Inwestuj w fundusz wzrostu wartości

Investor Property FIZ - Ulotka 92x200 AWERS
Eksperci rynku nieruchomości
Jak i gdzie kupić
Profil inwestycyjny
Investors TFI i CEE Property Group
Certyfikaty Inwestycyjne
Inwestorzy funduszy
Fundusz Investor Property FIZ jest wspólnym przedsięwzięciem Investors TFI i CEE Property Group. Fundusz
został utworzony i jest zarządzany przez Investors TFI.
Doradztwem w zakresie doboru i zarządzania projektami
zajmować się będą eksperci wiodącego na polskim
rynku doradcy CEE Property Group, z którym Investors
TFI zawarło stosowną umowę.
Certyfikaty inwestycyjne funduszu Investor Property FIZ
można kupić w dniach 7-30 czerwca 2010 roku. Dostępne są w większości placówek Banku BGŻ na terenie
kraju oraz w Domu Inwestycyjnym Investors w Warszawie.
Investors Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych
powstało jako jedna z pierwszych w Polsce niezależnych
firm zarządzających funduszami. Wszystkie fundusze
działają w nowoczesnej formule Funduszy Inwestycyjnych Zamkniętych (FIZ). Pozwala ona wykorzystywać
szersze
możliwości
instrumentów
finansowych
i stosować bardziej efektywną politykę inwestycyjną
względem tradycyjnych funduszy.
Potrzeba stworzenia własnych funduszy zrodziła się
z doświadczeń osób zarządzających aktywami, które
powołały do życia Investors TFI. Istotną role odegrały tu
oczekiwania inwestorów, miedzy innymi chęć odciążenia
przy podejmowaniu decyzji o alokacji aktywów, czy
inwestowanie pieniędzy w ten sam sposób co zarządzający.
CEE Property Group
specjalizuje się w doradztwie i zarządzaniu nieruchomościami w obszarze analiz finansowych i prawnych
przy wyborze projektów inwestycyjnych, opracowywania polityki cenowej, wyszukiwania gruntów, pozyskiwania finansowania, a także współpracy przy sprzedaży, wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami.
Zarządzający funduszami
mają odpowiednie kwalifikacje, potwierdzone wieloletnim doświadczeniem i wynikami zarządzania.
Zarządzający są jednocześnie współwłaścicielami
Investors TFI, co uwiarygodnia realizacje długoterminowej strategii inwestycyjnej.
W okresie emisji należy udać się z dowodem osobistym
do właściwej placówki i złożyć zapis. Następnie należy w
określonym terminie dokonać przelewu na wskazane w
zapisie konto funduszu. Po zakończeniu zapisów następuje przydział certyfikatów. Można zlecić wysłanie
potwierdzenia przydziału pocztą, co jest bezpłatne lub
odebrać je w placówce przyjmującej zapis.
Cena certyfikatów inwestycyjnych
Cena emisyjna jednego certyfikatu serii A wynosi
1000 zł. Zapis można złożyć na 1 certyfikat lub jego
wielokrotność.
Certyfikaty będą wyceniane na koniec każdego kwartału, wyceny będzie można sprawdzić m.in. na stronie
www.investors.pl
Inwestuj
w fundusz
wzrostu
wartości
Investor Property FIZ
Giełda Papierów Wartościowych
Certyfikaty inwestycyjne Investor Property FIZ zostaną wprowadzone na warszawską Giełdę Papierów
Wartościowych. Osoby posiadające rachunek papierów wartościowych będą mogły je sprzedawać
i kupować za pośrednictwem domów maklerskich.
www.investors.pl | INFOLINIA 0 801 00 33 70
chcących podjąć większe ryzyko inwestycyjne
w oczekiwaniu wyższej stopy zwrotu,
chcących uzyskać ekspozycję na instrumenty
finansowe, w które inwestuje fundusz,
akceptujących sposób zarządzania funduszem,
posiadających minimum kilkuletni horyzont inwestycyjny,
posiadających wolne nadwyżki środków finansowych, które mogą przeznaczyć na inwestycje.
Ze względu na stosowaną politykę inwestycyjną
wartość certyfikatów może cechować się dużą zmiennością, a uczestnik funduszu musi się liczyć z możliwością poniesienia straty.
W przypadku funduszu Investor Property FIZ zwracamy uwagę na czas trwania funduszu, którego charakter
wpływa na mniejszą płynność inwestycji. Umorzenia
certyfikatów odbywają się po 3 latach istnienia funduszu (do 20% certyfikatów) oraz po 7 latach istnienia
funduszu (możliwość umorzenia wszystkich certyfikatów).
