Rozpatrzenie uwag - 21.04.2006

Transkrypt

MPZP Podkowy Leśnej - uwagi
ZESTAWIENIE UWAG ZŁOŻONYCH PRZEZ WŁAŚCICIELI GRUNTÓW I INSTYTUCJE
DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA-OGRODU PODKOWA LEŚNA
Lp.
Zgłaszający
Data
wpływu
uwagi
Nazwisko i imię
lub nazwa jednostki
organizacyjnej
1
2
3
1. 27.02.06 Dyskusja publiczna
nad wyłożonym
projektem planu
Ryszard Hajnosz
Treść uwagi
Adres
4
Miejski Ośrodek Kultury
ul. Świerkowa 1
05-807 Podkowa Leśna
adres w protokole
Oznaczenie
nieruchomości
której dotyczy
uwaga
5
uwagi do projektu planu zgłoszone podczas
dyskusji publicznej:
6
Maria Wolska
21.04.2006/wk
adres w protokole
adres w protokole
nieuwzgl.
uwzgl.
9
1. Plan jest bardziej inwentaryzacją niż
planem rozwoju
2. Sieć dróg nie została rozwiązana
(obwodnica i parkingi)
−
ideą planu jest zachowanie istniejącego
charakteru miasta, a nie tworzenie śródmieścia
Parkingi publiczne oznaczono na rysunku,
wprowadzono obowiązek stosowania wskaźników
określających ilość miejsc parkingowych na
działkach. Obwodnica leży poza granicami planu,
nie może być przedmiotem ustaleń. Urządzenie
ulic nie jest materią planu
3. Jest zastrzeżenie co do zmiany działek
leśnych na nieleśne
4. Dopuszczenie rozbudowy biblioteki
zamiast zamiany na mieszkania
−
8. Zapytanie o zasadność przeznaczenia
terenu 100ML/UO, 133ML/UO, 171ML/UO,
134 ML/UO, które dopuszcza usługi oświatę
w całych kwartałach
9. Brak inwentaryzacji zieleni na niektórych
działkach
10. Wyłączenie kilkunastu działek z planu
7
komentarz do uwag
nieuwzględnionych
8
−
47UK
5. W stanie istniejącym działki leśne nie
posiadają normatywu
6. Propozycja przekształcenia MOK-u nie
jest uwzględniona
7. Brak koncepcji rozwoju centrum i wykupu
działek
Ewa Domaradzka
Rozstrzygn.
ws rozp.
+
−
+
zmiany przeznaczenia leżą w kompetencji
Marszałka Województwa
rozbudowa jest możliwa przy zachowaniu
normatywów, ustalenie nie nakazuje zmiany
funkcji, lecz tylko dopuszcza w przypadku
zaistnienia innych potrzeb niż obecnie, w zakresie
zgodnym z polityką określoną w Studium
plan reguluje przyszłe podziały geodezyjne i
inwestycje, a nie istniejące
plan nie zabrania przekształcenia MOK-u
dla terenów w centrum plan postuluje wykonanie
opracowań szczegółowych oraz przewiduje
wykup działek pod przejścia i drogi publiczne
+
100ML/UO,
133ML/UO,
171ML/UO,
134ML/UO
−
−
plan sporządzany jest na aktualnym podkładzie
geodezyjnym zarejestrowanym przez Wojewodę
zgodnie z obowiązującym prawem
działki te wyłączone zostały z planu na podstawie
uchwał Rady Miasta
str. 1/14
11. Co będzie z istniejącymi ogrodzeniami
w świetle planu
12. Ładne zabezpieczenie przed tranzytem
13. Zastrzeżenie budzi zmiana funkcji
przychodni zdrowia
14. Zbyt ogólne wyjaśnienia ustaleń
zaopatrzenia miasta w wodę
15. Park Miejski ma podwójną granicę
16. Czy skład węgla istniał będzie nadal
−
−
−
46UZ/U
−
120ZP(ZN)UK/U
A
49MN/U
+
+
17. Brak zapisu boiska i lodowiska
−
18. Brak progów zwalniających
−
−
19. Ile jest przejść pieszo-rowerowych
20. Dlaczego nie ma projektu w internecie
Ewa JaśkowiakLeszczyńska
Wojciech Łęcki
adres w protokole
adres w protokole
21. Dlaczego plan sporządzany jest w skali
1:2000 zamiast 1:1000
−
22. Dlaczego rysunek planu nie jest
wyłożony w kolorze
23. Jaka jest podstawa do potwierdzenia
zgodności zagospodarowania z miejscowym
planem zagospodarowania
24. Niezgodność w wielu miejscach planu
ze studium miasta
25. Trudno będzie sporządzić wypis z planu
−
−
+
+
oznaczono granicę istniejącą i na fragmencie
postulowaną
zależy to od właściciela nieruchomości, plan
reguluje inwestycje przyszłe, a nie istniejące
realizacja takich inwestycji jest możliwa na
terenach U, US, UT, UO, UK
organizacja ruchu nie jest materią planu
zagadnienie zbyt ogólne
układ i zawartość planu określają obowiązujące
przepisy ustawy o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym
obowiązujące przepisy określają obowiązek
sporządzenia planu w technice czarno-białej
zgodność planu ze Studium potwierdza uchwałą
Rada Miasta
zweryfikować ustalenia w tym zakresie
+
28. Zatytułowanie rysunku tak, jak tekst
29. Brak ok. 30 budynków na rysunku planu
będących pod opieką konserwatora
30. W Podkowie Leśnej powinno znaleźć
się: wydawanie pozwoleń na budowę oraz
nadzór budowlany
21.04.2006/wk
+
+
ustalenie nie nakazuje zmiany funkcji, lecz tylko
dopuszcza w przypadku zaistnienia innych
potrzeb niż obecnie, w zakresie zgodnym z
polityką miasta określoną w Studium
zagadnienie zbyt ogólne
opublikowano w internecie 06.03.2006 r.
