Presentation of results for the first quarter 2012

GRUPA INPRO
Prezentacja wyników za I kwartał 2012 r.
15 maja 2012 r.
GRUPA INPRO. Prezentacja wyników za 1Q 2012 r.
Podsumowanie wyników w I kwartale 2012 r.

Skonsolidowany zysk z działalności operacyjnej EBIT wygenerowany w I kwartale 2012 roku przez
Grupę Kapitałową Inpro wzrósł o ponad 300% do 2,99 mln zł w stosunku do wyniku uzyskanego
w I kwartale 2011 roku, kiedy to wypracowano 746 tys. zł.

Przychody ze sprzedaży w I kwartale 2012 roku wyniosły 26,42 mln zł i wzrosły o 44%
w stosunku do 18,35 mln zł w analizowanym okresie roku ubiegłego.

Skonsolidowany zysk netto przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej osiągnął poziom
2,1 mln zł wobec straty 336 tys. powstałej w analogicznym okresie roku ubiegłego.

Bardzo dobre wyniki w I kwartale 2012 roku odnotowała również Spółka Inpro S.A., która
wypracowała 3,29 mln zł zysku z działalności operacyjnej, czyli o 115 % więcej niż w I kwartale
2011 roku, kiedy to uzyskała 1,53 mln zł.

Spółka odnotowała w I kwartale 2012 roku 70% wzrost przychodów netto ze sprzedaży, generując
26,05 mln zł wobec 15,29 mln zł w analogicznym okresie roku ubiegłego.
GRUPA INPRO. Prezentacja wyników za 1Q 2012 r.
2
Struktura sprzedaży Grupy
Struktura sprzedaży Grupy Inpro w pierwszym kwartale 2012 r.
Rugby; 2%
Dom Zdrojowy; 3%
INPRO+Domesta;
95%
Inpro S.A. jest jednym z liderów rynku mieszkaniowego Trójmiasta:
 lider segmentu mieszkań o podwyższonym standardzie – wysoki standard wykończenia mieszkań,
atrakcyjne lokalizacje,
 2. miejsce w badaniu Mieszkaniowa Marka Roku, w kategorii rozpoznawalności marki na rynku
trójmiejskim,
 najstarszy deweloper w Gdańsku – prawie 3 tys. oddanych lokali. W maju 2012 r. jubileusz 25 lat.
 W listopadzie 2011 roku inwestycja Kwartał Kamienic zdobyła I miejsce w konkursie „Buduj
bezpiecznie” organizowanym przez Okręgowy Inspektorat Państwowej Inspekcji Pracy w Gdańsku.
 W marcu 2012 r. Inpro uzyskało tytuł Budowlana Firma Roku 2011 w kategorii Deweloper,
przyznawane przez miesięcznik Builder.
GRUPA INPRO. Prezentacja wyników za 1Q 2012 r.
3
Podsumowanie sprzedaży w I kwartale 2012 r.

W pierwszym kwartale 2012 roku Grupa Kapitałowa Inpro podpisała łącznie 98 umów
przedwstępnych na sprzedaż netto (107 umów brutto).

W marcu 2012 roku Inpro SA* podpisała 48 umów netto, czyli o 30% więcej niż łącznie
w dwóch poprzednich miesiącach (37 umów). Największym zainteresowaniem cieszyły się dwie
inwestycje - City Park ze względu na atrakcyjną lokalizację oraz Osiedle Jabłoniowa z uwagi na
konkurencyjne ceny.

Spółka zależna - Przedsiębiorstwo Budowlane Domesta Sp. z o.o. zawarła w I kwartale 2012 r.
13 umów przedwstępnych na sprzedaż.

