Załącznik Nr 11

Termomodernizacja budynków użyteczności
publicznej w ramach programu:
„Zarządzanie energią w budynkach
użyteczności publicznej w Koninie”
PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY
Konin, dn. 26 kwietnia 2013r.
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
Nazwa zamówienia:
Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej w ramach programu
„Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie”.
I.
Dane adresowe obiektów:
Gimnazjum nr 1 w Koninie
Przedszkole nr 2 w Koninie
Ul. Benesza 2
Ul. Noskowskiego 4
62-500 Konin
62-510 Konin
Przedszkole nr 4
Przedszkole nr 10
Ul. Turkusowa 1
Ul. Fryderyka Chopina 11
62-504 Konin
62-510 Konin
Przedszkole nr 11
Przedszkole nr 15
Ul. Sosnowa 8
Ul. 11 Listopada 32
62-510 Konin
62-510 Konin
Przedszkole nr 17
Przedszkole nr 31
Ul. Okólna 57
Ul. Różyckiego 3
62-510 Konin
62-510 Konin
Szkoła Podstawowa nr 4
Szkoła Podstawowa nr 5
Ul. Błaszaka 4
Ul. Kardynała Wyszyńskiego 35
62-510 Konin
62-510 Konin
Szkoła Podstawowa nr 6
Szkoła Podstawowa nr 15
Ul. Kolejowa 2
Ul. Turkusowa 1a
62-510 Konin
62-504 Konin
Zespół Szkół Budowlanych
Zespół Szkół Górniczo-Energetycznych
Ul. Budowlanych 6
Ul. Wyszyńskiego 3
62-510 Konin
62-510 Konin
Zespół Szkół Technicznych i Hutniczych
Zespół Szkół im. Mikołaja Kopernika
Ul. Kolska 1
Ul. Żeglarska 9
62-500 Konin
62-510 Konin
Zespół Szkół Technicznych i Hutniczych
Ul. Dąbrowskiego 3/5
62-500 Konin
2
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
II.
Nazwy oraz kody:
45000000 - 7 - Roboty budowlane
71220000 - 6 - Usługi projektowania architektonicznego
71240000 - 2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania
Grupy robót:
45200000 - 9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub
ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
45300000 - 0 - Roboty instalacyjne w budynkach
45400000 - 1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
Klasy robót:
45260000 - 7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne
roboty specjalistyczne
45320000 - 6 - Roboty izolacyjne
45410000 - 4 - Tynkowanie
45420000 - 7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie
45450000 - 6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
Kategorie robót:
45261900 - 3 - Naprawa i konserwacja dachów
45321000 - 3 - Izolacja cieplna
45421100 - 5 - Instalowanie drzwi i okien i podobnych elementów
45453000 - 7 - Roboty remontowe i renowacyjne
III.
Dane Zamawiającego:
Miasto Konin
Pl. Wolności 1, 62-500 Konin
NIP: 665-28-99-834, REGON: 311019036
IV.
Dane Wykonawcy:
Chartari Sp. z o.o.
Ul. Świerkowa 29, 62-500 Konin
NIP: 665-29-90-374, REGON: 302245765
Opracował: mgr Michał Różycki
3
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
V.
VI.
Zawartość Programu Funkcjonalno – Użytkowego:
1.
Strona tytułowa
2.
Część opisowa
3.
Część informacyjna
Data sporządzenia:
Kwiecień 2013r.
4
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
I.
CZĘŚĆ OPISOWA
Celem wykonania termomodernizacji budynków oświatowych Miasta Konin jest osiągnięcie efektu ekologicznego
polegającego na:
−
oszczędności energii cieplnej (pierwotnej),
−
uniknięcie emisji CO2 związane z oszczędnościami energii w ilości 2 301 Mg/rok,
−
poprawa izolacyjności cieplnej budynków i ich walorów estetycznych.
1. OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja niżej wymienionych budynków użyteczności publicznej:
1)
Gimnazjum nr 1 w Koninie, ul. Benesza 2, 62-510 KONIN;
2)
Przedszkole nr 2 w Koninie, ul. Noskowskiego 4, 62-510 KONIN;
3)
Przedszkole nr 4 w Koninie, ul. Turkusowa 1, 62-504 KONIN;
4)
Przedszkole nr 10 w Koninie, ul. Fryderyka Chopina 11, 62-510 KONIN;
5)
Przedszkole nr 11 w Koninie, ul. Sosnowa 8, 62-510 KONIN;
6)
Przedszkole nr 15 w Koninie, ul. 11 Listopada 32, 62-510 KONIN;
7)
Przedszkole nr 17 w Koninie, ul. Okólna 57, 62-510 KONIN;
8)
Przedszkole nr 31 w Koninie, ul. Różyckiego 3, 62-510 KONIN;
9)
Szkoła Podstawowa nr 4 w Koninie, ul. Błaszaka 4, 62-510 KONIN;
10) Szkoła Podstawowa nr 5 w Koninie, ul. Kardynała Wyszyńskiego 35, 62-510 KONIN;
11) Szkoła Podstawowa nr 6 w Koninie, ul. Kolejowa 2, 62-510 KONIN;
12) Szkoła Podstawowa nr 15 w Koninie, ul. Turkusowa 1a, 62-510 KONIN;
13) Zespół Szkół Budowlanych w Koninie, ul. Budowlanych 6, 62-510 KONIN;
14) Zespół Szkół Górniczo-Energetycznych w Koninie, ul. Wyszyńskiego 3, 62-510 KONIN;
15) Zespół Szkół Technicznych i Hutniczych w Koninie, ul. Kolska 1, 62-500 KONIN;
16) Zespół Szkół Technicznych i Hutniczych w Koninie, ul. Dąbrowskiego 3/5, 62-500 KONIN;
17) Zespół Szkół im. Mikołaja Kopernika w Koninie, ul. Żeglarska 9, 62-510 KONIN.
Zakres zamówienia obejmuje:
−
sporządzenie dokumentacji projektowej oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego wszystkich niezbędnych
uzgodnień i pozwoleń umożliwiających wykonanie robót budowlanych zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994r.
– Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243 poz. 1623, z późn. zm.),
−
wykonanie ocieplenia przegród zewnętrznych (ścian, stropów, dachów),
−
wymianę okien i drzwi,
−
modernizację instalacji wewnętrznych centralnego ogrzewania.
Zakresy termomodernizacji dla poszczególnych obiektów przedstawiono w pkt. 1.1.
Przedmiot zamówienia wykonywany jest w ramach Programu priorytetowego „System Zielonych Inwestycji” (GIS – Green
Investment Scheme) Część 1) Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej i współfinansowany ze środków
Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. W związku z powyższym wykonywana
termomodernizacja (wszystkie elementy) winna gwarantować trwałość przedsięwzięcia przez okres minimum 5 lat
– w zakresie efektu rzeczowego i ekologicznego.
5
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
1.1.
Charakterystyczne parametry i zakresy termomodernizacji poszczególnych obiektów
Obiekty będące przedmiotem zamówienia stanowią własność Miasta Konin. Wszystkie obiekty, które wyszczególniono
w ust. 1 zlokalizowane są w województwie wielkopolskim, w powiacie konińskim.
Zamawiający dopuszcza zmianę wielkości podanych powierzchni z tolerancją +/- 5%.
1.1.1.
Budynek nr 1 – Gimnazjum nr 1 w Koninie
Dane ogólne budynku:
−
kubatura:
9.535,72 m
−
kubatura części ogrzewanej:
7.786,20 m
−
powierzchnia netto:
2.531,00 m
−
ilość kondygnacji:
2 nadziemne + piwnica
3
3
2
Termomodernizacja budynku obejmuje:
−
2
ocieplenie ścian zewnętrznych od strony południowej i wschodniej o powierzchni 1.149,10 m za pomocą
styropianu o grubości 0,08 m o współczynniku λ = 0,037 W/m⋅K.
1.1.2.
Budynek nr 2 – Przedszkole nr 2 w Koninie
Dane ogólne budynku:
−
kubatura:
11.208,00 m
3
−
kubatura części ogrzewanej:
6.489,00 m
−
powierzchnia netto:
2.163,00 m
−
ilość kondygnacji:
2 nadziemne + piwnica
3
2
Termomodernizacja budynku obejmuje:
−
2
ocieplenie stropodachu wentylowanego o powierzchni 1.096,20 m za pomocą materiału termoizolacyjnego
o grubości 0,15 m i współczynniku λ = 0,040 W/m⋅K,
−
likwidację i demontaż elementów odpowietrzenia,
−
montaż zaworów odpowietrzających w ilości 45 szt.,
−
uzupełnienie głowic termostatycznych na istniejących zaworach Danfoss w ilości 20 szt.,
−
demontaż i ponowny montaż obudów grzejnikowych,
−
płukanie, próbę ciśnieniową i regulację instalacji C.O.,
−
próbę eksploatacyjną instalacji,
−
opracowanie dokumentacji regulacji instalacji C.O.
1.1.3.
Budynek nr 3 – Przedszkole nr 4 w Koninie
Dane ogólne budynku:
−
kubatura:
6.482,70 m
−
kubatura części ogrzewanej:
4.345,30 m
−
powierzchnia netto:
1.479,50 m
−
ilość kondygnacji:
2 nadziemne + częściowe podpiwniczenie
3
3
2
6
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
Termomodernizacja budynku obejmuje:
−
2
ocieplenie ścian zewnętrznych o powierzchni 579,30 m za pomocą styropianu o grubości 0,14 m o współczynniku
λ = 0,040 W/m⋅K,
−
2
ocieplenie ścian zewnętrznych piwnic o powierzchni 164,60 m za pomocą styropianu o grubości 0,12 m
o współczynniku λ = 0,040 W/m⋅K,
−
2
ocieplenie stropodachu wentylowanego o powierzchni 645,10 m za pomocą materiału termoizolacyjnego na
bazie celulozy o grubości 0,15 m o współczynniku λ = 0,040 W/m⋅K,
−
2
wymianę stolarki okiennej o powierzchni 23 m (18 szt. okien) na stolarkę okienną o współczynniku przenikania
ciepła nie większym niż U = 1,40 W/m ⋅K,
2
−
2
wymianę stolarki drzwiowej o powierzchni 2,3 m (1 szt. drzwi) na stolarkę drzwiową o współczynniku przenikania
ciepła nie większym niż U = 2,00 W/m ⋅K,
2
−
likwidację i demontaż elementów odpowietrzenia,
−
wymiana zaworów grzejnikowych na termostatyczne z głowicami w ilości 72 szt.,
−
montaż zaworów odpowietrzających w ilości 26 szt.,
−
demontaż i ponowny montaż obudów grzejnikowych,
−
hermetyzację, płukanie, próbę ciśnieniową i regulację instalacji C.O.,
−
próbę eksploatacyjną instalacji,
−
opracowanie dokumentacji regulacji instalacji C.O.
