Projekt budowlany - mgzgk

ALKBUD – USŁUGI INWESTYCYJNE
05-140 Jadwisin ul. Królewska 10
www.alkbud.pl
Opracowanie:
KONTO: 38 1050 1012 1000 0023 0260 5320 ING Bank Śląski S.A.
Obiekt:
Adres inwestycji:
Inwestor:
tel./fax 022 7654005
e-mail: [email protected]
Projekt architektoniczno-budowlany
REMONT ELEWACJI I WIĘŹBY
Z WYMIANĄ POKRYCIA DACHU
BUDYNKÓW KOMUNALNYCH - DAWNEGO „ZAJAZDU POCZTOWEGO”
PRZY UL. PUŁTUSKIEJ 15 i 17 W SEROCKU
ul. Pułtuska 15 i 17 w Serocku,
pow. legionowski, woj. mazowieckie
dz. Nr ew.: 29/4 obręb 12.
Urząd Miasta i Gminy Serock
05-140 Serock, Rynek 21
Stadium:
P.B.W.
Projektant:
mgr inż. Leszek Kamiński
Upr. Nr St-251/86
w spec. konstrukcyjno-budowlanej
Sprawdzający:
mgr inż. arch. Mariusz Podbielski
Upr. Nr Wa-625/92
w spec. konstrukcyjno-budowlanej
Upr. Nr Wa-576/92
w spec. architektonicznej
Opracowanie:
tech. bud. Tomasz Kamiński
NIP: 536-001-62-47
REGON: 010082711
Kategoria obiektu budowlanego:
XIII
EGZ. NR
23 wrzesień 2011 r.
1.
Na Inwestora zostaje przeniesione prawo majątkowe do jednorazowej realizacji obiektu pod warunkiem uregulowania należności
za projekt. Autor zastrzega sobie wszelkie prawa do niniejszego projektu zgodnie z USTAWĄ O PRAWIE AUTORSKIM I PRAWACH
POKREWNYCH z dnia 04.02.1994 roku Dziennik Ustaw Nr 24 poz. 83. z dnia 23.02.1994 roku.
ZAWARTOŚĆ PROJEKTU
SPIS ZAWARTOŚCI
Str.
1-1
1
OŚWIADCZENIE PROJEKTANTA I SPRAWDZAJĄCEGO
Str.
2-2
2
UPRAWNIENIA PROJEKTANTA I SPRAWDZAJĄCEGO
Str.
3-5
3
OPIS TECHNICZNY
Str.
6-16
6
INFORMACJA W SPRAWIE BIOZ
Str.
17-19
17
PROJEKT PLANU ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1:500
Rys.
1
20
WIĘŹBA DACHOWA – STAN ISTNIEJĄCY ul.Pułtuska 15 1:100
Rys.
2
21
RZUT DACHU – STAN ISTNIEJĄCY ul.Pułtuska 15 1:100
Rys.
3
22
PRZEKRÓJ POPRZECZNY – STAN ISTNIEJĄCY ul.Pułtuska 15 1:100
Rys.
4
23
REMONT WIĘŹBY DACHOWEJ ul.Pułtuska 15 1:100
Rys.
5
24
RZUT DACHU – PROJEKTOWANE OTWORY WENTYLACYJNE 1:100
Rys.
6
25
PRZEKROJE
1:100
Rys.
7
26
KOLORYSTYKA ELEWACJI WSCHODNIEJ ul.Pułtuska 15 1:100
Rys.
8
27
KOLORYSTYKA ELEWACJI PÓŁNOCNEJ ul.Pułtuska 15 1:100
Rys.
9
28
KOLORYSTYKA ELEWACJI POŁUDNIOWEJ ul.Pułtuska 15 1:100
Rys.
10
29
KOLORYSTYKA ELEWACJI ZACHODNIEJ ul.Pułtuska 15 1:100
Rys.
11
30
WIĘŹBA DACHOWA – STAN ISTNIEJĄCY ul.Pułtuska 17 1:100
Rys.
12
31
RZUT DACHU – STAN ISTNIEJĄCY ul.Pułtuska 17 1:100
Rys.
13
32
PRZEKROJE POPRZECZNE – STAN ISTNIEJĄCY ul.Pułtuska 17 1:100
Rys.
14
33
PROJEKT WIĘŹBY DACHOWEJ ul.Pułtuska 17 1:100
Rys.
15
34
RZUT DACHU – PROJEKTOWANE OTWORY WENTYLACYJNE 1:100
Rys.
16
35
PRZEKROJE POPRZECZNE – PROJEKTOWANA WIĘŹBA DACHOWA ul.Pułtuska
17 1:100
Rys.
17
36
KOLORYSTYKA ELEWACJI WSCHODNIEJ ul.Pułtuska 17 1:100
Rys.
18
37
KOLORYSTYKA ELEWACJI ZACHODNIEJ ul.Pułtuska 17 1:100
Rys.
19
38
KOLORYSTYKA ELEWACJI PÓŁNOCNEJ ul.Pułtuska 17 1:100
Rys.
20
39
KOLORYSTYKA ELEWACJI POŁUDNIOWEJ ul.Pułtuska 17 1:100
Rys.
21
40
CZĘŚĆ FOTOGRAFICZNA – WIĘŹBA BUDYNEK GŁÓWNY ul. Pułtuska 15
Str.
41-50
41
CZĘŚĆ FOTOGRAFICZNA – WIĘŹBA BUDYNEK OFICYNY ul. Pułtuska 17
Str.
51-62
51
POPRZECZNE – REMONT WIĘŹBY DACHOWEJ ul.Pułtuska 15
Jadwisin, 23-10-2011 r.