+
26. Wniosek o przedstawienie na planszy
kolorowej i w skali 1:1000 do wyłożenia
27. Na rysunku nie widać sieci infrastruktury
plan reguluje inwestycje przyszłe i nie odnosi się
do istniejących
zagadnienie zbyt ogólne i mało zrozumiałe
−
−
opracować kolorowy rysunek planu w skali 1:2000
oraz czarno-biały w skali 1:1000 w 4 częściach
uzupełnić ustalenia w tym zakresie
−
uwaga nie dotyczy materii planu
str. 2/14
31. Zamknięcie trasy dla przejazdów
samochodów ciężkich - nie Jana Pawła II i
ul. Brwinowska
32. Wniosek o wywieszenie listy uzgodnień
Piotr Sudra
adres w protokole
33. Postulat o zachowanie części drogi 39 39KD
KD od ul. Słowiczej jako ciągu pieszego
34. Zapis dla terenu 54 ZP wymaga analizy 54ZP
35. Dosadzanie zieleni przy WKD naprzeciw 159KK
parku
36. Ochrona drzew izolujących cmentarz
63U
Jerzy NarkiewiczJodko
Wojciech Kubicki
Anna Łukasiewicz
adres w protokole
adres w protokole
adres w protokole
37. Wniosek o utrzymanie przejścia do
Rezerwatu P.Sójek na przedłużeniu ul.
Szpaków
38. Teren 189MN wymaga uzupełnienia
informacji o stanie istniejącym - teren
podmokły
39. Co stało się z wnioskami z 2000 r. wniosek o odpowiedź na piśmie
40. Wniosek o udostępnienie do wglądu
innych projektów planu, które są w toku
41. Publikacja projektu w internecie
42. Wyłożenie projektu rysunku w skali
1:1000 i kolor
43. Plan powinien określać strefy
uspokojonego ruchu
44. Generalnie projekt planu opracowany
jest w dobrym kierunku
45. Postulat ronda ul. Lipowa, ul. Jana
Pawła II, ul. Lilpopa, ul. Iwaszkiewicza
46. Plan nie jest od regulowania wszystkich
szczegółów (parkingi)
47. Uznanie dla projektantów za projekt
planu, brak centrum
48. Szczególnie ważne jest
niedopuszczenie do powstania strefy
intensywnej zabudowy
49. Czy plan zapewnia dojazd do pałacyku
w parku i wystarczające miejsca parkingowe
−
procedura określona ustawą nie przewiduje
wywieszania listy uzgodnień
+
+
+
uzupełnić ustalenia dla terenu 54ZP
+
41ML
189MN
−
−
zależy od możliwości finansowych miasta.
Decyzja leży w kompetencji Rady Miasta
+
+
wnioski zostały uwzględnione w maksymalnie
możliwym zakresie w wyłożonym projekcie planu
wniosek nie dotyczy wyłożonego planu i zostanie
uwzględniony w trybie wyłożenia planów
opublikowano w internecie 06.03.2006 r.
−
+
+
−
uwaga nie dotyczy bezpośrednio materii planu
−
−
plan utrzymuje pierwotny układ ulic z planu
Jawornickiego, objęty ochroną WKZ
ważniejsze parkingi są potrzebne w wymagane
przepisami
uwaga nie dotyczy bezpośrednio materii planu
+
plan wyklucza powstanie strefy intensywnej
zabudowy w Podkowie Leśnej
+
plan dopuszcza dojazd do Pałacyku w Parku
Miejskim i określa miejsca parkingowe poza
Parkiem wzdłuż ul. Lilpopa i przy WKD
50. Jakie miejsce przewidziane jest na
lokalizację nowego targowiska
21.04.2006/wk
str. 3/14
Władysław Rydian
Jerzy Illasiewicz
adres w protokole
adres w protokole
2. 07.03.06 Ciuraszkiewicz Robert adres w protokole
3. 07.03.06 Czaykowski Michał
adres w protokole
4. 08.03.06 Wodnicka Jadwiga
Wodnicka-Krzesak
Lidia
Krzesak Tomasz
5. 13.03.06 Miracki Ireneusz
adres w protokole
6. 16.03.06 Światłowska
Agnieszka
Rybacka Beata
Bałbot Marcin
Sikora Radosław
Golys Anna
Lisicka Janina
adres w protokole
adres w protokole
7. 16.03.06 Gotowiccy Krystyna i adres w protokole
Edward
21.04.2006/wk
51. Miejsce targowiska na ul. Głównej - czy
plan sankcjonuje?
52. Czy plan w wystarczającym stopniu
reguluje kwestie bezpieczeństwa dzieci w
drodze do szkoły
53. Co oznacza dotyczące dróg ustalenie
"wg stanu istniejącego"
54. Jak plan rozwiązuje problem hałasu z
drogi 719
55. Jakie są tego konsekwencje finansowe
−
oznacza adaptację istniejących linii
rozgraniczających drogi
plan ustala ograniczenia w § 74 do czasu
określenia przez Wojewodę strefy uciążliwości
plan utrzymuje dotychczasowe ustalenia i nie
powoduje konsekwencji finansowych pod tym
względem
należy pozostawić do decyzji sporządzającego
plan i po rozpatrzeniu wszystkich uwag
+
+
+
56. Ze względu na ilość uwag należy
rozważyć możliwość ponownego wyłożenia
projektu planu dla zwiększenia stopnia
upowszechnienia treści projektu
1. Usunięcie nieprzekraczalnej linii
123ML, dz. ew.
zabudowy wzdłuż terenów WKD
nr 4, obr. 7
+
2. Przedłużenie ciągu pieszo-jezdnego
64KP do granicy terenów kolejowych
3. Postulat uszczegółowienia zapisów § 74,
dotyczącego warunków inwestowania w
strefie uciążliwości WKD
1. Korekta granicy wyłączenia gruntów z
produkcji leśnej
1. Zmiana ustalonego w planie
przeznaczenia działek (usługowe) na
mieszkaniowo-usługowe
+
nie jest to materią planu
−
brak podstaw do usunięcia linii zabudowy, nie
wykluczają one zabudowy w trybie określonym w
§ 74 uchwały (tekstu planu)
wprowadzić korektę ustaleń w tym zakresie
123ML, dz. ew.
nr 4, obr. 7
−
ustalenia § 74 są wystarczająco szczegółowe i
jednoznaczne
136MN, dz. ew.
nr 136, obr. 11
208U, dz. ew. nr
208, 209, obr.
