4 500 000 450 m2

 DOM na SPRZEDAŻ
4 500 000
Józefów
450 m2 151/3675/ODS
4 500 000 PLN
10 000 PLN
450
Sqm
11
1
Villa
1906
Opis
Do sprzedania zabytkowa ‘Willa Jakubówka’ zbudowana około 1906 roku według projektu znanego
polskiego architekta Józefa Piusa-Dziekońskiego, autora między innymi takich warszawskich
budynków jak kościół Najświętszego Zbawiciela czy pomnik Adama Mickiewicza na Krakowskim
Przedmieściu.
Dom wybudowano z cegły wypalonej w Cegielni Małachowskiego w Pustelniku i była to w okresie
powstania domu jedyna murowana willa w okolicy zdominowanej przez charakterystyczne dla linii
otwockiej drewniane ‘świdermajry’.
Jej unikalność podkreślają bardzo bogate sztukaterie z motywami kwiatowymi, zarówno wewnątrz
domu jak i na jego ceglanych elewacjach. Dom położony jest w najstarszej i najbardziej prestiżowej
części Józefowa na pięknej ogrodzonej działce o powierzchni 2662m2 ze starodrzewem sosnowym,
do której dojeżdża się wąską prywatną drogą, i która ze wszystkich stron otoczona jest ogrodami
sąsiadujących domów.
Dom jest podpiwniczony (185m2, wysokość piwnic 2,5m), pomieszczenia na parterze to 316m2
(wysokość 3,85m) a poddasze to 101m2 powierzchni użytkowej.
W 2009 zakończono kompleksowy remont konserwatorski całego domu, od fundamentów, przez
wnętrza, okna, stolarkę drzwiową aż po więźbę dachową i pokrycie dachu.
Wymieniono również 100% wszystkich instalacji – elektryczną, wodną, kanalizacyjną, CO oraz
gazową.
Od 2010 roku piwnice domu i większa część parteru wynajmowane są Urzędowi Miasta Józefów na
przedszkole publiczne (obiekt przystosowano do tej funkcji jak również zmieniono formę
użytkowania jego części).
W bliskiej odległości od domu znajdują się między innymi: Nowy basen – 3 minuty piechotą
Nowoczesny, ogrodzony i monitorowany plac zabaw dla dzieci - 3 minuty piechotą Gimnazjum – 3
minuty piechotą Nowo otwarte przedszkole państwowe – 4 minuty piechotą Nowo otwarte
przedszkole prywatne Sternik – 5 minut piechotą Stacja kolejowa Józefów – 6 minut piechotą Poczta
– 6 minut piechotą Zabytkowy kościół – 6 minut piechotą Nowoczesne korty tenisowe – 10 minut
piechotą Pole golfowe – 10 minut piechotą Rzeka Świder – 10 minut piechotą Sam Józefów to
miasto z wyjątkowym ‘sosnowym’ klimatem, niesłychanie prężne i dynamicznie rozwijające się, z
bardzo pro-kliencką administracją, monitoringiem oraz znakomitą infrastrukturą.
Odległość do granic Warszawy to 3km a do centrum - 20km. Bardzo dobry i szybki dojazd do
Warszawy przez Wał Miedzeszyński oraz Trasę Siekierkowską lub poprzez SKM.
Bez dodatkowych opłat pomagamy w badaniu zdolności kredytowej,
doborze oraz obsłudze procesu finansowania zakupu nieruchomości.
LUXHOME ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA
Włodzimierz Szymczyk
LUXHOME GRUPA AD-BUD
doradca ds. nieruchomości
tel.kom. : 533 313 512
e-mail.: [email protected]
www.luxhome.eu
Włodzimierz Szymczyk
tel. 533 313 512
email: [email protected]
LUXHOME Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)