OŚWIADCZENIE
Oświadczamy, że projekt architektoniczno-budowlany:
REMONTU ELEWACJI I WIĘŹBY Z WYMIANĄ POKRYCIA DACHU
BUDYNKÓW KOMUNALNYCH – DAWNEGO „ZAJAZDU POCZTOWEGO”
PRZY UL. PUŁTUSKIEJ 15 i 17 w SEROCKU,
który
będzie realizowany na
działce
geodezyjnej oznaczonej w ewidencji
gruntów obrębu 12 numerem 29/4, został opracowany w sposób zgodny
z ustaleniami określonymi w warunkach technicznych, miejscowym planem
zagospodarowania
przestrzennego,
wymaganiami
ustawy,
przepisami,
obowiązującymi normami, oraz zasadami wiedzy technicznej i może służyć celowi
w jakim został przygotowany.
I. CZĘŚĆ OGÓLNA
1. Podstawa opracowania
Umowa autora projektu
Komunalnej w Serocku
z
Miejsko-Gminnym
Zakładem
Gospodarki
2. Przedmiot i cel opracowania
Przedmiotem opracowania jest:
a) - remont więźby z wymianą pokrycia dachu dla budynku przy ul. Pułtuskiej 15,
b) - wymiana więźby i pokrycia dachu dla budynku przy ul. Pułtuskiej 17,
c) - naprawa kominów z odtworzeniem i uporządkowaniem przewodów
dymowych i wentylacyjnych,
d) - wymiana obróbek blacharskich i orynnowania,
e) - remont elewacji obydwu budynków polegający na częściowej wymianie i
naprawie tynków zewnętrznych wraz z malowaniem ścian zewnętrznych,
f) - wykonaniu pionowej izolacji przeciwwilgociowej i termicznej ścian
fundamentowych w obydwu budynkach.
Celem opracowania jest projekt remontu budynków w zakresie
wyszczególnionym powyżej jako I etap rewitalizacji tzw. „Zajazdu pocztowego”.
Projekt jest poprzedzony inwentaryzacją i ekspertyzą mykologiczno - budowlaną
konstrukcji więźby i innych elementów konstrukcyjnych budynków.
3. Materiały wykorzystane w opracowaniu
3.1. Wizje lokalne, pomiary własne wykonane na miejscu, badanie korozji
biologicznej elementów więźby i innych elementów konstrukcyjnych (ścian) .
3.2. Obowiązujące normy państwowe i przepisy budowlane oraz literatura
techniczna.
4. Zakres opracowania
Zakres opracowania obejmuje inwentaryzację budowlaną więźby i dachu
budynków przy ul. Pułtuskiej 15 i 17, zbadanie stanu technicznego pokrycia dachu i
stanu technicznego więźby, określenie uszkodzeń przez korozję biologiczną
elementów drewnianych więźby oraz zaprojektowanie prac remontowych mających
na celu doprowadzenie do bezpiecznego stanu technicznego tej części budynków.
Podobny zakres dotyczy również ścian zewnętrznych, fundamentowych,
kominów i orynnowania.
II. OPIS INWENTARYZACYJNY
1. Lokalizacja
Mieszkalne budynki komunalne wielorodzinne zlokalizowane są na działce
Nr ew. 29/4 w obrębie 12 przy ul. Pułtuskiej 15 i 17 w Serocku.
Budynki zostały wzniesione ok. 1840 – 1850 r., w połowie lat 70-tych XX w.
przeprowadzono ich remont.
Dachy będące przedmiotem opracowania przykrywają w całości każdy z budynków.
1
2. Opis ogólny
Widok budynku przy ul. Pułtuskiej 15 od strony wschodniej.
Widok budynku przy ul. Pułtuskiej 15 od strony zachodniej.
Powierzchnia zabudowy
Kubatura
-
Pz = 251,4 m2
K = 902,4 m3
2
Widok budynku przy ul. Pułtuskiej 17 od strony wschodniej.
Widok budynku przy ul. Pułtuskiej 17 od strony południowej.
.
Powierzchnia zabudowy
Kubatura
-
Pz = 311,1 m2
K = 998,5 m3
3
3. Opis inwentaryzacyjny dachu i więźby
3.1. Dach i drewniana więźba dachowa budynek przy ul. Pułtuskiej 15
Dach budynku przy ul. Pułtuskiej 15 – czterospadowy, kryty dachówką
ceramiczną zakładkową, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej,
Dach o nachyleniu ok 40o, ze spadkami w kierunku wschodnim i zachodnim,
pokryty dachówką zakładkową na łatach drewnianych mocowanych gwoździami do
krokwi. Konstrukcja więźby dachowej drewniana, krokwiowo – płatwiowa. Płatwie
wraz z podpierającymi je słupkami, ustawionymi na podwalinach ułożonych na
stropach, podparte dodatkowo ukośnymi mieczami.
Zmierzone przekroje krokwi wykazują zróżnicowanie (szerokość od 12,0 do 14,0 cm,
wysokość 14,0). Wymiary płatwi 16 × 16 cm , słupków 16 × 16 cm ,
podwalin 16 ×16 cm, miecze 16 × 16 cm. Różnice występują również w rozstawie
krokwi. Zmierzone rozstawy osiowe pomiędzy krokwiami wynoszą od 90 cm do
120 cm.
Wysokość więźby licząc od wierzchu stropu do kalenicy wynosi około 521 cm.