1.1.4.
Budynek nr 4 – Przedszkole nr 10 w Koninie
Dane ogólne budynku:
−
kubatura:
4.696,00 m
−
kubatura części ogrzewanej:
3.679,41 m
−
powierzchnia netto:
1.052,00 m
−
ilość kondygnacji:
1 nadziemna + piwnica
3
3
2
Termomodernizacja budynku obejmuje:
−
2
ocieplenie stropodachu wentylowanego o powierzchni 1.046,91 m za pomocą wełny mineralnej o grubości
0,12 m o współczynniku λ = 0,040 W/m⋅K,
−
wymianę grzejników z zaworami i głowicami termostatycznymi w ilości 44 szt.,
−
dostosowanie długości gałązek grzejnikowych,
−
przeniesienie istniejącego grzejnika płytowego z wykonaniem nowych gałązek,
−
montaż zaworów z głowicami termostatycznymi na wymienionych grzejnikach w ilości 6 szt.,
−
likwidację i demontaż elementów odpowietrzenia,
−
montaż zaworów odpowietrzających w ilości 60 szt.,
−
demontaż i ponowny montaż obudów grzejnikowych,
−
płukanie, próbę ciśnieniową i regulację instalacji C.O.,
−
próbę eksploatacyjną instalacji,
−
opracowanie dokumentacji regulacji instalacji C.O.
1.1.5.
Budynek nr 5 – Przedszkole nr 11 w Koninie
Dane ogólne budynku:
−
kubatura:
3.085,00 m
−
kubatura części ogrzewanej:
2.102,50 m
−
powierzchnia netto:
841,00 m
3
3
2
7
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
−
ilość kondygnacji:
1 nadziemna
Termomodernizacja budynku obejmuje:
−
wymianę grzejników z zaworami i głowicami termostatycznymi w ilości 89 szt.,
−
wymianę gałązek DN15 na gałązki z miedzi w ilości ok 300 mb,
−
demontaż obudów grzejnikowych,
−
płukanie, próbę ciśnieniową i regulację instalacji C.O.,
−
próbę eksploatacyjną instalacji,
−
opracowanie dokumentacji regulacji instalacji C.O.
1.1.6.
Budynek nr 6 – Przedszkole nr 15 w Koninie
Dane ogólne budynku:
−
kubatura:
3.131,40 m
−
kubatura części ogrzewanej:
3.131,40 m
−
powierzchnia netto:
826,60 m
−
ilość kondygnacji:
1 nadziemna
3
3
2
Termomodernizacja budynku obejmuje:
−
2
ocieplenie stropodachu o powierzchni 358,00 m za pomocą wełny mineralnej o grubości 0,10 m o współczynniku
λ = 0,040 W/m⋅K,
−
montaż zaworów termoregulacyjnych w ilości 46 szt.,
−
likwidację i demontaż elementów odpowietrzenia,
−
montaż zaworów odpowietrzających w ilości 5 szt.,
−
demontaż i ponowny montaż obudów grzejnikowych,
−
płukanie, próbę ciśnieniową i regulację instalacji C.O.,
−
próbę eksploatacyjną instalacji,
−
opracowanie dokumentacji regulacji instalacji C.O.
1.1.7.
Budynek nr 7 – Przedszkole nr 17 w Koninie
Dane ogólne budynku:
−
kubatura:
4.955,70 m
−
kubatura części ogrzewanej:
3.416,86 m
−
powierzchnia netto:
798,40 m
−
ilość kondygnacji:
2 nadziemne + częściowe podpiwniczenie
3
3
2
Termomodernizacja budynku obejmuje:
−
montaż zaworów termostatycznych w ilości 59 szt.,
−
dostosowanie długości gałązek grzejnikowych,
−
likwidację i demontaż elementów odpowietrzenia,
−
montaż zaworów odpowietrzających w ilości 26 szt.,
−
demontaż i ponowny montaż obudów grzejnikowych,
−
płukanie, próbę ciśnieniową i regulację instalacji C.O.,
−
próbę eksploatacyjną instalacji,
−
opracowanie dokumentacji regulacji instalacji C.O.
8
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
1.1.8.
Budynek nr 8 – Przedszkole nr 31 w Koninie
Dane ogólne budynku:
−
kubatura:
13.020,20 m
−
kubatura części ogrzewanej:
8.704,50 m
−
powierzchnia netto:
2.739,00 m
−
ilość kondygnacji:
1 nadziemna
3
3
2
Termomodernizacja budynku obejmuje:
−
2
ocieplenie stropodachu o powierzchni 282,00 m za pomocą materiału termoizolacyjnego na bazie celulozy
o grubości 0,15 m o współczynniku λ = 0,040 W/m⋅K,
−
ocieplenie ścian zewnętrznych o powierzchni 1.897,00 m
−
ocieplenie ścian zewnętrznych piwnic o powierzchni 148,00 m za pomocą styropianu o grubości 0,12 m
−
montaż zaworów z głowicami termostatycznymi w ilości 135 szt.,
−
likwidację i demontaż elementów odpowietrzenia,
−
montaż zaworów odpowietrzających w ilości 57 szt.,
−
demontaż i ponowny montaż obudów grzejnikowych,
−
płukanie, próbę ciśnieniową i regulację instalacji C.O.,
−
próbę eksploatacyjną instalacji,
−
opracowanie dokumentacji regulacji instalacji C.O.
2
za pomocą styropianu o grubości 0,14 m
o współczynniku λ = 0,040 W/m⋅K,
2
o współczynniku λ = 0,040 W/m⋅K,
1.1.9.
Budynek nr 9 – Szkoła Podstawowa nr 4 w Koninie
Dane ogólne budynku:
−
kubatura:
13.377,00 m
−
kubatura części ogrzewanej:
9.305,80 m
−
powierzchnia netto:
2.925,80 m
−
ilość kondygnacji:
3 nadziemne + piwnica
3
3
2
Termomodernizacja budynku obejmuje:
−
ocieplenie ściany zachodniej sali gimnastycznej o powierzchni 110,00 m za pomocą styropianu o grubości 0,14 m
−
demontaż z utylizacją obecnej instalacji C.O.,
2
o współczynniku λ = 0,040 W/m⋅K,
−
wymianę grzejników z rurociągami i zaworami i głowicami termostatycznymi w ilości 129 szt.,
−
montaż głowic instytucjonalnych w ilości 51 szt.,
−
demontaż i ponowny montaż obudów grzejnikowych,
−
płukanie, próbę ciśnieniową i regulację instalacji C.O.,
−
próbę eksploatacyjną instalacji,
−
opracowanie dokumentacji regulacji instalacji C.O.
1.1.10.
Budynek nr 10 – Szkoła Podstawowa nr 5 w Koninie
Dane ogólne budynku:
−
kubatura:
10.580,20 m
−
kubatura części ogrzewanej:
10.580,20 m
−
powierzchnia netto:
3
3
3.393,70 m
2
9
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
−
ilość kondygnacji:
3 nadziemne + częściowe podpiwniczenie
Termomodernizacja budynku obejmuje:
−
montaż zaworów z głowicami instytucjonalnymi w ilości 11 szt.,
−
montaż głowic instytucjonalnych na istniejących zaworach Danfoss w ilości 36 szt.,
−
montaż zaworów odpowietrzających w ilości 42 szt.,
−
demontaż i ponowny montaż obudów grzejnikowych,
−
płukanie, próbę ciśnieniową i regulację instalacji C.O.,
−
próbę eksploatacyjną instalacji,
−
opracowanie dokumentacji regulacji instalacji C.O.
1.1.11.
Budynek nr 11 – Szkoła Podstawowa nr 6 w Koninie
Dane ogólne budynku:
−
kubatura:
14.169,00 m
−
kubatura części ogrzewanej:
13.143,99 m
−
powierzchnia netto:
2.651,59 m
−
ilość kondygnacji:
3 nadziemne + piwnica
3
3
2
Termomodernizacja budynku obejmuje:
−
2
ocieplenie ścian zewnętrznych sali gimnastycznej oraz łącznika o powierzchni 610,00 m za pomocą styropianu
o grubości 0,12 m o współczynniku λ = 0,040 W/m⋅K,
−
2
ocieplenie dachu sali gimnastycznej oraz łącznika o powierzchni 396,00 m za pomocą styropianu o grubości
0,12 m o współczynniku λ = 0,040 W/m⋅K.
1.1.12.
Budynek nr 12 – Szkoła Podstawowa nr 15 w Koninie
Dane ogólne budynku:
−
kubatura:
37.844,00 m
−
kubatura części ogrzewanej:
30.895,90 m
−
powierzchnia netto:
2.437,70 m
−
ilość kondygnacji:
2 nadziemne + piwnica
3
3
2
Termomodernizacja budynku obejmuje:
−
ocieplenie ścian zewnętrznych o powierzchni 2.227,70 m
2
za pomocą styropianu o grubości 0,10 m
o współczynniku λ = 0,040 W/m⋅K,
−
2
ocieplenie ścian zewnętrznych piwnic o powierzchni 477,50 m za pomocą styropianu o grubości 0,10 m
o współczynniku λ = 0,040 W/m⋅K,
−
2
wymianę stolarki okiennej o powierzchni 470,00 m (125 szt. okien) na stolarkę okienną o współczynniku
przenikania ciepła nie większym niż U = 1,40 W/m ⋅K,
2
−
2
wymianę stolarki drzwiowej o powierzchni 9,24 m (3 szt. drzwi) na stolarkę drzwiową o współczynniku
przenikania ciepła nie większym niż U = 2,00 W/m ⋅K,
2
−
montaż zaworów z głowicami termostatycznymi instytucjonalnymi w ilości 2 szt.,
−
montaż głowic instytucjonalnych na istniejących zaworach termostatycznych Danfoss w ilości 124 szt.,
−
montaż zaworów odpowietrzających w ilości 55 szt.,
−
demontaż i ponowny montaż obudów grzejnikowych,
−
montaż urządzeń zabezpieczających oraz utrzymujących ciśnienie w instalacji,
−
hermetyzację, płukanie, próbę ciśnieniową i regulację instalacji C.O.,
10
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
−
próbę eksploatacyjną instalacji,
−
opracowanie dokumentacji regulacji instalacji C.O.
1.1.13.
