach wspólnych
nieruchomości w okresie biegu rękojmi i gwarancji. Ustalenia w tym zakresie przekażemy
Państwu niezwłocznie.
4. Jak korzystać z lokalu mieszkalnego?
4.1. Jak i kiedy ponosić opłaty związane z lokalem?
Informujemy, iż do obsługi wspólnoty mieszkaniowej wybrany został bank PKO BP , który posiada
usługę „mps” zaprojektowaną specjalnie do przetwarzania masowych płatności. Korzyści
wynikające z tej usługi to m.in. jednoznaczna identyfikacja płatności oraz płatnika, możliwość
bieżącej identyfikacji zaległych płatności. W ramach tej usługi każdemu z Państwa został
przydzielony indywidualny rachunek do wpłat zaliczek na poczet utrzymania części wspólnej,
kosztów utrzymania lokalu, funduszu remontowego.
Opłaty z tytułu kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, kosztów utrzymania lokalu,
funduszu remontowego należy wpłacać w formie zaliczek płatnych z góry do 10- go każdego
miesiąca na wskazane rachunki bankowe.
4.2 Jakie elementy zawiera zawiadomienie o wysokości zaliczki na czynsz.
Zawiadomienie o wysokości czynszu zawiera;
a) wysokość opłaty wynikającej z planu gospodarczego dot. utrzymania nieruchomości wspólnej.
Wartość tej pozycji wynika z planowanych kosztów, ich rodzaju oraz wysokości zapewniającej
utrzymanie nieruchomości w stanie nie pogorszonym oraz zapewnieniu niezbędnych
konserwacji i przeglądów.
b) wysokość opłaty wynikającej z planu gospodarczego dot. utrzymania nieruchomiości wspólnej
– garaż,
Wyżej wymienione elementy zawiadomienia wynikają z przyjętego planu gospodarczego.
wszystkie jego składniki będą analizowane przez Zarząd pod kątem racjonalnego ich
wykorzystania mając jednocześnie zadanie utrzymanie nieruchomości w stanie nie pogorszonym.
Wartości i pozycje planu przyjęto mając na uwadze zapewnienie ciągłości pracy instalacji,
urządzeń i systemów bezpieczeństwa nieruchomości oraz wymaganych przeglądów budowlanych
i konserwacji.
6
W przypadku uzyskania nadwyżki przychodów nad kosztami, środki te zostaną Państwu
zwrócone proporcjonalnie do udziału w nieruchomości wspólnej lub decyzją Państwa
przeniesione na konto funduszu remontowego.
Wszystkie zaliczki na media dotyczące opłat zmiennych (CO , podgrzanie wody, zimna woda i
ścieki) podlegać będą okresowemu rozliczeniu. W przypadku nadpłaty zostanie ona zbilansowana
z zaliczką za lokal, w przypadku niedopłaty będą Państwo zmuszeni do jej wyrównania w
wysokości podanej z zawiadomieniu.
Aktualny poziom zaliczek na media został wprowadzony w wysokości zryczałtowanej z uwagi na
brak możliwości dokładnego oszacowania Państwa potrzeb.
Szczegółowe postępowanie oraz sposób rozliczeń zostały Państwu przedstawione w uchwale
dotyczącej rozliczania mediów.
4. 3 Sposoby generowania oszczędności w lokalach
4.4. Jak oszczędzać energię cieplną?
Szanowni Państwo, w trosce o efektywne ogrzewanie Państwa pomieszczeń tzn. utrzymanie
optymalnej temperatury która zapewnia komfort cieplny oraz pozwoli znacznie obniżyć koszty za
centralne ogrzewanie, przedstawiamy Państwu kilka prostych rozwiązań, które pozwolą
wymienione cele osiągnąć:
1. Pamiętajmy by grzejniki były całkowicie odsłonięte, bez całkowitej obudowy, nie zakryte
firankami czy zasłonami.
2. Podczas wietrzenia pomieszczeń (szczególnie zimą), głowice termostatyczne należy ustawić na
najmniejszą możliwą temperaturę – dzięki temu tracimy minimalną ilość ciepła.
3. Wietrzenie jest efektywne wtedy gdy otwieramy okno na całą szerokość na krótką chwilę –
następuje wtedy pełna wymiana powietrza bez wyziębienia pomieszczenia.
4. Wietrzenie pomieszczeń jest bardzo ważne w pierwszym okresie eksploatacji lokalu
z uwagi na zwiększone ilości wilgoci technologicznej. (związanej z budową )
5. Państwa instalacja jest zaprojektowana i wykonana z nastawami grzejnikowymi
uniemożliwiającymi całkowite odcięcie grzejnika. Minimalna nastawa („2“ pozwala utrzymać ok.
15-16 stopni w pomieszczeniu) zapobiega zakłóceniom pracy całej instalacji oraz nadmiernemu
wychłodzeniu pomieszczeń sąsiednich. (krótko pisząc ogrzewania pomieszczeń sąsiadów, którzy
całkowicie wyłączyliby instalację c.o w swoich lokalach - naszym kosztem)
6. Szanujmy ciepło w pomieszczeniach wspólnych (szczególnie na klatkach schodowych)
zamykajmy drzwi zewnętrzne i nie otwierajmy niepotrzebnie okien.
7. Kiedy wychodzimy z domu zmniejszmy ogrzewanie.
Ciepło dla nieruchomości wytwarzane jest z lokalnej kotłowni umiejscowionej na ostatniej
kondygnacji.
Kotłownia wyposażona jest w automatykę pogodową tzn. regulującą poziom i parametry
dostawy ciepła do instalacji oraz zasobniki cieplej wody gdzie przygotowywana jest ciepła woda
dla nieruchomości.
5. Poznajmy się.
Oświadczenie właściciciela
Firma Integra Eko Inwestment sp. z o.o koncentruje się na zarządzaniu nieruchomością poprzez
stały kontakt z jej właścicielami.
Z uwagi na powyższe przekazaliśmy Państwu oświadczenie. Bardzo prosimy o poświęcenie kilku
minut i wypełnienie tego dokumentu, ktory pozwoli nam na zbudowanie obszernej listy
emailowej , dzięki czemu będziemy w stanie informować Państwa na bieżąco o sprawach osiedla
oraz wykazu telefonów, która pozwoli na szybki kontakt z Państwem w sytuacjach awaryjnych.
7
6. Informacje ogólne
Do Państwa dyspozycji została uruchomiona strona internetowa :
www.margerytka.integraeko.pl
Login: margerytka
Hasło: margerytka
W nieruchomości znajdują się : hydrofornia z pomieszczeniem separatora, kotłownia, stacje trafo,
pomieszczenie techniczne , rozdzielnia elektryczna,
6.1.Klucze
Szanowni Państwo, wraz protokołem przekazania lokalu otrzymali Państwo klucze do swojego
lokalu, klucz do drzwi wejściowych do klatki schodowej (tzw. domofonowe)
6.2. URZĄD POCZTOWY
Na dzień dzisiejszy Urząd Pocztowy mieści się przy ulicy Ciupagi 2B
Kod pocztowy nieruchomości : 03-044 WARSZAWA
8