1 *0020000145924* OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu
Piotr Żygadło
Kancelaria Komornicza w Świnoujściu
72-600 Świnoujście ul.Wojska Polskiego 1/19
tel. 91 888 90 91 e-mail: [email protected]
www.komornikwswinoujsciu.pl
Km 135/14
Świnoujście, dnia 04-05-2016
<< ODPIS >>
*0020000145924*
Sąd Rejonowy
w Kamieniu Pomorskim
I Wydział Cywilny
ul. Kościuszki 13
72-400 KAMIEŃ POMORSKI
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Piotr Żygadło na podstawie art. 953 kpc
podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 06 czerwca 2016r. o godz. 10:30 w budynku Sądu
Rejonowego w Kamieniu Pomorskim mającego siedzibę przy ul. Kościuszki 13 w sali nr 209,
odbędzie się druga licytacja wieczystego użytkowania nieruchomości stanowiącej działki gruntu nr
1/23, 1/27 o łącznej powierzchni 10 458m2 wraz ze znajdującymi się naniesieniami należącego do
dłużnika:MAREK TOMCZAK
położonej: 72-510 Wolin, ul.Adama Mickiewicza 16,
dla której Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w
Kamieniu Pomorskim
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW: Sz1K/00010647/5]
2.1 Charakterystyka nieruchomości
Podstawowe dane działki nr 1/23, 1/27,
Jak wynika z wypisu z rejestru gruntów oraz pozostałych dokumentów i informacji uzyskanych podczas
wizji lokalnej biegłego działki nr 1/23, 1/27 posiadają następują charakterystykę:
- Gmina: Wolin,
- Miejscowość: Wolin,
- Ulica: Mickiewicza nr 16,
- KW nr: Sz1W/00010647/5,
- Łączna powierzchnia działek nr 1/23, 1/27: 10 458m2,
- Powierzchnia działki nr 1/23: 1391m2,
- Powierzchnia działki nr 1/27: 9067m2,
- Symbol użytku dla działki nr 1/23: Ba o powierzchni 1391m2 ( 0,1391ha ),
- Symbol użytku dla działki nr 1/27: Ba o powierzchni 9067m2 ( 0,9067ha ),
- Kształt działek: korzystny, zwarty, nieregularny przypominający wielobok,
- Teren działek: zasadniczo płaski,
1
- Warunku gruntowo wodne: przeciętne,
- Nasłonecznienie: przeciętne,
- Dojazd: dobry drogą utwardzoną płytami betonowymi,
Sposób użytkowania ( obecny ): nieruchomość zabudowana jest portiernią, budynkiem produkcyjno
magazynowym, budynkiem socjalnym, budynkiem gospodarczym, budynek gospodarczy ( warsztat ),
ogrodzenie i utwardzenie terenu, infrastruktura.
Przez działkę nr 1/27 przechodzi linia elektroenergetyczna oraz posadowiony jest słup
elektroenergetyczny.
Na nieruchomości znajduje się:
- budynek portierni,
- budynek produkcyjno - magazynowy,
- budynek socjalny,
- budynek gospdarczy ( nadający się do rozbiórki ),
- budynek gospodarczy ( warsztat ),
- rampa - kanał naprawczy,
Uzbrojenie nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej:
- instalacja elektryczna,
- instalcja wodna,
- instalacja kanalizacyjna,
- kanalizacja deszczowa,
Działki graniczą z:
- od strony północnej z działką 1/4 stanowiącą drogę dojazdową, z działką nr 1/6 oraz działką 1/29,
- od strony południowej z działką nr 1/15 oraz działką 1/62,
- od strony wschodniej z działką 1/56, z działką nr 1/24 oraz działką 1/52,
- od strony zachodniej z działką nr 1/29 z działką nr 1/14 stanowiącą drogę dojzdową.
2.2 Charakterystyka budynków znajdujących się na przedmiotowej nieruchomości:
Budynek portierni, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Dach płaski, o konstrukcji drewnianej.
Ściany z płyt pilśniowych twardych. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa płycinowa. W
2
budynku znajduje się jedno pomieszczenie. Powierzchnia zabudowy zgodnie z danymi z wypisu z rejestru
budynków wynosi 12m2. Widoczne powierzchniowe zagrzybienia i zawilgocenia.
Wyposażenie instalacyjne budynku:
- instalacja elektryczna,
Stan techniczny budynku: zły.