02
−
wyłączenie z produkcji nie jest materią planu
64KP
wprowadzić korektę ustaleń w tym zakresie,
wydana decyzja WZ (09.2005 r.)
+
1. Wnioski do WPI z 23.10.2003 r., złożone Lipowa, Bukowa,
jako uwagi do planu, dotyczące organizacji Modrzewiowa,
ruchu i utwardzania ulic
Łosia, wieś
Żółwin
1. Protest przeciwko realizacji parkingów na 196U
terenie 196U, propozycja przeznaczenia
terenu pod zieleń izolacyjną
−
organizacja ruchu i szczegółowe rozwiązania
techniczne, np. dotyczące utwardzanie ulic nie są
materią planu
−
parking ma być funkcją towarzyszącą dla
podstawowego przeznaczenia terenu - usług.
Obiekty kubaturowe zmniejszą uciążliwość WKD,
drzewa są chronione innymi ustaleniami planu (§
17, 18, 19)
1. Dopuszczenie podziału działki
−
powierzchnia działki (2'792 m2) nie pozwala na
wydzielenie dwóch działek spełniających
normatyw określony ustaleniami planu
126MN/U, dz.
ew. nr 111, obr.
11
str. 4/14
8. 23.03.06 Kupliński Maciej Jerzy adres w protokole
Kupliński Jerzy
Lucjan
9. 23.03.06 Długoborscy Regina adres w protokole
i Wojciech
Długoborska Elżbieta
Długoborska
Katarzyna
Długoborska Aniela
10. 24.03.06 Potępa Leszek i Ewa adres w protokole
11. 27.03.06 mieszkańcy ul.
Czeremchowej i
Storczyków
12. 28.03.06 Zawadzka-Sobolta
Bożenna
13. 28.03.06 Tetkowski Zbigniew
Wilk Franciszek
Sawwidis Anna
14. 29.03.06 Towarzystwo
Przyjaciół MiastaOgrodu Podkowa
21.04.2006/wk
adres w protokole
adres w protokole
ul. Świerkowa 1
skr. 138
1. Urządzenie zabezpieczeń
przeciwhałasowych od drogi 719
10MN, dz. ew. nr
39, obr. 02
1. Wyrażenie zgody na podział
nieruchomości, celem zniesienia
współwłasności (budynek bliźniaczy)
41ML, dz. ew. nr
64, obr. 03
+
−
1. Uzupełnienie ustaleń planu dla terenów
1ML, 3US/UT, 4US/UT o ustalenia zapisane
w Studium
2. Zmiana ustaleń ograniczających
wykorzystanie ww. terenów, skutkujących
zmniejszeniem potencjału inwestycyjnego
lub zmniejszeniem wartości rynkowej w
stosunku do poprzedniego planu
1. Brak zgody na zmianę przeznaczenia
działki na cele usługowe. Postulat scalenia
z dz. nr ew. 123
1. Brak zgody na realizację ciągu pieszego
3KP
1ML, 3US/UT,
4US/UT, dz. nr
ew. 1, obr. 1
1ML, 3US/UT,
4US/UT, dz. ew.
nr 1, obr. 1
+
−
+
−
210U, dz. nr ew.
122, obr. 08
+
−
−
3KP, dz. ew. nr
176, obr. 12
−
1. Zmiana przeznaczenia działki na
5ZP/UK, dz. ew.
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na nr 4, obr. 02
działkach leśnych
1. Nieaktualny podkład geodezyjny (brak
całe miasto
ogrodnictwa przy ul.
Sienkiewicza/Żeromskiego)
2. Rowy melioracyjne:
−
- odtworzenie stawu w parku miejskim w
pierwotnym owalnym kształcie i
zmniejszenie go
- pominięto rów biegący od Modrzewiowej
granicą działek między Topolową i
Brzozową do WKD w stronę przystanku
Podkowa Leśna Wsch. i za Jaworową
wpadał do rowu "poza ewidencją"
- w ramach współpracy z gm. Brwinów i
Milanówek doprowadzić do udrożnienia
rowu RS11
3. Komunikacja:
−
−
120ZP(ZN)UK/U
A
+
+
jest to w gestii Zarządcy drogi. Ustalenia
dotyczące ochrony przed uciążliwością drogi nr
719 zawarte są w § 74 uchwały (tekstu planu)
wyrażenie zgody i zniesienie współwłasności nie
jest materią planu, lecz następuje w trybie
cywilnej procedury sądowej
uwzględnić przez uzupełnienie tekstu planu o
dopuszczenie usług turystyki, w pozostałej części
jak w rozpatrzeniu uwagi 20
uwzględnić jak w rozpatrzeniu uwagi 20, w
pozostałej części ustalenia określono według
polityki miasta określonej w Studium i zgodnie z
wytycznymi Komisji MKUA
uwzględnić zmianę przeznaczenia z U na ML, w
pozostałej części plan dopuszcza scalenie,
jednak nie można go nakazać
przejście do Lasu Młochowskiego jest zgodne z
polityką miasta określoną w Studium oraz z
ustaleniami poprzednio obowiązującego planu
działka stanowi teren Parku Stawisko objęty
ochroną w Rejestrze Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków
kształt i wielkość stawu nie są materią planu. Plan
nakazuje rehabilitację stawu i określa jego funkcje
dla środowiska przyrodniczego
wprowadzić zalecenie współpracy z gminami
sąsiednimi w tym zakresie
str. 5/14
- przejście piesze przez tory WKD między
stacjami Główna i Wschodnia powinno być
bezkolizyjne
- wjazd na ul. Głuszcową - zbędny
+
wprowadzić zalecenie budowy przejść
bezkolizyjnych
+
- zmiany w organizacji ruchu tranzytowego
4. Teren 128MN/U należy do MOK, jakie
funkcje mieszkaniowe są na nim
przewidziane ?
