PROGRAM FUNKCJONALNO

Transkrypt

PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY
Nazwa zamówienia:
„ ZAPROJEKTOWANIE i WYKONANIE INSTALACJI
NISKOPRĄDOWYCH z wyposażeniem oraz dostawa i montaż drzwi na
klatce schodowej poddasza w budynku biurowym nr 11 a”
Adres obiektu:
ul. Wilanowska 2a, 80-809 Gdańsk
Kody CPV:
71.00.00.00-8 – usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
71.32.12.00-6 – usługi projektowania systemów
45.00.00.00-7 - roboty budowlane
45.30.00.00-0 – roboty instalacyjne w budynkach
INWESTOR:
Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o.
ul. Beniowskiego 5, 80-382 Gdańsk
Opracowała:
mgr inż. arch. Magdalena Walaszczyk
Lipiec 2010 r.
1
SPIS ZAWARTOŚCI
PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO
I. CZĘŚĆ OPISOWA
1. OPIS OGÓLNY
a) Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu lub zakres robót budowlanych.
b) Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia.
c) Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe.
d) Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe wyrażone we wskaźnikach powierzchniowokubaturowych.
2.
OPIS WYMAGAŃ ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
A. Przygotowanie terenu budowy.
B. Wymagania odnośnie architektury.
C. Wymagania konstrukcji.
D. Wymagania odnośnie instalacji.
E. Wymagania dotyczące wykończenia.
F. Wymagania dotyczące zagospodarowania terenu.
II. CZĘŚĆ INFORMACYJNA
1. Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami
wynikającymi z odrębnych przepisów.
2. Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością
na cele budowlane.
3. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia.
4. Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych
– załączniki rysunkowe:
Zał. Nr 1 – Usytuowanie budynku
Zał. Nr 2 – Rzut piwnicy
Zał. Nr 3 – Rzut parteru
Zał. Nr 4 – Rzut poddasza
Zał. Nr 5 – Przekrój pionowy
Zał. Nr 6 – Elewacje budynku
Zał. Nr 7 – Schemat i miejsce montażu drzwi
2
I. CZĘŚĆ OPISOWA
1.
OPIS OGÓLNY :
Przedmiotem zamówienia jest:
a) wykonanie projektu wykonawczego oraz wykonanie i uruchomienie następujących instalacji
teletechnicznych:
1. Sieć strukturalna
2. System alarmowy
3. System monitoringu wizyjnego
4. Centrala telefoniczna
5. Instalacja domofonowa
6. Instalacja RTV
7. Klimatyzacja
b) wykonanie dokumentacji powykonawczej,
c) przeprowadzenie szkoleń dla pracowników Zamawiającego z obsługi wyżej wymienionych
systemów/instalacji,
d) usługi wsparcia powdrożeniowego,
e) dostawa i montaż drzwi na klatce schodowej na poddaszu
w budynku biurowym zlokalizowanym w Gdańsku przy ul. Wilanowskiej 2a.
a) Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu i zakres robót:
Budynek, którego dotyczy przedmiot opracowania to wolnostojący budynek biurowy, 3 kondygnacyjny
(piwnica, parter i poddasze), całkowicie podpiwniczony zlokalizowany na osiedlu mieszkaniowym przy
ul. Wilanowskiej 2a. Budynek jest zaprojektowany na rzucie prostokąta, z dachem kopertowym krytym
blachodachówką. Budynek jest w trakcie realizacji, a zakończenie budowy planowane jest na czerwiec
2011 r.
Długość budynku – 24,52 m
Szerokość budynku – 12,52 m
Wysokość budynku – ok. 8,20 m (od terenu przy wejściu do kalenicy)
Technologia budynku tradycyjna uprzemysłowiona. Podstawowe rozwiązania konstrukcyjne budynku:
- fundamenty – żelbetowe wylewane na mokro
- ściany piwnic zewnętrzne – żelbetowe wylewane na mokro, ściany wewnętrzne – murowane z
bloczków betonowych
- ściany nadziemne –murowane z pustaków typu Silka,
- docieplenie ścian zewnętrznych piwnic i kondygnacji nadziemnych – styropian,
- schody wewnętrzne – żelbetowe wylewane na mokro
- stropy – żelbetowe typu Filigran
- konstrukcja dachu – drewniana wspomagana konstrukcją stalową
Budynek zlokalizowany jest na wydzielonych działkach, docelowo zostanie ogrodzony, droga
dojazdowa znajduje się w odległości ok. 10-15 m od dłuższego boku budynku.
Budynek będzie wyposażony w następujące instalacje (wg wykonanych projektów):
- wewnętrzne instalacje wod.-kan.
- instalację c.o.
- wewnętrzne instalacje elektryczne (oświetlenie i gniazda wtykowe)
- wentylację grawitacyjną
- c.w.u. z przepływowych podgrzewaczy
3
Dane liczbowe:
Ilość kondygnacji – 3
Powierzchnia zabudowy –305,40 m2
Powierzchnia użytkowa netto – 663,35 m2
W tym:
Powierzchnia użytkowa piwnicy – 247,55 m2
Powierzchnia użytkowa parteru –253,22 m2
Powierzchnia użytkowa poddasza – 162,58 m2
Kubatura budynku – ok. 2 510 m3
b) Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia:
Działka, na której zlokalizowany jest budynek zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego terenu leży w strefie mieszkalno-usługowej. Budynek, w
którym będą wykonywane instalacje jest w trakcie realizacji. Inwestor jest w posiadaniu decyzji
pozwolenia na budowę: decyzja nr WUAiOZ-I-7353/2499/2006/5-IG z dnia 13.11.2006 r. i WUAiOZI-7353/495/2008/5-IG z dnia 04.03.2008 r. oraz projektów budowlanych wykonanych przez Biuro
Projektów Budownictwa Wiejskiego i Miejskiego sp. z o.o. w Gdańsku, które są załącznikami do
wymienionych decyzji.