3.2. Dach i drewniana więźba dachowa budynek przy ul. Pułtuskiej 17
Dach budynku przy ul. Pułtuskiej 17 – dwuspadowy, kryty dachówką
ceramiczną zakładkową, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej,
Dach o nachyleniu ok 39o, ze spadkami w kierunku wschodnim, północnym i
południowym, pokryty dachówką zakładkową na łatach drewnianych mocowanych
gwoździami do krokwi. Konstrukcja więźby dachowej drewniana, częściowo jętkowa ,
częściowo płatwiowo-kleszczowa. Płatwie wraz z podpierającymi je słupkami,
ustawionymi na podwalinach ułożonych na stropach, podparte dodatkowo ukośnymi
mieczami.
Zmierzone przekroje krokwi wykazują zróżnicowanie (szerokość od 10,0 do 12,0 cm,
wysokość 10,0 do 12,0 cm ). Wymiary płatwi 10 × 12 cm , słupków 12 × 12 cm ,
podwalin 12 ×12 cm, miecze 5 × 12 cm. Różnice występują również w rozstawie
krokwi. Zmierzone rozstawy osiowe pomiędzy krokwiami wynoszą od 110 cm do
130 cm.
Wysokość więźby licząc od wierzchu stropu do kalenicy wynosi około 371 cm.
III. Sprawozdanie z badań stanu technicznego dachu i więźby
1. Opis uszkodzeń dachu i więźby dachowej
Przegląd pokrycia dachów wykazał zły stan techniczny połaci. W wielu
miejscach występują przecieki. Spowodowane to jest uszkodzeniami i zużyciem
dachówek (pęknięcia, ubytki), uszkodzeniami obróbek blacharskich występujących
przy wyłazie na dach, nieszczelnościami przy połączeniu ze ścianami i kominami. W
wielu miejscach na deskowaniu i elementach więźby dachowej widoczne są ślady po
przeciekach z nieszczelnego pokrycia. Ślady zawilgoceń widoczne są na większości
ołacenia dachu, na krokwiach, na murach oraz w niektórych miejscach na
płatwiach i słupkach więźby oraz na belkach stropowych.
Badanie drewna konstrukcji dachu w pobliżu okapu i w miejscach
występujących okresowo zawilgoceń pozwoliło stwierdzić, że drewno zostało
zaatakowane przez grzyby. Drewno jest kruche, zmieniło kolor na brunatno brązowy, zaś na powierzchni widoczne są drobne pryzmatyczne spękania. W kilku
miejscach na elementach konstrukcji dachu widoczny jest ciemny nalot grzybów
pleśni.
4
2. Rozpoznane czynniki korozji biologicznej
W elementach więźby i stropu budynku przy ul. Pułtuskiej 17 zidentyfikowano
na podstawie badań makroskopowych uszkodzonego drewna występujące czynniki
korozji biologicznej. W wyniku badań porażonych miejsc drewna stwierdzono
występowanie na więźbie ogniska grzyba piwnicznego (Coniophora puteana). W
miejscach długotrwałych zawilgoceń występują grzyby pleśniowe należące do
workowców (Ascomycotina) i do grzybów niedoskonałych (Deuteromycotina)
wywołujących szary (pleśniowy) rozkład drewna i materiałów organicznych.
3. Krótka charakterystyka występujących czynników korozji biologicznej
Grzyb piwniczny (Coniophora puteana) należy do najgroźniejszych i najbardziej
rozpowszechnionych grzybów domowych pierwszej grupy szkodliwości. Atakuje
zawilgocone drewno iglaste i liściaste. Zaatakowane drewno może w przeciągu 6
miesięcy całkowicie utracić swoje właściwości fizyczne i wytrzymałościowe. Zmienia
kolor na brunatny, a na skutek utraty masy pojawiają się na powierzchni drobne
pryzmatyczne spękania. Oprócz niszczenia drewna grzyby domowe powodują
również zmiany w materiałach nieorganicznych jak : cegła, beton, zaprawa itp.
Rozrastająca się grzybnia wnika w najdrobniejsze szczeliny całkowicie wypełniając
wolne przestrzenie. Grzyby domowe powodować mogą w tych materiałach różne
zmiany jak : wzrost wilgotności, barwne plamy, wykwity soli mineralnych,
wybrzuszenia i odpadanie tynków oraz korozją materiałów wiążących. Grzyby
wydzielają wodę, dwutlenek węgla, kwasy organiczne oraz inne związki toksyczne.
Dwutlenek węgla wytwarzany przez grzyby rozpuszcza się w wodzie i powoduje
przejście węglanu wapnia w kwaśny węglan wapnia. Związek ten, jako
rozpuszczalny w wodzie, może być łatwo wymywany, przez co zaprawa traci
spoistość i siłę wiążącą. Kwasy organiczne wydzielane przez grzyby również
powodują powolną korozję zaprawy i cegieł.
Na krokwiach w kilku miejscach stwierdzono występowanie ciemnych plam smug i
wykwitów koloni grzybów pleśniowych z podgromady workowców - Ascomycotina i
z podgromady grzybów niedoskonałych - Deuteromycotina. Rozwój tych grzybów
pleśni powoduje negatywne skutki techniczne biokorozji materiałów budowlanych,
obniżenie estetyki wnętrz, niszczenie przechowywanych produktów oraz ma ujemny
wpływ na zdrowie ludzi i zwierząt. O możliwości występowania grzybów pleśni
decyduje w poważnym stopniu odczyn pH w podłożu, jednak zakres pH, przy jakim
grzyby te mogą się rozwijać jest dość szeroki (od 0,5 do 11) i zróżnicowany w
zależności od gatunku grzyba. Znaczna ilość materiałów budowlanych ma odczyn
lekko kwaśny, co spełnia wymogi grzybów w stopniu optymalnym. Również
temperatury w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi są korzystne dla
rozwoju pleśni, zbliżone do optimum zawierającego się w szerokim paśmie (od 15O C
do 36OC) w zależności od gatunku grzyba.