Budynek nr 13 – Zespół Szkół Budowlanych w Koninie
Dane ogólne budynku:
−
kubatura:
11.681,00 m
−
kubatura części ogrzewanej:
10.623,00 m
−
powierzchnia netto:
3.178,40 m
−
ilość kondygnacji:
3 nadziemne + podpiwniczenie
3
3
2
Termomodernizacja budynku obejmuje:
−
2
ocieplenie ścian zewnętrznych budynku A oraz sali gimnastycznej o powierzchni 1.628,00 m za pomocą
styropianu o grubości 0,12 m o współczynniku λ = 0,040 W/m⋅K,
−
2
ocieplenie ścian zewnętrznych piwnic budynku A o powierzchni 385,00 m za pomocą styropianu o grubości
0,08 m o współczynniku λ = 0,040 W/m⋅K,
−
montaż zaworów z głowicami termostatycznymi instytucjonalnymi w ilości 149 szt.,
−
montaż zaworów odpowietrzających w ilości 29 szt.,
−
likwidację i demontaż elementów odpowietrzenia,
−
demontaż i ponowny montaż obudów grzejnikowych,
−
płukanie, próbę ciśnieniową i regulację instalacji C.O.,
−
próbę eksploatacyjną instalacji,
−
opracowanie dokumentacji regulacji instalacji C.O.
1.1.14.
Budynek nr 14 – Zespół Szkół Górniczo-Energetycznych w Koninie
Dane ogólne budynku:
−
kubatura części ogrzewanej:
3
24.947,00 m
−
powierzchnia netto:
5.727,68 m
−
ilość kondygnacji:
3 nadziemne + piwnica
2
Termomodernizacja budynku obejmuje:
−
ocieplenie ścian zewnętrznych (mała i duża sala gimnastyczna, budynek B oraz patio budynku A)
o powierzchni 2.546,00 m za pomocą styropianu o grubości 0,12 m o współczynniku λ = 0,040 W/m⋅K.
2
1.1.15.
Budynek nr 15 – Zespół Szkół Technicznych i Hutniczych w Koninie, ul. Kolska 1
Dane ogólne budynku:
−
kubatura części ogrzewanej:
2.267,70 m
−
powierzchnia netto:
1.178,00 m
−
ilość kondygnacji:
2 nadziemne + podpiwniczenie
3
2
Termomodernizacja budynku obejmuje:
−
2
ocieplenie ścian zewnętrznych (z wyłączeniem ściany południowej) o powierzchni 417,28 m za pomocą
styropianu o grubości 0,14 m o współczynniku λ = 0,040 W/m⋅K,
−
2
malowanie elewacji ściany południowej o powierzchni 222,72 m ,
11
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
−
2
ocieplenie stropu o powierzchni 526,60 m za pomocą wełny mineralnej o grubości 0,16 m o współczynniku
nie większym niż λ = 0,045 W/m⋅K,
−
2
ocieplenie stropodachu o powierzchni 20,28 m za pomocą styropianu o grubości 0,16 m o współczynniku
nie większym niż λ = 0,045 W/m⋅K,
−
demontaż i utylizacja obecnej instalacji C.O.,
−
wymianę grzejników z rurociągami i zaworami i głowicami termostatycznymi w ilości 55 szt.,
−
zastosowanie głowic instytucjonalnych w ilości 12 szt.,
−
demontaż i ponowny montaż obudów grzejnikowych,
−
płukanie, próbę ciśnieniową i regulację instalacji C.O.,
−
próbę eksploatacyjną instalacji,
−
opracowanie dokumentacji regulacji instalacji C.O.
1.1.16.
Budynek nr 16 – Zespół Szkół Technicznych i Hutniczych w Koninie, ul. Dąbrowskiego 3/5
Dane ogólne budynku:
−
kubatura części ogrzewanej:
3
2.582,70 m
−
powierzchnia netto:
922,40 m
−
ilość kondygnacji:
2 nadziemne + podpiwniczenie
2
Termomodernizacja budynku obejmuje:
−
2
ocieplenie ścian zewnętrznych o powierzchni 770,00 m za pomocą dodatkowej warstwy styropianu o grubości
0,08 m o współczynniku λ = 0,040 W/m⋅K,
−
2
ocieplenie dachu o powierzchni 120,00 m za pomocą wełny mineralnej o grubości 0,18 m o współczynniku
λ = 0,045 W/m⋅K. W związku ze znacznym zużyciem konstrukcji nośnej przewiduje się jej częściowe odtworzenie
oraz całkowitą wymianę poszycia dachowego,
−
2
ocieplenie stropodachu o powierzchni 232,50 m za pomocą styropianu o grubości 0,16 m o współczynniku
nie większym niż λ = 0,045 W/m⋅K,
−
ocieplenie stropu o powierzchni 90,00 m za pomocą wełny mineralnej o grubości 0,18 m o współczynniku λ =
2
0,045 W/m⋅K. W związku ze znacznym zużyciem konstrukcji nośnej przewiduje się jej częściowe odtworzenie oraz
całkowitą wymianę poszycia dachowego,
−
demontaż i utylizację obecnej instalacji C.O.,
−
wymianę grzejników z rurociągami i zaworami i głowicami termostatycznymi w ilości 48 szt.,
−
zastosowanie głowic instytucjonalnych w ilości 7 szt.,
−
demontaż i ponowny montaż obudów grzejnikowych,
−
płukanie, próbę ciśnieniową i regulację instalacji C.O.,
−
próbę eksploatacyjną instalacji,
−
opracowanie dokumentacji regulacji instalacji C.O.
1.1.17.
Budynek nr 17 – Zespół Szkół im. Mikołaja Kopernika w Koninie, ul. Żeglarska 9
Dane ogólne budynku:
−
kubatura:
17.950,00 m
−
kubatura części ogrzewanej:
14.549,00 m
3
3
−
powierzchnia netto:
4.060,00 m
−
ilość kondygnacji:
2 nadziemne + piwnica
2
12
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
Termomodernizacja budynku obejmuje:
−
2
ocieplenie ścian zewnętrznych (ściana południowa od strony boiska) o powierzchni 143,03 m za pomocą
styropianu o grubości 0,13 m o współczynniku λ = 0,036 W/m⋅K,
−
regulację instalacji C.O.,
−
próbę eksploatacyjną instalacji,
−
opracowanie dokumentacji regulacji instalacji C.O.
1.1.18.
Pozostałe prace do wykonania w ramach zadania
W przypadku budynków dla których konieczne jest docieplenie ścian, w zakresie prac należy uwzględnić:
−
wymianę parapetów na parapety z blachy tytanowo–cynkowej,
−
wykonanie tynku mineralnego,
−
malowanie farbą silikatową,
−
demontaż i montaż instalacji odgromowej z pomiarami,
−
demontaż istniejących i montaż nowych rynien i rur spustowych (z blachy tytanowo–cynkowej).
Ponadto:
−
wykonanie dokumentacji projektowej niezbędnej do zgłoszenia wykonania robót budowlanych dociepleniowych,
−
wykonanie projektów wykonawczych z podziałem na branże,
−
skompletowanie i przekazanie inwestorowi dokumentacji powykonawczej.
1.2.
Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia
1.2.1.
Uwarunkowania techniczne
Budynek nr 1 – Gimnazjum nr 1 w Koninie
1.2.1.1.
Budynek Gimnazjum nr 1 w Koninie jest obiektem dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym. Wykonany został
w technologii tradycyjnej. Ławy i stopy fundamentowe żelbetowe, klatka schodowa żelbetowa.
Budynek jest rozczłonkowany, a jego części różnią się wysokością. Dach/stropodach składa się z poszczególnych elementów
oddzielonych ściankami attykowymi i na różnych wysokościach. Każdy z elementów traktować można jako odrębny dach.
Stropodach wentylowany docieplono materiałem termoizolacyjnym na bazie celulozy (grubość 15 cm, współczynnik
U = 0,23 W/m ⋅K). Stropodach niewentylowany Sali gimnastycznej docieplono płytami styropianowymi (grubość 10 cm,
2
współczynnik U = 0,40 W/m ⋅K) laminowanymi papą.
2
Ściany zewnętrzne warstwowe (grubość 45 cm) ocieplono styropianem EPS – 70 (grubość 8 cm). Ściany zewnętrzne piwnic
wykonane są z bloczków betonowych na zaprawie cementowo – wapiennej. Zostały ocieplone styropianem (grubość 4 cm).
Stolarka okienna PCV z szybami zespolonymi (współczynnik U = 1,60 W/m ⋅K).
2
Budynek ogrzewany jest z miejskiej sieci ciepłowniczej poprzez węzeł cieplny.
1.2.1.2.
Budynek nr 2 – Przedszkole nr 2 w Koninie
Budynek Przedszkola nr 2 w Koninie jest budynkiem dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym. Podpiwniczona została część,
w której mieszczą się sale zajęć dla dzieci i pomieszczenia bezpośrednio z nimi związane. Ponadto budynek jest częściowo
podpiwniczony w obrysie pomieszczeń zaplecza gospodarczo-gastronomicznego. Fundament budynku stanowią ławy
żelbetowe z betonu B-15 na podbetonie (grubość 10 cm).
13
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
Ściany zewnętrzne w części podpiwniczonej ocieplone styropianem. W części parteru i piętra ściany murowane, warstwowe
z gazobetonu (grubość 24 cm), warstwa styropianu (grubość 3 cm) oraz cegły kratówki (grubość12 cm) na zaprawie
cementowo – wapiennej.
Ściany wewnętrzne murowane z cegły pełnej, ściany działowe z cegły dziurawki (grubość 12 cm).
Stropy budynku prefabrykowane, kanałowe. Stropodach wentylowany wykonany jest z płyt prefabrykowanych korytkowych
na ściankach ażurowych z cegły dziurawki. Stropodach wentylowany ocielony został warstwą wełny mineralnej (grubość
10 cm).
Budynek zasilany jest z miejskiej sieci grzewczej.
Instalacja C.O. tradycyjna, z zastosowaniem grzejników płytowych z zaworami termostatycznymi. Ciepła woda użytkowa
zasilana z węzła cieplnego dwufunkcyjnego.
1.2.1.3.
Budynek nr 3 – Przedszkole nr 4 w Koninie
Budynek Przedszkola nr 4 w Koninie tworzy w rzucie kształt prostokąta. Jest to obiekt dwukondygnacyjny, częściowo
podpiwniczony. Wykonany został metodą tradycyjną. Budynek ma układ konstrukcyjny poprzeczny. Konstrukcję nośną
stanowią ramy monolityczne, wykonane z betonu zbrojonego stalą żebrowaną. Fundamenty monolityczne żelbetowe.
Ściany zewnętrzne (grubość 41 cm) warstwowe murowane z bloczków gazobetonowych z wkładką z wełny mineralnej lub
styropianu.
Stropodach wentylowany z płyt korytkowych opartych na ażurowych ściankach z cegły dziurawki ustawionych na
żelbetowych stropach kanałowych. Jego ocieplenie stanowi płyta z wełny mineralnej (grubość 12 cm).
