Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania

Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane
1)
(1) Ja, niżej podpisany(a) …….…………………………………………………………………………………………………………….
(imię i nazwisko osoby ubiegającej się o wydanie pozwolenia na budowę albo osoby umocowanej do złożenia
oświadczenia w imieniu osoby prawnej ubiegającej się o wydanie pozwolenia na budowę)
legitymujący(a) się………………………………………………………..…………………………….................................................. .....
(numer dowodu osobistego lub innego dokumentu stwierdzającego tożsamość i nazwa organu wydającego)
urodzony(a) ..................................................... w ...........................................................................................................................,
(data)
(miejsce)
zamieszkały(a) ................................................................................................................................................................................,
(adres)
po zapoznaniu się z art. 32 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 poz. 1409 tj.),
oświadczam, że posiadam prawo do dysponowania nieruchomością oznaczoną w ewidencji gruntów i budynków jako
działka(i) nr ............................... w obrębie ewidencyjnym ..................w jednostce ewidencyjnej .....................................
na cele budowlane, wynikające z tytułu:
1) własności,
2) współwłasności ……………………………………………………………………..……………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
(wskazanie współwłaścicieli - imię, nazwisko lub nazwa oraz adres)
oraz zgodę wszystkich współwłaścicieli na wykonywanie robót budowlanych objętych wnioskiem o pozwolenie na budowę
z dnia……………………………………………………………………………………………..………………………………………….
3) użytkowania wieczystego………………………………………………………………………………………………………………
2)
4) trwałego zarządu ……………………………………………………………………….………………………………………………
2)
5) ograniczonego prawa rzeczowego …………………………………………………………………………………………………
6)
stosunku
zobowiązaniowego,
przewidującego
uprawnienie
do
wykonywania
robót
i
obiektów
2)
budowlanych
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………………
wynikające z następujących dokumentów potwierdzających powyższe prawo do dysponowania nieruchomością na
3)
cele budowlane ........................................................................................................................................................................
……………………………………………………………………………………………………………….....……………………………..
7) ..................................................................................................................................................................................................
(inne)
Oświadczam, że posiadam pełnomocnictwo z dnia ………....................do reprezentowania osoby prawnej .............................
.......................................................... upoważniające mnie do złożenia oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania
(nazwa i adres osoby prawnej)
nieruchomością na cele budowlane w imieniu osoby prawnej. Pełnomocnictwo przedstawiam w załączeniu.
4)
Świadomy odpowiedzialności karnej za podanie w niniejszym oświadczeniu nieprawdy, zgodnie z art. 233 Kodeksu karnego,
potwierdzam własnoręcznym podpisem prawdziwość danych zamieszczonych powyżej.
.......................................................
(miejscowość, data)
1)………......................................................
(podpis)
______________________________________________
1)
Jeżeli oświadczenie składa więcej niż jedna osoba, należy wpisać wszystkie osoby składające oświadczenie oraz ich dane.
Należy wskazać właściciela nieruchomości.
3)
Należy wskazać dokument, z którego wynika tytuł do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
4)
Dotyczy wyłącznie osób posiadających pełnomocnictwo do reprezentowania osób prawnych.
2)
Objaśnienia:
Przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny
wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo
stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych, zgodnie z
art.3 pkt 11 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 poz. 1409 tj.)
Jeżeli roboty budowlane będą wykonywane w lokalu mieszkalnym lub lokalu o innym przeznaczeniu
stanowiącym odrębny przedmiot własności ,składający oświadczenie winien odnieść się do samodzielnego
lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość i wskazać dokument ustanawiający odrębną własność lokalu
oraz określić udział w nieruchomości wspólnej jako prawie związanym z własnością lokalu zgodnie z ustawą
z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z 2000r. Nr 80 poz. 903).

Współwłasność – to współwłasność łączna wynikająca ze współwłasności majątkowej między małżonkami
albo współwłasność w częściach ułamkowych (budowa obiektu budowlanego na nieruchomości objętej
współwłasnością wykracza poza zarząd rzeczą wspólną i wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli –
art.199 kodeksu cywilnego. Brak takiej zgody jest równoznaczny z brakiem prawa do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane. W przypadku braku zgody, współwłaściciele, których udziały wynoszą
co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel
zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.

Użytkowanie wieczyste - to prawno - rzeczowa forma długotrwałego korzystania z gruntów stanowiących
własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego. Wieczystemu użytkownikowi
przysługuje uprawnienie do korzystania z nieruchomości oraz uprawnienie do rozporządzania swoim
prawem.

Trwały zarząd - to forma prawna władania nieruchomością przez jednostkę organizacyjną, która ma
prawo do korzystania z nieruchomości oddanej w trwały zarząd, a w szczególności do:
korzystania z nieruchomości w celu prowadzenia działalności należącej do zakresu jej działania;
zabudowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy lub remontu obiektu budowlanego na
nieruchomości, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, za zgodą organu nadzorującego (art.43 ustawy
o gospodarce nieruchomościami).
Dokumentem stwierdzającym prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane jest decyzja
o oddaniu nieruchomości w zarząd oraz zgoda organu założycielskiego.

Ograniczone prawo rzeczowe – są nimi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
użytkowanie, służebność, oraz zastaw i hipoteka.
Zastaw i hipoteka z przyczyn oczywistych nie dotyczą rozważań dotyczących dysponowania
nieruchomością na cele budowlane.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – to prawo do użytkowania lokalu, który stanowi własność spółdzielni
mieszkaniowej. Choć cechy użytkowania upodabniają własnościowe prawo do własności to jednak są miedzy nimi
różnice. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu regulują przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Użytkowanie - polega na korzystaniu z rzeczy stanowiącej własność innej osoby.
Dokumentem stwierdzającym prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane jest zgoda
właściciela rzeczy (nieruchomości) .

Stosunek zobowiązaniowy – wynika z umowy, najczęściej dzierżawy lub najmu.
Umowa nie wymaga zachowania szczególnej formy np. aktu notarialnego. Umowa ta jednak musi
przewidywać w każdym wypadku uprawnienie do wykonywania robót i obiektów budowlanych.
Przez nieruchomość należy rozumieć:
1. grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot
własności,
2. części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale
z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od
gruntu przedmiot własności, zgodnie z art.46 § 1 ustawy Kodeks cywilny. W myśl art.48 kodeksu cywilnego do
części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane,
z zastrzeżeniem wyjątków przewidzianych w ustawie.