4. Przyczyny porażenia drewna przez grzyby
Podstawową przyczyną występowania zagrzybienia jest zastosowanie do budowy
tarcicy nieimpregnowanej. Impregnacja drewna środkami grzybo- i owadobójczymi
w znacznym stopniu może zabezpieczyć drewno przed korozją biologiczną.
Atakowaniu drewna budowlanego sprzyja zawilgocenie elementów więźby.
Widoczne ślady po zaciekach świadczą, że przez nieszczelności pokrycia dachu
woda opadowa przedostaje się do wnętrza zwiększając wilgotność drewna. W
miejscach zawilgoconych występują warunki pozwalające na rozwój grzybów
niszczących drewno. Zwiększenie wilgotności drewna w warunkach chłodów
5
jesienno - zimowych może występować również na skutek wykraplania się pary
wodnej na spodniej powierzchni pokrycia i na folii rozpiętej pomiędzy krokwiami.
Przyczyną dodatkowego zawilgocenia jest również wentylowanie pomieszczeń
„mokrych” – łazienek poprzez wykonanie otworów wentylacyjnych bezpośrednio do
przestrzeni poddasza.
IV. Wnioski i zalecenia – dachy
Po przeprowadzeniu badań stanu technicznego elementów pokrycia i więźby
dachowej ustalono:
1. Dach budynku przy ul. Pułtuskiej 15 należy wyremontować.
Należy wymienić istniejące pokrycie dachu z dachówki zakładkowej na analogiczną
lub dachówkę esówkę. Konstrukcję więźby należy zachować i bezwzględnie
wzmocnić poprzez wykonanie zestawów kleszczy (2*8x16cm) podpartych w środku
rozpiętości słupkami (14x14cm) ustawionymi na podwalinie (14x14cm) z
dodatkowym skręceniem kleszczy ze sobą poprzez wstawienie wkładki z drewna –
patrz rys. nr 5 i 7.
Należy wykonać deskowanie pełne z płyt OSB grub. 22mm na całej powierzchni
dachu wraz z pokryciem papą na zakład min. 15cm. Na konstrukcji z łat i kontr łat
ułożyć docelowe pokrycie wierzchnie z dachówki ZAKŁADKOWEJ lub dachówki
ESÓWKI.
Należy przeprowadzić kwalifikację elementów uszkodzonych przez korozję
biologiczną. Drewno porażone powierzchniowo może być w dalszym ciągu
użytkowane pod warunkiem dokładnego oczyszczenia powierzchni szczotkami
drucianymi ze wszelkich nalotów grzyba oraz dokładnym zaimpregnowaniu. Całą
konstrukcję więźby zabezpieczyć środkiem BORAMON C30.
Charakterystyka środka BORAMON C30:
o Impregnat działa także na drewnie o podwyższonej wilgotności.
o Boramon C30 może mieć kontakt z blachą ocynkowaną lub powlekaną, gdyż
jego korozyjność wobec stali jest porównywalna z czystą wodą (przed
wyschnięciem); po wyschnięciu nie jest korozyjny w ogóle.
o koszt zabezpieczenia 1 m2 drewna: wewnątrz - 0,55 zł brutto, na zewnątrz 0,80 zł brutto,
o impregnuje drewno skutecznie zabezpieczając je przed grzybami domowymi i
pleśniowymi, glonami, bakteriami oraz owadami żerującymi w drewnie
o na drewnie już zarażonym zwalcza grzyby pleśniowe i domowe
o zawiera biocyd nowej generacji pozwalający uzyskać wysoką skuteczność
biologiczną drewna
o jest niewymywalny – utrwala się w drewnie po ok. 2 dniach od momentu
wykonania impregnacji
o preparat oferowany jest w postaci koncentratu z zielonym barwnikiem
kontrolnym lub jako koncentrat bezbarwny
o posiada ważne Pozwolenie ministra zdrowia na obrót preparatem
biochronnym i biobójczym nr: 0779/04.
2. Dach budynku przy ul. Pułtuskiej 17 należy wyremontować.
Należy wykonać nową konstrukcję dachu – więźba drewniana o ustroju krokwiowojętkowym. Nowoprojektowana więźba dachowa nie będzie wymagała podparcia na
6
stropie. Więźba o ustroju krokwiowo-jętkowym opierać się będzie na ścianach
zewnętrznych poprzez murłatę (14x14cm) zakotwioną w wylewanym na mokro
wieńcu żelbetowym 20x25cm. Krokwie (10x22cm) w rozstawie co 80 i 70 cm,
przewiązane jętką (10x22cm) połączone płytką gwoździowaną – rys. nr 15 i 17.
Deskowanie pełne z płyt OSB grub. 22mm na całej powierzchni dachu wraz z
pokryciem papą na zakład min. 15cm. Na konstrukcji z łat i kontr łat ułożyć docelowe
pokrycie wierzchnie z dachówki ZAKŁADKOWEJ lub dachówki ESÓWKI.
Całą konstrukcję więźby zabezpieczyć środkiem BORAMON C30.
UWAGA: Tak wykonana więźba dachowa pozwoli w okresie późniejszym wykonać
bezproblemowo naprawę lub wymianę konstrukcji stropu drewnianego.