1.2.1.4.
Budynek nr 4 – Przedszkole nr 10 w Koninie
Budynek Przedszkola nr 10 w Koninie jest obiektem parterowym, wykonanym w latach osiemdziesiątych XX w. Wykonany
został w technologii prefabrykowanej drewnianej, częściowo podpiwniczony.
Ściany zewnętrzne stanowią płyty azbestowo-cementowe o konstrukcji szkieletowej z drewna pokryte tynkiem żywicy
syntetycznej (grubość 20 cm).
Stropodach budynku stanowią wentylowane płyty o konstrukcji dźwigarowej z pasów drewna i średnika sklejki fabrycznie
ocieplone styropianem (grubość 5 cm). Podsufitka wykonana z wełny mineralnej, pokrytej podwójnie papą
termozgrzewalną.
Centralne ogrzewanie zasilane jest z miejskiej sieci cieplnej poprzez węzeł cieplny, znajdujący się w piwnicach budynku.
Ciepła woda wytwarzana jest centralnie, w węźle cieplnym.
1.2.1.5.
Budynek nr 5 – Przedszkole nr 11 w Koninie
Budynek Przedszkola nr 11 w Koninie jest obiektem parterowym, niepodpiwniczonym. Obiekt ten wykonany został
z drewnianych elementów prefabrykowanych oraz tworzyw sztucznych. Fundamenty ścianowe żelbetowe, wylewane
z podłożem z płyty betonowej na gruzobetonie i podsypce z piasku.
Ściany zewnętrzne obiektu to ściany płytowe o konstrukcji szkieletowej. Izolacja termiczna wykonana z wełny mineralnej.
Strona zewnętrzna ścian posiada okładzinę z twardych płyt pilśniowych i barwionych, deskowaniem pionowym w pasach
międzyokiennych oraz okładziną z płyt azbestowo-cementowych płaskich, mocowanych do listew dystansowych.
Płyta gzymsowa wykonana została z barwionego deskowania poziomego oraz pionowych listew dystansowych.
Stropodach wentylowany o konstrukcji dźwigarowej – dźwigary dwuteowe ze sklejki i pasów z drewna litego. Izolacja
termiczna z wełny mineralnej.
14
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
Ściany wewnętrzne budynku (zarówno nośne, jak i działowe) to ściany płytowe o konstrukcji szkieletowej, z obustronną
okładziną z płyt gipsowych.
Budynek zasilany jest z węzła cieplnego, który znajduje się w dobudowanym pomieszczeniu. Węzeł cieplny wytwarza ciepło
na cele centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej. Zasilanie węzła odbywa się z sieci miejskiej.
1.2.1.6.
Budynek nr 6 – Przedszkole nr 15 w Koninie
Budynek Przedszkola nr 15 w Koninie jest obiektem parterowym, bez piwnicy/podpiwniczenia, ze stropodachem
wentylowanym (dźwigary drewniane deskowane), ocieplony podczas budowy wełną mineralną (10cm). Fundamenty
ścianowe żelbetowe, wylewane z podłożem z płyty betonowej i na podsypce z piasku.
Ściany zewnętrzne o grubości 15cm z płyt azbestowo-cementowych.
Stolarka drzwiowa, drewniana. Stolarka okienna drewniana.
Budynek przedszkola zasilany jest z węzła cieplnego, które wytwarza ciepło na cele centralnego ogrzewania i ciepłej wody
użytkowej. Zasilenie węzła odbywa się z sieci miejskiej.
1.2.1.7.
Budynek nr 7 – Przedszkole nr 17 w Koninie
Budynek Przedszkola nr 17 w Koninie jest obiektem dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, ze stropodachem
wentylowanym (płyty kanałowe). Fundamenty ścianowe żelbetowe, wylewane, z podłożem z płyty betonowej i na podsypce
z piasku
Ściany zewnętrzne o grubości 38cm z SIPOREX. Ocieplone zostały podczas budowy wełną mineralną (grubość 10cm).
Stolarka drzwiowa metalowa, stolarka okienna PCV, w dobrym stanie.
Budynek Przedszkola zasilany jest z węzła cieplnego, które wytwarza ciepło na cele centralnego ogrzewania i ciepłej wody
użytkowej. Zasilanie węzła odbywa się z sieci miejskiej.
1.2.1.8.
Budynek nr 8 – Przedszkole nr 31 w Koninie
Budynek Przedszkola nr 31 w Koninie jest obiektem wykonanym w technologii wielkoblokowej. Składa się on z dwóch
segmentów typowych wraz z dobudowanymi klatkami schodowymi przeciwpożarowymi, łącznika (długość 60 m) oraz
segmentu żywieniowo – administracyjnego. Segmenty dydaktyczne są wysokości dwóch kondygnacji, łącznik wysokości
jednej kondygnacji.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne – prefabrykowane wielkoblokowe.
Stropy między kondygnacyjne i nad ostatnią kondygnacją – wielkowymiarowe kanałowe w obrębie szachtów kominowych
oraz wind towarowych uzupełnione stropem DZ-3.
Stropodach wentylowany przykryty płytami korytkowymi na ściankach ażurowych ocieplony wełną mineralną.
Stolarka okienna i drzwiowa całkowicie wymieniona w 2003 roku.
Budynek przedszkola jest zasilany z węzła grupowego dwufunkcyjnego
1.2.1.9.
Budynek nr 9 – Szkoła Podstawowa nr 4 w Koninie
Kompleks budynków Szkoły Podstawowej nr 4 w Koninie składa się z budynku dydaktycznego i budynku sali gimnastycznej.
Połączone są one głównym łącznikiem. Budynki te wybudowano w latach sześćdziesiątych XX w. w technologii tradycyjnej.
Ściany murowane wykonane z cegły zwykłej (grubość 42 cm oraz 55 cm).
15
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
Budynek dydaktyczny jest budynkiem podpiwniczonym. Jego stropodach wentylowany został ocieplony.
Stolarka okienna i drzwiowa wymieniona.
Budynki szkolne ogrzewane są z sieci miejskiej. Wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania tradycyjna. Ciepła woda
użytkowa zasilana z węzła cieplnego dwufunkcyjnego.
1.2.1.10.
Budynek nr 10 – Szkoła Podstawowa nr 5 w Koninie
Budynek Szkoły jest obiektem trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, ze stropodachem wentylowanym (płyty
kanałowe), ocieplonym podczas budowy wełną mineralną (grubość 15cm). fundamenty ścianowe żelbetowe, wylewane
z podłożem z płyty betonowej i na podsypce z piasku.
Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem (grubość 13cm).
Stolarka drzwiowa metalowa, stolarka okienna PCV w dobrym stanie.
Budynek Szkoły zasilany jest z węzła cieplnego, który wytwarza ciepło na cele centralnego ogrzewania i ciepłej wody
użytkowej. Zasilanie węzła odbywa się z sieci miejskiej.
1.2.1.11.
Budynek nr 11 – Szkoła Podstawowa nr 6 w Koninie
Budynek Szkoły Podstawowej nr 6 w Koninie jest budynkiem wolnostojącym, wykonanym w latach sześćdziesiątych XX w.
w technologii prefabrykowanej. Składa się on z następujących obiektów: segmentu dydaktycznego (trzykondygnacyjnego,
podpiwniczonego), budynku sali gimnastycznej (parterowego) oraz łącznika między tymi budynkami (również parterowego).
Budynek wykonany w technologii prefabrykowanej wielkoblokowej o podłużnym układzie konstrukcyjnym.
Ściany piwniczne segmentu dydaktycznego zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne do wysokości ok. 1,46 m wykonane jako
monolityczne z żużlobetonu (grubość 39cm). Wyżej, do wysokości pełnej kondygnacji piwnicznej, ściany prefabrykowane
z żużlobetonu.
Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych z elementów prefabrykowane żużlobetonowych (grubość 39 cm). Stropy
wykonane z elementów prefabrykowanych belkowo-płytowych. W rozstawie co 2,20 m, w specjalnie ukształtowanych
gniazdach płyt ściennych, umieszczono belki żelbetowe, na których oparto żelbetowe płyty stropowe.
Dach – stropodach pokryty papą na lepiku ze spadkiem ok. 5 %.
Pomieszczenia piwnic pod segmentem dydaktycznym wykorzystane na szatnie oraz pomieszczenia gospodarcze.
Centralne ogrzewanie typu tradycyjnego, zasilane z miejskiej sieci cieplnej poprzez węzeł cieplny znajdujący się w piwnicach
budynku. Ciepła woda wytwarzana centralnie w węźle cieplnym.
1.2.1.12.
Budynek nr 12 – Szkoła Podstawowa nr 15 w Koninie
Budynek Szkoły Podstawowej nr 15 w Koninie jest obiektem dwukondygnacyjnym, w całości podpiwniczonym (poza częścią
z salą gimnastyczną). Wykonany został metodą tradycyjną, z zastosowaniem elementów prefabrykowanych indywidualnych
oraz prefabrykowanych płyt stropowych kanałowych. Ławy i stopy fundamentowe żelbetowe, wylewane na budowie.
Budynek ma układ konstrukcyjny poprzeczny. Budynek sali gimnastycznej jest niepodpiwniczony, połączony ze szkołą klatką
schodową. Stropodach sali gimnastycznej jest niewentylowany.
W pozostałej części budynku szkoły stropodach wentylowany, kryty płytkami korytkowymi. Stropy międzykondygnacyjne
kanałowe. Ściany zewnętrzne budynku warstwowe (grubość 42 cm: 24 cm drobnowymiarowe bloczki gazobetonowe, 6 cm
wełna mineralna lub styropian i 12 cm ścianka dociskowa z bloczków gazobetonowych).
16
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
Ściany piwnic murowane z bloczków betonowych (grubość 38 cm). Klatka schodowa monolityczna wykonana
z betonu klasy B-15.
Szkoła w zakresie centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej zasilana jest z węzła grupowego dwufunkcyjnego.
1.2.1.13.
Budynek nr 13 – Zespół Szkół Budowlanych w Koninie
Kompleks budynków Zespołu Szkół Budowlanych w Koninie składa się z trzech obiektów:
−
bloku klasowego „A”:
Budynek trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Stropy budynku
prefabrykowane, żelbetowe.
Stropodach wentylowany wykonany z płyt korytkowych opartych na ściankach ażurowych pokrytych papą.
Ściana zewnętrzna o współczynniku U = 0,94 W/m ⋅K, ściany piwnic o współczynniku U = 1,00 W/m ⋅K.
2
−
2
łącznika parterowego:
Łącznik znajduje się pomiędzy blokiem klasowym a salą gimnastyczną, niepodpiwniczony, o rozstawie ścian
nośnych 3 m.