W I kwartale 2012 roku Grupa Kapitałowa Inpro wprowadziła do sprzedaży łącznie 167 lokali:
• budynek D na Osiedlu City Park w Gdańsku z 84 mieszkaniami i 2 lokalami usługowymi
• budynki I i J na Osiedlu Jabłoniowa w Gdańsku z 48 mieszkaniami
• budynek nr 9 na Osiedlu Leszczynowym z 33 mieszkaniami
*dane dotyczące Inpro S.A. uwzględniają condohotel w Mikołajkach
GRUPA INPRO. Prezentacja wyników za 1Q 2012 r.
4
Kwartalna sprzedaż mieszkań Inpro S.A.
120
100
80
60
40
20
100
91
95 90
74
54 53
61 59
57 54
55
I kw
2008
II kw
2008
III kw
2008
IV kw
2008
48
72
71
56
52
55
I kw
2009
II kw
2009
III kw
2009
91
73
67 62
111
102 10898
82
111
99
79
61
94
85
67
0
ilość sprzed. lokali brutto

IV kw
2009,
I kw
2010
II kw
2010
III kw
2010
IV w
2010
I kw
2011
II kw
2011
III kw
2011
IV kw
2011
I kw.
2012
ilość sprzed. lokali netto
Spółka Inpro S.A. podpisała 85 umów przedwstępnych na sprzedaż netto (94 umowy brutto). W
analogicznym okresie 2011 roku Spółka zawarła 102 umowy netto, a w okresie trzech pierwszych
miesięcy 2010 roku - 62 umowy netto.

Wzrost zainteresowania lokalami budowanymi przez Spółkę to przede wszystkim zasługa
atrakcyjnych lokalizacji (np. osiedle City Park w Gdańsku), konkurencyjnych cen (np. osiedle
Jabłoniowa w Gdańsku) oraz przemyślanych rozkładów mieszkań.
*dane dotyczące Inpro S.A. uwzględniają condohotel w Mikołajkach
GRUPA INPRO. Prezentacja wyników za 1Q 2012 r.
5
Sprzedaż w kolejnych okresach
Przeważająca część obrotów Spółek INPRO i DOMESTA przypadać będzie na kolejne, a szczególnie dwa
ostatnie kwartały 2012 r., kiedy to zgodnie z harmonogramem zrealizowane zostaną następujące projekty:
 Osiedle Leszczynowe - budynki nr 7 i nr 8 - odpowiednio II i IV kwartał 2012 r.
 Osiedle Jabłoniowa - budynki A,B,C,D,E oraz F,G,H- odpowiednio III i IV kwartał 2012 r.
 Kwartał Kamienic - III kwartał 2012 r.
 Wróbla Staw domy - etap B oraz bliźniaki etapu C - odpowiednio III i IV kwartał 2012 r.
 City Park - budynki A i B - IV kwartał 2012 r.
 Golf Park - część etapu B - IV kwartał 2012 r.
Prognozowany przychód łączny z wymienionych powyżej projektów, który zostanie zaksięgowany w 2012 r.
wyniesie około 120 mln zł.
GRUPA INPRO. Prezentacja wyników za 1Q 2012 r.
6
Rezygnacje w latach 2009 - 2012
25
20
15
10
18
20
16
12
5
9
5
5
IV kw
2009,
I kw
2010
9
9
10
IV w
2010
I kw
2011
II kw
2011
12
12
9
0
I kw
2009
II kw
2009
III kw
2009
II kw
2010
III kw
2010
III kw
2011
IV kw
2011
I kw.
2012
ilosć umów rozwiązanych