5. Jakich obiektów dotyczy nakaz likwidacji
obiektów i urządzeń szkodliwych ?
−
128MN/U
+
+
6. Nieczytelne kryteria doboru terenów
wymagających szczególnej ochrony prawnej
15. 29.03.06 Sudra Teresa i Piotr
16. 29.03.06 Gmoch Jacek
21.04.2006/wk
adres w protokole
adres w protokole
−
ruch tranzytowy odbywa się drogą, która jest w
zarządzie powiatu, zmiany jego organizacji
wykraczają poza kompetencje miasta i planu
teren 128MN/U nie jest własnością MOK - funkcje
mieszkaniowe są takie jak dla pozostałych
terenów MN/U
obiektów i urządzeń, które nie dotrzymują
standardów emisyjnych w świetle obowiązujących
przepisów o ochronie środowiska
kryteria szczególnej ochrony prawnej nie są
materią planu, stanowione są przez organy
powołane do ochrony obiektów, np. WKZ
uzupełnić ustalenie planu dotyczące ww. budynku
o wyraz "dawnego" (budynku poczty)
7. Zalecenie objęcia budynku poczty
ochroną konserwatorską dotyczy
prawdopodobnie budynku centrali
telefonicznej
1. Zmiana ustaleń planu dla terenu 58MN/U - 58MN/U, dz. ew.
dopuszczenie realizacji drugiego domu, ze nr 39 i 40, obr.
względu na usytuowanie istniejącego
04
budynku częściowo na działce nr ew. 39 i
częściowo na działce nr 40
+
2. Uzupełnienie ustalenia w § 91 ust. 6 na:
"w odległości minimum 6m..."
1. Skorygowanie charakteru działki na
działkę budowlaną
2. Ustalenia § 50 powinny dotyczyć działek
istniejących
3. Wyjaśnienie zasad ochrony i możliwości
inwestowania w otoczeniu pomników
przyrody i uzgodnienia ich z WKP
+
+
ML jest działką budowlaną
dz. ew. nr 28,
obr. 05
−
4. Wyjaśnienie oznaczeń na rysunku planu okręgi wokół drzew
+
5. Żądanie zastosowania takich rozwiązań
planu, które nie naruszą prawa własności i
konstytucyjnych praw inwestycyjnych na
działce
+
istniejący podział geodezyjny może być
skorygowany bez zmiany ustaleń planu i z
zachowaniem dotychczasowych zasad
zagospodarowania miasta. Nie ma podstaw do
zmiany zasad i precedensu, który powodowałby
roszczenia innych właścicieli nieruchomości
−
nie mogą - plan nie może działać wstecz
−
zasady te ustala każdorazowo Konserwator
Przyrody, określając strefę oddziaływania na
pomnik przyrody, jak zostało ustalone w § 16.
Przepisy obecne nakazują indywidualne
traktowanie każdego pomnika przyrody
oznaczenie pomników przyrody - symbol
graficzny, który umożliwia ich wyróżnienie określony w legendzie na rysunku planu
wyłącznie takie rozwiązania plan może stosować
w świetle obowiązującego prawa
str. 6/14
17. 29.03.06 Gedymin Magdalena
adres w protokole
1. Wniosek o udostępnienie uwag
złożonych przez współwłaścicieli
18. 30.03.06 Dąbrówka Andrzej
adres w protokole
1. Dopuszczenie usług biurowych na terenie 171ML/UO, dz.
171ML/UO
ew. nr 53, obr.
07
−
2. Wprowadzenie dla terenu 170U ustaleń 170U
dot. ograniczenia uciążliwości i wskaźników
wykorzystania terenu jak dla 171ML/UO.
1. Dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej 5ZP/UK, dz. ew.
na działce
nr 4, obr. 02
−
19. 30.03.06 Raptis Tomasz i
Godymin Magdalena
adres w protokole
20. 30.03.06 Ryczerowie Mirosława adres w protokole
i Andrzej
21. 31.03.06 Sudra Piotr
adres w protokole
22. 31.03.06 Sudra Piotr
adres w protokole
5ZP/UK, dz. ew.
nr 4, obr. 02
1. Prośba o nie oznaczanie na rysunku
dz. ew. nr 254,
planu kapliczki przy ul. Cichej 33
256, obr. 12
2. Dopuszczenie możliwości lokalizacji
garażu z poddaszem użytkowym na terenie
160ML.
1. Nietrafność propozycji zabudowy terenu rejon ul. Orlej,
Jaskółczej,
Brwinowskiej
+
1. Brak oznaczenia Kapliczki Matki Boskiej
+
+
całe miasto
2. Brak oznaczenia Kapliczki przy ul.
Bażantów/Gołębia
3. Niezrozumiały symbol "wjazd do zespołu 24ML
zabudowy" na terenie 24ML
4. Przeznaczenie terenu 54ZP - roszczenia 54ZP
5. Niesłuszna rezygnacja z przejść pieszych
przez tereny 172ML, 41ML
6. Brak symbolu 62ZL na zachód od
cmentarza
7. Nakaz nasadzeń na terenie 63U od
strony cmentarza
8. Mylące oznaczenie stanowisk
archeologicznych
9. Wątpliwe wydzieleni terenów 95MN,
84MN, 89MN
10. Niepotrzebna zawrotka na zakończeniu
ulicy 48KD
11. Brak opisu ciągów pieszych w tekście
planu
21.04.2006/wk
+
−
treść uwag do planu zostanie udostępniona w
obowiązującym trybie, w pozostałym zakresie
uwaga nie dotyczy procedury sporządzenia planu
są dopuszczone jako wbudowane, tak jak na
całym obszarze objętym planem. Nie ma
przesłanek do szczególnego wyróżnienia terenu
171ML/UO w tym zakresie
nie ma podstaw - tereny o różnych funkcjach i
różnych sposobach zagospodarowania
−
działka stanowi teren Parku Stawisko objęty
ochroną w Rejestrze Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków
wprowadzić korektę oznaczeń ograniczonych
wyłącznie do terenów publicznych
dopuścić poddasze użytkowe z wyłączeniem
funkcji mieszkaniowej
−
uwaga sformułowana ogólnikowo, zabudowa na
tych terenach może wymagać stosownych
rozwiązań technicznych, zabezpieczających
przed podtapianiem, nie jest jednak niemożliwa
+
+
+
zostaną dopuszczone usługi (54ZP/U)
172ML, 41ML
−
wynika to z możliwości finansowych miasta.