Stropodach niewentylowany wykonany z płyt korytkowych krytych papą.
−
sali gimnastycznej:
Budynek parterowy, niepodpiwniczony, z zapleczem. Wykonany w technologii tradycyjnej.
Stropodach niewentylowany wykonany z płyt korytkowych krytych papą.
Kompleks ogrzewany jest z miejskiej sieci ciepłowniczej poprzez węzeł cieplny, zlokalizowany w pomieszczeniu
gospodarczym piwnicznym. Instalacja typu tradycyjnego. Przygotowanie ciepłej wody użytkowej odbywa się w węźle
cieplnym. Instalacja wykonana została z rur stalowych ocynkowanych.
1.2.1.14.
Budynek nr 14 – Zespół Szkół Górniczo-Energetycznych w Koninie
Budynek Zespołu Szkół Górniczo-Energetycznych w Koninie jest obiektem wolnostojącym, trzykondygnacyjnym. Wykonany
został w technologii tradycyjnej. Bryła budynku składa się z następujących elementów:
−
budynku dydaktycznego „A”:
Budynek trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony.
Ściany zewnętrzne wykonane z cegły (grubość 43 cm).
Stropodach DZ-3 i DZ-4 ocieplony styropianem (grubość 10 cm) pokrytym papą termozgrzewalną.
−
budynku dydaktycznego „B”:
Budynek trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony.
Ściany zewnętrzne wykonane z cegły (grubość 43 cm).
Stropodach DZ-3 i DZ-4 ocieplony styropianem (grubość 10 cm) pokrytym papą termozgrzewalną.
−
budynku tzw. „małej sali gimnastycznej”:
Budynek jednokondygnacyjny o zróżnicowanej wysokości (od 3 m do 5,10 m).
Ściany zewnętrzne wykonane z cegły (grubość 43 cm), słupy żelbetowe.
Stropodach z DZ-4 i płyt korytkowych, ocieplony styropianem (grubość 10 cm) pokrytym papą termozgrzewalną.
−
budynku tzw. „dużej sali gimnastycznej”:
Budynek jednokondygnacyjny o wysokości 8 m.
Ściany zewnętrzne wykonane z cegły (grubość 43 cm) i słupów żelbetowych.
Stropodach z płyt korytkowych na wiązarach stalowych, ocieplony styropianem (grubość 10 cm) pokrytym papą
termozgrzewalną.
Centralne ogrzewanie typu tradycyjnego, zasilane z miejskiej sieci cieplnej poprzez węzeł cieplny znajdujący się
w piwnicach budynku. Ciepła woda wytwarzana centralnie w węźle cieplnym. Instalacja wykonana z rur stalowych.
17
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
1.2.1.15.
Budynek nr 15 – Zespół Szkół Technicznych i Hutniczych w Koninie, ul. Kolska 1
Budynek nr 1 Zespołu Szkół Technicznych w Koninie znajduje się przy ul. Kolskiej. Obiekt częściowo wykonany został
w pierwszej połowie XIX w., pozostała część obiektu wykonana została w latach sześćdziesiątych XX w. Obiekt od południa
dwukondygnacyjny (z poddaszem użytkowym), pozostałe budynki jednokondygnacyjne (z poddaszem nieużytkowym). Za
wyjątkiem budynku parterowego od strony północnej budynki są podpiwniczone.
Ściany zewnętrzne murowane z cegły zwykłej (grubość 60 cm).
Stropy drewniane. Dachy dwuspadowe pokryte blachodachówką.
Stolarka okienna i drzwiowa wymieniona.
Budynki ogrzewane z sieci miejskiej. Wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania tradycyjna. Ciepła woda użytkowa
zasilana z bojlera elektrycznego.
1.2.1.16.
Budynek nr 16 – Zespół Szkół Technicznych i Hutniczych w Koninie, ul. Dąbrowskiego 3/5
Budynek nr 2 Zespołu Szkół Technicznych w Koninie znajduje się przy ul. Dąbrowskiego. Wybudowany został w latach
sześćdziesiątych XX w. Od zachodu budynek posiada poddasze nieużytkowe. Pozostała część budynku z dachem płaskim,
krytym papą.
Budynki dwukondygnacyjne, podpiwniczone. Stropy drewniane.
Ściany zewnętrzne murowane z cegły zwykłej, ocieplone warstwą styropianu (grubość 5 cm).
Budynek ogrzewany z sieci miejskiej. Instalacja centralnego ogrzewania tradycyjna. Ciepła woda użytkowa zasilana z bojlera
elektrycznego.
1.2.1.17.
Budynek nr 17 – Zespół Szkół im. Mikołaja Kopernika w Koninie
Budynek Zespołu Szkół im. M. Kopernika przy ul. Żeglarskiej, jest budynkiem wykonanym w technologii tradycyjnej. Jest to
obiekt trzykondygnacyjny, w całości podpiwniczony.
Ściany zewnętrzne budynku wykonane zostały z cegły pełnej. Poza ścianą południową ściany zostały ocieplone 13 cm
warstwą styropianu.
Stropodach wykonany z płyt żerańskich.
Stolarka okienna i drzwiowa wymieniona.
Budynek ogrzewany jest z własnej kotłowni węglowej. Ciepła woda wytwarzana jest z bojlerów elektrycznych.
1.2.2.
Uwarunkowania formalnoprawne
Właścicielem wszystkich obiektów jest Gmina Konin.
Wskazane powyżej budynki nie są wpisane do rejestru zabytków i nie leżą w strefie ochrony konserwatorskiej z wyjątkiem
obiektów Zespołu Szkół Technicznych i Hutniczych w Koninie:
−
przy ul. Kolskiej 1 – wpisany do gminnej ewidencji zabytków i leży w strefie ochrony konserwatorskiej,
−
przy ul. Dąbrowskiego 3/5 – leży w strefie ochrony konserwatorskiej.
18
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
1.2.3.
Uwarunkowania organizacyjne w zakresie dokumentacji projektowej i realizacji
Przed przystąpieniem do robót związanych z wykonaniem termomodernizacji należy wykonać dokumentację projektową,
obejmującą:
−
projekt do zgłoszenia wykonania robót dociepleniowych,,
−
projekty wykonawcze w podziale na branże,
−
harmonogram rzeczowo-finansowy.
Przed zgłoszeniem zakończenia robót Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia:
1)
dokumentację powykonawczą,
2)
atesty, certyfikaty oraz deklarację zgodności zastosowanych materiałów i urządzeń.
Dokumentacja projektowa wraz z kolorystyką obiektów musi być zatwierdzona przez Zamawiającego. Dokumentacja
projektowa powinna być opracowana w języku polskim, zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi i polskimi
normami.
Dokumentację należy dostarczyć Zamawiającemu w 2 egzemplarzach.
1.2.4.
Wymagania w zakresie projektu wykonawczego
Wymagania dotyczące formy projektów wykonawczych przyjmuje się odpowiednio jak dla projektu budowlanego. Projekt
wykonawczy musi uszczegóławiać i odnosić się do następujących branż:
−
architektoniczno-budowlanej,
−
instalacji wewnętrznych: C.O.
Projekty wykonawcze Wykonawca opracuje zgodnie z:
−
rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy
dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu
funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2004 nr 202 poz. 2072 z późniejszymi zmianami),
−
rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75 poz. 690 z późniejszymi zmianami),
−
rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 03 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu
budowlanego (Dz. U. 2033 nr 120 poz. 1133 z późniejszymi zmianami),
−
rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn. 16 czerwca 2003r. w sprawie uzgadniania
projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej (Dz. U. 2003r nr 121 poz. 1137 z późniejszymi
zmianami),
−
innymi obowiązującymi przepisami.
Dokumentacja winna zawierać:
−
optymalne rozwiązania technologiczne, konstrukcyjne, materiałowe i kosztowe oraz wszystkie niezbędne
zestawienia (np. stolarki okiennej, drzwiowej i grzejników), rysunki szczegółów i detali wraz z dokładnym opisem
i podaniem wszystkich niezbędnych parametrów pozwalających na identyfikację materiału, urządzenia,
−
−
rodzaj i ilość odpadów powstałych w związku z realizacją inwestycji (ilość w tonach),
dokumentacja powinna być wykonana w języku polskim, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, normami
technicznymi, wiedzą techniczną oraz powinna być opatrzona klauzulą o kompletności i przydatności z punktu
widzenia celu, któremu ma służyć, tj. wykonania termomodernizacji budynków zgodnie z wymaganiami
Zamawiającego w formie PFU,
−
dokumentacja powinna być spójna i skoordynowana we wszystkich branżach,
−
Każdy egzemplarz dokumentacji ma być podpisany przez projektanta posiadającego wymagane uprawnienia,
19
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
−
w zakresie dokumentacji wykonawczej należy ująć wszystkie roboty niezbędne do wykonawstwa robót oraz
obliczenia i inne szczegółowe dane pozwalające na sprawdzenie poprawności jej wykonania. Dokumentację należy
opracować w sposób czytelny, opisy pismem maszynowym (nie dopuszcza się opisów ręcznych),
−
dokumentacja podlegała będzie sprawdzeniu i zatwierdzeniu przez Zamawiającego.
1.2.5.
Harmonogram rzeczowo-finansowy
Szczegółowa forma dokumentu zostanie uzgodniona z Zamawiającym oraz Nadzorem Inwestorskim.
1.2.6.
Dokumentacja powykonawcza
Dokumentacja powykonawcza winna zawierać:
−
projekt wykonawczy z naniesionymi ewentualnymi zmianami, które wyniknęły w trakcie realizacji,
−
atesty, certyfikaty oraz deklaracje zgodności zastosowanych materiałów i urządzeń.
1.3.
Aktualne uwarunkowania wykonania robót budowlanych
Przedmiotowe budynki nie są wpisane do rejestru zabytków i nie leżą w strefie ochrony konserwatorskiej z wyjątkiem
obiektów Zespołu Szkół Technicznych i Hutniczych w Koninie:
−
obiekt przy ul. Kolskiej 1 – wpisany do gminnej ewidencji zabytków i leży w strefie ochrony konserwatorskiej,
−
obiekt przy ul. Dąbrowskiego 3/5 – leży w strefie ochrony konserwatorskiej.
Przed przystąpieniem do wykonywania prac remontowych należy opracować dokumentację projektową oraz dokonać
zgłoszenia wykonania robót budowlanych dociepleniowych.
Zaopatrzenie budynków w media zapewniają istniejące sieci.
Uwaga: podczas wykonywania wskazanych prac budowlanych obiekty będą użytkowane. O rozpoczęciu prac należy
poinformować Zamawiającego lub Użytkownika z minimum tygodniowym wyprzedzeniem.
