inwentaryzacja budowlano – architektoniczna w zakresie
Transkrypt
inwentaryzacja budowlano – architektoniczna w zakresie
Pracownia Audytorska inŜ. Jacek Stępień ul. Bławatna 22 27-400 Ostrowiec Św. tel./fax (041)265 24 64 INWENTARYZACJA BUDOWLANO – ARCHITEKTONICZNA W ZAKRESIE NIEZBĘDNYM DO OPRACOWANIA PROJEKTU BUDOWLANO- WYKONAWCZEGO DOCIEPLENIA STROPODACHU BUDYNKU MIESZKALNEGO UL. DWORCOWA 6, 62-510 KONIN CEL INWENTARYZACJI: Podstawowym celem inwentaryzacji jest umoŜliwienie opracowania projektu budowlano - wykonawczego docieplenia stropodachu budynku mieszkalnego zlokalizowanego przy ul. Dworcowej 6 w Koninie (woj. wielkopolskie). CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU: Obiekt podlegający opracowaniu jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, połoŜonym w Koninie (woj. wielkopolskie) przy ul. Dworcowej 6, na dz. nr ewid.: 262/2. Przedmiotowy budynek posiada 4 kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Jest całkowicie podpiwniczony. W piwnicach znajdują się komórki lokatorskie oraz (w części północnej) lokal usługowo – handlowy – lombard i komis. Parter w całości przeznaczony pod działalność handlowo – usługową. Na kondygnacjach nadziemnych znajdują się lokale mieszkalne. Główne wejścia do lokali uŜytkowych zlokalizowane są od strony zachodniej (od ul. Dworcowej), natomiast wejścia na zaplecza lokali oraz główne wejścia do lokatorskich klatek schodowych zlokalizowane są od strony wschodniej. DANE OGÓLNE: − realizacja budynku − długość − szerokość − powierzchnia zabudowy − kubatura − powierzchnia uŜytkowa − − − − − − − − − 1960r 67,70m 12,00m 785,0m2 13073,0m3 2496,70m2 (w tym 1830,44m2 lok. mieszkalne, 663,26m2 – lokale uŜytkowe) ilość mieszkań 37 liczba mieszkańców 72 ilość kondygnacji 5 ilość klatek schodowych 4 podpiwniczenie 100% wysokość budynku ~15,55m przeznaczenie budynku budynek mieszkalny wielorodzinny + lokale uŜytkowe podział budynku na grupę wysokości średnio wysoki (SW) 12m < h < 25m budynek wyposaŜony w niezbędne media do prawidłowego funkcjonowania obiektu tego typu, tj. energia elektryczna, wod. - kan., C.O. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU: Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Układ konstrukcyjny podłuŜny z przesunięciem ścian w części środkowej i zmianie traktu z 5,30 do 4,80 m. Konstrukcja parteru mieszana, częściowo wylewana na mokro, częściowo murowana z cegły ceramicznej pełnej. Mury wyŜszych kondygnacji murowane z cegły ceramicznej pełnej i dziurawki. Stropy nad piwnicami wylewane na mokro, stropy międzypiętrowe gęstoŜebrowe. Schody Ŝelbetowe na belkach policzkowych. Stropodach dwudzielny, dwuspadowy kryty papą asfaltową na lepiku wykonany z płyt betonowych na belkach Ŝelbetowych prefabrykowanych (belki oparte na murowanych ściankach kolankowych oraz ściance wzdłuŜ kalenicy). Inwentaryzacja przeprowadzona w oparciu o pomiary z natury oraz dokumentację archiwalną. Pracownia Audytorska inŜ. Jacek Stępień ul. Bławatna 22 27-400 Ostrowiec Św. tel./fax (041)265 24 64 Ściany parteru – układ mieszany: częściowo murowane częściowo wylewane, gr. 55, 42cm, Ściany kondygnacji nadziemnych – murowane z drobnowymiarowych elementów ceramicznych (cegła ceramiczna pełna i dziurawka), gr. 42cm; Strop nad piwnicą – płyta Ŝelbetowa wylewana ma morko; Stropy kondygnacji powtarzalnych – gęstoŜebrowe z elementów prefabrykowanych; Stropodach – wentylowany, dwudzielny, dwuspadowy, z zewnętrznym odprowadzeniem wód opadowych; wykonany z płyt betonowych na prefabrykowanych belkach Ŝelbetowych, kryty papą asfaltową na lepiku, nieocieplony; Schody – Ŝelbetowe, na belkach policzkowych; Ocieplenie – ściany szczytowe wraz z 50cm pilastrami od strony wschodniej i zachodniej ocieplone styropianem EPS070-040 grubości 12cm; Posadzki - lastriko, płytki PCV, wykładzina podłogowa; Tynki wewnętrzne – cementowo – wapienne; Stolarka – okienna – drewniana oraz PCV, typowa; – drzwiowa - drzwi zewnętrzne wejściowe aluminiowe oraz PCV, typowe. OCENA STANU TECHNICZNEGO: W wyniku dokonanej inwentaryzacji oraz oceny stanu technicznego ustalono: − konstrukcja budynku – ściany, stropy, bez widocznych odkształceń, spękań; − stan techniczny elementów konstrukcji budynku ocenia się jako dostateczny; − z uwagi na realizację obiektu w latach 60 – tych XX w. budynek nie spełnia obowiązujących obecnie norm izolacyjności cieplnej; W trakcie inwentaryzacji stwierdzono: − obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej; − część okien drewnianych, część PCV; − ściany szczytowe ocieplone metodą lekką – mokrą styropianem EPS070-040 gr. 12.0 cm; − ściany osłonowe (podłuŜne) nieocieplone; − na całości budynku wykonana nowa wyprawa elewacyjna i kolorystyka; − w trakcie inwentaryzacji przedmiotowego budynku nie stwierdzono zasiedlenia go przez ptaki lęgowe. WNIOSKI I ZALECENIA; ZAKRES PRAC: NaleŜy wykonać następujące roboty budowlane: − ocieplenie stropodachu budynku granulatem wełny mineralnej metodą wdmuchiwania Po oględzinach budynku stwierdzono iŜ przedmiotowy budynek nadaje się do wykonania planowanej inwestycji. Opracował: Nr upr. bud.: mgr inŜ. arch. Zbigniew Doktór 227/KL/72 mgr inŜ. Piotr Gilewski _______ Podpis: