Regulamin rozliczania zużycia energii elektrycznej w garażach

REGULAMIN
rozliczania zużycia energii elektrycznej w garażach Spółdzielni Mieszkaniowej
Lokatorsko- Własnościowej w Grajewie
I. POSTANOWIENIA OGÓLNE
Podstawa prawna:
1. Ustawa z dnia 10.04.1997r. "Prawo energetyczne" /Dz.U. Nr 153 z 2003r. poz. 1504 z późn.
zm./
2. Ustawa z dnia 23.04.2004r. w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf
oraz rozliczeń w obrocie energią elektryczną /Dz.U. Nr 105 z 2004r. poz. 1114 z późn. zm./
3. Ustawa z dnia 15.12.2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych /Dz.U. Nr 119 z 2003r. poz.
1116 z późn. zm./
4. Statut Spółdzielni.
II. REGULAMIN OKREŚLA ZASADY ROZLICZENIA KOSZTÓW DOSTAWY ENERGII
ELEKTRYCZNEJ ORAZ UŻYTKOWANIA INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ W GARAŻACH.
§1
l. Spółdzielnia pośredniczy w dostawie energii elektrycznej pomiędzy dostawcą a odbiorcami użytkownikami garaży. Opłaty za dostawę energii elektrycznej mogą być pobierane przez
Spółdzielnię tylko w wypadkach, gdy użytkownik garażu nie ma zawartej umowy
bezpośrednio z dostawcą.
2. Za garaż wyposażony w podlicznik energii elektrycznej uważa się garaż, w którym
zamontowane są urządzenia pomiarowe posiadające:
- cechy aktualnej legalizacji i plomby producenta lub uprawnionego zakładu usługowego;
- odbiór Techniczny i dokumentacje odbioru wykonane przez służby techniczne Spółdzielni;
- oplombowanie wykonane przez służby techniczne Spółdzielni.
3. Podstawą rozliczenia kosztów zakupu energii elektrycznej przez Spółdzielnię z dostawcą są
wskazania licznika głównego oraz aktualnie obowiązujące taryfy opłat za energię
elektryczną.
4. Regulamin stosuje się do: osób, którym przysługuje odrębne prawo własności do garażu lub
mają własnościowe Spółdzielcze prawo do garaży lub posiadają lokal na podstawie zawartej
umowy cywilno- prawnej ze spółdzielnią, zwanych dalej użytkownikami.
III. ZASADY ODCZYTÓW I ROZLICZEŃ
§2
1. Koszty zużycia energii elektrycznej rozlicza się odrębnie na wszystkich użytkowników.
Rozliczenie to obejmuje opłatę za zużycie energii elektrycznej oraz inne opłaty
wynikające z taryfy opłat za energię elektryczną.
2. Ustala się zasadę, że koszty wynikające z różnicy wskazań pomiędzy licznikiem
głównym a sumą wskazań podliczników garażowych nalicza się równo na wszystkich
użytkowników garaży.
3. W przypadku, gdy stany liczników nie zostaną podane przez wszystkich użytkowników
garaży, powstała różnica wynikająca pomiędzy licznikiem głównym a sumą podanych
liczników obciążyć równo osoby, które nie podały stanu licznika i wówczas zasada z ust.2
nie ma zastosowania.
4. Ustala się okres rozliczeniowy zużycia energii elektrycznej styczeń- grudzień.
5. Stan podlicznika w garażu należy podawać do działu technicznego Spółdzielni z
dokładnością do 1 kWh, do 15. grudnia każdego roku pod rygorem pominięcia w
przypadku podania stanu licznika po tej dacie.
6. Koszty rozliczenia zużycia energii elektrycznej pokrywane będą przez użytkowników
garaży po wystawieniu faktury.
7. Właścicielem podlicznika w garażu jest osoba, której przysługuje odrębne prawo
własności do garażu lub własnościowe Spółdzielcze prawo do garaży lub posiada lokal
na podstawie zawartej umowy cywilno prawnej ze spółdzielnią.