Przewidziane do wykonania roboty związane z wykonaniem instalacji wymagają wcześniejszego
przygotowania projektu wykonawczego, co jest również przedmiotem zamówienia.
Głównym zadaniem Zamówienia jest wyposażenie budynku w instalacje niskoprądowe takie jak:
- sieć strukturalna
- system alarmowy
- system monitoringu wizyjnego
- centrala telefoniczna
- instalacja domofonowa
- instalacja RTV
- klimatyzacja
oraz
- dostawa i montaż drzwi na klatce schodowej na poddaszu
Instalacje elektryczne wewnętrzne takie jak:
- oświetlenie wewnętrzne
- oświetlenie zewnętrzne
- gniazda wtykowe
- gniazda zasilające komputery
- instalacja wentylatorów wspomagających wentylację pomieszczeń wc
- instalacja przeciwporażeniowa
są w trakcie realizacji na podstawie dokumentacji projektowej wykonanej jednocześnie z projektem
budowlanym.
Przedmiot zamówienia dotyczy instalacji niskoprądowych wewnętrznych – zaprojektowanie i
wykonanie (instalacji tych nie ma w budynku i będą realizowane od nowa) i nie dotyczy przyłączy i
sieci zewnętrznych. Dodatkowo przedmiotem zamówienia jest dostawa i montaż drzwi aluminiowych
na klatce schodowej na poddaszu.
Przed przystąpieniem do opracowywania projektu wskazana jest wizja lokalna.
4
c) Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe:
Prace projektowo-wykonawcze będą obejmować następujące pomieszczenia:
w piwnicy:
pom. nr 4 – SERWEROWNIA
na parterze:
pom. nr 1.01 - Wiatrołap
pom. nr 1.02 - Hall/korytarz
pom. nr 1.04 - Pokój – Księgowość
pom. nr 1.05 - Pokój Głównej Księgowej
pom. nr 1.07 - Korytarz
pom. nr 1.08 - Sekretariat
pom. nr 1.09 - Pokój Członka Zarządu
pom. nr 1.10 - Pokój Prezesa
pom. nr 1.11 - Pokój – Radcowie Prawni
pom. nr 1.12 - Pokój – księgowość
pom. nr 1.13 - Pokój – administracja
pom. nr 1.14 - Pokój kierownika administracji
pom. nr 1.15 - Ksero
na poddaszu:
pom. nr 2.02 - Korytarz
pom. nr 2.03 - Pokój – inwestycje 1
pom. nr 2.06 - Sala narad
pom. nr 2.07 - Pokój socjalny dla pracowników
Powierzchnie użytkowe wszystkich pomieszczeń budynku wraz z określeniem ich funkcji
podano poniżej oraz na rysunkach przedstawiających rzuty planów poszczególnych
kondygnacji budynku, będących częścią niniejszego opracowania.
d) Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe
powierzchniowo-kubaturowych:
wyrażone
we
wskaźnikach
Powierzchnie użytkowe poszczególnych pomieszczeń wraz z określeniem ich funkcji:
POMIESZCZENIA PIWNICY:
1.
Klatka schodowa
6,96 m2
2.
Pom. gospodarcze
2,21 m2
3.
Korytarz
30,40 m2
4.
Serwerownia
14,12 m2
5.
Magazyn sprzętu osiedlowego
14,18 m2
6.
Centralny punkt odczytu mediów
19,57 m2
7.