62ZL
+
63U
+
+
+
+
+
95MN, 84MN,
89MN
48KD
str. 7/14
12. Niesłuszne włączenie rowu w teren
149ML. Postulat wyjaśnienia własności
działki nr ew. 58
13. Brak ustaleń dla terenu 210U
14. Ul. Sójek na odcinku od dz. ew. nr 180
do Słowiczej powinna być ciągiem pieszym
15. Wprowadzić ustalenia dot. ogrodzenia
działki nr ew. 250 na terenie 24ML
16. Niezrozumiałe ścięcie narożnika terenu
109ML
17. Nierealna zawrotka na dz. nr ew. 93 na
terenie 16ML
18. Niepotrzebna droga 31KDw
23. 31.03.06 Urząd Miasta
Podkowa Leśna
24. 31.03.06 Orłowska Sylwia
25. 31.03.06 Potępa Leszek
21.04.2006/wk
ul. Akacjowa 39/41
adres w protokole
adres w protokole
19. Ustalenie odległości ogrodzeń od
krawędzi rowu na 4m - nierealne dla
terenów 77MN, 78ML, 79ML
20. Brak nieprzekraczalnej linii zabudowy
od strony rezerwatu na terenie 29MN
21. Zapis o funkcji ogrodnika miejskiego
bez sensu, jeżeli stanowisko takie nie
istnieje
1. Wniosek o zapewnienie zgodności planu
z ustaleniami studium
2. Wniosek o usunięcie niezgodności
parametrów i oznaczeń w projekcie planu
3. Wniosek o usunięcie błędów edytorskich
149ML
+
210U
+
+
24ML
+
109ML
+
16ML
+
31KDw
+
usunąć z rysunku i tekstu planu
77MN, 78ML,
79ML
−
ustalenie dotyczy tylko nowobudowanych
ogrodzeń
29MN
−
linia do usunięcia - dotyczy 4 działek ograniczając
innym o ponad 30% możliwość zainwestowania
plan "Miasta-Ogrodu" odwołuje się do funkcji
ogrodnika miejskiego - bez powołania takiego
stanowiska w trybie odrębnych przepisów
+
całe miasto
1. §30 - uzupełnić ustalenia o "zakaz
całe miasto
lokalizacji obiektów, które generują hałas
lub powodują uciążliwość hałasową"
2. §31 - sprecyzowanie zdania "które nie
dotrzymują obowiązujących standardów
emisyjnych" i położenie szczególnego
nacisku na emisję trujących spalin i hałasu
3. Wniosek o sprecyzowanie min. odległości
od granicy działki, w której mogą być
sytuowane budynki
4. Wprowadzenie powyższych ustaleń do
ustaleń szczegółowych
1. Doprowadzenie planu do zgodności ze
Studium dla terenu 1ML, sprzeciw wobec
wymuszaniu planem przekształceń
istniejącego gospodarstwa rolnego
1ML, dz. ew. nr
1, obr. 1
−
+
+
+
+
+
wprowadzić niezbędne korekty ustaleń w tym
zakresie
−
−
−
+
−
wprowadzić ustalenia nakazujące ochronę
"klimatu akustycznego" miasta, standardy
emisyjne precyzują przepisy dotyczące ochrony
środowiska
odległości te regulują przepisy wykonawcze
ustawy prawo budowlane
zapisy ustaleń ogólnych obowiązujące dla
wszystkich terenów nie powinny być powtarzane
we wszystkich ustaleniach szczegółowych
plan nie wymusza przekształceń istniejącego
gospodarstwa, wprowadzić uzupełnienia jak w
następnych punktach uwagi
str. 8/14
2. Uzupełnienie przeznaczenia terenu 1ML
o zgodne ze Studium gospodarstwo rolnostawowe i adaptację istniejącego stawu
3. Usunięcie linii zabudowy z terenu 1ML i
zmiana na RM
21.04.2006/wk
uzupełnić ustalenia o "adaptację istniejącego
stawu i gospodarstwa rolno-stawowego"
+
+
4. § 135.1. odnosi się do adaptacji
istniejących obiektów - nie ma takich na
terenach 3US/UT i 4US/UT
5. Brak definicji decyzji administracyjnych
3US/UT,
4US/UT, dz. ew.
nr 1, obr. 1
6. Błędny zapis o strefie ochrony
archeologicznej na terenie 3US/UT
7. Uzupełnienie ustaleń planu o zapisy
Studium dla terenów 3US/UT i 4US/UT
8. Uzupełnienie ustaleń o dotychczasowe
przeznaczenie terenów (w wygasłym planie
ogólnym) - obsługa drogi 719
3US/UT, dz. ew.
nr 1, obr. 1
3US/UT,
4US/UT
3US/UT,
4US/UT
+
9. Dopuszczenie na terenach 1ML, 3US/UT 3US/UT,
i 4US/UT nieuciążliwych usług
4US/UT, dz. ew.