8. Obowiązkiem właściciela podlicznika jest:
- konserwacja podlicznika,
-legalizacja po okresie jej utraty,
- wymiana lub naprawa uszkodzonego podlicznika z obowiązkiem powtórnej
legalizacji.
§3
1. W przypadku stwierdzenia postoju podlicznika energii elektrycznej z przyczyn
niezawinionych przez użytkownika, należność za pobraną energię elektryczną w okresie
odczytu obliczana będzie wg średniodobowego zużycia energii elektrycznej z dwunastu
poprzednich miesięcy poprzedzających postój podlicznika.
2. W przypadku kwestionowania przez użytkownika garażu prawidłowości pracy
podlicznika, powinien on dokonać wymiany urządzenia na własny koszt.
IV. OBOWIĄZKI UŻYTKOWNIKA GARAŻU
§4
1. Użytkownik zobowiązany jest do:
- zabezpieczenia urządzeń pomiarowych przed możliwością ich uszkodzenia,
- przestrzegania zakazu dokonywania samowolnej zmiany usytuowania podlicznika.
Zmiana może być dokonana na wniosek zainteresowanego, za zgodą i na warunkach
ustalonych przez Spółdzielni,
- wymiany i legalizacji podlicznika,
- nienaruszania plomby legalizacyjnej i monterskiej,
- umożliwienia łatwego dostępu do podlicznika w celu odczytu jego wskazań,
- niezwłocznego informowania administracji Spółdzielni o fakcie zatrzymania pracy
podlicznika,
- udostępnienie garażu uprawnionym służbom Spółdzielni w celu kontroli stanu instalacji i
urządzeń oraz odcięcia dostawy energii elektrycznej.
2. Do służb Spółdzielni uprawnionych do przeprowadzenia kontroli zalicza się:
- pracowników pionu technicznego,
- konserwatorów,
- inne osoby upoważnione przez Zarząd Spółdzielni.
§5
1. Użytkownik garażu ponosi pełne koszty:
- wymiany podlicznika i napraw wynikających z przyczyn ich nieprawidłowego użytkowania,
-ekspertyzy technicznej w przypadku potwierdzenia uszkodzenia podlicznika świadczącego o
zamierzonym działaniu czynników zewnętrznych mogących mieć wpływ na prawidłową pracę tego
urządzenia,
- odłączenia i ponownego podłączenia energii elektrycznej.
2. W przypadku stwierdzenia:
- nielegalnego poboru energii elektrycznej z pominięciem urządzenia pomiarowego,
- ingerencji w prawidłowość wskazań urządzenia pomiarowego,
- ujawnienia przeróbki instalacji energii elektrycznej przed podlicznikiem, użytkownik
garażu zostanie obciążony kosztami doprowadzenia instalacji energii elektrycznej do stanu
pierwotnego.
§6
1. W przypadku zmiany użytkownika garażu, zdający jak i przejmujący zobowiązani są do
dostarczenia do Działu Technicznego oświadczenia ze stanami podlicznika energii elektrycznej
na dzień przekazania lokalu. Spółdzielnia po zakończeniu okresu rozliczeniowego, rozliczy
koszty dostawy energii elektrycznej na zdającego i przejmującego, proporcjonalnie do zużycia
energii elektrycznej w okresie użytkowania garażu.
2. W przypadku niedostarczenia oświadczenia do Działu Technicznego, zobowiązania wynikające z
rozliczenia kosztów z tytułu różnic w zużyciu energii elektrycznej przechodzą na nabywcę.
3. Użytkownik garażu, który naruszy system pomiaru energii elektrycznej, oprócz sankcji
przewidzianych w niniejszym regulaminie, ma obowiązek pokrycia kosztów związanych z
doprowadzeniem instalacji do stanu zgodnego z dokumentacją techniczną, wymiany
uszkodzonych podliczników, ich legalizacji oraz oplombowania.
