Zasobem nieruchomości Powiatu Staszowskiego gospodaruje

Załącznik Nr 2
do Uchwały Nr
Zarządu Powiatu w Staszowie
z dnia 26 stycznia 2012 roku
Zasobem nieruchomości Powiatu Staszowskiego gospodaruje Zarząd Powiatu Staszowskiego
w szczególności poprzez:
• ewidencjonowanie nieruchomości zgodnie z ewidencją gruntów, zapewnienie wyceny
tych nieruchomości,
• sporządzanie planów wykorzystania zasobu,
• zabezpieczanie nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem,
• wykonywanie czynności związanych z naliczaniem należności za nieruchomości
udostępniane z zasobu,
• zbywanie oraz nabywanie nieruchomości do zasobu,
• wydzierżawianie,
• wynajmowanie, użyczanie nieruchomości wchodzących w skład zasobu,
• podejmowanie czynności w postępowaniu sądowym, w szczególności w sprawach
dotyczących własności lub innych praw rzeczowych na nieruchomości, o zapłatę
należności za korzystanie z nieruchomości – roszczenia ze stosunku najmu, dzierżawy
lub użyczenia, o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie,
• składanie wniosków o założenie ksiąg wieczystych dla nieruchomości Powiatu
Staszowskiego oraz o wpis w księdze wieczystej.
Powiat Staszowski nie posiada nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste.
Przygotowany plan wykorzystania powiatowego zasobu określa kierunki działań ustalone
przez Zarząd Powiatu Staszowskiego w odniesieniu do oznaczonych grup nieruchomości
zasobu.
Nieruchomości zasobu w opracowanym planie zostały podzielone na następujące grupy:
• nieruchomości niezbędne do działalności organu ( budynki administracyjne wraz
z gruntem związanym z ich funkcjonowaniem ),
• nieruchomości udostępnione odpłatnie ( oddane w trwały zarząd, dzierżawę ),
• nieruchomości udostępnione nieodpłatnie ( nieodpłatny trwały zarząd, użyczenie ),
• nieruchomości nabyte w związku z realizacją inwestycji pn. „Regulacja rzeki
Czarnej Staszowskiej od km 23 + 600 ( 100 m od mostu w ulicy krakowskiej
w kierunku ujścia rzeki ) do km 24 + 300 wraz z zabezpieczeniem
przeciwpowodziowym tego odcinka”.
• nieruchomości przeznaczone do sprzedaży,
• nieruchomości przeznaczone do oddania w trwały zarząd.
W stosunku do każdej nieruchomości rozstrzygnięcia o sposobie ich zagospodarowania będą
zapadały indywidualnie na podstawie uchwał Rady Powiatu Staszowskiego oraz uchwał
organu wykonawczego Zarządu Powiatu Staszowskiego, stosownie do Uchwały
Nr XXX/97/04 Rady Powiatu w Staszowie z dnia 22 grudnia 2004 roku w sprawie zasad
nabywania, zbywania, obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania na okres dłuższy
niż trzy lata, zmienionej Uchwałą Nr XXIV/17/08 Rady Powiatu Staszowskiego z dnia
28 kwietnia 2008 roku.
Opracowaniem objęto nieruchomości, w odniesieniu do których Powiat Staszowski posiada
tytuł własności.
Według stanu na dzień 31 grudnia 2011 roku w skład zasobu wchodzą grunty o łącznej
powierzchni 433,9305 ha.
Program i sposób ich zagospodarowania wynika z obowiązujących przepisów prawa,
podjętych uchwał Rady Powiatu Staszowskiego i Zarządu Powiatu Staszowskiego
dotyczących gospodarki nieruchomościami Powiatu Staszowskiego oraz ustaleń zawartych
w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego ( w przypadku braku planu ze
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania ) i decyzjach o warunkach zabudowy.
1. Powierzchnia gruntów pozostających w trwałym zarządzie powiatowych
jednostek organizacyjnych wynosi 426,4228 ha, w tym:
7,1529 ha gruntów przekazano w nieodpłatny trwały zarząd na cele oświatowe,
0,7239 ha przekazano w odpłatny trwały zarząd,
418,5460 ha grunty zajęte pod drogi powiatowe ( nieodpłatny trwały zarząd ).
Przewiduje się w 2012 roku dalsze oddawanie gruntów zajętych pod drogi powiatowe
w nieodpłatny trwały zarząd Zarządowi Dróg Powiatowych w Staszowie.
