Grota 111 – I etap – Wrocław, ul. Grota Roweckiego/ Gerberowa

Transkrypt

Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego
2014-…-…
PROSPEKT INFORMACYJNY
CZĘŚĆ OGÓLNA
I.
DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA
DANE DEWELOPERA
Deweloper
Echo Investment Spółka Akcyjna z siedzibą w Kielcach
KRS 0000007025
Adres
1) 25-323 Kielce, Aleja Solidarności 36 – siedziba
2) 50-302 Wrocław, ul. Jedności Narodowej 146 b - biuro
sprzedaży
Nr NIP i REGON
NIP 657-023-09-12
Nr telefonu
1) +48 41 33 33 333
2) +48 664 900 444
Adres poczty elektronicznej
1) [email protected]
2) [email protected]
Nr faksu
Adres strony internetowej
dewelopera
REGON 290463755
+48 41 33 32 333
www.echo.com.pl
Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2014-miesiac-dzien
Strona 1 z 13
II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
(należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie)
Adres
Przy Słowiańskim Wzgórzu – przedsięwzięcie deweloperskie spółki
zależnej od Dewelopera
50-302 Wrocław, ul. Jedności Narodowej 146 b
Data rozpoczęcia
2010-07-02
Data wydania ostatecznego 2013-06-28
pozwolenia na użytkowanie
PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
Adres
Dom Pod Słowikiem
Kraków, ul. Krasickiego 30
Data rozpoczęcia
2010-10-26
OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE
Osiedle Jarzębinowe
Adres
91-849 Łódź, ul. Okopowa 113 i ul. Okopowa 115
2011-12-28
Data rozpoczęcia
Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub
prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę
powyżej 100 000 zł
Nie prowadzi się i nie prowadzono w okresie ostatnich 3 lat
Strona 2 z 13
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA
DEWELOPERSKIEGO
INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU
Adres i nr działki ewiden- Wrocław, ul. Grota Roweckiego/ Gerberowa
działka nr 43/7, obręb Wojszyce
cyjnej1
Nr księgi wieczystej
WR1K/00314996/2
Istniejące obciążenia hipo- Nie istnieją
teczne nieruchomości lub
wnioski o wpis w dziale
czwartym księgi wieczystej
W przypadku braku księgi Nie dotyczy
wieczystej informacja o
powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości2
Plan zagospodarowania
przestrzennego dla sąsiadujących działek3
przeznaczenie w planie Obowiązujące Miejscowe Plany
Zagospodarowania Przestrzennego:
1. UCHWAŁA Nr XXIII/734/08
RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA
z dnia 10 lipca 2008 r. w sprawie
uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla
południowo- zachodniej części Wojszyc we
Wrocławiu.
(dla działek: 43/2 , 43/3, 1, 27, 43/5, 43/6,
43/8, 25/4, 17)
2. UCHWAŁA Nr XVIII/517/08
RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA
z dnia 14 lutego 2008 r. w sprawie
uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego obszaru
położonego na wschód od ul. gen. Stefana
Grota- Roweckiego, od granicy miasta do
ul. Terenowej, w obrębie Wojszyce we
Wrocławiu.
(dla działek: 15/5, 15/2, 15/8)
Działka: 43/2 (2KD-D/3)
Działka: 43/3 (3KD-D)
Działka: 1, 27, 43/5 (1KD-Z/2)
Przeznaczenie:
1) podstawowe – ulica
2) uzupełniające – urządzenia
telekomunikacyjne
Strona 3 z 13
Działka: 43/6 (2MW/1)
Działka: 43/8 (2MW/3)
Przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
b) poradnie medyczne
c) pracownie medyczne
d) żłobki
e) edukacja, z zastrzeżeniem ust. 2
2) uzupełniające:
a) usługi różne
b) obiekty rekreacji
c) kryte urządzenia sportowe
d) wody powierzchniowe
e) infrastruktura drogowa
f) urządzenia infrastruktury technicznej
2. W ramach przeznaczenia edukacja nie
dopuszcza się szkół
Działka: 25/4, 17 (3MWw)
Przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
2) uzupełniające:
a) obiekty rekreacji
b) usługi towarzyszące mieszkalnictwu
wielorodzinnemu willowemu
c) wody powierzchniowe
d) urządzenia infrastruktury technicznej
e) obiekty do parkowania
Działka: 15/5, 15/2, 15/8 (4MW-MN/52)
Przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2) uzupełniające:
a) usługi I, z zastrzeżeniem ust. 2
b) place zabaw
c) wytwarzanie energii cieplnej
d) wody powierzchniowe
e) infrastruktura drogowa
f) urządzenia infrastruktury technicznej
2. W ramach przeznaczenia edukacja
Strona 4 z 13
dopuszczalna
wysokość zabudowy
dopuszcza się wyłącznie przedszkola
1) liczba nadziemnych kondygnacji budynków
mieszkalnych jednorodzinnych nie może być
większa niż 3, przy czym trzecią kondygnację
dopuszcza się wyłącznie w formie poddasza
ze stromym dachem
mieszkalnych wielorodzinnych nie może być
większa niż 3, o ile ustalenia dla terenów nie
stanowią inaczej
o przeznaczeniach poradnie medyczne,
pracownie medyczne, żłobki, edukacja oraz
przeznaczeniach z grupy kategorii usługi
rożne, nie może być mniejsza niż 2 i większa
niż 3
4) wysokość budynków nie może przekraczać
12 m, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią
inaczej
2MW/1, 2MW/3
- liczba kondygnacji nadziemnych nie może
przekraczać 4, przy czym czwartą
kondygnację dopuszcza się wyłącznie w
postaci poddasza z dachem stromym, w tym
kolebkowym
3MWw
- liczba nadziemnych kondygnacji budynków
mieszkalnych nie może być mniejsza niż 2
4MW-MN/52
- wysokość budynków nie może być większa
niż 15 m (w granicach wydzieleń
wewnętrznych, oznaczonych na rysunku planu
(UCHWAŁA Nr XVIII/517/08) literą A,
wysokość budynków wielorodzinnych nie
może być większa niż 18 m)
- liczba kondygnacji nadziemnych budynków
nie może być większa niż 3, przy czym trzecią
formie poddasza ze stromym dachem o
nachyleniu połaci od 30° do 45° (w granicach
wydzieleń wewnętrznych, oznaczonych na
rysunku planu (UCHWAŁA Nr
XVIII/517/08) literą A, liczba kondygnacji
nadziemnych budynków wielorodzinnych nie
może być większa niż 4, przy czym czwartą
Strona 5 z 13
formie poddasza ze stromym dachem o
nachyleniu połaci od 30° do 45°)
dopuszczalny procent 2MW/1, 2MW/3
- wskaźnik intensywności zabudowy nie może
zabudowy działki
być większy niż:
a) na terenie oznaczonym na rysunku planu
symbolem 2MW/1 – 0,5
b) na terenie oznaczonym na rysunku planu
- w przypadku likwidacji napowietrznych linii
elektroenergetycznych wysokiego napięcia
110 kV, co najmniej na odcinkach, na których
przebiega ona przez tereny 2MW/1, 2MW/3
dopuszcza się następujące wskaźniki
intensywności zabudowy:
a) na terenie oznaczonym na rysunku planu
b) na terenie oznaczonym na rysunku planu
- co najmniej 40% powierzchni działki o
przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna, należy przeznaczyć na zieleń
wielorodzinna, należy przeznaczyć na zieleń
- dla działki o przeznaczeniu edukacja i
obiekty kształcenia dodatkowego – na zieleń
należy przeznaczyć co najmniej 25%
powierzchni działki
3MWw
- wskaźnik intensywności zabudowy działki
budowlanej nie może przekraczać:
a) 0,5 - dla działki budowlanej z budynkiem
mieszkalnym jednorodzinnym, wolno
stojącym lub bliźniaczym,
b) 0,7 - dla działki budowlanej z budynkiem
mieszkalnym jednorodzinnym, szeregowym
lub atrialnym;
jednorodzinna, należy przeznaczyć na zieleń
wielorodzinna, należy przeznaczyć na zieleń
- dla działki o przeznaczeniu edukacja i
obiekty kształcenia dodatkowego – na zieleń
należy przeznaczyć co najmniej 25%
powierzchni działki
Strona 6 z 13
4MW-MN/52