Warsztat konserwatora
29,50 m2
5
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
Magazyn konserwatora
Magazyn środków czystości
Archiwum administracji
Archiwum księgowości
Węzeł cieplny
Pom. przyłącza wody
Przedsionek
Wc+natrysk
Szatnia
Razem piwnica:
11,05 m2
15,17 m2
30,03 m2
29,83 m2
11,78 m2
4,41 m2
2,51 m2
3,38 m2
22,45 m2
247,55 m2
POMIESZCZENIA PARTERU:
1.01 Wiatrołap
1.02 Hall/korytarz
1.03 Klatka schodowa
1.04 Pokój – Księgowość
1.05 Pokój Głównej Księgowej
1.06 Kącik kuchenny
1.07 Korytarz
1.08 Sekretariat
1.09 Pokój Członka Zarządu
1.10 Pokój Prezesa
1.11 Pokój – Radcowie Prawni
1.12 Pokój – księgowość
1.13 Pokój – administracja
1.14 Pokój kierownika administracji
1.15 Ksero
1.16 Wc dla osób niepełnosprawnych
1.17 Przedsionek wc męskie
1.18 Wc męskie
1.19 Przedsionek wc damskie
1.20 Wc damskie
Razem parter:
4,58 m2
34,07 m2
11,40 m2
29,15 m2
15,78 m2
3,14 m2
7,75 m2
18,09 m2
20,15 m2
20,46 m2
17,93 m2
11,03 m2
29,59 m2
10,43 m2
5,72 m2
3,64 m2
2,20 m2
3,62 m2
2,55 m2
1,93 m2
253,22 m2
POMIESZCZENIA PODDASZA:
2.01 Klatka schodowa
2.02 Korytarz
2.03 Pokój – inwestycje 1
2.06 Sala narad
2.07 Pokój socjalny dla pracowników
2.08 Pomieszczenie gospodarcze
14,21 m2
30,28 m2
36,65 m2
30,04 m2
12,14 m2
20,61 m2
10,45 m2
1,47 m2
6
2.09
2.10
2.11
2.12
Przedsionek wc
Wc męskie
Przedsionek wc damskie
Wc damskie
Razem poddasze:
2,70 m2
0,75 m2
3,36 m2
0,92 m2
162,58 m2
OGÓLNIE PIWNICA+ PARTER+ PODDASZE = 663,35 m2
w tym:
Powierzchnia użytkowa (pokoje biurowe, sala narad)
Powierzchnia pomocnicza (magazyny, pom. gosp., archiwa)
Powierzchnia ruchu
Powierzchnia pomieszczeń higieniczno-sanitarnych
(kącik kuchenny, pom. socjalne, szatnia, umywalnie, wc)
Powierzchnia pomieszczeń technicznych:
271,05 m2
133,44 m2
139,65 m2
63,61 m2
55,60 m2
Wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe, w tym wskaźnik określający udział powierzchni
ruchu w powierzchni netto:
Powierzchnia netto budynku
663,35 m2
Powierzchnia ruchu
139,65 m2
Wskaźnik pow. ruchu/pow. netto 0,2105
Kubatura obiektu i jego poszczególnych pomieszczeń jak również ich wysokość jest zgodna z
obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi.
Wysokość w świetle wykończonych pomieszczeń:
- w piwnicy – 2,52 m
- na parterze – 3,02 m
- na poddaszu – od 1,00 m do 3,03 m
Wskaźnik powierzchni ruchu do powierzchni netto określa się na poziomie 21,05 %. Nie
przewiduje się przekroczenia podanych parametrów lub wskaźników. Układ pomieszczeń
zgodny z załączonymi rysunkami. W budynku nie występują inne niż opisane powyżej
pomieszczenia.
Określenie wielkości możliwych przekroczeń lub pomniejszenia przyjętych parametrów
powierzchni i kubatur lub wskaźników:
1. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń zostaną precyzyjnie ustalone po wykonaniu
tynków i pomiarów powykonawczych. Zamawiający jednak nie przewiduje przekroczeń
większych niż plus/minus 2 %.
2. Powierzchnia użytkowa: nie planuje się zmiany układu ścianek działowych.
7
2.
OPIS WYMAGAŃ ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU
ZAMÓWIENIA:
A. PRZYGOTOWANIE TERENU BUDOWY
Teren budowy jest ogrodzony, oznaczony i zabezpieczony przed dostępem osób
nieuprawnionych. Kierownikiem budowy w myśl przepisów prawa budowlanego będzie
kierownik budowy budynków nr 11 a i 11 zgłoszony przez BUDREM Przedsiębiorstwo Robót
energetyczno-Budowlanych R. Rybak – pan Henryk Drzewiecki. Nadzór inwestorski zapewni
inwestor. Generalny wykonawca udostępni niezbędny front robót. Należy zapewnić na czas
trwania wykonywania robót – kierownictwo robót przez osobę posiadającą właściwe
uprawnienia wymagane przepisami prawa budowlanego. Teren budowy jest przygotowany do
wykonania robót. Niezbędne prace przygotowawcze (przewierty, przekucia, bruzdy pod
okablowanie, instalację klimatyzatorów łączącą panel zewnętrzny i wewnętrzny oraz inne
roboty niezbędne do wykonania zamówienia do rozprowadzenia instalacji) należy wykonać
niezwłocznie po wykonaniu projektu i określeniu tras przebiegu instalacji (w pierwszym
etapie). Wykonawca robót jest zobowiązany utrzymać porządek na terenie objętym zakresem
robót i w jego otoczeniu, usuwać na bieżąco zbędne materiały i odpadki oraz śmieci. Po
zakończeniu robót doprowadzić teren robót do należytego stanu i porządku.
B. WYMAGANIA ODNOŚNIE ARCHITEKTURY
Zamawiający do niniejszego opracowania dołącza niezbędne rysunki dotyczące budynku. Nie
przewiduje się wprowadzania zmian w układzie pomieszczeń budynku.
Wszelkie prace należy wykonywać z dużą starannością i dokładnością.
Miejsca przejść instalacji zaprawić, zaszpachlować lub zabudować i pomalować.
C. WYMAGANIA ODNOŚNIE KONSTRUKCJI
Wszelkie prace instalacyjne nie mogą w sposób istotny naruszać elementów konstrukcyjnych.
W miejscach ingerencji należy zapewnić właściwe parametry wytrzymałościowe, izolacyjności
cieplnej, akustycznej, przeciwwilgociowej i przeciwwodnej, zgodnie z przepisami Prawa
Budowlanego, Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2004 w sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, obowiązującymi Polskimi
normami i innymi przepisami szczegółowymi.