Montaż grzejników z zaworami termoregulacyjnymi, płukanie i regulacja instalacji C.O. należy zakończyć przed
rozpoczęciem sezonu grzewczego 2013/2014.
1.4.
Dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową i jej przeprowadzeniem
Koszty naprawy ewentualnych uszkodzeń istniejących dróg ponosi Wykonawca i powinien uwzględnić je w cenie oferty.
Wszystkie prace powinny być wykonywane w taki sposób, aby zminimalizować zakłócenia podczas funkcjonowania
budynków.
Wykonawca powinien uwzględnić wszystkie koszty związane z realizacją prac, w tym prace zabezpieczeniowe, porządkowe,
systematyczny wywóz gruzu, odpadów budowlanych.
Zaleca się dokonać oględzin i wizji lokalnej w budynków w celu uzyskania niezbędnej informacji do dokonania prawidłowej
wyceny. Ryzyko rezygnacji z oględzin obiektu obciąża Wykonawcę składającego ofertę.
Wszystkie szkody powstałe w wyniku działań Wykonawcy podczas realizacji niniejszego zadania Wykonawca jest
zobowiązany usunąć na własny koszt.
20
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
1.5.
Ogólne właściwości funkcjonalno – użytkowe obiektów
Budynki Miejskie po przeprowadzeniu termomodernizacji oraz pozostałych prac nie zmienią swoich dotychczasowych
funkcji. W dalszym ciągu będą pełnić funkcję administracyjne oraz dydaktyczne.
Budyni, których wykaz znajduje się w poprzedniej części programu, po wykonaniu robót nie zmienią również swojej
kubatury jak również nie zostanie zmienione zagospodarowanie terenu wokół budynków.
21
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
2. OPIS WYMAGAŃ ZAMAWIAJĄCEGO W ODNIESIENIU DO PRZEDMIOTU
ZAMÓWIENIA
2.1.
Wymagania dotyczące architektury i wykończenia
Rozwiązania architektoniczne powinny nawiązywać do istniejącej zabudowy oraz do porządku architektonicznoprzestrzennego otoczenia.
Użyte materiały wykończeniowe powinny cechować się dużą trwałością użytkową oraz najwyższą jakością.
Wymagane jest spełnienie wymagań bezpieczeństwa pożarowego (Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie
przeciwpożarowej - Dz. U. z 1991 nr 81 poz. 351), bezpieczeństwa użytkowania, odpowiednich warunków higienicznych
i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony przed hałasem i drganiami, oszczędności energii i odpowiedniej
izolacyjności cieplnej przegród.
Zamawiający wymaga, aby przy wykonywaniu robót, stosować wyroby, które zostały dopuszczone do obrotu oraz
powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie (atesty higieniczne Państwowego Zakładu Higieny, aprobaty
techniczne, certyfikaty, deklaracje zgodności itp.) natomiast środki chemiczne zabezpieczające i biobójcze muszą posiadać
odpowiednie pozwolenia (wpis do rejestru leków i środków biobójczych) wydane przez Ministra Zdrowia. Wszystkie
niezbędne elementy powinny być wykonane zgodnie z obowiązującymi normami.
Zastosowane elementy wykończenia muszą spełniać wymogi nałożone prawem ze szczególnym uwzględnieniem wymagań
przeciwpożarowych i użytkowych.
2.2.
Wymagania dotyczące przygotowania terenu budowy
Lokalizacja zaplecza budowy nie powinna kolidować z drogami, ścieżkami dla pieszych. Zamawiający nie stawia specjalnych
wymagań w zakresie zagospodarowania terenu budowy. Wykonawca ma tak zorganizować teren budowy aby miał
możliwość korzystania ze wszystkich mediów.
Koszt zabezpieczenia Terenów Budowy i Robót poza placem budowy nie podlega odrębnej zapłacie i przyjmuje się, że
będzie włączony w Cenę Kontraktową. W Cenę Kontraktową włączony winien być także koszt wykonania poszczególnych
obiektów zaplecza, drogi tymczasowej i montażowej oraz uzyskania, doprowadzenia, przyłączenia wszelkich czynników
i mediów energetycznych na Placu Budowy, takich jak m.in.: energia elektryczna, gaz, woda, ścieki itp. W Cenę Kontraktową
winny być włączone również wszelkie opłaty wstępne, przesyłowe i eksploatacyjne związane z korzystaniem z tych mediów
w czasie trwania Kontraktu oraz koszty ewentualnych likwidacji tych przyłączy i doprowadzeń po ukończeniu Kontraktu.
Zabezpieczenie korzystania z w/w czynników i mediów energetycznych należy do obowiązków Wykonawcy i w pełni jest on
odpowiedzialny za uzyskanie wszystkich warunków technicznych przyłączenia, dokonanie uzgodnień, przeprowadzenie prac
projektowych i otrzymanie niezbędnych pozwoleń i zezwoleń.
2.3.
Wymagania dotyczące robót budowlanych – ocieplenie styropianem
Wszystkie prace termomodernizacyjne obiektów powinny zostać wykonane zgodnie ze specyfikacją danego systemu
dopuszczonego do stosowania.
Należy stosować materiały i elementy posiadające aprobatę techniczną na cały system ocieplenia. Niedopuszczalne jest
stosowanie materiałów i elementów składowych z różnych systemów ociepleniowych.
22
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
2.3.1.
Przygotowanie podłoża
Powierzchnia ściany przeznaczona do izolacji powinna być oczyszczona i wolna od resztek zaprawy, luźnych kawałków
tynków, pyłu, tłuszczu, nalotów czy wykwitów, które mogłyby spowodować rozwarstwienie ocieplonej ściany.
2.3.2.
Listwa startowa i szczelina dylatacyjna
Rozpoczynając układnie izolacji termicznej należy pamiętać o dylatacji, czyli kilkucentymetrowej przestrzeni pomiędzy
gruntem a pierwszym rzędem izolacji (grunt pod wpływem mrozu czasami się podnosi, gdyby nie dylatacja, parcie na
warstwę izolacji niszczyłoby elewację). Najczęściej jest to linia cokołu budynku wyznaczona izolacją przeciwwilgociową
ułożoną na ścianach fundamentowych lub piwnicznych. Krawędzie szczelin dylatacyjnych są wykonane przy użyciu profili
cokołowych i są mocowane za pomocą kołków rozporowych, przed montażem ocieplenia, do warstwy konstrukcyjnej.
2.3.3.
Warstwa izolacyjna
Układając izolację ze styropianu starannie dociskamy płyty wzajemnie do siebie, aby uniknąć powstawania mostków
termicznych na złączeniach. Jednak najlepszym sposobem na uniknięcie mostków jest wykonanie izolacji płytami
frezowanymi. Pierwszy rząd płyt izolacyjnych opieramy na prowadnicy.
Płyty styropianowe powinny być przyklejane metodą „pasmowo punktową” to znaczy, że szerokość pasma masy klejącej
wzdłuż obwodu płyty powinna wynosić, co najmniej 3 cm, a na pozostałej powierzchni powinny być nałożone placki
o średnicy 8-12 cm tak, aby łączna powierzchnia ,masy klejącej obejmowała, co najmniej 40% powierzchni płyty.
W miejscach, gdzie występuje słabe podłoże lub narażonych na większe ssanie wiatru (np. naroża budynku, okolice
otworów okiennych i drzwiowych) należy równolegle stosować mocowanie mechaniczne, używając kołków rozprężnych.
Stosując płyty o gładkich krawędziach należy zastosować 6 kołków/m², natomiast przy płytach frezowanych wystarczą
4 kołki/m².
W mocnych ścianach wykonanych np. z cegły pełnej, kołki powinny być zakotwione na głębokość min. 5 cm, a w mniej
wytrzymałych ścianach np. z pustaków czy betonu komórkowego na głębokość min. 9 cm (należy stosować kołki rozporowe,
które uzyskały atest na tego rodzaju użycie). Talerzyki dociskowe kołków muszą dokładnie przylegać do powierzchni płyt
styropianowych. Układanie drugiego rzędu rozpoczynamy od połówki płyty.
Przy narożniku płytę wysuwamy na jej grubość, aby umożliwić wiązanie rzędów na obydwu ścianach. Układanie trzeciego
rzędu płyt rozpoczynamy ponownie od całej płyty, aby w ten sposób zapewnić mijanie spoin i dobre wiązanie pomiędzy
poszczególnym rzędami. Należy pamiętać, aby styki płyt nie występowały w narożach okiennych i drzwiowych.
2.3.4.
Wykonanie zbrojonej warstwy klejowej
W miejscach, które są szczególnie narażone na uszkodzenia mechaniczne jak wszelkie naroża na parterze oraz w otworach
okiennych i balkonowych, mocujemy profile ochronne z fabrycznie wtopionym pasem siatki. Można zastosować również
dodatkowe paski siatki zbrojącej, ułożone ukośnie w stosunku do głównej warstwy lub w postaci warstwy podwójnej.
Po 2-4 dniach wysychania warstwy izolacyjnej na płyty styropianowe nanosi się warstwę podkładową o grubości ok. 2 mm
z masy klejącej. Bezpośrednio na świeżo położony klej wyciskamy, od góry do dołu, pasy siatki zbrojeniowej. Siatka musi być
zatopiona w masie klejącej bez fałd i zagnieceń na całej swojej grubości. Kolejne pasy siatki z włókna szklanego są układane
podobnie jak pierwszy, od góry do dołu, z zakładką na pas poprzedni ok. 10 cm. Siatka powinna zachodzić także na
wszystkie narożniki, profile ochronne itp.
23
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
2.3.5.
Wykonanie warstwy elewacyjnej
Na wyschniętą warstwę zbrojącą nanoszona jest warstwa gruntująca pod tynk zewnętrzny mineralny malowany farbą
silikatową zgodnie z kolorystyką budynku.
Przygotowaną masę lub zaprawę tynkarską nakłada się za pomocą długiej pacy ze stali nierdzewnej, a następnie
rozprowadza cienką, równomierną warstwę. Po tej czynności należy usunąć nadmiar zaprawy do grubości kruszywa
zawartego w masie. Żądaną strukturę tynku uzyskuje się poprzez zatarcie nałożonej masy.
2.3.6.
Właściwa pora wykonania ocieplenia
Wszystkie prace dociepleniowe powinno się prowadzić w odpowiednich warunkach pogodowych, czyli temperaturze od
+5 do 25˚C, przy bezdeszczowej pogodzie. Wykonanie ostatecznej wyprawy elewacji jest wskazane jak najszybciej.
Położenie tynku w sposób naturalny zamyka dostęp czynników atmosferycznych i promieniowania UV do styropianu, który
ukryty jest pod cienką warstwą kleju z zatopioną siatką.
2.3.7.
Pozostałe zalecenia
Na etapie przygotowania się do ocieplenia niezbędne jest uwzględnienie szczególnie istotnych elementów, są to przede
wszystkim:
−
określenie miejsc ewentualnych przerw technologicznych w trakcie wykonywania wyprawy tynkarskiej i warstwy
zbrojonej ocieplenia,
−
określenie rodzaju, liczby i rozmieszczenia łączników mechanicznych oraz sposobu klejenia izolacji do podłoża,
−
przygotowanie rysunków technicznych detali połączeń warstwy ocieplenia z ościeżnicami okien i drzwi,
parapetami oraz wskazania sposobu zapewnienia wymaganej szczelności połączeń na przenikanie powietrza
i wody opadowej,
−
przygotowanie rysunków technicznych detali określających sposób wykonania zewnętrznych krawędzi warstwy
ocieplenia: przy cokole, górnej krawędzi izolacji termicznej – połączenie z obróbkami blacharskimi ścianek
attykowych, gzymsem, ewentualnych bocznych krawędzi, jeśli ocieplenie nie obejmuje całej powierzchni
obudowy,
−
określenie sposobu wykonania dylatacji, montaży szyldów, bilbordów, anten (najlepiej za pomocą specjalnych
łączników mechanicznych),
−
dobranie rodzaju wyprawy tynkarskiej oraz jej faktury i koloru,
−
zaprojektowanie tam, gdzie jest to konieczne dodatkowych zabezpieczeń warstwy ocieplającej w pasie najniższej
kondygnacji, np. zalecenie zastosowania wyrobów dostosowanych do większego obciążenia i zawilgocenia,
dodatkowego zbrojenia, ewentualnego pokrycia środkiem typu antygraffiti,
−
podanie zaleceń eksploatacyjnych dotyczących konserwacji.
Nieuwzględnienie powyższych elementów przed przystąpieniem do prac wykonawczych może powodować liczne problemy
w trakcie ich wykonywania.
2.3.8.
2.3.8.1.
SZCZEGÓLNE ZALECENIA
Zamontowanie systemów ocieplenia na prawidłowo przygotowanym podłożu.
Podłoże stanowi zewnętrzna powierzchnia ściany, a w przypadku mocowania łącznikami mechanicznymi, także warstwa
ściany o wymaganej głębokości zakotwienia. Prawidłowo przygotowane podłoże powinno być:
24
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
−
odpowiednio nośne – o wytrzymałości na odrywanie nie mniejszej niż 0,08 MPa, (określonej metodą „pull of” lub
za pomocą testu odrywania próbnie zamontowanej płyty izolacji termicznej), oczyszczone z pyłu, luźnych powłok
malarskich lub cienkowarstwowych wypraw tynkarskich oraz zagruntowane (w przypadku kiedy, gdy jest to
konieczne);
−
odpowiednio płaskie – dopuszcza się odchylenia od płaszczyzny od + 2 mm do – 4 mm, ewentualne lokalne
nierówności powinny być usunięte przez zeszlifowanie oraz wykonanie szpachlowania lub warstwy
wyrównawczej;
−
odpowiednio czyste – wszelkie zatłuszczenia, wykwity, mleczko cementowe, resztki szalunkowych środków
antyadhezyjnych i inne zabrudzenia, pył, zanieczyszczenia biologiczne oraz znajdujące się w podłożu materiały,
które mogą zmniejszyć przyczepność lub wejść w reakcje chemiczną z materiałami systemu ocieplenia, powinny
być usunięte mechanicznie lub zmyte wodą pod dopuszczalnym ciśnieniem (z ewentualnym zastosowaniem
odpowiednich środków chemicznych);
−
odpowiednio mało wilgotne – wyschnięte po ww. oczyszczeniu, wolne od ewentualnego podciągania kapilarnego
lub nadmiernego zawilgocenia budowlanego.
Ocieplanie powinno być prowadzone w czasie:
−
gdy nie występują opady atmosferyczne,
−
kiedy nie jest spodziewany spadek temperatury poniżej 0°C w ciągu doby,
−
w zakresie temperatury powietrza od 5°C do 25°C,
−
przy osłonięciu ocieplenia przed działaniem słońca i wiatru. W takcie trwania przerw technologicznych należy
zadbać o zabezpieczenie ocieplenia przed wymienionymi wpływami środowiskowymi.
2.3.8.2.
Wykończenie krawędzi warstwy ocieplającej
Krawędzie: dolna i ewentualne boczne, w przypadku gdy warstwa izolacji cieplnej nie występuje na całej powierzchni
obudowy (np. w przypadku ocieplenia tylko ścian szczytowych), powinny być zabezpieczone odpowiednimi kształtownikami
lub zbrojoną wyprawą tynkarską. Górna krawędź warstwy ocieplającej powinna być odpowiednio osłonięta gzymsem,
okapem lub w przypadku ścianki attykowej obróbką blacharską. Połączenie górnej krawędzi izolacji cieplnej z obróbką
powinno być elastyczne i wodoszczelne – należy w tym celu zastosować odpowiedni materiał lub taśmę uszczelniającą.
2.3.8.3.
Wykonanie połączeń ocieplenia z ościeżnicami okien i drzwi
Połączenie powinno być: elastyczne oraz odpowiednio szczelne na przenikanie wody i powietrza. Konieczne jest stosowanie
taśm, materiałów uszczelniających lub specjalnych kształtowników systemowych.
Przy niewłaściwym wykonaniu np. połączenia w podokienniku, narażamy się na intensywne wentylowanie powietrzem
zewnętrznym przestrzeni pod parapetem zewnętrznym i pod progiem okna, przez co znacząco wzrasta podatność na
powierzchniową kondensację pary wodnej po stronie wewnętrznej ściany.
2.3.8.4.
Przyklejanie płyt styropianowych
Podłoże zazwyczaj nie jest wystarczająco równe, by zastosować równomierne nałożenie zaprawy paca zębatą, dlatego płyty
izolacji cieplnej powinny być mocowane przez nałożenie masy klejącej wzdłuż ich krawędzi na szerokość co najmniej 3 cm,
a na pozostałej powierzchni plackami, tak aby łącznie masa klejąca pokrywała ponad 40% powierzchni.
Niedostateczne przyklejenie płyt może być przyczyną oderwania ocieplenia od ściany. Płyty powinny być układane
mijankowo tak, aby nie występowały spoiny krzyżowe.
25
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
2.3.8.5.
Układanie płyt styropianowych
Szczeliny między płytami nie powinny być większe niż to wynika z dopuszczalnych tolerancji wymiarowych płyt. Niemożliwe
do uniknięcia większe szczeliny powinny być wypełnione klinowymi wycinkami z zastosowanej izolacji cieplnej (do
wypełnienia szczeliny nie należy używać zaprawy, ponieważ powstanie wówczas mostek termiczny).
2.3.8.6.
Mocowanie łącznikami mechanicznymi
W przypadku zastosowania łączników mechanicznych należy zapewnić, aby ich liczba, rozmieszczenie, rodzaj, głębokość
zakotwienia były zgodne z ustaleniami podanymi w projekcie, wynikającymi z oceny: obciążenia warstwy ocieplenia
w konkretnym budynku, rodzaju podłoża, do którego mocowana jest ta warstwa oraz zastosowanego rodzaju izolacji
cieplnej.
Brak wymaganego mocowania łącznikami lub mocowanie niewłaściwe polegające np. na przypadkowym rozmieszczeniu
łączników, zbyt małym ich zakotwieniu w podłożu, użyciu niedopuszczonych do stosowania wyrobów może być przyczyną
awaryjnej pracy warstwy ocieplenia w budynku.
2.3.8.7.
Wykonanie warstwy zbrojonej
Siatka zbrojąca powinna być zakryta zaprawą tak, aby była całkowicie niewidoczna na powierzchni warstwy zbrojonej.
Należy układać ją z zakładami nie mniejszymi niż 10 cm gwarantującymi ciągłość zbrojenia. Naroża otworów okien i drzwi
powinny być dodatkowo zbrojone siatką ułożoną pod kątem 45 stopni, w celu zorientowania zbrojenia względem lokalnego
układu naprężeń głównych. Podwójnego zbrojenia może wymagać ocieplenie w pasie najniższej kondygnacji nadziemnej,
w celu zwiększenia jej odporności na przypadkowe uszkodzenia. Zastosowanie siatki niezgodnie z podanymi zasadami (np.
układanie siatki zbrojącej na styk lub ze zbyt małym zakładem) może być przyczyną pojawienia się widocznych uszkodzeń
w postaci wielu rys w warstwie zbrojonej i wyprawie tynkarskiej.
2.3.8.8.
Niewłaściwe mocowanie elementów pozostałych
Niewłaściwe mocowanie rynien, rur spustowych, szyldów, reklam przez warstwę ocieplenia, polegające na znaczącym
naruszeniu warstwy izolacji cieplnej powoduje powstawanie mostków termicznych. Przez warstwę izolacji cieplnej powinny
przechodzić jedynie łączniki mechaniczne tworzące niewielkie punktowe mostki cieplne (najlepiej łączniki z mniej
przewodzącej ciepło stali nierdzewnej).
2.4.
Montaż stolarki drzwiowej i okiennej
Przed osadzeniem stolarki należy sprawdzić dokładność wykonania ościeża, w którym ma być osadzona ościeżnica.
W przypadku występujących wad w wykonaniu ościeża lub zabrudzenia powierzchni ościeże należy naprawić i oczyścić.
2.4.1.
Materiały
Okna wykonane z profili PVC min. 5- komorowych w kolorze białym o głębokości zabudowy min. 70 mm, współczynnik
przenikania ciepła dla każdego okna Uw ≤ 1,40 W/m ⋅K – potwierdzony stosownymi obliczeniami.
2
Drzwi zewnętrzne muszą być wykonane z kształtowników aluminiowych izolowanych termicznie oraz muszą posiadać
certyfikat na co najmniej 1 milion cykli, współczynnik przenikania ciepła dla każdej pary drzwi Uw ≤ 2,00 W/m ⋅K
2
– potwierdzony stosownymi obliczeniami.
26
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
2.4.2.
Montaż stolarki drzwiowej
Wykonanie robót:
−
w sprawdzone i przygotowane ościeże należy wstawić stolarkę na podkładach lub listwach. Elementy kotwiące
−
uszczelnienie ościeży należy wykonać pianką poliuretanową, a szczelinę wyprawić tynkiem o normatywnej
osadzić w ościeżach,
grubości lub przykryć listwą,
−
ustawienia drzwi należy sprawdzić w pionie i w poziomie.