towarzyszących i mieszkań
nr 1, obr. 1
+
10. Usunięcie lub zmniejszenie
ograniczenia pola pod zabudowę na terenie
4US/UT
11. Wykreślenie ustaleń o zakazie
podziałów wtórnych
12. Ustalenie dla terenów 3US/UT i 4US/UT
wysokości zabudowy do 12m (zgodnie ze
Studium), a dla hotelu i basenu do 17m
13. Zmiana wskaźnika intensywności
zabudowy dla terenów 3US/UT i 4US/UT z
0,2 na 0,4
4US/UT
+
14. Dopuszczenie obiektów handlowych o
pow. sprzedaży powyżej 2000 m2
3US/UT,
4US/UT
15. Usunięcie z ustaleń planu ograniczeń
dotyczących zabudowy - długość elewacji,
wysokość, kąt nachylenia dachu dla
terenów 3US/UT i 4US/UT
3US/UT,
4US/UT
3US/UT,
4US/UT
3US/UT,
4US/UT
3US/UT,
4US/UT
−
usunąć zbędną na tym terenie linię zabudowy,
RM nie mieści się w ustaleniach Studium: teren
zieleni parkowej i inwestycje o funkcjach
społecznych, sportowych i rekreacyjnych
ustalenia te dotyczą terenów 190US, 3US/UT,
4US/UT - obiekty istnieją na terenie 190US
−
wszelkie decyzje podejmowane na podstawie
KPA - nie mogą być definiowane w planie
+
+
+
−
+
−
+
−
−
+
−
uzupełnić ustalenia o przeznaczenie w zakresie
usług turystyki
dopuścić jako funkcje towarzyszące funkcje
obsługi drogi 719 z wyłączeniem funkcji
uciążliwych i funkcji komercyjnych o pow.
sprzedaży powyżej 2000 m2
dla terenu 1ML wprowadzić uzupełnienia, jak w
pkt 1, 2, 3 niniejszej uwagi, dla terenów 3US/UT i
4US/UT dopuścić jednorodzinny dom mieszkalny
dla zarządców nieruchomości, usługi
towarzyszące jak w pkt. 8 uwagi
wprowadzić korektę nieprzekraczalnej linii
zabudowy, wykluczającej zabudowę w pasach
przylegających do dróg publicznych
w projekcie planu nie ma takich ustaleń
wprowadzić korektę ustaleń w zakresie wysokości
zabudowy do 12m zgodnie z polityką miasta
określoną w Studium
ograniczenie intensywności zabudowy jest
pożądane ze względów przyrodniczych i
przestrzennych, dla terenu 3US/UT dopuścić
współczynnik intensywności zabudowy wyłącznie
dla wiodącej funkcji sportu
uwzględnienie wniosku prowadziłoby do
faktycznej zmiany przeznaczenia terenów
sprzecznego z polityką określoną w Studium
wprowadzić modyfikację ustaleń w zakresie kąta
nachylenia dachów do 45 stopni oraz wysokości
zabudowy, jak w pkt 12 uwagi
str. 9/14
16. Uzupełnienie ustaleń dotyczących
oczyszczania ścieków deszczowych,
odprowadzanych do rowu na terenie
3US/UT
17. Nakaz poszerzenia drogi 719
symetrycznie do osi jezdni
18. Usunięcie zapisu o warszawskim
obszarze chronionego krajobrazu
26. 31.03.06 Grużewski Jerzy
adres w protokole
3US/UT
−
brak podstaw do wprowadzania dodatkowych
ograniczeń
3US/UT,
4US/UT
−
linie rozgraniczające ustalono w drodze
uzgodnień z właścicielem i zarządcą drogi
ustalenie planu ma charakter informacyjny o
granicach WOChK określonych w obowiązującym
rozporządzeniu
nie określono o jakie korekty chodzi
−
19. Wprowadzenie innych korekt dla
wykluczenia roszczeń finansowych
1. Uwzględnienie w ustaleniach planu mogił całe miasto
wojennych (na rysunku i w tekście planu)
2. Brak parkingów przy cmentarzu od strony
ul. Głównej
63U
3. Przeznaczenie terenu 63U pod usługi niesłuszne, powinna zostać zieleń
27. 31.03.06 Chłopek Antoni
28. 31.03.06 Hajnosz Ryszard
21.04.2006/wk
adres w protokole
adres w protokole
4. Wyjaśnić przebieg rowu wzdłuż ul.
Bobrowej i Wilczej
1. Protest przeciwko wyznaczeniu
nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony
Parowu Sójek
2. Brak lokalizacji cmentarza
−
+
−
+
+
dz. ew. nr 65,
obr. 03
+
195ZC
−
3. Zapewnienie drożności rowów
przepływających przez Podkowę na terenie
gmin sąsiednich
1. Uwagi ogólne dotyczące kosztów i
całe miasto
celowości sporządzenia planu
2. Brak propozycji rozwiązania przyszłego
śródmieścia, uporządkowania parkingów,
przebiegu obwodnicy, projektu urządzenia
ulic
+
3. Opracowanie kolorowej wersji rysunku;
wyodrębnić działki, na których ma być
zachowany stan istniejący i niezabudowane
oraz działki gminne
+
mogiły uwzględniono w tekście, oznaczenie na
rysunku jest możliwe jedynie orientacyjne, nie
jako ustalenie planu
parkingi są w innych, możliwych do tego
miejscach (ul. Ogrodowa)
wprowadzić ograniczenie typu usług (rekreacja,
wypoczynek) i obowiązek zachowania 80%
powierzchni biologicznie czynnej
rów jest uwzględniony na rysunku planu
usunąć zbędną linię zabudowy - dotyczy tylko 4
działek, ograniczając innym o ponad 30%
możliwość zainwestowania terenu
rezerwa pod cmentarz jest uwzględniona 195ZC
wprowadzić zalecenie współpracy z gminami
sąsiednimi dotyczące rowów melioracyjnych
uwaga nie dotyczy projektu planu
−
ideą planu jest zachowanie istniejącego
charakteru miasta, a nie tworzenie śródmieścia.