Średni roczny udział rezygnacji w stosunku do podpisanych umów brutto spadł z 19%
w roku 2009 do 11% w roku 2011.
GRUPA INPRO. Prezentacja wyników za 1Q 2012 r.
7
Plany na 2012 rok
Plan Grupy Inpro na 2012 rok zakłada:
 osiągniecie 144 mln zł skonsolidowanych przychodów ze sprzedaży
 poszerzenie aktualnej oferty o 466 nowych mieszkań i domów, w tym 400 będzie wprowadzonych
przez Inpro S.A.
Prognozowana na 2012 rok ilość podpisanych umów przedwstępnych na sprzedaż brutto wynosi
510, z czego przez spółkę Inpro S.A. (wraz z Hotelem Mikołajki Sp. z o.o.) zakładane jest podpisanie
450 umów.
*dane dotyczące Inpro S.A. uwzględniają condohotel w Mikołajkach
GRUPA INPRO. Prezentacja wyników za 1Q 2012 r.
8
Wyniki finansowe Grupy
Sprawozdanie z całkowitych dochodów Grupy Kapitałowej INPRO S.A.
za I kwartał 2012, 2011 (tys. zł)
Okres trzech miesięcy zakończony
31.03.2012
31.03.2011
Przychody ze sprzedaży
26 420
18 349
Koszt własny sprzedaży
(19 848)
(14 793)
Działalność kontynuowana
Zysk (strata) brutto ze sprzedaży
6 572
3 556
Koszty sprzedaży
(1 010)
(631)
Koszty ogólnego zarządu
(2 627)
(2 206)
83
101
(19)
(74)
Zysk (strata) na działalności
operacyjnej
2 999
746
Przychody finansowe
Koszty finansowe
Zysk (strata) brutto
Podatek dochodowy
471
(383)
3 087
(853)
243
(823)
166
(488)
Zysk (strata) netto z działalności
kontynuowanej
2 234
(322)
CAŁKOWITE DOCHODY OGÓŁEM
2 234
(322)
2 147
(336)
87
14
Pozostałe przychody operacyjne
Pozostałe koszty operacyjne
Całkowity dochód ogółem przypisany:
- Akcjonariuszom jednostki
dominującej
- Udziałowcom niekontrolującym
GRUPA INPRO. Prezentacja wyników za 1Q 2012 r.
9
Wyniki INPRO S.A.
Sprawozdanie z całkowitych dochodów INPRO S.A.
za I kwartał 2012, 2011 (tys. zł).
Okres trzech miesięcy zakończony
Działalność kontynuowana
Przychody ze sprzedaży
Koszt własny sprzedaży
Zysk (strata) brutto ze sprzedaży
Koszty sprzedaży
Koszty ogólnego zarządu
Pozostałe przychody operacyjne
31.03.2012
31.03.2011
26 058
(20 193)
15 292
(11 861)
5 865
3 431
(985)
(1 611)
(602)
(1 338)
35
69
(12)
(28)
Zysk (strata) na działalności operacyjnej
3 292
1 532
Przychody finansowe
Koszty finansowe
Zysk (strata) brutto
Podatek dochodowy
466
(123)
3 635
(777)
194
(597)
1 129
(521)
Zysk (strata) netto z działalności
kontynuowanej
2 858
608
CAŁKOWITE DOCHODY OGÓŁEM
2 858
608
Pozostałe koszty operacyjne
GRUPA INPRO. Prezentacja wyników za 1Q 2012 r.
10
Podstawowe dane finansowe Grupy
Podstawowe dane bilansowe Grupy Kapitałowej INPRO S.A.
AKTYWA
31.03.2012 (niebadane) w tys. PLN
31.12.2011 (badane) w tys. PLN
Aktywa trwałe (długoterminowe)
52 313
47 295
Rzeczowe aktywa trwałe
46 589
41 578
Wartość firmy
5 624
5 624
Pozostałe wartości niematerialne
63
74
Pozostałe aktywa
37
19
Aktywa obrotowe (krótkoterminowe)
282 094
294 046
Zapasy
229 868
227 143
6 296
5 947
Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności
Bieżące aktywa podatkowe
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty
SUMA AKTYWÓW
GRUPA INPRO. Prezentacja wyników za 1Q 2012 r.
53
-
45 877
60 956
334 407
341 341
11
Podstawowe dane finansowe Grupy