- dla zabudowy wielorodzinnej wskaźnik
intensywności zabudowy działki budowlanej
nie może przekraczać 1
- co najmniej 30% powierzchni działki
budowlanej należy przeznaczyć na zieleń
Informacje zawarte w pub- Zgodnie z informacją zamieszczoną na stronie internetowej BIP
Urzędu Miejskiego Wrocławia:
licznie dostępnych dokumentach dotyczących prze-Budowa dróg wraz z infrastrukturą techniczną i sieci uzbrojenia
widzianych inwestycji w
terenu przy ul. Gen. Grota-Roweckiego 111-123 we Wrocławiu.
promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w -Rozbudowa układu drogowego w rejonie ulic Parafialnej i Pawiej
szczególności o budowie
(2010-2016)
lub rozbudowie dróg, bu-Przebudowa ulicy Kutrzeby (2013-2014)
dowie linii szynowych
oraz przewidzianych kory- -Przebudowa ul. Zwycięskiej i Kutrzeby stanowiących połączenie
tarzach powietrznych, a
dróg krajowych nr 5 i 8 z gminą Kobierzyce (2009-2014)
także znanych innych
-Budowa nawierzchni tymczasowej w ul. Obrońców Poczty
inwestycjach komunalGdańskiej /dz. Nr 23,2,21 i 20/2, ul.
nych, w szczególności
oczyszczalniach ścieków,
-Frankowskiego /dz. Nr 24/2/, ul. Śmigłego /dz. Nr 24/4 i 24/3/ AMspalarniach śmieci, wysy9, obręb Ołtaszyn (2011-2013)
piskach, cmentarzach
-Odbudowa rowu s-31 (Obrońców Poczty Gdańskiej)
-Budowa oświetlenia u. Obrońców Poczty Gdańskiej i Ułańskiej
(2014)
-Cmentarz-ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego
1 jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie.
2 w szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz
istniejące obciążenia na nieruchomości.
3 w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację „Brak
planu”.
* - niepotrzebne skreślić.
Strona 7 z 13
INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU
Czy jest pozwolenie na
budowę
tak*
nie*
Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne
tak*
nie*
Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone
tak*
nie*
Nr pozwolenia na budowę
oraz nazwa organu, który
je wydał
5041/2013
Prezydent Miasta Wrocławia
Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac
budowlanych
2014-01-13- rozpoczęcie budowy
2015-05-15- zakończenie budowy
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa
własności nieruchomości
2015-10-30
Opis przedsięwzięcia deweloperskiego
liczba budynków
2
rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny
odstęp pomiędzy budynkami)
8,05 m
Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego
lub domu jednorodzinnego
Obmiar lokali do rozliczenia oraz obmiar lokali powykonawczy (dla
wyliczenia udziałów w nieruchomości wspólnej) dokonywany będzie
według normy PN-ISO 9836: 1997
Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł
finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego
100 % wkład własny
Środki ochrony nabywców
bankowy rachunek powierniczy
otwarty*
służący gromadzeniu środków nabywcy
zamknięty*
gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków
nabywcy lokalu, w razie nie przeniesienia odrębnej własności
w terminie określonym w umowie*
Główne zasady funkcjono- Płatność poszczególnych rat ceny sprzedaży następować będą na
wania wybranego rodzaju wskazany przez Dewelopera mieszkaniowy otwarty rachunek
powierniczy prowadzony przez DNB Bank Polska Spółka Akcyjna
zabezpieczenia środków
Polska Spółka Akcyjna (zwany dalej „Bankiem”), numer rachunku
nabywcy
…………………………… (zwany dalej „Rachunkiem”).
Stosownie do Umowy Bank wypłaci środki z Rachunku pod
Strona 8 z 13
warunkiem łącznego spełnienia następujących warunków wypłaty:
1) otrzymania przez Bank harmonogramu Przedsięwzięcia