Parkingi publiczne oznaczono na rysunku,
wprowadzono obowiązek stosowania wskaźników
określających ilość miejsc parkingowych na
działkach. Obwodnica leży poza granicami planu,
nie może być przedmiotem ustaleń. Urządzenie
ulic nie jest materią planu
−
opracować kolorowy rysunek planu w skali
1:2000. Nie można nakazać zachowania stanu
istniejącego (modernizacje, przebudowy,
wymiana zabudowy)
str. 10/14
4. Wyróżnić działki istniejące leśne, które
mają mniej niż 2000 m2
−
5. Zlikwidować ustalenie o 80% powierzchni
zieleni na obszarze śródmieścia, uzależnić
to od przyszłego planu szczegółowego
6. Zlikwidować możliwość przywrócenia
47UK
funkcji mieszkaniowej lub wykorzystania na
inne cele usługowe na terenie 47UK
(biblioteka)
−
7. Zlikwidować możliwość wprowadzenia
innych funkcji usługowych na terenie
46UZ/U
−
46UZ/U
−
normatyw powierzchniowy dotyczy nowych
działek, zakres i formę opracowania projektu
planu określają przepisy ustawy o planowaniu i
plan nie ustala 80% pow. biologicznie czynnej na
całości tego obszaru i nie może uzależniać
ustaleń od nieistniejących opracowań
nie leży w interesie miasta. Plan nie nakazuje
zmiany funkcji, lecz tylko dopuszcza bez
konieczności zmiany planu w przypadku
zgodnym z polityką miasta określoną w Studium
nie leży w interesie miasta. Plan nie nakazuje
zmiany funkcji, lecz tylko dopuszcza w przypadku
zgodnym z polityką określoną w Studium
8. Uwaga niezrozumiała
9. Zaznaczyć miejsce na ubikację miejską
−
10. Uwagi dot. wyposażenia ulic
−
−
11. Przewidzieć sposób koordynacji sieci
ulic, kanalizacji i rowów melioracyjnych z
przyszłym projektem kanalizacji burzowej
29. 31.03.06 Komisja Ekologii i
Gospodarki
Przestrzennej
M. Wolska:
1. Podać powierzchnię zespołu
całe miasto
przyrodniczo-krajobrazowego
2. Co będzie z istniejącymi płotami-murami
?
3. Ustalenie o realizacji prac służących
małej retencji (staw w Parku Miejskim) daje
możliwość napełniania go wodą z
czyszczenia filtrów SUW przy ul.
Warszawskiej
4. Zmiana zapisu "nowej roślinności" na
"odpowiedniej"
5. Zmiana czasu przyszłego na przeszły w
ustaleniach dot. zaopatrzenia w wodę
6. Zamienić "Społem" na "Ruch"
7. Usunąć zapis o możliwości
46UZ/U
wprowadzenia innych funkcji usługowych na
terenie 46UZ/U
21.04.2006/wk
+
−
−
+
−
+
−
nie jest wymagane, lokalizacja toalet miejskich
jest możliwa na terenach o różnym przeznaczeniu
nie jest to materią planu
nie można skoordynować planu z projektem, który
nie istnieje - przyszły projekt musi zostać
skoordynowany z planem. Plan ustala sposób
odprowadzenia wód deszczowych
plan nie może nakazać rozbiórki istniejących
ogrodzeń
skąd taki wniosek ? Woda z czyszczenia filtrów to
są ścieki i powinny być odprowadzane do
kanalizacji, mogłaby być odprowadzona do
zbiorników wodnych tylko po dodatkowym
oczyszczeniu
uzupełnić ustalenia w tym zakresie o zwrot
"nowej, odpowiedniej roślinności"
plan reguluje inwestycje przyszłe i nie odnosi się
do istniejących
ja w pkt 7 niniejszej uwagi
str. 11/14
W. Kubicki:
W. Łęcki:
A. Szymański:
M. Czaykowski:
A. Tyszka:
J. Grużewski:
J. Namięta:
21.04.2006/wk
47UK
9. Usunąć zapis o szerokości ulic lokalnych nie mniej niż 10m
10. Jest możliwość pozyskania wody z
Brwinowa i Warszawy
11. Woda dla Podkowy z Brwinowa
47UK
13. Wykonać rysunek planu w skali 1:1000
w kolorze
14. Uzupełnić ustalenia planu o
konieczność ochrony "ciszy"
15. Usunąć parking z ul. Lilpopa i możliwość
wjazdu do Parku Miejskiego
16. Przewidzieć bezpośrednie i krótkie
przejście z parkingów po północnej stronie
linii WKD do Parku
17. Zaznaczyć ścieżkę z Dworca do Parku
18. Ulice 69KD, 70KD, 71KD powinny być 69KD, 70KD,
oznaczone jako drogi wewnętrzne
71KD
19. Informacja o wpisie Podkowy Leśnej do
rejestru zabytków - dopiero w §32 - powinno
być na początku w preambule
20. Plany szczegółowe wykonywane dla
działek nie objętych planem powinny się w
nim znaleźć po ich opracowaniu
21. Obszary, dla których musi być nakaz
opracowania planów parkowo-ogrodowych:
Park Miejski, ciąg pieszo-rowerowy, teren
wokół stacji WKD, Park Stawiska, Centrum
wraz z otoczeniem, Pole po namiocie,
Dębak, leśniczówka
−
−
brak jest podstaw do usunięcia ustalenia
regulującego szerokość nowych ulic
plan dopuszcza takie rozwiązanie
+
plan dopuszcza takie rozwiązanie
+
−
+
+
−
+
+
−
−
−
+
wprowadzić ustalenia nakazujące ochronę
"klimatu akustycznego" miasta
teren Pałacyku musi mieć możliwość obsługi
komunikacyjnej
jest istniejące pod torami. Uzupełnić ustalenia o
możliwość budowy drugiego, bliższego przejścia
jest w tekście planu. Uzupełnić ustalenia o
schematyczne oznaczenie na rysunku
są to drogi gminne, brak podstaw do oznaczenia
ich jako wewnętrzne
niemożliwe proceduralnie - ustawa o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym nie przewiduje
takiej możliwości
plan określa tereny w centrum miasta, dla których
należy wykonać opracowania szczegółowe
22. Teren MSWiA na Dębaku - baza
usługowo-turystyczna
Uwagi jak w piśmie złożonym indywidualnie
−
teren zamknięty w rozumieniu ustawy o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
jak w uwadze 26
23. Za mało przejść do Lasu
Młochowskiego
24. Przeniesienie składu węgla na teren
przy ul. Brwinowskiej
−
wynika to z możliwości finansowych miasta.
