OPIS KONSTRUKCJA

CZĘŚĆ II - KONSTRUKCJA
Zawartość opracowania:
I.
Opis techniczny.
II.
Obliczenia statyczne
III.
Rysunki konstrukcyjne:
1. Układ elementów konstrukcyjnych piwnic
2. Układ elementów konstrukcyjnych parteru
3. Układ elementów konstrukcyjnych I piętra
4. Układ elementów konstrukcyjnych II piętra
5. Układ elementów konstrukcyjnych III piętra
6. Więźba dachowa
7. Zestawienie konstrukcyjnych elementów stalowych
8. Przekroje więźby
Projektant:
Sprawdzający:
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
mgr inż. Andrzej Zimnicki
upr. bud. nr 126/66
nr ZAP/BO/0246/03
inż. Bogdan Wojtecki
upr. bud. nr 4719/61
Szczecin, maj 2008r.
1
OPIS TECHNICZNY
do projektu konstrukcji przebudowy
budynku mieszkalno-usługowego
1.0. DANE OGÓLNE.
1.1. Podstawa opracowania: aneks do umowy na opracowanie dokumentacji
technicznej renowacji zabudowy mieszkaniowej kwartału nr 33 Śródmieścia
Szczecina.
1.2. Przedmiot opracowania.
Niniejszym opracowaniem objęta została narożna czterokondygnacyjna
kamienica frontowa nr 16 przy al. Piastów. Do trwałej adaptacji przeznaczona
została główna bryła budynku od ulicy. Oficyny zostały przeznaczone do
rozbiórki.
1.3. Metoda wykonawstwa: tradycyjna- modernizacja stanu istniejącego.
1.4. Przeznaczenie budynku.
Pomieszczenia w parterze zajmują usługi gastronomiczno-handlowe. Na
piętrach I, II, III i na poddaszu znajdują się mieszkania.
W piwnicach zlokalizowane są komórki lokatorskie i zaplecza magazynowe
usług zlokalizowanych w parterze.
2. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO I ZAKRES ROBÓT.
2.1. Stan istniejący.
Budynek nr 16 jest elementem zwartej zabudowy ulicy Bolesława
Krzywoustego i alei Piastów . Wzniesiony na początku bieżącego stulecia,
składa się z budynków frontowych i oficyn. Posiada cztery kondygnacje
nadziemne i poddasze w obrysie wysokiego dachu typu pulpitowego. Na
poddaszu znajdują się 3 mieszkania. Budynek rozwiązany w układzie
konstrukcyjnym podłużnym ma znaczną ilość ścian poprzecznych i dzięki
temu odznacza się wystarczającą sztywnością podłużną i poprzeczną.
Niekorzystną cechą jest natomiast brak wieńców i występowanie w bardzo
ograniczonej liczbie skotwień.
W rezultacie procesów niszczeniowych w budynku wystąpiły uszkodzenia
wymagające interwencji technicznej w dość dużym zakresie.
2
2.1. Zakres przebudowy.
W niniejszym opracowaniu przewidziano przebudowę budynków frontowych
zachowując dotychczasowy charakter użytkowania.
W parterze prawie w całości znajdują się usługi, które nie są objęte
niniejszym opracowaniem. W ramach projektu przeprojektowano jedno
mieszkanie przy bramie przejazdowej od ulicy Krzywoustego oraz obydwie
klatki schodowe.
Na piętrach I ÷ III oraz dodatkowo na poddaszu przeprojektowano mieszkania
będące w administracji STBS-u dostosowując je do obecnie obowiązujących
standardów.
Dostosowano budynek do obecnie obowiązującej normy cieplnej poprzez
wymianę stolarki okiennej i docieplenie ścian zewnętrznych od strony
podwórza oraz stropodachu.
Na poszczególnych kondygnacjach przewidziano wykonanie zabezpieczeń
uszkodzonych elementów konstrukcyjnych w celu przedłużenia żywotności
budynku.
3. OPIS PROJEKTOWANYCH I ISTNIEJĄCCH ELEMENTÓW
KONSTRUKCYJNYCH BUDYNKU.
3.1. Fundamenty istniejące murowane z cegły ceramicznej rozwiązane w
formie ław posadowionych bezpośrednio na rodzimym podłożu; zagłębione
~ 50 cm poniżej poziomu posadzki piwnic. Z uwagi na pozostawienie bez
zasadniczych zmian funkcji i gabarytu budynków nie przewiduje się
wzmacniania istniejących ław fundamentowych.
Dokonane zmiany projektowe nie spowodują zwiększenia obciążeń o więcej
niż 20%, co jest dopuszczalne wg zasad uprzednio obowiązującej normy
PN-59/B-03020. Wynika to z faktu komprymacji gruntu pod istniejącymi
fundamentami.
3.2. Ściany piwnic.
Ściany piwniczne mają bardzo mocno osłabioną zaprawę użyta do wiązania
murów i nie posiadają skutecznej izolacji przeciwwilgociowej poziomej i
pionowej.
W miejscach największego osłabienia zaprawy w ścianach piwnic (spoiny w
ścianach zewnętrznych miejscami posiadają ubytki o głębokości do 3 cm)
należy oczyścić spoiny ze zwietrzałej zaprawy i wyspoinować nową zaprawą
cementowo wapienną marki „5,0”.
Przewidziane docelowo również wykonanie izolacji pionowej zewnętrznych
ścian piwnic z impregnatu hydrofobizującego DEITEROL S (z obu stron
muru po jego starannym oczyszczeniu). W następnej kolejności wykonać
powłokę z EUROLANU 3K 1:10 (z wodą) oraz dwukrotnie EUROLAN 3K
1:3.