3. Obróbki blacharskie, orynnowanie i pokrycie przybudówek.
Wykonać nowe obróbki blacharskie, orynnowanie i orurowanie z blachy cynkowotytanowej w odmianie PATYNOWANEJ o matowej, szarej powierzchni z patyną
uzyskaną w wyniku reakcji chemicznej w procesie technologicznym. Blacha ta ze
względu na plastyczność i doskonałą podatność na kształtowanie jest bardzo dobrym
materiałem przy renowacji przedmiotowego zabytku.
Na wszystkie obróbki blacharskie i orynnowanie należy użyć blachy o grubości
0,65mm.
UWAGA: należy również wszystkie istniejące i pozostawione przybudówki
(przedsionki) do budynków aktualnie pokryte papą, pokryć blachą cynkowo-tytanową
na rąbek stojący podwójny. Blacha na pokrycie dachowe o grubości 0,70mm w
kolorze identycznym jak na obróbki blacharskie.
V. Sprawozdanie z badań stanu izolacji p.wilgociowej i stanu elewacji
budynków.
1. Opis stanu istniejącego.
Budynek przy ul. Pułtuskiej 15 i Pułtuskiej 17 nie posiada poziomej i pionowej izolacji
fundamentów. Wody opadowe z dachów, w miejscach gdzie nie występuje opaska
przy budynku, powodują silne zamakanie istniejących fundamentów ceglanych,
dokonując ich powolnej destrukcji szczególnie w okresie częstych zmian temperatury
zewnętrznej. Miejscowo stwierdzono próbę poprawy istniejącej sytuacji poprzez
odcinkowe ułożenie opaski z kostki betonowej i szczątkowe ślady izolacji termicznej.
Generalnie stan techniczny cokołu budynku jest zły i wymaga naprawy.
Elewacje budynku wykonane z tynku cementowo-wapiennego zatartego na
gładko, malowanego farbą emulsyjną wymagają gruntownej naprawy. W wielu
miejscach widoczne znaczne ubytki tynku, odparzenia i spękania spowodowane
zalewaniem przez niesprawne orynnowanie, miejscami jego brak lub złym stanem
obróbek blacharskich.
VI. Wnioski i zalecenia – fundamenty i elewacje budynków.
Po przeprowadzeniu badań stanu technicznego fundamentów budynków: przy
ul. Pułtuskiej 15 i 17 należy:
1) Wykonać właściwą hydroizolację fundamentów z ograniczeniem do izolacji
pionowej ścian fundamentowych wraz z cokołami budynków,
Izolację w pionową w strefie cokołowej wykonać stosując Oxal DS flex
7
Zaletą Oxal DS flex jest jego niewielka grubość po nałożeniu, a co za tym
idzie i ciężar. W strefie cokołowej można przyjąć zużycie materiału ok 4
kg/m2. Nie wymaga gruntowania podłoża, co upraszcza proces aplikacji.
Związany Oxal DS flex jest odporny na czynniki atmosferyczne takie, jak
cykle zamarzania i odmarzania, szkodliwy wpływ soli zawartych w wodzie,
zachowuje elastyczność w bardzo niskich temperaturach, doskonale
przylega do podłoża i jest odporny na dyfuzję dwutlenku węgla. Dzięki
zwiększonej elastyczności potrafi mostkować rysy do szerokości nawet 0,8
mm.
Podłoża pod Oxal DS flex – ścianę fundamentową z cegły należy dobrze
wyspoinować lub obrzucić (wyszpachlować) zaprawą cementową. Podłoże
musi być nośne, równe i lekko porowate, wolne od gniazd żwirowych,
spękań i nadlewek, kurzu oraz wszelkich materiałów, środków i warstw
mogących zmniejszyć przyczepność.
Przygotowaną do użytku masę nakładać w 2 warstwach, w celu uzyskania
izolacji przeciwwilgociowej. Pierwszą warstwę starannie wetrzeć
(zazwyczaj twardą szczotką) w przygotowane podłoże.
Następne warstwy nakładać pacą lub także szczotką. Następną warstwę
można nakładać gdy tylko poprzednia związała na tyle, że nie ulegnie
uszkodzeniu. Przy nakładaniu należy kontrolować grubość nałożonej
powłoki. Można to robić porównując ilość zużytego materiału do
zaizolowania danej powierzchni z ilością wynikającą z karty technicznej
produktu.
Izolacje bitumiczno-kauczukowe charakteryzują się wysokim
współczynnikiem wodoszczelności/ do 7 bar/, wysoką elastycznością ok.
230%, oraz wysoką przyczepnością do podłoża.
Izolację należy chronić przed ewentualnymi uszkodzeniami mechanicznymi
podczas np.: zagęszczania gruntu poprzez przyklejenie styropianowych
płyt ochronnych które będą pełniły także funkcję termoizolacyjną.
2) ułożyć tzw. termiczną izolację obwodową. Jest to zewnętrzna, ciągła i
pozbawiona mostków cieplnych izolacja termiczna ścian fundamentowych
bezpośrednio stykających się z gruntem. Ułożenie izolacji termicznej ścian
fundamentowych od strony zewnętrznej ogranicza zasięg ujemnych
temperatur do wnętrza konstrukcji ściany oraz eliminuje ryzyko kondensacji
pary wodnej wewnątrz przegrody lub na powierzchni wewnętrznej.
Termoizolacja obwodowa ma za zadanie nie tylko zmniejszyć straty ciepła,
lecz również chronić hydroizolację położoną bezpośrednio na zewnętrznej
powierzchni ściany fundamentowej przed uszkodzeniami mechanicznymi.