V. OBOWIĄZKI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
§7
Na Spółdzielni Mieszkaniowej ciążą następujące obowiązki:
1. Dokonywanie oplombowania podlicznika energii elektrycznej w przypadkach wykonywania
robót wymagających jego demontażu.
2. Rozliczenie energii elektrycznej na poszczególnych jej użytkowników.
VI. NALICZANIE OBCIĄŻENIA ZA ZUŻYCIE ENERGII ELEKTRYCZNEJ W
PRZYPADKU NIELEGALNEGO JEJ POBORU ORAZ DZIAŁANIA NA SZKODĘ OSÓB
TRZECICH
§8
1. W przypadku stwierdzenia naruszenia urządzeń pomiarowych polegającego na: demontażu urządzeń pomiarowych,
- powstrzymania biegu urządzeń pomiarowych poprzez ingerencję z zewnątrz,
- uszkodzeniu lub zerwaniu plomb legalizacyjnych i monterskich,
- stwierdzeniu trwałych uszkodzeń obudowy licznika (pęknięcie lub uszkodzenia
powierzchniowe świadczące o działaniu czynników zewnętrznych),
Spółdzielnia dokona obciążenia użytkownika garażu za zużycie energii elektrycznej określone w
formie ryczałtu w ilości 150 kWh w stosunku miesięcznym.
2. Obciążenie zostanie dokonane od początku okresu rozliczeniowego nielegalnego poboru energii
elektrycznej do dnia ujawnienia nieprawidłowości włącznie.
3. Ponadto użytkownik lokalu zostanie obciążony sankcją karną w kwocie 500 zł.
4. Obciążenie użytkownika w formie ryczałtu i sankcja karna określona w ust. 1 i 3 stosowane
będzie także w przypadku stwierdzenia usiłowania nielegalnego poboru energii elektrycznej.
5. Sankcją karną, o której mowa w ust. 1 i 3 będzie obciążona osoba, której przysługuje odrębne
prawo własności do garażu lub własnościowe spółdzielcze prawo do garażu lub posiada lokal na
podstawie zawartej umowy cywilno prawnej ze spółdzielnią.
6. Za nie udostępnienie garażu służbom technicznym Spółdzielni w celu sprawdzenia stanu
instalacji elektrycznej, właściciel garażu zostanie obciążony karą 50 zł.
7. Koszty pobrane na podstawie ust. 6 nie podlegają zwrotowi.
VII. ZASADY WINDYKACJI NALEŻNOŚCI
§9
1. W przypadku nie wnoszenia opłat Spółdzielnia może dokonać odcięcia dostawy energii
elektrycznej,
2. Za nieterminowe wnoszenie opłat Spółdzielnia naliczać będzie odsetki ustawowe,
3. W przypadku uporczywego utrudniania wejścia do garażu w celu dokonania kontroli
podliczników, Spółdzielnia może podjąć inne skuteczne działania dozwolone przepisami
prawa.
VIII. POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§10
W sprawach nie uregulowanych niniejszym Regulaminem obowiązują stosowne przepisy
Kodeksu Cywilnego, Prawa Spółdzielczego, Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz
Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej w Grajewie.
§11
Do trwających w wejścia w życie niniejszego regulaminu postępowań związanych z
rozliczaniem energii elektrycznej należy stosować postanowienia dotychczasowych
przepisów.
§12
Regulamin niniejszy zoł uchwalony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowe
Lokatorsko- Własnościowej w Grajewie na posiedzeniu w dniu 30.XII.2008r. i obowiązuje
od dnia 15.12.2008r.
Sekretarz Rady
Danuta Konopka
Przewodniczący Rady
Daniel Bobrowicz
."
S ekretarz Rad y
~1Danuta Konopka
ϑ∴∀
z,Thr;:,r;j=-"¹ χψ Ραδψ
ραΩΙΧΖ
4.