regulamin - spółdzielnia mieszkaniowa lokatorsko

REGULAMIN
funduszy celowych Spółdzielni Mieszkaniowej
Lokatorsko-Własnościowej „Rozłogi"
I. Postanowienia ogólne
§.1
1.Podstawę prawną tworzenia funduszy celowych stanowi §. 56 ustęp 2 Statutu
Spółdzielni.
2.Spółdzielnia tworzy następujące fundusze celowe:
-fundusz remontowy, w tym centralny fundusz remontowy i fundusze
remontowe budynków;
-zakładowy fundusz świadczeń socjalnych;
-fundusz pomocy społecznej;
-fundusz społeczno-kulturalny
FUNDUSZ
REMONTOWY
II. Zasady tworzenia funduszu remontowego i gospodarowanie tym funduszem.
§.2
1. Fundusz remontowy w SML-W „Rozłogi" dzieli się na :
-centralny fundusz remontowy
-fundusze remontowe budynków
2. Centralny fundusz remontowy tworzony jest z opłat:
-za lokale mieszkalne lub użytkowe jako składnik opłaty czynszowej w pozycji
fundusz remontowy
-za lokale użytkowe w pozycji dotacja celowa
-za dzierżawę terenu 65% wpływów
-oraz dodatkowych przychodów w postaci:
•odsetek od lokat bankowych i bonów skarbowych
•zapłaconych odsetek od nieterminowych opłat czynszowych
•dobrowolnych wpłat na fundusz remontowy
•opłat manipulacyjnych
•opłat za doraźne zajęcie terenu.
3. Na wniosek zebrania mieszkańców budynku (grupy członkowskiej), może być
tworzony dodatkowy fundusz remontowy budynku. Wysokość funduszu, ustalają
mieszkańcy poszczególnych budynków, podejmując w tej sprawie uchwałę.
§.3.
1. Centralny fundusz remontowy wykorzystywany jest na:
- remonty bieżące:
obejmujące remonty dźwigów, hydroforni, remonty bieżące budynków i
terenów, remonty instalacji AZART, modernizacja małej architektury itp.
- remonty główne:
obejmujące malowanie klatek schodowych i lokali ogólnodostępnych, remont
.modernizacja lub wymiana instalacji CO i wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej
.odgromowej, remonty dachów, docieplenie budynków , wymiana okien,
remonty dróg itp.
§.4.
Fundusze remontowe budynków wykorzystywane są na konkretny cel ustalony przez
Zebranie Mieszkańców danego budynku lub Radę Budynku, a nie ujęte w planie
remontów Spółdzielni np.: dodatkowe malowanie budynku, zamontowanie
domofonów, zamontowanie instalacji alarmowej itp.
ZAKŁADOWY
FUNDUSZ
ŚWIADCZEŃ SOCJALNYCH
III. Zasady tworzenia zakładowego funduszu świadczeń socjalnych.
§.5.
1.Zasady tworzenia i podziału zakładowego funduszu świadczeń socjalnych określa
Ustawa z dnia 4.03.1994r. (Dz. U. z 1996 r Nr. 70 poz.335 ze zm.).
2.Zakładowy fundusz świadczeń socjalnych tworzy się z odpisu podstawowego
wynoszącego na jednego zatrudnionego 37,5% przeciętnego wynagrodzenia
miesięcznego w gospodarce narodowej w roku poprzednim lub w drugim półroczu
roku poprzedniego, jeżeli przeciętne wynagrodzenie z tego okresu stanowiło
kwotę wyższą.
3.Spółdzielnia może zwiększyć fundusz o 6,25% przeciętnego wynagrodzenia
miesięcznego, o którym mowa w ustępie 1, na każdego emeryta i rencistę.