Sprzedaż certyfikatów inwestycyjnych
Fundusz zakończy pełen cykl inwestycyjny po 7 latach,
kiedy wypłacone zostaną zainwestowane środki
powiększone o zyski. Wcześniej, po 3 latach będzie
można wypłacić do 20% wartości aktywów funduszu.
Okres działalności funduszu może być przedłużany
o kolejne okresy wynoszące każdorazowo maksymalnie
6 lat. Decyzję o przedłużeniu okresu działalności funduszu podejmuje Zgromadzenie Inwestorów.
Fundusz Investor Property FIZ i pozostałe fundusze
Investors TFI mają na celu przynoszenie wysokich stóp
zwrotu. Przeznaczone są zatem dla inwestorów:
Sprzedaż certyfikatów tylko
od 7 do 30 czerwca 2010
Lokaty w projekty inwestycyjne nieruchomości
o spodziewanej rocznej wewnętrznej stopie
zwrotu (IRR) na poziomie minimum 20%.
www.investors.pl
Szczegółowe dane o funduszach
Szczegółowe informacje dotyczące emisji, w tym dane
finansowe, informacje o czynnikach ryzyka oraz o
opłatach, podatkach i sposobie umorzeń zawarte są w
prospektach emisyjnych opublikowanych na stronach
www.investors.pl i www.bgz.pl. Zachęcamy do zapoznania się z prospektami, gdyż materiały zawarte w
niniejszej broszurze mają wyłącznie charakter promocyjny/informacyjny.
Investor Property FIZ - Ulotka 92x200 REWERS
Właściwy moment inwestycji
Fundusz wzrostu wartości
Wygodna inwestycja
Portfel inwestycyjny
Nowy cykl koniunktury
Strategia inwestycyjna
Nieruchomości dla każdego
Fundusze Investors TFI
Największe zyski na rynku nieruchomości realizuje się w
czasie hossy. Najlepsze inwestycje na rynku nieruchomości zaczyna się zaraz po bessie.
Większość funduszy nieruchomości kupuje nieruchomości do celów komercyjnych, np. galerie handlowe i bazuje
na przepływie pieniędzy z różnych form ich najmu. Ich
wyniki są relatywnie stabilne, ale zależą w dużej mierze
od wahań koniunktury, która wpływa na popyt, ceny
najmu, kursy walut, w których są rozliczane oraz wyceny
samych nieruchomości.
Nieruchomości należą do tradycyjnych i najbardziej
pożądanych lokat inwestycyjnych, dzięki temu, że są
namacalne, mają walory użytkowe i przynoszą wysoki
dochód.
Investors TFI oferuje swoim inwestorom dostęp do
instrumentów finansowych dających ekspozycję na
bardzo perspektywiczne rynki.
1997-2003
2003-2009
2009-2016
40
ożywienie
hossa
30
20
10
Wzrost wartości aktywów
0
-10
źródło: CEE Property
Group, na podstawie
danych GUS i własnych
-20
-30
1998
2000
2002
2004
2006
2008
2010
2012
2014
2016
Z uruchomieniem funduszu czekaliśmy aż rynek wyjdzie
z fazy recesji. Nieruchomości podlegają cyklom koniunktury, które trwają z reguły 5-7 lat i dzielą się na fazę
ożywienia, hossy, spowolnienia i recesji.
Kupujemy kiedy jest tanio
wchodzimy w nowy cykl koniunktury, kiedy ceny
zakupu są atrakcyjne i jest duży wybór projektów
inwestycyjnych
deweloperzy poszukują partnerów finansowych do
realizacji inwestycji, bo nadal ciężko im jest uzyskać
kredyty inwestycyjne w bankach
dysponujemy bardzo atrakcyjnymi ofertami inwestycji w grunty i projekty deweloperskie, możemy je
sfinansować z kapitałów funduszu
Sprzedamy kiedy będzie drogo
banki udzielają coraz więcej kredytów hipotecznych
dla klientów indywidualnych, popyt na mieszkania
będzie rósł
w latach 2008-2009 wstrzymano wiele inwestycji
mieszkaniowych, zatem będzie mniejsza podaż
mieszkań niż w ubiegłych latach, a ich ceny będą
rosnąć
fundusz tworzony jest na 7 lat, przewidujemy
wyjście z projektów w czasie hossy, kiedy jest
największy popyt i osiąga się najwyższe zyski
Fundusz Investor Property FIZ przyjął strategię bazującą na wzroście wartości nieruchomości. Zarządzający
poszukują lokat, których przewidywana roczna
wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) będzie wynosiła co
najmniej 20%. W obszarze zainteresowań znajdują się
dwa główne bardzo perspektywiczne obszary:
działki rolne przekształcane w tereny inwestycyjne
projekty deweloperskie w aglomeracjach miejskich
Grunty rolne, po ich uzbrojeniu i zmianie planów
zagospodarowania przestrzennego stają się cennymi
terenami pod zabudowę indywidualną lub projekty
deweloperskie. Szczególny potencjał mają wielkoobszarowe inwestycje gruntowe zlokalizowane w niewielkiej
odległości od dużych miast i w prestiżowych miejscowościach otaczających największe aglomeracje. Podział na
mniejsze działki, a następnie ich sprzedaż powinna
umożliwić podwojenie zainwestowanych środków w
terminie krótszym niż 3 lata.