Budynek
gospodarczy
(
warsztat
)
w
zabudowie
wolnostojącej,
jednokondygnacyjny,
niepodpiwniczony. Budynek wybudowany w technologi tradycyjnej. Ściany murowane z pustaka. Dach
płaski o konstrukcji masywnej. Pokrycie dachu, papa. Posadzka betonowa. Ściany wewnętrzne pokryte
farbą ścienną. Drzwi zewnętrzne: płycinowe oraz brak drzwi. Ściany zewnętrzne pokryte tynkiem
cementowo - wapiennym z widocznymi ubytkami. Rynny z blachy stalowej, ocynkowanej. Powierzchnia
zabudowy zgodnie z danymi z wypisu krtoteki budynków wynosi 31m2.
Wyposażenie instalacyjne budynku:
- instalacja elektryczna,
- odgromowa,
Stan techniczny budynku: słaby.
Budynek
produkcyjno
-
magazynowy
w
zabudowie
wolnostojącej
jednokondygnacyjny,
niepodpiwniczony. Budynek wybudowany w technologi stalowej oraz dobudówka w technologii
tradycyjnej. Dach płaski nad częścią produkcyjną oraz jednospadowy nad częścią dobudowaną.
Powierzchnia zabudowy zgodnie z danymi z wypisu z kartoteki budynków wraz z małymi obiektami
przylegającymi do budynku wynosi 621m2. Budynek wykorzytywany był jako zakład przetwórstwa
rybnego.
Charakterystyka budynku produkcyjno - magazynowego:
Drzwi zewnętrzne: stalowe rolowane w dobrym stanie techniczno - użytkowym,
Drzwi wewnętrzne: płycinowe, nowoczesne, pełne oraz stalowe w dobrym stanie techniczno użytkowym,
Stolarka okienna: pcv w dobrym stanie techniczno - użytkowym,
3
Parapery zewnętrzne: z blachy stalowej w dobrym stanie techniczno - użytkowym,
Ściany:
- na korytarzach pokryte panelami ściennymi w dobrym stanie techniczno - użytkowym,
- pomieszczeniach produkcyjnych oraz pomieszczeniach pomocniczych pokryte glazurą oraz farbą
ścienną w dobrym stanie techniczno użytkowym,
- w pomieszczeniach socjalnych sciany kryte farbą ścienną w dobrym stanie techniczno użytkowym,
- w sanitariatch ściany pokryte panelami ściennymi oraz farbą ścienną w dobrym stanie techniczno użytkowym,
Posadzki:
- na korytarzach terakota w dobrym stanie techniczno - użytkowym,
- w pomieszczeniach produkcyjnych oraz pomieszczeniach pomocniczych płytki lastrykowe oraz
terakota w dobrym stanie techniczno - użytkowym,
- w pomieszczeniach socjalnych terakota w dobrym stanie techniczno - użytkowym,
- w sanitariatach terakota w dobrym stanie techniczno użytkowym,
Pokrycie dachu:
- blacha stalowa oraz papa,
Rynny i rury spustowe:
- z pcv,
Ściany zewnętrzne:
- ściany w części dobudowanej pokryte tynkiem cementowo - wapiennym,
Wyposażenie instalacyjne budynku:
- instalacja elektryczna,
- wodno kanalizacyjna,
- wentylacja,
Stan techniczny budynku: dobry.
Powierzchnia użytkowa budynku 518,14m2.
4
Struktura pomieszczeń w budynku produkcyjno - magazynowym ( dane według kopii rzutu budynku ).