skład zlokalizowany jest przy bocznicy kolejowej,
jego przenoszenie nie byłoby racjonalne
−
str. 12/14
25. Ul. Jana Pawła II - jednokierunkowa
W. Kubicki:
W. Łęcki:
D. Murawski:
26. Wypowiedź, w której za uwagę do planu
można uznać tylko postulat nie urządzania
parkingów i nie budowania kładek nad
torami WKD
27. Powtórzenie wcześniej sformułowanych
postulatów oraz uwagi:
28. Powrót do studium miasta
+
30. 03.04.06 Oddział Ligi Ochrony adres w protokole
Przyrody w Podkowie
Leśnej
+
29. Konieczność zahamowania tranzytu na
ul. Jana Pawła II
30. Brak jest na podkładzie geodezyjnym
drzew na ul. Modrzewiowej i inne błędy
geodezyjne
31. Zamknąć zaporami część spacerową Al.
Lipowej
32. ul. Orzechowa - jednokierunkowa
21.04.2006/wk
−
−
−
−
35. Zrobić kładkę nad ul. Jana Pawła II przy
szkole
1. Ponownie złożone wnioski do planu, wraz całe miasto
z zarzutem, że nie zostały one
uwzględnione w projekcie.
parkingi są jednak potrzebne i wymagane
przepisami
jak w pkt 11-13 niniejszej uwagi
33. Zieleń izolacyjna w miejscu ciągów
zieleni, gdzie są "białe plamy"
34. Dopuścić sport i rekreację na terenach
zielonych
J. Namięta:
−
−
plan nie ma takiej mocy, organizacja ruchu nie
jest materią planu
plan sporządzono na podkładzie zarejestrowanym
przez Wojewodę, przepisy wykluczają
sporządzenia planu na innym podkładzie
−
−
−
wniosek spóźniony na tym etapie procedury wymaga szczegółowej analizy i powinien być
skierowany do zmiany planu
ulica klasy zbiorczej - nie są wymagane
bezkolizyjne przejścia dla pieszych, jeżeli
potrzeba, to raczej światła
zarzut bezzasadny - wnioski są uwzględnione w
maksymalnym możliwym zakresie tj. wnioski nr:
1, 5, 8 (ustalenia dot. rodzaju zabudowy
określono dla całego terenu objętego planem, nie
można tego robić tylko dla działek
niezabudowanych, jak wnioskowano), 10, 11
(hipoteka nie jest materią planu), 13 (wysokość
określono w metrach), 14, 16 (chociaż przepisy
ustanowione przez Wojewodę dla WOCHK
straciły moc), 17, 18. Częściowo uwzględniono
wnioski: 6, 7, 9 (ochronność lasu nie jest materią
planu), 12 (plan nie może zakazać podziałów), 15
(plan nie może nakazać lokalizacji cmentarza
poza obszarem, którego dotyczy). Materii planu
nie stanowiły, bądź wykraczały poza obszar
objęty planem wnioski nr: 3, 4. Nie uwzględniono
wniosku nr 2 - ze względów proceduralnych
−
+
plan musi być zgodny ze Studium
−
uwagi nieprecyzyjne, nie wiadomo, czego dotyczą
str. 13/14
31. 03.04.06 Jakubowska
Małgorzata
adres w protokole
32. 03.04.06 Rydian Władysław
adres w protokole
33. 04.04.06 Czajkowski Jan
21.04.2006/wk
adres w protokole
1. Zmiana przeznaczenia działki na
211ZL, dz. ew.
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na nr 229, obr. 02
działkach leśnych
1. Uwagi dotyczące formy tekstu planu Całe miasto
zbyt obszerny, nieprzejrzysty.
−
2. Wprowadzić ograniczenie maksymalnego
wskaźnika intensywności zabudowy na
wydmach i w otulinach rezerwatów - 0,15.
3. Usunąć ustalenia określające
maksymalną wysokość zabudowy lub
zwiększyć do 12m.
4. Zwiększyć wskaźnik min. powierzchni
biologicznie czynnej i zmniejszyć stopień
zabudowana działki. Dla działek
ogrodowych 80% i 15%, dla leśnych 85% i
10%, dla otulin i wydm: 90% i 7%.
5. Propozycja zmiany ustaleń dotyczących
uciążliwości drogi 719, w tym zwiększenia
strefy wyłączonej z zabudowy
mieszkaniowej do 175m.
−
1. Zmiana przeznaczenia działek na
zabudowę mieszkaniową na działkach
leśnych.
−
+
−
−
211ZL, dz. ew.
nr 229, obr. 02
−
utrzymano przeznaczenie terenu określone w
Studium, uwzględnienie wniosku wymagałoby
uprzedniej zmiany Studium
układ i zawartość planu opracowano według
ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym i wytycznych Komisji MKUA
zbyt restrykcyjne ograniczanie prawa własności,
proponowane ograniczenia są wystarczające
wprowadzić korektę ustaleń w zakresie wysokości
zabudowy 8m do gzymsu i 12m do kalenicy
zgodnie z polityką określoną w Studium
zbyt restrykcyjne ograniczanie prawa własności,
proponowane ograniczenia są wystarczające
przyjęto dotychczasową strefę uciążliwości na
podstawie planu ogólnego. Określenie faktycznej
uciążliwości drogi i utworzenie obszaru
ograniczonego użytkowania leży w kompetencji
Wojewody
utrzymano przeznaczenie terenu określone w
Studium, uwzględnienie wniosku wymagałoby
uprzedniej zmiany Studium
str. 14/14

Rozpatrzenie uwag - 21.04.2006

Transkrypt

Podobne dokumenty

plik pdf

Spadek ciśnienia [Pa] Wydajność [m3/h] Wydajność [m3

m. Gdańsk Połączenie działek w Porcie Gdynia

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ 2641/3489/OGS Opis

Model przepisów przestrzennych – mat. do debaty

Praca sterowników PLC w sieci

Nazwa firmy Profil działalności Liczba miejsc Almar IT Sp. Z.o.o.