Deweloperskiego oraz aktualnego prospektu informacyjnego
dotyczącego Przedsięwzięcia Deweloperskiego (część ogólna),
2) Stwierdzenie przez Bank zakończenia danego etapu realizacji
Przedsięwzięcia Deweloperskiego na podstawie:
a) pisemnego raportu okresowego złożonego przez wyznaczoną
przez Bank osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia
budowlane (Project Monitor), zawierającego jednoznaczne i
bezwarunkowe (bez zastrzeżeń i uwag) potwierdzenie
zakończenia danego etapu Przedsięwzięcia i dokonanie
odpowiednich, związanych z tym wpisów kierownika budowy w
dzienniku budowy a także rekomendację do wypłaty
Deweloperowi
odpowiadającej
temu
etapowi
części
powierzonych środków – w przypadku wcześniejszych niż
ostatni etapów Przedsięwzięcia Deweloperskiego,
b) oryginału ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynku
objętego Przedsięwzięciem - w przypadku ostatniego etapu
Przedsięwzięcia,
Koszty prowadzenia otwartego mieszkaniowego rachunku
powierniczego obciążają Dewelopera.
Nazwa instytucji zapewnia- DNB Bank Polska Spółka Akcyjna Akcyjna z siedziba w Warszawie,
jącej bezpieczeństwo środ- ul. Postępu 15C, 02-676 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie
ków nabywcy
Rejonowym dla m.st. Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy KRS pod
nr KRS 0000022156, NIP: 525-22-12-939, REGON: 017296065,
Kapitał zakładowy 1.257.200.000 zł (wpłacony w całości)
Harmonogram przedsięw- 1. Roboty ziemne, fundamenty, przekładki sieci, przyłącza wod kan;
12%
zięcia deweloperskiego,
2. Wykonanie stanu zero budynku, izolacje ścian fundamentowych,
w etapach
zasypki z zagęszczeniem; 11%
3. Wykonanie stanu surowego otwartego budynku: kondygnacje od 0
do +2; 11%
4. Wykonanie stanu surowego otwartego, wszystkie kondygnacje,
dach, kominy na dachu; 10%
5. Wykonanie stanu surowego zamkniętego - (pokrycie dachu, okna,
drzwi i bramy w elewacji, balustrady, izolacje zielonego dachu),
rozprowadzenia wod.-kan., c.o., 11%
6. Wykonanie instalacji wewnętrznych (instalacje elektryczne,
teletechniczne, wentylacja, przyłącza, oświetlenie terenu, 11%
7. Montaż windy, stolarka drzwiowa wewnetrzna, bramy, izolacja
ścian i sufitów, posadzki, 11%
8. Roboty wykończeniowe - tynki i okładziny elewacyjne, obróbki
blacharskie, ścianki działowe, 11%
9. Wykonanie robót wykończeniowych wewnętrznych oraz robót
zewnętrznych - wykończenie posadzek, wykończenie ścian i
sufitów, wyposażenie, nawierzchnie utwardzone, zieleń i DFA,
ogrodzenia, urządzenia wentylacji, grzejniki, oprawy, osprzęt 12%
Strona 9 z 13
Dopuszczenie waloryzacji Waloryzacja nie jest dopuszczalna.
ceny oraz określenie zasad Wzrost ceny jest możliwy w razie wzrostu stawki podatku VAT, z
waloryzacji
zastrzeżeniem prawa odstąpienia.
WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ
Warunki odstąpienia opisane zostały w załączonej umowie
Należy opisać na jakich
warunkach można odstą- deweloperskiej:
pić od umowy deweloper- 1. Nabywca ma prawo w terminie 30 dni od zawarcia niniejszej
skiej
umowy odstąpić od niniejszej umowy w następujących
przypadkach:
1) jeżeli niniejsza umowa nie zawiera elementów, o których mowa
w art. 22 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw
nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
2)
jeżeli informacje zawarte w niniejszej umowie nie są zgodne z
informacjami zawartymi w Prospekcie Informacyjnym
stanowiącym Załącznik numer 3 do niniejszej umowy lub w
innych załącznikach, za wyjątkiem wskazanych w umowie
zmian;
3)
jeżeli Deweloper nie doręczył
Informacyjnego wraz z załącznikami;