1. Pomieszczenie przyjęcia towaru
62,28m2
2. Korytarz
33,04m2
3. Chłodnia nr 1
14,87m2
4. Chłodnia nr 2
14,87m2
5. Magazyn skrzyń czystych
5,60m2
6. Hala produkcji
50,62m2
7. Komunikacja
4,76m2
8. Chłodnia nr 3
28,53m2
9. Komunikacja
4,98m2
10. Pakowanie
19,27m2
11. Ekspedycja
44,22m2
12. Magazyn opakowań
8,97m2
13. Magzyn skrzyń brudnych
6,73m2
14. Mycie skrzyń
9,74m2
15. Przedsionek
3,51m2
16. Chłodnia nr 5
11,91m2
17. Szatnia damska br.
11,49m2
18. Szatnia damska cz.
7,39m2
19. Wc damski
2,18m2
20. Natrysk damski
2,18m2
21. Szatnia męska
6,49m2
22. Szatnia męska
3,20m2
23. Wc męski
2,18m2
24. Natrysk Męski
2,18m2
25. Komunikacja
26,88m2
26. Środki czystości
2,58m2
27. Pokój socjalny
19,45m2
28. Komunikacja
2,94m2
29. Przechowalnia ubrań
2,03m2
30. Płuk. ubrań
2,01m2
31. Korytarz
2,40m2
32. Wc damski
2,88m2
33. Wc męski
2,88m2
5
34. Tunel mroźny
10,00m2
35. Chłodnia
30,00m2
36. Chłodnia
30,00m2
37. Pomieszczenie techniczne
8,70m2
38. Magazyn kartonów
8,17m2
39. Magazyn
6,03m2
Razem powierzchnia użytkowa:
518,14m2
Budynek socjalny w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny, niepodpiwczony. Budynek
wybudowany w technologii szkieletowej, drewnianej. Dach dwuspadowy, pokryty blachą
falistą.
Powierzchnia zabudowy zgodnie z danymi z wypisu z kartoteki budynków wraz z częścią przylegającą
wynosi 167m2.
Charakterystyka budynku socjalnego
Drzwi zewnętrzne: płycinowe, typowe w złym i przeciętnym stanie techniczno - użytkowym,
Drzwi wewnętrzne: płycinowe typowe, pełne oraz częściowo przeszklone w dobrym stanie techniczno
użytkowym,
Stolarka okienna: drewniana w słabszym stanie techniczno - użytkowym,
Ściany:
- w pomieszczeniach socjalnych kryte farbą ścienną oraz galazurą w słabszym stanie techniczno
użytkowym ( widoczne ubytki w glazurze ),
- w sanitariatach pokryte farbą ścienną w przeciętnym i słabszym stanie techniczno - użytkowym,
Posadzki:
- w pomieszczeniach socjalnych terakota oraz posadzka betonowa w dobrym, przeciętnym i
pogorszonym stanie techniczno - użytkowym,
- w sanitariatach terakota w przeciętnym stanie techniczno - użytkowym ( widoczne ubytki w
terakocie )
Pokrycie dachu: blacha falista stalowa,
6
Rynny i rury spustowe: z blachy ocynkowanej , brak rur spustowych,
Ściany zewnętrzne: pokryte farbą ścienną oraz panelami ściennymi,
Wyposażenie instalacyjne budynku:
- instalacja elektryczna,
- wodno kanalizacyjna,
- wentylacja,
Stan techniczny budynku: pogorszony.
Budynek gospodarczy, na nieruchomości znajdują się pozostałości po budynku gospodarczym. Ściany z
cegły. Stropy masywne. Brak stolarki drzwiowej. Posadzka betonowa. Ściny pokryte farbą olejną oraz
farbą ścienną. Pokrycie dachu papa. Stolarka okienna drewniana z ubytkami w oszkleniu. Powierzchnia
zabudowy zgodnie z danymi z wypisu kartoteki budynków wynosi 57m2. Budynek nadaje się do
rozbiórki.
Instalacje budynku:
- elektryczna,
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w peryferyjnej. północnej części miejscowości Wolin,
granicząc z zabudową usługową oraz działkami niezabudowanymi. Od nieruchomości dobry dostęp do
infrastruktury handlowo - usługowej i kulturalno - oświatowej. Odległość od środków komunikacji
publicznej kilkaset metrów, skąd można się udać autobusami PKS m.in do Świnoujścia, Wolina,
Kamienia Pomorskiego, Szczecina.
W pobliżu znajduje się rzeka Dziwna, miejsce połowu ryb, aktywnego wypoczynku. Najbliższe
sąsiedztwo - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz nieruchomości zabudowane obiektami o
charakterze komercyjnym.
Nieruchomośc jest dobrze położona biorąc pod uwagę jej użytkowy charakter. Dość dobry dojazd
do pobliskich miejscowości. Dojazd drogą utwardzoną.
Biorąc pod uwagę wszystkie cechy nieruchomości oraz najbliższego otoczenia uznaje się
atrakcyjność przedmiotowej działki za dobrą.
Suma oszacowania wynosi 475 400,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi
316 933,33zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy
oszacowania, to jest 47 540,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce
oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie
7
właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o
utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA I O. w Świnoujściu 49 12403914 1111 0010 5196 8787 najpóźniej w
dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć
nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne
osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od
godz.10:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania
nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt
postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez
zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o
zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie
orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez
złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed
rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą
uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Piotr Żygadło
8