3
3.3. Ściany wyższych kondygnacji przedstawiają dość dobry stan techniczny
z wyjątkiem nadproży klinowych i łukowych, które w znacznej liczbie są
zarysowane.
Zaprojektowano wzmocnienie nadproży zarysowanych:
przy większych rysach przewidziano przemurowanie kilku cegieł w
kluczu ; osadzenie cegieł w świeżej zaprawie cementowej marki”5,0”,
w większości wypadków przy mniejszych zarysowaniach zastosować
należy podtynkowe siatki (dwukrotnie) i otynkować je.
Ze względu na to, że ściany zewnętrzne w zakresie izolacyjności termicznej
nie spełniają wymagań PN-91/B-02020 zaprojektowano docieplenie ich
warstwą styropianu gr. 12 cm. Zrezygnowano z docieplenia ścian frontowych
ze względu na konieczność zachowania elementów ozdobnych ze względów
na zalecenia służby konserwatorskiej.
Ściany międzymieszkaniowe na poddaszu zaprojektowano murowane z
pustaków typu POROTHERM kl. 100, na zaprawie cementowo-wapiennej
marki „3,0”.
3.4. Podciągi i słupy.
W przeprojektowanych mieszkaniach narożnych na II i III piętrze z uwagi na
dokonane zmiany funkcjonalne w ścianach konstrukcyjnych zaprojektowano
podciągi z belek stalowych walcowanych opartych na istniejących ścianach ,
oraz na słupie stalowym okrągłym z dwuteowników stalowych, powiązanych
ze ścianami.
Oparcie zaprojektowano na betonowych poduszkach, wylewanych z betonu
B20.
3.5. Schody.
Elementy konstrukcyjne klatek schodowych znajdują się w dobrym stanie
technicznym i pozostawia się je bez zmiany.
3.6. Stropy piwniczne istniejące są rozwiązane w formie sklepień opartych na
ścianach i sklepień odcinkowych na belkach stalowych. Znajdują się one w
dość dobrym stanie technicznym. Najpoważniejszymi uszkodzeniami
elementów stropów piwnicznych jest korozja dolnych stopek stalowych belek
stropowych. Skorodowane stopki dwuteowników stropowych wymagają
starannego oczyszczenia do 3-go stopnia czystości. W miejscach trudno
dostępnych można zastosować powłoki przetwarzające rdzę typu Kompleksor
lub Cortanin.
Po oczyszczeniu elementów stalowych należy pomalować je farbą
podkładową np. Ftalokorem, a następnie otynkować zaprawą cementową po
otoczeniu stopek belek siatkami podtynkowymi.
4
3.7. Balkony w ścianie frontowej są rozwiązane w formie sklepień
odcinkowych na belkach stalowych. Powstałe uszkodzenia wskazują na
infiltrację wody opadowej do nośnych kształtowników walcowanych. Należy
usunąć warstwy posadzkowe i właściwie zabezpieczyć konstrukcję nośną.
Zabezpieczenie belek stalowych należy wykonać wg punktu 3.6., a następnie
wykonać prawidłową izolację poziomą balkonów i ich opierzenie.
3.8. Stropy międzykondygnacyjne drewniane ze ślepym pułapem,
podsufitką i tynkiem na trzcinie. Do belek stropowych przybite są deski białej
podłogi. Stropy międzypiętrowe odznaczają się wyczuwalną podatnością
belek. Z tego względu zaprojektowano przybicie do belek 2 warstw płyt OSB.
W miejscu istniejących łazienek i przy balkonach drewniane belki stropowe
mogą posiadać skorodowane końcówki. Przewiduje się wymianę belek lub
wzmocnienie końcówek w ilości 30%.
Nad III piętrem zaprojektowano wymianę istniejącego stropu drewnianego na
strop WPS na belkach stalowych walcowanych. Pod ścianami
międzymieszkaniowymi zaprojektowano żebra z 2 belek stalowych
walcowanych.
Nad mieszkaniami 17 i 18a wzmocnienie końcówek belek, wg szczegółu, (30
szt), wymiana polepy na wełnę mineralną, wykonanie podłogi w mieszkaniu
na poddaszu i malowanie sufitów w mieszkaniach pod stropem III piętra.
3.9. Dach.
Konstrukcja drewniana dachu znajduje się w złym stanie technicznym.
Dotyczy to zwłaszcza deskowania i namurnic. Ze względu na projektowane
mieszkania na poddaszu koniecznym stało się podniesienie dachu. Wymaga to
całkowitej zmiany konstrukcji więźby dachowej.
Od frontu pozostawiono obecny kształt dachu o pochyleniu 65° , kryty
dachówką. Od podwórza dach pulpitowy o nachyleniu 5°, kryty papą na
deskowaniu.
Elementy konstrukcyjne dachu zaprojektowano z drewna sosnowego klasy
K33. Oparcie płatwi na ścianach międzymieszkaniowych, bądź na słupach
drewnianych.
Drewniane elementy dachu i stropów należy zabezpieczyć antykorozyjnie
środkami grzybo - i owadobójczymi.
Uwaga:
Szczegółowy zakres renowacji drewnianej konstrukcji stropów i dachu oraz
ewentualna konieczność wzmocnienia wbudowanych belek drewnianych
zostanie określona, przez autora ekspertyzy technicznej i projektanta
konstrukcji, po ich odsłonięciu- w trakcie realizacji projektowanej
przebudowy budynku.
5