D. WYMAGANIA ODNOŚNIE INSTALACJI I WYPOSAŻENIA BĘDĄCEGO
PRZEDMIOTEM ZAMÓWIENIA
1. SIEĆ STRUKTURALNA
1.1 Wykonanie i uruchomienie sieci strukturalnej obejmuje:
a) dostarczenie i montaż szafy rack, doprowadzenie do szafy przewodu zasilającego
(przygotowanego przez Zamawiającego) i zakończenie go w szafie gniazdem 2x230V,
b) dostarczenie wszystkich elementów toru transmisyjnego i materiałów instalacyjnych
niezbędnych do wykonania okablowania w tym: paneli krosowych, organizatorów kabli,
przewodów, modułów RJ45, obudów gniazd (kolor biały), kabli krosowych RJ45 do
wykonania połączeń między panelami krosowymi i urządzeniami aktywnymi (24 szt.
komputerowych o dł. 2m oraz 20 szt. telefonicznych o dł. 1m), kabli krosowych do
8
wykonania połączeń między gniazdami i komputerami (24 szt. o dł. 3m) oraz między
gniazdami i telefonami (20 szt. RJ45-RJ12 o dł. 3m), listew instalacyjnych (kolor biały),
c) wykonanie fizycznej instalacji okablowania,
d) uzyskanie i dostarczenie Zamawiającemu gwarancji producenta elementów toru
transmisyjnego na prawidłowe działanie tego toru w okresie przynajmniej 25 lat
(certyfikat).
1.2 Urządzenia aktywne LAN nie są przedmiotem zamówienia.
1.3 Wymagania dotyczące okablowania strukturalnego:
a) kat 5e, ekranowana,
b) wszystkie elementy okablowania (moduły RJ45, przewody, panele krosowe, kable
krosowe), muszą pochodzić od jednego producenta,
c) 52 punkty okablowania umiejscowione jak na załączonych rzutach kondygnacji, na
wysokości 15-30 cm od podłogi (do szczegółowego uzgodnienia z Zamawiającym na
etapie projektowania),
d) każdy punkt składa się z 2 gniazd RJ45 kątowych, umieszczonych we wspólnej obudowie,
e) węzeł okablowania strukturalnego będzie umieszczony w serwerowni w piwnicy
w dostarczonej przez Wykonawcę szafie rack.
1.4 Wymagania dotyczące sposobu prowadzenia kabli:
a) Piwnica – natynkowo w kanałach kablowych, instalacja w puszkach n/t. Główne ciągi
kablowe do gniazd na parterze należy zlokalizować w piwnicy wokół obrysu budynku.
Przejścia przez strop do gniazd na parterze.
b) Parter - gniazda na parterze natynkowo
c) Poddasze – dojście głównym pionem (serwerownia, księgowość), rozprowadzenie w n/t
kanałach kablowych przy podłodze, gniazda n/t.
d) Zaleca się prowadzenie kabli z innych systemów przy wykorzystaniu kanałów kablowych
okablowania strukturalnego.
1.5 Wymagania dotyczące szafy serwerowej rack:
a) szyny 19”, szerokość 800 mm, głębokość 1000 mm, wysokość 47U (w tym do
wykorzystania przez Wykonawcę na potrzeby całego niniejszego zamówienia nie więcej
niż 15U),
b) ściany boczne pełne, ściana przednia i tylna oraz dach perforowane,
c) cokół 100 mm,
d) półki na urządzenia dostarczone przez Wykonawcę, które mają być umieszczone w szafie i
nie są przystosowane do montażu do szyn rack,
e) minimum 4 wentylatory dachowe,
f) termostat,
g) dwie listwy zasilające pionowe, każda na minimum 10 gniazd, zainstalowane w pobliżu
tylnych szyn rackowych.
2. SYSTEM ALARMOWY
2.1 Wykonanie i uruchomienie systemu alarmowego obejmuje:
a) dostarczenie wszystkich urządzeń wchodzących w skład systemu, w tym: centrali
z odpowiednią obudową, manipulatora (1szt), czujek PIR (1 szt. - jedna czujka na każde
9
pomieszczenie, które nie jest na liście pomieszczeń nie objętych ochroną, za wyjątkiem
korytarzy dla których planowane są po dwie czujki na każdej kondygnacji), czujników
optycznych dymu (3 szt. - 1 szt. w kuchni, 2 szt. na poddaszu), sygnalizatora zewnętrznego
optyczno-akustycznego (1 szt.), sygnalizatora wewnętrznego optyczno-akustycznego (1
szt.), materiałów instalacyjnych,
b) wykonanie instalacji okablowania na potrzeby systemu przy wykorzystaniu
w maksymalnym stopniu kanałów kablowych okablowania strukturalnego oraz montaż
urządzeń wchodzących w skład systemu,
c) konfigurację centrali alarmowej z uwzględnieniem scenariuszy wskazanych przez
Zamawiającego po zawarciu umowy, testowanie skonfigurowanych scenariuszy.