Nabywcy
Prospektu
4) jeżeli informacje zawarte w Prospekcie Informacyjnym lub w
innych załącznikach, na podstawie których zawarto niniejszą
umowę, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu
podpisania niniejszej umowy;
5) jeżeli Prospekt Informacyjny, na podstawie którego zawarto
niniejszą umowę nie zawiera informacji określonych we wzorze
prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do ustawy z
dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu
mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
2. Nabywca ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku
niezawarcia przez Dewelopera umowy, o której mowa w § 6 ust. 1
w terminie określonym w § 6 ust. 1 przy czym przed skorzystaniem
z prawa odstąpienia od niniejszej umowy Nabywca zobowiązany
jest wyznaczyć Deweloperowi 120 dniowy termin na zawarcie
Umowy, o której mowa w § 6 ust. 1, a w razie bezskutecznego
upływu wyznaczonego terminu Nabywca będzie uprawniony do
odstąpienia od niniejszej umowy.
3. Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku
niespełnienia przez Nabywcę zobowiązania do wpłat ceny
sprzedaży w terminie lub w wysokości określonej w § 9 ust. 3,
mimo wezwania dokonanego przez Dewelopera na piśmie do
Strona 10 z 13
uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia
wezwania Nabywcy, chyba, że niespełnienie przez Nabywcę
świadczenia jest spowodowane działaniem siły wyższej.
4. Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku
niestawienia się Nabywcy do odbioru lokalu mieszkalnego lub
podpisania umowy, o której mowa w § 6 ust. 1 pomimo
dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie
co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się Nabywcy jest
spowodowane działaniem siły wyższej.
5. Oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu od niniejszej umowy
jest skuteczne, jeśli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o
zawarcie Umowy, o której mowa w § 6 ust. 1 z działu III księgi
wieczystej prowadzonej dla nieruchomości opisanej w § 1 i jest
złożone w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym.
6. Oświadczenie woli Dewelopera o odstąpieniu od niniejszej umowy
wymaga formy pisemnej.
7. W razie złożenia przez Dewelopera oświadczenia o odstąpieniu od
niniejszej umowy Nabywca zobowiązany jest wyrazić zgodę na
wykreślenie roszczenia o zawarcie umowy, o której mowa w § 6
ust. 1 z działu III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości
opisanej w § 1 w formie pisemnej z podpisem notarialnie
poświadczonym.
8. W razie odstąpienia od niniejszej umowy Strony zachowują
roszczenia z tytułu kar umownych określonych w § 10.
9. W przypadku odstąpienia od niniejszej Umowy przez Dewelopera z
przyczyn, o których mowa w ust. 3 i 4 niniejszego paragrafu,
Nabywca jest zobowiązany niezwłocznie wyrazić i doręczyć
Deweloperowi zgodę na wykreślenie ujawnionego na jego rzecz, na
wniosek zawarty w niniejszej Umowie, roszczenia wynikającego z
niniejszej Umowy. Niniejszym Nabywca udziela Deweloperowi
nieodwołalnego pełnomocnictwa do złożenia oświadczenia o
wyrażeniu zgody na wykreślenie roszczenia ujawnionego na jego
rzecz, na wniosek zawarty w niniejszej Umowie w sytuacji,
odstąpienia od niniejszej Umowy przez Dewelopera stosownie do
ust. 3 lub 4. Pełnomocnictwo nie wygasa z chwilą śmierci
mocodawcy. Pełnomocnictwo jest ważne do dnia zawarcia Umowy
Przenoszącej Prawo Własności Lokalu Mieszkalnego.
Deweloper zobowiązuje się, że nie skorzysta z powyższego
pełnomocnictwa upoważniającego do wyrażenia zgody na
wykreślnie roszczenia przed upływem 21 (dwadzieścia jeden) dni
