program fukcjonalno - użytkowy - BIP Starostwo Powiatowe w

Załącznik nr 6 do SIWZ
PROGRAM
FUKCJONALNO - UŻYTKOWY
Dla robót budowlanych
polegających na modernizacji części biura Starostwa Powiatowego przy Placu Elizy Orzeszkowej
3
O P R A C O W A Ł:
Mirosław Szulist
Drawsko Pomorskie, 13 maja 2011 roku
SPIS TREŚCI
1. OPIS ZAKRESU ROBÓT BUDOWLANYCH MODERNIZOWANEGO BUDYNKU
2. UWAGI OGÓLNE
3. ZAŁĄCZNIKI
1. OPIS ZAKRESU ROBÓT BUDOWLANYCH MODERNIZOWANEGO BUDYNKU
Z powodów technicznych istnieje potrzeba zmodernizowania części pomieszczeń II i I piętra
polegających na usunięciu polepy obciążającej drewniany strop, wykonaniu izolacji wełną
mineralną, wykonaniu podłogi z płyt OSB, wykonaniu posadzki z tworzyw sztucznych,
wymianie części instalacji elektrycznej i logicznej, wykonaniu gładzi gipsowych oraz
pomalowaniu ścian i sufitów, częściowym zamurowaniu otworów drzwiowych. Niniejszy
program funkcjonalno-użytkowy należy rozpatrywać łącznie z projektem budowlanym pn
„Renowacja wnętrza budynku Starostwa Powiatowego w Drawsku Pomorskim sporządzonego
przez pracownię projektową ARCHICO ze Szczecina – w szczególności w zakresie kolorystyki
podłóg i ścian.
Zakres robót określa poniższe zestawienie:
1.1. POMIESZCZENIA BIUROWE:
II piętro – modernizacja dotyczy pokoii 07, 08, 09, 12 oraz korytarza w części zachodniej
Pokój 07 i 08 oraz korytarz
- zbicie części odpadających tynków ze ścian i sufitów w korytarzach i pokojach biurowych – ok.
15 % powierzchni
- postawić ściankę z płyt gipsowo kartonowych gr. 10,5 cm między pokojami o pow. 13,30 m2,
które należy wykonać w konstrukcji lekkiej z płyty gipsowo-włókninowej gr.15 mm
mocowanym na stelażu na ruszcie stalowym 75 mm i wypełnionej izolacją akustyczną- wełną
mineralną hydrofobizowaną gr 7 cm .
- postawić ściankę między korytarzem a pokojami 07 i 08 o pow. 18,50 m2 w technologii jak
wyżej,
- odnowić istniejące drewniane drzwi, wykonać 2 kpl ościeżnic drewnianych- zachowując styl
istniejących – całość zamontować w ściankach z płyt g-k jak o wejścia do pokoii 07 i 08
- nabić płytę OSB gr 8 mm na istniejących podłogach pokoje 07,08 oraz korytarz, łączna
powierzchnia 65 m2
- położyć wykładzinę heterogeniczną np. Gamrat 42 lub równoważną o kolorystyce jak projekcie
budowlanym - w pokojach 07, 08 i korytarzu łącznie 65 m2
- wykonać instalacje elektryczną, telefoniczną, komputerową zespoloną tj 2x3 gniazda logiczne +
2 x 2 gniazda elektryczne + 2 x 1 gniazdo telefoniczne w pokojach 07, 08
- wymienić punkty świetlne w korytarzu, zamontować oświetlenie rastrowe, jarzeniowe,
nadtynkowe 3 punkty po 2 świetlówki 120 cm, wymienić włączniki na nowe,
- zamontować jedno gniazdo w korytarzu,
- w pokojach 07 i 08 zamontować dodatkowo po dwa punkty świetlne (rastrowe , jarzeniowe)
60x60 po 4 świetlówki, wymienić przełączniki na nowe,
- wymienić grzejniki żeliwne na płytowe typu V (łącznie z zaworami i głowicami) w pokojach
07, 08, 09, we wnękach okiennych i korytarzu pod oknem,
- zlikwidować żeliwny grzejnik na wprost łazienki i zaplecza kuchennego, zamontować grzejnik
płytowy po oknem korytarza,
- wymienić stalowe rurociągi na miedziane łącznie z pionami do wysokości I piętra,
- w pokojach zastosować przelicznik 100 W mocy grzejnika na każdy 1m2 podłogi, w razie
konieczności zastosować grzejniki trzypłytowe
- wykonać gładzie i pomalować ściany i sufity pomieszczeń oraz elementy drewniane,
kolorystyka jak w projekcie,
Pokój 12
- wymienić grzejniki żeliwne na płytowe typu V we wnękach okiennych,
- wymienić stalowe rurociągi na miedziane łącznie z pionami do wysokości I piętra,
- w pokojach zastosować przelicznik 100 W mocy grzejnika na każdy 1m2 podłogi, w razie
konieczności zastosować grzejniki trójpłytowe,
I piętro – modernizacja dotyczy pokoii 06, 18, 19, 20
- w pokoju 20 rozprowadzić instalację wodną dł. 5 mb do projektowanego zlewozmywaka,
- w pokoju 20 rozprowadzić instalację kanalizacyjną dł. 5 mb
- w pokoju 20 przygotować podejścia dla zamontowania zmywarki,
- w pokoju nr 20 ułożyć na ścianach glazurę o powierzchni 15 m2 wcześniej przygotować