2.2 Wymagania dotyczące systemu alarmowego:
Oferowany system alarmowy musi spełniać poniższe kryteria:
a) zapewniać ochronę całego budynku (za wyjątkiem pomieszczeń, które są na liście
pomieszczeń nie objętych ochroną) przed niepowołanym wejściem,
b) posiadać możliwość definiowania oddzielnych stref dostępu – minimum 8,
c) umożliwiać tworzenie stref wspólnych, których zazbrajanie/rozbrajanie następuje
automatycznie w powiązaniu ze strefami właściwymi,
d) umożliwiać definiowanie wielu użytkowników o zróżnicowanych uprawnieniach –
minimum 24 użytkowników,
e) minimalna ilość obsługiwanych wejść do centrali alarmowej – 34,
f) umożliwiać wysyłanie powiadomień o zdarzeniach – minimum 3 numery telefoniczne,
2.3 Wymagania dotyczące instalacji i zasilania:
a) centralę alarmową należy umieścić w pomieszczeniu serwerowni na ścianie, manipulator
w wiatrołapie,
b) czujki PIR, czujniki optyczne dymu, sygnalizatory optyczno-akustyczne należy
zainstalować w miejscach uzgodnionych z Zamawiającym na etapie projektowym,
c) minimalny czas pracy systemu przy zaniku zasilania zewnętrznego AC – 72 godziny.
2.4 Wykaz pomieszczeń nie objętych ochroną:
a) piwnica: węzeł c.o., przyłącze wody, szatnia i umywalnia (przedsionek, wc i natrysk),
b) parter: wc dla osób niepełnosprawnych, wc męskie, wc damskie, ksero, kącik kuchenny,
c) poddasze: magazyn, wc damskie, wc męskie.
Okablowanie ułożyć na ścianach wykonując bruzdy w istniejących tynkach, a następnie
bruzdy zaprawić tynkiem i wygładzić. Przejścia przez strop wykonać nawiercając otwory i
przeprowadzając przewody. Wszystkie miejsca prowadzenia instalacji naprawić lub
zabudować.
3. SYSTEM MONITORINGU WIZYJNEGO
3.1 Wykonanie i uruchomienie systemu wizyjnego obejmuje:
a) dostarczenie wszystkich urządzeń wchodzących w skład systemu, w tym: rejestratora,
kamer (7 szt.), urządzeń zasilających do kamer wraz z niezbędną ilością akumulatorów,
materiałów instalacyjnych,
10
b) wykonanie instalacji okablowania na potrzeby systemu (z uwzględnieniem możliwości
zdalnej zmiany ogniskowej obiektywów kamer zewnętrznych poprzez rejestrator) przy
wykorzystaniu w maksymalnym stopniu kanałów kablowych okablowania strukturalnego
oraz montaż urządzeń wchodzących w skład systemu,
c) konfigurację rejestratora z uwzględnieniem scenariuszy wskazanych przez Zamawiającego
po zawarciu umowy, przetestowanie poprawności działania.
System monitoringu wizyjnego ma za zadanie podnosić poziom bezpieczeństwa obiektu
poprzez podgląd i rejestrację zdarzeń alarmowych w najistotniejszych wyznaczonych
strefach.
3.2 Dostawa i montaż kamer i rejestratora:
Kamery wchodzące w skład systemu powinny być dualne, to jest pracować w trybie
kolorowym przy dobrym oświetleniu oraz przełączać się automatycznie w tryb czarno-biały po
obniżeniu mocy oświetlenia poniżej określonego poziomu.
System będzie obejmował 7 kamer:
a) 6 kamer zewnętrznych obserwacyjnych umieszczonych na narożach budynku
b) 1 kamerę wewnętrzną identyfikacyjną w korytarzu na parterze, naprzeciw drzwi
wejściowych.
Planowane lokalizacje kamer zostały wskazane na rys. nr 1.
Kamery powinny być zasilane napięciem 12V DC. System zasilania powinien zapewnić pracę
systemu monitoringu przez ok. 16 godzin, po zaniku zasilania sieciowego.
Rejestrator zostanie umieszczony w piwnicy w pomieszczeniu serwerowni, w szafie rack.
Wymagane parametry techniczne sprzętu:
Kamera zewnętrzna:
a) kompaktowa,
b) dualna (dzień/noc) z promiennikiem podczerwieni o zasięgu nie mniejszym niż 30m
c) przetwornik CCD 1/3” Sony
d) minimalna rozdzielczość: 540TVL – tryb kolor,
e) minimalna czułość: 0,05 Lux w trybie kolor, 0 Lux w trybie IR
f) minimalny stosunek S/N: 50dB
g) obiektyw zmiennoogniskowy o zakresie ogniskowej przynajmniej 3,5 – 10mm, możliwość
zdalnej zmiany ogniskowej poprzez rejestrator, automatyczna przysłona typu DC,
h) funkcje: kompensacja tylnego oświetlenia (BLC-przynajmniej 3 poziomy), automatyczna
korekta wzmocnienia obrazu (AGC), cyfrowa redukcja szumów (DNR-przynajmniej 3
poziomy), balans bieli (ATW, AWB-ręczny i automatyczny), detekcja ruchu, strefy
zastrzeżone,
i) obudowa z daszkiem, klasa szczelności przynajmniej IP66, posiadająca grzałkę i termostat,
uchwyt do obudowy z przepustem kablowym
j) zakres temperatury pracy: przynajmniej od -20°C do +50°C
Kamera wewnętrzna:
a) kopułkowa,
b) dualna (dzień/noc)
c) przetwornik CCD 1/3” Sony
d) minimalna rozdzielczość: 580TVL
11
e) minimalna czułość: 0,3 Lux/F1.2 w trybie kolor, 0,001Lux/F1.2 (włączony SlowShutter)
f) minimalny stosunek S/N: 50dB
g) obiektyw zmiennoogniskowy o zakresie ogniskowej przynajmniej 2,8 – 12mm/F1.4, auto
przysłona DC
h) funkcje: kompensacja przedniego oświetlenia (HSBLC), automatyczna korekta
wzmocnienia obrazu (AGC), cyfrowa redukcja szumów (DNR-przynajmniej 3 poziomy),
balans bieli (AWB), funkcja szerokiego zakresu dynamiki (WDR), detekcja ruchu, strefy
zastrzeżone,
i) obudowa wandaloodporna, moduł kamery na uchwycie typu 3D
j) zakres temperatury pracy: przynajmniej od -20°C do +50°C
Rejestrator cyfrowy:
a) 8-kanałowy (8 wejść wideo, 1 wyjście wideo),
b) Tryb pracy: pentaplex (możliwość równoległego i w pełni niezależnego przetwarzania
następujących procesów: wyświetlanie w czasie rzeczywistym, rejestracja, odtwarzanie,
transmisja przez port Ethernet, tworzenie kopii zapasowej przez sieć lub port USB,
c) rozdzielczość wyświetlania: 1920x1080;
d) różne tryby zapisu; rozdzielczość zapisu 352x288 (CIF), 720x288 (2CIF/HALF), 704x480
(4CIF/D1);
e) szybkość rejestracji: przynajmniej 200 klatek/s dla 352x288 (CIF) oraz 720x288
(2CIF/HALF);
f) wybór rozdzielczości niezależnie dla każdego kanału
g) kompresja H.264,
h) 2 dyski wewnętrzne SATA o pojemności 2TB każdy, dedykowane przez producenta do
elektroniki użytkowej;
i) DVD,-RW,
j) wizyjna detekcja ruchu;
k) wbudowana karta sieciowa Ethernet TCP/IP 10/100Mbit (RJ45);
l) metody archiwizacji: do AVI na USB, DVD-RW, przez sieć Ethernet,
m) możliwość zdalnego zarządzania i podglądu przez LAN;
n) możliwość sterowania zmiany ogniskowej obiektywów kamer,
o) minimum 8-wejść i 2-wyjścia alarmowe;
p) interfejs USB 2.0;
q) mysz, pilot
zabudować.
4. CENTRALA TELEFONICZNA
4.1 Uruchomienie centrali telefonicznej obejmuje:
a) dostarczenie centrali wraz z odpowiednią obudową oraz materiałów instalacyjnych,
b) montaż centrali w serwerowni w szafie rack,
12
c) konfigurację centrali i uruchomienie połączeń zewnętrznych i wewnętrznych na ok. 15
aparatach telefonicznych posiadanych przez Zamawiającego (firmy Panasonic)
uruchomienie możliwości dzwonienia z zewnątrz na 1 numer (po połączeniu z centralą
zapowiedź wskazująca na możliwość wyboru numeru wewnętrznego lub czekanie na
zgłoszenie sekretariatu, dostępnych jednocześnie 5 linii telefonicznych zewnętrznych),
4.2 Wymagania dotyczące centrali telefonicznej:
a) ilość linii wewnętrznych – minimum 20,
b) ilość linii zewnętrznych – minimum 10,
c) wykonywanie połączeń wewnętrznych bez opłat,
d) możliwość fizycznego odwzorowania portów centrali na dodatkowym panelu krosowym w
szafie instalacyjnej (1U, 50xRJ45, kat.3),
e) system zasilania zapewniający pracę centrali przez 8 godzin, po zaniku zasilania
sieciowego.
Jak dla sieci strukturalnej – patrz punkt 1.4.
5. INSTALACJA DOMOFONOWA
5.1 Budynek należy wyposażyć w system domofonowy pracujący wg poniższego schematu:
DRZWI
STREFA I
1
2
3
4
5
KASETA
WEWN.
6
7
Jeden przycisk:
dzwonią wszystkie
jednocześnie
DRZWI
DRZWI
STREFA II
1
KASETA
WEWN.
KASETA
ZEWN.
STREFA I
STREFA II
STREFA III
STREFA IV
STREFA III
1
2
3
STREFA IV
1
2
3
oraz spełniający założenia:
13
a) Kaseta zewnętrzna umożliwia połączenie z 4 strefami (Inwestycje, Sekretariat,
Administracja i Księgowość). Naciśnięcie przycisku powoduje dzwonienie wszystkich
aparatów strefy, osoba odbierająca ma możliwość otwarcia drzwi zewnętrznych
(niezależnie od wewnętrznych).
b) Kasety wewnętrzne umożliwiają połączenie z pojedynczymi strefami (również dzwonią
wszystkie aparaty strefy), osoba odbierająca ma możliwość otwarcia drzwi wewnętrznych
(niezależnie od zewnętrznych).