W latach 2012-2014 nie planuje się przeprowadzenia aktualizacji opłat z tytułu
trwałego zarządu.
Dochody z tytułu trwałego zarządu w 2012 roku wynoszą 182,14 zł i w latach
kolejnych pozostaną na tym poziomie.
2. Nieruchomości niezabudowane, nieruchomości zabudowane lub lokale
mieszkalne, które mogą przynosić dochód w postaci czynszu dzierżawnego,
przeznacza się do dzierżawy lub najmu. Grunty zasobu oddane w dzierżawę stanowią
ogółem powierzchnię 0,0085 ha ( działka 5924/41 ), w najem oddane zostały 3 lokale
mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 154,66 m2. Dochody z ustalonych
czynszów w roku 2012 wynosić będą 10 991,58 zł. Poza czynszem najemcy lokali
wnoszą opłaty niezależne od właściciela. Łączne wpływy z tytułu najmu wyniosą
w 2012 roku 15 137,76 zł.
Przewiduje się w 2013 roku wzrost wysokości opłat z tytułu najmu, w związku z
podwyższeniem od 1 lutego 2012 roku stawek czynszu. W 2014 roku dochód z tytułu
najmu pozostanie na poziomie roku 2013.
Nie przewiduje się wzrostu opłat z tytułu dzierżawy.
Ponadto nie planuje się oddania nieruchomości zasobu powiatu w najem, użyczenie
i dzierżawę – ewentualna realizacja na wniosek zainteresowanej strony.
3. Wydatki związane ze zbywaniem, nabywaniem oraz udostępnianiem
nieruchomości z zasobu – są to głównie koszty związane ze sporządzeniem operatów
szacunkowych, dokumentacji geodezyjnej, koszty sporządzenia umów cywilnoprawnych. Biorąc pod uwagę zaplanowane działania, w szczególności związane
z nabywaniem działek do zasobu 110 710,00 zł. Wydatki związane z regulowaniem
stanów prawnych nieruchomości w postępowaniu wieczysto-księgowym planuje się w
wysokości 4 000, 00 zł. Wydatki związane z udostępnianiem lokali mieszkalnych
planuje się na poziomie 9 240,00 zł.
4. Podstawową formą nabywania nieruchomości do zasobu Powiatu Staszowskiego
jest ich nabywanie z mocy prawa, co jest potwierdzane decyzją Wojewody
Świętokrzyskiego. W szczególności dotyczy nabywania z mocy prawa przez Powiat
Staszowski nieruchomości zajętych pod drogi publiczne powiatowe. Nabywanie
nieruchomości na rzecz Powiatu Staszowskiego w drodze kupna, zamiany lun innych
formach przewidzianych prawem może nastąpić jedynie w związku z koniecznością
realizacji zadań własnych i zleconych, obowiązkami wynikającymi z przepisów
szczególnych oraz realizacji celów publicznych przez samorząd powiatu. Przewiduje
się, że w wyniku prowadzonej regulacji stanów prawnych nieruchomości ( dotyczy
dróg powiatowych ), będących we władaniu Zarządu Dróg Powiatowych w Staszowie
powierzchnia gruntów wchodzących w skład zasobu będzie się powiększać. Trudna do
określenia jest wielkość powierzchni, jaka w ciągu okresu obowiązywania planu może
wejść do zasobu powiatu. Należy zaznaczyć, że zwiększanie się powierzchni tych
gruntów zależeć będzie od czasu trwania postępowań uwłaszczeniowych
prowadzonych przez Wojewodę Świętokrzyskiego, a w szczególności od przedłożenia
przez Zarząd Dróg Powiatowych w Staszowie odpowiedniej dokumentacji
geodezyjnej umożliwiającej prowadzenie tych postępowań.
W razie konieczności wykonania nie zaplanowanych inwestycji na nieruchomościach
zasobu, zadanie takie będzie realizowane z uzyskanych dodatkowych środków
powiatu.
Ponadto w razie zaistnienia możliwości uzyskania nieruchomości od Skarbu Państwa
lub gminy organ wykonawczy powiatu będzie kierował wnioski odpowiednio do
Wojewody Świętokrzyskiego lub gminy o nieodpłatne przekazanie na rzecz powiatu
nieruchomości Skarbu Państwa lub gminy.