Termiczną izolację obwodową wykonać z polistyrenu ekstradowanego
Austrotherm XPS lub innego równoważnego materiału np. HYDROMAX.
Płyty izolacyjne z ekstrudowanego polistyrenu można przyklejać
Nafuflexem 2K. Przedmiotową izolację obwodową wykonać na głębokość
posadowienia ścian fundamentowych i ponad przyległy teren do wysokości
istniejących cokołów budynku. Część izolacji poniżej terenu pozostawić,
pas o szerokości cokołu wykończyć tynkiem cienkowarstwowym zbrojonym
dwukrotnie siatką z włókna szklanego z wywinięciem i zakończeniem na
górze cokołu budynku.
3) Wykonać opaskę wokół budynku o szerokości 50cm z kostki brukowej
betonowej tzw. STAROBRUK na podsypce cementowo-piaskowej z
ograniczeniem obrzeżem chodnikowym 8x30x100cm. Opaskę wykonać na
8
odcinkach gdzie nie występuje chodnik (nie przylega do cokołu budynku),
w innym przypadku to on będzie pełnił rolę opaski.
Po przeglądzie stanu technicznego elewacji budynków: przy ul. Pułtuskiej 15 i
17 należy:
1) Zbić tynk elewacyjny w miejscach spękań, okolic ubytków i odparzeń.
Odtworzyć tynk cementowo-wapienny w miejscach ubytków z zatarciem
połączeń z istniejącym.
2) Odtworzyć ciągłość istniejących gzymsów, pilastrów i innych elementów
architektonicznych na elewacjach budynków. Uwzględnić wszystkie
dylatacje przybudówek wykonując równe odcięcia od siebie płaszczyzn
tynku.
3) Oczyścić z resztek starej farby elewacyjnej z zagruntowaniem podłoża pod
malowanie.
4) Wykonać malowanie elewacji (ścian, cokołów, gzymsów) farbami do
wymalowań zewnętrznych zgodnie z kolorystyką podaną na rys. nr 8, 9,
10, 11 dla budynku przy ul. Pułtuskiej 15 oraz rys. nr 18, 19, 20, 21 dla
budynku przy ul. Pułtuskiej 17. Do wymalowań zewnętrznych zastosować
gotowe farby silikatowe (mineralne) Ceresit CT54 produkowane na bazie
szkła wodnego, dobrze kryjące, odporne na czynniki zanieczyszczenia
środowiska i promieniowanie UV. Farby te nie stanowią pożywki dla
bakterii i grzybów. Charakteryzują się bardzo dużą
paroprzepuszczalnością i wytrzymałością mechaniczną. W wyniku procesu
sylifikacji doskonale łączą się z podłożem mineralnym. Dzięki
hydrofobizacji są odporne na wodę i zacinający deszcz.
VI. Inne planowane roboty remontowo-budowlane dla budynków
przy ul. Pułtuskiej 15 i 17.
1. Kominy.
Istniejące kominy należy odremontować przez ich częściowe przemurowania i
odtworzenia w celu przywrócenia im właściwego wyglądu z przygotowaniem
pod malowanie farbami elewacyjnymi.
Funkcja istniejących kominów w miarę możliwości będzie przywracana.
Dodatkowe przewody wentylacyjne i dymowe będą zamontowane w
płaszczyźnie dachu i zgrupowane po 4 w linii kalenicy – rys. nr 6 i 16.
Dystrybucja powietrza do poszczególnych pomieszczeń odbywać się będzie
kanałami elastycznymi izolowanymi do stosowania w zakresie temperatur od 30\'C do +140\'C i o średnicy wewnętrznej 102 mm (np. SONOCON 100 lub
AF 019 ECO).
Przewody dymowe/spalinowe wykonane będą jako dwuścienne żaroodporne
(SKDŻ), Stosowane są do budowy kominów do odprowadzenia spalin z
urządzeń grzewczych opalanych drewnem. Komin wykonany w tej technologii
jest konstrukcją samodzielną, nie wymagającą stosowania konwencjonalnych
materiałów ceramicznych.
Płaszcz wewnętrzny kominów dwuściennych wykonany jest z
blach chromoniklowych kwasoodpornych w gatunku 1.4828 wg DIN 17441 o
grubości od 0,8 do 1,0mm, płaszcz zewnętrzny z blachy kwasoodpornej
9
1.4301 grubości 0,5 - 0,6mm, izolacja termiczna ma grubość 50mm. Średnica
wewnętrzna komina – 150mm.
UWAGA: montaż kominów wentylacyjnych i dymowo-spalinowych będzie
realizowany w momencie modernizacji pomieszczeń mieszkalnych w kolejnym
etapie rewaloryzacji budynków. Wtedy też zostanie zweryfikowana ich
niezbędna ilość dla właściwego zabezpieczenia funkcji nowych pomieszczeń.
Na rys. nr 6 i 16 podano maksymalną ich ilość i lokalizację na dachach
budynków.
VII. Obliczenia statyczne dla nowoprojektowanej więźby dachu –
budynek przy ul. Pułtuskiej 17.
Przyjęto wymiary symetrycznej więźby: rozpiętość 8,0 m,
wys. do kalenicy 3,3 m,
wys. do jętki 1,8 m,
kąt nachylenia połaci 39,5o.
rozstaw krokwi d: co 80 cm.
Przy ścianach szczytowych stosować ukośne zwiatrowania pod krokwiami 2 x (12 x 12).
Drewno iglaste klasy K-33.
Obliczenia przeprowadzono wg. W. Michniewicz "Konstrukcje drewniane" Arkady. Warszawa. 1958 (statyka).