powierzchnię przez zbicie tynków i ułożenie nowego tynku pod płytki
- zerwać deskowanie podłóg w pokojach 18,19,20 i usunąć polepę, ułożyć folię paroszczelną i
wełnę mineralną gr. 15 cm
- w pokojach 18,19,20 wypoziomować belki drewniane, nabić płytę OSB gr. 22 mm + 8 mm
i przykleić wykładzinę heterogeniczną np. Gamrat 42 lub równoważną o kolorystyce jak
projekcie budowlanym - o powierzchni 62,07 m2
- w pokojach nr 06,18,19,20 wykonać gładzie, pomalować ściany i sufity pomieszczeń oraz
drzwi i elementy drewniane, kolorystyka jak w projekcie,
- w pokoju 18 zamurować otwór drzwiowy 2,40 x 1,30 x 0,40
- między pokojami 19 i 20 zamurować otwór drzwiowy 2,40 x 1,30 x 0,40
- w pokoju 20 wymienić zamek drzwiowy w drzwiach na klatkę schodową, zamontować klamki z
szyldami
- w pokojach nr 06, 18,19,20 wymienić stalowe rurociągi c.o. na miedziane łącznie z pionami do
wysokości parteru,
- w pokojach 06, 18, 19, 20 wymienić grzejniki żeliwne na płytowe typu V,
- we wszystkich pomieszczeniach zastosować przelicznik 100 W mocy grzejnika na każdy 1m2
podłogi, w razie konieczności zastosować grzejniki trójpłytowe,
- w pokoju 18 – zamontować dodatkowo 2 punkty x 2 świetlówki 120 cm (rastrowe, jarzeniowe,
nadtynkowe), wymienić włączniki i gniazda na nowe,
- w pokojach 18 i 19 uporządkować instalację logiczną i elektryczną przez położenie części
istniejących (wystających na zewnątrz) kabli i przewodów pod tynkiem,
- w pokoju 19 zamontować dodatkowo jedno zespolone gniazdo komputerowe (2 gniazda
logiczne + 2 gniazda elektryczne),
- rozprowadzić nowy przewód elektryczny 5 x 6 mm2 o długości 30 mb z tablicy rozdzielczej
przy pokoju informatyków (pokój 16) do projektowanej kuchni - pokój nr 20,
- w tablicy rozdzielczej przy pokoju informatyków (pokój 16) zamontować dodatkowo wyłącznik
FR 303 (63A)
- w pokoju nr 20 (kuchnia) zamontować tablicę rozdzielczą 18 modułową,
- w tablicy rozdzielczej zamontować wyłącznik główny FR 304 (40A), zabezpieczenie
różnicowo-prądowe P 304 (40A) oraz wyłącznik nadprądowy S 303 (25A) – 1 szt i S 301 (C16)
- 5 szt
- zamontować 2 x 3 gniazda zespolone elektryczne z uziemieniem i rozprowadzić przewód
elektryczny YDYp 3x2,5 mm2 - długość 10 mb,
- przygotować gniazdo siłowe dla kuchni elektrycznej z rozprowadzeniem od tablicy w kuchni
przewodu YDY 5x4 mm2 o długości 3 mb
- zbicie i uzupełnienie części odpadających tynków ze ścian i sufitów w korytarzach i pokojach
biurowych – ok.15 % powierzchni
Parter – modernizacja dotyczy pokoju Biura Rady – nieoznaczony pokój przy Sali narad
- pomalować ściany i sufity pomieszczeń oraz elementy drewniane, kolorystyka jak w projekcie,
2. UWAGI OGÓLNE
We wszystkich pomieszczeniach remontowanych drzwi i elementy drewniane oczyścić i
pomalować, dokonać drobnych, niezbędnych napraw zamków, okuć, dopasować skrzydła
drzwiowe.
W kalkulacji cenowej należy uwzględnić konieczność wykonania robót na czynnym obiekcie w
związku z tym prace budowlane muszą być prowadzone w sposób nieutrudniający normalnego
funkcjonowania placówki.
Przed sporządzeniem oferty zaleca się dokonanie wizji obiektu, którego dotyczy niniejsze
postępowanie.
Oferta ma być kompletna z uwzględnieniem wszystkich branż a także powinna uwzględniać
wszystkie czynności i koszty wynikające z projektu budowlanego i programu funkcjonalnoużytkowego (przygotowanie terenu, wniesienie materiałów budowlanych na parter oraz I i II
piętro, niezbędne roboty rozbiórkowe elementów, usunięcie materiałów rozbiórkowych i innych
z kondygnacji jak wyżej).
Uwaga: wszystkie użyte w dokumentacji projektowej znaki towarowe, patenty, nazwy
własne, pochodzenie (np. atlas, sigenia, ceresit) użyte w dokumentacji projektowej, należy
rozumieć jako przykładowe, tzn. że możliwe jest zastosowanie materiałów budowlanych,
urządzeń, rozwiązań technologicznych itp. - innych, pod warunkiem, że będą one co
najmniej równoważne.
2. ZAŁĄCZNIKI
- projekt budowlany „Renowacja wnętrza budynku Starostwa Powiatowego w Drawsku
Pomorskim”