Dopuszczalne odchylenie od pionu powinno być mniejsze od 1,00 mm na 1,00 m wysokości drzwi, nie więcej niż 3,00 mm.
Różnice wymiarów po przekątnych nie powinny być większe od:
−
2,00 mm przy długości przekątnej do 1,00 m,
−
3,00 mm przy długości przekątnej do 2,00 m,
−
4,00 mm przy długości przekątnej powyżej 2,00 m.
Zamocowanie drzwi należy uszczelnić pod względem termicznym, szczeliny między ościeżem a ościeżnicą wypełnić
materiałem izolacyjnym dopuszczonym do stosowania (świadectwo ITB). Zabrania się używać do tego celu materiałów
wydzielających związki chemicznie szkodliwie dla zdrowia ludzi. Osadzone drzwi po zamontowaniu należy wyregulować
i zamknąć oraz oczyścić z resztek materiałów montażowych i umyć.
Drzwi mocować kotwami stalowymi rozporowymi o średnicy min 10,00 mm . Mocowanie kotwami w każdym narożu na
krawędzi pionowej i poziomej, a na długości krawędzi w rozstawie maksymalnym co 50,00 cm. Każda kotwa musi być
osadzona w murze na głębokość min. 10,00 cm. Prześwit pomiędzy ościeżnicą a ościeżem nie może przekraczać 20,00 mm .
2.4.3.
Montaż stolarki okiennej
Stolarkę okienną należy zamocować w punktach rozmieszczonych w ościeżu zgodnie z wymaganiami producenta. Okna
mocować kotwami stalowymi rozporowymi o średnicy min. 10,00 mm, bezpośrednio przez ościeżnicę lub za pomocą
odpowiednich uchwytów. Mocowanie kotwami w każdym narożu na krawędzi pionowej i poziomej, a na długości krawędzi
w rozstawie maksymalnym co 75,00 cm. Każda kotwa musi być osadzona w murze na głębokość min. 10,00 cm Prześwit
pomiędzy ościeżnicą a ościeżem nie może przekraczać 20,00 mm. Styki ościeżnicy z murem uszczelnić pianką poliuretanową,
wypełnienie musi być całkowite. Parapety zewnętrzne montować ze spadkiem min. 5% w sposób zapewniający trwałość
i szczelność.
2.4.4.
Uszczelnienie i izolacje połączenia stolarki ze ścianą
Celem uszczelnienia jest zabezpieczenie szczeliny między stolarką a ościeżem przed zawilgoceniem, zarówno przed wodą
opadową od strony zewnętrznej, jak i wilgocią z powietrza przenikającego z pomieszczenia od strony zewnętrznej.
Przy wykonywaniu uszczelniania należy przestrzegać wytycznych producenta materiałów uszczelniających, uwzględniając:
−
zgodność chemiczną stykających się ze sobą materiałów,
−
oczyszczenie powierzchni przylegania,
−
zagruntowanie powierzchni przylegania,
−
wymagania odnośnie do stosowania ze względu na wilgotność i temperaturę powietrza.
System uszczelnienia stolarki na obwodzie składa się z trzech warstw:
1)
wewnętrznej,
2)
środkowej,
3)
zewnętrznej.
27
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
Warstwę wewnętrzną stanowi uszczelnienie wykonane z materiałów paroszczelnych w formie różnego rodzaju taśm, foli
uszczelniających lub kitu trwale elastycznego nie przepuszczających powietrza i pary wodnej.
Warstwę środkową stanowi izolacyjna pianka wypełniająca lub mineralne materiały izolacyjne, które zapewniają izolację
termiczną i akustyczną połączenia stolarki ze ścianą budynku.
Warstwę zewnętrzną stanowi uszczelnienie wykonane z impregnowanych taśm rozprężnych lub taśm warstwowych
paroprzepuszczalnych.
Paroprzepuszczalność po stronie wewnętrznej stolarki powinna być wyższa niż po stronie zewnętrznej. Uszczelnienie
powinno być trwałe i nie powinno wchodzić w reakcję chemiczne z otaczającymi je materiałami. Generalną zasadą
uszczelnienia połączenia stolarki ze ścianą jest: szczelniej po stronie wewnętrznej niż po stronie zewnętrznej. Przestrzeganie
tej zasady umożliwia dyfuzję pary wodnej z połączenia na zewnątrz budynku.
2.4.5.
1)
Osadzenie parapetów okiennych
Parapety zewnętrzne:
Parapety zewnętrzne niezależnie od materiału z jakiego są wykonane, powinny wystawać około 3,00-4,00 cm poza krawędź
ściany, lecz nie mniej niż 2,00 cm. Należy je dostatecznie mocno przymocować do ościeżnic, a miejsca połączenia uszczelnić
kitem elastycznym.
Generalną zasadą jest wprowadzenie kołnierza parapetu poza profil progowy ościeżnicy w przypadku okien
z kształtowników PCV oraz okien z kształtowników aluminiowych.
Przy montażu parapetów z blachy należy uwzględnić:
−
zmianę wymiarów parapetu pod względem temperatury,
−
podparcie i zabezpieczenie parapetu przed podrywaniem do góry przez wiatr,
−
połączenia parapetów z ościeżem należy wykonywać w zależności od konkretnego rozwiązania elewacji.
2)
Parapety wewnętrzne:
Parapety wewnętrzne powinny być osadzone w dolnej części ościeża po uszczelnieniu okna w ościeży z uwzględnieniem
uszczelnienia pod progiem ościeżnicy. Płaszczyzna styku parapetu z wrębem ościeżnicy powinna być tak uszczelniona, aby
nie dopuścić do penetracji wody i pary wodnej w połączenie.
2.5.
Wymagania dotyczące robót budowlanych – dachy i stropodachy
Przy naprawach stropodachów stosować tylko materiały termoizolacyjne suche, odpowiednio wcześniej zabezpieczone
przed zawilgoceniem. Warstwa termoizolacji powinna być ułożona równomiernie, bez przerw i ubytków. Płytę stropową
należy ocieplić pamiętając o położeniu na spodzie warstwy paroizolacyjnej zabezpieczającej izolację cieplną przed dyfuzją
pary wodnej z pomieszczenia i jej ewentualnym wykraplaniem się w tej strefie. Aby paroizolacja dobrze spełniała swoje
zadanie, musi być jednak szczelnie połączona na zakłady.
Stropodachy pełne, których warstwy izolacyjne i pokryciowe są w dobrym stanie, należy ocieplić poprzez ułożenie
dodatkowych warstw materiałów izolacyjnych na istniejącym pokryciu oraz wykonać na izolacji nowe pokrycie.
W istniejącym pokryciu należy wykonać perforacje – w ten sposób powstanie warstwa przepuszczająca parę wodną. Na niej
ułożyć warstwę izolacji cieplnej, a następnie pokrycie odpowietrzane, składające się z papy perforowanej lub wentylacyjnej
oraz papy zgrzewalnej.
Stropodachy wentylowane (w których warstwy rozdzielone są przestrzenią wentylowaną) ocieplić dodatkową warstwą
termoizolacji układanej na istniejącej izolacji. W przypadku zastosowania metody polegającej na wdmuchiwaniu materiału
termoizolacyjnego wymagane jest zastosowania specjalistycznego sprzętu do pneumatycznego rozpościerania warstwy
28
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
izolacyjnej z luźnego materiału termoizolacyjnego. Wykonać je przez otwory wentylacyjne w ścianach budynku lub przez
otwory wywiercane na powierzchni dachu (w płytach dachowych). Otwory te po wykonaniu ocieplenia szczelnie zamknąć
i zabezpieczyć papą termozgrzewalną.
2.6.
Wymagania dotyczące materiałów
Wszystkie materiały, których Wykonawca użyje do wbudowania muszą odpowiadać warunkom określonym
w art. 10 ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994r. (tj. Dz. U. 2010 nr 243 poz. 1623) i ustawie z dnia 16 kwietnia
2004r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. 2010 nr 92 poz. 881 z późniejszymi zmianami).
Wykonawca dla potwierdzenia jakości użytych materiałów dostarczy świadectwa potwierdzające odpowiednią jakość
materiałów. Zastosowane materiały i urządzenia będą posiadały właściwości użytkowe spełniające wymagania jakościowe
określone Polskimi Normami i będą dopuszczone do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania
w budownictwie zgodnie z Prawem budowlanym.
Wszystkie stosowane materiały powinny być nowe oraz posiadać co najmniej jeden z niżej wymienionych dokumentów:
−
atest,
−
certyfikat,
−
aprobatę techniczną,
−
certyfikat zgodności,
−
deklarację zgodności.
Wszystkie materiały jakie Wykonawca zamierza zastosować w celu wykonania robót (przed ich zabudowaniem) muszą
uzyskać aprobatę Inspektora nadzoru inwestorskiego.
29
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
II.
CZĘŚĆ INFORMACYJNA
1. OŚWIADCZENIE ZAMAWIAJĄCEGO DOTYCZĄCE PRAWA DO DYSPONOWANIA
NIERUCHOMOŚCIĄ NA CELE BUDOWLANE
Zamawiającego oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomościami na cele budowlane.
2. PRZEPISY
PRAWNE
I
NORMY
ZWIĄZANE
Z
PROJEKTOWANIEM
I WYKONANIEM ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. 2010 nr 243 poz. 1623 z późniejszymi zmianami).
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu
budowlanego (Dz. U.2003 nr 120 poz. 1133 z późniejszymi zmianami).
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U.2003.120.1126).
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 27 sierpnia 2004 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy
informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (Dz.U.2004 nr 198
poz. 2042).
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 8 listopada 2004 r. w sprawie aprobat technicznych oraz jednostek
organizacyjnych upoważnionych do ich wydawania (Dz.U.2004 nr 249 poz. 2497 z późniejszymi zmianami).
Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach.
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz.U.1991 nr 81 poz. 351 z późniejszymi zmianami).
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji
technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U.2004.202.2072
z późniejszymi zmianami).
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.02.75.690 z późniejszymi zmianami).
“Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych” tom I, część 4.
PN- 75/B-10085 – Stolarka budowlana (wymagania i badania ).
30
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
3. INNE
POSIADANE
INFORMACJE
I
DOKUMENTY
NIEZBĘDNE
DO
ZAPROJEKTOWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH – ZAŁĄCZNIKI
Załącznik nr 1 – Zalecenia konserwatorskie do planowanej termomodernizacji dawnego szpitala św. Ducha, ob. budynku
Zespołu Szkół technicznych i Hutniczych, położonego w Koninie, przy ul. Kolskiej 1
31
Program funkcjonalno-użytkowy: Zarządzanie energią w budynkach użyteczności publicznej w Koninie
Załącznik nr 1
32