-sin a = 0,64
-cos a= 0,77
Obciążenia stałe na 1 m2 powierzchni dachu
-dachówka: 0,50 kN/m2 x 1,2 =
0,60 kN/m2
2
-krokwie: (0,22 x 0,10)/0,80 x 8,0 kN/m 1,1 = 0,18 kN/m2
-łaty: 0,052 x3 x 8,0 kN/m2 x 1,2 =
0,07 kN/m2
RAZEM:
0,85 kN/m2
Obciążenia śniegiem na 1 m2 powierzchni dachu
I strefa
Qk=0,7 kN/m2
C = Cz = 1,1
Sk = Qk x C = 0,7 x 1,1 = 0,77 kN/m2 rzutu poziomego
S = 1,4 x 0,77 = 1,08 kN/m2 rzutu poziomego
-obciążenie obl. prostopadłe do połaci dachu:
S1 = S x cos2a = 1,08 x 0,772 = 0,64 kN/m2
Obciążenia wiatrem na 1 m2 powierzchni dachu
I strefa
qk= 0,25 kN/m2
Ce= 1,0
10
b= 1,8
C = Cz = 0,40
pk = qk x Ce x C x b = 0,25 x 1,0 x 0,40 x 1,8 = 0,18 kN/m2
-obc. obl. : p = 1,3 x 0,18 = 0,23 kN/m2
Razem obciążenia obliczeniowe prostopadłe do krokwi
0,85 + 0,64 + 0,23 = 1,69 kN/m2
dla 80 cm szer.: 0,80 x 1,69 = 1,35 kN/mb
lm/l ~ 180/330 = 0,55: k1=-0,32, k2=0,24, r=0,63, l=5,18 m
Moment w krokwi przy jętce:
MD=k1 x q1 x l2 = -0,32 x 1,35 x 5,182 = 11,59 kNm
Moment w przęśle krokwi:
Mmax= k2 x q1 x l2 = 0,24 x 1,35 x 5,182 = 8,69 kNm < 11,59 kNm
Siła ściskająca w jętce:
X = r x q1 x l / sin a = 0,63 x 1,35 x 5,18 / 0,64 = 6, 88 kN (z uwagi na przekrój 10 x 22 cm do
pominięcia)
Naprężenia w krokwi od zginania:
W = b x h2/ 12 = 10 x 222/ 12 = 807 cm3
dla drewna klasy K-33 Rdm=15,5 MPa
m=m1 x m2 x m3 x m4 = 1,0
Em = 10 000 MPa
sig = M/W = 11 59 00/807 = 144 daN/cm2 = 14,4 MPa < 15,5 MPa
Ix = b x h3/12 = 10 x 223/12 = 8873 cm4
l1 = (180/330) x 518 = 283 cm
Ugięcie krokwi:
f=(5/384) x (q x l1/ (Em x Ix))=(5/384) x 0,0135 x 283 4/(1 000 x 8873) =
= 0,1 cm < fdop = l1/200 = 283/200 = 1,42 cm
11
INFORMACJA
dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
podczas
REMONTU ELEWACJI I WIĘŹBY Z WYMIANĄ POKRYCIA DACHU
BUDYNKÓW KOMUNALNYCH – DAWNEGO ZAJAZDU POCZTOWEGO”
PRZY UL. PUŁTUSKIEJ 15 i 17 w SEROCKU
Lokalizacja inwestycji:
. Serock, ul. Pułtuska 15 i 17 – działka nr ew. 29/4 obręb 12
pow. legionowski, woj. mazowieckie
INWESTOR:
Urząd Miasta i Gminy Serock
05-140 Serock, ul. Rynek 21
rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003
roku w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz
planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ( Dz.U. nr 120 poz.1126)
Podstawa prawna:
Informację sporządził:
12
1. Wykonywanie wykopu przy fundamentach.
W przypadku wykonywania wykopu wzdłuż fundamentów należy:
- Wykonać odkrywkę fundamentów odcinkami,
- Roboty ziemne wykonywać bez użycia ciężkiego sprzętu budowlanego,
- zabezpieczyć miejsce wykonywania robót przed dostępem osób postronnych.
2. Podawanie betonu pompą.
W przypadku korzystania z betonu towarowego należy:
- umożliwić wjazd na działkę pompie oraz specjalistycznemu samochodowi do
przewozu betonu tak, aby nie zaczepiły o linię energetyczną,
- ustawić pompę z dala od napowietrznych linii energetycznych,
- zachować ostrożność podczas podawania i rozkładania betonu przy
betonowaniu elementu budynku.
3. Betonowanie wieńców, podciągów przy pomocy pompy.
W przypadku zalewania betonem przy pomocy pompy należy:
- dopilnować, aby pod żadnym pozorem pod zalewanymi elementami nie było
ludzi.
4. Roboty zbrojarskie.
W przypadku wykonywania robót zbrojarskich należy:
- przy cięciu prętów zbrojeniowych szlifierką kątową należy stosować okulary
ochronne,
- używać rękawice ochronne,
- zorganizować pracę w taki sposób, aby podczas transportu pojedynczych
prętów oraz związanych belek zbrojenia, na skutek sprężynowania, nie doszło
do poranienia pracowników.