od złożenia oświadczenia o odstąpieniu od niniejszej Umowy przez
Strona 11 z 13
Dewelopera.
W przypadku gdy w wyniku zmiany powszechnie obowiązującego
prawa wzrośnie stawka podatku VAT i w związku z powyższym
Deweloper oświadczy Nabywcy, że zwiększa się cena określona w
§ 8 ust. 1 umowy deweloperskiej, Nabywca może w terminie 14
dni roboczych od otrzymania oświadczenia Dewelopera o
zwiększeniu ceny, jednak nie później niż do daty określonej w § 6
ust. 1 umowy deweloperskiej, od umowy deweloperskiej odstąpić.
INNE INFORMACJE
Poniżej potwierdzamy informację o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez
osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z dokumentami wymienionymi w pkt 1-5:
1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości;
2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego;
3) kopią pozwolenia na budowę;
4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata;
5) projektem architektoniczno-budowlanym;
CZĘŚĆ INDYWIDUALNA – DOTYCZĄCA LOKALU MIESZKALNEGO
Cena m2 powierzchni lokalu
mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
………. zł brutto
Określenie położenia oraz
istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej
lub budynku w którym ma
znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej
liczba kondygnacji
4
technologia wykonania
zgodnie ze standardem
załączonym do prospektu
standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół
niego, stanowiącym część
wspólną nieruchomości
liczba lokali w budynku
101, w tym:
100 mieszkalnych, 1 usługowy,
Strona 12 z 13
liczba miejsc garażowych
i postojowych
74 – miejsca postojowe w lokalu
niemieszkalnym – garażu (w tym
54 miejsca w budynku B1 i 20
miejsc w budynku B2)
48 – miejsc postojowych
naziemnych,
dostępne media w budynku
dostęp do drogi publicznej
jest / brak
Określenie usytuowania lokalu
mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszKalnych
Lokal mieszkalny typ …, nr …,
usytuowany w budynku … na … piętrze (… kondygnacji),
w klatce …
Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i
standardu prac wykończeniowych, do których wykonania
zobowiązuje się deweloper
Lokal mieszkalny typ … o powierzchni … m2, składający się z
…….pokoi, aneksu kuchennego / kuchni, łazienki, WC oraz holu
Wykończony zgodnie ze standardem załączonym do prospektu
Podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do
jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa
…...………………………………….
Załączniki:
a. Standard wykończenia lokalu i budynku.
b. Plan lokalu mieszkalnego,
c. Wzór umowy deweloperskiej.
„Potwierdzam odbiór prospektu informacyjnego dla inwestycji Grota 111 w dniu ……………………….
i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonywania przez Spółkę Echo
Investment S.A. z siedzibą w Kielcach obowiązków wynikających z Ustawy z dnia 16 września 2011 r.
o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego”.
Zapoznaliśmy się z treścią niniejszego prospektu
Strona 13 z 13

Grota 111 – I etap – Wrocław, ul. Grota Roweckiego/ Gerberowa

Transkrypt

Podobne dokumenty

Zaproszenie na RODZINNY EKOPIKNIK W DOMEXPO

reklama - grafika - fotografia - Zespół Szkół Ekonomicznych w Opolu

Wakacyjna Giełda Pracy - Zespół Szkół Ekonomicznych w Opolu

regulaminie konkursu - Zespół Szkół Ekonomicznych w Opolu

Program „Rodzina 500+” Program „Rodzina 500+” przygotowania

Zwycięzca konkursu na prezentację nt. "Historia Internetu"

Klub Historyczny im. gen. Stefana Roweckiego GROTA

Zaproszenie na wieczór poświęcony gen. Stefanowi Roweckiemu

prospekt informacyjny