5.2 Wymagania dotyczące instalacji i umiejscowienia urządzeń:
a) wykonanie instalacji okablowania na potrzeby instalacji domofonowej przy wykorzystaniu
w maksymalnym stopniu kanałów kablowych okablowania strukturalnego,
b) kaseta zewnętrzna – przed wejściem do budynku,
c) kaseta wewnętrzna strefy I - przed wejściem na korytarz poddasza, na klatce schodowej, 7
unifonów strefy I – po dwa w pokoju „inwestycje 1” i „inwestycje 2”, po jednym w pokoju
„inwestycje 3”, sali narad i pokoju socjalnym,
d) kaseta wewnętrzna strefy II – na parterze w korytarzu, przed drzwiami do strefy
(sekretariat, Zarząd, gł. Księgowa, Radcy Prawni), 1 unifon w sekretariacie,
e) 3 unifony strefy III – na parterze w pokoju „księgowość 1” - 2 szt. i „księgowość 2” – 1
szt.,
f) 3 unifony strefy IV – na parterze w pokoju „administracja 1” - 2 szt. i „administracja 2” –
1 szt.
Unifony lokalizować w miejscach wskazanych na rysunku, przy każdym aparacie przewidzieć
kabel ok. 2-3 m, Zamawiający przewiduje montaż unifonów na ścianach w pobliżu biurek lub
na biurkach.
zabudować.
6. INSTALACJA RTV
Wykonanie instalacji RTV obejmuje poprowadzenie trzech kabli RG-6 do serwerowni – dwóch
z parteru (po jednym z pokoju Prezesa i Członka Zarządu) oraz trzeciego z sali narad na
poddaszu. W pokojach Prezesów i w sali narad kable należy zakończyć gniazdem typu F w
obudowach takich samych jak gniazda okablowania strukturalnego.
zabudować.
14
7. KLIMATYZACJA
Następujące pomieszczenia należy wyposażyć w klimatyzatory (wraz z pilotami do regulacji
parametrów pracy):
1. Pokój Prezesa
5,0 kW (minimalna moc chłodnicza)
2. Pokój Członka Zarządu
3,5 kW
3. Administracja
2 x 3,5 kW
4. Serwerownia
7,0 kW
Doprowadzenie zasilania klimatyzatorów zapewnia Zamawiający.
Wymagane parametry klimatyzatorów:
a) filtr oczyszczający powietrze,
b) regulacja prędkości wentylatora,
c) regulacja kierunku strumienia powietrza,
d) maksymalny poziom ciśnienia akustycznego jednostki wewnętrznej – 40 dB (wymóg nie
dotyczy serwerowni).
Miejsce montażu paneli przedstawiono na załączonych w dalszej części programu rysunkach.
Panele wewnętrzne montować na ścianach min 15 cm poniżej stropu, natomiast panele
zewnętrzne przewidzieć jako wolnostojące przy ścianie budynku na opasce z płyt
chodnikowych wykonanej wokół budynku (montaż wg instrukcji producenta).
Okablowanie i instalację łączącą panele ułożyć na ścianach wykonując bruzdy w istniejących
tynkach, a następnie bruzdy zaprawić tynkiem i wygładzić – od strony wewnętrznej budynku
oraz ułożyć w warstwie ocieplenia budynku od strony zewnętrznej. Przejścia przez ściany
wykonać nawiercając otwory i przeprowadzając przewody. Wszystkie miejsca prowadzenia
instalacji naprawić lub zabudować.
8. SZKOLENIA
Szkolenia będą przeprowadzone w formie instruktażu przy stanowisku pracy.
Wymagany zakres szkoleń:
a) Szkolenie z zakresu działania i obsługi systemu alarmowego (6 godzin, 2 pracowników
Zamawiającego) obejmujące zagadnienia:
− zazbrajanie/rozbrajanie systemu (stref),
− dodawanie użytkowników,
− zmiana uprawnień użytkowników,
− przegląd zdarzeń,
− alarmy.
b) Szkolenie z zakresu działania i obsługi systemu monitoringu wizyjnego (6 godzin, 2
pracowników Zamawiającego) obejmujące zagadnienia:
− przegląd zdarzeń bieżących,
− zmiana ogniskowych obiektywów,
− tworzenie i odtwarzanie kopii zapasowych,
− przeglądanie zdarzeń archiwalnych.
15
9. USŁUGI WSPARCIA POWDROŻENIOWEGO
Usługi wsparcia powdrożeniowego będą świadczone w okresie dwóch miesięcy od odbioru
prac i obejmować będą trzy 4-godzinne wizyty specjalisty Wykonawcy, które Zamawiający
może wykorzystać według własnych potrzeb na dodatkowe szkolenia, konsultacje lub
dodatkową konfigurację systemów. Usługi będą świadczone po zgłoszeniu zapotrzebowania
przez Zamawiającego w terminach uzgodnionych przez strony.
10. WYMAGANIA DOTYCZĄCE SERWISU GWARANCYJNEGO
10.1 Wymagany minimalny okres gwarancji:
a) centrala alarmowa, czujki PIR, czujniki optyczne dymu, sygnalizatory alarmowe,
klimatyzatory – 3 lata,
b) rejestrator, kamery, centrala telefoniczna – 2 lata,
c) pozostałe urządzenia i materiały oraz usługi – 1 rok.
10.2 Wymagany czas reakcji od momentu otrzymania zgłoszenia serwisowego:
a) system alarmowy, system monitoringu wizyjnego, centrala telefoniczna – 4 godziny
robocze,
b) pozostałe systemy - 8 godzin roboczych.