5. Przygotowanie zaprawy murarskiej.
Podczas przygotowywania w betoniarce zaprawy murarskiej z dodatkiem wapna
lub innych żrących środków uplastyczniających należy:
- sprawdzić czy części ruchome betoniarki są osłonięte w należyty sposób,
- sprawdzić czy właściwie wykonano połączenie elektryczne betoniarki, a
ewentualne miejsca połączenia przewodów właściwie zaizolowane,
- przed przygotowaniem zaprawy, włączyć betoniarkę „na sucho” w celu
sprawdzenia właściwego kierunku obrotów bębna betoniarki,
- korzystać z rękawic ochronnych,
- wsypywać składniki zaprawy, szczególnie żrące, tak by nie doszło do
zaprószenia oczu lub innych odkrytych części ciała.
6. Praca na rusztowaniach.
Podczas pracy na rusztowaniach należy:
- z należytą starannością wybrać miejsce ustawienia rusztowania, które należy
właściwie przygotować poprzez wyrównanie i ustabilizowanie podłoża,
- nie przekraczać wysokości właściwych dla danego typu rusztowania,
- bezwzględnie kotwić rusztowanie do ściany zgodnie z jego konstrukcją,
- nie dopuszczać do montażu i demontażu rusztowania podczas ograniczonej
widoczności oraz o zmroku i w nocy bez dostatecznego oświetlenia,
- układać właściwe pomosty robocze i deski krawężnikowe w zależności od
typu stosowanego rusztowania,
13
-
-
w przypadku, gdy stanowisko pracy położone jest na wysokości 2,00 m i
więcej ponad poziomem otaczającego terenu, należy na rusztowaniu
zamontować barierki i poręcze o wysokości 1,10 m od poziomu pomostu
roboczego,
praca bez poręczy jest dopuszczalna wyłącznie z użyciem atestowanych
zabezpieczeń np. uprzęży.
7. Roboty elektryczne.
- Nie dotyczy
8. Roboty ciesielskie.
Podczas robót ciesielskich należy:
- podnosić belki zabezpieczone linami przed niekontrolowanym obrotem,
- do chwili ostatecznego zamocowania belki nie dopuszczać do przebywania
pod nią ludzi,
- w przypadku pracy piłą łańcuchową stosować się do jej instrukcji obsługi,
zapewnić pewne i stabilne zamocowanie przecinanych elementów,
kontrolować ruch i upadek odcinanego elementu, zapewnić sobie stabilną
pozycję pracy,
- bezwzględnie nie pozostawiać desek z tkwiącymi w nich gwoździami.
9. Roboty na wysokości.
Przy wykonywaniu robót na wysokościach należy:
- stosować środki ochrony osobistej – atestowaną uprząż i zabezpieczenia
linowe,
- przy ich braku bezwzględnie należy montować barierki i poręcze ochronne,
- nie prowadzić robót na dwóch lub więcej kondygnacjach w tym samym pionie,
- w miarę potrzeby np. nad wejściami do budynku w budowie stosować
zabezpieczenia dodatkowe w postaci daszków lub siatek ochronnych.
10. Ogólne zasady postępowania podczas realizacji inwestycji.
a) wszystkie osoby dopuszczone do pracy na budowie muszą być wyposażone
w ubiory robocze, rękawice i nakrycia głowy (kaski),
b) wszyscy pracownicy muszą przejść podstawowe przeszkolenie bhp,
c) osoby wykonujące roboty stwarzające zagrożenie, muszą być ponadto
wyposażone stosownie do potrzeb w środki ochrony osobistej: okulary lub
tarcze ochronne, uprzęże wraz z linami, linowe aparaty bezpieczeństwa
fartuchy ochronne itp.,
d) zdecydowanie zabrania się Inwestorowi, kierownikowi budowy i majstrowi
dopuszczania do wykonywania robót budowlanych przez osoby, które są pod
wpływem alkoholu lub w stanie wskazującym na jego spożycie.
14
12-25
12-24
12-26
12-28/1
12-28/2
12-29/3
/1
-2
9
12
12-22
2.
12-29/4
12-30
2.
12-23
12-27
3.
1.
2.
1.
3.
2.
ORIENTACJA 1:5000
LEGENDA
- granice opracowania
- granice ewidencyjne dz. Nr 29/4 obręb 12
- nr. obr. i ew. działek
- istniejące remontowane budynki komunalne
- istniejące sąsiednie budynki mieszkalne
- istniejące sąsiednie inne budynki
05-140 Jadwisin, ul. Królewska 10 -fax/tel. (022)765-40-05
ALKBUD - USŁUGI INWESTYCYJNE
1.
2.
3.
32-110/2
TEMAT:
FIRMA:
ARCH.-BUD.
BRANŻA
1.
NR RYSUNKU
1:500
SKALA:
Remont elewacji i więźby z wymianą pokrycia dachu budynków komunalnych
- dawnego "Zajazdu Pocztowego" przy ul. Pułtuskiej 15 i 17 w Serocku
działka Nr ewid. 29/4 obręb 12
PODPIS:
PODPIS:
PODPIS:
PROJEKT PLANU
ZAGOSPODAROWANIA TERENU
TREŚĆ:
mgr inż. LESZEK KAMIŃSKI Upr. Nr St-251/86
PROJEKTANT:
w spec. konstrukcyjno-budowlanej
SPRAWDZAJĄCY:
OPRACOWAŁ:
P.B.
STADIUM:
mgr inż. arch. MARIUSZ PODBIELSKI
Upr. Wa-625/92 s pec. konstr.-bud. WA-576/92 spec. arch.
23-09-2011
DATA:
tech. bud. TOMASZ KAMIŃSKI
Nr 14/P/2011
UMOWA:
CZ
FOTOGRAFICZNA
WI BA
BUDYNEK G ÓWNY
ul. Pu tuska 15
CZ
FOTOGRAFICZNA
WI BA
BUDYNEK OFICYNY
ul. Pu tuska 17