Podstawowe dane bilansowe Grupy Kapitałowej INPRO S.A.
PASYWA
31.03.2012 (niebadane) w tys. PLN
31.12.2011(badane) w tys. PLN
Kapitał własny (przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej)
171 466
169 319
Wyemitowany kapitał akcyjny
Kapitały rezerwowe
Zyski zatrzymane
4 004
87
167 375
4 004
87
165 228
8 784
8 697
Kapitał własny ogółem
180 250
178 016
Zobowiązania długoterminowe
Długoterminowe kredyty i pożyczki bankowe
Pozostałe zobowiązania finansowe (leasing)
Zobowiązania z tytułu świadczeń emerytalnych (rezerwa)
Zobowiązania handlowe i pozostałe
Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego
Zobowiązania krótkoterminowe
Kredyty i pożyczki
Zobowiązania handlowe i pozostałe
Zobowiązania bieżące z tytułu podatku dochodowego
Pozostałe zobowiązania finansowe (leasing)
Rezerwy krótkoterminowe
Pozostałe zobowiązania
Stan zobowiązań ogółem
24 557
10 553
5 714
247
4 212
3 831
129 600
27 945
2 791
878
97 986
154 157
18 892
5 465
6 412
234
3 569
3 212
144 433
21 884
2 721
16 698
172
1 379
101 579
163 325
SUMA PASYWÓW
334 407
341 341
Kapitały przypisane udziałowcom niekontrolującym
GRUPA INPRO. Prezentacja wyników za 1Q 2012 r.
12
Mapa realizacji projektów
INPRO
1. Akademia Marynarki Wojennej – Gdynia generalny
wykonawca
2. Osiedle Andersa – Sopot
3. Arakońska – Gdańsk
4. Atrium – Gdynia
5. Audytorium Novum – Gdańsk generalny wykonawca
6. Biurowiec Hynka – Gdańsk
7. Brętowska Brama – Gdańsk
8. Dworki Oliwskie – Gdańsk
9. Golf Park – Tuchom
10. Hala Oliva – Gdańsk
11. Akademia Wychowania Fizycznego – Gdańsk generalny
wykonawca
12. Hotel Oliwski – Gdańsk generalny wykonawca
13. Kamienica Orłowska – Gdynia
14. Kamienica Sopocka – Sopot
15. Kamienna Góra – Gdynia
16. Kamienica Karlikowska – Sopot
17. Kwartał Kamienic – Gdańsk
18. Osiedle Myśliwskie (1,2,3,4) – Gdańsk
19. Osiedle Chipolbrok – Sopot generalny wykonawca
20. Osiedle Chrobrego – Gdańsk
21. Osiedle Zaspa – Gdańsk
22. Osiedle Hynka – Gdańsk
23. Osiedle Kolonia Jordana – Gdańsk
24. Osiedle Młyniec – Gdańsk
25. Osiedle Nad Potokiem – Sopot
26. Osiedle Na Wzgórzu – Gdynia
27. Osiedle Domów Nowiec – Gdańsk
28. Osiedle Skłodowskiej – Gdynia
29. Polski Rejestr Statków – Gdańsk generalny
wykonawca
30. Rada Miasta Gdańska – Gdańsk generalny
wykonawca
31. Szkoła Podstawowa – Gdańsk generalny wykonawca
32. Osiedle Trzy Dęby – Gdańsk
33. Osiedle Trzy Żagle – Gdańsk
34. Uniwersytet Gdański – Gdańsk generalny
wykonawca
35. Wieża Leszka Białego – Gdańsk
36. Willa Halina – Sopot
37. Willa Krystyna
38. Willa Maria
39. Wróbla Staw Domy & Mieszkania – Gdańsk
40. Zabytkowa – Gdańsk
41. City Park – Gdańsk
42. Osiedle Jabłoniowe – Gdańsk
43. Chmielna Park – Gdańsk
44. Siedziba Inpro – Gdańsk
45. Szczecińska – Gdańsk inwestycja planowana
Realizacje poza Trójmiastem:
1. Hotel Dom Zdrojowy – Jastarnia
2. Kamienica Nadmorska – Jastarnia
3. Zespół Apartamentowo-Hotelowy w Mikołajkach
DOMESTA
1. Osiedle Południowy Stok – Gdańsk
2. Osiedle Storczykowe – Gdańsk
3. Osiedle Leszczynowe – Gdańsk i
INPRO
INPRO generalny wykonawca
DOMESTA
GRUPA INPRO. Prezentacja wyników za 1Q 2012 r.
13