10.3 Wymagany czas napraw gwarancyjnych od momentu otrzymania zgłoszenia
serwisowego:
c) system alarmowy, system monitoringu wizyjnego, centrala telefoniczna – do końca
następnego dnia roboczego,
d) pozostałe systemy - trzy dni robocze.
Czas naprawy można zostać wydłużony do 14 dni pod warunkiem dostarczenia
i zainstalowania przez Wykonawcę sprzętu zastępczego o zbliżonych parametrach.
Czas wykonywania usług serwisowych i przyjmowania zgłoszeń serwisowych – dni robocze, w
godz. 7.30-15.30.
11. DOSTAWA I MONTAŻ DRZWI
Przedmiotem zamówienia jest dodatkowo dostawa i montaż drzwi na klatce schodowej na
poddaszu budynku. Przedmiotowe drzwi będą odgradzać strefę „INWESTYCJI”. Drzwi
wykonać wg rysunku nr 7 załączonego do niniejszego programu. Drzwi i części stałe wykonać
z profili aluminiowych „zimnych” malowanych proszkowo przez producenta w kolorze białym,
wypełnienie zestawu szkłem bezpiecznym. Wymiar zewnętrzny zestawu: szer. 276 cm i
wysokość 250 cm (przed zamówieniem wymiary należy sprawdzić na budowie). Drzwi w
zestawie jednoskrzydłowe, prawe. Zachować po otwarciu drzwi prześwit szer. min 100 cm
(wymagana wysokość min 2,0 m ze względu na wymiar zewnętrzny zostanie zachowana).
Drzwi wyposażyć w klamkę z jednej strony, uchwyt z drugiej, samozamykacz, zamek z
kompletem kluczy, elektromagnes. Drzwi podłączyć do wyżej omawianej instalacji
domofonowej i alarmowej. Zaleca się sprawdzenie wymiarów na budowie przed zamówieniem
zestawu. Montaż i wykonanie pomiarów powinny być wykonane przez producenta.
16
E. WYMAGANIA DOTYCZĄCE WYKOŃCZENIA
Wszystkie roboty należy wykonywać z dużą starannością i estetyką. Instalacje, przewody i
okablowanie, które można zabudować w trakcie robót wykończeniowych w budynku (tynki,
posadzki, ocieplenie budynku) należy wykonać z odpowiednim wyprzedzeniem, np. przejścia
okablowania w stropach, przewody klimatyzatorów od paneli zewnętrznych do wewnętrznych,
okablowanie alarmu podtynkowe, okablowanie domofonu i inne.
F. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Przedmiot zamówienia nie dotyczy zagospodarowania terenu. Jednak należy przewidzieć prace
związane z montażem paneli zewnętrznych klimatyzatorów na zewnątrz budynku (ewentualne
dostosowanie opaski wokół budynku wykonanej z płyt chodnikowych 50cm x 50cm).
G. WARUNKI WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH
Wszystkie roboty projektowe, budowlane i instalacyjne należy wykonać zgodnie z
postanowieniami ustawy Prawo Budowlane (Dz,U, z 2003 roku, Nr 207, poz, 2016 oraz z 2004
roku Nr 6, poz, 41, Nr 92, poz, 881, Nr 93, poz, 888 i Nr 96, poz, 956), Rozporządzeniem
Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75 poz. 690 z późniejszymi zmianami), obowiązującymi
Polskimi Normami, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych i
zasadami sztuki budowlanej.
17
II.
CZĘŚĆ INFORMACYJNA
a) Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami
wynikającymi z odrębnych przepisów – inwestor posiada prawomocne pozwolenie na budowę,
zgłoszenie rozpoczęcia budowy oraz przejęcia obowiązków kierowania budową przez
kierownika budowy.
b) Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane - Inwestor Oświadcza, że
posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Działki nr 138/140,
138/143, na których realizowany jest budynek są własnością Gdańskiego Towarzystwa
Budownictwa Społecznego sp. z o.o.
c) Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia
Projekt i montaż instalacji należy wykonać zgodnie z postanowieniami ustawy Prawo
Budowlane (Dz.U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późniejszymi zmianami), Rozporządzeniem
Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75 poz. 690 z późniejszymi zmianami),
obowiązującymi Polskimi Normami, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót
budowlanych i zasadami sztuki budowlanej,
d) Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych
stanowiące załącznik do programu:
Zał. Nr 1 - Szkic sytuacyjny z usytuowaniem budynku i zagospodarowaniem terenu wokół
budynku oraz zaznaczonymi miejscami montażu kamer zewnętrznych.
Rzuty budynku z przykładową aranżacją pomieszczeń oraz umiejscowieniem gniazd
wtykowych instalacji elektrycznych i planowanych instalacji niskoprądowych
Zał. Nr 2 – Rzut piwnicy budynku
Zał. Nr 3 – Rzut parteru budynku
Zał. Nr 4 – Rzut poddasza
Zał. Nr 5 – Przekrój pionowy
Zał. Nr 6 – Elewacje budynku z zaznaczonymi miejscami montażu paneli zewnętrznych
klimatyzatorów.
Zał. Nr 7 – Schemat i miejsce montażu drzwi na poddaszu.
18

PROGRAM FUNKCJONALNO

Transkrypt

Podobne dokumenty

Karta - krawczyk

Projekt domu: SD Palermo B CE

spokój z dala od zgiełku aglomeracji

halifax - Pro-arte

Uchwała