4.Środki na zakładowy fundusz świadczeń socjalnych zwiększa się o:
-wpływy z opłat pobieranych od osób i jednostek organizacyjnych
korzystających z działalności socjalnej;
-Wpływy z oprocentowania pożyczek udzielonych na cele mieszkaniowe;
-odsetki od środków funduszu;
-dochody z tytułu sprzedaży, dzierżawy i likwidacji środków trwałych służących
działalności socjalnej Spółdzielni, w części nie przeznaczonej na utrzymanie
lub odtworzenie zakładowych obiektów socjalnych;
-dochody z tytułu sprzedaży i likwidacji zakładowych domów socjalnych i
zakładowych lokali mieszkalnych;
-dobrowolne wpłaty, darowizny oraz zapisy osób fizycznych i prawnych .
5.Przeciętne wynagrodzenie miesięczne, o którym mowa w ustępie 1 ogłasza
Prezes GUS w Dzienniku Urzędowym GUS i Monitorze Polskim.
6.Spółdzielnia gromadzi środki na zakładowy fundusz świadczeń socjalny na
odrębnym rachunku bankowym.
IV. Przeznaczenie środków z zakładowego funduszu świadczeń socjalnych.
§ 6.
1. Środki z zakładowego funduszu świadczeń socjalnych przeznacza się na :
a)działalność socjalną - nieodpłatne lub częściowo odpłatne usługi świadczone
przez zakład pracy na rzecz różnych form wypoczynku, działalność kulturalno
- oświatową, sportowo - rekreacyjną.
b)udzielanie pomocy materialnej - rzeczowej lub finansowej, a także zwrotnej
lub bezzwrotnej pomocy na cele mieszkaniowe.
§.7.
1.Szczegółowe zasady udzielania pomocy z zakładowego funduszu świadczeń
socjalnych określa „Regulamin zakładowego funduszu świadczeń socjalnych
SML-W „Rozłogi", zatwierdzony przez Zarząd .
2.Odpisy i zwiększenia, o których mowa w § 5, obciążają koszty działalności
Spółdzielni.
§.8.
Nie wykorzystane w danym roku środki zakładowego funduszu świadczeń socjalnych
przechodzą na rok następny.
FUNDUSZ POMOCY SPOŁECZNEJ
V. Zasady tworzenia i przeznaczenie.
§.9.
Fundusz pomocy społecznej tworzony jest z części opłat za dzierżawę terenu
stanowiącej 15% ogólnych wpływów.
§.10.
Fundusz pomocy społecznej wykorzystywany jest na doraźną pomoc finansową dla
członków Spółdzielni, na pokrycie opłat czynszowych.
§.11.
Nie wykorzystane w danym roku środki funduszu pomocy społecznej przechodzą na
rok następny.
FUNDUSZ
SPOŁECZNO
-
KULTURALNY
VI. Zasady tworzenia i przeznaczenie.
§.12.
Fundusz społeczno - kulturalny tworzony jest z opłat:
-od lokali mieszkalnych w wysokości 0,04 zł/m2 powierzchni użytkowej;
-od lokali użytkowych w wysokości 10% sumy stawek opłat na eksploatację
bieżącą właściwej dla danego lokalu użytkowego;
-wpływów pochodzących z wynajmu sali klubu „Yogi";
-dotacji i darowizn.
§.13.
1.Fundusz społeczno - kulturalny wykorzystywany jest na działalność Klubu
„YOGI", Modelarni, Klubu Seniora oraz wyposażenie placów zabaw.
2.Koszty działalności Klubu Seniora (w tym utrzymanie lokalu w budynku R14A)
finansowane są z funduszu społeczno-kulturalnego i nie mogą przekroczyć
funduszu uzyskanego ze wzrostu o 0,01 zł/m2 stawki bazowej opłat od lokali
mieszkalnych.
VII. Postanowienia końcowe.
§.14.
Regulamin niniejszy uchwalony został przez Radę Nadzorczą Spółdzielni
Mieszkaniowej Lokatorsko - Własnościowej „Rozłogi" w dniu 18.11.2003r. Zmiany
do regulaminu wprowadzono Uchwałą RN nr1/2006 z dnia 17.01.2006r, oraz
uchwałą nr 10/2007 z dnia 27.09.2007r.