W przypadku inwestycji w projekty deweloperskie, są
one bardziej zyskowne niż kupowanie akcji deweloperów
na giełdzie, bowiem bazują na najbardziej rentownych
projektach z ich portfeli.
Instrumenty finansowe
Investor Property FIZ będzie dokonywał inwestycji
poprzez spółki celowe przeznaczone do realizacji
projektów. Przy wyborze lokat istotne znaczenie będzie
miała rentowność projektów inwestycyjnych, atrakcyjność lokalizacji nabywanych nieruchomości, warunki
współpracy oferowane przez kontrahentów, w tym
deweloperów i generalnych wykonawców, a także
bezpieczeństwo prawne spółek celowych.
Informacje o funduszach i wynikach:
Jednak kupno nieruchomości to duży wydatek i liczne
procedury związane m.in. z kredytem, hipoteką,
notariuszem, bieżącym utrzymaniem itp.
Fundusz inwestycyjny
Wygodnym i zyskownym rozwiązaniem może być
fundusz Investor Property FIZ, który posiada kilka unikalnych zalet:
Podstawa portfela
dysponując już relatywnie niewielkimi kwotami (od
1000 zł) można inwestować w nieruchomości
wyboru nieruchomości dokonują eksperci funduszu,
którzy mają wiele lat doświadczenia i wymierne
sukcesy na koncie, a ponadto bazy danych o
nieruchomościach
zarządzający przygotowali już listę rentownych
projektów, w które zainwestuje fundusz
fundusz negocjuje lepsze warunki niż mogą to zrobić
indywidualni klienci
fundusz prowadzi wszystkie procedury formalno-prawne, które często są poważnym utrudnieniem
dla klientów indywidualnych
płatność podatku od zysków kapitałowych jest
odroczona do czasu umorzenia certyfikatów funduszu, co w większości przypadków nastąpi po 7 latach
w przypadku konieczności wcześniejszej sprzedaży
certyfikatów, będzie można je umorzyć po 3 latach
(do 20% wartości funduszu) lub sprzedać na giełdzie
za pośrednictwem biura maklerskiego
Fundusz Investor FIZ wykorzystuje akcje, obligacje,
instrumenty pochodne na indeksy, waluty, towary i
energię. Skład portfela jest zmienny, a decyzje o lokowaniu środków na poszczególnych rynkach podejmują
zarządzający funduszem w zależności od przewidywanej
koniunktury.
Dywersyfikacja portfela
Ekspozycja na wybrane rynki poprzez dedykowane
fundusze:
Złoto i metale szlachetne: Investor Gold FIZ inwestuje w
metale szlachetne, głównie w złoto oraz dodatkowo w
akcje spółek działających w branży poszukiwania i
eksploatacji metali szlachetnych.
Nieruchomości: Investor Property FIZ będzie inwestował na rynku nieruchomości we wzrost wartości
gruntów i projektów deweloperskich.
Private equity: Investor LBO FIZ inwestuje w spółki
niepubliczne, czyli takie, które nie są notowane na
giełdzie.
Motywacja zarządzających
Wynagrodzenia zarządzających uzależnione są od
dobrych wyników, a prowizja od wyniku pobierana jest
tylko, gdy fundusz Investor Property FIZ osiągnie
minimum 10% zysku w skali roku.
www.investors.pl
|
infolinia 0 801 00 33 70
Akcje Europa Środkowo-Wschodnia: Investor CEE FIZ
inwestuje w spółki działające w rejonie Europy Środkowo-Wschodniej i krajach bezpośrednio sąsiadujących.
|
z tel.kom. +48 22 5424355